近日，上海市發布了關于上海學區房的新政策，引起各界關注，那么關于2021上海學區房新政策有什么解讀？上海學區房新政對房價的影響有哪些？下面本網站為大家整理了相關內容，感興趣的一起看看吧。
2021上海學區房新政策
3月16日，上海市教委公布了《上海市高中階段學校招生錄取改革實施辦法》(以下簡稱《實施辦法》)。《實施辦法》是2018年《上海市進一步推進高中階段學校考試招生制度改革的實施意見》(以下簡稱《中考改革方案》)的配套文件，適用于2022年起參加本市高中階段學校招生錄取的考生。文件堅持立德樹人、科學有效、統籌兼顧的原則，旨在充分發揮招生錄取改革的正面導向作用，進一步促進學生全面發展、義務教育階段學校優質均衡和高中階段學校特色多樣發展。按照三年早知道原則，《實施辦法》的核心精神已在《中考改革方案》中明確。
從2022年起，本市高中階段學校招生錄取工作分為自主招生錄取、名額分配綜合評價錄取和統一招生錄取三種類型。最新公布的《實施辦法》進一步細化了自主招生比例、名額分配方式、綜合評價錄取程序等內容。
簡單講，就是重點高中的名額大部分分配到公辦初中學校(或區)，分配數額與該校初中考生占全區考生的比例相當。初中民辦學校只參與高中自主招生和全市統考。公辦初中的學區房基本沒用了，因為都是當校內競爭的分母。
上海學區房新政對房價的影響
學區房需求或受影響
近日，上海市教委公布《上海市高中階段學校招生錄取改革實施辦法》(簡稱《辦法》)，規定2021年起上海市屬實驗性示范性高中將拿出招生總計劃的65%，通過“名額分配綜合評價錄取”方式，分配到區、分配到校。同時，各區教育行政部門要結合示范性學區或集團創建、初中強校工程、新優質學校建設等工作，制定本區招生錄取工作方案，科學編制本區招生計劃，落實本區名額分配工作;指導區內的相關高中制定自主招生及學校綜合考查方案，并做好相關方案的公示工作。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對此指出，上海的“學位新政”引起社會關注。核心內容是“初升高”從原來的“對口直升”為主改為“指標到區(校)”為主。從2022年開始，上海名校高中50%-65%的“初升高”名額，要公平地給到各個區或學校，讓遠郊區乃至綜合實力排名墊底的初中，都能獲得固定指標，部分學生有機會進入優質高中。這樣做的結果，就是對口直升的初中，直升名校高中的名額減半，中考成績排名靠前的原來妥妥直升，現在懸了。
李宇嘉指出，預計上述政策一定程度上會讓上海學區房降溫，但改變不了學區房分配學位的作用。
上述政策出臺后，上海市房地產經紀行業協會向房地產經紀機構發起“規范房源掛牌和信息發布的自律倡議”，倡議聚焦房地產中介領域房源信息發布不規范、“學區房”不實宣傳、掛牌價格虛高等社會關注的問題。鏈家等14家主要房地產經紀機構和平臺企業響應倡議，現場簽署了承諾書，承諾在線上、線下房源發布信息中，不使用“學區房”進行推介、宣傳;在業務經營中，不以“學區房”名義，誤導購房者。
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