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消防維保合同完整版 消防維保合同免費下載篇一

乙方： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》, 結合國家和天津市有關法律、法規，經雙方充分協商一致，簽訂本合同并嚴肅履行。

1. 乙方負責在合同有效期內定期對施進行檢測維修保養。

2. 檢測維修保養內容包括(自行選擇)：

a. 消防供配電設施 b. 火災自動報警系統 c. 自動噴水滅火系統 d. 消防供水設施 e. 室內消火栓系統

f. 室外消火栓及消防炮系統 g. 水噴霧滅火系統 h. 細水霧滅火系統 i. 氣體滅火系統 j. 泡沫滅火系統 k. 干粉滅火系統 l. 機械排煙系統 m. 機械送風系統 n. 消防廣播系統 o. 消防電話系統

p. 消防電梯 q. 防火分隔系統

r. 安全疏散及應急照明系統

(一)甲方的權利與義務

1.檢測維修保養期間由甲方負責提供原消防設施的有關圖紙資料。

2.甲方負責系統的日常值班、巡查、建檔并認真填寫《消防控制室值班記錄》，向乙方提供詳細的故障情況記錄。

3.甲方負責提供圖紙資料不全或有誤、情況介紹不全或有誤，造成乙方檢測漏項或者失誤均由甲方負責。

4.甲方負責維護保養現場各部門的協調，并派專人協助乙方掌握、了解甲方維護保養消防系統的性能與存在問題，提供檢測、維修、保養所需水、電、氣等必要條件，并全程配合乙方確保維護保養工作順利進行。

5.乙方檢測出損壞的消防設備后，由乙方負責提供所需設備(器件)規格、型號、數量，甲方負責購買或由乙方代購，費用由甲方支付。

6.甲方應保證其各項責任的履行，由于甲方原因影響檢測、維修保養工作進行所產生的后果，由甲方承擔。

7.該消防系統日常的維護、管理、使用、監控等均由甲方負責，乙方不承擔責任。

(二)乙方的權利和義務

1. 乙方根據提供圖紙，依據中華人民共和國標準《建筑消防設施的維護管理》及天津市地方標準db12-097-1998《自動消防系統質量檢驗評定規程》中相關的規程及標準要求，在合同有效期內乙方負責系統的日常檢測維修、保養工作;定期對甲方的消防設施進行功能檢測，并提交給甲方檢測報告。

2. 乙方應在合同規定的'期限內，對甲方消防設施維護保養每月進行一次回訪，并填寫《建筑消防設施月檢查記錄表》保質保量地完成甲方所委托的項目。

3. 乙方應對建筑消防設施進行每季度不少于一次的聯動檢查，檢查內容包括(可選擇)：

a. 消防供配電設施 b. 火災自動報警系統 c. 自動噴水滅火系統 d. 消防供水設施 e. 室內消火栓系統

f. 室外消火栓及消防炮系統 g. 水噴霧滅火系統 h. 細水霧滅火系統 i. 氣體滅火系統 j. 泡沫滅火系統 k. 干粉滅火系統 l. 機械排煙系統 m. 機械送風系統 n. 消防廣播系統 o. 消防電話系統 p. 消防電梯 q. 防火分隔系統

r. 安全疏散及應急照明系統

4. 檢測維修保養期內系統如出現故障，甲方應及時通知乙方，乙方接到甲方通知后應立即到場查看測試，并及時消除故障，確保建筑消防設施正常運行。存在一般故障的，乙方必須在接到維保要求后 小時內到場維護保養;存在嚴重故障的，乙方必須在接到緊急維保要求后 小時內到場維護保養.。

5. 乙方應保證其檢測維修保養的系統符合本合同規定的標準，因乙方原因質量達不到 合同規定標準，乙方在合理的期限內無償返工。

6. 凡乙方在檢測維修保養中違反有關規定而造成質量事故、財產損失、人員傷亡事故、均由乙方承擔全部責任。

7. 在檢測維修保養過程中，乙方人員應遵守甲方的相關制度規定。

維修保養時間自 年 月 日開始，至 年 月 日結束，有效期 個月。

系統檢測費 rmb 元 ，維修保養費 rmb： 元 合同總費用共計 rmb： 元

人民幣大寫： 2.合同款付款方式

(1)合同簽訂 日內，甲方支付乙方合同款的 %，即rmb： 元，

合同完成50%時，甲方支付乙方合同款的 %，即rmb： 元，合同結束后 日內甲方付清余款即rmb： 元。

(2)其它付款方式：

3.本合同任何一方不得擅自改變，如工作量發生變化，雙方另行簽訂補充合同。

任何一方違約應按照國家有關法律規定承擔違約責任并賠償對方損失。在履行合同時雙方如發生爭議，應本著友好協商的原則解決，協商不成，可通過( )方式解決。

1.天津仲裁委員會申請仲裁; 2.向人民法院訴訟。

1.本合同一式份，甲乙雙方各執正本壹份，副本 份。

2.本合同自雙方簽訂之日起生效。

3.與本合同有關的協議條款及附件，與本合同具有同等的效力。

(1) (2) (3)

合同簽訂時間： 年 月 日

合同簽訂地點： 消防監督部門：

甲 方：乙 方：

地 址：地 址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人: 委托代理人:

電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真：

郵 編： 郵 編： 開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號：帳 號：

消防維保合同完整版 消防維保合同免費下載篇二

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甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》，經雙方商定達成如下合同條款，共同遵守。一、

1、維修范圍：

□火災自動報警及消防聯動控制系統□消火栓系統□自動噴淋滅火系統□消防廣播及通訊系統□消防電源配電系統□火災事故照明及疏散指示系統□防火卷簾系統□防排煙及通風空調系統□氣體滅火系統□消防電梯□其它消防設施

注：在選定對象的方框中打“√”，沒有的打“╳”。

2.消防系統的常年維護保養：共年

本合同自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為年月日至年月日。合同期滿時，乙方應保證本套消防系統的完整和接收檢查時原有的基本功能要求。

甲方：

1、甲方向乙方提供一套消防系統竣工資料，其中包括消防水、電系統控制平面圖，主要產品設備資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭作好協調工作。

2、甲方不得將消防系統的設施設備挪作他用，若因此發生損壞，在此期間造成的火災損失及火災責任將由甲方承擔。

3、安排專業人員在消防監控室，正確使用設備，遇有問題及時通知乙方。

4、值班的消防設備人員，對設備運行情況作好記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目組織協調。

5、甲方如進行裝修，事前必須通知乙方。甲方負責協調落實裝修改造工程期間的消防安全工作，裝修完工后應會同乙方迎接消防部門的恢復開通驗收工作。

6、保養期間甲方應提供便利條件，協助乙方的工作。

乙方：

乙方承接甲方的消防系統維修任務后，對該工程消防系統做到精心維護，科學檢修。

1、進場后，乙方首先對消防工程進行標準、規范化驗收，并對其驗收合格部分在維修年限內承擔相應的經濟與法律責任，對未驗收或驗收不合格部分，乙方應配合甲方整改，以達完好。

2、接收、整理、完善甲方的竣工資料，并進行規范管理。

3、乙方組織專業培訓，協助甲方建立有關的管理制度和培訓指導甲方操作人員正確使用設備。

4、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施。若不可避免地造成對原裝修材料的損壞、修復工作由甲乙雙方協商解決。

5、乙方應嚴格執行日常維修、定期檢修和緊急排故維護保養工作。6、乙方實行24小時排故制度。公司維修人員時刻都處于應急待命狀態，發現系統故障

立即排除。若乙方不在場，甲方用電話通知乙方進行搶修，認真填寫記錄。

7、消防設備在使用過程中，嚴重損壞至無法修復需要更換部件，乙方需向甲方主管部門提出，

經甲方同意后，乙方再行更換，費用應由甲方承擔，并按設備報價合理繳付（設備報價單由乙方每

半年提供一次給甲方備案），因乙方維修造成的損壞，乙方應負責修復。

8、每次保養后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名認可的保養記錄，并由甲方的系統

工程師或總工程師或指定代表驗收認可簽字。

9、乙方進場施工的工作人員應遵守大廈的管理制度，聽從甲方有關人員指揮，確保施工安全，

乙方工作人員人身安全保險由乙方自理。

10、乙方建立日常的走訪制度，確保維修工作的高質量。

11、乙方不按規定時間、內容及要求進行保養，在甲方通知10天內未能糾正，甲方有權終止合

同，并追回已付款項。

12、乙方隨時全面將消防系統工程管理情況通報甲方專管負責人并且抄送省、市公安消

防部門，以確保有關部門掌握系統現狀。

1、經雙方協商，該項工作每年的維護保養費元。

（大寫：元整）。

2、合同雙方簽字生效后三日內支付合同額的%的維護費，即：元。

大寫：元整。

3、維護期滿前一星期內，甲方再向乙方支付合同額的大寫：元整。

4、付款方式：

□現金□轉帳支票□銀行托收□電匯

5、一次性維修設備、材料費300元以上的全部由甲方支付，300元（含300元）以內的

全部由乙方支付。

6、凡屬于非我公司人員人為損壞以及雷擊、漏雨等人力不可抗據所引起的的設備故障，

其材料費、修理費由甲方另行支付。

7、探測器清洗、蓄電池及其它設備更換費用由甲方另行支付。

乙方根據甲方提供的竣工資料和接收檢查情況編制維修方案，報甲方認可。消防工程情

況以乙方進場雙方檢查后的結果為準，如需整改或恢復，其費用另計。乙方根據向甲方提供

的維修方案，經甲方認可后開展相應的維護保養工作，保證系統的正常運行。

1、雙方嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應責任。

2、甲方不按合同規定付款，每延期一天，按延期金額的％向乙方支付滯納金。

3、乙方未按維修方案進行維修而造成消防設施工作失靈，所造成的損失，經仲裁后按

照法律裁決承擔相應的經濟與法律責任。4、雙方不得無故終止合同，如有違約方，則由違約方向守約方賠償未執行部分的50％違約金。

5、本合同一式貳份，合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。

6、本合同及附件均為本合同不可分割的部分，同具法律效力。本合同及附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

7、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲乙雙方同意向工程所在地仲裁機構申請仲裁，未達成仲裁書面協議的，可向人民法院起訴。

8、補充條款：

甲方：(簽章)乙方：(簽章)甲方代表：乙方代表：開戶行：開戶行：帳號：帳號：通訊地址：通訊地址：聯系電話：聯系電話：簽定日期：年月日簽定日期：年月日

維護保養合同附件

——保養內容、計劃和報價

一、火災自動報警系統

1、保養內容

1）各信號線路及線路保護管道維護。

2）控制器的基本功能試驗。包括控制器的開機、液晶和數碼管的顯示、主備電的工作、顯示和切換、聲音、打印、時鐘、黑匣子記錄等。3）查控制器的點名、報火警、報故障功能。

4）探測器的報警試驗。包括感煙、感溫等所有類型探測器的試驗，試驗工具符合檢測要求。5）手動報警按鈕的報警試驗。2、工作計劃

1）控制器每月檢測一次。

2）現場探測器和手動報警按鈕每月檢測一次，每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次

抽測總數的10％且不能重復。3、報價

以上系統的維修保養費用為人民幣：元/年。二、消火栓系統

1、保養內容

1）外觀檢測。檢測室內外消火栓給水管道、消防水池/水箱/穩壓裝置、消火栓水槍及水帶、消火栓按鈕、消防水泵及各類管網閥門等是否正常。

2）消防泵啟動功能試驗。在泵房控制柜、消防中心、現場消火栓按鈕上啟動消防泵，查看消防泵啟動情況。

3）模擬實際噴水試驗。接好水槍，做好準備工作，開始試驗，檢查水的壓力及查看是否有漏水情況。

2、工作計劃

每兩月檢測一次。消火栓按鈕每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數的20％且不能重復。3、報價

以上系統的維修保養費用為人民幣：元/年。三、自動噴淋系統

1、保養內容

1）外觀檢查。檢測消防泵房工作環境及噴淋泵、穩壓設備、電源控制柜、濕式報警閥、噴頭、

水泵接合器、儲水設施是否處于完好狀態。

2）功能試驗。在控制柜及消防控制中心啟動噴淋泵，同時試驗主備泵的切換功能；利用報警

閥的放水試驗閥試驗壓力開關、水力警鈴的工作情況；利用末端放水裝置放水，驗證水流指示器、濕式報警閥功能，自動啟泵功能。2、工作計劃

每兩月一次，末端放水每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數的20％且不能重復。3、報價

以上系統的維修保養費用為人民幣：元/年。四、消防廣播及通訊系統

1、保養內容

1）檢查緊急廣播的放音及切換功能。放音包括通過話筒、磁帶等方式放音，檢查聲音的大小。

切換功能指每個區是否都能正常切換。

2）檢查消防電話的通話功能。包括固定電話及電話插孔的檢查。2、工作計劃

每月一次，每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數的10％且不能重復。3、報價

以上系統的維修保養費用為人民幣：元/年。五、消防電源及配電裝置

1、保養內容

1）非消防電源的切換及消防電源的投入。2）在控制中心手動試驗。2、工作計劃

每兩月一次，每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數的20％且不能重復。六、火災事故照明和疏散指示標志

1、保養內容

1）檢查各種消防應急照明燈、消防應急標志燈及疏散標志牌的功能。功能包括正常指示、切換功能，有備電的檢查電池工作時間。

2、工作計劃

每兩月一次，每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數的20％且不能重復。3、報價

以上系統的維修保養費用為人民幣：元/年。七、防火卷簾系統

1、保養內容

1）現場試驗卷簾門手動啟停的功能。2）在控制中心試驗卷簾門的啟動及反饋功能。3）檢查試驗卷簾導軌和轉動機構的完好情況和狀態。4）防火卷簾機械部分的維修保養。2、工作計劃

每兩月一次，每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數的20％且不能重復。3、報價

以上系統的維修保養費用為人民幣：元/年。八、防排煙及通風空調系統1、保養內容

1）排煙閥、送風閥、防火閥電動及手動的啟動。2）排煙機、送風機的啟動和停動。3）空調、新風機的停動。2、工作計劃

每兩月一次，排煙閥、送風閥、防火閥每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數的20％且不能重復。3、報價

以上系統的維修保養費用為人民幣：元/年。九、氣體滅火系統

1、保養內容

1）外觀檢查：檢查各類噴頭、貯存裝置、管道及附件等。

2）測試控制氣體噴灑的電磁閥、電爆管的動作電壓是否正常。測試分手動和自動，手動是在

控制中心、鋼瓶驅動盤、現場啟動按鈕上啟動；自動是用煙溫探測器聯動。在測試啟動后，作停動的測試。

3）檢查氣體是否有泄漏。檢查氣體的壓力表和稱重裝置。2、工作計劃每兩月一次。十、消防電梯1、保養內容

測試電梯的手動自動迫降及歸底信號，并檢測在切斷非消防電源后，消防電梯是否能正常使用。2、工作計劃每兩月一次。

備注：乙方的具體保養計劃，每月的工作安排，參照乙方提供的《***公司自動消防系統保養工作內容、計劃》。

本合同一式兩分，雙方各執一份，具同等法律效力。甲方：乙方：簽約代表：簽約代表：日期：日期：

消防維保合同完整版 消防維保合同免費下載篇三

甲方：乙方：

消防系統維修、保養工程。依據《中華人民共和國消防法》、《合同法》，公安部[1996]21號文件《關于抓緊和認真落實建筑消防設施檢查維修、保養制度通知》和《河南省消防條例》的相關規定，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本合同：

一、工程地點及概況：

1、工程結構：

2、工程地點：

二、消防系統維修、保養內容

1.火災自動報警系統及相關連動系統的維修、保養：火災自動報警系統探測器的清洗、檢測。

2.消防栓系統及維修、保養。

3.自動噴水滅火(噴淋)系統的維修、保養。

4.消防泵房設施的維修、保養。

5.防排煙系統的維修、保養。

三、合同日期：依據消防法規的有關規定，本合同為：自年月日起至年月日終，合同期為。

四、合同造價

本消防維修、保養工程合同總價為(人民幣)：大寫

五、付款方式

1.合同簽定時，乙方按要求對所屬消防系統進行全面維修保養前的檢查并出具消防運行報告，甲方在收到消防運行報告之日起一次性向乙方支付清工程款。

六、甲方責任

1.甲方消防值班人員應具備專業技術操作知識能力，具有消防上崗證。

2.甲方值班人員發現消防故障應在第一時間內通知乙方。

3.消防系統損壞所需更換的配件，由甲方購買或甲方以書面形式委托乙方按相同型號標準采購，費用由甲方承擔，乙方免費提供安裝和技術服務。

4.乙方在施工過程中，甲方應派人進行現場配合。

5.按合同約定支付工程款。

七、乙方責任

1.嚴格按照維護、保養內容進行施工，確保在合同期內消防設備處于正常的工作狀態。

2.按時出具一份《建筑消防設施維修保養報告書》遞交交甲方。

3.乙方應免費對甲方消防控制人員進行技術培訓，直至達到正確掌握操作規程。

4.乙方接到甲方維修通知時，乙方在4小時內響應，24小時內趕到現場進行緊急處理。因乙方原因造成的配件損壞，所產生的費用由乙方支付。

5.簽訂合同之日起十五日內乙方對消防系統全部檢查，建立消防維護、保養檔案。

八、其它

1.乙方不得將其承包的全部工程轉包他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。

2.乙方應配合甲方的管理

3.因乙方原因給甲方消防設施造成損壞，乙方應寫書面材料說明原因，無條件維修達到使用標準，因甲方值班人員操作不當，設備配本身存在的質量問題，設備使用年限到期的或出現不可預見的情況(如地震、冰雹、洪水、戰爭等情況)乙方不承擔任何責任。

九、本合同一式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。(本合同不具有法律效律，乙方簽章收貳仟元，不去和甲方履行合同條文)

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：

年月日年月日

消防維保合同完整版 消防維保合同免費下載篇四

甲方：____________

乙方：____________

根據公安部1996年第21號通知精神及成都市消防條例第十條、三十五條規定，明確消防設施的維護保養責任，確保自動消防設施的正常運行。提高自動消防系統的火災抵御能力，經甲乙雙方協商達成如下合同條款：

1、火災自動報警系統；

2、聯運控制系統；

3、消火栓滅火系統；

4、水噴淋自動滅火系統；

5、消防排煙通風系統；

6、應急疏散系統；

7、區域報警系統。

1、維保費用：每年￥元，大寫

2、付款時間及方式：合同簽訂后半月甲方支付乙方總合同款的60%即￥元（大寫：），合同期滿七日支付乙方總合同款的40%即￥（大寫：），付款方式采用現金或同城轉賬。

3、一次性更換材料單價在以上的費用由甲方支付。

（一）甲方的義務和責任：

1、甲方應向乙方提供全套消防系統的竣工材料、圖紙，便于掌握消防系統的情況和開展維護工作，合同期滿后歸還甲方。

2、甲方不得將消防設施設備挪用，若因此造成的損壞，責任由甲方承擔。

3、在對隱患工程進行維修時，乙方盡量保護原設備，如有不可避免的地方，造成原裝修材料的損壞，修復工作由甲乙雙方協商解決。

4、甲方需改造工作涉及到消防系統的改變時，甲方應事先通知乙方，乙方應協助甲方修復和完善消防系統，所需費用由甲方承擔。

5、甲方應確定消防控制中心有專人24小時值班監控。建立檢查維修設備登記薄，為維護人員提供設備出入證件。設備發生故障時應及時通知維修單位，發生火災事故時應及時處理。

6、對乙方例檢所做的記錄、報告，甲方應制定專人負責核對簽字。

（二）乙方責任與義務：

1、乙方需具備有關部門認定的現代消防系統維保資質，并對資質的真實性、有效性負責，承擔由于資質的真實性、有效性而引起的責任。維護人員必須有專業的維保技術資格，有高度的責任感和認真負責的精神，對所承擔的消防系統保證質量第一，科學檢查、精心維護使消防系統靈敏、可靠，保持常年運行。

2、乙方在合同簽訂7天內完成整個系統的普查，并將普查后的結果以書面形式呈報甲方，對普查系統所存在的問題進行恢復。

3、對所承接的消防維保進行每月兩次的例檢，并做好月檢、季檢、年檢報告等工作，對發現的問題限期進行整改，并出具有效的系統正常運行的檢測報告。

4、乙方24小時開通服務咨詢電話，并負責24小時排故。消防系統發生故障時，乙方接到甲方通知后，應在2小時內到達現場，在12小時內解決一般故障，24小時內解決重大故障。如不能在24小時內解決的，乙方應書面說明原因及需要的維修期限，并提出臨時安全防范措施，配合甲方人員應對緊急情況。

5、消防系統發生重大故障，必須進行較大的維修或更換部件，須報甲方批準。甲方應迅速給予乙方答復，如因甲方延誤造成一切后果由甲方承擔。但系乙方的過錯造成的由乙方承擔一切責任。

6、消防部門檢查工作時，乙方應主動參加、認真聽取消防部門的意見，積極配合甲方工作，對消防系統存在的問題按要求進行完善。

7、乙方應積極協助甲方建立自動消防系統有關管理制度，根據維修工作需要，向消防監控值班提供相應的記錄、記事本。指導自動消防監控人員正確使用監控設備，監控人員對值班中出現的情況，作出正確的處理并記錄。雙方共同做好消防系統保養工作。

1、甲方按合同規定付款，每延誤10天支付3%的違約金。

2、若乙方未按雙方約定的期限或相關標準完成維修或維保工作，每次支付甲方違約金1000元，超過3次，甲方有權終止合同。

3、雙方不得無故終止合同，否則無故終止合同方向對方賠付履行合同額的50%違約金。

甲方：____________

乙方：____________

代表人：____________

代表人：____________

消防維保合同完整版 消防維保合同免費下載篇五

甲方：咸豐縣xx商城物業管理 有限公司黔江分公司

乙方： 重慶市xx機電工程有限公司

經甲乙雙方協商，甲方決定將 南海鑫城（不含重百商場） 的消防系統承包給乙方維修 保養，為了明確雙方責權，達成如下協議，共同遵守。

一、維護保養范圍及內容：南海鑫城商場公共部分的消火栓系統、自動噴淋滅火系統、消防報警聯動系統，內容包括以上三個系統的閥門開啟、功能調試、維護保養；水泵及控制柜的功能調試及維護保養；探測器、模塊的清洗、功能試驗；報警主機的清掃及功能試驗；線路短路、斷路檢查、維護。各經營戶內的消防系統不含在本合同維保范圍內。

二、維護保養合同期限：自**年 6 月 1 日起至**年 5 月 30 日止。

三、維護保養費用及付款方式：本合同維護保養費用為每年 貳萬捌仟圓整 （28000.00 元人民幣）按季度支付，每季度 柒仟圓整 （7000.00 元人民幣），下季度的前五日內支付上季度的維保費，依次類推。

四、維護保養工作是否合格的界定：按本合同約定，每月進行兩次例行檢查及功能試驗（每次由甲方指定人員簽字確認），如甲方通知乙方系統出現重大故障，乙方需48小時內趕到現場進行處理，乙方應按合同約定能如實的例行檢查及故障排除，大系統必須保證正常運行（少數誤報屬正常現象，不屬違約）。維保期間如因乙方的原因造成消防部門檢查不合格導致處罰，視作維保工作不合格（反之為合格），甲方拒付維保費用。如由于乙方原因造成消防部門的處罰，乙方應100%承擔處罰責任和處罰金額。

五、功能損壞的設備及配件須經甲方現場確認是否更換，其設備及配件本身的費用由甲方承擔，更換安裝工作由乙方承擔，但甲方要提供更換的設備及配件須五日內供貨到現場。如委托乙方購買，須兩日內核定價格。乙方代購設備及配件的費用，經甲方查驗后，應及時按程序給予報銷。如甲方不按時供貨或核價、報銷乙方代購費用，視作甲方違約。核價后乙方不及時采購，造成系統長時間工作不正常，視作乙方違約。不包含在維保費用內的設備及配件見附后清單。

六、違約責任；如甲方不按期支付維保費用，逾期第七天起甲方應每天按應付金額的5%承擔違約金，十五天后乙方有權停止維保工作；直到甲方支付應付的維保費和違約金；乙方方才提供繼續維保服務；這期間所造成的一切損失均由甲方自行承擔。如甲方不及時提供設備及配件或核價，造成系統長時間不能正常工作，期間甲方不能視作乙方未維保，由此造成的責任也由甲方承擔。由于乙方未及時處理故障及未進行合同約定的例行檢查，甲方有權拒付維保費用，由此造成的責任由乙方承擔。

七、如系統運行正常，乙方不承擔其他責任。

八、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份共同遵

甲方： 乙方：

代表： 代表：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

消防維保合同完整版 消防維保合同免費下載篇六

甲方：*******有限公司（蓋章）

乙方：*******工程公司（蓋章）

根據國家和地方有關建筑消防設施的法規和技術規范，為了保障建筑消防設施正常運行，特簽署本消防設施維護保養合同。

第一條：合同雙方

甲方：******有限公司

乙方：工程公司

第二條：合同承包范為***********************************。

（具體工程名稱和甲方報公安消防機構驗收或已經投入運行的建筑消防設施）

□火災自動報警系統

□自動噴淋滅火系統

□消火栓系統

□噴淋冷卻系統

□泡沫滅火系統

□氣體滅火系統

□防火分隔系統

□防排煙系統

□應急照明及疏散指示系統

□消防通訊設備□移動滅火系統

□其它消防設施

注：在選定對象的方框中打“√”，沒有的打“×”。

第三條：合同執行目標

根據國家和地方有關建筑消防設施的技術規范，對合同承包范圍進行維護保養，保障其正常運行。

第四條：雙方責任

甲方責任：提供合同范圍內經公安消防機構認可的全部施工安裝竣工圖紙及所有消防設施的合法合格手續；承擔維修及元器件更換費用；負責消防設施系統的日常運行管理；發現問題及立即通知乙方并為乙方執行本合同提供必要的工作方便；按合同規定的金額和支付方式支付乙方維護保養費。

乙方責任：

1、根據國家和地方有關建筑消防設施的法規和技術規范，對甲方提供的合同范圍內的消防設施進行維修保養，保障其正常運行（不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外）；對合同范圍內的消防設施除進行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知后應在24小時內派人前往維修；定期向甲方和消防機構報告合同范圍內的消防設施的運行情況。

2、乙方以保養人工費計算方式收取本合同費用，維修保養期內設備元件磨損、老化等更換設備元件所產生的費用由甲方全額承擔（設備元件可自購或經甲、乙雙方議定價格乙方代購）。

3、維修保養期內甲方因經營方式變更需要重新裝修，消防設施改造工程所產生的費用由甲方全額承擔（價格經甲乙雙方議定，由乙方施工）。

4、維修保養期內如乙方人為損壞甲方設備，乙方原價賠償甲方。

5、維修保養期進行第六個月乙方應對消火栓管道防銹處理（補漆）。

6、維修保養期內乙方給甲方提供設備運轉檢測合格證明。

共同責任：遵守和執行國家、地方有關建筑消防設施的法規和技術規范；共同商定并執行《建筑消防設施維修保養守則》；定期共同向公安消防機構報告合同對象的運行情況并接受其監督。

第五條：合同執行期限

本合同執行自xx年1月1日起至xx年12月31日止。

第六條：合同金額、付款方式

合同金額：本消防系統維修保養費為人民幣*萬元正（￥*0000 .00 元）。

付款方式：本合同由雙方簽字生效后，由甲方在合同簽定第一周之內向乙方支付本年度維修保養費的30%（￥*000.00元）；第七個月的第一周內向乙方支付另外50%（￥*0000.00 元）；合同期內最后七天向乙方支付另外20%（￥*000.00元）。

□現金 □轉帳支票 □銀行托收 □電匯

第七條：違約責任

雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執行部份合同金額的50%向對方賠付違約金；

如甲方未按合同規定時限支付維修保養費用，按合同總金額3%向乙方支付滯納金；如乙方未按合同規定履行維保養職責，按合同總金額3%向甲方支付違約金。第八條：其它

本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托人簽字并蓋章后生效；

本合同一式二份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等效力；

本合同未盡事宜雙方協商解決。

第九條：雙方簽章

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日

消防維保合同完整版 消防維保合同免費下載篇七

委托方（以下簡稱甲方）：

服務方（以下簡稱乙方）：為了保障國家和人民生命財產安全，防止因消防設備維修保養不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用,為此需要對消防工程進行維護保養，以保證消防設施的正常運行。現甲方將消防設施的維護保養委托給乙方承擔。為了明確責任，分工協作，互相配合，經雙方協商同意，特訂本合同如下：

1 、甲方委托乙方保修服務的消防設備有：①系統、②系統、 ③ 系統、④ 系統、⑤ 系統、 ⑥ 系統、⑦ 系統、⑧ 系統

2、消防系統的維護保養自簽訂合同起：共 個月。

本協議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為 年月日至 年月日。

甲方：

1、甲方需提供消防系統的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進行，其中包括消防水系統、電系統的`系統圖及平面圖，主要消防產品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協調工作。

2、甲方應安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方，一旦發現故障不能自行排除時，應及時果斷采取有效的措施控制事態的發展，同時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯系確認后日內，派員到現場進行處理。

3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協調，甲、乙雙方有關人員簽字后交雙方分別存檔。

4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現場的消防安全工作由甲方負責。

5、保養期間甲方應派相關人員并提供便利條件，協助乙方的工作。

6、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發生拖欠款項現象，除按《合同法》規定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的項目所發生的任何消防

安全事故，乙方不承擔任何責任。

乙方承接消防系統的維護保養任務后，對該工程消防系統做到精心維護，科學檢修。

1、乙方為甲方免費提供由消防物聯網數據中心提供的每季度動態檢測報告。

2、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，

由甲乙雙方協商解決。

3、乙方根據維護細則定期進行檢測，同時對工程范圍內的設備進行維護保養，每次維護保養工作完成后，分別由雙方負責人簽字存檔。

4、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，設備金

額達到人民幣100元以上的，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔，并按設備報價合理收取。

1、消防工程維護服務費為 元/年，合同總價為 元。

2、甲方在合同簽訂后3天內一次性支付維修保養費總額的 %（即整），半年后再付維修保養費總額的 %（即 整），維修保養期滿后 天內付清余款 %（即 整）。

3、需維修更換的故障設備，100元以下費用，由乙方承擔；100元以上費用或非自動報警系統設備時，由甲方承擔。

乙方應根據甲方公司維保標準開展相應的維護保養工作，保證系統的正常運行。

甲方現場負責人為：

乙方現場負責人為：

如雙方現場負責人有所變動，應書面通知對方。

1、本協議一式2份，協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。

2、本協議及附件均為本協議不可分割的部分，同具法律效力。本協議及附件和補充協議中未規

定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

甲方：（簽章） 乙方：(簽章)

甲方代表： 乙方代表： 聯系電話： 聯系電話： 簽定日期： 年月日 簽定日期：年月日

消防維保合同完整版 消防維保合同免費下載篇八

委托方（以下簡稱甲方）：服務方（以下簡稱乙方）：風險提示：發包人的相對義務

根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。

若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。根據《中華人民共和國民法典》，經雙方友好協商，就甲方的消防設備委托乙方進行維護保養，達成如下協議條款，共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程范圍：

二、工程期限風險提示：關于實際竣工日期的規定

當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：

工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。 本協議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為________年____月____日至________年____月____日。

1、甲方委托乙方保修服務的消防設備共有3個系統：

（1）火災自動報警消防聯動控制系統；

（2）消火栓系統；

（3）自動噴淋滅火系統。

2、消防系統的維護保養：共_____個月。

四、工程價款及結算方式維修費用及其付款結算辦法：

1、經雙方協商，該項工作每年的維護保養費________元。（大寫：________元整）。

2、協議雙方簽字蓋章生效后半年內支付協議額的________%的維護費，即：________元。（大寫：________元整）

五、雙方義務甲方：

1、甲方需提供消防系統的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進行，其中包括消防水系統、電系統的系統圖及平面圖，主要消防產品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協調工作。

2、甲方應安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方。

3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協調。

4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現場的消防安全工作由甲方負責。

5、保養期間甲方應派相關人員并提供便利條件，協助乙方的工作。乙方：乙方承接消防系統的維護保養任務后，對該工程消防系統做到精心維護，科學檢修。

1、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協商解決。

2、乙方應嚴格執行定期檢修和緊急排故等維護保養工作。每次保養后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養記錄，并由甲方主管領導或指定代表簽字確認。

3、乙方在維護保養期間負責各消防設備的清潔工作。

4、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，設備金額達到人民幣100元以上的，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔，并按設備報價合理收取。風險提示：保修責任的起算

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。

發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。

六、維修方案乙方應根據甲方公司維保標準開展相應的維護保養工作，保證系統的正常運行。風險提示：工程質量未符合標準的歸責

因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

七、工程質量及驗收嚴格按照國家相關規范進行施工，達到合格標準。乙方完工后，甲方應在30天內向市消防支隊申請驗收，乙方保證能通過消防部門的一次性驗收，并將竣工圖及資料交齊甲方后方可進行結算。如工程未能通過驗收的，乙方須返工至通過驗收合格為止，各種費用自理并承擔逾期交付的違約責任。風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

八、違約責任

（1）甲方不按時付款的，甲方從逾期付款之日起，每逾期一天，按應付款的千分之一向乙方支付違約金。

（2）乙方不按時完成工程，超工期的，每超工期一天，按合同總額的千分之一向甲方支付違約金。

（3）乙方完成的工程不符合質量要求的，消防部門一次性驗收不合格的，應返工直至達到要求，造成超工期的，按本條第

（2）項支付雙倍的違約金。造成復檢的費用由乙方承擔（包括二次檢測費）

九、爭議解決因履行本合同發生的爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，依法向工程所在地區人民法院起訴。

十、其他

1、本合同經雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同一式四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。甲方（公章）：簽約代表：簽約時間：________年____月____日簽約地點：乙方（公章）：簽約代表：簽約時間：________年____月____日簽約地點：

消防維保合同完整版 消防維保合同免費下載篇九

建設單位：（以下簡稱甲方）____________

施工單位：（以下簡稱乙方）____________

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律、法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實守信和互惠互利的原則，針對沈陽萬維物業服務有限公司所屬的光大大廈消防系統檢修維保項目的具體情況，為進一步明確甲乙雙方的權利、責任、義務和協調配合，確保本工程能夠按期保質保量順利完成，甲乙雙方在完全清楚和理解本合同條款的基礎上，在自覺、自愿的前提下及乙方完全清楚施工現場的實際安裝情況、場地條件、承包范圍等，經友好協商達成一致，特簽訂本施工合同，以資共同遵守。

第一章工程概況

1、工程名稱：____________

2、工程地點：____________

3、工程內容：____________

a、火災自動報警系統：主機、探測器、按鈕、模塊、層顯、聲光報警器等達到正常工作狀態。無誤報達到與各個系統聯動狀態正常運行。

b、消防廣播系統：音源、前置、功放、揚聲器等達到正常使用工作狀態并達到聯動啟動狀態。

c、自動噴水滅火系統：噴淋泵、壓力開關、水流指示器、濕式報警閥等達到正常工作狀態并達到聯動手動正常。

d、室內消火栓給水系統：消火栓、消防泵等達到正常工作狀態并達到聯動手動狀態正常。

3、承包方式：包工

4、質量標準：達到優良標準。

第二章工程監督

1、甲方委派為本工程的專人監督員，乙方自覺接受監督人員的監督、檢查。

2、甲方委派專職監督人員的權限范圍為：本合同所涉及的維保工程。全面負責工程的質量、進度、安全監督、檢查和驗收等工作。

第三章工程驗收標準

1、每月對此工程按系統進行試驗，乙方應按國家規范有關規定要求，向甲方提交完整的調試記錄及存在問題說明和相應解決辦法。

2、當維保例行需要定期檢測時，其檢測費用由甲方承擔，乙方協調辦理相關手續。

3、每年工程維保結束后，乙方將維保記錄及相關技術資料和消防定期檢測報告全部移交甲方備檔。

4、在維保合同期內此工程乙方負責維護和管理。

5、每次調試檢查結束后，乙方寫出詳細的檢查報告并交甲方一份存檔。

6、日檢記錄由建設單位監控人員負責填寫，乙方負責指導。

7、乙方保證每月兩次到現場進行檢查、維護。

8、乙方接到甲方緊急通知后保證在2小時內到達現場處理出現的緊急情況。

9、乙方必須保證設備完好率達到100%，如達不到消防規定由乙方負責。

第四章工程保修

保修范圍：

由于乙方施工質量問題和所選用材料、設備等質量問題，均屬乙方保修范圍。但由不可抗力原因造成的損失除外，如雷擊等。

第五章現場變更及現場簽證

本工程范圍以外，由于甲方原因增加的工作量進行現場簽證。

第六章雙方責任和義務：

甲方：

1、按協議要求及時支付維保款。

2、建設單位及時協調施工中各個辦公室開關門等。乙方：

1、接受甲方各職能部門及項目經理的管理。嚴格按照甲方的技術要求、工程質量和進度要求文明施工，接受建設單位《施工現場安全管理責任書》和《施工現場安全管理規定》。

2、按甲方要求及時施工。

3、維保期內出現緊急情況，但消防設備不能正常運轉而產生的后果由乙方負責。

4、負責為建設單位辦理自動噴水滅火系統、火災自動報警系統、消防廣播系統、室內消火栓給水系統等系統消防定期檢測合格手續（含政府職能要求變更的檢測項目也包含在此合同范圍內）。

第七章工程造價及付款方式

1、總金額：

此項目總金額為（大寫）：___（小寫）：___元整人民幣。

2、付款方式：

第八章第九章

合同期限合同份數：______

合同期限一年

本合同內容有涂改或手寫修改的一律無效。

第十章違約責任

單方違約要向另一方按《合同法》規定承擔賠償責任。由于維護不及時造成甲方人員、財產的損失按實際賠償。

第十一章附表

具體見后各個系統維保內容附表（附表內容均為國家有關驗收規范規定的維護保養內容）

甲方：（發包方公章）____________

乙方：（承包方公章）____________

地址：____________

地址：____________

電話：____________

電話：____________

負責人（簽字）：____________

負責人（簽字）：____________

日期：__年__月__日

日期：__年__月__日

消防維保合同完整版 消防維保合同免費下載篇十

甲方：咸豐縣__商城物業管理 有限公司黔江分公司

乙方： 重慶市__機電工程有限公司

經甲乙雙方協商，甲方決定將 南海鑫城（不含重百商場） 的消防系統承包給乙方維修 保養，為了明確雙方責權，達成如下協議，共同遵守。

一、維護保養范圍及內容：南海鑫城商場公共部分的消火栓系統、自動噴淋滅火系統、消防報警聯動系統，內容包括以上三個系統的閥門開啟、功能調試、維護保養；水泵及控制柜的功能調試及維護保養；探測器、模塊的清洗、功能試驗；報警主機的清掃及功能試驗；線路短路、斷路檢查、維護。各經營戶內的消防系統不含在本消防維保合同范本維保范圍內。

二、維護保養消防維保合同范本期限：自____年 6 月 1 日起至____年 5 月 30 日止。

三、維護保養費用及付款方式：本消防維保合同范本維護保養費用為每年 貳萬捌仟圓整 （28000.00 元人民幣）按季度支付，每季度 柒仟圓整 （7000.00 元人民幣），下季度的前五日內支付上季度的維保費，依次類推。

四、維護保養工作是否合格的界定：按本消防維保合同范本約定，每月進行兩次例行檢查及功能試驗（每次由甲方指定人員簽字確認），如甲方通知乙方系統出現重大故障，乙方需48小時內趕到現場進行處理，乙方應按消防維保合同范本約定能如實的例行檢查及故障排除，大系統必須保證正常運行（少數誤報屬正常現象，不屬違約）。維保期間如因乙方的原因造成消防部門檢查不合格導致處罰，視作維保工作不合格（反之為合格），甲方拒付維保費用。如由于乙方原因造成消防部門的處罰，乙方應100%承擔處罰責任和處罰金額。

五、功能損壞的設備及配件須經甲方現場確認是否更換，其設備及配件本身的費用由甲方承擔，更換安裝工作由乙方承擔，但甲方要提供更換的設備及配件須五日內供貨到現場。如委托乙方購買，須兩日內核定價格。乙方代購設備及配件的費用，經甲方查驗后，應及時按程序給予報銷。如甲方不按時供貨或核價、報銷乙方代購費用，視作甲方違約。核價后乙方不及時采購，造成系統長時間工作不正常，視作乙方違約。不包含在維保費用內的設備及配件見附后清單。

六、違約責任；如甲方不按期支付維保費用，逾期第七天起甲方應每天按應付金額的5%承擔違約金，十五天后乙方有權停止維保工作；直到甲方支付應付的維保費和違約金；乙方方才提供繼續維保服務；這期間所造成的一切損失均由甲方自行承擔。如甲方不及時提供設備及配件或核價，造成系統長時間不能正常工作，期間甲方不能視作乙方未維保，由此造成的責任也由甲方承擔。由于乙方未及時處理故障及未進行消防維保合同范本約定的例行檢查，甲方有權拒付維保費用，由此造成的責任由乙方承擔。

七、如系統運行正常，乙方不承擔其他責任。

八、本消防維保合同范本壹式肆份，甲乙雙方各執貳份共同遵

甲方： 乙方：

代表： 代表：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

甲方：乙方：

消防系統維修、保養工程。依據《中華人民共和國消防法》、《合同法》，公安部[1996]21號文件《關于抓緊和認真落實建筑消防設施檢查維修、保養制度通知》和《河南省消防條例》的相關規定，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本合同：

一、工程地點及概況：

1、工程結構：

2、工程地點：

二、消防系統維修、保養內容

1.火災自動報警系統及相關連動系統的維修、保養：火災自動報警系統探測器的清洗、檢測。

2.消防栓系統及維修、保養。

3.自動噴水滅火(噴淋)系統的維修、保養。

4.消防泵房設施的維修、保養。

5.防排煙系統的維修、保養。

三、合同日期：依據消防法規的有關規定，本合同為：自年月日起至年月日終，合同期為。

四、合同造價

本消防維修、保養工程合同總價為(人民幣)：大寫

五、付款方式

1.合同簽定時，乙方按要求對所屬消防系統進行全面維修保養前的檢查并出具消防運行報告，甲方在收到消防運行報告之日起一次性向乙方支付清工程款。

六、甲方責任

1.甲方消防值班人員應具備專業技術操作知識能力，具有消防上崗證。

2.甲方值班人員發現消防故障應在第一時間內通知乙方。

3.消防系統損壞所需更換的配件，由甲方購買或甲方以書面形式委托乙方按相同型號標準采購，費用由甲方承擔，乙方免費提供安裝和技術服務。

4.乙方在施工過程中，甲方應派人進行現場配合。

5.按合同約定支付工程款。

七、乙方責任

1.嚴格按照維護、保養內容進行施工，確保在合同期內消防設備處于正常的工作狀態。

2.按時出具一份《建筑消防設施維修保養報告書》遞交交甲方。

3.乙方應免費對甲方消防控制人員進行技術培訓，直至達到正確掌握操作規程。

4.乙方接到甲方維修通知時，乙方在4小時內響應，24小時內趕到現場進行緊急處理。因乙方原因造成的配件損壞，所產生的費用由乙方支付。

5.簽訂合同之日起十五日內乙方對消防系統全部檢查，建立消防維護、保養檔案。

八、其它

1.乙方不得將其承包的全部工程轉包他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。

2.乙方應配合甲方的管理

3.因乙方原因給甲方消防設施造成損壞，乙方應寫書面材料說明原因，無條件維修達到使用標準，因甲方值班人員操作不當，設備配本身存在的質量問題，設備使用年限到期的或出現不可預見的情況(如地震、冰雹、洪水、戰爭等情況)乙方不承擔任何責任。

九、本合同一式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。(本合同不具有法律效律，乙方簽章收貳仟元，不去和甲方履行合同條文)

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：

年月日年月日

甲方：

乙方：

根據國家有關的法律規定，就乙方為甲方設備提供維護、維修服務，甲乙雙方同意根據合同內載明的條款和條件簽署本合同。據此雙方簽約如下：

一、 關于設備

1.1設備名稱：賓館內所有消防設備;

1.2設備品牌：見合同;

1.3設備型號：見合同;

1.4所在處所：見施工圖紙。

二、 提供服務的范圍

對設備包括與設備有效運行有關的軟件、硬件提供維護 維修服務。

三、 維護的內容

3.1 每2周不少于1次到設備現場對設備進行機件清潔維護保養，了解設備運行情況;

3.2 每3個月不少于1次對設備進行功能檢測、保養及更換已損耗的易損部件;

3.3 每半年對設備進行調試一次;

3.4 定期維護使機器處于良好的運行狀態，減少設備的損耗和零件的損耗。

四、 維護內容

4.1 接到甲方要求排除故障的電話后，乙方的技術人員必須在3小時內趕到現場，并在24小時內排除設備故障，恢復設備的正常運行;

4.2 乙方必須提供電話應急回應服務及上門維修服務;乙方維修服務電話： 傳真：

4.3 在本合同期內，應對設備進行一次大修，進行全面清理式檢測維護保養并更換已損耗的部件，大修時間由甲方確定。

五、 易損件、配件及耗材的供應

5.1 易損件、配件等備件由甲方承擔費用的，在更換備件后，從設備中拆卸的備件所有權歸甲方所有;

5.2 乙方向甲方提供的商品及服務的價格不得高于乙方向任何第三方提供商品及服務的價格。

六、 甲方的權利義務

6.1固定專職技術人員按有關規定操作設備;

6.2乙方對設備進行維護維修時，甲方應提供相應的便利;

6.3及時足額向乙方支付費用;

七、乙方的權利義務

7.1 乙方必須嚴格執行本合同的規定，為甲方提供維護、維修服務，確保設備的正常運行;

7.2 乙方自行配備提供本合同項下的服務所需的工具、設備;

7.3 每次進行設備的維護、維修時為甲方技術人員提供現場培訓;

7.4 乙方對每次維護、維修做記錄并交甲方，記錄的內容包括故障現象、維護維修結果、人員及時間等;

7.5 不得將在向甲方提供服務過程中熟知甲方業務機密泄露給第三方。

八、費用及其支付

8.1 費用

甲方向乙方提供本合同規定的服務費用總額為： 萬元，大寫：

8.2 支付

8.2.1 在本合同簽訂之日起3日內，甲方向乙方支付費用總額的50%;

8.2.2 在本合同簽訂之日起30日內，(如雙方發生爭議，在爭議解決后一個月內)甲方向乙方支付余款，即費用總額的50%。

九、違約責任

9.1 乙方違反本合同第4.1條規定的，每延誤1小時，按本合同金額的2‰向甲方支付違約金;

9.2 乙方違反本合同第三條規定的，每次按本合同金額的5%向甲方支付違約金。

十、合同期限自 至 。

十一、法律適用

本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止等，均適用于中華人民共和國法律。

十二、爭議的解決

12.1 凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方均應當通過友好協商的辦法解決;

12.2 如不能協商解決爭議，按下列方式解決：

12.2.1依法向合同履行地方人民法院起訴。

十三、合同效力

13.1 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效;

13.2 本合同部分條款依法終止或被宣告無效的，不影響本合同其他條款的效力。

十四、其他

14.1 本合同未盡事宜或對本合同進行變更的，由雙方簽訂補充協議，補充協議自雙方加蓋公章之日起生效，與本合同有同等的效力;

14.2 在本合同履行過程中，如果乙方的辦公地點或傳真號碼發生變更的，應以及時通知甲方。

14.3 本合同一式四份，雙方各執二分。

甲方： 乙方：

法定代表人 法定代表人 或委托代理人(簽字)：

日期： 年 月 日 或委托代理人(簽字)： 日期： 年 月 日

甲方：

乙方：

為了保障公司和人員的生命財產安全，防止因消防設備維修保養不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。

根據國家消防有關規定，現甲方將公司辦公大樓內消防設施的維護保養工作委托給乙方。為了明確責任，分工協作，互相配合，經雙方協商同意，特訂本合同如下：

一、服務項目名稱：______x公司辦公大樓消防設施

二、服務項目地點：______x路

三、服 務 內 容：消防設施維護保養

四、維護期限：

本次消防系統維護周期為 __ 年，

自____年 __ 月 __日起至____年__ 月 __日止;

五、維護保養的消防設施范圍：

1.消防電源、消防水源; 2.安全疏散系統;

3.消防通訊系統; 4.火災自動報警系統;

5.自動噴淋系統; 6、消火栓給水系統;

7、滅火器; 8、防火卷簾系統;

9、防火門系統; 10、通風排煙阻火系統;

六、維護費用及付款方式：

合同總金額：人民幣 壹萬圓整￥:10000.00 元銀行轉賬，分兩次付清。

甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內付消防設施維護保養款__% 人民幣 ______圓整￥:____.00 元到乙方賬戶。服務期滿半年七個工作日內將付清第二次消防設施維護保養款__% 人民幣____x圓整￥:____.00 元到乙方賬戶。

乙方賬戶(戶名：__________x，開戶行：______x，賬號：()在甲方按合同約定付清服務費后，乙方為甲方提供消防設施維護保養服務。

七、服務形式：

1、定期巡檢;

2、消防設備修復，排除系統故障;

3、對所維護的系統提供相關技術咨詢及解決技術疑難問題;

八、雙方義務和責任：

甲方：

1、委派現場代表，對消防工程維護保養進度、質量性能進行監督，辦理中間維修安裝驗收手續，負責協調配合乙方維護保養工作;

2、甲方需提供消防系統的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進行;

3、甲方如進行裝修，凡涉及到消防系統必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路、移動或拆除探測器。如有損壞需修復，由此產生的費用由甲方承擔。裝修改造期間現場的消防安全工作由甲方負責。甲方必須在工程結束時通知乙方對設備進行檢查;

4、甲方發現消防設備發生故障，應第一時間通知乙方;

乙方：

1、乙方委派現場技術代表一名，該代表須持有與本維護保養項目相適應的資格證書，維保的乙方人員應遵守甲方的管理制度及作息時間，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協調配合完成維護保養工作。

2、乙方應嚴格執行定期維護和緊急排故等維護保養工作。每月保養后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養記錄，并由甲方主管領導或指定代表簽字確認。

3、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備損壞無法修復需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意后再行更換，設備費用由甲方承擔。

4、服務期限內，甲方未征得乙方同意，不得準許任何人對設備進行翻修、修理、更換。否則乙方對設備的運行不負任何責任;

5、當甲方發現消防設施故障并不能自行排除時，乙方在與甲方聯系確認后24小時內，必須派維護人員到現場進行處理，如因設備損壞無法立即修復時，應及時向甲方匯報，并提出應急方案。

6、乙方須根據甲方的要求對甲方義務消防隊人員進行一般器材維護及設備使用的培訓。具體時間及內容由甲乙雙方視具體情況確定。

7、乙方在進行檢測、維護維修過程中應遵守消防安全管理的有關規定，如因乙方原因造成事故的，乙方應承擔全部的法律責任，甲方對此不承擔任何責任。

8、乙方維護消防設備設施應能通過消防年檢;

9、乙方維護保養內容除附件中的要求外，也應符合____________x中的相關規定及維護要求;

10、維護保養期間需要增加或更換新的設備、器材、材料等費用，經甲、乙雙方核定，由甲方采購，乙方協助甲方做好相關采購工作，并負責組織協助安裝調試。

九、特別約定

以下項目不屬乙方服務范圍：

1.國家或政府機關法律、法規、條例、規章、命令、要求對設備進行的修改或增加的工程;

2.因甲方使用管理不當，或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理、更換和增加工程;

十、違約責任：

甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責任方負責，并支付合同總造價20% 的違約金給對方。

如因乙方人員操作失誤造成的消防安全事故，給甲方造成經濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

因發生不可抗力事件影響本合同執行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。

十一、爭議解決

本合同期限內，因執行本合同發生爭議的，由甲、乙雙方協商解決。如果協商不能解決，任何一方均可向合同履行地的人民法院起訴。

十二、其他

1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商，協商達成一致的應當簽訂書面文件。

2、本合同經雙方簽字、蓋章后生效。本合同壹式 __ 頁共 __ 份，甲、乙雙方各執__份，每份均具同等法律效力。

附件：________________________x

甲 方：

乙方：

甲方代表：

乙方代表：

地 址：

地 址：

郵編：

郵編：

電話：

電話：

甲方：____________

乙方：____________

根據公安部1996年第21號通知精神及成都市消防條例第十條、三十五條規定，明確消防設施的維護保養責任，確保自動消防設施的正常運行。提高自動消防系統的火災抵御能力，經甲乙雙方協商達成如下合同條款：

1、火災自動報警系統；

2、聯運控制系統；

3、消火栓滅火系統；

4、水噴淋自動滅火系統；

5、消防排煙通風系統；

6、應急疏散系統；

7、區域報警系統。

1、維保費用：每年￥元，大寫

2、付款時間及方式：合同簽訂后半月甲方支付乙方總合同款的60%即￥元（大寫：），合同期滿七日支付乙方總合同款的40%即￥（大寫：），付款方式采用現金或同城轉賬。

3、一次性更換材料單價在以上的費用由甲方支付。

（一）甲方的義務和責任：

1、甲方應向乙方提供全套消防系統的竣工材料、圖紙，便于掌握消防系統的情況和開展維護工作，合同期滿后歸還甲方。

2、甲方不得將消防設施設備挪用，若因此造成的損壞，責任由甲方承擔。

3、在對隱患工程進行維修時，乙方盡量保護原設備，如有不可避免的地方，造成原裝修材料的損壞，修復工作由甲乙雙方協商解決。

4、甲方需改造工作涉及到消防系統的改變時，甲方應事先通知乙方，乙方應協助甲方修復和完善消防系統，所需費用由甲方承擔。

5、甲方應確定消防控制中心有專人24小時值班監控。建立檢查維修設備登記薄，為維護人員提供設備出入證件。設備發生故障時應及時通知維修單位，發生火災事故時應及時處理。

6、對乙方例檢所做的記錄、報告，甲方應制定專人負責核對簽字。

（二）乙方責任與義務：

1、乙方需具備有關部門認定的現代消防系統維保資質，并對資質的真實性、有效性負責，承擔由于資質的真實性、有效性而引起的責任。維護人員必須有專業的維保技術資格，有高度的責任感和認真負責的精神，對所承擔的消防系統保證質量第一，科學檢查、精心維護使消防系統靈敏、可靠，保持常年運行。

2、乙方在合同簽訂7天內完成整個系統的普查，并將普查后的結果以書面形式呈報甲方，對普查系統所存在的問題進行恢復。

3、對所承接的消防維保進行每月兩次的例檢，并做好月檢、季檢、年檢報告等工作，對發現的問題限期進行整改，并出具有效的系統正常運行的檢測報告。

4、乙方24小時開通服務咨詢電話，并負責24小時排故。消防系統發生故障時，乙方接到甲方通知后，應在2小時內到達現場，在12小時內解決一般故障，24小時內解決重大故障。如不能在24小時內解決的，乙方應書面說明原因及需要的維修期限，并提出臨時安全防范措施，配合甲方人員應對緊急情況。

5、消防系統發生重大故障，必須進行較大的維修或更換部件，須報甲方批準。甲方應迅速給予乙方答復，如因甲方延誤造成一切后果由甲方承擔。但系乙方的過錯造成的由乙方承擔一切責任。

6、消防部門檢查工作時，乙方應主動參加、認真聽取消防部門的意見，積極配合甲方工作，對消防系統存在的問題按要求進行完善。

7、乙方應積極協助甲方建立自動消防系統有關管理制度，根據維修工作需要，向消防監控值班提供相應的記錄、記事本。指導自動消防監控人員正確使用監控設備，監控人員對值班中出現的情況，作出正確的處理并記錄。雙方共同做好消防系統保養工作。

1、甲方按合同規定付款，每延誤10天支付3%的違約金。

2、若乙方未按雙方約定的期限或相關標準完成維修或維保工作，每次支付甲方違約金1000元，超過3次，甲方有權終止合同。

3、雙方不得無故終止合同，否則無故終止合同方向對方賠付履行合同額的50%違約金。

甲方：____________

乙方：____________

代表人：____________

代表人：____________