總結是把一定階段內的有關情況分析研究，做出有指導性的經驗方法以及結論的書面材料，它可以使我們更有效率，不妨坐下來好好寫寫總結吧。優秀的總結都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？以下是小編精心整理的總結范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

如何總結產品賣點篇1

賣點及優勢

平板集熱器

1、安全性高：

1）3mm厚鋼化玻璃，遠離真空管易破損的煩惱。

2）平板內全金屬流道，介質在金屬流道內工作，耐壓高，無泄露。

2、完美與建筑結合：

1）平板集熱器安裝在室外，可以根據陽臺尺寸任意定做大小，更容易滿足千變萬化建筑風格

2）平板表面平整，容易與屋面和房屋立面結合3、100%采光率：不存在真空管之間空隙的面積浪費、有效利用陽臺和屋面空間；平板集熱器實現同等安裝面積下，吸收涂層面積更大，輸出功率更高，效率比同等面積真空管高。

4、鋼化玻璃作為平板集熱器蓋板，太陽入射率高、反射率低；太陽能利用率可達95％左右；蓋板不與吸熱體直接接觸。

5、平板內采用全金屬流道，吸熱體在吸熱后直接傳遞給工作介質，無熱阻，傳熱效率高，啟動速度更快、壽命更長。

6、平板集熱器方方正正，運輸安裝更方便。

夾套搪瓷水箱：

※水箱采用夾套式搪瓷水箱，集熱器、水箱循之間循環介質與生活用熱水分離，使用安全無污染熱水，夾套內擁換熱面積大，換熱效率高；如果使用小內膽水箱，換熱面積相對小，降低整個系統的集熱效率；

※使用夾套式搪瓷水箱安全：萬一發生腐蝕泄漏，搪瓷水箱的內壓力來自于自來水，壓力大于夾套內的壓力，所以介質不會污染水箱內的水。而小內膽一旦出現水箱損壞，生活用水就會擠進小內膽里與防凍液混合起來，污染水箱內的水質，給用戶帶來傷害。

※水箱采用搪瓷內膽，內膽表面的瓷釉為非金屬材料，不生銹，防腐蝕，以厚鋼板做膽體，有較強的耐壓能力，其中高釉包鋼內膽防腐保溫性能最佳，壽命更長；搪瓷內膽，水質更干凈洗浴更放心，如果采用不銹鋼水箱很容易產生氯離子電化學腐蝕，形成穿孔，在熱脹冷縮作用下，穿孔擴大，形成腐蝕漏水。

※水箱立式安裝，水箱內分層比較大，有效防止混水；臥式水箱混水比較嚴重

※水箱承壓設計，無需增壓，出水壓力大，為了防止水箱內表面結水垢腐蝕，水箱內還裝有一根鎂棒，鎂棒在熱水器中是作為犧牲陽極使用的。因為鎂的金屬活性比鐵高，在鎂棒與普通鋼板同時暴露的情況下，鎂棒首先代替鋼板腐蝕掉，從而達到保護鋼內膽的目的 ※水箱采用整體聚氨酯高壓發泡，更厚保溫層，熱水更持久。

※水箱安裝在室內，使用壽命更長久。

系統管路

※系統配有防凍工質，適合任何地區使用。使得集熱器金屬流道內永不結垢，接近零售后，使用簡單方便

※光電互補，水電分離加熱管，保障全天熱水使用，用水更安全。

※循環管道采用全金屬連接，能夠承受高溫高壓，不會炸裂管道。

U型管優點：

※集熱器采用U型管集熱器，真空管內置U型銅管，U型銅管耐壓高，試驗壓力10公斤，使用壓力高達6公斤；

※U型管集熱器抗沖擊，即使真空管破碎一根，工作介質也流不出來，不影響整個系統運行，安全性更高。

※公司擁有真空管最新發明專利，在國家檢測中心檢測中吸收率高達94%,行業內獨一無二。※公司出口行業第一，U型管制作工藝嚴格按出口工藝制作，質量保證率高，U形管集熱器獲得歐洲最具權威的solar keymakart認證、歐盟的CE認證。

※U型集熱器內全金屬流道，熱熔小，啟動速度快，即使在光照不足情況下也能迅速啟動。

分體式承壓水箱

※水箱內膽采用SUS316L不銹鋼內膽，SUS316L內添加了稀有金屬鉬、鉻、鎳等，增加抗腐蝕性能，防止在不銹鋼高溫高壓下的氯離子穿透性腐蝕和電極腐蝕。看腐蝕性能高。

※水箱采用盤管換熱，是集熱器系統與用水系統分開，盤管為T2紫銅管，導熱系數高，換熱快，用熱水與集熱系統分離，水質清潔無污染。

※水箱承壓設計，出水壓力大，無需增壓泵增壓，免除水泵的機械故障和增壓不穩缺點； ※水箱立式安裝在地面，立式安裝，使水箱內的冷熱水分層，冷水從水箱底部進入，把頂部熱水擠出，冷水進口獨特分水設計，有效防止冷水直接往上竄，防止混水現象出現。

※水箱上安裝多個保護閥，冷水進口安全閥防止進水壓力大給水箱帶來危險，水箱頂部的TP閥，在水箱內溫度高于90℃時TP打開放出熱水，保護水溫過高給內膽造成腐蝕和避免燙傷用戶

※水箱采用進口意大利的高壓發泡線整體高壓發泡，并經過30分鐘高溫熟化處理，聚氨酯閉孔率高達98%，導熱系數小，保溫性能優，分體式管路

※系統管路采用銅管連接，耐壓高，即使在高溫高壓下也不會出現管道爆裂，銅管耐壓可達到20公斤以上。如果采用非金屬管道（鋁塑管、PEX、PPR······）運行兩天就會破裂，存在安全隱患

※系統承壓運行，不受安裝位置和高度限制；集熱器可依比水箱位置高，不需要更換水泵既可以平穩運行

※系統介質選用具有防凍功能液體，可依在任何高寒地帶使用，不怕寒冷天氣照常運行，因使用介質不是經常更換，系統管路，集熱器和水箱盤管內不會產生水垢，不會是系統效率因產生水垢而降低。

※系統采用膨脹罐、安全閥等多重保護，膨脹罐可以吸收因液體受熱膨脹而帶來的壓力，安全閥保護系統收到極限壓力收到破壞，使系統更安全運行。

如何總結產品賣點篇2

一．東芝空調發展歷史

1935年

東芝開始生產空調

1961年 世界第一臺分體式空調

1967年

日本第一臺用于空調的旋轉式壓縮機

1978年 世界第一臺微電腦控制的空調

1980年

世界第一臺商用變頻空調

1981年 世界第一臺家用變頻空調機

1988年

發明雙轉子壓縮機

1993年

世界第一臺雙旋轉變頻空調機

1998年

日本第一臺新冷媒R410A空調機

2004年 東芝在中國推出最新一代的VRF空調機SMMS

2006年

東芝大清快空調來到中國 二．東芝家用中央空調產品

Mini-SMMS是東芝專為高檔住宅、公寓、別墅而設計的。可以滿足較大面積住房的制冷和制熱需要(如4房2廳或5房2廳，建筑面積在130~230平方米的大型居室)。三． 東芝家用中央空調產品三大核心技術說明 1．環保高效新冷媒R410A產品

在日本，東芝率先在88年生產R410A空調，并在使用新冷媒R410A方面已經積聚了20多年成功的經驗。新冷媒R410A的效率更高，新冷媒R410A帶來了前所未有的節能性，同時推動了空調新技術的發展。

R410A是一種環保高效的冷媒, 在商用空調用R410A是最佳選擇。

● 對臭氧層完全沒有破壞

● 高能效

● 不可燃燒、無毒性

● 可以回收、循環使用和再生 2．業界第一的直流變頻技術

東芝是變頻技術的發明者，東芝也是第一個將變頻器運用到空調產品上的廠家采用直流變速控制，室外機的輸出可根據室內負荷的大小自動調節。通俗地講，就是室內需要多少冷量，室外機就輸出多少冷量。這種能量調節方式在家庭中使用是最合理的。3．直流變速雙旋轉壓縮機技術

2001年東芝成功開發出了6匹等級的直流變速雙旋轉壓縮機

東芝從60年代開始生產壓縮機，從最早的往復式壓縮機，較早的渦旋壓縮機到最先進的直流變速雙旋轉壓縮機，東芝又一次創造出了一系列日本和世界第一。

多聯機使用上有這樣一個特點，滿負荷運行時間所占的比例極小，部分負荷特別是50%負荷左右是空調使用最頻繁的時段。這一點在家用中央空調的使用特點上體現的最為明顯：所有房間同時開啟時間極短，絕大部分時間同時只開1至2間；晚上運行時間遠長于白天運行時間。這就是部分負荷運行。

空調部分負荷運行時，壓縮機以低轉速運行，直流變速雙旋轉壓縮機解決了在低轉速運行時耗能高的問題。

新冷媒R410A的效率是R22的倍，同時對壓縮機也提出了更高的要求，渦旋式的壓縮機不再適合R410A，為了將新冷媒R410A的高效性發揮到極致，東芝研發出了直流變速雙旋轉壓縮機。雙旋轉壓縮機的另外一個優勢在于從根本上解決了壓縮機回油問題，雙旋轉壓縮機的吐油量僅為渦旋的1/40，因此管長可以做到業界第一，且衰減極低。四.東芝家用中央空調產品主要特點說明 1．最高COP達到，節約能源，運行費用低

2005年3月中國能效標識開始推行，能效比高于的空調可以稱為節能產品 2005年10月國家發改委發布節能中長期規劃，目標是2010年能源消耗下降20％ 2.精確的溫度控制

Mini-SMMS各室內脈沖電子閥對流入室內機的冷媒進行精確的流量調節，室內機采用新型直流風機轉速調整，效率高，溫控精度高、溫度恒定，無忽冷忽熱現象，舒適性好。室內室內舒適的溫度能保持基本恒定不變，溫度波動范圍僅±℃

4.工作溫度范圍寬廣，冬季制熱效果極佳

東芝家用中央空調系統制冷制熱工作溫度范圍寬廣。如Mini-SMMS的制冷工作范圍為-5℃~43℃DB，而且在高溫下制冷量沒有明顯衰減；制熱工作范圍為-20℃~℃WB，且冬季制熱容量衰減極小。在冬季制熱無須另外配電加熱器。5.噪音低

東芝直流變速家用中央空調系統室內機和室外機的噪音都很低，超薄型風管室內機的噪音在風扇低風速時僅為24~29dB(A)，高風速時也僅為30~36dBA，為同行業最低。6.一個系統最多連接9臺室內機

Mini-SMMS室外機有4、5、6HP三種規格，室內外機通過單根冷媒管進行連接，并使用分支器在室內側進行分流。東芝在冷媒分配上的核心技術保證了在最多連接9臺室內機的情況下，不會出現冷熱不均的現象發生。7．超長的配管長度可達180米

總管長：180 m

系統連接率：130 %

最長配管長：125 m

室內機間高度差：15 m

室外－室內機間高度差：30 m

Mini-SMMS配管方面的優勢使室內外機在安裝位置選擇上更加靈活，并大大簡化了系統設計。

8．室外機單相220V供電

以往針對家庭使用的空調最大不超過3HP，這和供電有很大的關系。家庭一般只能提供220V的電源，最大電流也不允許超過30A，而3HP定頻空調的運行電流通常為14－15安培，但是起動電流可能達到20－25安培左右，空調突然啟動時電壓下降比較明顯，對在使用中其它電器的沖擊比較大。

Mini-SMMS同樣采用220V供電，業界第一的COP使5HP的運行電流也僅為安培，最為關鍵的是由于采用東芝最先進的直流變速雙旋轉的壓縮機，壓縮機采用軟啟動方式，啟動電流僅為1安培。

住宅中一般都不會裝備專業穩壓設備，過高或者過低的電壓都會對空調的正常使用帶來沖擊，甚至燒毀室內外機的電腦板。Mini-SMMS擁有最大的電壓使用范圍，最低198V，最大264V，而同類廠家的產品一般只適用于正負10％的電壓范圍。9．使用舒適性

Mini-SMMS可通過管道的規范設計和風口的合理布置來達到氣流的均勻分布，進而可以達到整個溫度場的均勻恒定，這樣可以避免分體空調送風不均，狹小空間難以配置空調的缺憾。具有較好的空氣濕度的調節功能，人體感覺舒適程度高。10．使用壽命

在住宅中使用壽命可達到20年，是普通分體機的兩倍。日常維護簡單，僅需清洗室內機過濾網。

如何總結產品賣點篇3

樓盤賣點庫

第一大類型賣點 樓盤硬件

產品時代與營銷時代似乎是一個循環，然而好房子畢竟是決定購買行為的最終要素。樓盤的硬件價值體現于每個細節當中，我們要從中發現最有打動力的一個。賣點構成：

戶型賣點、配套設施、交通賣點、精裝修賣點、板式住宅、建材與配置、景觀賣點、新工藝新材料、使用率賣點、樓間距賣點、會所賣點、泳池賣點、戶口賣點、大型超市進駐、規劃賣點、專業組合、大規模賣點、創新技術、綠化率賣點 第二大類型賣點 建筑風格

如果說兩年前大家還在討論建筑風格是否可以當作產品的核心要素，那么今天建筑風格幾乎是影響住宅魅力的第一元素。風格有很多種，哪些適合于我們的項目？哪些具有更強的殺傷力？ 賣點構成：

建筑藝術、德國風格、歐陸風格、法國風格、意大利風格、海派建筑風格、和式筑居、新加坡風格

第三大類型賣點 空間價值

空間與時間，構成了我們的生命。年華似水，不可扭轉。好在人類對空間還有發言權，于是我們的時間里存放過去的記憶，在空間里自由打造未來的設想。賣點構成：

錯層賣點、躍式賣點、復式賣點、空中花園、大露臺賣點 第四大類型賣點 園林主題

環境作為居住空間的重要組成，與住宅一起肩負了“天人合一”的使命。也許沒有賣點的環境是最好的，可是為了讓房子賣得更好，我們非得要很多說法，但愿買房子的人民多年以后可以繼續感覺那么好。賣點構成：

中心花園、加拿大風情園林、主題園林、藝術園林、亞熱帶園、園林規模、歐陸園林、江南園林、自然園林、樹木賣點、新加坡式園林、嶺南園林、園林社區、澳洲風情、海濱風情、熱帶園林 第五大類型賣點 自然景觀

擁有自然景觀資源的房子，本身便構成了一道風景。在風景與風景的對話中，我們渴望發現一種源自夢想的最大價值。江、河、山、水、房子、以及人，將構成一幅完美圖景。賣點構成：

全海景賣點、一線江景、二線江景、園景賣點、人工湖景、山水景觀、山景賣點、河景賣點、一線江景、二線江景、自然湖景 第六大類型賣點 區位價值

對于區位價值的爭論其實沒有意義，區位對不同定位的居所來說，影響各有不同，但都是決定性的。有些項目的核心價值正是體現于區位之上的，盡管顯而易見，卻需要更具創造性的發揮。賣點構成：

繁華路段、CBD概念、中心區概念、奧運村概念、地鐵概念、商業地段 第七大類型賣點 產品類別

人以群分，房以類聚。某些特殊類型產品定位，往往可以更加精確的捕捉特定的目標客戶群。這是一次對產品定位與賣點宣傳的雙重考驗。賣點構成：

小戶型物業、Townhouse、產權式酒店、獨立別墅、酒店式公寓、大戶型物業、商務公寓、國際公寓、學院派公寓、新獨院住宅、經濟適用房 第八大類型賣點 人以群分

不同買家對住宅品質的要求也不同。所謂好的產品，就是最適合某種類型的人的樓盤，社會是有階層的，樓盤也是有階層的。

賣點構成：豪宅賣點、白領賣點、單身公寓、工薪階層、外銷賣點、先鋒人士、國際化社區

第九大類型賣點 原創概念

白紙上可以有許多發揮。地產商們為購房創造了許多概念，有些牽強附會，有些動人心扉。在這個資訊過剩的時代，我們總是需要一些簡潔而強大的詞匯。賣點構成：

居住主題、新都市主義、宣言賣點、度假式概念、現代主義、游戲規則 第十大類型賣點 功能提升

為購房者創造剩余價值，往往要通過功能提升來實現，這些價值提升、或者是超越了樓盤的先天資源，但是同時也對開發商的操作提出了更高的要求。賣點構成：

健康概念、投資概念、綠色概念、e概念賣點、環保概念、生態概念 第十一大類型賣點 產品嫁接

在另外一個領域找尋靈感，已經成為地產界聰明人士的秘密。不管是叫產品嫁接，還是叫復合地產，這種創造都將更好地激發人們對美好生活的向往。然而，找到成功的嫁接點絕非拍腦即可。賣點構成：

教育概念、音樂概念、藝術概念、運動概念、旅游概念 第十二大類型賣點 樓盤軟性

附加值生活是無形的，發展商在為人們提供有形的居住空間的同時，還應該為住戶們構筑一個無形空間。看不見的東西更難做到，這是區別一個杰出地產商與平庸地產商的關鍵所在。

賣點構成：

服務賣點、文化賣點、物業管理、口碑賣點 第十三大類型賣點 產品可感受價值

居住者對生活空間的感受是多元化的。這與人類的價值觀有緊密關聯，在不同時代，不同地域，會有不同的側重點，這類賣點平和厚實，直奔關鍵主題 賣點構成：

品質賣點、成熟社區、身份地位、安全賣點 第十四大類型賣點 樓盤及發展商形象

好蛋未必一定是好雞下的，但好雞總是可以下好蛋的。在信息不對稱的環境下，善良的中國人民喜歡用一個開發商的聲譽來判斷該買誰的房子。賣點構成：

榮譽賣點、發展商品牌、知情權賣點、自我標榜、張揚個性 第十五大類型賣點 居住文化與生活方式

在幾十年的時間里，中國人幾乎忘記了自己該怎樣生活。人們一方面試圖去延續幾乎遺忘了的傳統居住文化，一方面又充滿渴望地期待著來自異域的生活方式。賣點構成：

生活方式、品味賣點、文脈賣點 第十六大類型賣點 情感

人類是脆弱的，情感即為明證。然而人類最偉大的力量也來自情感。可以說情感是我們這個社會最與眾不同的魔桿之一，我們可以用它來撬起許多比地球更沉重的東西。賣點構成：

孩子賣點、情緣賣點、親恩賣點 第十七大類型賣點 銷售與工程進度

購房者最直接的信心來自樓盤的工程進度，發展商巧妙利用施工過程中的幾個重要階段，將能營造出一系列氣氛熱烈的慶典時刻，中國人總是信任這種一本正經的形式。賣點構成：

奠基賣點、內部認購、第一期公開發售、第二期公開發售、最后一期公開發售、火爆人氣、熱銷賣點、加推賣點、樣板房開放、外立面呈現、封頂賣點、竣工賣點、交樓賣點、入伙賣點、尾房銷售、現房賣點、答謝賣點 第十八大類型賣點 創意促銷

如果能吸引買家的眼球，并且進一步將他們帶到樓盤現場，可以說已經成功了一半。隨著樓市競爭不斷白熱化，搭臺唱戲促銷吆喝將成為考驗發展商想象力的一道難題。賣點構成：

價格賣點、付款方式、競賣賣點、節日促銷、折扣促銷、送禮促銷、特價單位促銷、巨獎促銷、名人效應、各類比賽促銷、征集活動促銷、開放日促銷、業主聯誼促銷、音樂會促銷、表演活動促銷、藝術活動促銷、新舊房互動、車房互動、送私家花園、另類營銷手法