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不動產贈與的成立法律規定不動產贈與協議篇一

有償股權轉讓無疑應屬于股權轉讓的主流形態。但無償的股權轉讓同樣是股東行使股權處分的一種方式。股東完全可以通過贈與的方式轉讓其股權。股東的繼承人也可以通過繼承的方式取得股東的股權。

在實踐中，要注意的是，如果股東單方以贈與的方式轉讓其股權的，受贈人可以根據自己的意思作出接受或放棄的意思表示，受贈人接受股權贈與，股權發生轉讓;受贈人放棄股權贈與，股權未發生轉讓。但是，如果股東(贈與人)與受贈人達成《股權贈與協議》，并經公證機構辦理了公證，根據我國《合同法》第88條規定：“具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的

贈與合同

因此，股權贈與也必須適用上述規定，即應得到股東的同意才能贈與。

《公司法》第72條第2款規定，當股東對外轉讓股權時，經股東同意轉讓的，在同等條件下，其他股東享有優先購買權。

此處的優先購買權的適用情形是股權轉讓，而此處的“轉讓”范圍具體如何確定?《公司法》未予明確規定。一般認為，該處轉讓包括有償轉讓也包括無償轉讓，如贈與、股權置換、強制執行。

贈與是一種無償轉讓行為，因為受贈人不需要支付對價，而不存在“同等條件”，因此通常情況下此時不得使用優先購買權。但通過分析股東優先購買權保護的目的及贈與行為的目的，有學者認為在股權贈與的情況下，應當允許其他股東行使股東優先購買權。理由在于股東優先購買權以維護公司內部股東之間信賴關系為首要目標，而股權贈與的目的是：一是將股權所代表的物質利益轉讓于受贈人，二是為了引進新股東，使受贈人得以加入公司、參與經營。在前一目的下，允許股東行使優先購買權不僅尊重了股東之間的人合性，而且受贈人的利益也可得到妥善保護。因為，贈與股東獲得了優先權股東支付的對價后，可將對價轉手贈與受贈人(當然這種對對價轉增是一次性的，從長期關系看，受贈人利益仍可能遭到一定的損害，但這應當被視為對受贈人妥當而非充分保護結果下，立法在沖突價值間所做的付代價選擇)。當然此時購買對價的確定，是個復雜而重要的問題，可由當事人協商確定，或由市場評估確定。如果贈與是為了后一目的，那么顯然就更應當允許其他股東行使優先購買權益維護公司人合性。

不動產贈與的成立法律規定不動產贈與協議篇二

合同法第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。

第一百八十七條贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。

第一百八十八條具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。

第一百八十九條因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。

第一百九十條贈與可以附義務。

第一百九十一條贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的`限度內承擔與出賣人相同的責任。

贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。

第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

(二)對贈與人有扶養義務而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。

贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。

第一百九十四條撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。

第一百九十五條贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

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不動產贈與的成立法律規定不動產贈與協議篇三

我國合同法規定，要約是指希望與他人訂立合同的意思表示，是一方當事人以締結合同為目的，向對方當事人作出并受之約束的意思表示。而要約邀請是指希望他人向自己發出要約的意思表示。其目的是希望別人向自己發出要約，之后根據該要約決定簽訂與否，要約邀請人一般不受要約邀請的約束。

1、社會捐贈合同是雙方法律行為，其包括三方當事人。社會捐贈合同包括捐贈人、受捐助人、募捐發起人，涉及三種法律關系。該合同因受捐助人或者募捐發起人發出要約，捐贈人的承諾而使合同成立，需要受捐助人和捐贈人兩方當事人的合意，二者缺一不可。社會捐贈合同是特殊的贈與合同，第一，一般情況下，贈與合同的成立先是由贈與人作出贈與的意思表示，然后受贈人作出接受贈與的意思表示，在此過程中，受贈人一般不是主動的，而社會捐贈合同中，受捐助人積極發出需要幫助的信息，捐贈人積極作出捐贈的行為，兩者都是積極主動的。第二，一般的贈與合同中當事人都是單一的個體，但社會捐贈合同的捐贈人一般是社會上的多數人，受捐助人往往是一個自然人，有事也可能是多個自然人。第三，一般的贈與合同不需要必須具備特定目的，而社會捐贈合同必須以特定目的(主要是為幫助受捐助人度過特定困難)為前提。

2、社會捐贈合同是諾成性合同。

3、社會捐贈合同是特定目的的贈與。社會捐贈合同的特定目的是捐贈人訂立合同的動因和締約的基礎。如果受捐助人不為該目的使用贈與之物，那么，捐贈人可以主張合同目的不能而撤銷或解除之。

4、社會捐贈合同為不要式合同。除法律另有規定之外，社會捐贈合同為不要式合同，合同的安全指數與當事人的信譽相關。當事人可以根據其相互之間的信賴關系，采用書面形式或者口頭形式訂立皆可。