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無房產證購房協議書的法律效力買房沒有房產證只有購房協議篇一

女方：____________

一.法律效應

訂立協議書，其目的是為了更好地從制度上乃至法律上，把雙方協議所承擔的責任固定下來。作為一種能夠明確彼此權利與義務、具有約束力的憑證性文書，協議書對當事人雙方(或多方)都具有制約性，它能監督雙方信守諾言、約束輕率反悔行為，它的作用，與合同基本相同。

口頭協議一律無效書面協議有三種形式，即合同中的條款、獨立的協議書及信函、電報、傳真、電子郵件等其他書面形式。

二.格式要求

1、標題：雙方單位名稱事由，協議書三部分組成。

2、正文：條款內容

1、協商目的

2、協商目的責任

3、協議的時間和期限

4、協商目的條款和酬金{價格明確總額大寫必須明確貨幣種類}

5、履行條款期限

6、違反條款的責任處理

7、落款{簽署}

8、簽署日期

三.范文

簡易離婚協議書樣本

協議人：______，男，____年__月__日出生，住____市______路______號。

協議人：______，女，____年__月__日出生，住____市______路______號。

一、方某與王某自愿離婚。

二、兒子方____由女方撫養，由男方每月給付撫養費600元，在每月5號前付清直至付到18周歲止，18周歲之后的有關費用雙方日后重新協商。(也可一次性付清撫養費)。

三、雙方有 夫妻共同財產 座落在____路____小區____室商品房一套，價值人民幣____萬元，現協商歸女方______所有，由女方一次性給付男方______現金38萬元，此款在本協議簽訂后的第二天付清此房內的家用電器及家俱歸女方所有。

四、夫妻無共同債權及債務。若有債務，在誰的名下則由誰來承擔。

五、方某可在每月的第一個星期六早上八時接兒子到其居住地，于星期日下午五時送回王某居住地，如臨時或春節探望，可提前一天與王某協商，達成一致意見后方可探望。

本協議一式叁份，雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，并經婚姻登記機關辦理相應手續后生效。

協議人：________________________

協議人：________________________

日期________________________

日期________________________

無房產證購房協議書的法律效力買房沒有房產證只有購房協議篇二

一、男女雙方自愿離婚。

二、子女撫養、撫養費及探望權：

兒子(女兒)______由__方撫養，隨同__方生活，撫養費(含托養費、教育費、醫療費等)由對方全部負責，對方應于____年__月__日前一次性支付____元給__方作為兒子(女兒)的撫養費(__方每月支付撫養費__元，__方應于每月的1--5日之間交到__手中或轉入指定的______銀行，賬號：____________)。

三、夫妻共同財產的處理：

(1)存款：雙方名下現有銀行存款共______元，雙方各分一半，為______元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方(女方)應于____年__月__日前一次性支付____元給女方(男方)。

(2)房屋：夫妻共同所有的位于____________的房地產所有權歸___方所有，過戶費有___方負責;取得房屋所有權的一方應補償另一方___元，于簽訂協議后__個月內付清。

(3)車：夫妻共同所有的一輛汽車歸___方所有，取得汽車所有權的一方應補償另一方___元，于簽訂協議后__個月內付清。

(4)生意：以___方為法人的商業活動，由___方全權處理，任何盈利與債務都與另一方無關。

(5)其他財產：婚前雙方各自的財產歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。

四、債權與債務的處理：

雙方確認在婚姻關系存續期間沒有發生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。(__方于____年__月__日向____所借債務____元由__方自行承擔)

五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：

雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。

本協議財產分割基于上列財產為基礎，任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報、轉移除上述所列財產之外的財產，或在簽訂本協議之前___個月有隱瞞、虛報、轉移的，另一方發現后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移財產的全部份額，并追究相關法律責任，且隱瞞、虛報、轉移財產的一方無權分割該部分財產。

六、違約責任的約定

任何一方不按本協議約定期限旅行支付款項義務的，應付違約金____元，于知道違約事實后一個月內付清。

七、經濟幫助及精神賠償：

因女方(男方)生活困難，男方(女方)同意一次性支付補償經濟幫助金__元給對方。鑒于____方要求離婚的原因，____方應一次性補償對方精神損害費____元。上述男方(女方)應支付的款項，均應于____年__月__日前支付完畢。

八、本協議一式三份，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，自婚姻登記機頒發《離婚證》之日起生效。

九、如本協議生效后在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向相關人民法院起訴。

男方：____________

女方：____________

____年__月__日

____年__月__日

無房產證購房協議書的法律效力買房沒有房產證只有購房協議篇三

判決：法院開庭審理后查明，李某不能生育，且未及早如實告知張某，是導致雙方感情破裂的主要原因，故張某要求與李某離婚的主張，應當得到支持。在判決雙方離婚的同時，法院按照雙方簽訂的協議書的內容對財產進行了分割。

爭議：一種觀點認為，根據《合同法》第二條第二款規定：“婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定?！彪x婚協議屬于“有關身份關系的協議”，故協議書是無效的，法院不應當按協議書的內容作出判決;另一種觀點認為，離婚協議中涉及夫妻人身關系條款是無效的，但其中涉及財產關系的條款則是附生效條件的協議，在判決離婚的條件下是有效的，應當按照協議書的內容進行財產分割。

筆者同意第二種觀點。

分析：離婚協議，是指婚姻雙方均表示同意離婚，以及離婚后財產債務如何處理、子女歸誰撫養等相關問題達成的共同意思表示協議書。離婚協議涉及的是當事人身份關系的解除及因人身關系解除引發的財產關系的改變。

一、離婚協議的內容一般包括三項，即離婚、子女撫養和財產處理，其中關于離婚和子女撫養的內容屬于夫妻人身關系的性質，而財產處理則屬于夫妻財產關系的性質，這兩種關系在法律性質上均屬平等主體之間的人身關系和財產關系。因此，離婚協議的性質應是一種混合合同。這與離婚訴訟是一種復合之訴的道理是一樣的。

三、離婚協議中涉及財產關系的條款是附生效條件的協議，在雙方同意離婚或者判決離婚的條件下應當認定其效力。離婚協議中財產分割的前提是，即如果離婚，應當按雙方約定分割財產。財產分割協議應在條件成就即離婚時產生法律效力。但離婚財產分割協議所附生效條件，不同于一般意義上的附生效條件，因為其成就需要離婚雙方當事人的合意，任何一方均可決定其是否成就，可以單方面使財產分割協議不產生約束力且不會承擔任何法律責任?！睹穹ㄍ▌t》第五十七條規定：“民事法律行為從成立時起具有法律約束力。行為人非依法律規定或者取得對方同意，不得擅自變更或者解除?！彪x婚協議中有關財產分割的內容雖然在事實上與當事人雙方身份關系的變動有關，但關于財產分割的部分條款屬于“有關財產關系的協議”，應當適用《民法通則》、《合同法》的有關合同成立與生效及合同的履行等規定。除非有可變更或可撤銷的情形，否則，人民法院在判決離婚的情況下，故應當將協議作為分割夫妻財產的重要證據，即法院要按照離婚協議中關于財產分割的約定作出判決。

此外，最高人民法院《關于適用 中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第8條第1款規定：“離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割的協議，對男女雙方具有法律效力?！彪m然這里是指協議離婚中的“離婚協議”，且離婚的事實已經得到婚姻登記機關的確認，離婚協議中關于財產分割的條款才在當事人之間發生法律效力。但我們仍可從中看到最高司法機關對離婚協議中涉及財產關系條款的效力的有條件的確認，即離婚協議中涉及財產分割的條款具有了民事合同的性質。

從本案來看，法院判決雙方離婚，不是因為雙方簽訂了離婚協議書，而是因為李某不能生育，且未及早如實告知張某，從而導致雙方感情破裂。對于原、被告雙方達成的關于財產分割的協議，由于與李某向法院提交的答辯狀的內容基本相同，兩者相互印證，可以認為是雙方意思的真實表示，且不違反法律規定，故合法有效，法院應當予以確認。李某關于協議無效的主張，因沒有向法院提交協議簽訂時存在脅迫或者欺詐等可變更或可撤銷的相關證據予以證明，所以沒有得到法院的支持。

無房產證購房協議書的法律效力買房沒有房產證只有購房協議篇四

勞動合同尚未到期，(廣西)南寧市某公司職員楊某卻因公司年度考核排名末位遭到了解聘。在與公司簽訂了《解除勞動合同協議》，并領取了1.8萬多元補償金后，楊某將單位告上法院。楊某認為，公司單方面解聘，違反了《勞動法》，應按工齡支付自己3個月的勞動賠償金差額、支付額外一個月工資差額，共計1.68萬多元。日前，南寧市興寧區人民法院審結此案，駁回了楊某的訴訟請求。楊某不服，提出上訴。

雖然拿到了補償金，但對于公司解聘自己，楊某始終無法釋懷。他認為，按照《勞動法》的相關規定，即使自己考核排名末位，也并不意味著自己不能勝任工作。如果自己經考核確實不能勝任工作，公司也應先對他進行培訓或調整工作崗位。而公司這樣武斷地將他“掃地出門”，他認為公司已經違反了《勞動合同法》。

隨后，楊某向南寧市勞動仲裁委員會申請仲裁，要求裁令公司按工齡支付自己3個月的勞動賠償金差額、支付額外一個月工資差額共計1.68萬多元。

南寧市仲裁委認為，楊某與公司簽訂的《解除勞動合同通知書》是雙方真實意思的表示，單位與楊某解除勞動關系合法。今年1月，南寧市仲裁委作出裁決：駁回楊某的申訴請求。楊某不服，遂向南寧市興寧區人民法院提起訴訟，要求公司向其支付賠償金等共計1.68萬多元。

實行“末位淘汰制”，將排名末位的員工解聘，單位這樣做到底合不合法?法院審理后認為，南寧市某公司以楊某20xx年度績效考核分數排名在本部門末位為由，通知楊某解除勞動合同關系，屬單方要求解除勞動合同關系的行為。即使楊某確經考核不能勝任工作，該公司也應先對楊某進行培訓或調整工作崗位，故該公司20xx年2月1日對楊某所作的解除勞動合同關系通知沒有事實及法律依據，因此，楊某雖然收到了解除勞動關系的通知，但雙方的勞動關系并不必然因楊某收到該通知而解除，而應以楊某實際不再為該公司提供勞動或雙方確認解除時間等事項為準。

20xx年3月9日，楊某與某公司雙方簽訂《解除勞動合同協議》是雙方在自愿的前提下所訂立，是雙方協商一致的結果，并未違反法律、行政法規的禁止性規定，合法有效，對雙方均有約束力。

在該協議中，楊某與某公司雙方已確認勞動合同關系于20xx年2月28日解除，并明確了某公司應支付給楊某的解除勞動關系經濟補償金、額外支付一個月工資，楊某也已領取了該款。在該協議合法有效的前提下，楊某再次要求某公司按違法解除勞動關系的相關規定標準支付解除勞動合同關系賠償金及一個月額外工資，無事實和法律依據。據此，法院依法駁回楊某的訴訟請求。

所謂“末位淘汰”，是指用人單位根據其企業戰略和具體目標，設定一定的考核指標體系，以此指標體系為標準對員工進行考核，根據考核的結果對得分靠后的員工進行淘汰的績效管理制度，可以有效地激發員工工作的積極性。

可該管理制度是把“雙刃劍”。根據我國《勞動法》三種情形之一的，用人單位可以解除勞動合同，但應當提前30日，以書面形式通知勞動者本人：(一)勞動者患病或非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的;(二)勞動者不能勝任工作，經過培訓或調整工作崗位，仍不能勝任工作的;(三)勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經當事人協商不能就變更勞動合同達成協議的。因此，用人單位以“末位淘汰”為由，單方與勞動者解除勞動合同的行為是沒有法律根據的。

現實勞動關系中，單位績效考核中排名末位的勞動者，并不一定是不能勝任工作的，即使不勝任工作，用人單位也應當根據法律規定為其提供培訓或調整工作崗位。如果勞動者仍不勝任工作的，才可以單方解除勞動合同，并須支付經濟補償金。否則，企業就要承擔違法解除勞動合同的法律風險。

在該案中，南寧市某公司以“末位淘汰”為由解聘楊某的行為不合法。不過，楊某與單位簽訂了《解除勞動合同協議》，并領取了補償金，也就意味著楊某認可了公司的解聘行為。在此前提下，楊某要求單位再支付違法解除勞動關系賠償金，就沒有法律依據。

無房產證購房協議書的法律效力買房沒有房產證只有購房協議篇五

離婚協議書作為即將解除婚姻關系的夫妻所簽署的關于離婚后財產、子女撫養等問題的書面協議，具有一定的法律效力。

離婚協議書是指即將解除婚姻關系的夫妻雙方所簽署的、關于財產分割、子女監護與探視、配偶贍養費以及子女撫養費等的書面協議。離婚協議必須為書面形式(很多婚姻登記管理部門要求按照其規定的格式書寫)，然后由夫妻雙方當事人簽字。

婚姻法第三十一條規定男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚?；橐龅怯洐C關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。

婚姻法解釋二第八條規定離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。第九條規定男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。

以上是目前我國法律法規、司法解釋關于離婚協議的規定，并且以上所指的離婚協議是指經婚姻登記管理部門或法庭認可的離婚協議，具有法定效力。對此部分離婚協議因法律具有明確規定，效力不存異議，故不作討論。

首先，離婚協議書是否適用合同法?我國合同法第二條規定本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議?；橐?、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。故離婚協議具有強烈的人身屬性不適用合同法。

其次，離婚協議書在其成立時是否有效?一方當事人在簽訂離婚協議時或許為急于達到離婚的目的而做出很大的讓步，或許因兩人間的感情因素一時情緒失控而簽訂，不能因為是雙方當時真實的意思表示而認定在其成立時即發生效力。如果認定其有效，一旦一方反悔則可能面臨法院判決不準予離婚而離婚協議已經生效的尷尬境地。

再次，離婚協議書實質上是附條件的合同，生效的前提條件為解除婚姻關系。雙方當事人婚姻關系的解除只能由婚姻登記機關或法院進行確認。因而未經確認的離婚協議并不發生法律效力。

最后，未經婚姻登記機關或法院確認的離婚協議書不具有法律效力，但是可以作為法院判決時的參考。僅從夫妻共同財產在離婚時雙方均有要求平等分割的權利的角度考慮，在實踐中簽訂的離婚協議書一般會對其中一方更有利。如果在訴訟時該協議已經被履行或部分履行，則法院對此協議一般會予以認可。否則獲得支持的可能性極小。

婚姻法第十九條規定夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

根據此規定，婚姻關系存續期間夫妻雙方可以自由對雙方個人婚前財產、夫妻共同財產作出約定，該約定具有法律效力。則在雙方達成離婚合意時先簽訂的不是離婚協議書，而是對夫妻共同財產的處理約定，然后再辦理離婚登記。如果一方反悔，另一方可起訴至法院，要求離婚并按照該協議處理。即使離婚訴求不能得到法院支持，但是該協議仍然具有法律效力。一旦婚姻關系解除，可申請強制執行該協議中關于財產的部分。

但是關于子女監護與探視等人身屬性方面，一方在簽訂協議之后反悔，只能通過法院進行處理。

總結：婚姻法論文：論離婚協議書的法律效力到這里就全部結束了。

無房產證購房協議書的法律效力買房沒有房產證只有購房協議篇六

網絡服務使用協議作為傳統格式合同在網絡時代的一種新興形式,它的產生和發展有著深刻的必然性,其廣泛運用大大提高了交易效率,但同時也給法律帶來了許多亟待解決的問題。為促進網絡服務使用協議的健康發展,使其能夠兼顧公平和效率,有必要對其法律效力問題加以研究和探討,并尋求恰當的解決途徑。

本文除前言和結語外,共分為四章。

第一章,探討了網絡服務使用協議的概念、法律性質、主體及特點,得出網絡服務使用協議是一種電子格式合同的結論。

第二章,敘述了美國法院和美國立法機構對網絡服務使用協議的態度及其變化,然后從促進中國互聯網產業的發展和與國際接軌的角度討論中國認可網絡服務使用協議的必要性和網絡服務使用協議有效的幾個必要條件。

第三章,主要是具體分析了網絡服務使用協議中協議修改、免責聲明、違約賠償和法律的適用和管轄等典型條款的法律效力。

第四章,筆者針對完善我國網絡服務使用協議提出了幾點建議,認為應立法、行政、行業自律等多方面考慮,來平衡當事人雙方之間的失衡地位。以達到使網絡服務使用協議在保障公平的前提下獲得最大效率的目的,并為完善迅速發展的網絡世界的法律規則略盡綿薄之力。

那些輕視人民調解協議書的人可要注意了，今后可不要隨隨便便“毀約”了。從11月1日起，人民調解協議具有法律效力，公民將不得隨意撕毀、拒不履行雙方自愿協商達成的.調解協議，這是最高人民法院頒布的《關于審理涉及人民調解協議的民事案件的若干規定》明確規定的。

與此同時，司法部也頒布了《人民調解工作若干規定》，進一步明確了人民調解委員會的設置、組成和運行機制，調解民間糾紛的范圍，方式和分工，程序和要求，以及人民調解協議的訂立和履行。這兩部法規都將于11月1日起施行。

調解協議以誠為本

上法庭將被作為證據

根據相關規定，經人民調解委員會調解達成的、有民事權利義務內容，并由雙方當事人簽字或者蓋章的調解協議，具有民事合同性質。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除調解協議。

法律界人士說，對調解協議法律地位的確認意味著人民調解協議在法庭上將被作為一種證據對待。過去雙方達成調解協議后，如一方當事人反悔，按照民事法的規定，可以向人民法院起訴，在這個過程中，調解協議變成了可有可無的東西。

而今后，調解協議一旦達成，如果反悔不履行，你也可以向法院起訴，但調解協議這時就變成一個證據，法院受理后審查你這個協議是否有效，只要調解協議的內容是雙方當事人自愿達成的，不違反國家法律、行政法規強制性規定，不損害國家、集體、第三人及社會公共利益，也不存在重大誤解或者顯失公平情況的，人民法院就以此作為解決當事人糾紛的依據，以裁判的形式維護調解協議的法律效力，要求你履行。因此雙方簽訂調解協議應以誠信為本遵照履行，隨意反悔將行不通。

法學家們認為，調解協議的“橡皮圖章”變硬了，這表明法律對于誠信行為的保護力度加強了。

只有經過公證

才具有強制執行效力

法律界人士同時提醒人們注意，調解協議具有法律效力并不意味著具有強制執行效力，除非經過公證。即一方當事人向法院提出申請，要求法院執行調解協議，必須經過公證。這是因為符合條件的人民調解協議具有民事合同性質，而民事合同本身是不具有強制執行效力的，只有在經過公證程序公證后，才具有強制執行的效力。具有債權內容的調解協議，公證機關依法賦予強制執行效力的，債權人可以向被執行人住所地或者被執行人的財產所在地人民法院申請執行。

人民調解協議

訴訟時效為兩年

此外，還要提醒注意的是人民調解協議的訴訟時效為兩年。原糾紛的訴訟時效因人民調解委員會調解而中斷。調解協議被撤銷或者被認定無效后，當事人以原糾紛起訴的，訴訟時效自調解協議被撤銷或者被認定無效的判決生效之日起重新計算。

要求變更撤銷

誰主張誰舉證

當事人提出變更或者撤銷調解協議或者請求確認調解協議無效的，人民法院將依法支持，但是，提出主張的當事人必須舉證。

點評： 與訴訟制度接軌

法律界人士指出，以前調解協議缺乏法律的約束力，當事人可以隨意反悔，這不僅挫傷了調解人員的工作積極性，還無助于公民“誠信”意識的培養和良好社會風氣的形成，也不利于社會穩定長效機制的形成。

以往由于調解協議書不具有法律效力，很多人認為人民調解在處理糾紛中起不到什么作用，便出爾反爾，或調解后仍紛紛起訴到法院，使法院非訴案件所占比例較大。在80年代每發生17起民事調解只有1起訴訟到法庭，而現在1.7起民事調解就有1起告到法庭。這不僅加重了法院辦案壓力，也削弱了調委會的權威性和聲譽。

合法調解協議書有了法律效力后，實現了人民調解與民事訴訟程序的接軌，使法院可以減少一般民事案件，集中力量辦理重要案件。