每個人都曾試圖在平淡的學習、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養人的觀察、聯想、想象、思維和記憶的重要手段。寫范文的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？以下是我為大家搜集的優質范文，僅供參考，一起來看看吧

創業項目怎么選擇篇一

一、房地產項目（主業方面）

（一）房地產項目分為：非金融債權收購和金融債權收購，非金融債權收購主要為公司往來款債權收購以及債權保理業務，金融債權收購主要為銀行貸款、信托、租賃等債權收購。

（二）房地產選擇標準

一類金融房地產項目標準如下：全國房地產排名前100，排名100以后看項目酌情選擇。抵押和擔保可以衡量選擇。

二類金融債權房地產項目標準：項目公司房地產開發三級資質以上，百強縣前50名和地級市以上，綜合抵押率低于50%。

（三）非房地產企業非金和金融債權收購標準

債權金額要求融資金額在5000萬以上，企業實力較強，具備在2-3年內償還債權的能力，最好不超過3年。

二、商業地產基金房地產選擇標準

（1）項目公司房地產開發三級資質以上，（2）百強縣前50名和地級市以上

（3）綜合抵押率低于50%（4）商業面積不低于60%。

三、供應鏈債權收購

供應鏈債權收購及除房地產之外其他企業的往來款（科目為：應付帳款、應收帳款）形成的債權債務關系，也可以說是保理業務。

可以是貨款、借款等。要求融資金額在5000萬以上，企業實力較強，具備在2-3年內償還債權的能力，最好不超過3年。

四、農業基金的項目標準

農業發展基金，對農業項目進行股權融資，要求：

1、農業項目融資額在1億元以上

2、公司具備上市前景

3、如果不能上市，融資方需按照最低年12%的標準支付融資成本。

五、另外還我公司還有金融租賃（5000萬以上）和信托業務（1.5億元以上）

六、各個行業的應收帳款債權收購

聯系qq：937250552

大型資產管理公司王

創業項目怎么選擇篇二

創業項目選擇訣竅

一、男人不如女人

西方商界有句名言：做女人的生意掏女人的腰包。市場調查表明，社會購買力70%以上是掌握在女人手里，市場目標對象定向女人，你會發現有更多的機會。

創業項目選擇訣竅

二、大人不如小孩

兒童消費市場大，隨機購買性強，加上容易受廣告、情緒、環境的影響，向這種市場投資是一種富有生命力的選擇。

創業項目選擇訣竅

三、多元不如專業

品種豐富，大眾買賣，這是一般投資者的思維定勢。專業化生產及流通容易形成技術優勢和批量經營優勢，如近年聞名遐邇溫州小商品市場、義烏服裝市場等，無不紅紅火火。

創業項目選擇訣竅

四、做生不如做熟

俗話說“隔行如隔山”，投資者選擇自己熟悉的行業，就能擁有更多的信息，知道市場發展的方向，就能夠做出正確的判斷與決策。

創業項目選擇訣竅

五、大型不如小型

大型項目運行后，單位成本，技術基礎強容易形成支柱產業，但資金需求量大，管理經營難度大。而一般投資者，只要是做民間性質的投資就宜選擇投資小、見效快、技術難度系數低的投資項目。

創業項目選擇訣竅

六、重工不如輕工

重工業投資周期長，耗資多，回收慢，一般不是民間投資本角逐的領域。無論是生產加工，還是流通貿易，經營輕工產品尤其是消費品，風險小，投資強度、難度小，容易在知期內見效，因此特別適合民間資本。

創業項目選擇訣竅

七、用品不如食品

政府除了技術監督、衛生管理外，對食品業的規模、品種、布局、結構，一般不予干涉。食品業投資可大可小，切入容易，選擇余地大。

創業項目怎么選擇篇三

利用考試周的間隙，跑回家鄉長沙了一趟。跨過湖北湖南兩地之后，就會發現大學生創業的高潮已漸漸蔓延到了很多地區。自己創業或許會有不少的挫折，也許也會有很多失敗的例子。但是，毫無疑問的是，大學生自己創業也絕對是一個十分不錯的選擇。我結合自己的想法，來簡單的總結一下，如何進行創業項目選擇，以及戰略規劃。

一、選擇與自己專業技能相對應的項目。

我身邊不少創業成功的例子，大都是自己的專長，也有不少是結合自己的興趣的。其中，不缺乏做農貿、化肥、農產品加工、環保產業等等。

二、藍海戰略的實施與選擇。

按照經濟學的說法，我們喜歡將市場劃分為競爭激烈且飽和的市場--紅海市場，諸如網絡seo和互聯網站項目等等，尚未被開發的市場或者競爭對手是很少的市場--藍海市場。創業初期，選擇藍海市場，個人覺得十分必要。自己創業不同于二次創業或者有基礎的產業再造，風險系數比較大。藍海市場一般來說包括高新技術、農牧林業產業升級、新技術等方面。

而作為大學生，掌握和選擇藍海市場比較容易，獲取信息的能力較強。

三、大學生自己創業的戰略規劃。

規劃好戰略十分重要，一般來說，戰略的規劃要首先考慮好組織的框架設計及發展、組織制度的建立及發展、組織的盈利模式的構建及發展等等。

自己業務渠道十分重要，要十分重視自己的合伙人的選擇，以及關系的維持。

四、善于使用大學生自己創業的相關優惠政策。

我國對大學生自主創業出臺了稅收優惠的政策。新出臺的政策在這方面填補了我國大學生創業扶持政策的空白。創業優惠政策首次覆蓋畢業內在校創業的大學生。隨著創業教育的蓬勃開展，在校大學生創業人數越來越多，而以往的扶持政策都只針對社會人員。現在，國家對在校創業的大學生“扶上馬，送一程”，讓他們能夠更早更快地開創自己的事業。采用網絡申領方式，便捷、高效，充分體現了教育部“高校畢業生就業優質服務年”的工作理念。

創業項目怎么選擇篇四

黨建工作項目參考選題

一、基礎鞏固型項目

1.基層黨組織星級化管理。結合各領域各行業基層黨組織特點，細化指標分值，建立常態化管理機制，建立健全黨組織轉化晉升機制。

2.基層黨組織優化工程。按照“上提下分”和功能化、小型化、特色化要求，推進基層黨組織優化設置，加大支部建在樓組、網格、產業鏈上的力度。

3.基層干部隊伍“雙提升”。加強對村（社區）干部及后備干部、“三小組長”等隊伍建設，促進基層干部隊伍素質、能力“雙提升”。

4.黨員檔案規范化管理。建立完善黨員檔案管理各項制度，明確黨員檔案資料收集范圍、填寫標準、整理歸檔和檔案查詢、轉接等流程規范，設立黨員檔案室，落實專人管理，推動黨員檔案管理規范化、標準化。

5.基層民主議事決策。在落實村級重大事務“五議兩公開”民主決策機制上進一步深化、細化，充分發揮黨員、群眾在村級事務中的決策、管理、監督作用，有效推進村務黨務公開，提升基層黨員群眾有序參與的成效。（民主協商）

二、提升推廣型項目

6.黨員隊伍“活力純潔”工程。進一步完善源頭提質、作用發揮、純潔隊伍的制度機制，實施發展黨員全程記實量化考核、預警追究和黨員先鋒指數考評管理，在不合格黨員及時發現、及時處置上有新的突破，保持黨員隊伍的先進性和純潔性。

7.拓展黨員志愿服務模式。深化好人好事銀行，不斷拓展服務功能、積分兌換范圍，開展專業化、品牌化、網絡化志愿服務。

8.非公企業黨建標準化建設。開展組織覆蓋、黨群服務、陣地建設、考評管理、制度保障等為主要內容的標準化管理，推廣“黨員提案制”等做法，打通黨組織和黨員發揮作用的通道，深化區域化黨建。

9.活力和諧指數評創。總結活力和諧企業創建，創設并細化指數評價標準，深入開展兩級聯創。擬在9月份召開創建工作現場會。

10.區域黨群綜合服務平臺建設。整合區域內各類可用資源，建立綜合性、一體化的黨群綜合服務平臺，設立一批符合基層需求并有自身特色的服務項目。

11.數字遠教綜合信息平臺建設。利用數字電視平臺，開展黨員教育、遠程教育和便民服務、村務、黨務、財務公開上電視，推進遠教廣場（影院）建設，改進黨員教育和遠程教育載體手段創新，擴大群眾對社會事務的有序參與。

12.“1+x”黨群幫扶機制。“1”指物質方面的輸血式救助，“x”指“助業、助創、助醫、助學、助困”等造血式幫扶，加大黨群創業幫扶力度，推廣孵化體驗式、工農聯合體等幫扶模式，發揮黨組織和黨員在“親戚式、造血式、常態式”幫扶中的作用，打造“溫暖黨建”。

13.深入推進“三民”群眾工作制。精心謀劃“為民務實清廉”為主要內容的黨的群眾路線教育實踐活動，抓好部門聯鎮掛村和干部駐村入戶、進企服務、一線鍛煉等工作，落實干部住夜（值班）制、為民服務“五承辦”、意見建議“六步三法兩制”處理，深化

黨員干部直接聯系服務群眾工作機制。

14.深化五（吾）帶頭機制。制定具體化、可操作的“五（吾）帶頭”實施方案，細化、量化考核評價標準，使五（吾）帶頭深入到每一個基層黨組織，延伸到各行各業各領域，滲透到每一名黨員和市民，落實到每一項具體工作，實現擴面提質全覆蓋。廣泛開展“五（吾）帶閃光故事匯”評選活動，通過百姓講、百姓傳，用身邊人身邊事感動、教育廣大黨員群眾，推動工作落實。適時分區域分類型舉辦閃光故事大家講活動。

三、探索創新型項目

15.探索“樓組黨建”。依托在職黨員干部“兩地雙服務”報到認崗、服務積分、德行檔案建立等工作推進，開展黨的組織進小區、黨的聲音進樓棟、黨的溫暖進家庭活動，探索精細化黨建，共建文明和諧社區。

16.創新“青春黨建”。主動適應青年群體的需求和特點，在工作理念、組織設置、活動方式、工作載體等方面積極探索，謀劃創意支部生活，構建開放互動充滿活力的組織生活方式，促進青年成長成才和黨建工作深度融合，凝聚青年、服務青年、發展青年，培育一批潮鄉青春活力先鋒。

17.黨員經常性教育路徑方法。根據各領域和各行業特點，完善“三會一課”細節，充分運用現代網絡技術，在形式、方法上取得突破。

18.非公企業黨務人才崗位津貼和考核獎勵機制。強化非公企業黨務人才保障激勵，探索實施崗位津貼、考核獎勵制度，在提供經濟保障的同時，積極為非公企業黨務人才提供政治關懷和精神激勵。

19.聯合黨支部標準化建設。健全聯合黨支部功能，提前介入、全程參與、有效指導，建立預警防癱機制，全面提升聯合黨支部的工作水平和運行實效。

20.新居民黨員教育管理服務。適合新居民黨員特點，努力搭建新居民黨員教育管理服務平臺，形成黨組織與黨員緊密聯系，流出地與流入地黨組織密切配合，管理與服務有機統一的工作機制。

21.返鄉大學生黨員教育管理服務。結合返鄉大學生特點，開辟新型黨建陣地和載體，著力破解返鄉大學生黨員管理服務難、活動開展難、作用發揮難等問題，確保返鄉大學生黨員組織關系不脫節、組織生活不間斷、服務管理不掉線。

創業項目怎么選擇篇五

房地產集合資金信托流程

房地產集合資金信托項目選擇標準

中融信托金融市場部

1.公司形式：需選擇以單個項目為主體的項目公司，實行項目資金封閉運作，避免以先后或同時運作多個房地產開發項目的公司作為股權投資信托融資主體，禁止針對房地產開發集團公司進行打捆貸款和流動資金貸款。

2.開發商資質：開發經驗較豐富，開發量不少于20萬平米；資信良好，無任

何不良信用記錄；財務狀況較佳，資金籌措能力較強。

3.產品類型：傾向于普通住宅開發項目，對于容積率<1（？？）的低密度住宅、酒店式公寓項目應謹慎選擇，不得選擇商業物業及辦公物業開發項目。

4.項目區位：位于一線城市、省會級城市、計劃單列市（寧波、青島、廈門、大連、）沿海發達省份所屬地級市，對于其他地級市應謹慎選擇，禁止選擇縣級市的項目，不得選擇房地產供給過量（如沈陽）、交易量萎縮、前期房價漲幅過大（如南京、杭州）或經濟欠發達的地區。項目需位于居住氛圍較成熟、配套較完善的區位。

5.地塊現狀：已經完成七通一平，盡量謹慎嚴格選擇未完成動遷尤其是民宅動

遷的項目。

6.開發周期：傾向于2-3年開發周期的10萬-30萬平米項目，謹慎選擇開發周期較長，資本金長期沉淀于后期土地成本，信托期限內還款能力不足的項目。

7.土地成本：土地成本較低，謹慎選擇相對周邊地價較高的項目，禁止介入地

王項目。

8.風控措施：對于股權投資項目，信托與開發商真實自有資金投入比例不超過

1：1，信托100%或99%控股項目公司，對項目公司所有印鑒、賬戶、資金封閉運行進行全程監管，開發商對于開發時間節點、銷售計劃、現金流進行承諾；對于貸款項目，開發商必須滿足二級房地產開發資質（其股東具備二級資質亦可）、35%自有資本金投入、四證齊全、抵押率不超過50%的硬性條件。

房地產集合資金信托流程

房地產集合信托項目流程：收費標準、專業委員會、交易結構模式、公司風控審查重點、合規審查要點、發行渠道、過程風險控制（風險因素識別、風控系統認識）、營銷要點（推介模板）、盡職調查要點、審查流程（部門初步審查模板、盡調模板）、培訓架構、問題的解決方式、研究創新