在人們越來越相信法律的社會中,合同起到的作用越來越大,它可以保護民事法律關系。那么合同應該怎么制定才合適呢?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
承包合同 承包合同版篇一
住所地:_________
聯系電話:_________
承包人:_________
住所地:_________
聯系電話:_________
根據《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其他有關規定,出租人和承租人經友好協商,就有關租賃事宜簽訂如下合同條款。
第一條:租賃標的物介紹
租賃物位于烏魯木齊市_________路_________號_________怡和山莊_________小區_________幢_________號房屋。房屋層高為_________/米,建筑主體結構為_________框架,建筑面積_________/平方米(以出租人出具的《房屋面積測繪報告》為準)。
第二條:承包期限
合同承包期限為2年(即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止)。
第三條:承包價格約定
固定租金:前三個月每月承包價格為400元;以后的租金視經營狀況做適當調整,調整幅度不超過15%;
第四條:租金的支付期限與方式:
在每個租賃年度承包人按照季度支付,承租人應提前一個月支付下季度租金;首次租金應在合同簽訂之日時繳納。
第五條:承租人承擔租賃物的物業管理費、衛生費、水費、電費、暖氣費等并由此產生的其它全部相關費用。
第六條:承包物使用用途約定
承包人對租賃物僅做__________________經營之用(經營項目務必明確、具體),然后經營過程中應遵守環保部門的規范要求,不得影響其他業主的經營項目;
承租人在租賃期內變更本條第一款約定的經營項目的,務必向出租人提出書面申請,經出租人書面批準后方可變更。
第七條:承租人在租賃期內不得擅自改變租賃物主體結構。如需裝修改善和增設他物,務必經出租人書面批準,其裝修費用由承租人自理。
出租人允許承租人對租賃物進行裝修和增設他物的范圍:__________________。
租賃合同期滿后,附著在租賃物上的設備承租人不得拆除,然后其產權歸出租人所有。
第八條:承租人在租賃期內未經出租人書面批準,不得將租賃物轉租他人。
第九條:保證條款
承租人在取得租賃物前,應向出租人交納合同履約保證金(大寫金額):_________仟元,在租賃期滿后退還承租人。但承租人在租賃期內造成租賃物設備設施損壞的,出租人有權從履約保證金中予以扣除。如果承租人在租賃期內單方解除合同,履約保證金出租人有權不予退還。
第十條:租賃物交付期限
出租人應于_________年_________月_________日前將貼合約定的租賃物交付承租人。
第十一條:雙方的權利和義務
一、出租人的權利和義務:
1、出租人有權按合同向承租人收取租金,并且有權收取或委托小區物業管理部門向承租人收取水、電、暖氣等費用及因租賃物而產生的全部物業管理費用;
2、出租人有權批準承租人關于經營項目變更申請,然后并就承租人對租賃物使用進行監督管理;
3、在承租人按照本合同第四條、第九條第二款約定交納完租金和履約保證金后,出租人將租賃物交付承租人使用;
4、出租人保證在承租人租賃期間水、電、暖的正常供應,但非出租人原因除外;
二、承租人的權利和義務
1、承租人在本協議約定范圍內享有對租賃物的合理使用權;
2、在租賃期間,承租人務必按物價部門規定承擔水、電、暖氣等費用,并承擔因租賃物而產生的全部物業費用;
3、承租人經營場所務必貼合消防、環保、規劃、市容衛生的管理要求;
4、承租人經營項目務必遵守合同第六條約定。在租賃期內應遵紀守法、合法經營,如因承租人原因造成出租人損失的,出租人有權終止本合同并要求承租人賠償損失;
5、廣告牌、店面招牌應嚴格按照小區管理處統一要求制作、懸掛;
6、本合同履行期滿后,在同等條件下承租人享有優先租賃權。
第十二條:合同解除的條件
一、有下列情形之一的,然后出租人有權解除合同:
1、承租人不交付或者未按約定交付租金達15日以上;
2、承租人拖欠水、電、暖氣費、物業管理等各項費用達300元以上;
3、未經出租人書面同意,承租人擅自改變租賃物經營用途的;
4、承租人違反本合同約定,不合理使用租賃物,致使租賃物或設備嚴重受損的;
5、未經出租人書面同意,然后承租人將租賃物進行改造的;
6、承租人在租賃期內進行違法活動,然后受到相關行政管理部門查處或者受到停業處分的;
7、無。
二、有下列情形之一的,承租人有權解除本合同:
1、出租人遲延交付租賃物15日以上的;
2、出租人違反本合同約定,不承擔維修職責,致使承租人無法繼續使用租賃物的;
3、無。
三、合同變更或解除的其他狀況:
1、遭遇不可抗力原因,經協商能夠變更或解除本合同;
2、經雙方友好協商并達成一致,然后本合同能夠變更或解除;
3、遇有公共突發事件,雙方可依據公平原則協商變更或解除。
第十三條:租賃合同期滿后,承租人返還租賃物的時間約定:。
第十四條:違約職責
1、如果在租賃期內,本合同任何一方單方解除合同的,然后違約方就應向守約方支付租賃年度租金20%的違約金。
2、出租人未按時或按要求維修租賃物,然后造成承租人人身受到傷害或財產受到毀損的,負有賠償職責;
3、承租人逾期交付租金不滿日的,除應如數補交外,然后應按日向出租人支付遲延付款的違約金(違約金計算依據為應付款按日千分之叁),承租人逾期超過15日不支付租金等費用,出租人有權解除合同。
4、無。
第十五條:本合同未盡事項,雙方當事人可另行簽訂補充協議,然后補充協議與本合同具有同等效力,本協議一式叁份,出租人貳份,承租人壹份,自簽訂之日起生效。
第十六條:合同糾紛處理。
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方協商解決,然后協商不成可依法向人民法院起訴。
第十七條:其他約定事項
出租人:_________承租方(承租人):_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
委托代理人:_________委托代理人:_________
簽訂日期:_________年_________月_________日;簽訂日期:_________年_________月_________日;
簽約地點:_________
承包合同 承包合同版篇二
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承包合同 承包合同版篇三
委托方(甲方):_________
承接方(乙方):_________
工程項目:_________
甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條工程概況
1。工程地址:_________
2。居室規格:房型_________層(式)_________室_________廳_________廚_________衛,總計:施工面積_________平方米。
(1)_________室,計_________平方米;
(2)_________廳,計_________平方米;
(3)_________廚房,計_________平方米;
(4)_________衛生間,計_________平方米;
(5)_________陽臺,計_________平方米;
(6)_________過道,計_________平方米;
(7)其他(注明部位)_________,計_________平方米。
4。委托方式:_________
5。工程總天數:_________
天工程開工日期:_________年_________月_________日
工程竣工日期:_________年_________月_________日
第二條工程價款
工程價款(金額大寫)_________元。
(1)材料款_________元;
(2)人工費_________元;
(3)設計費_________元;
(4)施工清運費_________元;
(5)搬卸費_________元;
(6)管理費_________元;
(7)稅金_________元;
(8)其他費用(注明內容)_________元。
第三條質量要求
1。工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可。家庭裝潢工程材料決算清單》。
2。工程驗收標準,雙方同意參照上海市地方標準db31/t30—1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。
3。施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
4。質量檢查監督部門:_________市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。
5。凡由甲方自行采購的材料、設備,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
6。甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。
第四條材料供應
1。乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2。乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
3。甲方負責采購供應的材料、設備,《甲方提供裝潢材料清單》的內容,應該是符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
第五條付款方式
1。合同一經簽訂,甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半,甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。
甲方付清工程價款,《家庭裝潢工程工程結算表》,乙方開具統一發票,向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡,《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。
甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。
2。工程施工中如有項目增減或需要變動,《家庭裝潢工程工程項目變更表》,雙方應簽訂補充合同,并由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,當場結清。
3。甲方未按本合同規定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
4。甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。
第六條工程工期
1。如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方_________元。
2。由甲方自行挑選的材料、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
3。在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理,盡快解決糾紛,以繼續施工。
4。施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。
5。施工中,甲方未經乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期,甲方自負責任。
第七條工程驗收
1。工程質量驗收,《家庭裝潢工程質量驗收表》,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束后,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
2。乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,甲方應在三天內前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任。甲方自行搬進入住,視為驗收合格。
3。甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收,應及時通知乙方,另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期,并承擔乙方的看管費和相關費用。
第八條其他事項
1。甲方
(1)必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現場交底。
(2)二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續和承擔費用。
(3)如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線,應向所在地房管部門辦理手續,并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位,應向鄰里打好招呼。
2。乙方
(1)應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構,也須有上級公司出具的證明;經辦業務員必需有法人代表的委托證書。
(2)指派(姓名)_________為乙方工地代表,負責合同履行,并按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。
(3)負責施工現場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生,必需盡快負責修復或賠償。
(4)嚴格履行合同,實行信譽工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處。
(5)在裝潢施工范圍內承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為_________個月。
第九條違約責任
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
第十條爭議解決
1。本合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決。或憑本合同和乙方開具的統一發票向_________市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴,請求解決。
2。當事人不愿通過協商、調解解決,或協商、調解解決不成時,可以按照本合同約定向_________仲裁委員會申請仲裁,或向_________人民法院提起訴訟(二者只能選擇一種)。
第十一條合同的變更和終止
1。合同經雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續。
2。施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議后,可視為本合同解除。
第十二條合同生效
1。本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。
2。補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3。本合同(包括合同附件、補充合同)一式_________份,甲乙雙方及見證部門各執壹份。
甲方(業主)(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
住所地址:_________ 企業地址:_________
郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________
工作單位:_________ 法人代表(簽字):_________
委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________
電話:_________ 電話:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
承包合同 承包合同版篇四
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承包合同 承包合同版篇五
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承包合同 承包合同版篇六
發包方(甲方): 承包方(乙方):
甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律法規,遵循平等自愿、公平誠信的原則,就本工程的施工承包事項協商一致,訂立本合同。
1、工程名稱:
2、工程地點:
3、工程描述:
根據甲方提供的施工圖要求進行材料采購、甲方招標文件規定的施工內容。
1、本工程項目的開工日期以甲方通知的為準,現場施工合同總工期為 天。
2、因下列情形造成的工期延誤,經監理方及項目鑒證后,工期相應順延。
(1)不屬于安裝工程范圍內的重大設計變更,造成無法施工而影響進度的;
(2)非承包人原因停水、停電造成直接經濟損失成停工累計超過8小時的,每8人小時順延工期一日。由乙方書面申請,工程監理和甲方現場代表當天確認有效;
(3)天氣變化、不可抗力及其它非乙方原因造成的延誤;
3、如因乙方原因工期延誤一天罰款兩仟元,從工程款中扣除。
1、本工程按三級三類工程報價、取費(含稅價),工程總造價為人民幣(大寫): 元,(小寫): 元。工程完工結算送審計部門審核,工程總額按實際施工內容及現場簽訂圖紙變更造價報審計部門據實審核,審核后按據實結算結果執行。
2、工程建設期間和竣工驗收后工程量單價不另作調整,一切市場風險由乙方承擔。
3、乙方不得因自身預算漏項原因讓甲方增加造價,其漏項損失由乙方自行承擔。
1、合同簽定后,人員、設備進場施工按合同價付款30%。
2、工程完工后按合同價再付款40%,審計結束付至工程總造價的95%,余款5%為質保金,質保期為壹年,保持期滿無質量問題后7天內付清。
3、乙方在分次結算時須開具合法的稅務發票。
1、乙方所有鋼構件材料、規格、質量均應達到建筑設計施工圖要求,所有進場施工的材料均應由監理單位負責簽收。如有需要監理單位見證及第三方檢測單位(具有建筑工程專業檢測資格)檢測合格后方能進場使用的材料,未達到檢測標準及設計要求和報價單規定的材料明細要求的材料不準進場施工。
2、乙方在單項工程竣工前5天且已具備驗收條件時以書面通知甲方驗收,如甲方不能按時參加驗收,須提前通知乙方另立驗收日期。甲
方在另立的驗收日期內仍未未按約定組織驗收或驗收后不按約定給乙方出具書面驗收結論的,視為工程通過工程驗收。
3、本項工程中的單位工程,如需單獨移交甲方的,在移交時雙方應輸中間驗收手續,作為該單位工程竣工驗收之依據。
4、在驗收過程中,如果工程質量不符合驗收標準,乙方應按照驗收組織的書面整改意見并依照相關技術文件或技術規范限期進行整改。同時,乙方應自行承擔因自身原因造成的整改費用。
5、工程竣工驗收合格后,從驗收合格之日起3天內乙方向甲方移交工程。如甲方不能按期接管,致使驗收后的工程發生損失,應由甲方承擔。
6、工程竣工驗收,以國家頒發的施工驗收規范的質量檢驗標準為依據,應符合并達到國家頒發有關工程質量驗收的規范標準及設計圖紙要求。在進行竣工驗收時,乙方應在驗收前7天向甲方提供以下文件:
(1)提供完整合格的工程竣工資料,并符合《建筑工程文件歸檔整理規范》要求。
(2)施工單位應根據施工內容繪制的竣工圖。
一、甲方責任
1、根據合同約定支付工程款,以保證合同順利實施。
2、在施工過程中組織協調乙方與其它單位的工作配合關系,為乙方提供良好的施工環境。
3、甲方現場代表:
二、乙方責任
1、乙方應做到文明施工,安全施工,科學管理,服從甲方現場協調工作,接受監理單位以及相關部門的質量監督和管理。
2、嚴格按照建筑施工圖要求組織材料、精心施工,合理安排確保工程質量和施工進度。
3、嚴格遵守安全操作規程及勞動保護等有關規定,嚴格遵守治安條例,做到文明施工、安全施工、防火防盜。在施工中發生的安全事故和乙方管理不善造成的其它損失,均由乙方負責。乙方不得因此影響工程進度。
4、乙方不得將工程轉包給第三方施工。
5、乙方現場代表:
1、甲方需對原工程設計進行變更的,應提前7天以書面形式向乙方發出通知。
2、乙方可以根據合理性原則向甲方提出設計變更要求,該變更要求經甲方或監理代表同意后實施,工期予以調整。
3、乙方在工程變更確定后7日內,提出變更工程價款的報告,甲方或監理代表在收到變更工程價款報告后3日內予以答復,逾期則視為認可并同意以此作為結算工程款的依據。
1、本工程質量保修按國家規定執行,自工程驗收合格之日起計算。
2、屬于保修范圍內的施工項目,乙方應當在接到甲方通知之日起3天內派人保修。如乙方未按約定派人保修,甲方可以委托他人修理,所發生的費用按照公平、合理的原則進行結算,所發生的費用將從乙方的質保金中扣除。
1、由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工,每逾期一天,乙方按日償付給甲方工程造價的'0.5%作為逾期違約金。
2、甲方不得借故拖欠各種應付款項,如拖期不付,按銀行的短期貸款利率償付乙方逾期付款違約金。
3、乙方應對本工程的工程施工質量、施工安全、施工進度進行管理,如未達到招標文件承諾要求,將追究乙方責任。
4、建筑安裝工程承包合同發生糾紛時,當事人雙方應及時協商,協調不成時,任何一方均可向建筑物所在地城鄉建設委員會申請仲裁或甲方所在地人民法院提起訴訟。
1、甲乙雙方按合同履行的需要,送交對方的文件、圖表、函件、通知、指令等資料,對方代表均應予以簽收
2、甲方的招標文件、乙方的投標文件作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。本合同約定內容以本合同為準,未約定內容以甲方招標文件為準。
3、本合同壹式肆份,甲乙雙方各執兩份,經雙方代表簽字并蓋章后生效,保修期滿后自行終止。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 法定代表: 法定代表: 委托代理人: 委托代理人: 電話/傳真: 電話/傳真: 簽訂日期: 簽訂日期:
承包合同 承包合同版篇七
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承包合同 承包合同版篇八
甲方:(發包方)
乙方:(承包方)
根據《中華人民共和國合同法》及《公路貨物運輸條例》有關法規規定,本著平等互利,協商一致的原則,經甲、乙雙方共同協商,達成以下貨物運輸合同條款,雙方共同遵守。
一,貨物運輸起、止地點:由 至 。
二,貨物運輸方式:汽車運輸 。
三,貨物運輸時間:從 年 月 日起至 年 月 日。 四,費用標準及運輸結算方式
1、本次運輸費元,大寫:
2、結算時間,貨物運達目的地憑交貨通知單,用戶簽字蓋章后30天內返回甲方,甲方見單一次性結算運費。
五,雙方責任
1、甲方所托運的貨物必須符合國家相關運輸規定。
2、甲方向乙方提供明確的貨物名稱、貨物類型等貨物信息。
3、按甲方要求承運貨物時,乙方應準確及時到達甲方指定地點,不得拖延。
4、乙方應按甲方規定的運輸到達用戶地點,拖延未到由乙方負責。
六,合同有爭議無法協商時合同在實施過程中如有爭議,甲、乙雙方應本著協商解決的辦法,如協商不成,任何一方均可在當地人民法院提起訴訟、仲裁。
七,本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份;甲、乙雙方簽字或蓋章生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日