生活當(dāng)中，合同是出現(xiàn)頻率很高的，那么還是應(yīng)該要準(zhǔn)備好一份勞動合同。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。

房屋租賃合同篇一

房屋租賃是現(xiàn)代都市生活中常見的一種居住方式，無論是因為工作、學(xué)習(xí)還是其他原因，人們都需要在陌生的地方找到一個可居住的安身之所。在過去的幾年中，我不斷地在不同城市租房居住，從中積累了一些經(jīng)驗和心得。本文將從房屋選擇、簽約過程、租期管理、與房東和鄰居的相處以及維護(hù)房屋條件等方面，總結(jié)并分享一些關(guān)于房屋租賃的心得體會。

首先，房屋選擇是整個租房過程中最重要的一環(huán)。在選擇房屋的時候，我通常會根據(jù)自己的需求進(jìn)行考慮，比如房屋的地理位置、周邊配套設(shè)施、交通便利程度等。此外，對于房屋的基本條件也需要進(jìn)行仔細(xì)審查，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、采光情況等。在實際看房過程中，我會仔細(xì)觀察房屋的裝修和保養(yǎng)情況，了解房屋的居住環(huán)境和硬件設(shè)施是否符合自己的需求。在選擇房屋時需要綜合考慮各種因素，并在多個選擇之間進(jìn)行權(quán)衡，找到最適合自己的房屋。

其次，簽約過程是租房的重要一環(huán)。在簽約之前，我會仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容，并與房東商討租期、押金等具體事項。在簽約時，我會要求房東提供相關(guān)證件和合同正本，確保合同的合法性和真實性。此外，我會詳細(xì)記錄下住房現(xiàn)狀，并與房東一起檢查房屋的設(shè)施和設(shè)備是否完好，以避免在退房時因損壞問題產(chǎn)生糾紛。簽約完成后，我會保留好合同和相關(guān)證件，以備不時之需。

租期管理是一個長期的過程，需要合理維護(hù)房屋條件和良好的與房東和鄰居的相處關(guān)系。首先，我會定期檢查和維護(hù)房屋內(nèi)外的設(shè)施，保持房屋的干凈整潔。在使用房屋的過程中，我會注意合理利用各項設(shè)施，避免不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。同時，我會定期與房東溝通，及時反映房屋維護(hù)和修繕的需求，保持房屋的良好狀態(tài)。與房東和鄰居的相處也很關(guān)鍵，在生活中我盡量與他們保持友好互助的關(guān)系，在遇到問題時可以相互溝通，共同解決。

最后，房屋租賃過程中的維護(hù)房屋條件也是需要重視的。首先，要定期清潔房屋，及時打掃衛(wèi)生，保持室內(nèi)環(huán)境的衛(wèi)生和整潔。其次，要注意正常使用房屋設(shè)施，比如不隨意損壞房屋的物品和設(shè)備，保持房屋的原狀。遇到房屋設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時，要及時報修，避免問題擴(kuò)大影響生活質(zhì)量。另外，合理利用家具、家電等設(shè)備，避免超負(fù)荷使用，延長使用壽命。總之，維護(hù)房屋條件是租房過程中的基本義務(wù)，也是保證自身居住品質(zhì)和與房東的良好關(guān)系的重要一環(huán)。

通過多年的租房經(jīng)歷，我深刻體會到選擇適合自己的房屋、合理簽約、租期管理和維護(hù)房屋條件的重要性。租房不只是一個簡單的居住過程，更是一種生活態(tài)度和品質(zhì)的體現(xiàn)。在未來的租房過程中，我將繼續(xù)把這些心得體會轉(zhuǎn)化為實際行動，以更好地適應(yīng)都市生活的需要，讓租房成為一個舒適和溫馨的家。

房屋租賃合同篇二

近年來，隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，越來越多的人選擇租房而不是購房。房屋租賃工作也成為了一項非常重要的服務(wù)行業(yè)。在從事房屋租賃工作的過程中，我積累了一些經(jīng)驗和體會，下面將就此進(jìn)行總結(jié)歸納。

首先，專業(yè)知識的重要性不可忽視。作為一名房屋租賃從業(yè)人員，我們必須要了解房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)以及各種租賃合同的具體要求。只有掌握了這些專業(yè)知識，才能更好地為客戶提供全面準(zhǔn)確的服務(wù)。同時，我們還需要了解市場行情和房價走勢，以便更好地進(jìn)行租金評估和定價。不斷學(xué)習(xí)和更新專業(yè)知識，才能在工作中更加游刃有余。

其次，良好的溝通能力是必備的。在與客戶的接觸中，我們需要主動傾聽客戶的需求和要求，并及時給予回應(yīng)。在確定合適的房屋和租金之后，我們還需要與房東進(jìn)行充分的溝通，明確雙方的權(quán)益和責(zé)任。此外，我們還需要與相關(guān)部門、銀行以及保險公司等合作伙伴進(jìn)行有效的溝通，以確保租賃過程的順利進(jìn)行。只有通過良好的溝通，才能夠建立起長久穩(wěn)定的合作關(guān)系。

再次，服務(wù)意識是關(guān)鍵。在進(jìn)行房屋租賃業(yè)務(wù)時，我們要始終把客戶的利益放在首位，提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。無論是在推薦房屋、協(xié)商租金還是處理矛盾糾紛等方面，我們都要盡力滿足客戶的需求，爭取客戶的滿意度。只有通過優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，才能夠樹立良好的企業(yè)形象，也為自己在行業(yè)中贏得更多的機(jī)會。

此外，責(zé)任心和誠信度也是房屋租賃工作中不可或缺的品質(zhì)。我們要對客戶負(fù)責(zé)，盡力保證房屋的安全和租賃過程的順利進(jìn)行。并且，在租賃合同簽訂后，我們要嚴(yán)格遵守合同條款，不輕易違約，保證自己的信譽(yù)度。只有以誠信為基礎(chǔ)，才能夠贏得客戶的信任，也為自己在行業(yè)中贏得更多的口碑。

最后，團(tuán)隊合作也是房屋租賃工作中的關(guān)鍵。我們要與同事之間相互配合，共同完成工作任務(wù)。在面對遇到的問題和挑戰(zhàn)時，我們要相互支持和幫助，形成良好的工作氛圍。只有通過團(tuán)隊的力量，才能夠更好地滿足客戶的需求，提高整個團(tuán)隊的業(yè)務(wù)水平。

總之，房屋租賃工作需要我們具備一定的專業(yè)知識和技能，同時也需要我們具備良好的溝通能力、服務(wù)意識、責(zé)任心和誠信度。而團(tuán)隊合作則是保障一切工作順利進(jìn)行的基礎(chǔ)。只有不斷地總結(jié)經(jīng)驗，提高自身素質(zhì)和能力，才能在這個快速發(fā)展的行業(yè)中立足并取得更好的成績。

房屋租賃合同篇三

甲方(房 主)：_____簽名/蓋章(紅印)

乙方(承租人)：_____簽名/蓋章 身份證號碼____________

一. 甲方將_____路__號樓__單元___ 室房屋出租給乙方作為____使用。

二. 租期___年，從___年__月__日起到___年__月__日為止，必須一次性付清租金后使用。

三. 月租金為人民幣___元(作為甲方凈收入)，乙方共支付現(xiàn)金___元(計大寫__________元整)。

四. 保證金

1、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣___元整(小寫)：____元人民幣。

2、保證金支付方式：現(xiàn)金支付。

3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢，同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

五. 乙方租用后應(yīng)注意以下事項：

1、乙方應(yīng)遵守法紀(jì)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理。

3、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予以修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理。

4、甲方不分擔(dān)乙方在租期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成任何的道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。

5、乙方對租房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人，也不能擅自改變用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除了支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。水、電、暖、氣、電視及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項管理費(fèi)用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。

水、電、暖、氣、電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。承租到期

時，需由雙方確定無拖欠水、電、暖、，電視、物業(yè)管理等款項。以上條件為甲方退給乙方押金條件之一。

六.有關(guān)退租條款

1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有的條款后，甲方不得提前回收房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。

3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何一種情況：退租、轉(zhuǎn)讓以及由于乙方違約原因造成的甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。

4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙以及有關(guān)物品，如果租房內(nèi)的所有物品設(shè)施有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

七. 有關(guān)退租的事項

1、原租房者在遵守前協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租

期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年提增，提增幅度根據(jù)市場因素情況確定，一般在15%到20%左右。

2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，

不再簽約續(xù)租。

八. 本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣壹仟元整，凡違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。

九. 本租房協(xié)議作為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)，具有同等法律效力。

十. 屋內(nèi)設(shè)施包括基本房屋自帶的水、電、暖、氣設(shè)施、另出租屋中家具有三組合大立柜，六組合客廳柜，兩組合書柜，鞋柜，揚(yáng)子牌冰箱，以上家電均為房主所有，暫交承租人使用，請務(wù)必小心愛護(hù)使用，不得將家中物品以出租外借等形式挪作他用。租期到期之時，在房主確認(rèn)屋內(nèi)房主自有物品完好之情況下退還押金。以上物品如有損壞殘缺，雙方協(xié)商賠償事宜，賠償款從押金中扣除。賠償款超過押金額度的，房主有權(quán)追討。

十一. 補(bǔ)充協(xié)議：

十二. 本協(xié)議一式__份，每份貳頁，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

本協(xié)議簽訂于： 年 月 日 即日生效

房屋租賃合同篇四

甲方(出租人) 身份證 聯(lián)系電話：

乙方(承租人) 身份證 聯(lián)系電話：

經(jīng)甲乙雙方實地看房，自愿協(xié)商達(dá)成租房合同如下：

二、租金為 元，按季度結(jié)算，先付后住，乙方必須在月底提前支付第二次房租，租住押金 元。

三、乙方在承租期內(nèi)必須承擔(dān)，水電、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)用不得拖欠。

四、房內(nèi)一切設(shè)備、設(shè)施在使用過程中損壞，由乙方照價賠償。

五、乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓他人居住使用，甲方發(fā)現(xiàn)有權(quán)收回租房，不退任何費(fèi)用。

六、租賃期，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同，若一方強(qiáng)行中止合同，須向國一方支付違約金。

七、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

房屋租賃合同篇五

第一段：租房的背景和重要性（200字）

在現(xiàn)代社會，租房已經(jīng)成為一種常見的居住方式。無論是遷居他地求職還是讀書，亦或是臨時居住需求，租房給了人們便捷和靈活的選擇。然而，面對繁多的租房信息和種類，我們需要仔細(xì)總結(jié)和體會，為以后能夠更好地選擇合適的房屋提供依據(jù)，確保居住的便利與舒適，從而提高工作和生活的質(zhì)量。

第二段：選擇合適的租房條件（250字）

在選擇租房時，我們應(yīng)當(dāng)綜合考慮多方面因素，從房屋的地理位置、租金、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等方面，確保選擇到符合個人需求的房屋。比如，如果是追求方便，靠近工作地點或?qū)W校的房屋會更加合適；如果是重視安全，選擇在有保安巡邏的小區(qū)會更加放心。此外，租金也是必須要著重考慮的因素之一，要確保自己能夠負(fù)擔(dān)得起房租，并留有一定的生活和應(yīng)急資金。

第三段：了解租房合同與維權(quán)意識（250字）

與房東簽訂租房合同是租房的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，在簽合同時，我們要確保自己知曉合同細(xì)節(jié)，并與房東協(xié)商明確相關(guān)責(zé)任和權(quán)益，包括水電費(fèi)的分?jǐn)偂⒕S修責(zé)任、損壞押金的歸還細(xì)則等。同時，提高維權(quán)意識也是至關(guān)重要的。如果在租房過程中遇到了糾紛或者遭受了不公平對待，我們應(yīng)當(dāng)及時尋求幫助與維權(quán)，保護(hù)自己的利益。

第四段：合理布置及與室友相處（250字）

在成功租到房屋后，我們需要以合理的方式布置自己的居住環(huán)境，讓房子變得溫馨與舒適。不僅僅是選擇合適的家具和裝飾，還包括合理使用和保養(yǎng)房屋設(shè)施，以及做好整潔和衛(wèi)生工作。此外，如果與室友一起合租，良好的相處和溝通能力是必不可少的。尊重他人的生活習(xí)慣，與室友建立友好而和諧的關(guān)系，互相照顧和幫助，將大大提高居住體驗。

第五段：規(guī)劃合理退房和未來居住計劃（250字）

當(dāng)我們的租期即將到期時，我們應(yīng)當(dāng)提前思考如何合理退房并規(guī)劃未來的居住計劃。在退房時，我們應(yīng)當(dāng)積極與房東溝通，了解退房細(xì)則，并按約定時間進(jìn)行清理和退還房屋。同時，我們應(yīng)當(dāng)在租房過程中總結(jié)經(jīng)驗，深刻體會到自己居住的不足之處，以及下次租房應(yīng)當(dāng)注意的地方。未來的居住計劃也需要提前規(guī)劃，根據(jù)自身的需求和發(fā)展，做出明智的決策。

總結(jié)：租房是現(xiàn)代人生活中常見的選擇，我們需要從租房條件的選擇、合同簽訂與維權(quán)、合理布置與相處、退房和未來計劃等多個方面進(jìn)行總結(jié)與體會。只有通過總結(jié)和反思，我們才能夠提高自己的租房能力，選擇到更合適的房屋，提高居住的便利與舒適，從而提高生活的質(zhì)量和工作的效率。

房屋租賃合同篇六

出租方：(以下簡稱甲方) 身份證號：

承租方：(以下簡稱乙方) 身份證號：

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條 出租房屋坐落地址_____。

第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量

第三條 租賃期限。 租期為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。 甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

第四條 租金和租金交納期限。 乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_____天內(nèi)交清，交租金地點在_____。

第五條 甲方的責(zé)任。

1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_____%計算，向乙方償付違約金。

2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。

3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_____個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計算。

第六條 乙方的責(zé)任。

1.乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)_____月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。

2.租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前__個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的___%計算。

4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。

5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第八條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

出租人： 承租人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日

房屋租賃合同篇七

第一段：引言（150字）

近年來，隨著城市發(fā)展和人口增加，房屋租賃市場變得日益繁榮。為了滿足住房需求的個性化和便利化，許多地區(qū)逐漸推出了房屋租賃系統(tǒng)。我最近使用了一款房屋租賃系統(tǒng)并租賃了一套公寓房，收獲頗多。在此，我想分享一下我使用房屋租賃系統(tǒng)的心得體會。

第二段：功能介紹（250字）

房屋租賃系統(tǒng)的功能十分強(qiáng)大。它為租戶提供了在線查找和瀏覽房源的便捷渠道。用戶可以輸入目標(biāo)地區(qū)、價格范圍以及房屋類型等條件來尋找適合自己的房源。同時，系統(tǒng)還提供了詳細(xì)的房屋信息和圖片展示，讓租戶可以更好地了解房屋的各項條件，如面積、朝向、裝修情況等。另外，房屋租賃系統(tǒng)還提供在線預(yù)訂功能，租戶可以直接在系統(tǒng)上選擇心儀的房源并完成預(yù)訂，避免了繁瑣的線下租房流程，節(jié)省了時間和精力。

第三段：優(yōu)勢與便利（300字）

房屋租賃系統(tǒng)不僅提供了豐富的房源信息，還使整個租房過程更加便利。首先，它打破了時間和空間的限制，用戶可以在任何時間和地點訪問系統(tǒng)，瀏覽房源，進(jìn)行租賃申請。其次，系統(tǒng)提供了積極的推薦功能，根據(jù)用戶的搜索歷史和偏好，系統(tǒng)會向其推薦相關(guān)的房源，方便用戶更快地找到心儀的房屋。另外，系統(tǒng)還提供了在線支付功能，租戶可以直接通過系統(tǒng)完成租金支付，確保租金的安全和便捷。

第四段：個人體驗（300字）

在使用房屋租賃系統(tǒng)的過程中，我感受到了它帶來的便利和效率提升。通過搜索和篩選功能，我很快找到了符合我要求的房源，而且系統(tǒng)提供的信息非常詳細(xì)，包括房屋的戶型圖、房間照片和周邊環(huán)境等，讓我能夠清晰地了解房屋的情況。在預(yù)訂房源時，我只需要簡單填寫一些個人信息并完成在線支付，整個過程非常快捷。而且，在租期結(jié)束后，系統(tǒng)也提供了評價和投訴的功能，讓用戶可以分享自己的租房經(jīng)歷和建議，為其他用戶提供指引。

第五段：總結(jié)與展望（200字）

通過使用房屋租賃系統(tǒng)，我深刻體會到了其帶來的便利和效率提升。房屋租賃系統(tǒng)不僅滿足了租戶個性化需求的同時，也為房東提供了更高的房源曝光率和租金收入。未來，我相信隨著科技的進(jìn)步，房屋租賃系統(tǒng)將進(jìn)一步完善，并在房屋租賃市場中發(fā)揮更大的作用。相信更多的租戶將愿意選擇通過房屋租賃系統(tǒng)完成租賃交易，享受到更加便捷、高效的租房體驗。

房屋租賃合同篇八

住所：_________郵編：_________

本人法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________

委托法定代理人：_________聯(lián)系電話：_________

乙方（承租方）：

省（市）/地區(qū)：

性別：出生年月日：

住所（址）：

郵編：

身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號碼：

聯(lián)系電話：

委托法定代理人：

聯(lián)系電話：

住所（址）：

郵編：

乙方的其他承租同住人共_________人，姓名和公民身份號碼情況如下：

序號姓名公民身份號碼

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

第一條出租房屋情況和租賃用途

1-1甲方將座落在本市_______區(qū)縣_________路_____弄新村______號幢______室（部位）________的房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為________平方米，房屋類型為________，結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)證，編號：_____________________________________，編號：_______________，并已告知乙方該房屋已未設(shè)定抵押。

1-2乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，。并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

第二條交付日期和租賃期限

2-1甲、乙雙方約定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2-2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前____個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金、支付方式和限期

3-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積使用面積租金為（_____幣）______元。月租金總計為（_____幣）_______元。（大寫：____萬___仟___佰___拾___元___角整）。上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動，則應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。

3-2乙方應(yīng)于每月____日前_____________向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。

___________________________________________________________。

第四條保證金和其他費(fèi)用

4-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即（______幣）___________元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

4-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費(fèi)用由甲方乙方承擔(dān)。

除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由另一方承擔(dān)。

第五條房屋使用要求和維修責(zé)任

5-1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

5-2根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。

5-4乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。

第六條房屋返還時的狀態(tài)

6-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之日屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（______幣）______元/平方米建筑面積使用面積向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

6-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

7-1租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

7-2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

第八條解除本合同的條件

8-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；

（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（四）該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；

（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。

（六）___________________________________________________。

8-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；

（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；

（七）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；

（八）___________________________________________________。

第九條違約責(zé)任

9-1該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

9-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

9-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

9-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀賠償損失。

9-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

第十條解決爭議的方式

10-1本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

10-2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第____種方式解決：

（一）提交上海仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十一條其他條款

11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

11-2本合同自雙方簽字之日簽字后第___日生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。

11-3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

11-4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。

11-6甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______；乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______。甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對方。

____________________各一份，均具有同等效力。

補(bǔ)充條款

——————————————————————————————

（粘貼處）（騎縫章加蓋處）

甲方（名稱）：_________乙方（名稱或名字）：_________

甲方本人法定代表人：_________乙方本人法定代表人：_________

委托法定代理人簽署：_________委托法定代理人簽署：_________

甲方蓋章：_________ 乙方蓋章：_________

簽于： _________ 簽于：_________

房屋租賃合同篇九

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：(以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

第二條租賃期限

租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達(dá)__個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3.承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償__元。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金__元。

3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金__元。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份，送__單位備案。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同篇十

承租方：__ _________，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在庫（住）房 間（面積： m3）租賃給乙方作 使用。

第二條 租賃期限：租賃期共______個月，甲方從_________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年____月____日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股;

2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益;

3、拖欠租金達(dá)一個月。

除上述情況之外，在租賃期間甲方不得以任何理由拒租，或收回房屋，否則視為違約。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，續(xù)簽合同。

第三條 租金及交納期限：甲乙雙方議定月租金_________元，由乙方在________年____月____日一次性交納給甲方____個月租金共_________元（大寫： ）。甲方收取租金時必須出具合法有效的收租憑證。無合法收租憑證時乙方可以拒付。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾：修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。

第五條 租賃雙方的變更

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3、乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。

第六條 違約責(zé)任

1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償乙方______元（大寫： ）。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方______元（大寫： ）。

3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

第七條 免責(zé)條件

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。

第八條 爭議解決的方式 ：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，向乙方所在地人民法院起訴。

第九條 其他約定事宜 ：

第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式貳份，甲乙方各執(zhí)壹份。

出租方：（蓋章） 承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名） 法定代表人（簽名）：

委托代理人：（簽名） 委托代理人（簽名）：

委托代理人身份證： 委托代理人身份證：

地址： 地址：

電話： 電話：

簽約地點： 簽約時間：

合同有效期限：_________年____月____日至_________年____月____日。

房屋租賃合同篇十一

隨著人口的增長和城市化的進(jìn)程，房屋租賃市場變得越來越繁忙，租房已經(jīng)成為很多人的生活方式。為了提高房屋租賃的效率和便利性，許多地區(qū)引入了房屋租賃系統(tǒng)。這款系統(tǒng)涉及到廣泛的功能，如房屋信息瀏覽、租賃交易、房東和租客信息管理等。在過去的幾個月里，我有幸能夠使用這款房屋租賃系統(tǒng)，下面將分享我的心得體會。

首先，房屋租賃系統(tǒng)為租房者提供了更廣泛的選擇。在過去，想要租到合適的房子需要查找各種中介或是親自尋找房東，工作繁瑣且耗費(fèi)時間。而現(xiàn)在，只需要登錄房屋租賃系統(tǒng)，租房者可以瀏覽到各種各樣的房屋信息，包括房屋的位置、價格、面積、設(shè)施等。通過篩選和對比，租房者可以更快地找到符合自己需求的房屋。這大大減少了租房者的精力和時間成本，提高了租房效率。

其次，房屋租賃系統(tǒng)簡化了租賃交易的流程。在過去，租房者需要簽訂合同、支付押金和租金等復(fù)雜的步驟。這不僅容易遇到欺詐等風(fēng)險，而且往往需要耗費(fèi)不少時間去與房東交涉。使用房屋租賃系統(tǒng)后，租賃交易的流程變得更加簡單和透明。系統(tǒng)提供了在線簽訂合同和支付功能，租賃雙方可以通過系統(tǒng)完成整個交易流程。這樣不僅減少了租房者與房東之間的直接接觸，還避免了紙質(zhì)合同可能存在的糾紛和丟失風(fēng)險。

另外，房屋租賃系統(tǒng)為房東和租客提供了更好的信息管理。在過去，房東和租客往往需要自己保存租房相關(guān)的文件和信息，容易發(fā)生遺忘或遺失的情況。而房屋租賃系統(tǒng)提供了云存儲和數(shù)據(jù)管理功能，房東和租客可以將租房信息、合同和交易記錄等存儲在系統(tǒng)中。這樣，雙方可以隨時隨地查看和更新相關(guān)信息，保持信息的準(zhǔn)確性和完整性。系統(tǒng)還提供了提醒功能，確保雙方不會錯過任何重要的交租或維修時間。

最后，房屋租賃系統(tǒng)帶來了更高的安全性和信任度。在過去，由于信息不對稱、押金的管理問題等，租房市場經(jīng)常存在著一些問題，例如房東惡意克扣押金、虛假房源等。通過房屋租賃系統(tǒng)，相關(guān)信息可以透明地展示給用戶，系統(tǒng)也提供了評價和舉報的功能，這使得不良行為難以掩蓋。同時，租房者可以根據(jù)房屋租賃系統(tǒng)上的房東評級來選擇靠譜的合作伙伴，增加租房的安全性和信任度。

總之，房屋租賃系統(tǒng)的使用給租房者、房東和中介帶來了諸多便利。這款系統(tǒng)不僅能夠提供更廣泛的選擇、簡化租賃交易流程和提供更好的信息管理，還能夠提高租房的安全性和信任度。相信隨著科技的不斷發(fā)展和完善，房屋租賃系統(tǒng)將會在未來發(fā)揮更大的作用，為租房市場帶來更多的便利和效率。

房屋租賃合同篇十二

本著互惠互利、平等自愿的原則，甲乙雙方在共同協(xié)商的基礎(chǔ)上：，甲方將擁有合法居住權(quán)，位于__________________，租賃給乙方并達(dá)成以下合同協(xié)議：

1、 乙方承租甲方居住房用于生活居住，租期為一年，租賃時間為________年________月_______日至_______年_________月_________日止。每月租金為人民幣__________元整(_________元整)。租金支付方式為每__________預(yù)付，合同不到期，剩余房租費(fèi)及押金甲方概不退還乙方。

2、乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的水電暖費(fèi)、天然氣、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、公共、維修基金等其他居住期內(nèi)產(chǎn)生的正常費(fèi)用。 租賃期間，乙方在不破壞房屋主體的情況下，可以對房屋進(jìn)行裝修及設(shè)施增加，租賃期滿后除可移動物外，其他裝修設(shè)施未經(jīng)與甲方協(xié)商，乙方不可以隨意拆除和破壞。

甲方在將房屋租給乙方時，房內(nèi)有如下設(shè)施并全部能正常使用，天然氣儲值卡一張，電表卡、(卡號)水費(fèi)卡、電視機(jī)頂盒及電視卡、在乙方租期滿后，向甲方交還房屋時需保證以上物品仍然能夠正常使用，無人為損壞，否則按使用年限折價賠償，另乙方應(yīng)保證完好的將天然氣儲值長、電卡、水費(fèi)卡、電視卡、返還于甲方。

3、乙方未征得甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租第三人，租賃期滿后乙方擁有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。任意一方需終止合同時應(yīng)提前30天告知對方。

4、乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)房屋的簡單維護(hù)和設(shè)備維修，維護(hù)和維修中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時甲方也有義務(wù)幫助乙方解決其他與房屋租賃有關(guān)的困難和問題。

5、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋中配備的各類家具和家用設(shè)施(配備有冰箱、電熱水器、油煙機(jī)、燃?xì)庠睢㈦娨暪瘛蓮埓布皦|子、電視機(jī)頂盒、一套沙發(fā)、茶幾、床頭柜、兩屋窗簾、椅子一把、客廳暖氣片及西屋暖氣片)并定期予以保養(yǎng)和維護(hù)，非正常使用而造成的人為損壞，乙方應(yīng)造價賠償。

6、合同解除條件：

(1) 乙方自愿提出退租房屋。(必須提前告知甲方)

(2) 乙方未按約定支付租金達(dá)一個月以上時。

(3) 乙方未經(jīng)甲方同意將房屋租給第三人且無法收回租金時。

(4) 甲方不履行合同義務(wù)使乙方無法繼續(xù)居住時，甲方補(bǔ)償乙方損失外，乙方有權(quán)終止合同。

7、合同未盡事宜可參照國家相關(guān)法律、法規(guī)政策條款。合同在執(zhí)行過程發(fā)生爭議時，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商未果時也可以通過相關(guān)法律途徑予以解決。

8、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。乙方居民身份證復(fù)印件作為附件為本合同不可分割部分。

甲方： 乙方： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話 居民身份證號：

簽訂日期：年 月 日

房屋租賃合同篇十三

出租方（以下稱甲方）

姓名： 身份證號碼： 常住地址： 電 話： 代理人/代表人： 身份證號碼：

承租方（以下稱乙方）

姓名： 身份證號碼： 常住地址： 電 話： 代理人/代表人： 身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方和乙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 租賃房屋的名稱、數(shù)量

1.1 租賃房屋座落于權(quán)屬 ，權(quán)屬證號 ，配套設(shè)施包括

1.2 租賃房屋建筑面積約

第二條 租賃用途

租賃房屋被乙方租用后，用于 。

第三條 租賃期限

3.1 租賃期限為年，自月年日（其中 年 月 日至 月 日為裝修期，免租金）

3.2 為確保乙方能夠按計劃正式營業(yè)，甲方須于年前正式交付房屋。

3.3 房屋交付時，甲方有義務(wù)保證乙方可正常裝修及辦理營業(yè)手續(xù)。

第四條 租金及租金的交納期限和交納方式

4.1 甲、乙雙方議定所租房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為第一年租金人民幣（大 寫） 元整（小寫： ），第二年租金人民幣 （大寫）_______________元整（小寫：_________），第三年租金人 民幣（大寫）_________________元整（小寫：__________），以 后每年租金為_____________________________________________； 租金包含___________________________________費(fèi)用。乙方租賃期 間發(fā)生的 等 由乙方自行承擔(dān)。____方負(fù)責(zé)為該房屋安裝獨(dú)立的水表、電表。在本 合同期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未約定的費(fèi)用項目，但與 乙方使用、居住或經(jīng)營該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

4.2 支付方式：_______、履約保證金（大寫）______________元整 （小寫：___________）本合同期滿或提前終止時，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約金、賠償金和相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)將該履約保證金剩余部分無息返還給乙方。

4.3 支付時間及方式：

以后每次付款為：

第五條 甲方的責(zé)任

5.2 甲方如不能按合同規(guī)定時間如期將房屋租給乙方使用，每逾期壹天，應(yīng)向乙方支付年租金的5‰作為違約金，逾期叁個月，乙方除索取違約金外，有權(quán)終止合同。

5.3 租賃期間，甲方需將與購置該房屋相關(guān)的全部權(quán)利（包括門頭牌匾、樓頂及樓體燈箱的設(shè)立權(quán)，樓前停車位的免費(fèi)使用權(quán)等）無償提供給乙方。

5.4 甲方提供正常的水、電、暖（入戶），滿足乙方入住后的使用。

5.5 甲方同意乙方在租賃房屋外墻和樓頂?shù)群线m位置安裝若干室外空調(diào)掛機(jī)。但安裝時，乙方應(yīng)提前告知甲方。

5.6 甲方有義務(wù)配合乙方通過消防設(shè)施驗收。

5.7 租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，除此之外乙方自行負(fù)責(zé)維修。乙方在承租使用期間，如出現(xiàn)需由甲方維修的情況時，應(yīng)及時通知甲方，如因未及時通知甲方維修而造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。如乙方書面通知甲方維修后，甲方超過5個工作日仍未能根本解決問題的，每影響一天，甲方需按年租金5‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

5.8 甲方須協(xié)助乙方辦理合法規(guī)范的房屋出租手續(xù)。

5.9 如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬模追巾毾蛞曳街Ц哆`約賠償金______________元整，，如該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方有權(quán)利要求甲方賠償乙方裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用的___%作為賠償。。

5.10 在租賃期間，甲方如需將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提前三個月書面通知乙方并保證本合同的繼續(xù)履行，乙方有該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

第六條 乙方的責(zé)任

6.1 乙方應(yīng)按時向甲方繳付租金。每逾期壹日，須承擔(dān)應(yīng)付款項的 1‰作為違約金；無故拖延支付下一期租金并在甲、乙雙方無任協(xié)議的情況下，租金付款日逾期____日后甲方有權(quán)采取相關(guān)措施收回該房屋，并無需給予乙方任何賠償、補(bǔ)償，同時履約保證金不予退還，對于乙方遺留在該房屋內(nèi)的任何財產(chǎn)、物品、文件、資料、設(shè)備等甲方有權(quán)通過所在當(dāng)?shù)鼐游瘯蛐^(qū)物業(yè)等相關(guān)部門證明，將上述物品妥善放置其他處所并書面通知乙方。乙方保證履行合同規(guī)定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理，同時保證絕不會提出任何異議。

6.2 乙方必須依法經(jīng)營，不得在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法、非法、不道德、 不恰當(dāng)或有傷風(fēng)化的活動；不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品。同時必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定。否則視為違約，自甲方提出限期整改之日起15日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

6.3 乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋內(nèi)外的治安、防火、環(huán)保、衛(wèi)生等 工作，有義務(wù)保護(hù)所租房屋及其設(shè)施完好無損。

6.4 乙方在承租期間應(yīng)妥善保管及使用房屋設(shè)施，如因乙方的使用不當(dāng)造成的財產(chǎn)、人身傷害（包含第三人損失）均由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任及理賠。

6.5 乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如需要改變，應(yīng)征得甲方同意。

6.6 乙方在合同期內(nèi)對該物業(yè)轉(zhuǎn)租時須書面通知甲方，經(jīng)甲方簽字同意后方可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

6.7 租賃期間，乙方未按本合同約定欠交4。1款中的各項費(fèi)用達(dá)壹個月視為乙方違約，如合同因違約而告終止，乙方須全部承擔(dān)因違約所造成的損失。

6.8 如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模曳巾毾蚣追街Ц哆`約賠償金______________元整，如該違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還須對甲方做出另行賠償。

6.9 本合同因雙方協(xié)議解除或租期屆滿，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同的書面通知或租期屆滿之日遷出該房屋，并將該房屋及甲方所屬內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及乙方對該房屋所進(jìn)行的裝修完好無損的返還甲方（乙方不得惡意破壞自行裝修的部分），如造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕或按價賠償。

第七條 合同的延續(xù)

甲、乙雙方同意以 年為一個租賃期訂立合同，如果乙方在合同期滿前三個月向甲方書面提出繼續(xù)租賃該房屋的意愿，在甲方同意的情況下，本合同自動延長 年，但甲方有權(quán)根據(jù)當(dāng)時的市場情況要求提高租金，但提高幅度限在_____%以內(nèi)。

第八條 合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動終止，

甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

8.1 合同有效期內(nèi)，房屋如因不可抗力的原因，如地震、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀而無法修改（復(fù)）或不再適宜作經(jīng)營場所。

8.2 合同有效期內(nèi)，如果政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋。

第九條 居間方報酬與責(zé)任

基于居間方已提供居間服務(wù)，乙方須于本合同簽訂之日一次性交付居間方居間服務(wù)費(fèi)用人民幣（大寫） 元（ 元），此項費(fèi)用只是作為甲、乙雙方通過居間方承租上述房地產(chǎn)的居間服務(wù)費(fèi)用。居間方在促成甲、乙雙方簽署居間合同后即終止對甲、乙雙方的居間服務(wù)，甲、乙雙方無論任何原因致使房屋租賃期間內(nèi)合同不能正常履行（除居間方有過錯），由甲、乙雙方自行解決，中介費(fèi)將不予退還，居間方只負(fù)責(zé)提供原始合同文本證明及雙方其它相關(guān)證明的'復(fù)印件（必須經(jīng)權(quán)利方書面同意）

第十條 爭議的解決

本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟。

第十一條 附則

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力，本合同自雙方簽章后生效。本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。

第十二條 提醒

12.1 租賃當(dāng)事人應(yīng)向當(dāng)?shù)胤课葑赓U部門理登記備案手續(xù)

12.2 租賃當(dāng)事人應(yīng)向當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理治安責(zé)任登記

12.3 租賃當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)交納稅費(fèi)

12.5 甲、乙雙方就有關(guān)本次租賃的相關(guān)證明（房產(chǎn)證明、身份證明等）已互驗并認(rèn)可

12.6 甲、乙雙方在簽約時已見過對方本人或有授權(quán)書的代理人并認(rèn)可對方的簽約權(quán)利。

甲、乙雙方對上述提醒事項已完全知曉，并同意簽字（甲方：___ ______乙方：___________）

第十三條 甲、乙雙方承認(rèn)的附加條款如下：

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

房屋租賃合同篇十四

出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼： 承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼： 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于

第二條 房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金

該房屋月租金為(人民幣大寫) 千 百 拾元整。

第五條 付款方式。

乙方按 方式支付租金給甲方，應(yīng)在每個承租期前 天支付租金給甲方。

第六條 交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

正常的房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。乙方入住后應(yīng)愛護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備;保持墻壁清潔，不亂涂鴉;不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。

第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：(甲方已經(jīng)墊付的費(fèi)用交甲方)

1.電費(fèi) 目前狀況： 2. 水費(fèi) 目前狀況：

3..煤氣費(fèi) 目前狀況(不得報停)： 4.供暖費(fèi) 目前狀況： 5.物業(yè)管理費(fèi) 目前狀況： 6. 有線電視費(fèi) 目前狀況： 7.其他 目前狀況：

第十條 房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方 元(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設(shè)備完好無損后，甲方退回乙方全部押金。

第十一條 租賃期滿。

如乙方要求期滿后繼續(xù)租賃，須在期滿前一個月通知甲方。如甲方同意續(xù)租，須提前一個月繳納續(xù)租租金。如不續(xù)租，乙方必須在期滿前一個月通知甲方，并按時搬走。未經(jīng)甲方同意，過期三天仍未搬走，甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。

第十二條 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費(fèi)用。

(1)擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，造成不良影響的; (2)利用承租房進(jìn)行非法活動，損害公共利益; (3)不能按時交納租賃費(fèi)用或其他費(fèi)用; (4)干擾鄰居，產(chǎn)生不良影響的;(5)擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點，造成重大破壞的。

第十三條 租賃期間，甲、乙雙方都不得無故解除合同，否則，違約者處以兩個月租金作為違約金。因不可抗力原因?qū)е略摲课轃o法繼續(xù)租賃的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十五條 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十六條 出租方提供物品如下：

租賃時，甲乙雙方共同檢查家具，設(shè)備和設(shè)施的情況。

第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____ 電話：

電話：

身份證號： 身份證號：

___年___月___日 ___年___月___日

房屋租賃合同篇十五

出租方（以下簡稱甲方）身份證號碼：

承租方（以下簡稱乙方）身份證號碼：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1、租賃地址： 小區(qū) 棟 室;房型規(guī)格 ;居住面積平方 米;

1、租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;

2、房屋租金：每月 元人民幣;

3、付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

4、租賃期內(nèi)的水、電、天然氣、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等由乙方支付。

5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的`;

（3）乙方無故拖欠房屋租金達(dá) 天;

（4）連續(xù)三個月不付所有費(fèi)用的。

1、乙方須按時交納水、電、天然氣、取暖、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用。

2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者，甲方如出售房屋，必須提前一個月通知乙方。

4、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。

5、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本合同。

7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。

本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

出租方： 承租方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

房屋租賃合同篇十六

(一)指導(dǎo)思想。全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會以及中央城鎮(zhèn)化工作會議、中央城市工作會議精神，認(rèn)真落實國務(wù)院決策部署，按照“五位一體”總體布局和“四個全面”戰(zhàn)略布局，牢固樹立和貫徹落實創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，健全以市場配置為主、政府提供基本保障的住房租賃體系。支持住房租賃消費(fèi)，促進(jìn)住房租賃市場健康發(fā)展。

(二)發(fā)展目標(biāo)。到2020年，基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場體系，基本形成保基本、促公平、可持續(xù)的公共租賃住房保障體系，基本形成市場規(guī)則明晰、政府監(jiān)管有力、權(quán)益保障充分的住房租賃法規(guī)制度體系，推動實現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居的目標(biāo)。

二、培育市場供應(yīng)主體

(三)發(fā)展住房租賃企業(yè)。充分發(fā)揮市場作用，調(diào)動企業(yè)積極性，通過租賃、購買等方式多渠道籌集房源，提高住房租賃企業(yè)規(guī)模化、集約化、專業(yè)化水平，形成大、中、小住房租賃企業(yè)協(xié)同發(fā)展的格局，滿足不斷增長的住房租賃需求。按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級的指導(dǎo)意見》(國辦發(fā)〔2015〕85號)有關(guān)規(guī)定，住房租賃企業(yè)享受生活性服務(wù)業(yè)的相關(guān)支持政策。

(四)鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拓展業(yè)務(wù)范圍，利用已建成住房或新建住房開展租賃業(yè)務(wù);鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租庫存商品住房;引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，發(fā)展租賃地產(chǎn)。

(五)規(guī)范住房租賃中介機(jī)構(gòu)。充分發(fā)揮中介機(jī)構(gòu)作用，提供規(guī)范的居間服務(wù)。努力提高中介服務(wù)質(zhì)量，不斷提升從業(yè)人員素質(zhì)，促進(jìn)中介機(jī)構(gòu)依法經(jīng)營、誠實守信、公平交易。

(六)支持和規(guī)范個人出租住房。落實鼓勵個人出租住房的優(yōu)惠政策，鼓勵個人依法出租自有住房。規(guī)范個人出租住房行為，支持個人委托住房租賃企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)出租住房。

三、鼓勵住房租賃消費(fèi)

(七)完善住房租賃支持政策。各地要制定支持住房租賃消費(fèi)的優(yōu)惠政策措施，引導(dǎo)城鎮(zhèn)居民通過租房解決居住問題。落實提取住房公積金支付房租政策，簡化辦理手續(xù)。非本地戶籍承租人可按照《居住證暫行條例》等有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)居住證，享受義務(wù)教育、醫(yī)療等國家規(guī)定的基本公共服務(wù)。

(八)明確各方權(quán)利義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)，保證住房和室內(nèi)設(shè)施符合要求。住房租賃合同期限內(nèi)，出租人無正當(dāng)理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金;承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用住房和室內(nèi)設(shè)施，并按時繳納租金。

四、完善公共租賃住房

(九)推進(jìn)公租房貨幣化。轉(zhuǎn)變公租房保障方式，實物保障與租賃補(bǔ)貼并舉。支持公租房保障對象通過市場租房，政府對符合條件的家庭給予租賃補(bǔ)貼。完善租賃補(bǔ)貼制度，結(jié)合市場租金水平和保障對象實際情況，合理確定租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

(十)提高公租房運(yùn)營保障能力。鼓勵地方政府采取購買服務(wù)或政府和社會資本合作(ppp)模式，將現(xiàn)有政府投資和管理的公租房交由專業(yè)化、社會化企業(yè)運(yùn)營管理，不斷提高管理和服務(wù)水平。在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生和青年醫(yī)生、青年教師等專業(yè)技術(shù)人員，凡符合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民公租房準(zhǔn)入條件的，應(yīng)納入公租房保障范圍。

五、支持租賃住房建設(shè)

(十一)鼓勵新建租賃住房。各地應(yīng)結(jié)合住房供需狀況等因素，將新建租賃住房納入住房發(fā)展規(guī)劃，合理確定租賃住房建設(shè)規(guī)模，并在年度住房建設(shè)計劃和住房用地供應(yīng)計劃中予以安排，引導(dǎo)土地、資金等資源合理配置，有序開展租賃住房建設(shè)。

(十二)允許改建房屋用于租賃。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價格應(yīng)當(dāng)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設(shè)計規(guī)范改造后出租，改造中不得改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施，必須確保消防設(shè)施完好有效。

六、加大政策支持力度

(十三)給予稅收優(yōu)惠。對依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個人，給予稅收優(yōu)惠政策支持。落實營改增關(guān)于住房租賃的有關(guān)政策，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅;對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策;對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，適用6%的增值稅稅率。

對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產(chǎn)，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅;對個人承租住房的租金支出，結(jié)合個人所得稅改革，統(tǒng)籌研究有關(guān)費(fèi)用扣除問題。

(十四)提供金融支持。鼓勵金融機(jī)構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，向住房租賃企業(yè)提供金融支持。支持符合條件的住房租賃企業(yè)發(fā)行債券、不動產(chǎn)證券化產(chǎn)品。穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金(reits)試點。

(十五)完善供地方式。鼓勵地方政府盤活城區(qū)存量土地，采用多種方式增加租賃住房用地有效供應(yīng)。新建租賃住房項目用地以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓的，出讓方案和合同中應(yīng)明確規(guī)定持有出租的年限。

七、加強(qiáng)住房租賃監(jiān)管

(十六)健全法規(guī)制度。完善住房租賃法律法規(guī)，明確當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范市場行為，穩(wěn)定租賃關(guān)系。推行住房租賃合同示范文本和合同網(wǎng)上簽約，落實住房租賃合同登記備案制度。

(十七)落實地方責(zé)任。省級人民政府要加強(qiáng)本地區(qū)住房租賃市場管理，加強(qiáng)工作指導(dǎo)，研究解決重點難點問題。城市人民政府對本行政區(qū)域內(nèi)的住房租賃市場管理負(fù)總責(zé)，要建立多部門聯(lián)合監(jiān)管體制，明確職責(zé)分工，充分發(fā)揮街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等基層組織作用，推行住房租賃網(wǎng)格化管理。加快建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺，推進(jìn)部門間信息共享。

(十八)加強(qiáng)行業(yè)管理。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)住房租賃市場管理和相關(guān)協(xié)調(diào)工作，要會同有關(guān)部門加強(qiáng)住房租賃市場監(jiān)管，完善住房租賃企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員信用管理制度，全面建立相關(guān)市場主體信用記錄，納入全國信用信息共享平臺，對嚴(yán)重失信主體實施聯(lián)合懲戒。公安部門要加強(qiáng)出租住房治安管理和住房租賃當(dāng)事人居住登記，督促指導(dǎo)居民委員會、村民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及其他管理單位排查安全隱患。各有關(guān)部門要按照職責(zé)分工，依法查處利用出租住房從事違法經(jīng)營活動。

各地區(qū)、各有關(guān)部門要充分認(rèn)識加快培育和發(fā)展住房租賃市場的重要意義，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，健全工作機(jī)制，做好宣傳引導(dǎo)，營造良好環(huán)境。各地區(qū)要根據(jù)本意見，研究制定具體實施辦法，落實工作責(zé)任，確保各項工作有序推進(jìn)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要會同有關(guān)部門對本意見落實情況進(jìn)行督促檢查。