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酒店與銷售部簽訂目標任務承諾書版本 酒店銷售合作協議篇一

1)、秉承“以人為本”、“適合的才是最好的”、重內部選拔、重潛質、重品德的原則,堅持“同質化人才”讓每個人主動的去自我管理、自我提升。

二)、招聘條件:合格的應聘者應具備應聘崗位所要求的年齡、學歷、專業、執業資格等條件,同時具備敬業精神、協作精神、學習精神和創新精神。

三)、試用期限:銷售部員工試用期為三個月,以績效考核和部門負責人意見為考核標準,經考核條件優秀者可提前轉正。

四)、工作請示、工作協作公司實行層級管理體制,一般不可越級或跨部門進行工作請示;2、部門間、同事間應加強溝通、相互協作;3、業績分屬、員工不滿或爭議,可向上一級主管或行政管理部提出;

4、爭議或不滿應盡可能與直接上級協調處理;

5、盡可能客觀地看待人或事,不在同事間散布不滿情緒、不私下議論同事是非;

五)、工資工資計算

1、公司實行月薪制,每月10日為公司發薪日,發放上月至上月末的工資;

工資計算為基本工資除以26天;

電話補助需憑當月17日之前本人充值發票至財務申領。

2、公司在以下情況可不發放或抵扣員工當月或次月工資;

1)未辦理任何離職手續私自離職;

個人借支未在發放工資前或離職辦理時結清;2)因員工過錯給公司造成一定經經濟損失,侵占公司財務。

六)、調動管理

1、由調入部門填寫《員工內部調動通知單》,由調出及調入部門負責人雙方同意并報人事部門經理和項目總監批準,部門經理以上人員調動由公司由總經理批準。

2、批準后,人事部門應提前以書面形式通知本人,并以人事變動發文通報。

3、普通員工須在三天之內,部門負責人在。

5、人事部門將根據該員工于新工作崗位上的工作職責,對其進行人事考核,評價員工的異動結果。

七)、辭職管理

1、公司員工因故辭職時,本人應提前十五天向直接上級提交《辭職申請表》,經批準后轉送人事部門審核,部門經理以上管理人員辭職必須經總裁批準。

2、收到員工辭職申請報告后,人事部門負責了解員工辭職的真實原因,并將信息反饋給相關部門,以保證及時進行有針對性的工作改進。

3、員工填寫《離職手續辦理清單》,辦理工作移交和物品清還手續,對客戶*密的拒絕交接的或交接不完全的將不予結算工資

4、人事部門統計辭職員工考勤,計算應領取的薪金

5、員工到財務部辦理相關手續,至次月領取薪金。

6、人事部門將《離職手續清單》等相關資料存檔備查。

7、該員工所有的福利包含調休未盡的、團獎未發放的將全部作廢。

八)、辭退管理

1、部門辭退員工時,由直接上級向人事部門提交《辭職申請表》,經審查后報總裁批準。

3、人事部門提前一個月通知員工本人,并向員工下發《離職通知書》。

4、員工應在離開公司前辦理好工作的交接手續和財產的清還手續;

員工在約定日期到財務部辦理相關手續,領取薪金和離職補償金。

5、人事部門在辭退員工后,應及時將相關資料存檔備查。

九)、其他情況

1、以下情況,公司暫不發放或等額抵扣員工當月或次月工資,離職者不予辦理退工手續

1)未辦理任何離職手續擅自離職;2)員工未辦結離職手續;)侵害公司知識產權;

4)其他侵害或損壞公司利益行為。

知識產權公開發表或對其他人泄露公司的任何商業秘密;

為其它目的使用公司的任何商業秘密;

復印、轉移含有公司商業秘密的資料;

公開發表、非法使用、復印、轉移其他保密或競業禁止合同中規定的信息;

——酒店銷售部規章制度管理制度 (菁選2篇)

酒店與銷售部簽訂目標任務承諾書版本 酒店銷售合作協議篇二

甲方：

乙方：

甲乙雙方經友好協商現就乙方代銷甲方酒水事宜達成如下協議：

一、酒水品牌、名稱、規格及價格

品牌：

名稱：

規格：

價格：

二、質量

1、甲方保證所供應的產品符合相關產品品質的說明及保證，符合行業及國家的質量標準；

2、因產品質量問題所引起的一切經濟及法律責任由甲方承擔，乙方概不負責。若甲方所供酒水經鑒定為假冒產品，乙方可向甲方收取假冒產品總金額30倍的金額作為甲方對乙方形象造成損害的賠償金。

三、產品的報單與交付

1、乙方所需產品應由專職人員提前一日以電話或傳真等形式通報甲方，并說明所需產品的數量、品種、規格要求等；

2、甲方在收到乙方報單后應于次日上午12：00之前將乙方所需的產品送至乙方指定的收貨地點，甲乙雙方在合作期間，甲方配送貨物的運費由甲方承擔；

3、乙方在收貨地點驗收，驗收完畢后，乙方應給甲方開出符合要求的正式入庫憑證；

4、因甲方斷貨、送貨不及時等原因而導致乙方經濟利益受損時，甲方應負責賠償相應損失。

四、貨款的結算與支付貨款結算采取實銷月結的結賬方式，即當月結算上月貨款，結賬金額以乙方的實際銷量為結款依據。如超過約定時間仍未結賬，甲方有權停止供貨。

五、退貨及換貨

1、對于在收貨時發現的產品破損、數量短缺、不符合質量要求等問題時，乙方有權拒收貨物。

2、因乙方原因，造成產品的損壞等，由乙方自行負責，甲方不予退換貨物。

六、合同的終止

任何一方違反本合同，且在收到守約方書面通知一個月后仍未予以糾正的，守約方有權終止合同。

七、本合同附件為本合同的組成部分，雙方簽字后具有與本合同同等的法律效力；本合同未盡事宜雙方協商解決。

八、本合同期限為_______年___月___日至_______年___月___日，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、其他事宜

_____________________

甲方：（蓋章）

法人代表：

經辦人：

_______年___月___日

乙方：（蓋章）

法人代表：

經辦人：

_______年___月___日

酒店與銷售部簽訂目標任務承諾書版本 酒店銷售合作協議篇三

1、會議接待方面

銷售部至成立之初,酒店靈導就將會議接待的完成情況確立為考劾銷售部工作的重要旨標,為此銷售部立求要點突破,全力以赴以確保全年經營目標的完成.銷售部刻服了人員不足,工作量大,會議場地局限及有關設施設備老化等諸多困難,圓滿完成年初制定的x萬的經營目標.

截止到x月x日,會議的總收入達到x元(會議場租x元、橫幅及水牌x元、其它x元)x月會議收入參照x月估算,全年會議收入有望突破x萬(在會議接待量上升的情況下,xx銀行全年的會議量相較上年卻有較大幅度的減少,共計消費x萬左右).

這一成績的取得除了銷售部兩位成員之間的精誠團結與密切合作之外,離不開酒店全部靈導的正確靈導與關心,更離不開其他部門同事的大力支持與幫助.

20xx年圍繞更好地吸引顧客,引導顧客消費,在征得酒店靈導同意的情況下,銷售部在會議接待的硬件配置方面做了如下努厲:

a、由于會議室的桌椅大部分已經破順,加之原有的桌椅數量也無法満足大型會議的需求,為改變近況添置了x把新的會議椅、x條會議桌、x塊新臺布.

b、電器方面添置了一組無線話筒、一個投影儀、兩個無線路由器

c、xx培育的培訓會議期間,由于需要多個分組教室,我們將閑置的辦公室(包括自己的辦公室)及時清理出來,以保障會議的成功舉行

2、客戶的開發與維護

a、客戶開發:

b、客戶的維護:

最初將原有的客戶資料進行分類存檔,對處于休眠狀況的協議客戶一一進行電話拜坊.捅過拜坊了解到顧客不來消費的源因大槪有以下幾個方面的源因一是由于辦公地點搬遷于是就近選擇合作的酒店、二是更換了負責外聯的負責人、三是主觀覺得酒店設施設備過于陳舊而放泣合作、四是只為某一次合作的優惠價格而臨時簽訂協議,之后并無繼續合作的機會.

其次我們將積分兌房的面延伸到棋牌,使得長期在棋牌消費的賓客也能捅過積分兌換的方式獲得實惠.截止x月x日,客房棋牌發放積分卡x張,積分兌換的客房為x間.給賓客辦理積分卡在吸引回眸客,穩訂客源方面取得一定的效果.

第三個方面正是在符合條件的賓客中,選娶部分忠實客戶發展成金卡客戶.20xx年共計發放金卡x張.

3、旅游柿場的整體開發

一直以來,酒店與旅行社幾乎不存在合作,今年銷售部在這一方面可謂取得重大突破.x月份開始酒店陸續開始與xx合作.截止x月x日,酒店共接待旅行社用房x間(旅行社一直實行的x免x,全陪半價,所以旅行社實際使用酒店客房x間左右),共計為酒店客房帶來的收入為x元(平均房價約為x元/間)

除旅行社外,20xx年銷售部與普通商務間的合作也取得了一定的成績.x月份起,陸續接待了諸如xx等先后x批次的團隊,共計使用酒店客房x間.實現房費收入x元(平均房價為x元/間)

20xx年x月至x月期間,捅過銷售部預定的各類宴席,團隊用餐共計在餐飲消費的金額為x余元(其中由會議所帶來的餐飲收入為x元).全年必將超過x萬.這一成績為酒店整體經營目標的完成做出了相應的貢獻

酒店與銷售部簽訂目標任務承諾書版本 酒店銷售合作協議篇四

銷售部換、退貨管理制度加強退貨管理,理順退貨程序,保證產品退貨處于可控狀態,避免和減少損失。

1)、以預防為主,防止退貨事件發生,對經銷商(或代理商)堅持了解庫存和批號,根據客戶的實際銷售量和資信限額等少量多次、有計劃地發貨。

2)、退貨對象必須是與公司有業務往來的經銷商或代理商。

退貨范圍包括產品質量發生問題,破損,批號過期,包裝與國家政策不符, 清理客戶,終止合同和呆死帳,銷售政策變化等。

非上述原因的退換貨要求,不予處理。

)、退貨必須填寫《退貨申請表》履行審批手續,由銷售部門經理上報,主管總經理審批。

經批準的退貨須填寫《產品退貨記錄》,詳細記錄退貨品種、數量、批號、退貨原因等。

4)、在退貨過程中須嚴格按照裝箱規定進行,認真清點,歸類,裝箱,詳細填寫《退貨裝箱清單》,最終,《退貨申請明細表》與《產品退貨記錄》、《退貨裝箱清單》須完全一致。

酒店與銷售部簽訂目標任務承諾書版本 酒店銷售合作協議篇五

供方： 合同編號：

需方： 簽定地點：

為確保供需雙方的利益，特制定如下銷售政策：

1、商品名稱：

2、商品規格：瓶裝啤酒有精裝塑包（1x9）和彩箱包裝（1x12）

3、商品價格：普通型暫定8度塑包型小環標9、90元/包；塑包大環標10、60元/包，精制大環標12、80元/包，普通彩箱16、00元/箱，高檔彩箱18、00元/箱。要根據原材料及饈物的市場價格浮動，由供方給需方價格，如有價格變動，供方需要3日內通知需方。

4、銷售數量：需方全年銷售普通型啤酒30萬/瓶一組，按月計劃銷售供貨，三個月完不成計劃，供方有權解除合同。

單位：萬瓶

5、12月底完成任務將保證金退還給需方，假如完不成任務供不付保證金，超額完成達到100萬瓶送長安之星面包車一輛，完成200萬瓶送桑塔納一輛。

系列啤酒商品質量符合國標，保持期內符合商品運輸。避光常溫0-25度以下儲存及正常銷售條件下，如果出現質量問題，由供方負責，但需方發現批量商品存有質量問題，必須在貨到十日內以書面形式通知供方；否則，需方即確認本商品合格，出現任何問題概不負責。

供方指定倉庫，當場提貨，當場驗收。因商標造成本合同條款不能履行（包裝外觀、文字的修改）時，乙方同意給予諒解和支持。

供方代辦運輸，所有產生費用由需方承擔，或需方自提均可，汽車造成的損失由乙方直接向承運方索賠，鐵路運輸失盜或造成損失向保險保價部門索賠。

系列啤酒指定 （市、區）一家總代理，未經供方許可，需方不得自行轉讓買賣合同，否則則視合同無效。需方在合同約定的縣、市、地區內銷售，不得沖擊其它縣、市市場。在所銷售區域內銷售價格必須統一，不得降價銷售，否則供方有權單方終止合同或采取懲罰措施，扣留全年返利和保證金。

銷售供方啤酒按銷量不定期執行返利政策、不重復返利辦法；需方銷售20萬瓶，每瓶返利2分；銷售40萬瓶，每瓶返利5分；銷售60萬瓶，每瓶返利8分；返利金額只能按現行價格提灑，可頂下年銷售任務額。

供方回收本標的空瓶，普瓶0、45元/個，600異型瓶0、45元/個計算，只頂酒款，不付現金。

現金（匯票）結算，款到發貨。

雙方按照經濟合同法承擔責任，需方違約不退保證金，供方違約雙倍退還保證金。

雙方如有糾紛，首先協商解決，協商不成，由供方所在地人民法院管轄受理。

合同期限xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

本合同自雙方簽定之日需方向供方交合同保證金全任元后方可生效。

本合同最終解釋權歸本系列商品公司所有。

合同編號：簽定地點：

供方：

需方：

日期：

酒店與銷售部簽訂目標任務承諾書版本 酒店銷售合作協議篇六

賣方：____________________________________

地址：____________郵編：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

買方：____________________________________

地址：____________郵編：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

賣方與買方在平等、互利基礎上，經雙方協商一致同意按下列條款履行，并嚴格信守。

第一條貨物名稱、規格、包裝及嘜頭：

第二條數量、單價、總值：

賣方有權在3%以內多裝或少裝。

上述價格內包括給買方傭金____%按fob值計算。

第三條裝運期限：

第四條裝運口岸：

第五條目的口岸：

第六條保險：由賣方按發票金額110%投保。

第七條付款條件：買方應通過買賣雙方同意的銀行，開立以賣方為受益人的、不可撤銷的、可轉讓和可分割的、允許分批裝運和轉船的信用證。該信用證憑裝運單據在________國的____銀行見單即付。

該信用證必須在____前開出。信用證有效期為裝船后15天在________國到期。

日期：

酒店與銷售部簽訂目標任務承諾書版本 酒店銷售合作協議篇七

甲方：_________乙方：_________

一、甲方授權乙方限在_________省_________市（縣、區）區域內作為甲方產品的經銷商，甲方不再向另家供貨，從而保證乙方銷售權。

二、業務辦理方式：現款現貨，貨到先付款后提貨。運輸交貨方式：代運制交貨（只限長途）。乙方提貨額達_________元。甲方負責組織貨源。

三、甲方按各不同品種瓶、盒上明確標明的產品執行標準保證產品質量。

四、乙方對銷售困難的任何_________白酒品種在保持產品原樣的情況下，享受調換、退貨、退款的選擇權，從而維護乙方經濟利益不受損失。退貨調換品種時運費由乙方承擔。

五、乙方在所在區域內經銷_________白酒發生的一切經營費用（專賣、稅務、工商、技術監督、衛生防疫等）和經營風險都由乙方自己承擔。

六、乙方必須嚴格按約定區域、價格銷售，不準跨域降價銷售，第一次按當地經銷商收回的沖貨數量為依據給予沖貨方應得提成的3倍罰款，從提成獎勵中扣除；第二次甲方取消乙方該品種的經銷資格；第三次甲方有權單方終止協議并扣除乙方所有提成獎勵。

七、乙方自協議簽定之日起3個月內如月平均銷售額達不到（_________）元，甲方有權自行終止本協議。

八、本協議自雙方簽字第一批貨物交付后生效，有效期為一年，本協議一式三份，甲乙雙方各存一份，備案一份。因本協議執行發生糾紛，由甲方所在地法院負責處理。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

酒店與銷售部簽訂目標任務承諾書版本 酒店銷售合作協議篇八

私營店鋪轉讓合同協議

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

一、協議價格、合作房型

房間類型門市價結算價建議售價早餐情況

早餐價：元/份加床價：元/床

二、關于客房預訂

1、甲方各成員單位，免費為酒店進行客源招徠與必要的推廣，乙方負責協調酒店銷售部、預訂部及前臺，配合好甲方各成員單位預訂單的落實確認與到店客人的入住安排。

2、甲方各成員單位在客人抵店前，通過傳真方式通知乙方：銷售部□預訂部□，乙方直接按訂單上傳真號碼回傳各成員單位確認。

3、對于遇到銷售部、預訂部休息下班，在無法聯系到乙方銷售人員的情況下，甲方各成員將直接發傳真到乙方前臺，由乙方前臺按甲方各成員傳真內容先予以接待。總臺或商務中心傳真號碼：

4、因乙方原因造成甲方各成員單位預訂客人不能順利入住，乙方應負責免費給客人升級或在客人同意的前提下，將甲方客人安排同酒店，傭金應照常返還。

5、甲方客人退房時間為中午12：00時，如客人要求延遲退房，乙方視當天房態情況盡量滿足甲方客人的要求。

6、當甲方成員單位客人直接向乙方要求延住時，乙方可按甲方原先的傳真預訂價格給客人續住，傭金應照常返還。

7、乙方18：00點為正常保留時間，(特殊情況請在預訂單上注明)18：00點以后甲方成員單位取消預訂客房，以傳真或電話通知乙方。

三、關于付款方式、傭金結算

1、當甲方客戶入住酒店時，乙方總臺按甲方預訂單上(以乙方確認后的為準)的協議價格，直接向客人收取所有房費。房費差價(傭金)歸甲方所得。乙方傭金差價稅____%

2、甲方在每月5日前向乙方提供上月傭金對帳單.(內容包括客人姓名、入住房價、入住日期、離店日期、夜次、及返傭金額)經雙方核對確認后，訂房傭金由乙方在當月25日前匯入甲方指定的賬號，如果乙方未能按時匯款，甲方有權向乙方收取每日3‰的滯納金。

3、協議期內所有以中國訂房聯盟名義預訂、并入住客人的傭金，統一由聯盟的法人單位：上海藍豹旅游服務有限公司負責結算傭金。備注：扣差價稅的酒店，甲方只向乙方開具收據，未扣差價稅的酒店甲方提供服務業發票。

全稱：******有限公司開戶銀行：****行。帳號：****

四、雙方的權利和義務

1、乙方前臺應接待好甲方客人，為客人提供優質的服務。預訂部應做好及時確認，財務部應做好每月結算工作。

2、甲方各成員單位的訂房，乙方正常保留當天18：00整(視當日房源情況可適當延長保留時間)。

3、乙方遇門市散客價格調整或推出特惠價格時，應及時以傳真形式提前10天書面通知甲方，并要確認甲方業務聯系人已收到乙方調價通知。為便于雙方特殊情況下的聯系，請留雙方簽約人的手機號碼。

4、乙方簽約負責人應對總臺、財務、預訂部等相關部門做好中國訂房聯盟操作的解釋工作，以便雙方更好的開展工作。

5、在設置甲方名稱時，請統一用“中國訂房聯盟”名稱設置，便于甲方各成員單位客人查找預訂信息。

6、雙方簽約人員如有離開原工作崗位，應及時書面通知對方，原協議有效。

7、乙方若有裝修、停業等影響會員入住的情況，務必提前通知甲方。

8、甲方客人房費前臺自付，甲方不為任何客人和成員單位承擔欠款和口頭擔保。(書面擔保除外)

五、關于金牌、銀牌推薦酒店

中國訂房聯盟現已成為全國酒店品牌宣傳、直客銷售的重要合作伙伴。我們在與全國各酒店合作中，發現有少部分酒店，誠信缺乏、管理混亂，隨意拖欠傭金、甚至有酒店法人故意賴帳的現象。為此為了雙方合作更愉快，業績更突出，從20**年10月1日起，中國訂房聯盟將推行金牌、銀牌推薦酒店制度。

a、金牌(2塊金牌)推薦酒店需支付保證金人民幣3000元整，具體加盟條件如下：□請打∨選擇

1、乙方每月準時返還傭金。(第二個月的25日前)

酒店與銷售部簽訂目標任務承諾書版本 酒店銷售合作協議篇九

甲方(出租人)：(以下簡稱甲方)

乙方(承租人)：(以下簡稱乙方)

根據《^v^合同法》、《^v^民法通則》等法律法規規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條出租房屋的基本情況

1、甲方自愿將位于南昌市青山湖南大道與新溪橋路交匯處城南大廈靠西面二十米的房屋一直五樓租賃給乙方，作為餐飲住宿等項目經營使用。

2、乙方向甲方租賃的建筑面積為_________(以實際測量使用面積為準)。

3、該房屋的條件和要求：附屬設施、設備狀況、水、電、消防等現有配套設施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜。

4、甲方作為該房屋的唯一合法產權人與乙方建立租賃合同關系。甲方應保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有使用權及合法處置權。甲方保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方權益，并不被第三人合法追索。

5、甲方應保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業用途。確保水、電供應及一次性消防合格，乙方辦理相關證照和營業手續，甲方應予配合。

二、房屋租賃期限和交付日期

1、該房屋租賃期限為20xx年，自20xx年11月16日起至20xx年11月16日止。裝飾裝修期限為4個月，屬免租期。

2、租賃期滿后，按照市場價格，在同等的條件下乙方有優先租賃權。

三、租金標準數額、支付方式和期限

1、租金為______________含(__________物業管理費、水電費及房屋維修費)。五年后，每三年房屋租金遞增5%，甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金，否則乙方有權拒絕交納，合同繼續履行。

2、租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每個月支付一次，本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣十九萬五千元整。乙方無任何違約的情況下，甲方不得以任何理由扣除押金。

3、乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應按當期應支付房屋租金的千分之五(5‰)向甲方支付違約金，超過30日仍未交納房屋租金的，甲方可書面通知解除租賃合同，如乙方選擇解除合同，雙方費用結清，乙方向甲方支付解除合同時當年三個月的房屋租金當作違約金。

四、其他費用

1、租賃期間，因使用該房屋正常發生的水、電等費用由乙方承擔。

2、排污：乙方負責辦理排污和環保手續，承擔相關費用，甲方負責配合乙方辦理。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。

3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔損失。

4、消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的一次性消防系統滿足乙方需求并經有關部門的驗收合格，可用于商業活動的正常使用，確保酒店正常開業及日后正常使用。否則由此造成的損失及費用由甲方承擔。

5、空調：乙方根據自身需求及市容要求自行安裝。安全責任自負。

五、房屋使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

4、除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

5、乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

6、乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

六、房屋返還時的狀態

1、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

2、屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由

七、轉租、轉讓和交換

1、在不損害甲方利益的情況下，乙方可以轉租、轉讓和交換。

2、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

3、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應至少提前三個月書面通知乙方，房屋出售時間，價格及付款方式等相關情況，不得弄虛作假，故意提高條件，乙方在他人同等條件下享有優先購買權，如甲方侵害了乙方此項權利，應支付乙方含裝修款在內的所有損失賠償。

八、本合同終止的條件

甲乙雙方同意在租賃期間內，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已經支付的本期租金中未履行部分的相應租金。

1、不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀，滅失的。

2、政策性拆遷：租賃期內如遇房屋拆遷，甲方應按照政策及法律法規賠償乙方損失。

九、綜合條款

1、租賃期內，甲方需抵押該房屋，應至少提前三個月書面告知乙方，并保證抵押權人認可及履行本租賃合同內容。

2本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補充條款和附件內容空格部分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力。

3、甲乙雙方在簽署本合同時，已經對本合同條款中各自的權利、義務和責任等清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如有乙方違反本合同，另一方有權按照本合同規定索賠。

4、甲乙雙方就履行合同發生糾紛，應先通知協商解決：協商解決不成的，可依法向原告所在地的人民法院起訴。

5、本合同連同附件一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方或其授權代表簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日