在生活中，越來越多人會去使用協議，簽訂簽訂協議是最有效的法律依據之一。優秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是小編給大家帶來的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!

美容院合同篇一

本來最近想和朋友合伙開一家美容店，對于合作合同不太了解，想請教一下以下《美容院合作經營協議書》當中有沒有什么不妥的地方？謝謝！

合作經營協議書

合作人：

甲方：姓名______，性別___，年齡____，身份證號碼________________；（以下簡稱甲方） 乙方：姓名______，性別___，年齡____，身份證號碼________________。（以下簡稱乙方） 甲、乙雙方本著誠信合作，互惠互利，公平、公正、公開的原則，決定對原甲方經營的美容院實行股份合作經營，現定如下協議：

合股經營宗旨

精誠團結，共同發展。

合股經營項目和范圍

工商營業執照登記的項目和范圍；共同經營一家高檔次的美容院，具體地址為： ；店名為：

為保證雙方合作的公平、公正，特達成以下協議：

一、合作期限：自 年 月 日至 年 月 日。在合作期內甲、乙雙方必須承擔所持 店股權比例的各種法律、民事責任。甲乙雙方應積極對 店的經營管理，協調內部關系。合作期滿，若一方主動退出，則本店的一切權益歸另一方所有；若則雙方都愿意繼續經營此店,則雙方無條件繼續履行本協議規定，并續簽協議或延長期限。

二、 店實際總投資為人民幣 元整。

甲方出資人民幣 元整，占股權 %；

乙方出資人民幣 元整，占股權 %。

雙方出資期間：簽訂協議后3天內50%到位，裝修過半100%到位。

三、由甲乙方全權負責 店的前期裝修、啟動、正常營業等日常經營管理，甲乙雙方共同制訂店鋪正常營業的總投資預算方案、結算清單。

四、甲、乙雙方都不得違反雙方認可的規章制度，甲乙雙方共同研究制定經營管理的規章制度，任何一方違反制度造成一定后果的，應賠償對方產生的一切損失。

五、分紅方法：雙方按持股比例一月一分，個人承擔的稅金由個人自己申報交納。

六、違約處理：違約一方的股權歸另一方所有，股金不予退還，并賠償產生的一切損失。

七、若經營虧損，甲、乙雙方均須根據投資比例承擔虧損額，及時把虧損補上。若任何一方出現連續3個月不把虧損額補上，則不補償虧損額的一方的股權作自動放棄，歸另一方所有，同時必須承擔相應股權比例的債務。若連續虧損3個月以上，則甲方應承擔相應的管理責任，乙方有權享有與甲方同等權力參與本店的日常管理。

八、合作期內如遇市政動遷或人力不可抗拒的自然災害等需中止合作的情況，若獲得外界補償、賠償的，甲、乙雙方按股份比例分配獲得的補償金、賠償款等。合作期間，若在雙方同意的條件下發生本店轉讓的情況，則轉讓費按出資比例分配。

九、甲、乙雙方對店鋪財務共同協商，任何一方都具有財務監督權。雙方共同協商決定店鋪的管理制度，薪酬制度、業務經營方式，利潤分配等。

十、本協議未盡事項，由甲、乙雙方協商解決。

十一、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份；本協議經甲、乙雙方簽字后生效。 禁止行為

(一)未經全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業務活動。如其業務獲得利益，歸合伙人共同所有，造成的損失按實際損失進行賠償。

(二)禁止合伙人參與經營與本合伙競爭的業務。

(三)除合伙協議另有約定或者經全體合伙人同意外，合伙人不得同本合伙進行交易。

(四)合伙人不得從事損害本合伙利益的活動。

(五)禁止私自挪用、轉借、轉讓美容院的店面，貨物及流動資金。

甲方： 乙方：

甲方簽字： 乙方簽字：

日 期： 日 期：

美容院合同篇二

甲方：廣州卓智商務發展有限公司

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及共同推廣健康美容高科技產品的共識，雙方按照自愿、平等、互惠互利和共同發展的原則，達成合作協議如下：

一、經銷產品及期限。

1、 ?甲方授權乙方為甲方______型連鎖加盟店，______級代理商，在______省______市______區經營 ?產品。

2．協議期限：自 ?年 ?月 ?日簽署起有效，至 年 ?月 ?日止；若協議期內無違反協議的情況發生，且協議雙方均無異議，則協議自動順延一年。

二、甲方的權利和義務。

1.甲方給乙方開業配送市場價人民幣______元的產品，價值______元的設備，價值______元的開業禮品，乙方按送貨單簽收。

2. 甲方按商品統一零售價的______向乙方供貨（甲方保留因國際市場材料價格導致相應調整供貨價的權利）。

3.甲方確保提供的產品的質量，產品保質期內如出現質量問題，概由甲方負責。

4.甲方有新的產品推出應優先由乙方在該區域代理。

5.乙方開業期間甲方可派員上門培訓，差旅費和工資由甲方承擔，住宿則由乙方提供。

6.乙方按月銷售回款額達______元時，甲方給予______元的獎勵。

三、 乙方的權利和義務。

1.獲得區域經營甲方指定產品的權利。

2.乙方提供在當地工商部門核準經營的相關文件和本人身份證明。

3.乙方于簽約后一次性支付配貨押金的 %、實際金額為人民幣_______作為加盟訂金（如乙方違約此訂金不退還），余額_______元人民幣在簽約后10天內一次性付清，合同才正式生效。

4.如屬代理商，乙方首批進貨額（以實際回款計算，下同）為人民幣______元，月進貨額最低為人民幣______元。合同簽訂半年內，乙方區域招商不足3家；或連續2個月無進貨

時，甲方將有權取消乙方代理資格。

5.乙方發展的下屬連鎖加盟店如由甲方簽訂合同，統一安排開業，每發展一家，甲方獎給乙方獎金人民幣元，其產品由乙方按規定的價格供應。

6.乙方銷售上述產品時僅限于第一項約定的地區范圍內。若乙方有跨區銷售行為，一經證實，甲方將會把產品收回，并處以罰款。

7.乙方在銷售上述產品時其零售價上下浮動不得超過甲方零售價格的15%，批發價不得低于甲方給乙方的供貨價。

8.乙方對甲方的定期或不定期對賬工作，必須積極配合，并將每月營業情況傳回甲方以備研討及宣傳。

四、乙方銷售獎勵。

1、基本月獎 ：

甲方按乙方月銷售額可支付：

（1）直接人員提成5%；

（2）店長提成3%。

2、月附加獎： 乙方月訂貨金額（按回款計算）達 萬元，可附加返利5%；乙方月訂貨金額（按回款計算）達 萬元，可附加返利10%。

3、年終獎 ：乙方年訂貨金額（按回款計算）達 萬元，返利3%；達 萬元，返利4%；達 萬元或以上的，返利5%。

五、產品收發貨及費用

1.甲方發貨實行款到發貨，按訂貨單和匯款單發貨。

2.乙方在收貨后3天內對產品進行驗收，驗收以甲方發貨單為準，如有少發或錯發情況，附在發貨單上傳回甲方核查補發：如無誤，乙方需簽單收貨，并將單據傳回甲方。如甲方在貨到乙方10天后仍未收到乙方驗收單據，則視為該批貨品乙方全部驗收入庫。

六、退換貨制度。

1、因產品在保質期內出現質量問題，經卓智公司同意確認后，給予無條件退貨，運費由卓智公司承擔。

2、因代理商、經銷商訂貨計劃性不夠，未按先進先出的原則出貨或銷售不力造成產品積壓需要退換貨的，按以下規定執行：

1）、退貨比例不得超過上季度進貨金額的10%；

2）、退換貨前須將詳細的退換明細以及退換原因傳真至公司，經卓智公司批準后再將退貨發出，否則卓智公司有權不予收回；

3）、退貨的產品必須內外包裝完好，已開啟或殘缺致影響二次銷售的不予退換；

4）、退貨應附產品清單明細，以便雙方清點核對，若實點數與退貨清單有出入或產品質量檢驗有異的，以卓智公司清點數作實，卓智公司將處理結果書面通知代理商、經銷商；

5）、退回之合格產品，以該批產品發貨時間為準，按以下標準給予打折作價退換：3個月以內的，按原價調換；

4個月以內的，按原價8.5折調換；

5個月以內的，按原價7.5折調換；

6個月以內的，按原價6.5折調換；

超過一年的，不予退換；

6)、收取退貨運費由經銷商承擔；

7)、由于外彩盒殘舊影響銷售，需要更換的，經卓智公司審核同意后統一按成本價換發。

七、違約及其責任。

任何違反以上條款的行為均視為違約：在合作方沒有違約的情況下單方面終止合同的一方也視為違約，在合作單方違約的情況下，守約方可即時終止合同，違約方應向守約方支付合同標的20%的違約金。出現不可抗力因素可另行協商處理。

八、特別約定

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九、其它

1、甲乙雙方必須嚴格遵守本協議，并自覺維護雙方的各自利益和共同利益，保守相應的商業機密，本協議任何條款不得而泄露第三方；

2、本協議的訂立、效力、修改及終止均接受中華人民共和國公布的法律管轄；

3、本協議未盡事宜，雙方友好協商解決；

4、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

地址：

乙方： 地址： 法人代表： 營業證號： 簽約日期： 法人代表： ?營業證號： ?簽約日期：

美容院合同篇三

轉讓方（甲方）： 身份證號碼：

受讓方（乙方）： 身份證號碼：

美容院（以下簡稱“美容院”）于 年 月 日成立，由甲方個人投資并經營，美容院全部財產為甲方個人所有，并擁有完全的處分權。甲方自愿將美容院現有財產及經營場所的租賃權等與此相關的合法權益轉讓給乙方，乙方接受受讓。現甲乙雙方經協商一致，就轉讓事宜達成協議如下：

一、轉讓價格及轉讓款的支付期限和方式：

1、甲方以人民幣 元的價格將其在美容院的全部出資轉讓給乙方（包括但不僅限于甲方美容院現存貨物及儀器設備等動產和不動產，相關物品經盤點后另列清單作為協議書附件備查）。

2、乙方應于本協議生效之日起 日內以銀行轉賬（或現金支付）的方式將上述款項支付給甲方。

二、甲方保證對上述出資及財產擁有所有權及完全處分權，保證在出資及財產上未設定抵押、質押，保證出資未被查封，保證出資不受第三人追索，否則，甲方應承擔由此引起的經濟和法律責任。

三、轉讓的效力：

本協議書項下的轉讓完成之日前產生的一切債權債務，均由甲方享有和承擔。自轉讓完成之日起，乙方對美容院全部財產享有所有權及相關權益。

四、對于美

容院財產及權益轉讓前辦理預付費美容美體服務，美容院相關轉讓時未服務終結的客戶，由乙方進行后續服務直至服務終結。乙方不對上述客戶辦理退卡、退定金或退貨等甲方先期行為導致的相關業務。由此引發的經濟和法律責任，由甲方自行承擔。

五、甲方應當在本協議簽訂之日起 日內到相關部門辦理個體工商戶注銷手續，由此產生的費用均由甲方自行承擔。

六、美容院現承租位于_______市_________路_________號的租賃權，由甲方讓與乙方，并由甲方負責出租人與乙方辦理續租 年，與乙方另行訂立租賃合同。如出租人不允許續租或要求增加租金或提出其他條件，視為嚴重影響乙方實現訂立本協議書的目的，致乙方受害時，甲方應負賠償責任。

七、違約責任

1、如乙方不能按期支付轉讓款，每逾期一天，應當向甲方支付逾期部分轉讓款的萬分之 作為違約金。

2、如甲方不能如期辦理個體工商戶注銷手續，或者嚴重影響乙方實現訂立本協議書的目的，甲方應當按照乙方實際支付轉讓款的xx％向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必須另行給予賠償。

八、爭議解決的方式

協議生效后雙方均應遵照履行，若有爭議應當協商解決，協商不成可以向 人民法院提起訴訟。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方： 乙方：

美容院合同篇四

讓方(以下簡稱甲方)________________ ? 身份證號：常住（現住）地址： 聯系電話：

受讓方(以下簡稱乙方)________________ ? 身份證號：常住（現住）地址： 聯系電話：

經甲乙雙方友好協商，本著互利互惠、誠實守信的原則，就美容院營業權轉讓事宜，甲乙雙方達成如下協議：

一、 轉讓標的：甲方愿將嘉妍美容院（以下簡稱“本店”），坐落于 ? ? ? 市城 ? ? 區 ? ? ? 路 ? ? ? ?小區 ? ? ? ?號美容院，轉讓予乙方經營。

二、 本店轉讓價格及其計算標準：

(一) 甲方收取轉讓費人民幣 ? ? ? ? ? ? ?。乙方應接受甲方現有所有顧客(詳見會員清單資料)。

(二) 存貨進行盤點（存貨詳見清單），此存貨作為之前會員的后期服務用的產品，不另行計價。

三、付款辦法：于簽定本契約的同時，乙方交付甲方人民幣 ? ? ? 一次付清。轉讓 費包括店內裝修、美容床、美容儀器等。

四、點交日期及地點：雙方訂定_________年______月______日為點交日期，并定于 現場為點交地點。

五、特約事項：

(一) 本店點交時，甲方應將本店目前所有會員及顧客資料，移交給乙方，乙方承諾愿接受甲方原有顧客，后期提供較為完善的服務，由甲方負責通知各會員及顧客，后期資料由乙方負責歸檔、整理。點交前清算所有水、電費用、房租、員工薪資等。甲方愿同乙方暫時維護原有顧客，讓顧客與乙方有一定的溝通。

(二) 本店名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同，不得借故推辭。

(三) 本店承租坐 ? ? ?市 ? ? ?區 ? ? ? 路 ? ? 小區 ? ? ? ? ?的租賃權，由甲方讓與乙方，并由甲方負責出租人與乙方辦理續租手續，與乙方另行換立租約。續租合同另見乙方與房屋產權人所簽訂的房屋租賃合同。

六、違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視為違約，對方有權解除 契約。如系乙方違約，愿將已付款項，任由甲方沒收；若系甲方違約，則應按所收的款項雙倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請求賠償。

七、甲方再簽訂本合同后一年內不得再在距離本協議約定的美容院周圍2公里范圍 內重新開美容院。

八、本契約一式貳份，由甲乙雙方各執一份為憑。

立契約書人

甲方：___________________ ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方：___________________

________年____月____

美容院合同篇五

甲方：

電話：

本美容院承包經營合同書由上述各方于____年____月____日在____市訂立：

經甲、乙雙方友好協商，就乙方承包經營甲方美容院事宜，達成如下條款雙方共同遵照執行：

第一條 ?合同標物

1、甲方提供給乙方承包經營的美容院位于 市____區 路____號，面積共____平方米。

2、美容院附有經營所需設施、設備、美容產品、用具。（另附清單）

第二條承包期限

乙方承包經營暫定兩年8個月：自__年____月____日至 年____月____日。第二年第三年。

第三條押金及支付

l、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣____元，承包結束后雙方交接結清有關物業、設備、用具及有 關費用后____日內退還。

2、承包費：乙方承包經營期內，應每月向甲方交納承包費人民幣____元，交納方式為：三個月一交。

3、其他費用：乙方承包經營期間的物業管理費、水電費、稅費、垃圾費、排污費等所有經營所需要交納費用，由乙方按照規定向有關部門或單位繳納。

4、押金和承包費用的支付方式：第1項和第2項約定的款項由乙方按照約定時間以現金的方式向甲方交納。

第四條甲方的權利義務

l、甲方按約定提供美容院給乙方經營美容，保證乙方獨立自主經營。

2、為乙方提供現有的經營場所及美容設施、美容產品、用具等。（另附清單）

3、保證乙方經營所需的水、電正常供應（特殊情況例外）。

4、負責美容院的屋面、室外水、電的維護、維修。

第五條乙方的權利義務

1、必須合法經營，主動接受政府有關部門及甲方的管理、檢查、監督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。

2、負責經營過程中美容院所有設備、設施的維護、保養和維修，并確保合同期結束時美容院的所有資產完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價賠償。

3、認真做好美容衛生安全、社會治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。

4、按合同規定如期交納有關費用。

5、承包期內因乙方所經營的原因承擔一切責任。

6、承擔所聘用人員的待遇及福利等費用和責任。

7、未經甲方同意，乙方不得擅自對房屋、設施做任何改動。（包括在墻上打洞）

8、未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓承包或變相轉讓他人經營。乙方： 法定代表人： 電話： ?法定代表人：

第六條 ?違約責任

1、在合同有效期內，若無不可抗拒因素發生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約，違約方應向守約方支付違約金____元，給守約方造成損失的，還應當賠償給守約方造成的損失。

2、乙方遲延交付押金及承包費的，每遲延一日，應按拖欠金額每日萬分之____向甲方支付違約金，超過——日未支付的，甲方有權終止合同，所收取押金作為違約金予以沒收，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。

3、乙方擅自轉讓承包或變相轉讓他人經營的，甲方有權終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。

4、乙方不得中途無故中止合同，如確須中止合同，乙方應提前____個月以書面形式通知甲方，從停止經營之日起，乙方向甲方支付與____個月承包款作為違約金。

第七條 ?保密責任

任何一方對因美容院承包經營而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

第八條 ?債權債務：

第九條 ?合同終止

1、甲方或乙方如要提前終止本合同，應提前三十天正式書面并電話通知對方，雙方應在結清所有費用及承擔相應責任后本合同才能終止。

2、合同終止后，合同雙方仍應承擔原合同內所規定之雙方應履行而尚未執行完畢的義務與責任。

第十條 ?補充與變更

本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。 第十一條 ?不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的`證明。

第十二條 ?爭議的解決

本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。 如果雙方通過友好協商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權的人民法院裁決。

第十三條 ?生效條件

本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十四條 ?其他

本合同一式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執一份，其他用于履行相關法律手續。 附件：

一、原房屋租賃合同

二、甲方承包給乙方的一切設施、產品、用具清單

甲方：

乙方： ?法定代表人（或授權代表）： ?日期： 法定代表人（或授權代表）： 日期：

美容院合同篇六

甲方:

乙方:

甲乙雙方本著誠信、友好、互助的原則，簽定本入股合同。

甲乙雙方均得按 以下條款執行雙方職責，履行此約: 一、入股時間:自 三、入股金資產計算:按人民幣元為總資產(以簽約當日核算計)，共計100 股(此為原始股)。

甲方占 股，乙方占

四、分紅:每月日為分紅日，同時召開股東會議。

紅利按每月純利潤之金額分配。

a、合同到1/3 時;按當時入股金額之1/3 退還，已分紅利亦按1/3 計算。

b、合同到2/3 時;按當時入股金額之2/3 退還，已分紅利亦按2/3 計算。

c、合同到期時;按退股當時(日)之前12 個月之平均純利潤乘以18 個月， 作為總資產計算標準，再按股數退還。

年為計算準則，作為裝修及硬件設備更新之用)，是為當月純利潤。

乙方在合同期滿后，若未續約，則在合同期滿后，一年內，不得在當地開 設美發、美容店。

合同到期日前半年，甲、乙雙方必須決定是否繼續合作事宜，惟乙方保有 決定權，若乙方決定繼續合作，甲方不得拒絕。

卡金在未消費前，不列入每月業績賬，由公司保管保存，以維護顧客信用。

每月財務，由甲方保管，乙方監管，每月核算簽字后，分紅。

代表人:身份證號: 簽約日:

美容院合同篇七

合作人：

甲方：姓名______，性別___，年齡____，身份證號碼________________；（以下簡稱甲方）

乙方：姓名______，性別___，年齡____，身份證號碼________________。（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方本著誠信合作，互惠互利，公平、公正、公開的原則，決定對原甲方經營的美容院實行股份合作經營，現定如下協議：

合股經營宗旨

精誠團結，共同發展。

合股經營項目和范圍

工商營業執照登記的項目和范圍；共同經營一家高檔次的美容院，具體地址為： ?；店名為：

為保證雙方合作的公平、公正，特達成以下協議：

一、合作期限：自 ?年 ?月 ?日至 ?年 ?月 ?日。在合作期內甲、乙雙方必須承擔所持 ?店股權比例的各種法律、民事責任。甲乙雙方應積極對 ?店的經營管理，協調內部關系。合作期滿，若一方主動退出，則本店的一切權益歸另一方所有；若則雙方都愿意繼續經營此店,則雙方無條件繼續履行本協議規定，并續簽協議或延長期限。

二、 ?店實際總投資為人民幣 ?元整。

甲方出資人民幣 ?元整，占股權 ?%；

乙方出資人民幣 ?元整，占股權 ?%。

雙方出資期間：簽訂協議后3天內50%到位，裝修過半100%到位。

三、由甲乙方全權負責 ?店的前期裝修、啟動、正常營業等日常經營管理，甲乙雙方共同制訂店鋪正常營業的總投資預算方案、結算清單。

四、甲、乙雙方都不得違反雙方認可的規章制度，甲乙雙方共同研究制定經營管理的規章制度，任何一方違反制度造成一定后果的，應賠償對方產生的一切損失。

五、分紅方法：雙方按持股比例一月一分，個人承擔的稅金由個人自己申報交納。

六、違約處理：違約一方的股權歸另一方所有，股金不予退還，并賠償產生的一切損失。

七、若經營虧損，甲、乙雙方均須根據投資比例承擔虧損額，及時把虧損補上。若任何一方出現連續3個月不把虧損額補上，則不補償虧損額的一方的股權作自動放棄，歸另一方所有，同時必須承擔相應股權比例的債務。若連續虧損3個月以上，則甲方應承擔相應的管理責任，乙方有權享有與甲方同等權力參與本店的日常管理。

八、合作期內如遇市政動遷或人力不可抗拒的自然災害等需中止合作的情況，若獲得外界補償、賠償的，甲、乙雙方按股份比例分配獲得的補償金、賠償款等。合作期間，若在雙方同意的條件下發生本店轉讓的情況，則轉讓費按出資比例分配。

九、甲、乙雙方對店鋪財務共同協商，任何一方都具有財務監督權。雙方共同協商決定店鋪的管理制度，薪酬制度、業務經營方式，利潤分配等。

十、本協議未盡事項，由甲、乙雙方協商解決。

十一、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份；本協議經甲、乙雙方簽字后生效。

禁止行為

(一)未經全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業務活動。如其業務獲得利益，歸合伙人共同所有，造成的損失按實際損失進行賠償。

(二)禁止合伙人參與經營與本合伙競爭的業務。

(三)除合伙協議另有約定或者經全體合伙人同意外，合伙人不得同本合伙進行交易。

(四)合伙人不得從事損害本合伙利益的活動。

(五)禁止私自挪用、轉借、轉讓美容院的店面，貨物及流動資金。

甲方： ?乙方：

甲方簽字： ?乙方簽字：

日 ?期： ?日 ?期：

美容院合同篇八

出租方：________，以下簡稱甲方

承租方：________，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

第二條 租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3.拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：

1.有關稅法和鎮政發（90）第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔；

2.甲、乙雙方議定。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第_______款辦法處理：

1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除；

3.由乙方負責維修；

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由_____方承擔（ ）；

所有權屬_____方（ ）。

第五條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條 違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

第七條 免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條 爭議解決的方式

> 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事宜

第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：_________（蓋章） ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?承租方：_________（蓋章）

法定代表人：_________（簽名） ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?法定代表人：_________（簽名）

委托代理人：_________（簽名） ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?委托代理人：_________（簽名）

地址： _________ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 地址：_________

開戶銀行： _________ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 開戶銀行：_________

帳號： _________ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?帳號：_________

電話：_________ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?電話：_________

簽約地點：_________

簽約時間：_________

合同有效期限： 至___年___月___日