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房屋協(xié)議書格式 房屋協(xié)議書的格式篇一
乙方:______________________________
上海“____________廣場”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項目,已依法取得開發(fā)該項目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“____________廣場”商業(yè)用房的有關(guān)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、包銷范圍:位于xx市浦建路______號的“______廣場”商業(yè)用房地下一層,地面三層,共計建筑面積____________平方米。
上述面積為甲方暫測面積,如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(下稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格,按建筑面積計算為每平方米_____元人民幣,總金額為_________元人民幣。
三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。在包銷期內(nèi),乙方對本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利,同時甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售。
四、包銷房款的支付:________________________________________
五、乙方逾期支付包銷房款的:若逾期不超過______天,乙方按逾期應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行;若逾期超過______天的,合同終止,乙方按逾期應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金,甲方實(shí)際損失超過乙方支付的違約金時,由乙方賠償損失。
合同終止后,甲方有權(quán)自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房。
六、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房,具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房,由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。
七、甲方的職責(zé)和義務(wù)
1.甲方應(yīng)于______年______月______日前取得____________廣場商業(yè)用房項目的.《預(yù)售許可證》。
2.甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將驗(yàn)收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因,除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期:
(1)遭遇不可抗力,且甲方在不可抗力發(fā)生之日起______日內(nèi)告知乙方的;
(2)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,縣級以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術(shù)問題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的,但最長不得超過______個月;
(3)舊城改造中原有管線作重大改造時,需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的。
甲方逾期交房的:若逾期不超過______日,自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點(diǎn)一的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過______日后,乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款,并按乙方累計已付款的______ %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點(diǎn)一的違約金。
3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因,造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見附件)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾、設(shè)備差價。
5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的______日內(nèi),將辦理權(quán)屬(包括契約證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第(1)(2)項處理:
(1)乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方,并按已付房價款的______%賠償乙方損失。
(2)乙方不退房,甲方按已付房價款的______%向乙方支付違約金。
八、乙方的職責(zé)和義務(wù)
1.乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項;
2.乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;
3.乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用,使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。乙方不得擅自
改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
九、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時間,本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對方公司的秘密信息和文件資料。
十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。
十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充約定。對本協(xié)議所作的補(bǔ)充、修改及修正均需以書面形式進(jìn)行,一旦達(dá)成,與本協(xié)議具有同等效力。
十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。
十三、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。
十四、本協(xié)議壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。
甲方:上海______置業(yè)發(fā)展有限公司
授權(quán)代表:______________________
日期:__________________________
乙方:__________________________
授權(quán)代表:______________________
日期:__________________________
房屋協(xié)議書格式 房屋協(xié)議書的格式篇二
出租方(甲方)姓名 承租方(乙方)姓名
雙方當(dāng)事人經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)有關(guān)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就共同租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一條 本協(xié)議所指房屋為:蕪湖市 區(qū) _ 樓 號 _室。
第二條 甲方作為聯(lián)系人,負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租,享有房間室的完全獨(dú)立使用權(quán),以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方不得住有多于人的合租人數(shù)。否則,必須取得甲方同意,重新訂立協(xié)議,方可進(jìn)行。
該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況可見甲方與房東所簽房屋租賃合同。共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。
第三條 租金支付形式:在協(xié)議訂立時,乙方應(yīng)先一次性向甲方交納房屋使用及維護(hù)基金共計 元( 元整,基金在合租協(xié)議正常中止時退還乙方);同時乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議所定的 個月房租 元( 元整)。
第四條 乙方與甲方合租從20 年 月 日始至 20 年 月 日止。合租期滿,乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。同時應(yīng)在本協(xié)議終止前 10 天支付續(xù)租房租。租賃期限至少為 月,乙方需退房的話,應(yīng)提前 10 天告知甲方。居住不滿一個月,租金按一個月收取。
第五條 合租期間,因生活所需所產(chǎn)生的水、電、煤氣、有線費(fèi)(如使用)、寬帶費(fèi)(如使用)等均由甲、乙兩方共同平攤,每方二分之一,按所結(jié)賬單支付。租賃期結(jié)束時,乙方須交清所產(chǎn)生的欠費(fèi)。
第六條 合租期間,本著和平、友好相處的原則,雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。朋友來訪,應(yīng)盡量保持安靜,以不干擾對方學(xué)習(xí)、生活為宜,不得隨意的干擾對方的私人空間。超過2個朋友來訪,應(yīng)提前告知對方;對方的合理建議,應(yīng)積極采納。
第九條 在合租期間,雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛惜”的原則,不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。雙方應(yīng)共同協(xié)商并盡量配合解決合住期內(nèi)所遇實(shí)際問題,并有義務(wù)共同維護(hù)公共設(shè)施的安全和共同愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施。如有損壞不能修復(fù)的,應(yīng)由損壞者承擔(dān)賠償責(zé)任;若是不可抗拒因素破壞由雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條 因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì),甲方和房東租賃關(guān)系中止時,本合租合同自動失效,甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前 20 天,知會乙方,并退還乙方房租和押金。甲方和房東租賃關(guān)系到期后續(xù)約時,若租金不變且其它條件均不變的情況下,如甲方乙方都無提出異議時,本合租合同繼續(xù)生效,同時乙方也有權(quán)提出終止合同。
第十一條 租賃期滿或協(xié)議解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后 3 日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
第十二條 補(bǔ)充與變更。本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力。本協(xié)議附件包括但不限于:
(1) ;
(2) ;
(3) ;
第十二條 本協(xié)議自訂立之日起,即告生效。雙方交換身份證復(fù)印件作為憑證。
第十三條 本協(xié)議一式兩份,由甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:_________________ 乙方簽字:_________________
身份證號:_________________ 身份證號:_________________
聯(lián)系電話:_________________ 聯(lián)系電話:___________ ______
工作單位: 工作單位:
簽署日期:__ _ 年___ 月____日 簽署日期:__ _ 年___ 月____日
房屋協(xié)議書格式 房屋協(xié)議書的格式篇三
甲方:
乙方:
經(jīng)雙方同意一致達(dá)成修房協(xié)議,合同內(nèi)容如下:
一、乙方給甲方修房日期開始于20xx年x月x日,開工給甲方修房。
二、修房工費(fèi)每平方米為185.00,大寫:壹佰捌拾伍元整。
三、乙方應(yīng)保證甲方工程質(zhì)量問題。
四、乙方給甲方修房、安全問題應(yīng)自己注意。
五、乙方施工期間,甲方應(yīng)及時供料、不能出現(xiàn)誤工。
六、修房內(nèi)容不包括上下水及室內(nèi)外線路。
七、乙方給甲方施工工程期限為40-45天,下雨天除外。
八、甲方付給乙方工費(fèi)內(nèi)容:1、整體內(nèi)外墻完工后甲方付乙方工費(fèi)8000.00(大寫:捌仟元)整;2、頂子完工后,甲方付乙方工費(fèi)為6000.00(大寫:陸仟元)整;3、房子粉刷到一半時甲方付乙方20xx.00(大寫:貳仟元)整;4、另外其余款項,工程完工后付清,內(nèi)容完畢。
九、本合同一式二份,自簽字之日起生效。
雙方同意后簽字為證
甲方:
乙方:
二○xx年x月x日
房屋協(xié)議書格式 房屋協(xié)議書的格式篇四
抵押人(甲方):
抵押權(quán)人(乙方):
甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益,本著誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方欠乙方人民幣 一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保,具體內(nèi)容如下:
第一條 甲方所有的位于 的一處
房產(chǎn)。(面積: 產(chǎn)權(quán)證號: 土地使用權(quán)證號:)
第二條 抵押擔(dān)保范圍:甲方欠乙方款總額人民幣元。
第三條 抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下:
1.抵押房屋由甲方自行保管并使用。
第四條 在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方書面同意。
第五條 任何一次約定的還款期限已到,欠款人未依約歸還款,房屋即作為余下欠款數(shù)額的價格抵押,房屋無條件歸乙方所有。
第六條 甲方按合同約定的期限歸還欠款本息或者提前歸還借款本息的,抵押協(xié)議終止。
第七條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。
甲方: 乙方
年 月 日 年 月 年 月 日