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物業客戶服務崗位職責描述篇一

2、牢固樹立全心全意為業主和使用人服務的思想，凡是業主和使用人合理需要的都應盡可能滿足。

3、立足物業管理，面向社會確定綜合服務的經營項目，選擇投資開發短、平、快，效益高，業主需要的項目，多創收以彌補物業管理經費不足。

4、建立信息庫，業主和使用人有特殊需求時，能夠及時取得聯系及時地提供相應的服務。

5、辦理業主收樓入伙手續，租戶簽定租賃合同事務。

6、辦理業主、住戶、租戶的申請裝修報批及裝修施工監督管理工作。

7、負責業主的來訪接待，受理各類咨詢、投訴、解答業主提出的'問題，接聽電話，收集業戶建議，做好記錄，及時反饋至各職能部門，定期檢查投訴處理。

8、受理業主、住戶、租戶各種報修和求助項目，及時落實處理，及時跟進并做好回訪工作。

9、負責樓宇檔案、業主檔案、質量記錄、會議記錄等文件資料的收集、整理存檔和保管工作。

10、負責管理處各類文件，資料的打印以及來往文件的收發工作。

11、負責物業管理服務費、水電費、衛生費、商鋪廠房租金等費用的收取以及經營開支費用的統計核算，做好各項財務報表等工作。

12、負責維修物料，辦公用品和勞保用品的采購，驗收入庫，發放管理工作。

13、按照公司的人事管理規定，負責行政人事、勞動工資、員工考勤統計與工資發放的工作。

14、負責系統內部環境條件相互關系的協調溝通工作。

15、負責職工宿舍食堂的管理，以及辦公用品的使用管理。

16、完成領導交辦的其它工作任務。

物業客戶服務崗位職責描述篇二

1、做好客戶來電、來人的接待及所述問題的聯系、落實、反饋工作。

2、物業服務中心內部反饋的問題的聯系、落實工作。

3、不斷提高管理質量水平和自身業務素質，對業主家庭情況要有基本了解，做到有問必答，有需求盡可能及時幫助解決，并反饋信息。

4、做好相應的'質量記錄，對記錄的真實性、準確性負責。

5、密切與業主聯系，隨時收集業主對物管工作的意見、信息，并定期分析報告客戶服務中心經理助理，以利不斷改善物管工作。

6、協助物業服務費的催收工作。

7、管理區域內的鑰匙管理。

8、負責建立業主資料臺帳。

物業客戶服務崗位職責描述篇三

1、負責新客戶和業主的開發；

2、負責客戶與業主的接待與咨詢，提供顧問式的咨詢服務；

3、負責公寓、別墅、寫字樓租賃的全過程，包括識別需求、帶看、收意向、談判、簽約及過戶和老客戶經營等，促成業務成交；

1、大專（含）以上學歷，年齡20歲―35歲之間，男女不限，專業不限；

2、敏銳的洞察力，較強的`抗壓和抗挫能力；勇于接受房產行業的壓力和挑戰；

3、溝通能力強，普通話標準；有親和力，工作積極主動，樂觀開朗；

4、做事認真踏實，為人正直誠懇，具有良好的團隊精神。

物業客戶服務崗位職責描述篇四

1、收取及審閱大廈的.巡樓報告及每天的投訴記錄，并處理跟進；

2、編制及安排各級管理員工輪更表，并報行政人事部；

3、定期對大廈清潔、綠化進行監察協調；

4、監督客戶服務主任的工作；

5、遇有緊急事故，協助處理善后工作；

6、制定本部門的規章制度及員工守則；

7、每周召集部門所轄員工召開工作會議；

8、督導各客戶服務助理的工作；

9、接受及處理客戶投訴，并予記錄，重要事件向上級報告；

10、協助追收管理費之工作；

11、檢查大廈管理日志，跟進所列問題；

12、跟進處理突發事件；

13、編寫部門管理月/年報告。

物業客戶服務崗位職責描述篇五

1.0負責組織、監督本部門全體員工和協調服務中心其他部門共同開展客戶服務工作,為業主提供'一站式'服務,對部門工作品質負責。

2.0負責組織、監督本部門對開發商樓盤銷售配合工作的開展。

3.0負責協調與客戶的關系,處理客戶重要投訴并做回訪工作。

4.0負責部門對外公告、通知及客戶來函復函等的編寫工作。

5.0監督、指導建立、健全本物業客戶入住資料和各項客戶服務的質量記錄等檔案管理工作。

6.0負責監督物業服務外延服務外包方的工作。

7.0組織和指導開展社區文化活動。

8.0按期編制部門工作計劃和總結、培訓計劃和總結。

9.0主持開展部門工作日講評。

10.0負責組織開展部門培訓工作并擔任培訓講師。

11.0負責客戶滿意度調查、客戶服務需求調查等方案的編制,并按領導審批后的方案牽頭組織開展相關工作。

12.0負責組織新服務項目的'分析、設計、開發工作。

13.0負責本部門與外部相關公司、機構等的溝通聯絡工作。

14.0按服務中心規定及授權范圍內,負責所轄出租物業的租賃管理及其它經營服務項目管理。

15.0協助服務中心領導協調與開發商、業委會、居委會、派出所、供水、供電等有關部門的關系。

16.0完成領導交辦的其它工作。

物業客戶服務崗位職責描述篇六

1.1負責根據物業委托管理合同對小區的房屋管理、環境衛生、綠化、電梯運行、社區服務等日常管理進行策劃組織實施,確保業主和物業使用人的要求得到滿足。

1.2負責按有關法律、法規及業主公約,小區各項規章制度,對小區的違章行為進行制止、糾正、處理。

1.3負責按相關程序文件的規定,參與二次裝修進行管理。

1.4負責按相關程序文件的規定,建立健全詳細的業主、租賃戶動、靜態檔案,并確保高效合理使用。

1.5負責按相關程序文件的規定對小區較為重大事項的發生及處理公告。

1.6負責對小區的保安、環境衛生、電梯運行、社區服務、工程維修等管理工作進行隨機抽檢和定期抽檢。

1.7負責對業主、物業使用人的日常求助和一般有效投訴進行處理,及處理后的回訪。

1.8負責經常性的進行與業主、物業使用人的有效溝通,并建立良好的關系。

1.9及時準確地將收集的業主信息反映到上級部門,并協助處理。

1.10負責協助物業管理費及相關費用的追繳工作。

2.0客戶服務中心主管崗位職責

2.1接受管理處主任的領導。

2.2負責宣傳貫徹執行物業管理的相關法律、法規、政策及小區的各項規章制度。

2.3負責對小區的房屋、清潔衛生、電梯運行、社區服務等管理進行有效策劃,并組織實施,滿足業戶及物業委托服務管理合同的要求。

2.4負責對本部門下屬員工進行職業意識和職業技能培訓,指導其員工開展工作。

2.5按管理的系統方法,協同完成需各部門相互作用的工作。

2.6對小區的物業管理工作進行隨機抽檢和定期抽檢,下達整理通知及糾正措施和預防措施,并將檢查統計及時與上級管理處經理。

2.7制定本部門的工作計一劃和物資采購計劃。

2.8妥善處理好業戶的投訴、突發事件及常規合同的歸口管理工作。

2.9完成管理處主任交給的其它工作。

3.0客戶服務中心主辦崗位職責

3.1接受客戶服務中心主管的領導。

3.2負責宣傳貫徹物業管理員的相關法律、法規、政策及小區的各項規章制度。

3.3負責小區的清潔衛生,房屋裝修監管、消殺、垃圾中車站等服務項目的管理、滿足業主及物業委托服務合同的要求。

3.4負責對下屬員工進行職業意識和職業技能培訓,并指導其開展工作。

3.5按管理的系統方法,協同完成各部門需要配合的工作。

3.6對小區的清潔衛生,裝修管理等服務項目進行隨機抽檢和定期檢查。并將檢查結果及時上報主管,配合及時處理。

3.7妥善處理好業主的投訴,突發事件及相關日常事務。

3.8完成領導交辦的其它工作。

4.0裝修監理(管理員)崗位職責

4.1裝修主辦的領導下,具體負責物業區域內裝修管理工作。

4.2負責按規定程序和裝修管規定辦理裝修手續,裝修人員出入證等。

4.3負責對裝修過程實驗監控,進行經常性的巡視,檢查、發現違規裝修行為立即制止、糾正,確保房屋結構安全,樓宇外觀整齊、完好、有序。

4.4熱情、耐心、細致解答業主有關裝修方面的咨詢,大力宣傳有關裝修方面的法律、法規及小區的規定。處理好因裝修方面的業主投訴。

4.5負責對裝修垃圾、裝修材料的清運管理。

4.6負責按規定的程序進行完工檢查和裝修保證金,出入證押金的清退審批。

4.7負責裝修資料的`收集、整理、歸檔工作。

4.8完成領導交辦的其它工作。

5.0樓宇管理員崗位職責

5.0向客戶服務中心主管負責,負責所管樓宇的日常管理工作。

5.1負責宣傳貫徹執行國家有關物業管理的法律、法規、政策及小區的有關規定。

5.2掌握和熟悉自己管理區域內住房基本情況,包括:

5.2.1總數、戶主姓名、家庭人員、社會關系,職業工作單位及聯系方式、生日等。

5.2.2房屋產權歸屬及其變更情況。

5.2.3房屋租賃及租金情況。

5.2.4房屋結構及質量狀況。

5.2.5以上情況須做到隨問隨答并與實際相符。

5.3負責房產管理資料的收集、匯總、歸檔、變更修改,利用和上報工作。

5.4負責協助工程維修部制定管理區域內的房屋保養維修初步計劃,并配合實施,做好維修記錄登記和維修的回訪。

5.5熟悉和掌握管理區域內的基礎設施和配套設施的基本情況,并對管理,使用、保養實施監控。對管理區域內的上下水管道的鋪設位置,各種井、池、溝、閥門、開關等的位置要熟記,隨時可查找出來。

5.6負責管理區域內的居住環境衛生管理及監督,宣傳,教育住戶愛護衛生,監督保潔組及時清掃和清理垃圾,保證區域內的清潔衛生+凈、整潔、無鼠、無蠅、無臭、清潔衛生投訴率不超過10%o

5.7負責管理區域內物管費的催收催繳,每月收費率達到95%以上。

5.8.負責管理區域內的電梯經濟合理的正常運行及公共用水、用電管理、節約能源。

5.9搞好住戶來信來訪接待,認真處理好住戶的投訴,每一個投訴均必須認真回復和及時處理,大問題三天內回復,五天內處理,處理來信、來訪和投訴必須有文字記錄登記,并定期整理存檔和上報。

5.10負責管理區域內住戶的巡訪、溝通工作,主動上門為孤寡老幼戶,為困難戶提供服務,為其解決困難,與住戶建立和維持良好的關系,調動住戶主動參與物業管理。

5.11負責做好管理地段的巡視、及時發現和制止各種違規違章行為;負責對管理區域的民工及公共場地進行有效管理。

5.12協助保安部門做好消防、治安等安全工作。

5.13參與新樓宇的驗收接管工作,發現問題及時反映,督促其整改。

5.14完成主管交給的其它工作任務。

6.0客戶服務中心管理員崗位職責

6.1接受客戶服務中心主管領導,實施規范、文明、熱情的服務,樹立窗口形象。

6.2接待業主,對業主及相關方的求助、投訴、抱怨實并將信息(以信息單的形式)迅速傳遞到相關部門實施和對實施情況進行跟蹤,及時回訪。

6.3每周對業戶及相關方的求助、投訴、抱怨信息進行整理分析、歸類、傳遞至管理處主任。

6.4負責各項不合格事項的督導,改進/驗證工作,督促有關部門按限時承諾處理所有信息(未能按限時處理的,可將信息傳遞管理處主任)。

6.5負責相關接口部門信息的傳遞輸送和督導執行。

6.6按時限服務承諾實施內外關系的溝通。

6.7按'首問負責制'的要求、解答、解釋業戶的咨詢。

物業客戶服務崗位職責描述篇七

1、維護xx物業的企業形象；

2、服從主任和本部門主管的領導，對主任和主管負責；

3、負責小區客戶的'拜訪溝通工作，及時了解客戶的服務需求，為客戶排憂解難，并做好記錄，不斷提高客戶滿意率；

4、負責客戶的宣傳，以及組織開展社區文化工作；

5、每日監督本區域內的各項服務質量，根據檢查，跟蹤和整改，并做好記錄；

6、每日巡檢本區域內的各類設施、設備、場地、消防器材、照明的日常使用情況，并做好記錄；

7、負責應收費用的催繳和客戶水電表的抄錄工作；

8、負責每日裝修審批和日常巡檢工作，負責巡檢空置房并及時歸檔；

9、接受本區域客戶報修投訴的接待和處理工作，并對處理結果進行跟蹤、回訪，并做好記錄；

10、本區域內遇突發性事件，在第一時間到場組織相關人員進行處理，并作詳細記錄和及時匯報；

11、完成服務中心交辦的其他工作。

物業客戶服務崗位職責描述篇八

1、與業主辦理各類手續；

2、負責接待來訪人員；

3、接收來自業主的咨詢或投訴并做好登記、跟蹤和回訪；

4、負責按規程每日巡查、做好登記；

5、負責報告、信函等公文的起草及相關事項的跟進；

6、跟進綠化、清潔的'執行情況，與相關主管保持聯系；

7、與業主建立并保持良好關系；

8、接收領導臨時指派的工作，并及時完成；

物業客戶服務崗位職責描述篇九

1、在服務中心總經理的領導下，全面負責客服部的工作；

2、負責本部門職責范圍內的工作策劃、指導、監督及把關，并具體組織實施對各部門（護衛、保潔、工程、倉庫管理）日常工作的調度、協調、督察、信息匯集、投訴處理、跟蹤回訪等工作；

3、熟悉轄區內的`物業狀況及公共設施設備的基本情況，隨時了解掌握轄區內設施設備運行及基本情況，對客服主任的日常巡檢進行監督；

4、組織配合相關部門對轄區房屋、公共設施、設備的驗收接管工作，安排相關人員將各類驗收資料收集歸檔；

5、負責組織安排相關人員辦理入住手續，對各類協議的簽訂、相關資料的收集、填寫、歸檔及業主驗房時存在問題的落實情況進行檢查；

6、負責對客戶主任、總臺接待、檔案管理人員不定期的考核，依據考核標準進行考核評分，每月向服務中心總經理提交部門員工的工作績效報告；

7、負責檢查服務中心各項收費工作的完成情況，督促各客戶主任對所欠費用進行催繳；

8、接待業主來訪，處理業主投訴，定期將收集的業主意見和建議反饋到服務中心總經理改進工作，必要時上報公司領導；

9、審閱本部門的日常管理工作、巡視報告及每周的投訴記錄，并督促處理和跟進工作；

10、制定突發事件應急預案，遇有突發事件的發生要及時匯報并給予解決；

11、審批本部門的年度/月度員工培訓計劃、預算采購計劃，做好月度消耗分析；

12、負責組織召開每周/月本部門的工作會議；

13、完成上級領導交辦的其他任務。

物業客戶服務崗位職責描述篇十

1、負責平衡辦公社區客戶接待、客戶投訴、日常運營需求，妥善處理突發事件和投訴。

2、負責巡視園區公共區域，發現問題能獨立解決，并向上級匯報。

3、協助店長開展園區工作；

4、合理安排衛生、綠化、安全、裝修監管、維修工作并提出改進意見。

5、協助完成招商、增值服務的接待、推廣，并整理和上報。

6、負責園區租戶費用明細派發、通知派發，費用催繳工作；

7、園區資料整理和歸檔、通知、文書的.擬定。

8、其他日常工作安排。

物業客戶服務崗位職責描述篇十一

1、協助品質條線負責人開展內審、督導檢查工作；

2、完成客服體系文件、標準的歸檔、完善、維護工作；

3、負責對客服條線開展專業培訓工作；

4、負責部門的品控體系管理職責，完善和維護質量體系，及時向上級領導匯報品質體系運行情況；

5、負責對客服端口專業疑難問題的.處理；

6、負責定期匯總、搜集各類業務指標，并提交可行性分析報告；

7、做好與公司職能部門和項目的聯系接洽工作；

8、完成上級領導交辦的其他工作任務。

物業客戶服務崗位職責描述篇十二

1、維護物業的企業形象;

2、接受主任的領導,對子公司和主任負責,及時請示匯報;

3、全面負責本部門的各項工作,檢查客戶經理的工作質量,確保為客戶提供優質的服務,監督檔案資料、材料辦公用品的入庫和領用;

4、依據公司年、月度計劃,負責制訂和完成本部門的周、月、年計劃,貫徹執行各項規章制度,做好各期的點評和考核工作;

5、負責監督檢查工作區域的辦公形象,質量管理體系的運行情況,做好糾正和預防工作,保證各項工作及時完成,各項記錄完備;

6、負責對本部門的業務指導、監督和考核,努力提高本部門的管理服務水平,帶領下屬圓滿完成工作任務;

7、負責組織開展小區的社區文化活動,并做好小區的各項溝通和宣傳工作,并有相應記錄;

8、組織服務中心的.人事招聘的初試和培訓工作,建立人事檔案,督導各部門對新員工的培訓情況;

9、負責統計監督客戶各項請修的派發落實,質量跟蹤和回訪;

10、負責監督客戶投訴的處理完成情況和定期組織開展業主建議活動;

11、考核本部門的工作作息時間,禮儀、著裝的規范情況,督辦全體員工的考核統計,以及財務工作的實行;

12、遇突發性事件,在第一時間到場組織相關人員進行處理;

13、負責辦理公司各種證照的年檢、復審工作;

14、廣泛開展便民和代辦服務,制訂和實施適合于本小區的各項有償服務,拓展業務渠道,努力節資創收,負責辦理客戶委托的各種證照;

15、協調部門員工之間的關系,負責做好本部門和公司其他各部門之間的溝通及協調工作;

16、統籌安排各項應收費用的催繳,提高收繳率;

17、完成服務中心或總公司交辦的其他工作。

物業客戶服務崗位職責描述篇十三

1 、全面負責前臺服務接待工作，向客服部經理負責并報告工作；

2 、負責寫字樓商業客戶收樓、二次裝修、遷入及遷出手續的辦理工作；

3 、負責客戶來電、來訪的接待及管理處接待工作；

4 、負責客戶投訴、報修、求助和意見、建議受理工作，并協調、跟進相關部門的處理；

5 、負責網絡、電話、有線電視、直飲水、停車位等公共資源的咨詢服務和辦理工作；

6 、負責寫字樓、商業水牌申請受理、辦理和協調安裝、制作工作；

7 、負責客戶繳費通知單的領取、派發及收費臺帳的錄入，并與財務人員核對收費狀況；

8 、負責郵件的.接收、登記、回復和分揀工作；

9 、負責客戶檔案的收集、保管等工作；

10 、負責特約服務的受理、手續的辦理和服務的跟進；

11 、負責客服部辦公用品的申報及保管、發放工作；

12 、負責物業服務中心公文的起草、編打工作；

13 、負責本崗位物品的保管及各項記錄的登記工作；

14 、公司規定的其他職責及客服部經理交辦的其它工作。

物業客戶服務崗位職責描述篇十四

在管理處經理的領導下,負責項目客戶服務工作。

擬制小區的客戶服務計劃、費用預算,負責客戶服務的質量控制。

負責編制每日的《工作日報》,并向公司上報。

負責接待客戶辦理入伙、房屋和車位租售、裝修手續;負責協調處理客戶投訴、報修事宜。

負責建立客戶檔案,登記產權清冊與租賃清冊、權籍資料,對客戶檔案實現動態管理。

負責收集編排:管理信息、客戶服務征詢單,及時張貼和收回,對反饋的客戶建議和意見進行分析、落實和安排處理,保持與客戶的`溝通。

負責管理處計算機應用和辦公設備的維護保養工作

具體組織社區公益性活動。

完成經理交辦的其他工作。