現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協調著人與人，人與事之間的關系。優秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的房屋銷售合同模板精選5篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房屋銷售合同模板1

甲方：

乙方：

鑒于：

1、甲方已取得開發商廣州新發實業有限公司（以下簡稱“新發公司”）的授權，獨家代其銷售位于廣州市增城新塘鎮東進東路8號的新都盛世名門小區觀云閣、宏城匯組團的住宅、商鋪。

2、為進一步解決員工住房問題，華南師范大學有意組織員工以優惠價格購買甲方負責銷售的商品房。

為了讓華南師范大學員工獲得最大限度的優惠，現甲方準備面向華南師范大學舉辦專場團購活動（下稱“本次團購”）?，F甲、乙雙方就華南師范大學組織員工參加本次團購活動的基本事宜，初步達成如下意向書：

第一條 乙方認購的商品房概況

1、乙方團購住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮白江村牛欄頭文祭嶺地塊，廣州新發實業有限公司已經以出讓方式取得商業、住宅土地使用權，土地使用權證號為增國用（20xx）第B0401478號，并已取得項目觀云閣組團的《建設工程規劃許可證》（許可證編號：建字第440號）和《建設工程施工許可證》（許可證編號44012520xx10130101）。

2、乙方認購的房屋位于 棟 房，建筑面積為 平方米，套內面積為 平方米。最終結算商品房價格的建筑面積（包括套內建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門測繪的面積為準。

第二條 乙方認購的條件

1、乙方需為華南師范大學正式員工（以華南師范大學出具的工作證明為準）。

2、乙方與甲方指定的第三方（廣州市新基裝飾工程有限公司）簽訂《裝修合同》（《裝修合同》文本見附件）后方可參加本次團購，裝修價款為建筑面積每平方米 1600元。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的，乙方的團購資格喪失，不能享受團購價格；乙方的團購資格喪失后，乙方可以選擇退房或向甲方補足團購價與團購時的市場價（建筑面積每平方米1200元）的差額部分。

第三條 本次團購的商品房的價格

乙方團購的新都盛世名門商品房的優惠價格（毛坯價，不含裝修）為：按建筑面積計每平方米人民幣 元，乙方認購的 棟 房（暫以建筑面積 平方米計）的房屋總價款（毛坯價，不含裝修）為人民幣 元（最終結算商品房價格的建筑面積（包括套內建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門測繪的面積為準）。乙方參加團購后，甲方保證乙方能以該價格條件與開發商簽訂正式的《商品房買賣合同》。

第四條 本次團購的.流程

1、華南師范大學負責組織甲方與乙方簽訂本《團購意向書》和《裝修合同》，非經甲方和華南師范大學一致同意，乙方不得將依據本《團購意向書》取得的團購資格轉讓給第三方。

2、乙方根據該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款。

3、甲方應在20xx年3月31日前，安排裝修公司負責提供2間裝修樣板房供乙方挑選，如乙方不接受該裝修標準，可要求解除《裝修合同》，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的正本，由甲方保證裝修公司于15日內將全部裝修費用無息退還給乙方，乙方喪失本次團購的資格，不能享受本次團購的團購價格。

4、在開發商新發公司取得《房屋預售許可證》的 5日內，甲方通知乙方簽訂《商品房認購協議》，乙方憑上述《裝修合同》及裝修款繳付憑證，與開發商新發公司簽訂《商品房認購

5、乙方根據《商品房認購協議》的約定簽訂《商品房買賣合同》，并按《商品房買賣合同》的約定支付購房款，甲方保證開發商按《商品房買賣合同》交付房屋給購房者，并依約為購房者辦理產權證。

6、鑒于各方一致同意前述的團購條件，因此如乙方在任何時候解除前述《裝修合同》的，乙方不再享受按照本團購方案的優惠價格購房。乙方在尚未與開發商簽訂《商品房認購協議》及《商品房買賣合同》前提出解除《裝修合同》的，甲方有權拒絕安排乙方與開發商簽訂《商品房認購協議》及《商品房買賣合同》；乙方與開發商簽訂《商品房認購協議》及《商品房買賣合同》后提出解除《裝修合同》的，甲方有權要求乙方補足團購價與團購時的市場價（建筑面積每平方米1200元）的差額部分；如乙方在解除《裝修合同》后 5日內仍未補足上述房款差價的，乙方已支付的裝修款自動轉為上述房屋差價，作為對甲方的補償。

第五條 工期及工程進度

開發商新發公司應于20xx年 12月前完成全部工程建設并通過竣工驗收。在施工過程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責任，以及不可抗力事件等非甲方責任原因，從而導致工期延誤的，上述工期可相應順延。

第六條 本次團購商品房的裝修及驗收

為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開發商許可的情況下進行裝修，由乙方一次性驗收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔裝修工程的質量責任。

第七條 爭議的解決

鑒于裝修公司為甲方指定單位，甲方承諾為乙方的裝修款項安全提供擔保。即在乙方依據本合同可要求裝修公司退還裝修款項時，由甲方與裝修公司承擔退款的連帶責任。

凡因履行本協議所發生的爭議，與華南師范大學無任何關聯，華南師范大學不承擔任何責任，甲、乙雙方應友好協商解決并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第八條、其他事項

1、本協議一式貳份，協議各方各持壹份，具有同等法律效力。

2、本協議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

簽約時間： 地點：

房屋銷售合同模板2

出賣方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條 房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙兩方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._______________________________。

第三條 土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由兩方另行約定。

第六條 交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

第七條 買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________。

第九條 關于產權登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限

內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在兩方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付

款的_____%賠償買受方損失。

第十條 出賣方保證

在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙兩方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙兩方另行議定，并簽訂補充協議。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙兩方協商解決。協商不成時，甲、乙兩方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條 本合同(經甲、乙兩方簽字)之日起生效。第十六條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙兩方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：

出賣方代理人(簽章)：

___年___月___日

買受方(簽章)：

買受方代理人(簽章)：

___年___月___日

房屋銷售合同模板3

賣方：(以下簡稱甲方)

買方：(以下簡稱乙方)

甲、乙兩方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為 平方米；13_6戶型的房屋出售給乙方。

二、上列房屋包括附屬設備，兩方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。

三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在兩方簽訂買賣合同之日，付

人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當日后30天內付清。每期付款，甲方收到后出具收據。

六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規定的日期給付甲方房價款時，乙方須承擔購房屋款10%違約金，同時甲方有權收回房屋。

七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜兩方協商解決。

八、本合同一式2份，甲乙兩方各執1份。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

房屋銷售合同模板4

甲方（賣方）：

家庭住址：

聯系電話：

身份證號碼：

乙方（買方）：

產權人：

家庭住址：

聯系電話：

身份證號碼：

單位：

根據《中華人民共和國合同法》在平等、自愿協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋一事，甲、乙雙方達成以下協議條款：

第一條 乙方所購房屋位置、名稱、棟號、價格、面積

1、房屋位置： 。

2、房屋名稱： 。

3、該房為 棟 層 號，建筑面積約 。

4、經雙方協商認可該房以總價格 元全價成交。

5、甲方交付房屋定金 元。

6、交房后余款 元一次性付清。

第二條 該房屋建筑設計標準和配置、交房期限

1、該房屋建筑設計標準和配置以施工圖紙為準。

2、磚混結構，外墻正面貼瓷磚。

3、水、電裝表到戶，費用自理。

4、鋁合金窗或塑鋼窗，均按中等以上檔次配置，室內門留空洞，地面內墻為水泥拉平粉刷，主線安裝到樓梯間。

5、樓梯間雙飛粉刷白，進門安裝防盜門一個。

6、樓道為不銹鋼護欄。

7、衛生間：現澆防漏水泥拉毛、墻壁水泥拉毛、主衛預留大便孔，預留進、排水管道。

8、甲方無任何理由拖延交房日期。

第三條 違約責任

1、如一方違約，扣除房價總款50%的違約金。

2、如甲方房屋出現重賣，雙倍賠償乙方房屋款。

3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力，如有未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

房屋銷售合同模板5

甲方：

乙方：

甲乙雙方為購銷____渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規則》為準。

二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間：

甲方應于一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

七、違約責任：

1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。

十三、本合同附件：

1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2、____渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

代表： 代表：

地址及電話： 地址及電話：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

一九 年 月 日