現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

房屋貸款擔(dān)保合同篇一

借款人(甲方)： 自然人身份證號碼： 法人營業(yè)執(zhí)照注冊號： 機(jī)構(gòu)代碼證號： 貸款人(乙方)： 自然人身份證號碼： 法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：機(jī)構(gòu)代碼證號：

第一條為確保甲方與______(以下稱借款人)簽訂的____年____號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))______路(街)____號____房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔(dān)保。

第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費和訴訟費)。

第三條 本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

第四條 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔(dān)。

抵押合同的登記

第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。

第六條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。

抵押物的使用和保管

第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第十一條 乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務(wù)而對甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

抵押物的保險

第十二條乙方須在取得該抵押物____日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意)。

第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷。

第十五條 抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十六條 乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。

第十七條 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損部分及時提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。

抵押物的處分

第十八條 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;

(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;

(三)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。

第十九條 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。

第二十條 處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;

(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費用;

(三)扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

第二十一條 處分該抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。 抵押人聲明及保證

第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二)準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;

(三)乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方;

(四)乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償甲方因此遭受的損失;

(五)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。

違約金

第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的____%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

爭議的解決

第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會裁決。

第二十五條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

其 他

第二十六條 雙方商定的其他條款：

(一)_____________________________;

(二)_____________________________;

(三)_____________________________;

第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

第二十八條 本合同一式____份，均有同等效力。由____方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份。

借款人(甲方)： 貸款人(乙方)：

年 月 日

房屋貸款擔(dān)保合同篇二

出借人(全稱)：

借款人(全稱)：

保證/抵押人(全稱)：

1.

2.

各方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并承諾共同遵守。

借貸條款

第一條 借款

(一)借款金額： (人民幣大寫) 。

(二)借款用途： 。

(三)出借人以現(xiàn)金方式支付 元，其余以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將借款匯入借款人賬戶：

戶 名：

開戶行：

賬 號：

(四)借款利率：本合同執(zhí)行固定借款利率，為月利率 ‰。借款期限內(nèi)不變。

(五)借款期限 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第二條 借款償還及利息支付

(一)借款人按本合同規(guī)定到期一次性償還全部本金。

(二)借款人按月支付利息，支付日為每月 日。

(三)借款人提前歸還借款的，按實際借款天數(shù)計收利息。

(四)借款逾期不還的部分，按每天 計收違約金，直到全部本息還清為止。

第三條 擔(dān)保條款

(一)本借款由用作為該筆借款的抵押擔(dān)保物，雙方約定以上抵押物不辦理抵押登記，抵押物不轉(zhuǎn)移，仍由借款人使用。到期不能歸還出借人的借款，出借人有權(quán)處理抵(質(zhì))押品。借款人到期如數(shù)歸還借款的，抵押權(quán)終止。

(二)本借款由 提供不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保，保證人履行連帶責(zé)任保證后，有向借款人追償?shù)臋?quán)利，借款人有義務(wù)對保證人進(jìn)行償還。

(三)擔(dān)保的范圍包括本合同項下借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定確定由借款人和擔(dān)保人承擔(dān)的遲延履行債務(wù)利息和遲延履行金以及出借人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。

(四)本合同所擔(dān)保的債權(quán)同時存在物的擔(dān)保(含債務(wù)人或第三人提供)和保證擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

(五)保證期間為合同履行期屆滿后兩年。

第四條 權(quán)利義務(wù)

(一)出借人有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況，了解借款人的償債能力等情況。借款人應(yīng)如實提供有關(guān)的資料。出借人為規(guī)避風(fēng)險，可提前收回借款本金及利息，但須提前一個星期通知借款人。

(二)借款人必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動，否則出借人有權(quán)提前收回借款。

(三)借款人必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

(四)借款人有義務(wù)接受出借人的檢查、監(jiān)督借款的使用情況，了解借款人的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。

(五)借款人自愿用所有財產(chǎn)(動產(chǎn)和不動產(chǎn))作借款擔(dān)保。出借人有權(quán)對借款人上述資產(chǎn)采取保全措施。

第五條借款人死亡或者被宣告死亡、失蹤或者被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，出借人由繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人或財產(chǎn)代管人償還。

第六條 債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)移的約定

(一)出借人可將本合同項下的債權(quán)自由轉(zhuǎn)讓給第三人，只需通知借款人即可。借款人不得提出異議。

(二)如出借人將本合同項下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，保證人承諾對轉(zhuǎn)讓的債權(quán)仍然承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

(三)借款人將債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人，必須經(jīng)出借人書面同意。

第七條在借款人發(fā)生財產(chǎn)不足以清償多個債權(quán)人的債務(wù)的情況下，承諾以其全部財產(chǎn)(包括應(yīng)收款項)優(yōu)先償還本合同所欠出借人的借款本息。

第八條借款人和保證人/抵押人必須提供真實的信息資料、印鑒章，如因所提供借款信息資料和印鑒章不真實，導(dǎo)致出借人該筆出借款損失的，借款人和保證人/抵押人認(rèn)可出借人以經(jīng)濟(jì)詐騙的方式來追償。

第九條如借款人違反合同約定不履行還款義務(wù)，提起訴訟的，出借人支付的訴訟費、律師費、調(diào)查費、差旅費等實現(xiàn)債權(quán)的一切費用全部由借款人承擔(dān)。

其他條款

第十條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由出借人住所地人民法院管轄。

第十一條 本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響保證條款的效力，擔(dān)保人應(yīng)按照約定承擔(dān)保證責(zé)任。

第十三條 合同生效、終止

本合同自各方簽章或加蓋公章之日起生效，至本合同項下及所涉?zhèn)鶆?wù)完全清償時終止。

第十四條 聲明條款

1.借款人、保證人有權(quán)清楚的知悉貸款的各項條款。

2.借款人、保證人已經(jīng)全面閱讀、準(zhǔn)確理解本合同的所有條款。應(yīng)借款人、保證人要求，出借人已經(jīng)就本合同做了相應(yīng)的條款說明。借款人、保證人對本合同條款的含義相應(yīng)的法律后果都已經(jīng)全部知曉并充分了解，簽約雙方對本合同的含義認(rèn)識一致。

第十五條 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出借人(簽章)： 借款人(簽字)：

身份證號： 身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

住宅地址: 住宅地址：

保證/抵押人(簽章)： 保證/抵押人(簽字)：

身份證號： 身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

住宅地址: 住宅地址：

簽訂日期： 年 月 日

房屋貸款擔(dān)保合同篇三

甲方：

乙方：

乙方因經(jīng)營周轉(zhuǎn)需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應(yīng)抵押物，請求甲方將其所有的位于潯陽區(qū) 路 號面積為 平方米的房屋(房產(chǎn)證號 )為其借款合同的抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商，就此達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物：

潯陽區(qū) 路 號面積為 平方米的房屋(房產(chǎn)證號 )。

二、借款擔(dān)保：

1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應(yīng)單獨作為一筆借款，單獨簽訂借款合同，借款金額不得超過甲方房屋現(xiàn)行市場價(或按銀行要求進(jìn)行評估的評估價)，如超出，超出部分甲方不在房屋價值外承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，借款時間不得超過 年，在此時間內(nèi)，如乙方還清借款后又需再次借款，未經(jīng)甲方另行書面同意，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自做抵押。

2、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔(dān)保，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。

三、權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任：

1、作為借款抵押物的房屋其所有權(quán)、使用權(quán)等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對房屋提出任何權(quán)利主張。

2、乙方應(yīng)確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途，如改變借款用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。

3、借款到期后，乙方應(yīng)按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利

息，如逾期還款，按應(yīng)還借款及其利息總額的20%向甲方支付違約金。

4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權(quán)，如由此導(dǎo)致甲方對抵押房屋所有權(quán)的喪失，乙方應(yīng)按甲方喪失房屋所有權(quán)時抵押房屋的市場價(不扣除折舊和土地使用年限)和裝飾的價值(不扣除折舊)總額的120%向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應(yīng)主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權(quán)憑證，如有違反，乙方按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。

四、其他

本協(xié)議一式二份，雙方各持一份，自各方簽字(蓋章)之日生效。 甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 年 月 日

房屋貸款擔(dān)保合同篇四

擔(dān) 保 書

擔(dān)保人： ，性別， 生日， 身份證地址, 身份證號碼 被擔(dān)保人： ，性別， 生日， 身份證地址, 身份證號碼 擔(dān)保人 ，系被擔(dān)保人 的( )，擔(dān)保人，和被擔(dān)保人共同出資購買了由 房地產(chǎn)開發(fā)的坐落于 單元 樓 號，建筑面積 的成套住宅(商品房買賣合同簽約備案號： 二手房：房產(chǎn)證號： 土地使用證號：)壹套，支付上述房屋的首付款人民幣(大寫) 元整，房屋總價款為人民幣(大寫) ，該房屋產(chǎn)權(quán)份額擔(dān)保人占 % 被擔(dān)保人占 %，現(xiàn)被擔(dān)保人準(zhǔn)備向北川住房公積金中心處申請住房公積金貸款，以支付上述房屋的購房余款，擔(dān)保人自愿以該房屋自己所擁有的產(chǎn)權(quán)全額作為被擔(dān)保人申請住房公積金貸款的抵押擔(dān)保，擔(dān)保人對房產(chǎn)抵押的有關(guān)事宜保證如下：

1、擔(dān)保人對(個人住房公積金貸款抵押借合同)的全部內(nèi)容予以認(rèn)可。

2、擔(dān)保人同意以所有的房產(chǎn)份額全部給被擔(dān)保人抵押向北川住房公積金管理處申請個人住房公積金貸款。

3、如被擔(dān)保人不能按期支付貸款本息，擔(dān)保人自愿承擔(dān)上述房屋的住房公積金貸款本息的償還責(zé)任，并承擔(dān)因抵押擔(dān)保所引起的一切法律責(zé)任;如被擔(dān)保人有其他違約行為導(dǎo)致處分抵押房產(chǎn)的，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

擔(dān)保人：

年 月 日

房屋貸款擔(dān)保合同篇五

抵 押 人(甲方)：

抵押權(quán)人(乙方)：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū)) 其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為________________;

抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條 別墅價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________甲方__________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任。

第七條 抵押期間，甲乙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押此別墅。

第八條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第九條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽定時間： 年 月 日 合同簽定時間： 年 月 日

房屋貸款擔(dān)保合同篇六

甲方(賣方)： 身份證號：

乙方(買方)： 身份證號：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，就買賣房產(chǎn)一事達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方出售給乙方的房產(chǎn)坐落在建筑面積m2，產(chǎn)權(quán)證號 ，土地證號 ，附屬房 m2的房地產(chǎn)出售給乙方，屋內(nèi)設(shè)施包括 。

2、該房地產(chǎn)成交價格為人民幣元整，元整。乙方于年日前，總共分次交付給甲方。

3、甲方要保證上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生成交前的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，乙方概不負(fù)責(zé)任，由甲方承擔(dān)，并承擔(dān)法律責(zé)任。

4、在房產(chǎn)未辦理過戶手續(xù)前，若甲方反悔，須按當(dāng)時房價的雙倍價格對乙方進(jìn)行賠償。

5、無論何時辦理過戶手續(xù)，甲方均應(yīng)無條件的積極配合，否則承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

6、本合同簽訂之日起至過戶之前，甲、乙雙方不得用房產(chǎn)證、土地使用證等進(jìn)行抵押貸款、質(zhì)押。否則賠償對方的一切經(jīng)濟(jì)損失和總房款的25%的違約金。

7、本合同一式二份，簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)： 電話：

乙方(蓋章)： 電話：

年 月 日

房屋貸款擔(dān)保合同篇七

本人系 街道(鎮(zhèn))___________社區(qū)(村)居(村)民，家

住 ，現(xiàn)將位于 的房屋出租，按照《中華人民共和國治安管理處罰法》、《江蘇省居住房屋出租登記管理辦法》和《流動人口計劃生育工作條例》，特向街道(鎮(zhèn))流動人口服務(wù)管理所及派出所申請辦理居住房屋出租登記，并作出保證如下：

1、

2、 不將房屋出租給無合法有效證件的承租人; 與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來流動人口的，及時帶領(lǐng)或告知其到

流管所申報居住登記，辦理臨時居住證;

3、 對承租人的姓名、性別、公民身份號碼、常住戶口所在地、職業(yè)、服務(wù)處

所、主要經(jīng)濟(jì)來源、婚育及聯(lián)系電話等基本情況進(jìn)行登記，并提供給流管

所備案;

4、 發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或有違法犯罪嫌疑的，及時報告公安機(jī)關(guān)，并

配合調(diào)查;

5、 對出租的房屋經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患，保證承租人

的居住安全;

6、 承租人是已婚育齡流動人員的，要求其出示婚育查驗證明，并督促其遵守

計劃生育政策法規(guī)。有懷孕或生育情況的，及時報告計生部門。

7、 房屋停止租賃的，及時到當(dāng)?shù)亓鞴芩k理注銷手續(xù)。

立保證書人：

年 月 日

房屋貸款擔(dān)保合同篇八

甲方： (出租方)

乙方： (承租方)

甲方將位于開發(fā)區(qū)御海景園3-2-202的房屋出租，按照《中華人民共和國治安管理處罰法》、《山東省居住房屋出租登記管理辦法》和《流動人口計劃生育工作條例》，承租方必須向漓江路街道居委會流動人口服務(wù)管理所及派出所申請辦理居住房屋出租登記，并向甲方作出保證如下：

1、承租人保證租賃御海景園3-2-202房子，房屋內(nèi)居住人員不超過3人，居住人員超過3人，出租方有權(quán)終止御海景園3-2-202房子租賃合同。

2、承租人保證租賃御海景園3-2-202房子，協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系，不與鄰居吵架、斗毆，出現(xiàn)與鄰居吵架、斗毆一次或鄰居找到出租方一次，出租方有權(quán)終止御海景園3-2-202房子租賃合同。

3、承租人保證租賃御海景園3-2-202房子，熱愛此房子，做好安全、衛(wèi)生工作，

不得損壞房屋內(nèi)任何設(shè)施，并保證房屋不再漏水，出現(xiàn)一次漏水現(xiàn)象，出租方有權(quán)終止御海景園3-2-202房子租賃合同。

4、承租人保證如實填寫居住在御海景園3-2-202的人員姓名、性別、公民身份號碼、常住戶口所在地、職業(yè)、服務(wù)處所、主要經(jīng)濟(jì)來源、婚育及聯(lián)系電話等基本情況進(jìn)行登記，并提供給漓江路居委會備案，并把居住人員信息情況給出租方提供一份。

5、承租人保證不在御海景園3-2-202做違法犯罪活動或有違法犯罪嫌疑的，此房屋只做居住使用，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行辦公，出現(xiàn)一次辦公現(xiàn)象，出租方有權(quán)終止御海景園3-2-202房子租賃合同。。

6、出租方隨時有權(quán)對出租的房屋經(jīng)常進(jìn)行安全檢查、及人員居住情況檢查，承租人應(yīng)積極配合，并及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患，承租人拒絕檢查，出租方有權(quán)終止御海景園3-2-202房子租賃合同。

7、承租人是已婚育齡流動人員的，要求其出示婚育查驗證明，并保證其遵守計劃生育政策法規(guī)。有懷孕或生育情況的，及時報告計生部門。

8、承租人不得轉(zhuǎn)租御海景園3-2-202房子，出現(xiàn)轉(zhuǎn)租現(xiàn)象，出租方有權(quán)終止御海景園3-2-202房子租賃合同。

9、承租人保證按合同約定時間提前一個月交納下半年房租，延期交房租超過3日，出租人有權(quán)終止御海景園3-2-202房屋租賃合同。

10、承租人應(yīng)提前交納承租期間物業(yè)費，拖欠物業(yè)費一個月以上，出租方有權(quán)終止御海景園3-2-202房子租賃合同。

11、房屋押金5000.00，伍仟元整，房屋租賃到期后，承租方在未違犯上述約定的情況下，經(jīng)出租方驗收房屋合格后，押金退還給承租方，房屋驗收不合格或有損壞現(xiàn)象，承租方有權(quán)從押金中扣除，若押金不夠扣，承租方必須補(bǔ)齊給出租方造成的損失。

承租人保證執(zhí)行以上條款，如有違反以上條款其中的一條規(guī)定，出租人有權(quán)終止御海景園3-2-202房屋租賃合同，出租人以短信方式通知承租人解除合同，承租人接到通知后三日內(nèi)搬出御海景園3-2-202房屋，否則每拖延一天承租人賠償出租人每天200元損失，剩余房租不予退還，押金扣除，并賠償出租人由此帶來的一切損失。

立保證書人： 身份證號： 電話：

立保證書人： 身份證號： 電話：

年 月 日

房屋貸款擔(dān)保合同篇九

抵押權(quán)人(甲方)：______ ____ 身份證號碼：______________ ____ 電話： 住所(地址)：_________________

抵押人(乙方)：______ _____ 身份證號碼：______________ ____ 電話： 住所(地址)：_________________

借款人(丙方)：_______ _____ 身份證號碼：______________ ____ 電話： 住所(地址)：_________________聲明：乙丙雙方已閱讀本合同所有條款。應(yīng)乙丙雙方要求，甲方已經(jīng)就本合同做了相應(yīng)的條款說明。乙丙雙方對本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解。

根據(jù)借款人(丙方) 與貸款人于____ _ ___年________月__________日簽訂的____________________________(以下稱主合同，合同編號：)以及甲方與貸款方簽訂的________________________(以下稱保證合同)、甲方與丙方簽訂的《委托保證合同》(合同編號：)，甲方就主合同項下的債務(wù)為丙方提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保。經(jīng)丙方要求，乙方愿意就保證合同項下的全部款項以其享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的財產(chǎn)向甲方提供抵押，為丙方進(jìn)行反擔(dān)保。甲、乙、丙三方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

一、乙方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)向甲方設(shè)定抵押，抵押財產(chǎn)評估作價 萬元。

二、乙方抵押期限自借款合同約定的還款期屆滿后兩年止。

三、乙方保證抵押物為其合法所有(或依法享有處分權(quán)或經(jīng)營管理權(quán))的無權(quán)屬爭議的財產(chǎn)。

四、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，承擔(dān)抵押登記費用，保證抵押的合法性。乙方在本合同簽定之日將抵押物權(quán)屬證明文件交給甲方，抵押期間該抵押物由乙方保管。

五、抵押反擔(dān)保范圍：擔(dān)保金額(大寫)人民幣____________萬元及利息、借款方應(yīng)支付貸款方的違約金或罰息、保證人代償?shù)谋窘鸺袄ⅰ⑦`約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費、律師費、強(qiáng)制執(zhí)行費、抵押物處置費等)。

六、本合同的效力獨立于主合同及保證合同，主合同及保證合同無效不影響本合同的效力。因主合同及保證合同無效所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

七、本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管、公證等費用均由乙方和丙方承擔(dān)。

八、主合同期限屆滿，丙方未能清償債務(wù)，甲方代丙方履行還款義務(wù)后，甲方有權(quán)以法定的方式處置抵押物并從所得價款中優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。

九、抵押期間，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受甲方的檢查。

十、乙方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，并自愿將甲方作為財產(chǎn)保險的唯一受益人。

十一、抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)視為抵押財產(chǎn)，由乙方存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動用。

十二、抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或其他損害，應(yīng)由乙方獨立承擔(dān)責(zé)任。十三、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

十四、抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動用。

十五、為確保抵押物的真實性、合法性，乙方承諾：

1、乙方向甲方提供的抵押物無權(quán)屬爭議;

2、未向他人設(shè)置抵押、典當(dāng)、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其它任何方式處分過;

3、抵押物無被查封、扣押、受追索的情況;

4、抵押物無第三人主張權(quán)利或提出異議。

十六、在抵押期間，乙方發(fā)生合并、分立、變更、撤銷、破產(chǎn)、法定代表人變更等情況，其合并、分立、變更后的法人或其它組織仍繼續(xù)承擔(dān)或連帶承擔(dān)本合同項下的反擔(dān)保責(zé)任。

十七、違約責(zé)任：

(一)未經(jīng)甲方書面同意，乙方若擅自處分抵押物的，其行為無效。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀，且乙方應(yīng)按甲方為丙方提供的擔(dān)保額的20%向甲方支付違約金。

(二)有下列情況之一，乙方應(yīng)按甲方為丙方提供擔(dān)保額的20%向甲方支付違約金，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，還應(yīng)進(jìn)行損害賠償：

1、抵押物存在權(quán)屬爭議;

2、已向他人設(shè)置抵押、典當(dāng)、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其它任何方式處置抵押物;

3、抵押物有被查封、扣押、受追索的情況;

4、有第三人對抵押物主張權(quán)利或提出異議;

5、有擅自轉(zhuǎn)讓、隱匿抵押物的行為。

十八、乙方若出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)提前三十日書面通知甲方：

1、法定代表人更換、改變住所或經(jīng)營場所、減少注冊資金等;2、因承包、租賃、聯(lián)營、股份制改造、分立、被兼并(合并)、對外投資及其它原因而改變經(jīng)營方式或組織形式等。

十九、乙方被其他債權(quán)人訴諸法律等情況發(fā)生時，應(yīng)在情況發(fā)生后二日內(nèi)將情況通知甲方。

二十、抵押期間，乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)提前依法處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)：

1、乙方被宣告破產(chǎn)或被解散;

2、乙方違反本合同約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

3、主合同履行期間丙方被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致使甲方所擔(dān)保的款項落空、卷入或即將卷入重大的訴訟程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

二十一、甲方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

1、支付抵押物的保管費用、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用及甲方代丙方償還貸款所發(fā)生的費用;

2、貸款方本息損失及甲方的代償損失;

3、甲方收取丙方逾期本息5%的違約金;

4、甲方代貸款方收取貸款方和借款方所約定的違約金;

5、補(bǔ)償上述款項后，剩余部份返還乙方。

二十二、其他約定事項

_________________________________________________________________________二十三、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效。抵押物依法應(yīng)進(jìn)行抵押登記的，本合同在“抵押物清單”中的抵押物依法辦理抵押登記之日起生效。

二十四、本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，登記機(jī)關(guān)執(zhí)壹份。

甲方：

有權(quán)簽字人：

乙方：

有權(quán)簽字人：

丙方：

有權(quán)簽字人：

年 月

房屋貸款擔(dān)保合同篇十

出租人(以下稱甲方)： (身份證號： )

承租人(以下稱乙方)： (身份證號： )

擔(dān)保人(以下稱丙方)： (身份證號： )

一、房屋概況：

租賃房屋位于 (門市)。

二、租賃期限

本合同約定租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

租賃期滿后如乙方續(xù)租的，須與甲方協(xié)商再行簽訂房屋租賃合同;如不續(xù)租，乙方須提前一個月通知甲方，并于合同期限屆滿(解除)后三日內(nèi)無條件搬出租賃房屋。

三、租金

本合同約定租金：年租金總額為人民幣 萬 仟元整(小寫： )。租金交付方式為上打租。乙方必須于 年 月 日前一次性支付租金及抵押金合計人民幣 萬 仟 元整(小寫： )。租賃期滿后，如乙方無違約，無欠費，甲方應(yīng)返還抵押金。該抵押金不計息。

四、承租房屋用途：

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1 甲方有依本合同約定收取承租房屋租金、抵押金及相關(guān)費用的權(quán)利。

5.2 承租期間，乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止該租賃合同，收回房屋，扣除租賃抵押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。

5.3 房屋租賃期滿或本合同第八項約定的違約事由出現(xiàn)導(dǎo)致合同解除后，乙方應(yīng)于3日內(nèi)交還承租房屋及附屬設(shè)施，逾期未交還，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回。

5.4 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處臵。

5.5 乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋。

5.6 甲方有正常維護(hù)、修繕承租房屋(不包含乙方裝修、裝飾部分)的義務(wù)，承擔(dān)房屋的采暖費用。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1 乙方有在無違約的情況下，在合同約定權(quán)限內(nèi)，獨立使用該租賃房屋中所(約定)承租部分的權(quán)力。

6.2 租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

6.3 乙方應(yīng)按本合同約定按時足額支付租金及承租房屋水、電等除采暖費外的所有費用。

6.4 經(jīng)甲方書面同意，乙方可將現(xiàn)有經(jīng)營項目出兌，但新的承租人必須與甲方重新簽訂租賃合同。

6.5 乙方不得利用該承租房屋從事約定以外的經(jīng)營或進(jìn)行違反法律、法規(guī)、社會公德的活動，如因此造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

6.6 乙方有義務(wù)安全使用水、電、煤氣、暖氣等設(shè)備、設(shè)施，如因乙方不安全使用造成的一切損失(包括給鄰居造成的損失)，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

6.7 乙方需要對承租房屋進(jìn)行裝修時，不得破壞房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，事先將裝修方案征得甲方的書面同意。在租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租后，附屬的裝修無償歸甲方所有，乙方不得將裝修進(jìn)行毀損。

七、丙方的義務(wù)：

7.1丙方自愿作為承租人(乙方)之擔(dān)保人簽署本合同，對該合同的全部內(nèi)容完全明確、清楚，對該合同的全部內(nèi)容理解完全一致，自愿以個人所有的全部財產(chǎn)，以無限連帶責(zé)任的方式，向甲方提供擔(dān)保，如乙方出現(xiàn)本合同中之任一違約情況時，丙方對乙方造成的違約后果完全承擔(dān)保證責(zé)任，其地位等同于乙方，對此丙方無任何疑異。

7.2丙方在合同約定的保證范圍內(nèi)承擔(dān)無限連帶責(zé)任保證。如果本合同中約定的承租期限屆滿，乙方未履行或未完全履行義務(wù)的，甲方可以要求丙方代為履行，乙方造成甲方損失的，甲方也可以要求丙方在合同約定的保證范圍、保證期間內(nèi)承擔(dān)代為清償責(zé)任。丙方的保證責(zé)任隨乙方履行本合同項下的義務(wù)或者丙方代為償還等情況相應(yīng)減少或者免除。

7.3丙方提供的連帶責(zé)任保證的保證期間為本合同中約定的房屋承租履行期屆滿之日起兩年。

八、違約責(zé)任

8.1 甲乙丙三方如違反合同約定要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償無過錯方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。

8.2 乙方違反本合同約定，出現(xiàn)下列違約事由時，甲方有權(quán)終止該租賃合同，收回房屋，扣除租賃抵押金，并要求乙方承擔(dān)責(zé)任，賠償損失，且有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。

8.2.1 未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將所租房間全部或部分轉(zhuǎn)租、出兌或變相由第三方使用的。

8.2.2 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。

8.2.3 乙方在承租房屋里存放易燃、易爆物品或其他危險品的

8.2.4 乙方拖欠租金及水費、電費、衛(wèi)生費等除采暖費外的所有相關(guān)費用的。

8.2.5 乙方未經(jīng)甲方書面同意，單方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的。

8.2.6 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

8.2.7 堆放雜物或放臵其他物品在公用通道或不屬于自己承租范圍內(nèi)，影響他人通行或使用的。

8.3 違約金

8.3.1 乙方未按約定按時足額支付租金，每延遲一日，需向甲方支付未付租金總額日千分之三的違約金。延遲支付租金超過約定期限十日，甲方有權(quán)終止本合同，收回租賃房屋。房屋及配套設(shè)施非自然折舊因素所致的毀損滅失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。丙方承擔(dān)保證責(zé)任的，亦適用以上約定。

8.3.2 在租賃期內(nèi)，乙方出現(xiàn)違約事由時或未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。丙方承擔(dān)保證責(zé)任的，亦適用以上約定。

8.4 甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除租賃合同，同時向甲方追回預(yù)交租金，預(yù)交租金金額自解除租賃合同之日起至合同期滿之日止計算，并要求甲方承擔(dān)責(zé)任，賠償損失。

九、房屋出現(xiàn)需修繕事由，甲方接到通知后在合理期限內(nèi)未修復(fù)或未完全修復(fù)，乙方可自行修復(fù)或完善，所需合理費用由甲方承擔(dān)。

十、合同履行過程中，甲乙丙三方發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。 十一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商，可做出修改或補(bǔ)充規(guī)定，修改或補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

十二、合同生效：本合同一式三份，當(dāng)事三方各執(zhí)一份，自三方共同簽字、蓋章(按手印)時起生效。

甲方： 乙方： 丙方：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

房屋貸款擔(dān)保合同篇十一

租賃合同 房 屋 租 賃 合 同

(合同編號： )

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：________

保證人及第三方(丙方)：________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜訂立本合同。

一、出租房屋情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于________省________市 (區(qū)/縣) 路 _______________________________，建筑面積為 平方米，房屋用途為商鋪。

2、甲方告知乙方該房屋 (已/未)設(shè)定抵押。

二、租賃用途

1、乙方租賃上述房屋用于經(jīng)營________ 加盟店，非經(jīng)甲、丙雙方共同書面同意，不得擅自變更用途。

2、甲方同意乙方在不改變房屋用途的情況下,以承包、轉(zhuǎn)租等形式變更實際

承租人，但不影響甲、乙之間的租賃合同關(guān)系。

3、除上述情形外，乙方或丙方不得將房屋擅自對外轉(zhuǎn)租。若乙方擅自對外

轉(zhuǎn)租的，丙方有權(quán)接替乙方作為該房屋的承租人。若丙方仍然對外轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究其違約責(zé)任。

三、交付日期、合同租賃期限

1、甲、乙雙方約定，甲方在 年 月 日前交付房屋，該房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、若甲方未能在交付日將該房屋交付給乙方，則乙方有權(quán)以書面形式通知甲方提前終止本合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起 日內(nèi)將乙方已支付(若有)的保證金雙倍(無息)退還給乙方，并將乙方已經(jīng)支付的租金雙倍一并退還乙方。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。

四、租金及其他費用的支付

1、甲、乙雙方同意按如下方式計算租金：

該房屋租金每天每平方米人民幣 元，合計每月租金為人民幣 元，年租金 元;在 年后年租金遞增 %，為人民幣 元。

2、租金每 (月/季度/年)計收一次，乙方于每檔租期開始日起的 個工作日內(nèi)，在收到甲方開具的發(fā)票后向甲方支付房租。第一期租金乙方在 年 月 日支付甲方。

3、租賃期間，因乙方使用租賃房屋所發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方在收到相關(guān)職能部門的賬單后支付。

4、甲方提供以下銀行信息供乙方按時繳納房租：

銀行賬號：

開戶人：

開戶行：

聯(lián)系電話：

五、保證金

1、乙方在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，向甲方支付保證金計人民幣 元。甲方收取前述款項后，向乙方開具收款憑證。

2、租賃期限屆滿或本合同提前解除、終止，乙方交還甲方正常使用狀態(tài)的房屋后二天內(nèi)，甲方將保證金無息返還乙方。

3、因乙方原因?qū)е碌谌綄σ曳降耐对V、索賠或任何形式的權(quán)利主張，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

六、裝修免租期

1、乙方可享受自 年 月 日起至 年 月 日止的裝修免租期。

2、裝修免租期內(nèi)乙方無須向甲方支付租金，但乙方仍應(yīng)繳納該期間使用房屋所發(fā)生的其他費用。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期內(nèi)，乙方必須保持該房屋的可租用及安全狀態(tài)(除自然損耗外)。因乙方使用不當(dāng)，致使該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

2、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

3、乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快進(jìn)行維修。如甲方在合理的時間內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)的，則乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方支付。

4、如因不可抗力原因，導(dǎo)致該房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

5、甲方提供該房屋內(nèi)水、電滿足乙方的經(jīng)營需要，確保正常規(guī)范的排污系統(tǒng)，提供三相電電容不低于 kw;預(yù)留 個外掛空調(diào)位置。

八、裝修

1、若乙方在該房屋交付后需對該房屋進(jìn)行裝修的，由乙方自行負(fù)責(zé)實施。乙方同意自行處理施工過程中非因甲方原因所導(dǎo)致的財產(chǎn)損失或人員傷亡事故。

2、在租賃期內(nèi)，政府主管部門對乙方在該房屋的裝修，包括但不限于消防設(shè)施等，提出任何書面整改要求，乙方須按照政府主管部門的要求整改。

九、房屋返還時的狀態(tài)

1、租賃期屆滿合同終止，乙方將正常使用后的房屋返還甲方，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。若因甲方原因?qū)е卤竞贤獬模瑧?yīng)對租賃物內(nèi)的裝修予

以評估作價后，對乙方的裝修損失進(jìn)行補(bǔ)償。若因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模曳讲坏弥鲝堁b修損失。

2、乙方如在搬離過程中造成租賃物主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、特別約定條款

1、丙方對乙方在本合同項下所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的全部義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2、租賃關(guān)系終結(jié)時，甲方與依據(jù)本合同確定的合同相對人各自依法履行租賃合同中約定的后合同義務(wù)。

十一、解除、終止本合同的條件

1、經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可變更、解除本合同，各方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、租賃期滿，本合同自然終止。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，各方互不承擔(dān)責(zé)任： ①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

②該房屋因社會公益被征用的;

③該房屋因城市建設(shè)需要被納入城市拆遷范圍的;

④該房屋因不可抗力毀損，滅失或被鑒定為危險房屋的。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、合同任一方欲提前解除租賃關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)提前1個月以書面方式通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)當(dāng)在擬終止租賃關(guān)系之日前辦理房屋的交接，因一方原因?qū)е聼o法或逾期辦理交接的，該方應(yīng)當(dāng)對擴(kuò)大損失部分承擔(dān)責(zé)任。

十二、違約責(zé)任

1、甲、乙、丙三方同意，在發(fā)生下列情形之一時，守約方有權(quán)解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向相對方支付相當(dāng)于同期月租金的 倍的違約金，給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

①甲方交付的該房屋不符合本合同的約定;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;

②甲方未及時維修房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方在租賃物內(nèi)無法正常經(jīng)營的;

③其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃物內(nèi)正常經(jīng)營的;

④乙方未能按照本合同規(guī)定支付租金，連續(xù)拖欠超過 個月，且經(jīng)書面通知丙方壹個月后仍未收到拖欠房租的;

⑤因乙方原因?qū)е伦赓U物主體結(jié)構(gòu)損壞，無法繼續(xù)使用的，丙方亦不愿意接受的。

2、若乙方違反第二條之規(guī)定，或發(fā)生如下情況之一的，丙方有權(quán)取代乙方成為該房屋的唯一合法實際承租人，丙方行使該權(quán)利的，自丙方書面通知甲方送達(dá)之日起即告生效：

①乙方死亡或喪失完全民事行為能力的;

②乙方因涉嫌刑事犯罪被采取強(qiáng)制措施的;

③乙方發(fā)生重大財務(wù)問題，可能影響乙、丙雙方之間的加盟關(guān)系的;

④乙方在經(jīng)營加盟店期間有違法經(jīng)營情況，被行政部門行政處罰的;

⑤乙方經(jīng)營之加盟店嚴(yán)重虧損，丙方認(rèn)為有必要收回加盟權(quán)自行經(jīng)營的; ⑥乙方違反加盟合同約定或丙方公司規(guī)章制度，與丙方發(fā)生法律訴訟的; ⑦乙方單方欲終止租賃關(guān)系的;

⑧其他丙方認(rèn)為有必要收回加盟權(quán)的情況。

十三、稅費、規(guī)費承擔(dān)

1、甲方、乙方應(yīng)依照法律規(guī)定各自按時繳納稅收和有關(guān)費用。

2、所有與本合同有關(guān)的公證費、印花稅、登記費及一切附帶手續(xù)費(如有)將由甲方與乙方各負(fù)擔(dān)一半。

十四、郵寄

1、依據(jù)本合同規(guī)定及本合同有關(guān)文件而發(fā)出的所有通知、單據(jù)均采用書面

形式，并用快遞或掛號發(fā)至對方。

2、使用快遞發(fā)送的，在發(fā)出后視為收訖;使用掛號信發(fā)出的國內(nèi)郵件，在掛號信寄出五日后視為收訖;國外郵件，在掛號信寄出三十日后視為收訖。

3、雙方的聯(lián)系地址為本合同上所列地址，任何一方變更地址，應(yīng)及時以掛號信形式通知另一方，因一方疏于通知而導(dǎo)致的損失由其自行承擔(dān)。

十五、其他

1、本合同自雙方簽(章)后生效。由甲方負(fù)責(zé)向房屋所在地區(qū)辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款、附件。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4、本合同一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

(以下無正文)

甲方： 乙方：

電話： 電話：

代理人： 代理人：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

丙方：

電話：

代理人：

日期： 年 月 日

房屋貸款擔(dān)保合同篇十二

公共租賃住房租賃合同履約責(zé)任擔(dān)保書

承租人 ，身份證號 ，與長春市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室簽訂了《公共租賃住房租賃合同》，我認(rèn)真閱讀了該合同條款，愿意做乙方合同履行擔(dān)保人，如 (承租人)不履行合同義務(wù)，我愿意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

擔(dān) 保 人：(簽字)

身份證號：

工作單位：

聯(lián)系電話：

年 月 日

房屋貸款擔(dān)保合同篇十三

甲方：_________乙方：_________

為確保甲、乙雙方簽訂的_________年_________字第_________號合同(以下稱主合同)的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條依據(jù)主合同，甲、乙雙方應(yīng)履行如下義務(wù)：_________。

第二條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向乙方交付定金_________元整。

第三條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。

第四條甲方履行主合同義務(wù)后，乙方應(yīng)返還定金或以該定金沖抵甲方應(yīng)付乙方款項。

第五條甲方不履行主合同，無權(quán)要求返還定金;乙方不履行主合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金罰則的執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償?shù)臋?quán)利。

第六條本合同經(jīng)雙方簽章自定金交付之日起生效。

甲方：_________ 乙方：_________________

_年____月____日 _________年____月____日

房屋貸款擔(dān)保合同篇十四

一、擔(dān)保人、被擔(dān)保人情況：

1、擔(dān)保人情況：

工作單位： 聯(lián)系電話： 單位地址： 郵編： 家庭地址： 郵編： 家庭座機(jī)： 手機(jī)：

2、被擔(dān)保人情況：

家庭地址： 郵編：

家庭座機(jī)： 手機(jī)：

二、擔(dān)保人與被擔(dān)保人關(guān)系：

三、擔(dān)保人自愿為被擔(dān)保人作擔(dān)保，被擔(dān)保人在金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司(包括所轄各子公司、實際控制的關(guān)聯(lián)公司，以下簡稱為公司)工作期間，出現(xiàn)下列情況所造成的一切損失，擔(dān)保人同意與被擔(dān)保人承擔(dān)無限連帶賠償責(zé)任：

1、 被擔(dān)保人在公司工作期間，如出現(xiàn)侵占、盜竊、挪用公司財產(chǎn)資金;

2、 履行工作職責(zé)過程中瀆職、營私舞弊等行為給公司造成的經(jīng)濟(jì)損失;

3、 被擔(dān)保人的一切違反公司規(guī)章制度、違法犯罪行為給公司造成的經(jīng)濟(jì)損 失;

四、擔(dān)保期限：自被擔(dān)保人進(jìn)入公司工作之日起至被擔(dān)保人與公司終止勞動(聘用)關(guān)系后6個月止。

五、此《擔(dān)保書》一式三份，經(jīng)三方簽字(蓋章)后生效，當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任獨立有效，不受擔(dān)保事項效力的影響。

六、附件

1、擔(dān)保人單位提供的在職證明 □

2、擔(dān)保人身份證復(fù)印件 □

擔(dān)保人： 被擔(dān)保人： 公司蓋章：

簽訂時間：

房屋貸款擔(dān)保合同篇十五

賣方(以下簡稱甲方)： 身份證： 地址： 電話：

共有人： 身份證： 地址： 電話：

買方(以下簡稱乙方)： 身份證： 地址： 電話：

擔(dān)保人(以下簡稱丙方)： 身份證： 地址： 電話：

擔(dān)保人(以下簡稱丁方)： 身份證： 地址： 電話：

根據(jù)《民法通則》、《合同法》的原則，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買供銷新村小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條 小產(chǎn)權(quán)房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ，房屋為獨幢別墅，空置、無門窗及任何裝修，建筑面積 420 平方米(詳見原房屋買賣合同)，土地面積 243.1 平方米(土地證號為 )。

第二條 出售價格：

雙方約定上述房屋及土地總售價為人民幣 萬元整(￥： )。

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付120萬元整，余款 萬元在20xx年 10 月 31 日前付清。

第四條 房屋交付：

1、甲方保證對上述房屋及土地具有所有權(quán)，并沒有任何出租，也沒有其他的共有權(quán)人，對于該房屋及土地的出售，沒有任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況，否則，甲方將承擔(dān)全部違約責(zé)任。

2、乙方給付首付款時，甲方需將房屋土地證交給乙方保管。乙方付清全部余款之日，即該房屋及土地的正式交付之日，甲方需將該房屋、土地、原購房合同及原購房發(fā)票交付乙方。交付之后該房屋及土地之上的一切權(quán)利都有乙方享有。

第五條 關(guān)于房屋及土地過戶的約定：

本合同簽定時，該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，不具備過戶條件，今后國家政策允許過戶時，甲方應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)，過戶時發(fā)生的稅費全部由乙方承擔(dān)。

第六條 關(guān)于房屋拆遷的約定：

本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。

第七條 關(guān)于房屋再次買賣的約定：

1、本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。

2、本合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。

第八條 關(guān)于房屋收回的約定：

由于該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，甲方有權(quán)隨時收回該房屋，但在收回房屋之前需向乙方支付補(bǔ)償金，補(bǔ)償金按要求收回時該房屋市場評估價的叁倍一次性支付給乙方。

第九條 違約責(zé)任：

1、因甲方隱瞞事實或者無權(quán)處置導(dǎo)致本合同無法履行，甲方除了退還全部已收房款外，還需向乙方支付已付房款20%的違約金。

2、乙方付清全部價款后，甲方不同時交付房屋及資料，每逾期一天，甲方按累計已付款的1%向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，解除合同時，甲方除了退還全部已收房款外，還需向乙方支付已付房款20%的違約金。

3、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方按照已付總房價20%向乙方支付違約金，并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù)。

4、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)或者不同意無償配合時，乙方有權(quán)要求甲方按照拆遷時房屋評估價格的50%支付違約金。

第十條 擔(dān)保人責(zé)任：

丙方和丁方充分了解甲方及所售房屋的基本情況，同時也充分了解上述合同，并自愿為甲方向乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，且本擔(dān)保不可撤銷。

丙方和丁方的擔(dān)保范圍是因甲方不履行本合同或者違反合同約定產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括退款、違約金、補(bǔ)償金、利息、綜合費用、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

第十一條 其他事項：

1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院起訴。

3、本合同的附件共印件、結(jié)婚證、交易時房屋現(xiàn)狀的照片。

4、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方及共有人(簽章) ：

乙方(簽章) ：

丙方(簽章)：

年 月 日

房屋貸款擔(dān)保合同篇十六

抵 押 人(甲方)：

抵押權(quán)人(乙方)：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為________________;

抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條別墅價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________甲方__________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任。

第七條 抵押期間，甲乙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押此別墅。

第八條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第九條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽定時間： 年 月 日 合同簽定時間： 年 月 日

對于大多數(shù)人而言，一輩子也就買一兩次房，接觸房貸的時候自然也不多。應(yīng)網(wǎng)友的要求，重慶貸款網(wǎng)將房屋低壓貸款注意事項進(jìn)行整理歸納，具體如下，希望可以給大家?guī)矸奖恪?/p>

新房抵押貸款注意事項：

1、抵押房產(chǎn)類型;

“房貸”的第一前提是用房產(chǎn)抵押，所以抵押房產(chǎn)的類型也決定了你是否能夠辦理貸款。購商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房時要了解開發(fā)商是否已辦理了《預(yù)售許可證》;是否已同資金管理中心或商業(yè)銀行簽約;這些都是能否辦理貸款的前提。如開發(fā)商還沒有同金融機(jī)構(gòu)簽約，您還想辦理貸款的話，您可以攜帶相關(guān)資料到市房屋置來擔(dān)保公司辦理抵押舊房購新房的貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。在購買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款時，要注意外地人是不能購買經(jīng)濟(jì)適用住房，也不能辦理貸款;在購買集資建房時要注意個人產(chǎn)權(quán)所占比例的多少，最后辦理的是房屋共有權(quán)證，抵押時的面積也是個人產(chǎn)權(quán)的部分;購拍賣房產(chǎn)貸款前要了解好該房產(chǎn)是否能開據(jù)發(fā)票還要知道該房能否辦理房屋所有權(quán)證，能否辦理房產(chǎn)抵押后才能參與競拍(這種拍賣房的貸款在房屋置業(yè)擔(dān)保公司可以辦理);動遷戶獲得拆遷人的貨幣補(bǔ)償后要求貸款的，要提前向開發(fā)商了解辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，了解開發(fā)商是否已同房屋置業(yè)擔(dān)保公司簽訂《合作協(xié)議》。因為一般在動遷戶在交差價購房貸款時，開發(fā)商的《預(yù)售許可證》還沒有辦完，這種情況的貸款一般只有在房屋置業(yè)擔(dān)保公司才能辦理。

2、利率的選擇：

商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房貸款時，首選是公積金貸款，貸款利率最低，但是在購房時要問清開發(fā)商是否已同資金管理中心簽約，否則只能辦理商業(yè)貸款。

3、簽好購房合同;

購商品房簽約要看清所簽合同是否是由房產(chǎn)住宅局和工商局聯(lián)合監(jiān)制的《商品房買賣合同》或《經(jīng)濟(jì)適用住房合同》，否則不能辦理房屋所有權(quán)證也不能辦理貸款;

“二手房”抵押貸款注意事項：

1、 購房時注意房屋的建成年限

一般只有在20_年內(nèi)建成的私有房產(chǎn)才能辦理貸款。

2、房屋基本情況

注意房屋的裝修、地段、陳舊程度等情況，如果地段過于偏僻、沒有進(jìn)行裝修并且較為陳舊的房屋是不能夠進(jìn)行貸款的。換言之就是要注意房屋的變現(xiàn)能力和總體價值，因為一般銀行對貸款金額都有限制，低于10萬的較難辦理。

3.注意房屋的結(jié)構(gòu)是否有改變，房屋所有權(quán)證的用途是否相符，否則不能辦理貸款;還有房屋所有權(quán)證的地址與實際地址是否相符，如不符還要到房屋所在地居民委開據(jù)地址變更證明后才能辦理房屋貸款。

4、如所購房產(chǎn)是獨體樓的商戶用房或面積較大的商戶用房，購買前還要看是否有土地證，否則不能辦理房屋貸款。

抵押貸款注意事項

1、利率;

抵押貸款有多種形式辦理方式，不同方式的利率并不相同。

2、用途

銀行一般要求貸款房提供合理的貸款用途才可以辦理，比如：裝修、助業(yè)、消費等。當(dāng)然，如果不能夠提供合理、安全的貸款用途，一般中介公司會想辦法進(jìn)行處理。

3、收入證明的開據(jù);

公積金貸款一般要求工資收入的40%用于還貸款;房屋置業(yè)擔(dān)保公司的商業(yè)貸款一般要求工資收入的50%用于還貸款。所以，購房前要根據(jù)自己的工資收入，了解自己能到底能貸多少，在決定購買什么價位的房子。

4、收入不穩(wěn)定的購房貸款;

如果因您的收入不穩(wěn)定或信貸員不易核實您的收入，在商業(yè)銀行辦不了貸款時，就到房屋置業(yè)擔(dān)保公司辦理。如：個體戶和出租車司機(jī)這類收入相對不穩(wěn)定和職業(yè)，在房屋置業(yè)擔(dān)保公司很容易辦理房屋貸款，這里的政策相對寬松。

5、外地人辦理商業(yè)貸款的注意事項。

外地人辦理商業(yè)貸款一般銀行要求借款人在本地有穩(wěn)定的收入外，還要到戶口所在地開據(jù)戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業(yè)擔(dān)保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

“辦理按揭貸款的時候，抵押權(quán)登記費到底應(yīng)該誰出，銀行的做法為何也不統(tǒng)一?”市民徐先生向本報房友熱線反映。

抵押權(quán)登記費誰買單各銀行不一樣

日前，徐先生到市區(qū)一家銀行辦理按揭貸款，銀行工作人員要向他收取160元的抵押權(quán)登記費，這讓他很不理解。他說，有朋友在別的銀行辦理過相同業(yè)務(wù)，卻沒有這筆收費。

記者了解到，購房者在兩家銀行辦理按揭貸款，都是由銀行承擔(dān)抵押登記費用的。“我們是按照發(fā)改委文件辦事，不收費是減輕購房者經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。”一家銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人說，從去年下半年開始，該行就沒有向購房者收取過抵押權(quán)登記費用。

登記費用應(yīng)由申請人承擔(dān)

這筆抵押權(quán)登記費該由誰出?日前，記者向市房管處了解情況，市房管處工作人員相告，他們也接到過不少類似的電話。

“其實這筆費用應(yīng)該由銀行承擔(dān)的。”房管處工作人員向記者出示了國家發(fā)改委、財政部下發(fā)的有關(guān)文件，文件指出，“房屋登記費向申請人收取。但按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請的，只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。”

該工作人員相告，購房者和銀行一旦發(fā)生房屋抵押關(guān)系，對于房管部門來說，收費對象是銀行，發(fā)票也是開具給銀行的。只要辦理抵押權(quán)登記，登記機(jī)構(gòu)就會向房屋他項權(quán)利人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。房屋他項權(quán)利人登記為抵押權(quán)人，對應(yīng)登記為房屋權(quán)利人，即為銀行。“有的銀行說他們是替購房者辦理按揭，這種說法不成立。即使只有銀行一方前來辦理，只要提供的資料是銀行與購房者雙方的，就視為共同申請。”

確實，根據(jù)新的《房屋登記辦法》規(guī)定，購房者首先與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同，并在房管處進(jìn)行預(yù)售合同備案。合同備案后，購房者與開發(fā)商共同到房管處申請辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記，這一環(huán)節(jié)購房者需支付80元(非住宅為550元)的預(yù)告登記費用。

接下來，購房者與貸款銀行共同申請辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時產(chǎn)生的80元(非住宅為550元)登記費用由抵押合同中的抵押權(quán)人(通常情況下為銀行)承擔(dān)。商品房竣工交付后，開發(fā)商到房管處申請初始登記，由開發(fā)商承擔(dān)初始登記費用。之后開發(fā)商與購房者進(jìn)行商品房交接，由購房者支付80元(非住宅為550元)的轉(zhuǎn)移登記費用。最后，購房者還需與貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權(quán)登記。按新收費標(biāo)準(zhǔn)，由抵押合同中的抵押權(quán)人(通常情況下為銀行)支付80元(非住宅為550元)的登記費用。

從以上流程可以看出，這筆抵押權(quán)登記費應(yīng)該由申請人承擔(dān)的。有的申請人已經(jīng)按規(guī)定承擔(dān)了這筆費用，如市住房公積金管理中心就承擔(dān)了辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)登記的兩項費用，有兩家銀行也承擔(dān)了這筆費用，但有的銀行卻還沒有按規(guī)定執(zhí)行，而是將這筆費用讓購房者承擔(dān)。銀行業(yè)內(nèi)稱收費出于無奈

為什么有的銀行不肯承擔(dān)抵押權(quán)費用呢?一位不愿透露姓名的銀行業(yè)人士表示，銀行與購房者簽訂的按揭協(xié)議是雙方面的，購房者一旦簽字，就表示愿意按照協(xié)議辦事，銀行即使向購房者收費，也是合理的。

也有銀行認(rèn)為抵押權(quán)登記收費太高，銀行承擔(dān)這一費用損失較大，收費也出于無奈。“非住宅的兩項抵押權(quán)登記費用加起來就有1100元，初步估算，一家銀行一年的損失恐怕有100多萬元。”一位銀行業(yè)內(nèi)人士說。

市區(qū)一家房開公司的銷售經(jīng)理相告，銀行把抵押權(quán)登記費轉(zhuǎn)嫁到購房者身上的做法不可取，但是多數(shù)購房者不知情，所以莫名其妙地多承擔(dān)了一筆費用。

房屋貸款擔(dān)保合同篇十七

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：________

保證人及第三方(丙方)：________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜訂立本合同。

一、出租房屋情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于________省________市 (區(qū)/縣) 路

_______________________________，建筑面積為 平方米，房屋用途為商鋪。

2、甲方告知乙方該房屋 (已/未)設(shè)定抵押。

二、租賃用途

1、乙方租賃上述房屋用于經(jīng)營________ 加盟店，非經(jīng)甲、丙雙方共同書面同意，不得擅自變更用途。

2、甲方同意乙方在不改變房屋用途的情況下,以承包、轉(zhuǎn)租等形式變更實際

承租人，但不影響甲、乙之間的租賃合同關(guān)系。

3、除上述情形外，乙方或丙方不得將房屋擅自對外轉(zhuǎn)租。若乙方擅自對外

轉(zhuǎn)租的，丙方有權(quán)接替乙方作為該房屋的承租人。若丙方仍然對外轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究其違約責(zé)任。

三、交付日期、合同租賃期限

1、甲、乙雙方約定，甲方在 年 月 日前交付房屋，該房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、若甲方未能在交付日將該房屋交付給乙方，則乙方有權(quán)以書面形式通知甲方提前終止本合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起 日內(nèi)將乙方已支付(若有)的保證金雙倍(無息)退還給乙方，并將乙方已經(jīng)支付的租金雙倍一并退還乙方。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。

四、租金及其他費用的支付

1、甲、乙雙方同意按如下方式計算租金：

該房屋租金每天每平方米人民幣 元，合計每月租金為人民幣 元，年租金 元;在 年后年租金遞增 %，為人民幣 元。

2、租金每 (月/季度/年)計收一次，乙方于每檔租期開始日起的 個工作日內(nèi)，在收到甲方開具的發(fā)票后向甲方支付房租。第一期租金乙方在 年 月 日支付甲方。

3、租賃期間，因乙方使用租賃房屋所發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方在收到相關(guān)職能部門的賬單后支付。

4、甲方提供以下銀行信息供乙方按時繳納房租：

銀行賬號：

開戶人：

開戶行：

聯(lián)系電話：

五、保證金

1、乙方在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，向甲方支付保證金計人民幣 元。甲方收取前述款項后，向乙方開具收款憑證。

2、租賃期限屆滿或本合同提前解除、終止，乙方交還甲方正常使用狀態(tài)的房屋后二天內(nèi)，甲方將保證金無息返還乙方。

3、因乙方原因?qū)е碌谌綄σ曳降耐对V、索賠或任何形式的權(quán)利主張，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

六、裝修免租期

1、乙方可享受自 年 月 日起至 年 月 日止的裝修免租期。

2、裝修免租期內(nèi)乙方無須向甲方支付租金，但乙方仍應(yīng)繳納該期間使用房屋所發(fā)生的其他費用。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期內(nèi)，乙方必須保持該房屋的可租用及安全狀態(tài)(除自然損耗外)。因乙方使用不當(dāng)，致使該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

2、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

3、乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快進(jìn)行維修。如甲方在合理的時間內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)的，則乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方支付。

4、如因不可抗力原因，導(dǎo)致該房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

5、甲方提供該房屋內(nèi)水、電滿足乙方的經(jīng)營需要，確保正常規(guī)范的排污系統(tǒng)，提供三相電電容不低于 kw;預(yù)留 個外掛空調(diào)位置。

八、裝修

1、若乙方在該房屋交付后需對該房屋進(jìn)行裝修的，由乙方自行負(fù)責(zé)實施。乙方同意自行處理施工過程中非因甲方原因所導(dǎo)致的財產(chǎn)損失或人員傷亡事故。

2、在租賃期內(nèi)，政府主管部門對乙方在該房屋的裝修，包括但不限于消防設(shè)施等，提出任何書面整改要求，乙方須按照政府主管部門的要求整改。

九、房屋返還時的狀態(tài)

1、租賃期屆滿合同終止，乙方將正常使用后的房屋返還甲方，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。若因甲方原因?qū)е卤竞贤獬模瑧?yīng)對租賃物內(nèi)的裝修予

以評估作價后，對乙方的裝修損失進(jìn)行補(bǔ)償。若因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模曳讲坏弥鲝堁b修損失。

2、乙方如在搬離過程中造成租賃物主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、特別約定條款

1、丙方對乙方在本合同項下所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的全部義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2、租賃關(guān)系終結(jié)時，甲方與依據(jù)本合同確定的合同相對人各自依法履行租賃合同中約定的后合同義務(wù)。

十一、解除、終止本合同的條件

1、經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可變更、解除本合同，各方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、租賃期滿，本合同自然終止。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，各方互不承擔(dān)責(zé)任： ①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

②該房屋因社會公益被征用的;

③該房屋因城市建設(shè)需要被納入城市拆遷范圍的;

④該房屋因不可抗力毀損，滅失或被鑒定為危險房屋的。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

房屋貸款擔(dān)保合同篇十八

發(fā)包人(甲方):_____梁建設(shè)________________

承包人(乙方):___________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對____戶主梁建設(shè)在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質(zhì)量保證書.

第一條 工程質(zhì)量承包范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任.

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,電氣管線、給排水管道,以及雙方約定的其他項目.

第二條 質(zhì)量保證條款明細(xì):

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保證如下:

⒈ 保證地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程能達(dá)到合理使用年限;

⒉ 保證屋面具有防水能力,房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能.

⒊ 保證整體樓層具有抗風(fēng)防水抗震能力.

⒋ 保證樓層有加高再建承受能力;

⒌ 保證房屋各樓層建筑高度達(dá)到發(fā)包方要求;

⒍ 保證房屋建筑格局適用于甲方需求.

⒎ 其他項目保證條約:_______________________________________________

______________________________________________________________________________.

質(zhì)量保證自工程竣工驗收合格之日起生效.

第三條 質(zhì)量保修責(zé)任

⒈如未達(dá)到上述要求,承包人應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知之日起7天內(nèi)派人負(fù)責(zé)維修或重建.承包人不在約定期限內(nèi)派人修建,發(fā)包人可以委托他人修理.費用由承包方負(fù)責(zé).

⒉ 發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修.

⒊對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,采取安全防范措施;由當(dāng)?shù)匕踩ㄖ芾聿块T或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,承包人實施保修.

⒋ 除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素,乙方負(fù)全部責(zé)任.

(不可抗力:指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及特大自然災(zāi)害.)

第四條 保修費用

因建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題而造成的修建費用由乙方承擔(dān).

第五條 其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量其它注意事項:___________________________________________

______________________________________________________________________________.

本工程質(zhì)量保證書,由甲乙雙方在竣工前共同簽署,自簽訂之日起即產(chǎn)生法律效力,本合同簽訂后,甲乙雙方如需要提出修改時,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的補(bǔ)充合同.

甲方: 乙方:

法定代表人(簽): 法定代表人(簽):

年 月 日 年 月 日

房屋貸款擔(dān)保合同篇十九

因 (以下簡稱被保證人) (以下簡稱貸款方)簽定編號為____________ _的《借款合同》(以下簡稱主合同)，與乙方簽定編號為號《委托保證合同》，約定由乙方為其提供保證期限為自主債務(wù)履行期屆滿之日起一年年，保證金額為(大寫)的保證擔(dān)保。若發(fā)生乙方依照保證合同約定承擔(dān)保證責(zé)任代被保證人償還債務(wù)的情況，則甲方同意按照此買賣合同約定將約定房屋賣與乙方。

根據(jù)我國《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方代償后房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

乙方購買的房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 室，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米,房屋用途為 ;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施無;(房屋所有權(quán)證號為 。)

第三條 價格

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 整;即人民幣小寫￥

第四條 付款時間及方式

乙方代被保證人償還銀行借款后付款。乙方已代被保證人償還的銀行借款，視為乙方向甲方支付的房屋價款，乙方無需再向甲方支付房款。

第五條 房屋交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起 將該房屋交付給乙方。

第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

本合同生效后，甲方已取得該房屋權(quán)屬證書的，應(yīng)在乙方實際接收該房屋之日起3日內(nèi)協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

本合同生效后，甲方尚未取得該房屋權(quán)屬證書的，應(yīng)在符合辦理條件時積極辦理相關(guān)手續(xù)，并應(yīng)在取得權(quán)屬證書之日起內(nèi)協(xié)助乙方向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

第七條 違約責(zé)任

甲方未按時或不交付房屋的，自逾期之日起至實際交付之日止甲方按日向乙方支付已付房價款5倍的違約金。

甲方未按約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬證書的，甲方按照已付房價款的 向乙方支付違約金，并繼續(xù)依約定辦理權(quán)屬證書。

甲方能夠辦理權(quán)屬證書但怠于行使權(quán)利的，致使乙方不能及時辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付5倍違約金。

第八條 甲方保證與承諾

對于本協(xié)議項下房屋的房屋具有所有權(quán)，并沒有任何出租，也沒有任何其他的共有權(quán)人，同時，對于該房屋的出售，沒有任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋之上沒有設(shè)定任何諸如抵押等他項權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況，否則，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。

對于本協(xié)議項下房屋(含所屬土地)交付之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費、衛(wèi)生費等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等應(yīng)該由甲方承擔(dān)的費用由甲方承擔(dān)。甲方承諾在交付之日與乙方辦理前述費用的確認(rèn)及相關(guān)繳費權(quán)證的交接手續(xù)，并根據(jù)前述承諾承擔(dān)交接之日前的費用。

甲方保證在被保證人債務(wù)沒有清償前不處分本協(xié)議項下房屋。

第九條 稅費的交納

1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔(dān)。

2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔(dān)。

第十一條 合同的生效、變更

本合同自乙方依照保證合同約定承擔(dān)保證責(zé)任代被保證人代償之日起生效。

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十二條 爭議解決

甲乙雙方因房屋買賣合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向 人民法院提起訴訟。

第十三條 附則

本協(xié)議一式 份，甲方、乙方各 份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

簽訂地點：

年 月 日

房屋貸款擔(dān)保合同篇二十

(合同編號： )

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：________

保證人及第三方(丙方)：________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜訂立本合同。

一、出租房屋情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于________省________市 (區(qū)/縣) 路_______________________________，建筑面積為 平方米，房屋用途為商鋪。

2、甲方告知乙方該房屋 (已/未)設(shè)定抵押。

二、租賃用途

1、乙方租賃上述房屋用于經(jīng)營________ 加盟店，非經(jīng)甲、丙雙方共同書面同意，不得擅自變更用途。

2、甲方同意乙方在不改變房屋用途的情況下,以承包、轉(zhuǎn)租等形式變更實際

承租人，但不影響甲、乙之間的租賃合同關(guān)系。

3、除上述情形外，乙方或丙方不得將房屋擅自對外轉(zhuǎn)租。若乙方擅自對外

轉(zhuǎn)租的，丙方有權(quán)接替乙方作為該房屋的承租人。若丙方仍然對外轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究其違約責(zé)任。

三、交付日期、合同租賃期限

1、甲、乙雙方約定，甲方在 年 月 日前交付房屋，該房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、若甲方未能在交付日將該房屋交付給乙方，則乙方有權(quán)以書面形式通知甲方提前終止本合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付(若有)的保證金雙倍(無息)退還給乙方，并將乙方已經(jīng)支付的租金雙倍一并退還乙方。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。

四、租金及其他費用的支付

1、甲、乙雙方同意按如下方式計算租金：

該房屋租金每天每平方米人民幣 元，合計每月租金為人民幣 元，年租金 元;在 年后年租金遞增 %，為人民幣 元。

2、租金每 (月/季度/年)計收一次，乙方于每檔租期開始日起的 個工作日內(nèi)，在收到甲方開具的發(fā)票后向甲方支付房租。第一期租金乙方在 年 月日支付甲方。

3、租賃期間，因乙方使用租賃房屋所發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方在收到相關(guān)職能部門的賬單后支付。

4、甲方提供以下銀行信息供乙方按時繳納房租：

銀行賬號：

開戶人：

開戶行：

聯(lián)系電話：

五、保證金

1、乙方在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，向甲方支付保證金計人民幣 元。甲方收取前述款項后，向乙方開具收款憑證。

2、租賃期限屆滿或本合同提前解除、終止，乙方交還甲方正常使用狀態(tài)的房屋后二天內(nèi)，甲方將保證金無息返還乙方。

3、因乙方原因?qū)е碌谌綄σ曳降耐对V、索賠或任何形式的權(quán)利主張，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

六、裝修免租期

1、乙方可享受自 年 月 日起至 年 月 日止的裝修免租期。

2、裝修免租期內(nèi)乙方無須向甲方支付租金，但乙方仍應(yīng)繳納該期間使用房屋所發(fā)生的其他費用。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期內(nèi)，乙方必須保持該房屋的可租用及安全狀態(tài)(除自然損耗外)。因乙方使用不當(dāng)，致使該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

2、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

3、乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快進(jìn)行維修。如甲方在合理的時間內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)的，則乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方支付。

4、如因不可抗力原因，導(dǎo)致該房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

5、甲方提供該房屋內(nèi)水、電滿足乙方的經(jīng)營需要，確保正常規(guī)范的排污系統(tǒng)，提供三相電電容不低于 kw;預(yù)留 個外掛空調(diào)位置。

八、裝修

1、若乙方在該房屋交付后需對該房屋進(jìn)行裝修的，由乙方自行負(fù)責(zé)實施。乙方同意自行處理施工過程中非因甲方原因所導(dǎo)致的財產(chǎn)損失或人員傷亡事故。

2、在租賃期內(nèi)，政府主管部門對乙方在該房屋的裝修，包括但不限于消防設(shè)施等，提出任何書面整改要求，乙方須按照政府主管部門的要求整改。

九、房屋返還時的狀態(tài)

1、租賃期屆滿合同終止，乙方將正常使用后的房屋返還甲方，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。若因甲方原因?qū)е卤竞贤獬模瑧?yīng)對租賃物內(nèi)的裝修予

以評估作價后，對乙方的裝修損失進(jìn)行補(bǔ)償。若因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模曳讲坏弥鲝堁b修損失。

2、乙方如在搬離過程中造成租賃物主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、特別約定條款

1、丙方對乙方在本合同項下所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的全部義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2、租賃關(guān)系終結(jié)時，甲方與依據(jù)本合同確定的合同相對人各自依法履行租賃合同中約定的后合同義務(wù)。

十一、解除、終止本合同的條件

1、經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可變更、解除本合同，各方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、租賃期滿，本合同自然終止。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，各方互不承擔(dān)責(zé)任： ①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

②該房屋因社會公益被征用的;

③該房屋因城市建設(shè)需要被納入城市拆遷范圍的;

④該房屋因不可抗力毀損，滅失或被鑒定為危險房屋的。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、合同任一方欲提前解除租賃關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)提前1個月以書面方式通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)當(dāng)在擬終止租賃關(guān)系之日前辦理房屋的交接，因一方原因?qū)е聼o法或逾期辦理交接的，該方應(yīng)當(dāng)對擴(kuò)大損失部分承擔(dān)責(zé)任。

十二、違約責(zé)任

1、甲、乙、丙三方同意，在發(fā)生下列情形之一時，守約方有權(quán)解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向相對方支付相當(dāng)于同期月租金的倍的違約金，給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

①甲方交付的該房屋不符合本合同的約定;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;

②甲方未及時維修房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方在租賃物內(nèi)無法正常經(jīng)營的;

③其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃物內(nèi)正常經(jīng)營的;

④乙方未能按照本合同規(guī)定支付租金，連續(xù)拖欠超過 個月，且經(jīng)書面通知丙方壹個月后仍未收到拖欠房租的;

⑤因乙方原因?qū)е伦赓U物主體結(jié)構(gòu)損壞，無法繼續(xù)使用的，丙方亦不愿意接受的。

2、若乙方違反第二條之規(guī)定，或發(fā)生如下情況之一的，丙方有權(quán)取代乙方成為該房屋的唯一合法實際承租人，丙方行使該權(quán)利的，自丙方書面通知甲方送達(dá)之日起即告生效：

①乙方死亡或喪失完全民事行為能力的;

②乙方因涉嫌刑事犯罪被采取強(qiáng)制措施的;

③乙方發(fā)生重大財務(wù)問題，可能影響乙、丙雙方之間的加盟關(guān)系的;

④乙方在經(jīng)營加盟店期間有違法經(jīng)營情況，被行政部門行政處罰的;

⑤乙方經(jīng)營之加盟店嚴(yán)重虧損，丙方認(rèn)為有必要收回加盟權(quán)自行經(jīng)營的; ⑥乙方違反加盟合同約定或丙方公司規(guī)章制度，與丙方發(fā)生法律訴訟的;⑦乙方單方欲終止租賃關(guān)系的;

⑧其他丙方認(rèn)為有必要收回加盟權(quán)的情況。

十三、稅費、規(guī)費承擔(dān)

1、甲方、乙方應(yīng)依照法律規(guī)定各自按時繳納稅收和有關(guān)費用。

2、所有與本合同有關(guān)的公證費、印花稅、登記費及一切附帶手續(xù)費(如有)將由甲方與乙方各負(fù)擔(dān)一半。

十四、郵寄

1、依據(jù)本合同規(guī)定及本合同有關(guān)文件而發(fā)出的所有通知、單據(jù)均采用書面

形式，并用快遞或掛號發(fā)至對方。

2、使用快遞發(fā)送的，在發(fā)出后視為收訖;使用掛號信發(fā)出的國內(nèi)郵件，在掛號信寄出五日后視為收訖;國外郵件，在掛號信寄出三十日后視為收訖。

3、雙方的聯(lián)系地址為本合同上所列地址，任何一方變更地址，應(yīng)及時以掛號信形式通知另一方，因一方疏于通知而導(dǎo)致的損失由其自行承擔(dān)。

十五、其他

1、本合同自雙方簽(章)后生效。由甲方負(fù)責(zé)向房屋所在地區(qū)辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款、附件。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4、本合同一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

(以下無正文)

甲方： 乙方：

電話： 電話：

代理人： 代理人：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

丙方：

電話：

代理人：

日期： 年 月 日