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設備設施管理制度內容篇一

2、配備與經營的食品品種、數量相適應的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通風、反腐、防塵、防蠅、防鼠、防蟲、洗滌以及處理廢水、存放垃圾和廢棄物的設備或設施。主要設施宜采用不銹鋼，易于維修和清潔。

3、有效消除老鼠、蟑螂、蒼蠅及其他有害昆蟲及其孳生條件。加工與用餐場所所有出入口，設置紗門、紗窗、門簾或空氣幕，如木門下端設金屬防鼠板，排水溝、排氣、排油煙出入口應有網眼孔徑小于6mm的防鼠金屬隔柵或網罩;距地面2m高度可設置滅蠅設施;采取有效“除四害”消殺措施。

4、配置方便使用的從業人員洗手設施，附近設有相應清洗、消毒用品、干手設施和洗手消毒方法標示。宜采用腳踏式、肘動式或感應式等非手動式開關或可自動關閉的開關，并宜提供溫水。

5、食品處理區應采用機械排風、空調等設施，保持良好通風，及時排除潮濕和污濁空氣。采用空調設施進行通風的，就餐場所空氣應符合gb16153《飯館餐廳衛生標準》要求。

6、用于加工、貯存食品的工用具、容器或包裝材料和設備應當符合食品安全標準，無異味、耐腐蝕、不易發霉。食品接觸面原則上不得使用木質材料工藝要求必須使用除外，必須使用木質材料的.工具，應保證不會對食品產生污染;加工直接入口食品的宜采用塑膠型切配板。

8、各功能區和食品原料、半成品、成品操作臺、刀具、砧板等工用具，應分開定位存放使用，并有明顯標識。

9、貯存、運輸食品，應具有符合保證食品安全所需要求的設備、設施，配備專用車輛和密閉容器，遠程運輸食品須使用符合要求的專用封閉式冷藏保溫車。每次使用前應進行有效的清洗消毒，不得將食品與有毒、有害物品一同運輸。

10、應當定期維護食品加工、貯存、陳列、消毒、保潔、保溫、冷藏、冷凍等設備與設施，校驗計量器具，及時清理清洗，必要時消毒，確保正常運轉和使用。

設備設施管理制度內容篇二

各類設備、設施是集團固定資產的主要組成部分。設備、設施的技術狀況和完好率，直接影響著集團和小區的能耗、修理費用及居民生活。設備設施管理工作的成效，對集團的開發成本和經濟效益，有著直接的關系。所以必須從技術、經濟、組織等各個方面加強綜合管理，以達到最大限度地發揮設備設施的綜合效能和投資效益。

物業總公司設備工程主管

分公司處設備維修主管

電工班水暖班瓦工班熱力站

設備、設施管理資料，主要指其應具的臺帳、卡片、檔案等的建立和管理。

1、設備分類:

a.供暖、供熱水設備;b.供電設備;c.給排水設備;d.通訊設備;

e.交通運輸設備;f.辦公設備g.生活設備h.機械加工設備

i.土建設備j.社區文化宣傳設k.社區文娛健身設施l.其它設備

2、設備設施編號:

3、a、已經安裝完畢并驗收合格的設備設施，在轉入固定資產的同時，均應由設備管理員統一建帳登記。臺帳、卡片一式兩份，由主管部門和財務部各執一份。

3、設備設施臺帳和卡片的管理:

臺帳和卡片由設備管理員管理，財務部由分管設備的財會人員負責。

b、集團新添設備設施和退出使用的設備設施，憑有關憑證，記入臺帳卡和銷帳注銷卡片。

c、設備設施折舊、大修、事故、內部調配、調出、報廢等，都應根據有關憑證登記在卡片內，集團內部調配轉移時，卡片隨機轉移接收單位。

4、設備設施的檔案管理:

設備檔案包括設備一生的規劃、設計、制造、購置、安裝、使用、維修、改造直到報廢過程中所形成的圖紙、文字、使用說明、計算數據、科技參數、憑證照片、記錄文字等文件資料，通過收集整理簽字歸檔建立而成。是綜合記載設備設施管理成果，是完善管理的重要依據和條件。

a:要為每臺設備建立檔案，一臺設備一個檔案，袋內主要內容為:

設備選型和技術經濟論證報告書;

設備購置意向書和競標內容;

購置合同或協議簽字副本;

設備驗收合格證;

設備裝箱單及開箱檢驗記錄;

進口設備索賠相關資料;

設備安裝記錄和驗收移交記錄;

設備登記卡片;

設備調試、運行記錄;

設備故障分析報告、事故報告;

設備定期檢查和監測記錄;

設備維修、檢修工作記錄;

設備報廢申請和記錄、其它記錄。

b、設備施檔等管理原則和辦法:設備設施檔案內主管單位資料室統一管理，設備設施檔案應建立目錄和索引。

設備檔案原則上不外借，只供查閱，特殊需要，需經主管單位領導批準。

1、新置設備設施一經驗收應及時入庫妥善保管。

2、在用設備設施分級管理，責任落實到部門、班組和個人。

1、設備在使用操作過程中，操作人員必須熟練掌握設備的結構、性能、維護和技術、安全等方面的業務知識，熟悉所操作的設備的關鍵部位，嚴格遵守本工種的技術安全規程。

2、設備的.日常維護保養要落實到人，表面保持整潔，安裝要牢固可靠，部分設備設施要按時加油，潤滑油裝置種類齊全并符合技術規定。

3、設備在使用過程中，操作人員必須做到;'三好';即管理好、使用好、維修保養好。

1、集團設備因需要內部調遷使用部門，必須由主管領導批準，交接雙方共同檢驗設備現狀，簽字并移交附屬設施物品。

2、集團的設備向外租賃，需先交押金。在合同或協議中對租賃期限、租金標準、付款方式、違約責任等明確體現，經集團總裁批準后方可租賃。

3、設備報廢由使用部門提出申請，有關負責人、技術人員和財務管理人員進行技術鑒定，并寫出報告，經總裁批準后方可辦理報廢手續。

4、設備事故類別:a.一般事故直接損失在500元以下

b.設備大事故直接損失在20xx元以下

c.重大設備事故直接損失在20xx元以上

5、事故責任劃分:a.由于人為原因或操作者違規造成的設備事故。

b.因設計、制造質量不好、安裝不當造成的屬質量事故。

c.設備在正常使用下，因自然災害或非人力所能抗拒的災害造成設

備事故屬自然事故。

6、設備事故處理:a.一旦設備發生事故，設備管理員組織操作員、技術人員、有關領導共同分析原因，確定事故類別、

責任并寫出報告和處理意見。

b.一般事故由主管單位領導做處理決定。

c.大事故和重大事故由集團總裁簽署處理決定。

1、要根據本部門所管設備的性能特點，使設備的維修保養各項規定落實到人，

多人操作的設備每一臺都要有專人負責，集團公用設備指定專人保管維護，根據設備實際使用情況建立日常檢查保養制度和定期檢查保養制度以及日常巡回檢查制度。

2、考核指標:a.設備完好率:熱能、供電、供水在90%以上。

b.故障停機率小于3%。

c.一、二級保養完好率98%以上。

d.巡回檢查率達100%。

3、交接班制度:交班作者下班前，負責清掃衛生，完成本班次交班設備運轉記

錄并簽字;接班操作者必須提前十五分鐘到達崗位，對照交班記錄認真檢查設備運轉情況，發現問題及時提出，必要時拒絕接班，請主管負責人協調處理。設備運轉記錄應字跡清晰、描述真實，各類記錄不準撕毀和丟失。

設備設施管理制度內容篇三

為杜絕生產設備設施拆除和報廢管理過程中發生的安全事故，規范安全生產管理，保護員工生命和財產安全，特制定本制度。

本制度適用于公司生產設備設施拆除和報廢過程。

3.1.總經理負責生產設施拆除和報廢審核。

3.2.安全管理部門負責拆除和報廢過程中的`作業證審批，安全監督。

3.3.設備管理部門負責生產設備設施拆除和報廢的具體實施。負責組織進行風險分析，制定拆除計劃，落實風險控制措施，落實現場管理工作。

3.4.拆除工作人員進行具體拆除工作，對本職工作負責。

4.1.拆除和報廢生產設備設施，由總經理進行審批。

4.2.拆除作業前，拆除作業負責人應與需拆除設施的主管部門和使用單位共同到現場進行對接。

4.3在拆除生產設施前，作業人員進行危險、有害因素識別，應組織有關人員進行風險評價，評價要認真、仔細、到位。

4.4根據風險評價結果制定詳細的拆除計劃或方案，經安全管理部門審核，總經理批準后執行。并辦理拆除設施交接手續。

4.5拆除單位要認真落實安全措施，按計劃或方案進行。

4.6拆除過程中注意事項：

4.6.1.在拆除過程中，必須嚴格按照《安全作業管理制度》要求進行作業。

4.6.2.凡需拆除的容器、設備和管道，應先清洗干凈，分析、驗收合格后方可進行拆除作業。

4.6.3.拆除時按自上而下、先外后內的順序進行，禁止數層同時拆除，不準用挖、掏或推倒的方法拆除，未拆除的部分應保持穩固。拆除的物件不準自上部向下拋擲。

4.6.4.作業人員必須嚴格遵守相關法規和標準進行作業，嚴禁違章作業。

4.6.5.作業現場必須有拆除單位安全監護人員。

4.7.報廢

4.7.1.有毒物品用后的包裝箱、紙袋、瓶、桶等必須嚴加管理，統一回收，登記造冊，專人負責管理。

4.7.2.欲報廢的容器、設備和管道內仍存有危險化學品的，應清洗干凈，分析、驗收合格后，方可報廢處置。

設備設施管理制度內容篇四

1、各物業公司一律不許自行對高壓供電設備進行維修保養。如遇此類設備出現故障，應報請專業供電主管部門處理。

2、各物業公司所有特種設備設施如空調、電梯、鍋爐、壓力容器、壓力管道、起重機械、消防系統、安防系統機械維修檢查等一律實行外委維護保養。對于外委項目維保，工程部應指派專人監督維修保養質量;每次外委項目實施作業前，外委單位應先到工程部辦理進場作業手續方可到設備安裝地點進行作業。

3、維修

1檢查中如發現設備設施存在隱患或性能劣變，維修主管應提前備好相關備件，預訂維修時間實施作業。

2如在預定維修時間施工影響業戶正常生活，則需報經管理處主任同意后方可實施，并提前告知轄區內業戶。

3維修主管應督導維修人員按時作業。

4施工前，維修人員應備好工具及備件，提前攜至作業現場。

5維修完畢后，工程部應就維修情況進行檢查，填寫《設備設施維修記錄》。

4、保養

1實施保養計劃前，各維修班長應制訂材料采購計劃并報批，提前組織維修保養材料。

2正式施工前，維修人員應準備好操作工具、協調相關部門創造保養條件，提前攜至作業現場;施工時，應先按安全要求懸掛警示牌，做好安全防護措施，要求相關人員做好配合。

3保養完畢后，保養人應如實填寫《設備設施保養記錄》

5、緊急故障處理

1接到緊急故障處理請求，工程部主管應迅速組織人力至故障現場搶修;重大故障，應同時向管理處主任、公司主管領導報告。

2到達現場后，工程部主管應查看現場、了解故障原因，制訂搶修方案。

3實施搶修前，嚴格按照安全規范做好防護措施，并要求相關人員予以配合。

4維修時以不擴大故障及隱患為前提。無法確認故障原因時，切不可盲目亂動，應集中商議，找出最佳方案;如屬特種設備，應請求有關單位配合支援，并按中華人民共和國國國務院令第373號《.特種設備安全監察條例.》執行。

5故障處理完畢后，應做好事故起因分析，制訂相應的防范措施。

6每次緊急故障處理完畢后，工程部經理應如實寫出書面報告上報相關部門。

設備設施管理制度內容篇五

明確員工職業道德規范,熟悉工作流程

適用于'xx物業'物業服務中心

職務名稱:品質管理員(設施設備類)

所屬部門:品質管理部

職務等級

主要工作保證所負責部分品質工作(設施設備類)正常運行

1、設施設備類體系文件的編制和修訂。

2、開展設施設備類日常巡查、內部質量審核,及時發現和糾正體系運行中的不合格項。

3、督導電氣、機械設備的管理、維護、保養工作,確保設備正常運行,無重大故障和安全事故隱患。

4、協助開展工程部技術人員的專業技術培訓工作。

5、協助對技術人員的技能鑒定及考評活動,不斷提高技術人員的.專業技能。

6、協助機電設備故障及突發事件的處理。

7、督導實施設備年度維護保養計劃,設備管理工作年度業務總結。

8、負責設備分包方的評價、選擇、品質監控、持續評價。

9、督導前期介入、物業驗收情況等工作的開展。

10、每季度向經理提交設施設備運行、維護狀況分析報告。

11、每季度至少組織一次業務例會。

12、完成經理安排的臨時性工作,并提出改進建議。

1、設施設備類體系文件編制和修訂。

2、開展設施設備類日常巡查。

3、設施設備類內部質量審核。

4、工程部技術人員的專業培訓。

5、協助對工程部技術人員的技能鑒定及考評。

6、協助各服務中心機電設備故障及突發事件的處理。

7、督導實施設備年度維護保養計劃,設備管理工作年度業務總結。

8、負責設備分包方的評價、選擇、品質監控、持續評價。

9、每季度向經理提交設施設備運行、維護狀況分析報告。

10、工程部共有部位設備設施例會。

1、有權對品質工作提出合理化建議。

2、有權對違反品質工作制度、流程的本部門員工進行教育、處罰。

3、有權對違反品質工作制度、流程的本部門員工提出處罰建議。

1、直接上司:經理直接下屬:部門員工

2、指導、協作部門:服務中心

3、服務對象:部門員工

1、電腦

1、物業服務有限公司《體系文件》和部門操作手冊、行政部文件制度。

1、寬敞、潔凈、明亮的辦公室內。有空調設備。噪音<30分貝。

2公司多功能培訓教室。有空調設備。噪音<30分貝。

1、嚴格督促設施設備日常巡查、內部質量審核不合格項的整改。

2、對設備分包方的評價、選擇、品質監控、持續評價,做到正確合理。

3、對工程部技術人員的技能鑒定及考評,做到公正公平公開。

4、配合其他部門工作,任務完成率98%。

5、規范本崗位操作程序,嚴格按照體系文件執行。

6、按時完成領導交辦的各項工作,并做到及時匯報,無差錯。

設備設施管理制度內容篇六

為安全使用體育器材，本著“以人為本、安全第一”的原則，特制定學校體育設備設施管理制度。

一、學校校長要加強對學校安全的領導，經常教育體育教師要本著“安全重于泰山”的原則上好體育課，避免學生上體育課時因不正確使用體育器材而造成危險。

二、學校要強化使用體育器材的安全管理制度，實行嚴格的崗位責任制，建立領導小組，領導、指導學校體育器材、體育設施等的安全正確使用。

三、建立檢查制度，對體育器材、設備設施要經常檢查;體育器材要由專人管理，體育設備設施要由專人負責檢查，發現問題及時報告，堅決消除體育器材、體育設備設施的安全隱患。

四、要進一步嚴明體育教師的`職業紀律，切實加強體育教師職業道德教育，保證上體育課時師生的人身安全。

五、學校要積極營造良好的安全環境，加強學生的安全教育和正確使用體育器材設備設施的教育，使學生養成安全正確使用體育器材、設備設施的好習慣，培養學生體育自護能力。

設備設施管理制度內容篇七

為完善生產設施管理，充分利用設施設備殘值，為公司、社會創造更多財富，并保障公司報廢設施不會造成社會危害和環境危害，特制定本制度。

公司所有生產設施的拆除和報廢。

3.1生產部負責拆除和報廢生產設施的`責任部門。

3.2各部門負責拆除和報廢生產設施的具體實施工作。

4控制程序

4.1嚴禁私自拆除和報廢生產設施，生產設施符合下述一項或多項，方可進行拆除和報廢:

4.1.1能源消耗高，按國家規定應淘汰的設備;

4.1.2由于技術進步，先進設備替換落實設備;

4.1.3定期檢驗不合格的特種設備、壓力管道;

4.1.4由于生產工藝改進不能滿足生產要求的設備、管道;

4.1.5嚴重腐蝕，存在安全隱患的設備、管道;

4.1.6由于生產規模的擴大，不能滿足生產能力的設備、管道;

4.2生產設施拆除和報廢程序

4.2.1生產設施所在部門根據生產設施拆除和報廢條件，編制生產設施拆除和報廢計劃，報生產部匯總，并提交安全生產副經理助理，安全生產副經理助理報公司總經理認可后，公司總經理報集團公司技術總工審批。

4.2.2生產設施所在部門應編制生產設施拆除和報廢方案，方案包括風險分析、風險控制措施等。

4.2.3拆除生產設施應確保拆除安全，拆除前應進行必要的隔離、置換、中和、斷電等措施后，按照生產設施拆除方案進行作業，請承包商進行拆除時，應簽定生產設施拆除合同，對承包商的管理應符合公司要求。

4.2.4報廢生產設施應當消除不安全因素，不得留下隱患。生產設施必須進行必要的處理如清洗、置換，驗收合格后方可報廢。

4.2.5生產設施的拆除和報廢必須有賬可查，并且相關材料要存檔。

設備設施管理制度內容篇八

一、監控系統必須保證正常運行，保持對井下連續不斷的監控;調度室必須執行每天24小時有人值班，隨時觀察運行情況，掌握監控的動態信息，每班填好監控記錄，每天上報監控日報，有異常情況，立即安排查明原因，并報告有關領導。

二、保持監控系統設備的性能良好，井下分站、瓦斯傳感器、開停傳感器、斷電儀等設備數量齊全，保證反應的信息真實可靠。

三、井下監測裝置的安裝要符合《規程》規定和有關技術標準。

1、分站到傳感器、斷電儀的`傳輸距離不超過1000m。

2、瓦斯傳感器的安裝:掘進工作面風流中的傳感器安設在距工作面小于5米，且不能超出風筒出風口;掘進工作面回風流中的傳感器安裝在距全風壓匯合處回風口10~15米。10

采煤工作面回風流中的傳感器布置在距回風口的距離10~15m的回風順槽內;采面傳感器布置在距工作面煤壁不超過10m的回風巷內。其它地點傳感器的安設必須符合《規程》和行業技術標準。

3、井下主機或分站安設在支護良好、無滴水、無雜物的進風巷道中，加墊支架距底板不小于300mm。

4、傳感器安裝在距巷道頂板不大于0.3m、距巷幫大于0.2m處。

四、傳感器的調校

1、由瓦斯監測工每隔10天必須使用校準氣樣和空氣樣按照產品說明書的要求對傳感器進行一次調校，使各項指標符合規定。

2、瓦檢員每班對管轄范圍內傳感器的數據進行校對和記錄。

五、監控系統的維修工作由通風部門負責，具體由瓦斯監測工負責檢查維護。監控系統在井下連續運行6~12個月，須將井下部分運到地面進行全面檢修。

六、因檢修、更換、拆除'系統'關聯的電器設備，需要'系統'停止運行時，必須報礦技術負責人同意，并制定安全措施后方可進行。

七、建立和完善記錄、臺帳、圖表。11

1、設備和儀表臺帳、監測裝置故障登記表、檢修記錄、巡檢記錄及其他報表由通風部門負責。

2、中心站運行日志、監測日報表由調度室負責。

3、安全監測系統布置圖由通風部門負責。

九、監控系統設備和傳輸設備的定期檢修制度

1、監控系統和網絡傳輸設備，定期送相關部門或檢測中心檢修，并由送檢人員做好相關記錄。

2、加強監控和網絡傳輸設備日常檢查工作，對問題或隱患，及時發現，及時處理，并做好監控系統設備和傳輸設備檢修記錄表。

3、搞好監控和網絡傳輸設備維護保養及管理工作。線路延伸和維護、避雷裝置、傳感器安裝、電源箱控制等由通風隊負責維護檢修;及時更換易損零部件和部分設施設備。

設備設施管理制度內容篇九

飯店、具有較大危險因素的場所有配電室間，餐飲操作間，煙道、炊事機械;電梯等特種設備。

1、凡是具有較大危險因素的設備、設施必須專人負責其安全管理。

2、配電室間，電梯必須按規定設置警示標志，乘梯須知等。

3、安全出口和疏散通道暢通，有指示標志，室內場所有應急照明，門開啟方向正確，并配有相適應的滅火器材。

4、具有較大危險因素的生產經營場所，應有相應的安全防范措施和分隔措施。電氣安裝必需段符合要求，動用明火時，按規定執行。

5、加強安全檢查和巡邏檢查，必要時有專人看管。

6、具有較大危險因素的設備、設施、屬于特種設備的.按特種設備的管理規定執行定期年檢、操作者持證上崗等

7、電梯等特種設備除要嚴格執行定期檢驗的規定，每日對電梯進行巡查，定期保養，嚴禁帶病運行。

設備設施管理制度內容篇十

根據《道路危險貨物管理規定》、《道路貨物運輸及站場管理規定》制定本制度。

本制度適用于公司停車場以及相關安全設施、設備的管理工作。

本項安全設施設備(停車場)管理制度執行者為公司安技科及相關安全生產管理人員,具體負責停車場及相關安全設施、設備的管理工作。

①、車輛安全設施設備。具體來說主要分為:預防事故設施,如導靜電拖地帶、各種捆綁防散失工具等;控制事故設施,如緊急切斷裝置、電源總開關等;減少和消除事故影響設施,如多種類型的滅火器等。安全設施設備的質量好壞,直接關系到運輸作業安全性以及在發生事故時能否及時救援、減少損失。所以,企業安全設施設備安裝、使用、檢測、維修、改造和報廢均應符合國家標準,在維護和檢測時應當做好記錄,并由有關人員簽字確認。

危險化學品運輸車輛必須配備必要的應急處理器材和防護用品,安裝gps衛星定位系統和行駛記錄儀。必須按照規定懸掛標志和標志燈。運輸危險化學品的罐車以及其他容器必須封口嚴密,保證危險化學品運輸車輛在運輸過程中不發生任何滲(灑)漏。

要求公司所屬危險貨物運輸車輛必須配備兩個4kg的滅火器,配備齊全各項安全設施設備,包括橡膠手套、防靜電服、三角警示牌等,車輛尾部安裝拖地帶以導除靜電。如有損壞應立即報告安技科,由安技科配備齊全。

②、停車場安全設施設備。停車場內按消防要求設置消防沙、消防池、滅火器等相應種類和數量的消防器材和消防設施,定期檢查維修,保持完好,并放置在規定的位置,不得挪作它用。停車場要配備齊全安全防護、環境保護和消防設施設備,定期進行檢查更換,做好檢查記錄,確保齊全有效。

根據《道路危險貨物運輸管理規定》的要求,停車場須有符合下列要求的停車場地:

①、自有或者租借期限為3年以上,且與經營范圍、規模相適應的停車場地,停車場地應當位于企業注冊地市級行政區域內。

②、運輸劇毒化學品、爆炸品專用車輛以及罐式專用車輛,數量為20輛(含)以下的,停車場地面積不低于車輛正投影面積的1.5倍,數量為20輛以上的,超過部分,每輛車的停車場地面積不低于車輛正投影面積;運輸其他危險貨物的,專用車輛數量為10輛(含)以下的,停車場地面積不低于車輛正投影面積的1.5倍;數量為10輛以上的,超過部分,每輛車的停車場地面積不低于車輛正投影面積。

③、停車場地應當封閉并設立明顯標志,不得妨礙居民生活和威脅公共安全。

依據上述條款,我公司危險貨物運輸車輛專用停車場是租賃停車場,租賃期限為5年,停車場地面積約16000平方米。停車場是封閉式的,遠離生活區和居民區,停車場內設有各種警示標志,并有專人值守,安裝大門。停車場內配備消防池、消防砂、鐵锨、滅火器等消防安全設施。我公司停車場規模與專用車輛數量和經營范圍相適應,符合相關法律法規要求;停車場安全環境要求,包括周邊警戒區劃定、警示標志的`設置等均符合要求,且不妨礙居民生活和威脅公共安全。

6.1公司危險化學品運輸車輛不得非法停放在沒有停放危險化學品運輸車輛資質的停車場。

6.2進入公司專用停車場的車輛必須滿足以下要求:

(1)進入停車場停放的從事危險化學品運輸的車輛,必須持道路運輸證、機動車行駛證、駕駛人員駕駛證、危險貨物運輸從業人員資格證、道路危險貨物運輸操作證等相關證件,方能進入公司危險化學品運輸車輛專用停車場停放。

(2)危險化學品運輸車輛專用停車場應對進入車輛、人員進行嚴格檢查,經檢查合格、登記后方可準予導入相應停車區域內。停車場管理人員應進行24小時巡查,遇突發情況應及時匯報并按照處置。

6.3公司專用停車場工作人員負責以下日常檢查和管理工作:

(1)停車場由公司指定專人負責,保證停車有序,對停車場四周24小時不間斷巡視,重點是防火防盜。對停放車輛進行統一管理,并對停車場的安保狀況負責。

(2)停放的車輛之間保持一定的安全疏散距離。

(3)進場司機必須遵守安全防火規定。嚴禁在停車場內吸煙和動用明火。用過的油棉紗等廢棄物,必須及時清理,不準存放在停車場內。 (4)禁止在場內亂丟垃圾與棄置雜物,停車場內應保持清潔和道路暢通,進出口不準停放車輛和堆放雜物。

(5)車輛出入停車場地必須進行檢查登記,實行準入、準出工作程序,停車場地嚴禁其它車輛和閑雜人員出入。

6.4停車場內發現險情應及時報告,并果斷采取措施。停車場若發生危險化學品事故,單位主要負責人應當按照本單位制定的應急救援預案,立即組織救援,并立即報告公安、交通、消防、安監、環保、質監等部門。

6.5公司對違反危險化學品車輛停放管理的行為人,按照責任追究制,依照有關法律、法規、規章制度給予處罰。

6.6公司安排專人職守停車場,做好安全防護、環境保護和消防設施設備的檢查維護,嚴禁其他閑雜人員進場。

7.1建立車輛安全設施設備臺賬,記錄車輛配備的安全設施數量、配置時間等內容。

7.2建立停車場安全設施設備臺賬,記錄配備的安全設施設備數量、位置等內容。

設備設施管理制度內容篇十一

第一條.為了加強設備管理，提高生產技術裝備水平和經濟效益，保證安全生產和設備正常運行，根據集團公司的實際情況，特制定本制度。

第二條.設備的管理是為了保證設備的健康，加強維護與計劃性檢修，依靠技術進步，堅持專業管理與群眾管理，技術管理與經濟管理相結合的原則。

第三條.礦井安全監測監控系統設備管理由監控隊隊長負責，其主要任務是對設備進行綜合管理，保持設備完好。

第四條.礦井安全監測監控系統設備必須按要求取得“ma”標志準用證，“安全儀器、儀表合格證”，用于爆炸性環境的設備還應取得“防爆合格證”，屬于計量器具的還應取得“制造計量器具生產許可證”，“計量器具合格證”，嚴禁使用未經國家授權的.安全生產檢測檢驗機構進行安全聯檢的關聯設備。

第五條.礦井安全監測監控系統設備到貨后，供應部門應及時會同監測部門、供應商共同開箱驗收，三方辦理驗收手續，發現問題應立即與供貨單位協商解決，確認數量、質量無誤，移交監控隊。

第六條.礦井安全監測監控系統設備配套的制造廠家原始圖紙、安裝使用說明書、資質證明、合格證等技術資料，要妥善保存，確保資料完整，相關的規定祥見《安全監控系統技術資料管理制度》。

第七條.礦井安全監測監控系統設備供應部門移交監控隊后，監控隊及時辦理入庫手續，庫管員將所有設備（包括配套的零配件）逐一填寫《安全監控設備、儀表臺帳》。

第八條.礦井安全監測監控系統設備需要投入使用時，監控隊庫管員要及時辦理出庫手續，同設備領用人共同確認出庫的數量，庫管員將領用設備（包括配套的零配件）逐一填寫《安全監控設備、儀表臺帳》。

第九條.礦井安全監測監控系統設備符合下列情況之一者，應當報廢：

（1）設備老化、技術落后或超過規定使用年限的；

（2）通過修理，雖能恢復精度和性能，但一次修理費用超過原價80%以上的；

（3）嚴重失爆不能修復的；

（4）遭受意外災害，損壞嚴重，無法修復的；

（5）不符合國家規定及行業標準規定應淘汰的。

第十條.根據設備管理工作的需要，可以不定期開展各種不同類型的競賽活動，對作出顯著成績的設備專責人和集體給予一定的獎勵。

第十一條?對由于設備管理不善，設備發生嚴重事故而影響安全生產的，根據情節對分管負責的有關人員追究責任。

設備設施管理制度內容篇十二

物業轄區設備設施管理程序

1.0目的

通過對物業管理范圍內公共設備設施的管理，確保各系統設備設施的正常運行，滿足各項服務要求。

2.0適用范圍

適用于公司物業管理范圍的所有設備與設施管理

3.0引用文件

3.1《質量手冊》

3.2iso.9002標準

4.0職責

4.1工程部負責公司所有設備的技術管理，監督、指導和檢查各管理處的設備管理、運行和維護保養情況。

4.2工程部負責審核設備設施的購置論證和選型，報公司總經理批準。

4.3管理處工程維修部負責所管轄設備設施的運行管理，并建立設備臺帳、設備檔案，設備卡等。

4.4管理處工程維修部負責所管轄范圍內設備設施的小修及維護保養工作，完成工程部批準的設備設施的大修、中修檢修計劃及更新改造工作，并作記錄。

5.0工作程序

5.1設備設施的購置、安裝、調試與驗收。

5.1.1設備購置由使用部門填寫《采購申請單》交工程部審核后，經總經理批準，再報總裁批準后方可實施。

5.1.2設備設施到貨后由工程部組織開箱驗收，合格后由供應商或工程維修部進行安裝調試，安裝完成后由工程部與使用部門實施安裝確認并詳細填寫設備驗收報告。

5.1.3驗收不合格的設備設施按合同條款處理。

5.2合格設備分類登記、編號建帳、建檔。

5.2.1設備正式驗收后，由工程部和管理處主任、工程維修部主管一起進行清點，辦理移交手續。

該設備的流水序號01…

設備名稱縮寫漢語拼音字頭

部門代碼

5.2.2由各管理處工程維修部根據設備類別進行編號，例:

如**管理處1#客梯編號為dm/kt-01

5.2.3工程部和管理處工程維修部應各自保存一份《設備臺帳》和重要的設備技術資料。設備的維修保養記錄和檢查記錄由管理處工程維修部保存。

5.3設備運行管理

5.3.1運行值班人員應嚴格按有關工作手冊及產品使用說明書進行操作，認真填寫設備運行記錄。

5.4設備的維護保養

5.4.1管理處工程維修部按設備運行情況確定大、中修計劃，報公司工程部批準，工程維修部實施，并做好《設備大、中修記錄》報工程部存檔。

5.4.2管理處工程維修部按有關工作手冊進行維修保養，對于簡單的維護保養如加油、除銹等填寫《維護保養記錄表》，對于中修以下的維修，填寫《維修日常記錄》。

5.4.3對于外包設備設施的維護保養，按《分承包方的選擇和評審程序》執行。

5.4.4管理處工程維修部定期對公共設備設施、公共使用場地進行巡檢，填寫《設備設施日常巡檢記錄表》、《工程維修巡檢記錄》。

5.5設備維修管理

5.5.1工程部每季度對各管理處機電設備、公共設施進行一次監督檢查，并將檢查情況記錄在《工程部設施、設備檢查記錄表》上。

5.5.2對于巡檢和維護保養中發現的'一般問題及設備故障，由工程維修部主管組織安排人員維修，并填寫《維修日常記錄》。

5.5.3對于巡檢和維護保養中發現中修以上工程由工程維修部主管寫申請報告，報有關部門批準后方可實施，并由工程維修部填寫《設備大、中修記錄》。

5.5.4對于外包設備設施的維修按《分承包方的選擇和評審程序》執行。

5.6重大設備設施故障處理

5.6.1對于重大設備設施故障，工程維修部解決不了的，及因設備設施故障而停電、停水、停機等事件，管理處應及時上報工程部處理。

5.6.2管理處維修部配合公司工程部進行故障原因分析，制定處理方案，報上級領導批準后實施。

5.6.3需采取糾正和預防措施的按《糾正和預防措施控制程序》執行。

5.7設備設施的更新改造

5.7.1工程部經理每年第一季度組織有關專業人員根據設備設施運行狀況和新技術、新產品動向，綜合考慮后提出設備設施更新改造方案經總經理審批，報總裁批準后方可實施。

5.8設備設施的報廢

5.8.1因淘汰或損壞無法修復，致使設備設施無法使用時，由工程維修部主管組織相關人員胡認，填寫《設備設施報廢申請表》由工程部審核，經總經理審批報總裁批準后才能報廢并除帳。

6.0支持性文件和記錄

6.1《給排水設備管理工作手冊》

6.2《電梯管理工作手冊》

6.3《制冷設備管理工作手冊》

6.4《供配電設備管理工作手冊》

6.5《工程維修管理工作手冊》

6.6《設備臺帳》

6.7《設備檔案登記表》

6.8《設備卡》

6.9《設備開箱記錄表》

6.10《設備驗收報告》

6.11《維護保養記錄表》

6.12《設備設施日常巡檢記錄表》

6.13《工程維修巡檢記錄》

6.14《維修日常記錄》

6.15《設備大、中修記錄》

6.16《設備設施報廢申請表》

6.17《主要設備選型、論證報告》

6.18《機電設備設施大、中修計劃表》

6.19《工程部設備、設施檢查記錄表》

附表一:《設備臺帳》

設備設施管理制度內容篇十三

一、設置目的.為了加強對設備設施的安全管理，重點防止和減少各類安全事故，保障職工的生命安全和健康及財產、環境不受損失。

為此，特設置本制度。

二、適用范圍.本制度適用于公司下屬各車間的特種設備的管理。

根據國務院373號令《特種設備監察條例》鍋爐含.、壓力容器含氣瓶、壓力管道、起重機械電梯、廠內機動車輛等。

三、規范性引用文件.《特種設備安全監察條例》.《特種設備質量監督與安全監察規定》.《特種設備注冊登記與使用細則》.《鍋爐壓力容器壓力管道特種設備事故處理規定》

四、職責

4.1.主管生產安全的副總經理對本公司特種設備的安全全面負責。

4.2.機動部門負責特種設備設施的安裝、投產、注冊登記，建立特種設備檔案，定期檢驗和定期自行檢查記錄，并指導協助工廠做好特種設備的維護和保養、檢查和考核。

4.3.安全部門負責對特種設備設施和危險性較大設備設施的安裝、運行、操作進行安全監督管理。

并指導制定安全操作規程和執行情況檢查，定期對特種設備設施的檢查和督促國家檢測。

4.4.特種設備使用單位負責本單位特種設備設施安全運行，做好定期檢查記錄、維護和保養。

定崗定人持證操作。

五、管理程序

5.1.鍋爐與輔機安全要求

5.1.1.鍋爐使用應有“三證”產品合格證、使用登記證、年度檢驗報告齊全。

并將有關登記證照和規章制度懸掛在鍋爐房內醒目處。

5.1.2.鍋爐安全閥、水位表、壓力表等.齊全、完好、靈敏、可靠，排污裝置無泄漏。

在檢驗周期使用。

5.1.3.按規定合理設置報警和連鎖裝置，鍋爐額定蒸發量大于等于2t/h的應裝設極限高、低水位報警器和極低水位聯鎖保護裝置。

額定蒸發量大于等于6t/h應裝設超壓報警和聯鎖裝置。

5.1.4.給水設備完好、配備合理。

采用機械供水時應設置兩套給水設備。

5.1.5.爐墻無嚴重漏風、漏煙，油、氣、煤粉爐防爆式裝置完好

5.1.6水質處理應能達到指標要求，爐內水垢在

1.5mm以下。

5.1.7各類管道無泄漏，保溫層完好無損，管道構架牢固可靠。

5.1.8其他輔機設備應符合機械安全要求

5.1.9其它鍋爐房及操作規定.⑴.鍋爐、壓力容器運行間，應有防爆措施，并配備足夠數量的.消防器材。

⑵.鍋爐、壓力容器操作人員，應嚴格遵守安全操作規程，服從安全人員的監督檢查，不得擅離職守。

⑶.建立健全安全操作規程，嚴格按制度和規程辦事，運行記錄詳實、認真，并妥善保管，認真做好交接班手續。

⑷.操作運行人員要勤看、勤查，發現異常要及時報告。

⑸.工作人員嚴禁帶病工作，嚴禁酒后上班。

⑹.安全閥、水位表、壓力表等安全.必須，操作運行人員發現安全.損失，應立即通知檢驗人員及時更換。

5.2.壓力容器、壓力管道安全要求

5.2.1各種《壓力容器使用登記表》和《壓力容器使用證》、注冊證件、定期檢驗報告、質量證明書、出廠合格證、年檢報告等技術資料齊全。

5.2.2本體外現檢查;

接口部位，焊接接頭等部件無裂紋、變形、過熱、泄漏等缺陷。

外表面無嚴重腐蝕現象。

5.2.3安全.;

壓力表在檢驗周期內使用。

安全閥鉛封應完好，動作可靠。

5.2.3支承支座應完好，基礎可靠，無位移、沉降、傾斜、開裂等缺陷，螺栓連接牢固。

5.2.4.疏水器、排污水閥無泄漏，布局合理、排放物對周圍環境無污染

5.2.5.運行狀況良好，無超載、超壓、超溫現象;

無異常振動聲響現象;

有定期巡回檢查記錄。

5.2.5工業管道.5.

2.5.1.漆色標記應明顯，流向清晰。

5.2.5.2.應有全廠管網平面布置圖，標記完整，位置準確，管網設計、安裝、驗收技術資料齊全。

5.2.5.3.管道完好，無嚴重腐蝕、無泄漏3點/1ooom，防靜電積聚措施可靠。

5.2.5.4.埋地管道敷層完整無破損，架空管道支架牢固合理。

5.2.6工業氣瓶.5.

2.6.1.氣瓶狀況.⑴.在檢驗周期內使用;

⑵.外觀無缺陷及腐蝕;

⑶.漆色及標志正確、明顯;

⑷.安全.齊全、完好。

5.2.6.2.儲存要求.⑴.倉庫狀況良好，安全標志完善;

⑵.各種瓶及空、實瓶應分開存放，存放量符合規定;

⑶.標記明顯，間距合理;

空、實瓶的存放處應有明顯標識，并保持間距

1.5m以上;

⑷.各種護具及消防器材齊全、可靠。

5.2.6.3.安全使用.⑴.防傾倒措施可靠;

⑵.工作場地存放量符合規定，作業現場的氣瓶，同一地點放置數量不應超過5瓶;

若超過5瓶，但不超過20瓶時，應有防火防爆措施;

超過20瓶以上時，必須設置二級瓶庫。

⑶.與明火間距符合規定;

氣瓶不得靠近熱源，可燃、助燃氣體氣瓶與明火間距應大于10米，氣瓶壁溫應小于60℃。

嚴禁用溫度超過40℃的熱源對氣瓶加熱。

5.3.起重機械電梯、電動葫蘆安全要求

5.3.1鋼絲繩的斷絲數、腐蝕磨損量、變形量、使用長度和固定狀態等應符合國標規定

5.3.2滑輪與護罩完好，轉動靈活

5.3.3吊鉤等取物裝置無裂紋、明顯變形或磨損超標等缺陷，緊固裝置完好

5.3.4制動器工作可靠，磨損件無超標使用，安裝與制動力矩符合要求

5.3.5各類行程限位、限量開關與聯鎖保護裝置完好可靠

5.3.6.緊停開關、緩沖器和終端止檔器等停車保護裝置使用有效

5.3.7.各種信號裝置與照明設施符合規定

連接可靠，電器設備完好有效.5.3.9.各類防護罩、蓋、欄、護板等完備可靠，安裝符合要求

5.3.10.露天起重機的防雨罩、夾軌鉗或錨定裝置使用有效

5.3.1

1.安全標志與消防器材配備齊全

5.3.1.2.各類吊索具管理有序，狀態完好

5.4.廠內機動車輛

5.4.1車輛必須具有國家統一制定的牌照，有關技術資料及檔案齊全，且定期檢驗。

5.4.2動力系統運轉平穩，線路、管路無漏電、漏水、漏油

5.4.3燈光電氣部分完好，儀表、照明、信號及各附屬安全裝置性能良好

5.4.4傳動系統運轉平穩

5.4.5行駛系統連接緊固，輪胎無損傷

5.4.6轉向系統輕便靈活

5.4.7制動系統安全有效，制動距離符合要求

5.5.安全管理

5.5.1特種設備工業氣瓶有供氣單位定期檢測外均應按規定建立臺帳，法定資質單位定期檢測。

保存檢測報告。

5.5.2.設備應進行定期自檢記錄。

5.5.3.設備改造或大修理應存入設備檔案。

5.5.4.設備發生事故或有重大故障應有記錄。

六、考核.按設備管理考核辦法或《安全生產獎懲制度》執行。

設備設施管理制度內容篇十四

為規范公司生產設備設施變更、拆除、閑置、報廢的管理，有效利用再生資源，達到節能降耗，提高公司經濟效益的目的，特制定本規定。

適用于本公司生產設施設備、變更、拆除、閑置、報廢的管理。

3.1生產設施設備、變更、拆除、閑置、報廢必須符合下列情形之一:

3.1.1屬于國家發改委頒布淘汰落后的機電產品。

3.1.2經質量技術監督局鑒定為不合格、報廢的機電產品。

3.1.3屬于生產技術改造，達不到生產工藝要求的機電產品。

3.1.4屬于生產工藝改變，長期閑置未用的機電產品。

3.2申請制度和規定

3.2.1符合上述情形之一的設備由使用單位或保管單位填寫《設備閑置、報廢申請表》.

3.2.2由設備動力部現場確認后簽署意見報總經理審批后由財務部統一辦理報廢。

3.2.3特種設備報廢后還應在質量監督管理部門辦理該設備的注銷登記。

3.2.4生產設施建設中設計改變而變更設備。

3.2.5該設備不能滿足現階段生產要求和工藝技術。

3.2.6該設備自身缺陷，未達到設計和使用要求。

3.2.7要求設施設備變更由使用單位提出申請，填寫《生產設施設備變更申請表》，交安全委員會核實，報總經理審批。

3.2.8變更設備的.購買嚴格按計劃，購買制度執行。

3.3安全拆除的管理制度和規定

3.3.1生產設施設備的拆除由設備動部按規定填寫申請表。報安全委員會審核后報總經理審批。

3.3.2拆除施工前，拆除單位應會同使用單位、安全委員會進行現場安全風險評估，制定拆除方案和安全預防措施，并由安全委員會制定專人現場負責監督執行，并做好記錄。

3.3.3拆除施工前應按規定辦理各種安全操作業票證。

3.3.4拆除作業時，嚴格按操作規程進行。

3.3.5拆除作業時禁止損壞本體設備和其他設施設備。

3.3.6拆除電氣儀表和特種設備時必須由設備動力部批準確認后，方可進行作業。

3.3.7拆除后的設備必須進行除銹，除油并保持外觀整潔。按規定地點放置，分類標識。

3.3.8拆除后的設備按《生產設施設備變更、拆除、閑置、報廢的管理制度執行》。

3.4設施設備閑置生產、報廢入庫的管理規定

3.4.1報廢設備申請報廢后由公司進行統一處理。

3.4.2閑置設備入庫前必須做到:

3.4.2.1設備零部件必須完好無損，外觀整潔干凈。

3.4.2.2銘牌，技術參數資料齊全。

3.4.3閑置設備入庫后必須建立臺帳檔案，方便合理調度利用。在能滿足生產要求和工藝技術的情況下，優先使用該設備。

3.4.4閑置設備的管理按《經閣鋁業科技股份限公司備品備件管理制度執行》。

設備設施管理制度內容篇十五

為了科學地管理好公司的設備，使設備的維護管理工作有組織、有計劃、有原則、有標準、有規程地進行，以達到設備的使用壽命長、綜合效能高和適應生產發展需要的目的，特制定本制度。

本制度適用于公司生產過程中使用的所有設備設施。

3.1.公司設備管理部門負責對全公司范圍內設備維護的歸口管理和統一計劃安排，要建立設備維護方面的各項制度和章程，協助和配合各部門強化責任意識，使設備的維護和保養能按照公司規范要求得到貫徹執行。

3.2.各設備使用部門負責人要按照公司關于設備維護保養的方針、政策和本制度的規定要求，對本部門的設備管理進行細化，并在執行過程中從嚴要求，經常檢查，加強考核。

4.1設備的使用

4.1.1為了保證設備的正常運行和延長設備的使用壽命，提高工人的操作技能，防止設備的`非正常損壞，提高生產效率，必須實行定人定機和培訓上崗的規定。a.嚴格實行定人定機原則，由車間提出設備操作人員名單，經主管部門同意執行。b.設備操作人員應保持相對穩定，專人專機負責，并嚴格執行各工種安全操作規程。c.設備操作人員必須進行三級安全生產教育培訓后，才可上崗工作。

4.2設備的三級維護保養管理

4.2.1.三級維護保養的內容:a.日常維護保養:班前班后由操作工人認真檢查設備，擦拭各個部位和加注潤滑油，使設備經常保持整齊、清潔、潤滑、安全，及時消除各種泄漏現象，班中設備發生故障，應及時排除，并認真做好交班記錄。b.一級維護保養:以操作工人為主，維修工人輔導。按計劃對設備進行局部拆卸和檢查，清洗零件，疏通管路，更換磨損的零件，調整設備各部位的配合間隙，緊固設備各個部件。c.二級維護保養:列入設備的檢修計劃。以維修工人為主，操作工人配合對設備進行部分解體檢查和修理，更換或修磨零件，清洗、換油、檢查修理電氣部分，使設備技術狀況達到設備完好的要求。

4.2.2.實行“三級維護保養制”、必須使操作工人對設備做到“三好”、“四會”、“四項要求”，并遵守“五項紀律”。.三好:管好、用好、修好;四會:會使用、會保養、會檢查、會排除故障;四項要求:整齊、清潔、潤滑、安全;五項紀律:培訓上崗，遵守安全操作規程;.經常保持設備清潔，并按規定加油潤滑;遵守設備交接班規定;管理好工具、附件;發現異常，立即停車，自己不能處理的問題應及時通知相關人員檢查處理。

4.2.3設備維修人員必須每天定期進行設備巡檢，發現問題立即解決，不得無故拖延檢修時間。對違規操作設備人員，維修人員有權制止。

4.3設備的交接班規定

4.3.1凡多班制生產的設備，必須執行交接班規定。生產班組應設立交接班記錄簿，并認真填寫雙方簽字。

4.3.2交班工人在下班前，應將設備和工作場地擦拭打掃干凈，并向接班工人詳細介紹設備運行情況，以及設備故障的檢修，認真填寫交接班記錄簿。如無接班人，應告知班組長。

4.3.3接班工人在上班前到崗，發現交接記錄薄內容和實際情況有差異，應提出意見，必要時可拒絕接班。并及時向班組長匯報處理。如設備在接班后發生問題由接班人負責。

4.3.4班組長在接到匯報后，應及時采取措施解決問題，重大事項應向生產部報告。

4.3.5維修人員也應該執行上述交接班規定。

4.4.設備的檢修

4.4.1.專業維修工人，實行設備包修制:

1.班組包區域，個人包機組。

2.每個設備區域和每一臺設備都要制訂和懸掛維護檢修責任牌。區域內要懸掛班組長責任牌，單機懸掛個人責任牌，填寫檢查維修責任者職責。

4.4.2.專業維修者有下列職責:

1.區域包修的責任班組，應按車間制定的區域設備檢查點，分解落實到單機包修的個人，定時、定點進行巡回檢查包修。

2.包機的個人應根據車間規定的每臺設備檢查點的檢查情況詳細填寫記錄，交車間設備組存檔備查。

3.車間設備組應根據定時定點檢查的記錄，安排和落實該設備的預修計劃，并報設備科備案，及時排除設備事故或設備故障。

4.操作、維修人員在實踐中，發現有不妥和失誤之處及時向車間設備組反映，設備組應立即深人現場察看，進行修改。

設備設施管理制度內容篇十六

1、公共設施設備臺帳

2、設備標識卡

3、共用設施實景(現場相片)

1、共用設備設施月檢查表

2、發電機房運行記錄

3、水電技術領班崗位職責

4、水電工崗位職責

5、土建維修組長,崗位職責

6、土建維修工崗位職責

1、小區實景(現場相片)

1、化糞池吸污記錄表

1、路面井蓋相片(現場相片)

2、維修作業道路警示牌相片

1、本小區無二次供水系統(屬于直供水)

2、停水停電通知頒發及反饋流程圖

3、停水通知單

1、發電機房養護記錄表

2、設備檢查檢測記錄表

(本小區屬多層洋房,無電梯)

(本小區不屬于三北地區)

設備設施管理制度內容篇十七

寫字樓給排水設備設施運行管理規程

確保給排水設備設施處于良好技術狀態，保證生活、消防、空調用水的需要。

給排水設備設施的運行管理。

3.1工程水工負責給排水設備的操作、監控、記錄及異常報告。

3.2工程維保組負責給排水設備維護保養。

3.3工程管理員負責給排水設備設施綜合管理。

3.4管理處主任負責上述工作的檢查監督。

3.5管理處客戶服務負責向用戶通知停水情況。

4.1給排水管理工作程序

4.1.1工程水工

a.工程水工負責給排水設備24小時運行的操作、監控、記錄。應在給排水設備設施啟動、運行時觀察水壓、電流、電壓，并傾聽有無異響，并記錄于《水泵房日常檢查記錄》。

b.水泵房、污水處理機房每周打掃一次，機組每月清潔一次，設備、地面、墻壁無積塵、水漬、油漬。

4.1.2維保組

a.根據日常檢查情況進行維護。

b.按《設備年度維修維護計劃》要求進行維護保養。

4.1.3工程管理員

a.工程管理員負責給排水設備設施的綜合管理，包括技術資料、檔案的.收集、保管，負責零星設備配件、材料的采購計劃的編制，外委修理的聯系工作。

b.對給排水維修保養提供工作指導及檢查監督。

c.每年12月制訂下一年度《設備年度維修維護計劃》，并按運行情況制定中修、大修計劃。

4.1.4管理處主任

a.進行周檢、月檢。每月最后一個星期組織有關人員對給排水設備設施進行一次設備檢評。

b.審核《設備年度維修維護計劃》、中修、大修計劃。

4.2水泵房、污水處理機房管理工作程序

4.2.1水泵房、污水處理機房由水工負責管理。

4.2.2水泵房、污水處理機房內各機電設備由水工負責運行，其他人員不得擅自操作。

4.2.3水泵房、污水處理機房設備投入使用時，操作人員應按時巡查，注意設備狀態及運行參數，檢查水泵控制柜的指示燈指示，觀察運行時水泵壓力表指示，檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水，檢查集水坑的水位，做好各項記錄。

4.2.4在正常情況下，生活水泵、消防泵、噴淋泵、污水泵應置于自動位置。

4.2.5生活水泵的主泵和備用泵規定每月輪換一次，消防泵每三月自動和手動操作試機一次并填寫《設施維護單》，并匯總于《設施/設備維修保養記錄》。

4.2.6泵房管理規章制度《給排水設備運行管理規程》、《給排水設備安全操作規程》、《給排水設備維護保養規程》等應上墻并懸掛整齊。

4.2.7水泵房、污水處理機房平時應上鎖，無關人員不得入內。

4.2.8非工作人員進入泵房須經上級批準，由相關人員陪同入內。

4.2.9嚴禁非工作人員觸動泵房內的開關、閥門。

4.2.10保持泵房內良好的照明及通風，保持泵房整潔無塵。泵房內不得堆放雜物。當班人員每班打掃地面衛生，每周徹底清掃泵房及主、附設備。

4.2.11水池觀察孔應加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員管理，透氣管應用紗布包扎，以防雜物掉人水池中。

4.3雨水、污水處理設施管理工作程序

4.3.1樓頂平臺各雨水排水管通暢，口蓋完好且安放正確。

4.3.2負層各集水坑定期清理，坑內無異物，水位正常。

4.3.3各集水坑內潛水泵、閥門及管道附件完好，工作正常。

4.3.4潛水泵控制箱內各元氣件完好，工作正常。

4.3.5污水處理設施每年由專業公司清理，清除沉淀池內沉積物和表面漂浮物。

4.3.6污水泵每季檢查和保養一次。

4.3.7日常巡查做好記錄，填寫于《污水處理站巡查內容》。

4.4停水管理工作程序

因工作維修等原因停水，應由主管工程管理員寫《停水通知單》，管理處客戶服務提前24小時通知用戶。因突發事件停機，應在1小時內聯絡有關部門處理，并在恢復供水后24小時內向用戶作出解釋。

4.5節水管理工作程序

4.5.1水工定期巡檢各供水設備、供水管網、閥門附件等，發現問題及時維修，杜絕跑、冒、滴、漏現象。

4.5.2每天巡檢各水池、水箱的水位，作好各項防漏措施。

4.5.3對物業公司員工進行全員節水教育，樹立節水觀念。

4.5.4在各樓層的洗手間、茶水間等用水處張貼節水標志，對業主進行節水宣傳，加強節水意識。

4.6供水、用水管理工作程序

4.6.1凡屬物業總水表以內的供水系統均由物業公司管理。

4.6.2物業公司負責向用戶提供與市政自來水同質的水源。

4.6.3物業公司負責定期抄表到戶，代收代繳。

4.6.4用戶應按照政府有關規定和大廈管理要求有償使用自來水。

4.6.5用戶出門前應將水閥關閉，避免發生事故。

4.6.6用戶不可隨意更改大廈供水管道。

4.6.7用戶不可私自裝表和啟動水表的封印影響準確計量。

4.6.8用戶違反安全用水規定，拒絕物業公司維修人員檢查，不采納安全用水意見及措施而造成事故，影響供水系統或對其他用戶造成損失的，應按實際情況賠償。

4.7《水泵房管理規程》

4.7.1物業水泵房由水工負責管理。

4.7.2水泵房內各機電設備由水工負責運行，其他人員不得擅自操作。

4.7.3水泵房設備投入使用時，操作人員應按時巡查，注意設備狀態及運行參數，檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水，檢查集水坑的水位，做好各項記錄。

4.7.4泵房管理規章制度、安全操作規程應上墻并懸掛整齊。

4.7.5水泵房平時應上鎖，無關人員不得入內。

4.7.6非工作人員進入泵房須經上級批準，由相關人員陪同入內。

4.7.7嚴禁非工作人員觸動泵房內的開關、閥門。

4.7.8保持泵房內良好的照明及通風，保持泵房整潔無塵。泵房內不得堆放雜物。值班人員每班打掃地面衛生，每周徹底清掃泵房及主、

附設備。

1.《水泵房日常檢查紀錄》.zc-15/b12

2.《污水設施日常檢查記錄》.zc-15/b13

3.《設備年度維修維護計劃》zc-15/b01

4.《設施維護單》gg-jr-06/b02

5.《設施/設備維修保養記錄》zc-05/b03