隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家帶來的合同優秀范文，希望大家可以喜歡。

物業小區維修保潔合同篇一

乙方：_______________

甲乙雙方就日常保潔事宜，經友好協商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。

一、服務內容

乙方為甲方位于________項目________區域根據本合同的要求提供日常保潔服務。

二、服務期限

自________年________月____日起至________年________月____日止。

三、服務范圍和標準

服務范圍、要求和標準詳見附件一《清潔作業指導書》

四、保潔服務費用和付款方式

1、保潔服務費用

保潔服務費用按每人每月元，共人，(本保潔服務費用每年____月____日根據社保繳費、最低工資標準的調整，作相應調整;本保潔服務費用系綜合包干單價，該綜合單價包括乙方人員的薪酬、社會保險費、勞動關系解除補償金、防暑保暖費、勞防用品費、帶薪年休補貼、獎金等一切除高溫季節津貼以外的費用);

管理費：_______________元;稅金：_______________元

合計：_______________元

高溫季節津貼：_______________元/月(____月____日-____月____日，按實際工作日計算)

合同總合計(暫定)：_______________,(大寫)：_______________元整

2、付款方式

每月結算一次，乙方于每月日前向甲方提供結算單及發票，甲方在收到發票后的次月日(如遇休息日或節假日，付款日期順延)前以轉賬方式將上月的費用劃入乙方賬戶。如服務天數因故不足一個月，按實際服務天數結算，結算方式為：_______________(每人每月服務費/當月工作日)*實際工作天數*人數。

五、雙方的權利與義務

(一)甲方的權利與義務

1、無償提供保潔工作中所需水電、保潔日常消耗品、清潔用品，提供必要存放工具場所等作業條件;

2、按合同約定按時支付保潔服務費用;

3、對乙方保潔質量及時進行監督檢查，發現質量問題及時要求乙方返工，直至達到質量標準;

4、如不滿意乙方員工的服務，甲方有權提出更換，乙方不得以任何理由拒絕。

(二)乙方的權利與義務

1、乙方應認真完成《清潔作業指導書》規定的作業項目和標準，確保衛生質量達到甲方要求;

2、乙方員工要統一著裝(工作服由乙方提供)，衣帽整潔，并嚴格遵守甲方各項規章制度，在工作期間不得隨意離開工作崗位，不得喧嘩、嬉戲、躺臥、抽煙等，未經甲方允許，不得帶無關人員進入甲方辦公區域;

3、乙方在作業中應嚴格要求工作人員，嚴格執行各種清潔設備、工具、清潔用品的安全操作范圍，安全使用電源，做好防火工作;

4、乙方與服務人員應簽訂勞動協議，并辦理各種用工手續，符合國家相應政策規定。乙方服務人員與甲方無任何勞動人事關系;

5、乙方應當對乙方服務人員的作業進行嚴格要求，乙方工作人員不得擅自挪用甲方的物品。乙方工作進行中，如發現甲方物業材質有破損跡象，應及時保護現場，立即向甲方通報。由于乙方工作人員在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶、物品造成人身或財產損失的，乙方應承擔賠償責任。

六、違約責任

1、乙方在保潔工作中未達到雙方約定的保潔要求，在甲方要求期限整改的期限內，整改后仍未達到要求的，應向甲方支付違約金按服務費的雙倍計算;

2、如甲方不按合同規定期限內向乙方支付服務費，經乙方催討后仍未支付時，違約金按每逾期一天，按當期未支付金額的日萬分之一計取，但甲方應付各項違約金的累計總金額不超過本合同總價款的百分之三。

七、爭議處理

雙方友好妥善就本合同項下的所有問題認真履行;如有爭議，雙方應就此進行充分協商以求妥善解決。雖經雙方協商仍無法解決有關爭議的，雙方均應向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。

本爭議解決方法獨立于本合同。無論本框架協議變更、解除、終止或無效等均不應影響其對雙方當事人的法律約束力。

八、其它事項

1、本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效，一式五份，甲方四份乙方一份;

2、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

通知聯系

本協議規定和與本協議有關的所有聯絡均應按照收件的當事人下述地址或傳真發出。下述聯絡如直接交付(包括通過郵件遞送公司遞交)，則在交付時視為收訖;如通過傳真發出，則在傳真發出即時視為收訖，但必須有收件人隨后的書面確認為證;如通過預付郵資的掛號郵件寄出，則寄出七天后視為收訖。

如被送達方拒收或因聯系地址錯誤而無法送達的，其后果歸于被送達方承擔。任何一方聯系地址或方法變更的，需以書面方式告知對方，否則，一切后果均由未告知方承擔。

甲方地址：_______________傳真：_______________郵編：_______________

乙方地址：_______________傳真：_______________郵編：_______________

物業小區維修保潔合同篇二

甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙雙方經平等協商,自愿簽訂本協議,共同遵守本協議所列條款：

一、保潔的形式、時間和范圍

1、保潔形式為非全日制用工形式,即為日常保潔。保潔時間：為每周二和周四,工作的具體時間不確定,以指定的保潔任務完成為目標。特殊情況如需在非指定時間保潔,則甲方需提前電話通知。

2、保潔范圍是甲方指定的區域。

3、保潔標準,按甲方具體要求執行。

二、服務期限：從簽訂協議起開始,甲方如終止協議,則提前一天口頭通知即可。

三、服務報酬：保潔員報酬每次________________

四、在工作期間乙方應注意安全。乙方應遵循安全生產、文明保潔的有關規定,在衛生保潔過程中,采取嚴格的安全措施,如發生人身安全事故,責任與費用由乙方自行承擔,與甲方無關。

五、工作要求和監督檢查：甲方對乙方提供的保潔服務享有監督權和檢查權,有權對乙方服務提出意見和建議的權利。乙方應積極采納甲方在保潔方面的合理化建議。如因保潔工作未達到保潔質量標準,甲方有權扣除乙方的部分工資作為處罰;

六、在簽訂本協議時，甲方已向乙方告知了工作內容、工作條件、工作地點、勞動報酬以及其他相關情況。

對違反勞動安全衛生、操作規程和工作規范的行為，甲方有權進行處罰。造成甲方損失，或損害他人利益及人身損害的，由乙方承擔賠償責任。

七、甲方提供所需用具，明細見附件清單，所用工具由乙方妥善保管，因使用和管理不當，而損壞或丟失，一律按價賠償，正常損壞交由甲方備查，以舊換新。

八、協議一式兩份，雙方各執一份。雙方簽字后生效。

甲方：_________________乙方：_________________

物業小區維修保潔合同篇三

根據《_民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，就乙方承包甲方保潔服務項目達成協議如下：

(一)清潔服務項目及費用

甲方委托乙方對位于__________________市_______________區____________路(道)的_____________項目進行清潔服務。

乙方將于_________年______月___日始至_________年___月___日止對甲方位于_______建筑物的_______清洗項目及核算費用如下：

1、面積：_______平方米;其單價為：￥_______元/平方米;服務費用為：￥_______元，大寫人民幣 _______元整。

2、交工時間：乙方應在_________年___月___日完成甲方指定區域的清潔工作。

(二)服務標準：

1、玻璃：________________。

2、塑板：________________。

3、其他：________________。

(三)雙方權利與義務

雙方權利：

1、甲方對乙方提供的保潔服務享有監督權和檢查權;

2、甲方有對乙方服務提出意見和建議的權利;合同履行完畢，乙方享有獲得服務費用的權利;

3、乙方在清潔服務過程中如果基于乙方的原因損壞甲方財物的，乙方承擔責任：

4、乙方有權按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進行服務的權利;

雙方義務：

1、方有為乙方服務提供便利的義務，以保證乙方工作的順利進行;(如：免費提供水、電等)

2、同履行完畢，甲方應在規定的時間內支付乙方服務費用;

3、方應當保證其服務質量的，工程完畢應主動邀請甲方進行檢查;對不合格部分，乙方應進行重新處理，直到甲方滿意為止;

(四)付款方式

服務確認方式：當施工完畢后，甲方負責人驗收合格后應在《普澤家政服務確認單》上簽字確認。

經甲、乙雙方協商，待乙方施工完畢之日起甲方應在___日之內用現金或支票方式一次性支付乙方服務費用。

(五)違約責任

1、乙方未按照合同約定完成清潔工作的，每逾期一日按照合同總價款的___%支付甲方違約金。

2、甲方未按照合同約定支付服務費用的，每逾期一日按照合同總價款的___%支付乙方違約金。

3、因不可抗力及國家、地方政策法規的變化，造成乙方未能按照合同約定完成清潔工作或未達到清潔標準的，乙方不承擔違約責任。

(六)爭議解決方法

若甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，首先友好協商解決;協商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起訴訟。

(七)其他

1、本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商。補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本協議一式肆份，甲方執壹份，乙方執叁份，具有同等法律效力。

3、本協議經雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：_____________________，乙方(蓋章)：_____________________家政服務有限公司

代表人簽字：__________________ ，代表人簽字：__________________

_________年______月______日

物業小區維修保潔合同篇四

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

根據《_合同法》和國家有關法律、法規，經甲乙雙方協商，就乙方承包甲方保潔服務項目達成協議如下：

一、 保潔服務內容

第一條：甲方聘用乙方保潔人員，根據甲方項目的實際需要，主要負責 的公共區域衛生，(包括外圍、門前三包、樓內公共區及物業辦公室)的清潔工作。

第二條：乙方以包工包料的方式承包甲方項目指定的保潔內容，隨著甲方業務不斷擴展和更新變化的實際情況，增加新項目將陸續聘用乙方保潔人員，也可根據管理的實際需要有權提前通知乙方增加或減少保潔人員的實際人數。

二、 合同期限、費用及服務地點

第三條：本合同服務期限自 年 月 日至 年 月日。期限合同內容發生變更時，甲、乙雙方另行簽署補充條款。

第四條：物業服務委托階段，由乙方安排保潔人員名額，服務人員計 人，每人每月 元，月共計 元，含保潔中所需要的工具、清潔劑、人員工資、服裝等保潔工作所需的物品。

第五條：服務地點：

第六條：保潔工作時間：保潔人員的正常工作時間，上午七點三十分至下午十七點，每天工作八小時，遇甲方項目部有活動及緊急情況需延長的，需給予配合。

三、 付款時間

第七條：每月的月中甲方以支票或現金的方式支付乙方上一個月的保潔服務費用。

四、 雙方的責任與義務

第八條：甲方的責任與義務

1、甲方對乙方的日常保潔工作進行監督，發現問題有權要求乙方盡快改進，如甲方對乙方的服務質量多次提出警告，乙方仍未改時，甲方有權終止合同，否則，甲方有權要求違約賠償與一個月承包費等同的經濟損失。

2、甲方無償提供水電、辦公室、庫房等必要的設備設施。

3、甲方建筑物及室內設施損壞時，應及時維修或更換，以免給乙方的工作帶來不便。

4、甲方按時支付給乙方承包費用。

第九條：乙方的責任和義務

1、乙方認真完成責任區域的保潔工作，確保工作質量，達到客戶滿意。

2、乙方要求保潔人員統一著裝，佩戴胸卡，衣著整潔。

3、乙方保潔人員上崗前要進行崗前培訓，加強服務意識，不得與甲方或甲方的客戶發生爭執。

4、乙方愛護建筑物及室內外各種設施，發現問題及時向甲方提出更換或維護。注意節水、節電。

5、乙方在甲方設立作業場所，乙方需安排專職的管理人員對保潔人員進行監督管理，乙方的管理人員受甲方領導。

6、乙方承擔與保潔服務相關的工具和設備。

7、乙方如有人員變動應提前做好人員安排，以保證甲方的`衛生保潔質量。

8、乙方協助甲方公共區域的物品保管。

9、乙方入室保潔應確保辦公室物品的完整。

五、合同的變更、解除、終止和續訂

第十條：本合同期限屆滿時。一方要求續訂，應在本合同期滿前一月內提出，由雙方協商確定，本合同及附件在執行期內如甲方與開發商、業委會簽訂的物業管理合同終止，本合同及附件同時終止，雙方均不承擔任何責任。

六、爭議的解決

第十一條：在合同履行中如發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的向人民法院提起訴訟。

七、違約責任

第十二條：

1.如甲方不按合同規定期限內向乙方付費，經乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按交付金額的3‰支付滯納金。

2.如乙方未按合同要求進行優質的保潔服務(按合同標準)給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩余合同款3‰違約金。

八、其他

第十三條：未盡事宜由雙方依法另行協商簽訂補充協議，協議作為本合同附件具同等的法律效力。

第十四條：在合同履行過程中，遇不可抗拒的因素(地震、火災、國家稅收調整或職工最低工資調整等情況)，雙方協商以補充合同方式解決。

第十五條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

第十六條：本合同經雙方簽字蓋章生效。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

物業小區維修保潔合同篇五

甲方：___________（簡稱甲方）

乙方：___________（簡稱乙方）

甲方由于工作需要，委托乙方負責______________安全工作。經甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：

一、乙方向甲方派遣保安員若干名，具體人員須經甲方確認。

二、甲方的權利及義務

1．應為保安人員提供必要的工作條件及休息室。

2．甲方在特殊情況下有權對乙方保安人員進行現場指揮、協調。

3．乙方保安員嚴格遵守甲方的規章制度，對違反甲方制度的保安員，甲方有權向乙方提出人員更換。

4．甲方每月按人頭支付乙方_______元/人/月的費用。

5．乙方保安人員在為甲方服務時而造成的人身傷害由甲方負責，乙方不承擔任何責任。

三、乙方的權利及義務

1．乙方負責維護______________治安秩序。

2．保安人員實行統一著裝，服裝由乙方提供。

3．如保安人員因病或其它原因缺勤，乙方負責及時安排其他保安人員代替。

4．本合同未盡事宜，可經甲乙雙方協商解決。

5．本協議一式貳份，雙方各執壹份。

6．本協議經雙方簽字蓋章后生效。

甲方：_____________乙方：_____________

代表人：___________代表人：___________

_____年____月____日_____年____月____日

物業小區維修保潔合同篇六

第一條合同的主體

甲方：_________物業

乙方：_________公司

第二條合同宗旨及原則

本合同經雙方友好協商，本著平等互利等價有償的原則，就乙方對_________提供日常保潔服務，協商如下。

第三條合同的范圍

本合同規定的服務范圍、作業內容及清掃周期以《_________物業清潔標準及定期作業指導書》為準。

第四條合同履行期限

本合同自________年____月____日至________年____月____日。

第五條合同雙方的責任

一、甲方責任

1.按合同約定向乙方支付保潔服務費。

2.無償為乙方提供保潔用水、電。

3.對乙方保潔質量應及時監督檢查，發現質量問題及時要求乙方返工，直至達到質量標準。

4.教育有關人員遵守_________物業保潔制度，共同維護_________業內環境，愛護園內設施。

5.為乙方提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公電話一部(注：每月電話費由乙方支付)。

6.負責協調乙方與_________物業內客戶間關系。

7.負責向乙方提貨_________物業內客戶有保潔要求的有償特約服務信息。

8.積極采納乙方在_________物業內保潔方面的合理化建設，協助乙方處理有關投訴。

9.甲方應提前三天以書面形式通知乙方進行現場。

10.甲方有責任代乙方向客戶開據有償特約服務的發票和收據。(注：發票和收據由乙方提供)。

二、乙方責任

1.乙方收到甲方進駐現場書面通知后，要積極做好準備，準時進駐現場。

2.乙方在甲方設立作業所。作業所在業務上受乙方和甲方雙重領導。

3.認真完成《_________物業清潔標準及定期作業指導書》規定的作業項目和標準，確保衛生質量，達到客戶滿意。

4.乙方在_________物業服務總人員不少于_________人，_________物業內非公共區域內日常保潔工作(如：有償特約服務)由乙方從公司總部另調人員完成，并保證各項工作質量。

5.乙方人員要統一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進入工作現場的出入證上甲方配發，遵守甲方各項內部規章制度，乙方不得在甲方服務區域內未經甲方同意擅自承攬業務。

6.乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業現場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監督指導，并按甲方的保潔工作標準進行檢查。

7.乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月____日之前將當月的保潔工作總結和下月的保潔工計劃以書面形式報告甲方。

8.乙方員工在工作期間發生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應簽定勞動協議，并辦理各種用工手續，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔。

9.乙方在承包的保潔工作范圍內，甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準，被有關社會職能部門(環衛、城管等)處罰，該罰款由乙方承擔。

10.乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準(實際上經過限期整改可以達到保潔質量標準的)，經甲方兩次口頭警告通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的.

11.乙方教育員工愛護_________物業內建筑物及室內各種設施。注意節水節電。

12.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。

13.乙方作業人員須經專業培訓和具有專業知識人員擔任。

14.乙方作業應遵守甲方規定的時間要求，如有變更，雙方協商解決。

15.乙方在作業中應嚴格要求工作人員，做好各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強管理，安全生產。

16.乙方為保證施工質量，須根據不同材質，采用相適應的清潔原料和操作方法。

17.乙方負責提供保潔所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和客用品等。(如：大、小垃圾袋，衛生紙、香球，光亮劑、清潔劑等)。

第六條合同總價

本合同月總金額為人民幣_________元，此款取費所列項目見《_________物業清潔標準及定期作業指導書》。

第七條付款方式

甲方在合同生效后，如未發現保潔質量問題，以轉帳支票方式于每月____日(如遇休息日或節假日，付款日期順延)全額向乙方支付當月的日常保潔服務費人民幣_________元整。如發現保潔質量問題，甲方按照月保潔費的10%先行扣款，然后雙方協商。

第八條合同變更與終止

1.合同的變更與提前終止必采用書面形式。

2.本合同規定的履行期限屆滿，合同自動終止。

3.在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協商以補充合同方式解決。

4.合同內容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按月服務費25%負賠償責任。

第九條合同解除

1.甲方未按合同規定向乙方支付費用，經乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。

2.乙方嚴重失職造成甲方物業管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。

3.乙方發生嚴重違約后，在收到甲方書面通知一個月內仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。

第十條違約責任

1.如甲方不按合同規定期限內向乙方付費，經乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按交付金額的3‰支付滯納金。

2.如乙方未按合同要求進行優質的保潔服務(按合同標準)給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩余合同款3‰違約金。并要求乙方退還當月服務費。

第十一條爭議解決

在履行合同中，如雙方發生爭議，雙方應本著互諒互讓原則友好協商解決，協商不成，可向_________人民法院提起訴訟。

第十二條合同的生效

本合同一式四份，雙方各執兩份，合同自授權代表簽字蓋章之日起生效《_________物業清潔標準及定期作業指導書》及其他附件共_________頁作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

第十三條其他

合同未盡事宜，雙方協商解決，可以簽訂補充協議。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

物業小區維修保潔合同篇七

甲方：_________

乙方：_________

為了推進我校后勤工作社會化的進程，根據《_________》，就校園物業零星維修由乙方承接，經雙方協商，達成以下協議。

一、托管時間

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

二、甲方職責

1.保障全校正常的教學、工作、生活秩序，監管好學校固定資產和設備。

2.計劃和審定大型設備維修項目。監管乙方承擔的維修責任。

3.監督乙方的維修業務，評價維修服務質量。

4.測評乙方目標責任，達不到要求的監督乙方整改，直到達到要求。

5.按期支付托管維修經費。

6.組織審計維修經費的使用管理。

三、甲方對乙方的要求

1.負責學校水電及動力設施(泵房、高低配電、室內外水電線路)的日常管理、保養、維修。

2.負責學校所屬建筑物和建筑物內的門、窗、桌椅、床的日常維修和基礎設施(窨井、下水道、化糞池等)的日常管理和零星維修。

3.負責學校通訊設備的維修。

4.經常主動巡回檢查，及時維修，確保校內設備完好正常運轉，并盡可能節約成本，提高物品利用率。

四、乙方

1.保障全校正常的教學、工作、生活秩序，維護好學校固定資產和設備。

2.管好維修人員，責任明確，業務熟練，工作到位，作風端正，服務態度好。

3.建立健全行之有效的項目業務維護維修細則及其管理規章制度。

4.全權保管好國有資產，嚴防國有資產破壞或流失，維持設備完好率在95%以上。

5.既保障供應，又防止浪費流失，積極做好節水、節電工作，建立責任包干制和巡回檢查制度，與獎懲掛鉤。

6.堅持每周一、四上午巡回上門零星維修服務。

7.合理使用和嚴格管好維修經費，接受甲方的審計。

8.完不成目標要求，接受甲方處理。

五、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

物業小區維修保潔合同篇八

甲方:

乙方：

第一條 合同宗旨及原則

為了更好地創造商業服務環境，進一步提高服務質量，共創服務品牌，經雙方友好協商，本著平等互利等價有償的原則，現就乙方為甲方公共區域提供清潔服務簽訂本合同，供雙方共同遵守。

第二條 合同的范圍、作業內容與清潔標準

按乙方在清潔托管方案中承諾的清潔標準執行。

第三條 合同履行期限

本合同自 年月日至 年月日。

第四條 合同雙方的責任

一、甲方責任和義務

1．按合同約定向乙方支付清潔服務費。

2．無償為乙方提供作業用水、電；無償為乙方提供存放清潔工具、用品及員工更衣之房間。

3．對乙方保潔質量及時監督，發現質量問題及時和乙方溝通解決。

4．教育乙方有關人員遵守甲方管理制度，共同維護甲方內部環境，愛護相關設施。

二、乙方責任和義務

1．工作人員在業務上受乙方的領導，同時受甲方的監督。

2．認真完成甲方規定的作業內容并達到乙方方案中承諾的清潔標準。

3．負責派遣服務員工核定人數為人，乙方人員上崗時要統一著裝，遵守甲方內部各項規章制度。

5．負責對派遣員工的安全生產教育，對派遣員工在清潔服務中的安全生產責任負責（如甲方要求乙方幫助非乙方服務范圍內的工作時或因甲方提供的設施、設備出現安全責任造成乙方的事故和相關責任，應由甲方負責承擔全部責任）。

6．乙方在清潔作業中應嚴格要求服務人員，做好各項防護措施，加強管理，安全生產,如因清潔施工不當而引發的人員傷害等安全問題由乙方承擔責任。

7、乙方應遵守甲方規定的時間要求，如有變更，雙方協商解決。

第五條 合同總價

本合同年總金額為 （￥ 元）。

該費用含年清潔勞務、耗材（含各個區域內的保潔袋）、稅收、管理費等的全部費用（如甲方提供的耗材和設施雙方協商費用），實行固定總價包干除發生下列因素可調整合同價外，不得以任何其他理由調整任何費用。

1．甲方提出的保潔區域變更或由乙方提出的合理化建議，經甲方同意采納的人員、材質、規格、服務標準等各方面的變更，但屬乙方漏項少算的費用不得追補。

2．若發生不可抗力的因素造成費用增加使乙方直接損失的費用，經鑒定核準，甲方酌情予以一定補償。

第六條 付款方式

甲方在合同生效后，以現金或轉賬支票方式于每月 日（如遇休息日或節假日，付款日期順延）全額向乙方支付當月的月清潔服務費（月清潔服務費用為： ￥ 元）。

第七條 合同變更與終止

1．合同的變更與提前終止須采用書面形式。

2．本合同規定的履行期限屆滿，合同自動終止。如雙方有續簽意愿，在合同期滿前一月進入下屆合同洽談期。

3．在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協商以補充合同方式解決。

第八條 合同解除

1．乙方嚴重失職造成甲方物業的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。

2．甲方未按合同規定向乙方支付費用，經乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。

3．乙方發生嚴重違約后，在收到甲方書面通知一個月內仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。

第九條 違約責任

1．如甲方不按合同規定約定，導致乙方不能順利開展工作，所造成損失由甲方承擔；如甲方未在規定期限內向乙方支付服務費，經乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按合同的3‰支付滯納金。

2．如乙方未按合同要求進行清潔服務，給甲方造成惡劣影響和損失

時，甲方有權向乙方收取剩余合同款3‰違約金。

第十條 爭議解決

在履行合同中，如雙方發生爭議，雙方應本著互諒互讓原則友好協商解決，協商不成，可向合同履行地或合同簽約地的仲裁機構申請調解或仲裁。

第十一條 合同的生效

本合同一式 份，雙方各執

起生效。

甲方（蓋章）：

法定代表人：

委托代表人：

物業小區維修保潔合同篇九

2022物業保潔包攬甲方: ___________(以下簡稱甲方)

乙方: ___________(以下簡稱乙方)

甲方為確保樓層、地面整潔清新、以及高標準的衛生環境,特將樓層地面承包給乙方,具體承包協議如下:

一、承包時間及費用:

1、保潔承包時間從____年____月____日起至____年____月____日

2、承攬費每天________元(大寫：___________)

3、甲方按月支付保潔費用,承包協議生效后,甲方按實際天數支付乙方。如遇節假日特殊情況,付款時間可提前或延順。但時間必須在7日之內。

二、保潔的形式的范圍:

1、保潔形式為日常保潔,保潔時間為甲方的每個工作日 春冬(7:30-----18:00) 夏秋(7:30-----19:00) 2、保潔范圍按甲方規定區域保潔范圍是

三、甲乙雙方的權利和義務:

(一)甲方的權利和義務:

1、甲方對乙方保潔情況進行檢查。如發現有不符合標準之處,應責令乙方隨時進行整改。若不及時整改,可以書面通知乙方并視情況給予經濟處罰,直至終止合同。

2、甲方無償為乙方提供用水、用電、提供保潔工具

3、每日提供中午工作餐

(二)乙方的權利和義務:

1、按甲方規定標準進行保潔。

2、乙方應遵循安全生產規定,在保潔過程中,(除人力不可抗拒的災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現事故由甲方負責外)所發生的人身事故、責任與費用由乙方承擔。

四、違約責任: 甲方應提前貳天通知乙方承攬關系結束，否則視為承攬關系繼續，承攬事務結束本合同終止。

五、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。

六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執行一份,雙方簽字蓋章生效。

甲方代表：______________

乙方代表：______________

物業小區維修保潔合同篇十

2022物業保潔員甲方：_________________

乙方：_________________身份證號：_________________

甲乙雙方經友好協商，就甲方清潔衛生工作承包給乙方一事，達成以下一致協議，以資共同遵守：

一、清潔范圍：

甲方整個公司辦公的清潔區域，主要包括總經理辦公室、副總經理辦公室、計財辦公室、經理辦公室、會議室、前臺、公共辦公區等區域。

二、責任與義務：

1、甲方責任與義務：

(1)免費提供清潔工作所需的水、電、清潔工具(含洗手液、衛生紙、垃圾袋、垃圾婁、垃圾桶、煙灰桶等)、及存放清潔用品的庫房等必要的工作條件。

(2)按月支付乙方勞務費。

2、乙方責任與義務：

(1)乙方必須合理安排時間，確保在期限內完成工作。

(2)愛護室內辦公設施，注意節水節電。

(3)根據甲方授權，對甲方委托的清潔區域各項清潔服務必須認真完成，保持公共環境衛生整潔、舒適，確保達到甲方的要求。

(4)在合同執行期間出現的工傷及人員傷亡事故，屬于乙方施工的責任，與甲方無關，甲方不負任何責任。

三、勞務費：

1、清潔工作勞務費為每天_______元，甲方支付全部勞務報酬，所發生的一切費用由乙方自己負責。

2、自_______年_______月_______日起，雙方清潔承包金按本合同約定執行。

四、付款方式：

1、由甲方在每月的前十天通過銀行轉帳或現金方式向乙方支付上一月的勞務費。

五、驗收：

1、由甲方指派專人每周對乙方當周清潔工作驗收一次。

2、驗收標準：以甲方的清潔要求為準。

六、糾紛的解決：

甲、乙雙方在合同履行中發生糾紛，應當以友好協商的方式解決，經協商解決不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。

七、有效期限：

1、本合同有效期為________年(自________年________月________日至________年________月________日止)。本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，每份具有同等法律效力。

甲方：_________________代表人：_________________

乙方：_________________代表人：_________________

___________年___________月_________日___________年___________月_________日

物業小區維修保潔合同篇十一

甲方：_________

法定代表人：_________

地址：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

資質等級：_________，證書編號：_________

地址：_________

甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就_________(物業名稱)的前期物業管理服務事宜，訂立本合同。

第一條 本合同所涉及的物業基本情況

物業名稱：_________

物業類型：_________

座落位置：_________區/縣_________鄉/鎮_________路_________弄_________號

四至范圍(規劃平面圖)：_________

總建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米。

物業構成見附件一，物業規劃平面圖見附件二。

第二條 乙方為本物業管理區域的業主、物業使用人提供下列物業管理服務事項。

(一)物業共用部位的維護;

(二)物業共用設施設備的日常運行和維護;

(三)公共綠化養護服務;

(四)物業公共區域的清潔衛生服務;

(五)公共秩序的維護服務;

(六)物業使用禁止性行為的管理;

(七)物業其他公共事務的管理服務;

(八)業主委托的其他物業管理服務事項。

第三條 物業專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業主、物業使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業主、物業使用人承擔。

第四條 甲方按規定向乙方提供位于_________路_________號_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

第五條 乙方提供的前期物業管理服務內容和標準應符合下列約定：

(一)物業共用部位的維護、物業共用設施設備的日常運行和維護，詳見附件三

(二)公共綠化養護服務，詳見附件四;

(三)物業公共區域的清潔衛生服務，詳見附件五;

(四)公共秩序的維護服務，詳見附件六;

(五)物業使用禁止性行為的管理，詳見附件七;

(六)物業其他公共事務的管理服務，詳見附件八;

第六條 甲方將物業交付業主前，應會同乙方對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，并按規定向乙方移交物業管理所必需的相關資料。

甲、乙雙方辦理物業查驗、移交手續，對查驗、移交中發現的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內容詳見附件九。

第七條 乙方根據下述約定，按建筑面積向業主收取物業服務費。

(一)住宅：

高層_________元/月·平方米;

多層_________元/月·平方米;

別墅_________元/月·平方米;

物業：_________元/月·平方米;

(二)辦公樓：_________元/月·平方米

(三)商業用房：_________元/月·平方米

(四)_________

(五)_________

(六)_________

上述物業服務收費分項標準(元/月·平方米)如下：

一、住宅物業

1、綜合管理服務費：

2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養、維修費用：_________

3、公共區域的清潔衛生服務費用：_________

4、公共區域綠化養護費用：_________

5、公共區域秩序維護服務費用：_________

6、_________

二、非住宅物業

1、綜合管理服務費：_________

2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養、維修費用：_________

3、公共區域的清潔衛生服務費用：_________

4、公共區域綠化養護費用：_________

5、公共區域秩序維護服務費用：_________

6、_________

第八條 自本合同生效之日的當月至物業出售并交付物業買受人之日的當月發生的物業服務費用，由甲方承擔;自物業交付物業買受人之日的次月起至本合同終止之日發生的物業服務費用，由甲方和物業買受人按照物業出售合同的約定承擔。物業出售合同未約定或者約定不明確的，由甲方承擔。

已竣工但尚未出售的物業以及甲方未交付給業主的物業，由甲方依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業服務費。

第九條 前期物業管理期間，乙方按下述第_________種收費形式確定物業服務費用。

(一)包干制。由業主向乙方支付本合同第七條約定的物業服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。

(二)酬金制。在本合同第七條約定預收的物業服務資金中按下述第_________種方式提取酬金，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔。

1、每_________(月/年)在預收的物業服務費用中按_________%的比例提取酬金;

2、每_________(月/年)在預收的物業服務費用中提取_________元的酬金。

(三)_________

第十條 物業服務費用(物業服務資金)按_________(年/季/月)交納，業主應在_________(每次繳費的具體時間)履行交納義務。

逾期交納的，違約金的支付約定如下：_________

第十一條 物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主公布物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，并每年次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。

對物業服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

(一)_________;

(二)_________。

第十二條 停車場收費分別采取以下方式：

(一)停車場屬于全體共有全體業主共用的，車位使用人應按露天機動車車位_________元/個·月、車庫機動車車位_________元/個·月、露天非機動車車位_________元/個·月、車庫非機動車車位_________元/個·月的標準向乙方交納停車費。

乙方從停車費中按露天機動車車位_________元/個·月、車庫機動車車位_________元/個·月、露天非機動車車位_________元/個·月、車庫非機動車車位_________元/個·月的標準提取停車管理服務費。

(二)停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業主和物業使用人有優先使用權，車位使用人應按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標準向乙方交納停車費。

乙方從停車費中按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標準提取停車管理服務費。

(三)停車場車位所有權或使用權由業主購置的，車位使用人應按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月的標準向乙方交納停車管理服務費。

第十三條 業主或物業使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。

第十四條 本物業管理區域內的全體業主所有的會所及相關設施委托乙方經營管理，經營管理收費約定如下：

(一)健身房：_________

(二)棋牌室：_________

物業小區維修保潔合同篇十二

2022物業公司保潔外包合同編號：________

發包單位： _______物業管理有限公司(以下簡稱甲方)

地址：_______

聯系人及電話：_______

承包單位：_______保潔服務有限公司(以下簡稱乙方)

地址：_______

聯系人及電話：_______

根據《_民法典》以及《物業管理條例》有關規定，就項目發包與承包事宜，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經友好協商，特制訂本合同，以資雙方共同遵守。

一、 項目名稱： 項目地址：_______

二、承包方式：采用由乙方包工、包料、包工具、包設備的方式。

三、保潔服務范圍：本合同書的保潔服務范圍為 項目內的室內公共區域(含各辦公室及衛生間)及營銷中心室外公共區域、樣板房及參觀通道等。

四、保潔服務內容：上述保潔服務范圍內的日常保潔、綠植噴水及衛生消殺等。

五、保潔服務標準：營銷中心室內大堂：每日拖洗1次，清拖2次，隨時保潔，

每30分鐘巡視一次，要求無垃圾、灰塵，無水跡、明顯污漬;衛生間：每日清潔2次，隨時保潔，要求無垃圾、灰塵，無水跡、明顯污漬，無異味;各辦公室、水吧、前臺及走廊通道：每日清潔2次;室內及門廳綠植：每兩日噴水1次;小區道路、廣場、停車場、綠地及參觀通道：每日清掃2次，每兩周沖洗1次，隨時保潔，要求無果皮紙屑、煙頭雜物，無煙塵。樣板房：每日清潔2次，隨時保潔，每小時巡視1次，要求無垃圾、無灰塵、無污漬，物品擺放規整。樓道每日清掃2次，每周拖洗1次，樓梯扶手每日擦洗1次，要求無垃圾、灰塵，無污漬、手印;各個部位垃圾桶：每日清運2次，垃圾袋裝化，要求保持垃圾桶清潔、無異味，垃圾桶周圍無明顯垃圾、污漬;路燈、樓道燈每月清潔1次;門、窗、玻璃每3天擦洗1次，要求無污漬、手印;小區內墻壁，燈柱等上面的小廣告隨時清理。根據實際情況定期進行消毒和滅蟲除害。

六、合同期限：從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。合同期滿如需續約，甲方應在本合同期滿一個月書面通知乙方。

七、承包費用：

1、保潔服務費用：以每月人均綜合服務單價：人民幣_______元，根據甲方的交付區域乙方提供保潔服務的人員為_______人，即每月人民幣_______元(大寫：_______元)

2、雙方自簽約之日起一年后，因政府調整工資標準及市場通貨膨脹率過高引起的人工費用和材料費用的大幅提升造成的服務費不能滿足乙方的基本支出，雙方本著友好合作的原則，就服務費的增減問題另行協商議定。新議定的服務費自議定之日起的下一月執行。

八、結算方式

1、承包費用按月結算，乙方于每月15日前向甲方提交當月保潔服務費收據，甲方收到收據之日起7個工作日內，將上月保潔費以支票或現金的方式支付給乙方。

2、甲方以轉帳方式支付。乙方指定的收款賬戶為：_______開戶銀行_______，賬號_______。

九、甲方責任：

1、全面監督、指導、檢查、驗收乙方工作，對乙方未能按合同要求履行的服務事項，甲方有權要求乙方限期改正，對乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助。

2、如遇特殊保潔工作需求時(如外來人員參觀、創優檢查、臺風、火災等情況)，可提前或事后通知乙方安排人員進行保潔工作。

3、有權制定相應之管理措施、監督檢查標準等，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求運作。

4、無償提供保潔工作所需之水電，并提供儲物室、休息室各一間供乙方放置保潔器械、材料等物品及保潔服務人員工作期間休息之用;經甲方書面認可，乙方可對上述場所進行改造，費用由乙方自理。

5、尊重乙方派駐人員，不得刁難、辱罵、毆打乙方派駐人員，發生糾紛應立即聯系乙方管理人員，或報警處理，以期合理、高效解決矛盾。

6、按合同約定為乙方辦理每月的保潔服務費用結算手續。

十、乙方責任：

1、乙方應嚴格按本合同約定的各項作業標準為甲方管理的 項目提供專業日常保潔服務。

2、嚴格教育、培訓和管理派駐之保潔人員，遵守甲方制定的各項規章制度，服從甲方的管理，愛護甲方及小區財物，維護甲方良好形象。對有違法亂紀或違反小區各項規定的乙方員工，乙方須予嚴肅處理;造成甲方損失，乙方應負責賠償。

3、乙方派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方管理處的有關規定辦理相關手續并提交所有工作人員有效身份證明文件的復印件。工作時間，所有乙方保潔服務人員必須統一著裝、佩帶工卡上崗，工裝由乙方提供，工卡由甲方提供，工作時間不得擅離崗位。

4、按照雙方協商人數，選擇形象素質良好、服務熱情、身體健康、無不良嗜好的專業人員，特殊情況下隨叫隨到。乙方派駐的保潔人員年齡要求：男性不得超過50周歲，女性不得超過45周歲。

5、乙方不得因其它任何原因，隨意將本小區的保潔服務人員調離;確需調離的，需制定人員補充計劃并經過管理處批準后方可實施。

6、在日常工作中，乙方保潔服務人員若發現小區公共設施、設備被損壞時，應及時通知甲方;發現安全隱患及可疑人員時，應及時通知甲方，配合做好安全防范工作。

7、乙方除參加每日聯檢、月度例會、季度評審會之外，每月至少指派一名高層管理人員到甲方檢查承包范圍內的保潔衛生情況，并積極征詢甲方意見，加強溝通，不斷提高服務品質。

8、乙方應科學、合理安排進駐甲方工作現場之保潔服務人員的工作時間和計劃，負責承擔乙方派駐甲方工作現場之保潔服務人員的工資、保險、勞保福利及其他一切費用。因乙方員工發生勞動爭議而影響或有可能影響本合同的履行，乙方應及時做出相應調整以保證本合同各項保潔服務質量。

9、乙方應積極聽取甲方對保潔工作的意見，認真配合并完成其他特殊保潔事項。如遇臺風、水浸、火災等緊急突發事件，有義務在甲方統一指揮下參加搶險工作。

10、嚴格遵守有關安全作業規定，如乙方員工發生工傷事故，由乙方負完全責任。甲方如要求乙方作業人員在非安全區域或沒有安全防護的條件下作業，乙方有權予以拒絕，否則造成的安全責任事故由甲方承擔。

11、乙方人員在甲方管轄區域內產生經濟及法律責任，均由乙方負完全責任，與甲方無關。

物業小區維修保潔合同篇十三

甲方：物業公司 (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方經友好協商，根據《_物權法》、《_合同法》及《物業管理條例》等相關法律法規，確定由乙方承包甲方管理的 的清潔、保養工作(以下簡稱承包項目)，雙方就此達成如下協議：

一、承包范圍

甲方委托乙方承包的清潔保養范圍為： 小區紅線范圍內所有公共場所、公共設備、設施、走火樓梯及會所等區域的日常清潔，循環保潔、定期清洗、拖洗等工作。

二、承包期限

本合同的承包期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、承包方式

1、本合同項下的承包事項采取全部包干的方式承包，即甲方按本合同第十條的約定向乙方支付承包費用，除此之外甲方不再承擔任何其他費用，乙方自行承擔日常清潔保養工作所發生的一切人工、材料及其他稅、費等。

2、本合同禁止以任何形式轉包或者分包。否則，甲方有權隨時單方終止本合同，并有權不向乙方做出任何形式的補償。同時，有權扣除合同年總費用5%作為違約賠償金。

四、承包工作的質量要求

(一)小區清潔

1、外圍的清潔內容

(1)保安亭：擦拭所有可視位置并用拖把洗凈地面。

(2)涼亭、小區展示品：每月用水沖洗一次涼亭瓦片、展示品的表層、游

(3)道路、行人徑：每天清掃三遍地面，40分鐘循環保潔。每月用水沖洗一次，保持無垃圾、無浮塵、無油污、無積水、無泥沙、無堆積物、無衛生死角。

(4)花池、綠化帶、果皮箱：每天清掃兩次，保持無垃圾、無堆積物、無大量枯葉，發現有生活垃圾應及時清理，倒凈箱內垃圾并抹凈表面。

(5)污水井、排洪溝、明溝、雨水井、沙井：每周將明溝、沙井清理一次。每月將污水井、排洪溝、雨水井用水沖洗一次，保持無垃圾、無堆積物。

(6)人工湖、水景：每日清撈2次，40分鐘循環清撈，每月刷洗一次，保持池水清澈、無漂浮物地、無沉淀物、無明顯苔蘚。

(7)標識牌、信報箱、公示欄等：每天清抹兩次，保持無灰塵、無亂張亂貼。

(8)外圍雨污井、沙井、排水溝等：每月清掏并用水沖洗一次，保持無雜物，無淤塞。

2、地庫清潔內容

(1)地面：每天掃凈地面，循環保潔，每月用水沖洗一次，保持無垃圾、無堆積物。

(2)排污井、下水明溝：每月打開明溝及井蓋，清理內積的垃圾及淤泥，保持無垃圾、無積聚淤泥。

(3)出入口：每天清掃地面、循環保潔，每周清理一次，保持無垃圾。

(4)消防管道：每周用雞毛掃把打掃所有管道上灰塵，保持無灰塵。

3、大堂清潔內容

(1)大理石地面：每天用塵推布拖抹大理石地面，并循環保潔，每月用起漬水清洗及拖洗一次，保持無污漬、光潔明亮。

(2)大理石墻壁：每天用毛巾抹凈墻壁面，每月用綠水清洗一次，保持無手印、無污漬。

(3)電梯按鈕、門框：每天兩次用毛巾抹凈、循環保潔，每周用不銹鋼油上油，每月用清潔劑清理不銹鋼部分上油，保持無手印、無污漬。

(4)信箱、風口、指示牌、花盆、開關、插座板、煙灰筒：每天用毛巾擦拭花盆周邊，擦拭開關、插座板表層，其中，煙灰筒內的垃圾不能超過筒身1/2，及時清倒并保持煙灰筒潔凈。每周用毛巾抹凈信箱、風口、指示牌一次，保持無

4、電梯橋廂清潔內容

(1)地面：每天拖洗兩次，循環保潔，每半月清洗一次，保持無垃圾、無污跡。

(2)墻壁：每天兩次用毛巾抹凈，循環保潔，每周用清潔劑清洗一次，保持無污漬。

(3)各層按鈕：每天兩次用毛巾擦凈，循環保潔，每周用不銹鋼油上油一次，保持無手印、無污漬。

(4)不銹鋼部分：每天兩次用毛巾抹凈，循環保潔，每周用不銹鋼油上油一次，保持無手印、無污漬。

5、電梯前室清潔內容

(1)門及門套：每天用毛巾抹凈，循環保潔，每周不銹鋼部分上油，保持無手印、無污漬。

(2)地面：每天拖洗一次，保持無污漬。

(3)墻壁：每天發現污漬馬上清理，保持無污漬。

(4)電梯按鈕：每天用毛巾擦拭，循環保潔，每周不銹鋼部分上油一次，保持無污漬。

6、走火樓梯清潔內容

(1)地面：每天拖洗地面，清掃干凈，保持無垃圾、無污漬。

物業小區維修保潔合同篇十四

委托方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：

按照《_合同法》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第1條工程概況

工程名稱：家天下物業維修工程

工程內容：家天下物業所指定的維修工程

第2條質量等級：合格

第3條協議價款與支付

承包方式：甲方把開發商不能處理的維修工程或者物業本身不能處理的工程承包給乙方。

工程價款：

本工程主要材料價格乙方會同甲方有關部門進行市場詢價或比價確定。

本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會同甲方代表及有關單位簽證認可，結算時一并計入。

乙方保證在施工期限內完工，每遲一天交工按工程價款的1‰扣款。

付款方式：

本工程竣工驗收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作為工程保修保證金，保修期滿后一次性結清。

本工程維修所產生的費用不含稅，如果需要發票，按的稅率開發票。

第4條甲方工作及其權利和義務：

甲方將對工程質量、施工進度按計劃進行考核，提出相關意見，并且甲方也有權對工程質量、施工進度等進行監督，對發現的問題和不合格的地方，有權要求乙方進行整改。

若乙方未按時整改或不聽從甲方意見的，甲方有權要求乙方停止施工或進行安全整改。

第5條乙方工作及其權利和義務：

工程量要嚴格按照施工圖紙、預算的內容進行施工，必須保質保量，若未按要求進行施工，則扣除相應的`工程款。

保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現場周圍的環境整潔，保證工完場清，保證清潔衛生符合有關規定，承擔違反有關規定造成損失和罰款。

乙方在施工過程中必須嚴格按照有關操作規程進行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的發生。若因違反操作規程出現人身傷亡事故，一切后果由乙方自行承擔。

乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方應按時整改，并以書面形式通知甲方進行整改檢查。施工嚴格按照國家有關安全規范、標準執行。

第6條質量及驗收：

工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。

本工程施工應嚴格按照有關施工規范進行，若故意違章操作，一切后果由乙方全部承擔。

第7條竣工驗收

工程完工后，雙方會同使用部門進行竣工驗收，驗收以技術方案核定單和國家頒布的工程施工及驗收規范為準。

工程完工驗收，乙方必須作到工完場清。

第8條保修期

保修內容、范圍：按國家現行《房屋建筑工程質量保修辦法》執行。

保修期限：

保修時間：乙方應在接到甲方修理通知三日內即派人修理，三日內沒有到場維修，甲方委托其它單位或自行修理，費用直接在保修保證金內扣除，不足部分由乙方承擔補足。在保修期服務中，乙方應及時認真，不得推諉、扯皮，否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。

第9條協議生效與終止

協議生效：雙方簽字蓋章后生效。

協議終止：結清工程款后自行失效。

第10條協議份數

此協議共份，甲方各執份，乙方執份，由甲方送有關部門。

甲方：(章)乙方：(章)

負責人：負責人：

經辦人：經辦人：

日期：日期：

物業小區維修保潔合同篇十五

發包人：甲方

承包人：乙方

為了使小區物業規范化、使小區居民享受完善的物業服務，改善小區人居環境。經發包人小區業主共同商定且與承包人反復協商，本著誠實信用、協商一致的原則，達成如下承包協議內容，共雙方遵照執行：

一、第一條 小區物業基本情況

座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業類型：_________(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。

第二條承包管理事項

1、公共環境(內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛生。

2、房屋建筑本體共用設施、設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統、供水系統、供暖系統等)的維修與管理。

3、交通、車輛行駛及停泊。

4、對進、出小區的人員安全盤問(包括夜間)，發現非小區人員應做好登記，并對有可能造成小區損失的非小區人員謝絕入內。

第三條 合同期限

本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四條 承包費用及支付時間

本合同期間發包人向承包人支付承包費用/月元;支付時間及方式為：。

第五條 違約責任

1.如因甲方原因，造成乙方未按時獲得承包費用，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期支付，并有權終止合同。

2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期改正，并有權終止合同。

第六條 其他約定

1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方依據本合同事實向甲方主張任何費用。

2、因乙方的承包內容包括24小時管理小區，故乙方可以委托其信賴的第三人實施必要的承包事務，但委托第三人發生的費用由承包人支付。

3、承包人委托第三人不與發包人建立任何關系，第三人也不得依據其工作內容向發包人主張任何權利。

第七條 本合同發生爭議雙方協商解決，協商不成任何一方均可向人民法院起訴。

第八條本合同一式兩份，雙方各執一份，本合同經甲方代表及乙方簽字生效。

甲方： 乙方：

代表人:

年 月 日

物業小區維修保潔合同篇十六

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

本合同根據《_經濟合同法》及相關規定，經雙方友好協商，本著平等互利等價有償的原則，就乙方對 _ _ _ _ 提供日常保潔服務及部分科室后勤臨時人員管理工作協商如下：

㈠保潔作業時間：每周七個工作日，中午及夜間設值班人員，周六、周日、節假日串休。 白班：周一至周五 上午6:00—11:00 下午13:00—16:00

周六、周日 上午6:30—10:00(門診6:00—10:30)

下午13:00—15:00(門診13:00—15:30)

值班：周一至周五 中班11:00—13:00 晚班16:00—21:00（門診22:00）

周六、周日 中班10:00—13:00 晚班15:00—21:00（門診22:00）

㈡保潔作業范圍及內容

1、作業范圍：住院部（一部）、住院部（二部）、門診樓、臨街二層樓、血透中心、機關樓、院內外環境及醫用垃圾、生活垃圾暫存點。

2、作業內容：病房、手術室、大廳、走廊、樓梯、通道、電梯、衛生間、洗漱間等區域內的病床、床頭桌、地面、墻面、墻裙、頂棚、窗戶、窗臺、暖氣、門、樓梯、扶手、潔具等公共區域的標志物及醫院外環境的清潔；醫用垃圾的回收、暫存；院內生活垃圾的運送及垃圾暫存點的清潔。

1、本合同保潔服務費用為每月人民幣 _ 元整（ _元）。此費用包括甲方 個保潔區域，每區域人間費為 _ 元，及中午值班費用 _元。

2、后勤臨時人員的管理費用為每月人民幣 _ 元整（ _ 元）。此費用明細詳見附件《臨時工工資明細》。

以上兩項費用月合計人民幣 _ _ 元整（ _ ）。合同期內變更費用，甲乙雙方需重新簽訂協議。

每月支付一次。甲方如未發現保潔質量問題，以支票方式于每月末最后一個工作日（如遇休息日或節假日，付款日期經協商可調整）全額向乙方支付本月的費用。

1、甲方有權修改作業內容、作業范圍，調整作業時間。

2、甲方有義務為乙方提供保潔用水、電、倉庫等便利條件。

3、甲方有權對乙方的員工進行監督，對工作質量差、經常違反勞動紀律或多次被投訴的保潔員甲方有權要求乙方辭退、更換。

4、甲方有權對乙方保潔員工的勞動紀律、工作日程、保潔質量及時監督、檢查及考核，隨時提出改進意見，在規定的時間內改正，如乙方多次未達到作業計劃標準甲方有權對乙方進行經濟處罰，情節嚴重將終止合同。

5、甲方有權教育指導乙方相關員工遵守本職工作制度及法律法規，如因保潔工作未標、發現違規、引起糾紛或被上級部門處罰等不良后果，由乙方承擔；甲方有權對乙方進行經濟處罰，情節嚴重將終止合同。

6、合同期內，因政府部門下達的強制性政策而引起的費用增加，甲方有義務與乙方協商調整。

1、乙方工作人員要統一著裝，衣帽整潔，遵守作息時間及工作流程、制度，在甲方服務區域內乙方未經甲方同意不得擅自承攬業務。

2、乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質量檢查和保潔工作緊急情況的處理，若乙方主管負責人不在作業現場，乙方臨時負責人應接受甲方的監督指導，并按甲方的保潔工作標準進行檢查。

3、乙方有義務對員工進行上崗前及工作中的業務培訓，按甲方的相關規定對員工進行院內規章制度、防火、防盜等法規教育及職業道德教育，督促員工認真遵守，并進行有效的考核及檢查。

4、乙方有權對所屬員工進行調動、辭退，但不影響醫院保潔的質量。

5、乙方需認真完成《物業清潔衛生保潔計劃書》的作業項目和標準，確保衛生質量，達到甲方的滿意。

6、乙方有責任為確保完成本合同而提供保潔必要的人力、設備、工具及充足的清潔物料，根據不同材質，采用相適應的清潔原料和操作方法。負責保潔設備工具的維修、保養，使之處于良好的正常使用狀態，無償提供甲方所需的生活垃圾袋等用品。（員工用消毒劑與院方使用消毒劑同步）。

7、乙方有義務接受甲方的監督、檢查、指導及遵守各項管理規定，須服從甲方的管理，遵守甲方規定的時間要求，如有變更或存在異議時，雙方協商解決。

8、乙方在作業中不得擅自挪用甲方的物品，如不慎給甲方設施、材料及甲方客戶物品造成損失，由乙方承擔賠償責任并及時采取補救措施。

9、乙方在甲方日常保潔人員不少于40人，院內非固定保潔區域內（如禮堂、會議室、新改造搬遷科室等）的單次保潔由乙方另調人員無償提供保潔服務。

10、乙方用工應按規定辦理相關手續，在作業中要加強管理，安全生產。乙方應嚴格要求工作人員做好各項防護措施，在工作期間乙方員工、醫患及家屬發生任何意外事故，造成的損失由乙方承擔。

1、乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準，甲方將口頭通知乙方，乙方需在規定時間內及時整改，如未整改或整改不合格，甲方將發出書面通知乙方，如限期內整改仍不達要求甲方將給予乙方每項不合格作業20元的處罰，并發出第二次書面通知，若仍不達要求甲方按每項不合格作業扣除乙方當月保潔費的1%。

2、乙方有義務保證各分擔區內設置專職保潔員，因特殊原因缺崗時，乙方需在保證保潔質量的前提下安排好短期替班人員并盡快設專職保潔員，若替崗期間保潔質量不合格或替崗超過2周仍未設專職人員，甲方有權不付或少付該分擔區的保潔費用。

3、甲方若違反第四條、第五條之規定，乙方有權終止保潔作業追究相應責任。

4、在合同有效期內，甲、乙雙方無故提前解除合同應提前一個月以書面形式通知對方，并支付月保潔費的25%作為補償金。

5、因乙方原因造成不良后果或對甲方造成損失時，由乙方承擔責任（包括人身傷害）。

6、乙方員工在工作期間造成自身和他人身體和財產損害的由乙方承擔全部責任。

7、由自然力、地震、戰爭等不可抗力的原因造成甲乙雙方的損失，雙方均不負任何責任。

1、乙方嚴重失職造成甲方物業管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。

2、乙方發生嚴重違約后，在收到甲方書面通知一個月內仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。

3、甲乙雙方任一方宣布或被法院判定破產，本合同自動終止，雙方不承擔任何經濟責任。

在履行合同中，如合同中有未盡事宜或雙方發生爭議，雙方應本著互諒互讓原則友好協商解決，協商不成，可向當地人民法院提起訴訟。

本合同自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。

本合同一式二份，雙方各執一份，合同自授權代表簽字蓋章之日起生效。附《臨時工工資明細》、《物業清潔衛生保潔計劃書》作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）： _ _ _ 乙方（蓋章）： _ _ _

地址： _ _ _ _ _ _ _ 地址：_ _ _ _ _ _ _

電話： _ _ _ _ _ _ _ 電話：_ _ _ _ _ _ _

代表人（簽字）： _ _ 代表人（簽字）： _ _

年 月 日 年 月 日

物業小區維修保潔合同篇十七

發包人(甲方):

承包人(乙方):

經甲乙雙方友好協商把石景灣花園小區物業承包給乙方管理，為了明確雙方責任及義務，并根據《_消防法》、《_安全生產法》及深圳市安全整治標準，為進一步明確職責，落實責任，為使小區物業規范化、使小區居民享受完善的物業服務。甲方委托乙方對花園小區進行小區物業管理服務。甲乙雙方在公平自愿的基礎上簽訂本協議：

一、承包物業管理的范圍：石景灣花園小區

二、承包管理期限： 年。自 年 月 日至 年 月 日。

三、交付押金：乙方要向甲方交付押金 。

四、本合同期間發包人向承包人支付費用 元/月;此費應在每月月底結清。

五、雙方的責任與義務：

(一)甲方

1、甲方有權監督乙方工作的實施情況。

2、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監控設施。

3、甲方有權不定期對小區工作開展情況進行檢查。

(二)乙方

1、乙方必須在本月15日前交清小區上月水電費到甲方指定賬戶內，否則一切責任由乙方負責。

2、乙方負責征收小區的物業管理費，及公共維修基金。

3、乙方負責承包期間內業主與業主之間發生的糾紛由乙方協助解決。

4、乙方負責公共環境(內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯、門廳)的衛生清潔。如有居民投訴衛生較差時，乙方應有責任處理此事。

5、乙方不得擅自改變任何公共設施，如須改建公共設施，必須經四方同意。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建，特別是樓頂搭建，如有違反乙方要負一切責任。

6、乙方負責交通、車輛行駛及停泊的安全，并按相關規定收取費用。

7、乙方負責小區院內的公共設施、綠化帶、建筑物、公共水電設施管理。

8、乙方負責小區公共秩序，維護社會治安。乙方承擔小區公用面積的巡邏檢查，確保小區所有業主的人身財產安全。及時盤查和監控可疑人員，發現案情要及時報警或上報鎮黨委、政府。

9、乙方負責公共衛生區的環境衛生、垃圾清運。小區內不得焚燒垃圾，禁止院內垃圾存留。負責化糞池清理和室外管道的疏通。

10、乙方在管理期內，負責收小區內公共設施維修基金。并動員小區業主自選7—9位業主代表負責監督小區內工作及公共設施維修的開支。

11、未經甲方同意，乙方不得將物業管理委托或承包給第三方。

五、違約責任

合同履行期間，一方違約，應承擔違約責任，賠償另一方的經濟損失。

本合同經雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。 另：供水泵房動力馬達檢修確切損壞，及小區內用電變壓器確切損壞，由雙共同協商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業小區維修保潔合同篇十八

甲方：__________________

乙方：__________________

甲乙雙方本著互惠互利的原則，通過友好協商簽定以下辦公設備保養/維修協議。

一、本協議服務費總金額為：(大寫)人民幣_________元，(小寫)人民幣_________。

1.服務對象的辦公設備型號_________。(復印機/打印機/傳真機/掃描儀產品)

2.在甲、乙雙方簽定合同之前乙方應對本協議服務對象所包括的辦公設備進行一次免費的全面檢測，確認設備運行情況，并提供詳細的檢測報告。由雙方簽字確認，如果發現故障，需要更換部件，則部件費用由甲方負擔，乙方有責任提供報價給甲方參考，但報價中的部件價格不得高于該設備的生產商在本市授權的維修(服務)中心的部件價格。

二、辦公設備定期維護保養

1.地點：乙方實施上門保養地點為協議包括辦公設備使用所在地。

2.周期：傳真機、復印機產品每月保養一次，打印機、掃描儀產品每季度保養一次。

3.保養報告：每次乙方在為甲方提供保養服務后，需現場填寫“維修召喚報告”，如實反映辦公設備的運轉情況，并由甲乙雙方簽字確認。

4.故障隱患：如乙方在為甲方提供辦公設備保養時發現有故障隱患，需要維修或更換部件，乙方需與甲方協商，由甲方決定是否進行維修或更換部件。

三、辦公設備臨時緊急維修

1.地點：乙方實施上門保養地點為協議包括辦公設備使用所在地。

2.時間：

(1)每周一至周五9：00——17：30(不包括節、假日)為乙方執行本協議的標準時間，乙方在接到甲方維修要求電話后4個工作小時內派技術人員上門對本協議所簽的年保機器進行免費維修保養(如需換部件，部件費另計)，不計次數。

(2)如甲方需要乙方在標準工作時間以外進行維修工作，甲方必須在周一至周五的工作時間內提前通知乙方，否則，乙方有權拒絕甲方的要求。

3.在本協議所包括的辦公設備出現故障后要及時通知乙方，并將出現故障的情況如實告知乙方，以協助乙方維修人員做出正確判斷。

4.甲方故障通知后，乙方要在標準時間上門提供維修，如有特殊情況，乙方應及時通知甲方。

5.甲方辦公設備故障嚴重，乙方無法在兩日內修復時，乙方在維修期間要為甲方免費提供備用機。

6.甲方未經乙方同意不應自行維修或由未經乙方書面同意的第三方(設備供應商或直接代理商)進行維修。

7.更換部件：

(1)部件更換可能會影響辦公設備的功能、性能，乙方要在與甲方協商認同后進行。

(2)乙方為甲方提供的更換部件必須保證為與設備同品牌原裝部件，如有特殊情況，乙方需在與甲方協商認同后更換與原部件應用功能與技術指標相近的部件。

(3)更換部件的費用由甲方承擔，乙方有義務提供部件的報價，供甲方參考確認，報價中的部件價格不得高于設備的生產商在本市授權的維修(服務)中心提供的部件價格。甲方可以在經乙方書面確認的第三家(設備供應商或直接代理商)處購買部件。

(4)甲方未經乙方同意不應自行更換或雇傭未經乙方書面同意的第三方更換或拆卸部件。

8.乙方為甲方更換的部件在保修期內非人為損壞，乙方需為甲方免費更換、維修。如屬于甲方使用不當或人為損壞時，部件費用由甲方負責。(部件保修期為：從更換此部件起，兩個月止。注：耗材如針、線圈、墨盒、噴頭、鐵粉、碳粉、曝光燈、硒鼓、色帶、電腦軟件不屬于此保修范圍。)

9.書面報告：在維修(更換部件)工作完成后，乙方維修人員應向甲方提供書面報告，并由雙方簽字確認故障已被修復。

10.第三方面的雇傭，雙方必須在得到對方書面批準后，使用被授權雇傭第三方(產品供應或直接代理商)執行乙方在本協議中的有關義務，否則，未被通知方有權單方面停止此協議的執行。

11.不予保修范圍

(1)因天災、人災等不可抗力的因素引起的損壞。

(2)因未經乙方同意或雇傭第三方修理而引起的損壞。

物業小區維修保潔合同篇十九

供方：

受理編號：

需方：簽訂地點：

簽訂時間：年月日

一、供需雙方本著平等互利、協商一致的原則，簽訂本合同，以便共同遵守。

二、產品名稱、型號、序號、故障原因、處理方法、收費金額差旅費：

上門服務費：

合計人民幣金額(大寫)：

三、維修方式、維修地點：________________

四、修復設備的交付方式、地點：___________

五、需方在按本合同付款后，供方實施維修，在_________日內修復并按第四條中規定的方式寄(送)出。

六、設備修復后，對于該設備的同一故障，供方提供三個月的保修。

七、合同執行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經雙方同意，并另訂合同，方為有效。

八、違約責任：按《_合同法》及其它相關規定執行。

九、解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，由_________仲裁委員會仲裁。

十、上述條款如有未盡事宜，應以書面補充，_________作為附件。

十一、本合同另附件_________張，本合同一式_________份，雙方各執一份，傳真件有效。

十二、其它約定事項：_______________

供方：需方：

蓋章：蓋章：

物業小區維修保潔合同篇二十

甲 方： 法定代表人： 職 務： 地 址： 身份證號：

乙 方： 法定代表人： 職 務： 地 址： 身份證號：

依據_有關法律法規，甲乙雙方本著誠實信用、平等互利的原則，經雙方友好協商，乙方承包甲方所在 觀山悅創業辦公大樓17層辦公室 項目提供清潔綜合服務事項達成一致意見。為保障甲乙雙方的權益,特擬定如下分包合同條款，以便共同遵守。

第一條 項目概況

1、項目名稱：

2、項目地址：

3. 項目建筑面積： 平方米

第二條 合同期限及違約責任

1、甲乙雙方同意本合同有效期限為 年 月 日止，合同期滿前一個月，雙方視合作情況決定是否續簽協議;

2、在合同期內，任一方因故單方面終止合同，需提前兩個月以書面形式通知對方，否則均須賠償對方損失相等于兩個月服務費之金額，如下情況除外：

a、乙方服務質量嚴重下降，導致甲方現場環境臟、亂、差，并經甲方三次警告及罰款均無效果。甲方有權單方面終止本合同，不承擔任何費用。但因人不可抗力所造成的(如自然災害等因素)的環境臟污，不在此列。

b、甲方逾期超過三個月及以上未能支付乙方之承包清潔綜合服務費。乙方有權單方面解除協議;

c、本合同的簽訂基于甲方與開發商簽訂的《 物業管理服務合同》，若甲方與開發商簽訂的《 物業管理服務合同》提前終止，本合同自動終止。

第三條 清潔服務范圍

清潔服務范圍： 項目紅線范圍內的樓層區域，外圍、停車場及其它公共區域的日常保潔、及垃圾清運、四害消殺等工作。

第四條 清潔服務質量標準本項目的技術標準和質量要求按照 市住宅物業服務分等收費標準中公共區域清潔服務 級服務標準及甲方 型服務類型與服務標準執行。

第五條 清潔綜合服務費用

1、清潔綜合服務費用總金額人民幣 。(此費用包括：人員工資、社保費、保潔工具及材料費、日常消殺費、垃圾清運費、稅費等它費用)。本項目合同保潔人員配置參見甲方服務類型與服務標準的崗位配置原則。清潔人數為： 人。

2、信息流量費：元/人/月。大寫：際在崗人員補貼信息流量費給乙方員工，前提是乙方員工自行配置智能手機。)

3、付款方式：甲方按月支付，每月15日前以銀行轉賬的形式付清乙方上月之清潔承包服務費。如出現不符合情況，按照每月清潔質量驗收表結果在下月(次月)15日發放上月費用中扣除。

4、乙方開戶行及賬號： 。若有變更,乙方以書面形式另行通知。

5、乙方每月憑發票向甲方結算清潔綜合服務費用。

第六條 甲方權利義務

1、甲方負責派員監督乙方承包范圍內的清潔綜合服務質量，督促乙方人員嚴格執行合同規定的各項條款;發現問題及時知會乙方負責人，以便處理。對乙方合理之工作協助、要求及建議，甲方應給予支持。

2、甲方有權根據乙方人員的實際工作情況要求乙方更換或調整不符合要求的清潔員。

3、甲方須無償提供給乙方清潔用水、電、清潔工人休息室，并提供貯物室一間以放置乙方的清潔器械、材料等物品。

4、甲方應按本合同規定的價款和付款方式、日期準時付款(特殊情況除外)。 5、甲方要求及教育本公司員工自覺維護清潔衛生，對破壞清潔衛生行為應給予制止和糾正，屢次違章不改者應予以相應的處罰。甲方及其員工應尊重乙方承包人及其勞動成果。

6、在所管轄范圍公共場所負責配置與清潔相關之公共衛生設施，并負責一切設施之修繕和完善工作。

第七條 乙方權利義務

1、乙方嚴格按照雙方共同擬定的各項標準向甲方提供專業清潔綜合服務，并嚴格培訓和管理派駐甲方之清潔人員，保持甲方良好的生活環境和秩序，維護甲方良好的形象。維護小區一切公共設施。

2、乙方自行提供所需機器設備、清潔工具、清潔材料及清潔保養技術，按合同規定的清潔范圍和工作要求，高質量完成各項工作，并嚴守有關安全作業規定。

3、在一個月內若甲方投訴兩次以上(特別是服務質量問題)而乙方又沒有解決的，甲方有權提出警告直至在當月清潔綜合服務承包費中扣除1-10%的清潔服務承包費。若因乙方承包范圍內清潔服務的情況不達標準而被有關部門(環衛、市容、街道辦事處等單位)罰款時由乙方負責(乙方當月服務費為上限)。

4、乙方負責承擔乙方的員工之保險、工資、福利及其它一切費用。乙方承包人在工作中發生工傷事故，由乙方自負。如因乙方非法用工，而造成甲方所需承擔的連帶責任與涉及的相關費用，均有乙方承擔;

5、乙方選派的清潔員應遵守甲方公司規章制度(包括甲方員工手冊)，嚴格履行《 清潔員崗位職責》規定的崗位職責要求;乙方選派的清潔人員年齡不超過50周歲，身體健康，無違法犯罪前科;

6、乙方應該在合同生效后進駐現場應指定一名負責人(兼任)具體安排及全面督導每日清潔綜合服務工作，巡檢(分自檢和參與甲方聯檢)現場清潔衛生情況及工作日記，即時處理甲方投訴，并做好與甲方負責主管的日常聯系。

7、乙方應向甲方提供選派的清潔人員的人事檔案，乙方如需更換清潔人員，需在更換前一周報甲方項目主管批準，并經甲方行政人事部備案后方可變更;

8、乙方須自覺遵守《勞動法》及市的有關勞動用工規定。應確保清潔人員的工資不低于 市最低工資標準。并按照國家相關規定按時交納用工保險費，按時按規定向員工支付工資各種等其他費用。

9、乙方清潔人員應身著乙方(或甲乙雙方視實際需要另行商定)的統一工作服和佩帶工作證，工作時間內不得隨意離崗。

10、乙方承包人在乙方負責人不在場時,應接受甲方主管的監督和指導，并按甲方的清潔工作檢驗標準對其進行檢查。

11、乙方應負責并加強對清潔員的在崗培訓、監督和管理，確保清潔服務技能;

12、如遇到有關部門的工作檢查，乙方必須配合甲方搞好清潔工作。

13、乙方派駐現場人員需配備智能手機，并建立所承包項目清潔作業qq群，每日上傳清潔作業圖片，并將甲方項目負責人加入群內。清潔員每日每崗上傳10張作業圖片至qq群或甲方指定的云盤、郵箱、微信群。由甲方項目負責人抽檢清潔作業圖片發送到信息中心。

第八條 甲方對乙方的考核和獎勵

1、根據本項目具體情況，甲方根據清潔服務品質對乙方進行監督、檢查和考核，并依據甲方的員工手冊的規定進行獎懲。

2、甲方區域及相關職能部門可以采取定期與不定期相結合的方式，對乙方現場服務質量開展檢查考評。

3、甲方管理處每月對乙方的服務質量進行考核，月度考核的分值將直接影響每月固定服務費用結算，具體如下：以總分100評定;附清潔外包服務質量檢查考評表。

4、考核的具體內容包括：乙方人員情況、儀容儀表、行為規范、工作計劃、工作報告、現場管理、培訓、工作配合及溝通、處事及時率、責任事故、投訴等;

5、檢查獎罰細則：

在任何時候如有員工缺席，乙方應立即安排候補人員在一小時內到達轄區相應的崗位工作。如候補人員未能在規定時間內補上，乙方將承擔違規金。項目管理員將從應付予乙方的合同服務費中扣除。處罰標準為：人民幣100元/人/次; 如乙方未按實際編制人員配備，且無上報甲方，故意缺崗，給予200元/人/次扣除，并保留解除合同的權利;

影響服務質量的非重大事項按每次200元處罰;

如乙方清潔員不上傳圖片，按10元/張/次從當月清潔綜合服務費用中扣罰。 其他造成重大影響的特殊事項，處罰標準另定;

第九條 其它事項

1、雙方本著友好合作原則商定，在合同范本期內，乙方承包人員每周工作日為6天。執行輪休制，保持項目的良好環境衛生。若因服務范圍擴大而增加工作量，需增加人工及費用時，由雙方協商簽訂補充協議。

2、在協議有效期內，經甲乙雙方協商一致，可變更或補充本協議的未盡事宜;

3、依據本合同，經公安機關確定是由于乙方清潔人員進行清潔服務工作時的過失或故意行為，造成甲方經濟損失的，乙方負責承擔全部賠償責任。

第十條 爭議的解決方式

甲乙雙方因合同履行發生其他爭議時，雙方應協商解決;若協商不成，向合同履行地人民法院起訴。

第十一條 雙方補充約定的其它事項

第十二條 附則

1、本合同如有未盡事宜，雙方可通過協商簽訂補充合同，補充條款的內容與本合同具有同等效力。

2、《清潔人員信息表》及 《清潔外包服務質量檢查考評表》《服務類型與服務標準》作為合同附件與本合同具有同等效力。

本合同一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字且蓋章即生效，具有同樣法律效力。

甲方代表;

年 月 日

物業小區維修保潔合同篇二十一

甲方：

乙方：x家政服務有限公司

根據《_合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，就乙方承包甲方保潔服務項目達成協議如下：

甲方委托乙方對位于 市 區 路（道）的_______項目進行清潔服務。

乙方將于 年 月 日始至年 月 日止對甲方位于 建筑物的清洗項目及核算費用如下：

1、面積： 平方米；其單價為：￥ 元/平方米；服務費用為：￥元，大寫人民幣 元整。

2、交工時間：乙方應在年 月 日完成甲方指定區域的清潔工作。

1、玻璃： 。

2、塑板： 。

3、其他： 。

雙方權利：

（一）甲方對乙方提供的保潔服務享有監督權和檢查權；

（二）甲方有對乙方服務提出意見和建議的權利；合同履行完畢，乙方享有獲得服務費用的權利；

（三）乙方在清潔服務過程中如果基于乙方的原因損壞甲方財物的，乙方承擔責任：

（四）乙方有權按照自己的施工方案（主要是涉及安全方面工程）進行服務的權利；

雙方義務：

（一）方有為乙方服務提供便利的義務，以保證乙方工作的順利進行；（如：免費提供水、電等）

（二）同履行完畢，甲方應在規定的時間內支付乙方服務費用；

（三）方應當保證其服務質量的，工程完畢應主動邀請甲方進行檢查；對不合格部分，乙方應進行重新處理，直到甲方滿意為止；

服務確認方式：當施工完畢后，甲方負責人驗收合格后應在《普澤家政服務確認單》上簽字確認。

經甲、乙雙方協商，待乙方施工完畢之日起甲方應在 日之內用現金或支票方式一次性支付乙方服務費用。

（一）乙方未按照合同約定完成清潔工作的，每逾期一日按照合同總價款的 ％支付甲方違約金。

（二）甲方未按照合同約定支付服務費用的，每逾期一日按照合同總價款的 ％支付乙方違約金。

（三）因不可抗力及國家、地方政策法規的變化，造成乙方未能按照合同約定完成清潔工作或未達到清潔標準的，乙方不承擔違約責任。

若甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，首先友好協商解決；協商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起訴訟。

（一）本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商。補充協議與本合同具有同等法律效力。

（二）本協議一式肆份，甲方執壹份，乙方執叁份，具有同等法律效力。

（三）本協議經雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：**家政服務有限公司

代表人簽字： 代表人簽字：

年 月 日

物業小區維修保潔合同篇二十二

甲 方：

法定地址：

電 話：

乙 方：

法定地址：

電 話：

根據《_合同法》及相關法律、法規，甲乙雙方在平等互利的基礎上經友好協商，乙方為甲方提供保潔、保安服務工作達成如下協議：

一、 服務內容：

乙方提供 名保潔員和 名保安員為甲方提供保潔、保安服務，具體服務內容及工作范圍見《清潔衛生、保安服務計劃書》。

二、服務期限：

本合同期限從 年月日起至 年月日止，期滿后如無異議則經雙方協商順延或在同等條件本公司優先，如不續約甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。

三、服務費用：

1、甲方按照每月共計人民幣 元（￥ 元），支付乙方的保潔、保安服務費用。

2、甲方于每月的日之前一次性支付乙方上月所有服務費用，乙方為甲方開具發票。

四、雙方責任

1、甲方責任：

（1）保證對乙方的保潔、保安服務工作予以協助，以便于乙方順利地開展工作，保證服務質量。

（2）免費提供乙方管理人員適當的辦公場所、內線電話，以便和院方取得聯系，更好地處理工作。

（3）免費提供保潔、保安員上班期間所需的水、電及其他便利的條件。另外需提供保安員值班室、監控設備。保潔員需提供存放保潔工具、物料所需的場所以及垃圾桶、垃圾簍、垃圾運輸車等工具，方便乙方進行工作。

（4）免費提供保安的日常培訓訓練場地，不斷提升保安的綜合素質。

（5）協助乙方解決在工作中的有關糾紛，但不負責經濟責任。

2、乙方責任：

（1）按照合約提供保潔、保安服務，保證保潔、保安服務質量，做到優質服務。

（2）嚴格執行清潔衛生、保安服務方案書中規定的保潔、保安服務職責及服務規范。

（3）乙方派駐甲方的工作人員必須穿著公司統一制服及佩戴工作牌，遵守甲方的紀律和制度做到安全作業，不得擅離職守，不得損壞甲方財物。

（4）負責提供保安服務所需的工具及通訊設備（不包括值班室監控設備）以及保潔服務所需清潔工具、物料。

（5）負責提供員工的工資、勞保費用以及經營中發生的一切費用。

五、協議解除及終止：

a) 乙方工作未達到《保潔、保安服務計劃書》工作標準，甲方有權出具書面通知，要求乙方改善工作，三次以上未達要求，甲方有權終止合同。

b) 乙方在未得甲方同意而無故停止工作按毀約論，甲方有權向乙方要求賠償所造成的一切損失。

c) 如一方因故終止或提前解除合同應至少提前一個月以書面形式通知對方，但雙方的債務關系在清算完結前繼續存在，同時賠償對方一個月的服務費用作為補償。

d) 合同到期后，甲方若不續簽合同，應提前一個月以書面形式通知乙方。若合同到期后甲方沒有出具終止合同書面通知，且乙方仍在為甲方提供合同規定的服務工作，則合同時效自動順延 壹 年。

e) 甲方如有要求增加計劃工作人員，其費用另行支付。

六、違約責任：

若其中一方違約，對方有權提前解除本協議并追索相應之損失。

七、其他：

1、 本合同書經甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后即時生效。

2、 本合同書一式兩份，甲乙雙方各執一份，并具同等法律效力。

3、 未盡事宜，雙方應本著互惠互利的原則協商解決。

附件：《清潔衛生、保安服務計劃書》。

甲方(公章)： 乙方(公章)： 甲方代表： 乙方代表：

日期： 年 月 日 日期：年 月

物業小區維修保潔合同篇二十三

(合同號: )

甲方：大同市市政勘擦院乙方：大同市可信保潔管理有限公司

一．服務區域

▲ 走廊、大堂、公共通道、公共洗手間等

▲ 辦公室、會議室、多功能廳、門庭臺階

▲ 公共秩序的維護， 。 ▲ 二．服務范圍

▲ 各部地面、墻面、窗戶、家具等清潔

▲ 低位公共區域玻璃清潔（不含外玻璃幕墻清洗）

▲ 夜間公共秩序的維護、

三.服務費用： 28300元/年（詳見附件一費用構成說明）

注：1、以上費用不包含垃圾外運費用。。

2、以上費用不包含外立面的清洗費用。

3、以上費用不包含首次開荒費用。

4、合同執行期間，政府規定最低工資調整，上漲部分甲方負責

追加。（現行標準750元）

四. 付款方式：本合同生效后，甲方如未發現乙方服務質量問題，應

以轉賬支票方式于當年3月份前（如遇節假日付款日期順延）全額向

乙方支付當年服務費用。如因乙方服務質量問題或其它任何事項給

甲方造成損失的，甲方有權從下年服務費用中扣除相應數額。

五. 雙方責任

1、甲方責任：

1) 服務過程中，甲方應保障乙方工作所需的水、電、輔助設施供給，

否則造成的無法完成工作任務的情況與乙方無關。

2) 甲方應為乙方提供用于存放清潔設備、工具及藥劑的倉庫。

3) 甲方應為乙方提供用于員工更衣、休息、開會場所。

4) 甲方對乙方服務質量應及時監督檢查，發現質量問題及時要求乙

方返工，直至達到質量標準。

2、 乙方責任：

1）乙方應按照合同規定，并針對場所各部分不同材料，選用相應的清潔劑對其進行清潔保養。

2）乙方應對甲方關于服務過程中提出的問題及要求及時給以解答。

3）在工作過程中，乙方應根據大樓的使用情況及甲方的具體要求及

時向甲方建議定期清潔、保養項目，并提供相應的優質服務。

4）遇有大型活動，乙方應積極協助甲方做好相應的準備及服務工作。

5）乙方人員應統一著裝，衣帽整潔，進入工作現場的出入證服裝由甲方派發。

6）乙方人員應遵守甲方各項規章制度。在工作期間不得隨意離開工作崗位。若乙方主管負責人不在工作現場，乙方應臨時指派負責人接受甲方主管人員的監督指導。

7）乙方應保證提供的服務達到本合同及附件規定的質量標準，乙方

在服務過程中未達到質量標準，經甲方兩次口頭警告通知仍未達到標準，甲方將以書面通知乙方。

8）乙方派駐甲方工作人員在工作過程中由于設備、藥劑使用不當及其它乙方工作人員的原因造成甲方設施設備損壞，乙方應賠償甲方相應損失。

9）乙方派駐甲方工作人員在工作過程中未經甲方同意，將甲方區域內物品攜帶出大樓，一經查實，乙方應承擔全部損失及相應法律責任。

10）乙方派駐甲方工作人員的安全由乙方負責，一切責任事故與甲方無關。

11）未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利與義務向任何第三方轉讓。

六.爭議的解決

合同履行過程中發生爭議的，由甲乙雙方協商解決。協商解決不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起訴訟。訴訟期間除爭議條款外，本合同其它條款雙方均應繼續履行。

七.附則

1、本合同及附件（與合同具有同等法律效力）一式四份，甲方三份，乙方一份，合同經雙方法定代表人（負責人）簽字蓋章后生效。

2、合同期限自20xx年 1月 30日起至20xx年 1月 29日止，期限3年。如沒有正當理由 ，單方解除合同的賠償違約金人民幣一萬元，不可抗拒的原因除外。

3、合同未盡事宜，適用相關法律法規的規定，雙方也可協商后簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方：大同市市政勘察院 乙方：大同市可信保潔管理有限公司

負責人： 法定代表人：

（或委托代理人） （或委托代理人）

年 月 日 年月 日

附件：一、《人員配置及費用構成》

二、《清潔衛生及公共秩序的維護質量項目及標準》

附件一 人員配置及費用測算

1、 員工工資：1600元/月

保潔員1人：每人每月800元

秩序維護員1人：每人每月800元

2、 社會保險費：人員工資的20%即320元

3、 辦公費用、日常消耗品、清潔藥劑消耗品50元：

4、 管理費：前3項之和的10%即（1600+320+50）10%=197元

5、 法定稅費：前4項之和的（ ）即元/月 以上共計: 2357元/月（執行價格28300元/年）

物業小區維修保潔合同篇二十四

甲方：

乙方：

經協商，乙方承包甲方公司辦公大樓、生產部辦公樓及各車間衛生間的日常清潔工作，現就相關事宜簽訂合同：

第一條 資質要求

乙方必須保證其為一家依據法律規定并竟合法程序獲取有關主觀機關批準成立的實體，具有承接業務的營業范圍。

第二條 清潔范圍及內容

第三條 費用及結算方式

在乙方按相關要求完成工作的情況下，由甲方每月由銀行轉賬方式向乙方支付當月服務費支付清潔包干總費用共元,大寫元人民幣?？傎M用包含(但不限于)乙方人員工資、延長工作時間工資、津貼、勞保福利、勞保用品、社會保險以及各種費用和稅金等。(如有扣款，則在承包費用中扣除)。如遇國家政策性調整社?；鶖导白畹凸べY標準時,甲方應補支付相關的社保、工資補差額費用。乙方于每月2日前將上述費用額與甲方核對后(如有扣款，則在承包費用中扣除)開具正式發票交甲方，甲方收到發票后五個工作日向乙方劃付。如遇節假日等特殊情況，付款時間順延。

第四條 承攬期限：1 年

第五條 雙方的責任義務

1.甲方為乙方無償提供清潔使用的水、電，提供存放清潔工具的房間。

2. 乙方承包的為日常保潔，即在甲方上班時間內按規定的清潔范圍、清潔內容及要求跟蹤打掃和清潔保潔工作。乙方包工、包料、包工具、包設備、包質量、包安全。

3.甲方有權對乙方的清潔服務工作進行監督和考核，并要求乙方對存在問題限期整改。對于乙方在保潔中出現的質量問題，甲方有權要求乙方支付違約金：第一次出發警告通知書，第二次要求乙方支付違約金，違約金按照月保潔費的1%從當月保潔費中扣除。通過前兩次提醒和督促后乙方保潔工作仍達不到甲方要求，甲方可單方解除合同，不用支付違約金。

4.乙方必須向甲方提供清潔人員的名單及相關個人資料，以便甲方備案。同時，乙方要保持清潔人員的相對穩定，不能任意調換、增減。如確因需要調換的，必須報甲方歸口部門備案。

5.乙方應配備管理人員加強人員的管理，對乙方人員進行安全保密保衛教育，讓其遵守國家法律、法規和甲方有關規章制度。教育乙方人員做好包括但不限于防滑、防高墜、防電、防火等各項安全措施，不可干擾甲方的正常生產經營管理工作，不可擅自挪用甲方的物品，不得擅自將甲方物品私自帶出廠門。如乙方人員違反有關規定，給甲方造成的損失由乙方照價賠償，并可要求乙方重新調換清潔人員。

6.乙方人員進入甲方工作前，乙方應組織對其進行身體健康狀況檢查。凡患作業禁忌癥、生理有缺陷或不宜從事實際作業工種的人員，一律不應進入甲方工作，否則由此引起的一切后果由乙方負責。同時，乙方不應指派人員在甲方從事所承包服務工作時間內承擔不是由甲方主管部門指派的臨時性清掃清潔以外的工作。如有違反，發現一次在承包費用中扣50元，如發現超過3次以上的，則每次在承包費用中扣罰金額加倍。

7.乙方必須加強對清潔人員的安全教育，認真做好安全防護。乙方必須要求乙方人員著裝要整潔(如甲方需統一服裝時， 配臵服裝的費用由甲方另行支付或統一配備)，不能穿拖鞋、高跟鞋或露腳趾、腳跟的涼鞋進入公司，不能光上身施工，不能穿短于膝蓋的褲子施工。違者每一例扣罰乙方50元，在結算款中扣除。乙方人員安全勞動保護用品應符合工作需要，應做好各種安全防范措施。在工作前，應檢查并確認工作環境符合安全要求，如發現有安全隱患，應由乙方通知甲方整改，整改完畢后方可施工。一經開工，即可認為乙方已確認工作環境符合要求，如產生不良后果，責任及費用全部由乙方承擔。

8.乙方應依法為其人員繳納社會保險，按時發放工資。乙方繳交保險情況及工資發放的清單或銀行回執應復印一份于每季末26日前報甲方備案，并對其真實性負責。如在工作期間發生工傷事故或勞資糾紛，或工作過后產生勞資及其他糾紛，其所有費用和責任全部由乙方承擔。如因乙方違法行為或其他過錯導致甲方承擔連帶責任的，甲方可向乙方追償。

9.乙方在本合同期間，因工作失誤造成的損失，乙方按法律規定承擔相關責任。因乙方原因，給甲方造成損失的由乙方承擔(扣罰的費用在甲方支付給乙方的承包費中直接扣除)，并可要求乙方重新調換人員。因甲方原因造成乙方人員損失的，甲方按法律規定承擔相關責任。

10.如因各種原因造成乙方需重新調換人員，乙方仍須按合同約定按時按質完成承攬的工作，如沒有完成合同內約定的承包工作，則在承包費用中扣除相應費用。如因乙方各種原因無法正常履行合約達7天，對甲方利益造成影響的，甲方可單方解除合同，不需支付乙方任何形式違約金，并可向乙方要求賠償。

11.雙方簽訂安全及廉潔協議，作為本合同不可分割的一部分。

第六條 未盡事宜，雙方另行協商，協商不成依法處理。雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議、附件，補充協議、附件與本合同具有同等法律效力。

第七條 本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時友好協商處理。

第八條 本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決或報請相關行政主管部門進調解，協商或調解不成的，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條 本合同期滿前一個月，甲乙雙方應提出是否續約的書面意見，如甲、乙雙方不提出書面終止意見時，本合同自動順延，但費用另議。

第十條 本協議一式肆份，甲乙雙方各執貳份，自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日