在人民愈發重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現專業化合作的紐帶。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

購房買賣合同丟了篇一

乙方（買受人）：_________

甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：

甲方承諾并保證：擁有座落于的選_________房_________號。該房屋由_________開發。甲方對上述選房號所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為_________，出售價格為萬圓整。此房號價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

2、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋選房房號號、房屋購買押金條、甲方已墊付預付房款_________萬圓整的發票以及其他相關票據。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經墊付的購房款拾萬圓整，共計_________萬圓整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權和使用權。此后，買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

3、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續至乙方名下，包括根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。如出現房屋產權無法更名情況，且非甲方主觀意愿時（即所有購買房號的都無法更名），在甲方取得房屋產權證后，將該房屋無償過戶到乙方名下，過戶產生的各項費用甲乙雙方各支付一半。

4、如甲方不履行本合同，則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產生的所有費用。如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號費。

1、本合同書一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。

2、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：_________

乙方簽名：_________

_________年_________月_________日

購房買賣合同丟了篇二

賣 方：________________

買 方：________________

賣方通過轉讓自家莊基使用權獲得單元房一套，因資金周轉困難現欲出售，經中間人從中說和，買賣雙方經過充分協商，就房屋買賣有關具體事宜雙方自愿達成以下協議：

一、標的：

該單元房位于涇陽縣電力局十字東隆興巷(人民銀行西)后邊一棟的第二層北戶，該單元房系一梯一戶;屬磚混結構，權屬清楚，無任何糾葛。

二、建筑面積：約130平方米(含公攤面積);雙方以現狀進行買賣，雙方認可現狀;若單元房有質量問題，由賣方負責。

三、買賣價格：雙方議定該單元房的賣價為203000.00元。

四、交付辦法：雙方商定分三次付清房款。

1、雙方于簽約之日買方用現金先付給賣方33000.00元作為定金;20xx年5月1日前買方付給賣方120xx0.00元整，剩余的房款于20xx年12月底前付清。

2、賣方收到買方第一次房款后，將該單元房及相關手續(身份證復印件、戶口本復印件、莊基使用證復印件及與開發商張興旺的協議書)交予買方;賣方不得拖延，并向買方出據收條。

3、若買方未按約定交付房款，以前所交房款不退，單元房歸賣方所有。

五、賣方保證該單元房的室外鋁合金窗配齊，進戶門為防盜門，室內墻面水泥粉刷，上、下水接通并必須進戶;

六、買方在裝修期間，賣方不得無故干涉和阻攔;買方在居住期間，若有其他居住戶干涉其正常生活，賣方出面予以協調;單元房的公共院子、樓梯及公共設施買方必須愛護。

七、賣方保證該單元房與第三人等無任何產權糾葛，否則，賠償買方由此而造成的一切經濟損失。

八、若國家政策變化允許辦理房產手續，賣方應予以積極協助買方辦理;若國家征用或拆遷該單元房，所得補償款歸買方所有。

九、本合同經買、賣雙方簽字并按指印后生效，任何一方均不得反悔。

十、本合同一式三份，買賣雙方各執一份，中間人一份，具有同等法律效力。

賣 方：

中間人：

買 方： 二○xx年三月五日

購房買賣合同丟了篇三

賣方（以下簡稱甲方）

姓名：

身份證號：

住址：

聯系電話：

共有人：

身份證號：

住址：

聯系電話：

買方（以下簡稱乙方）

姓名：

身份證號：

住址：

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

1、甲方自愿將屬于自己的位于山東省東營市河口區通海錦繡花園的 號樓 單元 室的住房（閣樓）出售給乙方；

2、甲方于本協議簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。同時，乙方向甲方一次性支付房款 8、5萬元（大寫：人民幣捌萬伍仟元整）；

3、該房交付使用后過戶、房產證登記辦理完畢前所有權屬甲方所有，根據相關手續辦理需要，甲方負責提供相應證件，由乙方自行辦理過戶、登記等手續，產生的費用由乙方自行承擔；

4、過戶及房產證辦理期間，乙方以甲方名義每月繼續還銀行貸款，期間乙方若不及時還款，甲方有權收回房屋，并不予返還乙方已支付給甲方的所有房款及費用；

5、本協議簽訂后，甲乙雙方必須自覺遵守，不得私自解除協議，否則，承擔違約金1萬元。若因乙方不及時還款等原因導致甲方權益受損的，甲方有權解除協議，乙方之前支付給甲方的房款甲方不予退還；

6、本協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力。

7、本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向河口區人民法院起訴。

8、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日

購房買賣合同丟了篇四

賣方：_________(簡稱甲方)

身份證號碼：_________

地址：_________

聯系方式：_________

買方：_________(簡稱乙方)

身份證號碼：_________

地址：_________

聯系方式_________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市_________區_________房產住宅，建筑面積為_________平方米。(詳見土地房屋權證第_________號)。該房房齡_________年。

上述房產的交易價格為：

總價人民幣_________元整(大寫：_________元整)。

買賣雙方在簽訂了房地產買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應立即到房屋所在區的房地產交易中心辦理產權過戶手續。

乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣_________元整。約定付款之后在房地產交易中心繳交稅費，辦理房屋產權過戶手續。

交房時間：_________年____月____日。

在收房時，必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易產生的一切稅費由____方承擔。

本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的相關經濟損失。

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

本合同一式份。甲方產權人一份，乙方一份。

本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方應協助乙方辦理更名手續，如物業維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產生的費用由乙方負責。

甲方(簽字蓋章)：

乙方(簽字蓋章)：

日期：

購房買賣合同丟了篇五

甲方(出租人)：

身份證號碼：

乙方(承租人)：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于 的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月日至 年 月日，計 個月。

二、本房屋月租金為人民幣 元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初 日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用()，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向 人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式 份，甲、乙雙方各執 份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

電話：

電話：

年 月日

年 月日

購房買賣合同丟了篇六

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在____繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是___________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：_________________購買方（乙方）：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

見證方：_________鑒證機關：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法人代表：_________

代表：_________經辦人：_________

日期：____年____月______日鑒證日期：_______年____月____日

購房買賣合同丟了篇七

依據有關法律規定，在自愿、平等和誠信的原則下，就甲方委托乙方從事房屋購買事宜，雙方達成如下協議：

1、在委托期限內認真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋。

2、在委托期限內向甲方不限量地提供房源直到滿意為止。

3、協助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序。

1、不得與乙方介紹過的房主自行成交，否則乙方有獲得本協議中約定的代理傭金。

2、不得將乙方提供的賣方信息資料轉交他人。

如乙方為甲方尋找到合適的房產，甲方應在簽訂《房屋買賣合同》時，向乙方支付總房款的0.6％作為委托費用，計金額________________元整。

甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交，否則視為甲方違約，甲方必須支付乙方本協議中約定的傭金。

雙方應友好協商解決。若協商不成，應提交溫州市仲裁委員會裁決。

甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）_____________________乙方（蓋章）_____________

房產經紀人（簽字）__________________

簽約時間：年月日

購房買賣合同丟了篇八

賣方： (簡稱甲方)

買方： (簡稱乙方)

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以此共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的坐落在

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣/平方米，

總價：人民幣佰拾萬佰拾元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與方法

1、甲乙雙方同意并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首款(含定金)人民幣拾剩余房款人民幣待乙方申請住房公積金貸款后一次性支付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣萬 拾剩余房款人民幣畢當日付給甲方。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起 天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將 等費用結清。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。

第六條 違約責任：

經雙方商定，有下列情形之一的，應承擔違約責任。

1、無正當理由解除合同的;

2、與他人私下串通，損害甲、乙雙方利益的;

3、其他或是影響甲、乙雙方交易的。

第七條 本合同發生爭議的解決方式：雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成可以依法向人民法院提起訴訟。

第八條 本合同一式二份。甲方產權人一份，乙方一份。

第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力，以上協議自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字(蓋章)：

乙方簽字(蓋章)：

地址：

地址：

電話：

電話：

簽訂時間： 年 月 日

購房買賣合同丟了篇九

甲方：

乙方：

甲方自愿將甲方所有位于老隆鎮福榮街供電大樓宿舍706號房產轉賣給乙方。現雙方協議如下：

一、甲方同意將其所有的老隆鎮福榮街供電大樓宿舍706號房產及屋內所有傢俬(沙發一套、飯桌椅一套、床3張、衣柜3只、桌3張、熱水器及廚房設施若干)一同轉賣給乙方。轉買價為人民幣貳拾壹萬玖仟元整(219000、00元)。

二、過戶費由乙方負責，甲方同意全程無償陪同乙方辦理公證手續和過戶手續。

三、付款方式：分兩期付清，第一期：20__年__月__日至20__年__月__日日止付拾萬元(￥100000、00元)。第二期20__年__月__日至20__年__月__日付清尾款人民幣壹拾壹萬玖仟元整(￥119000、00元)。

四、付清房款之日，房產權、房產證及屋內傢俬歸乙方所有。

五、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整(￥3000、00元)，交付甲方購房定金兩個月內，甲方不得再次轉賣房屋。如甲方再次轉賣須賠償乙方人民幣貳萬元整(￥20__0、00元)。

六、如乙方到期未付清房款，甲方有權重新處理房產，并扣除乙方貳萬元整(￥20__0、00元)。

此合同一式四份，雙方兩位證人各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

20__年__月__日

20__年__月__日

購房買賣合同丟了篇十

出賣方(甲方)： 身份證號碼：

買受方(乙方)： 身份證號碼：

一、甲方自愿將其位于_市_號六層單元房的二樓北單元，建筑面積122.5平方米，以人民幣(大寫)壹拾伍萬叁仟元整(￥：153000.00元)的價款出售給乙方。

二、此地皮屬國有土地，甲方不承諾辦理房產證手續。

三、交款辦法：購房款一次性付清，即交付乙方鑰匙。

四、乙方在簽訂購房合同后，不得隨意要求退房，若有特殊理由，經甲方同意后，必須接受按乙方交款總額的5%，賠償給甲方，作為賠償給甲方的經濟損失。

五、購房戶應得房屋設施標準：

(1)水、電入戶;

(2)外墻甲方采用水泥壓光刷外墻漆為標準;

(3)室內墻面水泥壓光，地板為毛地板;

(4)廚房、衛生間、上下水預留接口到位(不包括潔具);

(5)陽臺鋁合金封閉(包括推拉扇);

(6)入戶門為三防盜(室內門由用戶安裝)。

六、房屋所屬權：永久性歸乙方所有(乙方有權出讓，甲方不能以任何理由阻擋，否則要承擔經濟責任和法律責任)。

七、_號六層樓內的場地、樓梯、通道、屬所有住戶公共所有，任何人不得私自占用。

八、乙方不經甲方同意，任何人都不能私自改變主體結構，若違犯合同規定的住戶，要承擔一切經濟責任及法律責任(輕者甲方責令恢復原狀、重者移交人民法院)，有權行使甲方職責。

九、購房戶居住期間必須服從樓房負責管理規定的各項制度，違者樓房負責人有權采取措施停電、停水給予制約。

十、本合同簽字蓋章后生效。

十一、此合同一式二份，甲乙雙方各執一份，若有購房戶提出公證，由乙方向公證單位交公證費，甲方概不承擔。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

簽訂日期： 年 月 日

購房買賣合同丟了篇十一

賣方(以下簡稱甲方):

買方(以下簡稱乙方):

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定,已依法通過劃撥方式取得北京市______ 區(縣) 地塊的國有土地使用權,土地面積為 ______平方米,國有土地使用證件為 ______，住房買賣合同。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______,現已竣工,取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號),經北京市房屋土地管理局審核,準予上市銷售,北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第______號。

乙方自愿購買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合。

第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米,分攤的共有共用建筑面積______平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,價款合計為人民幣(大寫)______ 仟______佰 ______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______ 元,在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行，合同范本《住房買賣合同》。甲方指定銀行:_______________________ 銀行賬號為:_________________________

第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》,并辦妥全部交接手續。交付地點:_____________________。 甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內,持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續,申領房地產權屬證件,并按規定交納有關稅費。

第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按 利率計算。

第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應協商解決。協商不成的,雙方同意按以下第 ______種(大寫)方式解決糾紛。 1.提交北京仲裁委員會仲裁。 2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執壹份,副本______份,房地產交易管理部門壹份,______________________________ 。

甲方(簽章): 乙方(簽章):

法定代表人: 法定代表人:

身份證號碼: 身份證號碼:

地址: 地址:

聯系電話: 聯系電話:

郵政編碼: 郵政編碼:

代理人: 代理人:

聯系電話: 聯系電話:

______年 ______月______ 日 ______年______ 月______ 日

預售登記機關:(章) 經辦人:

購房買賣合同丟了篇十二

依據高法的司法解釋規定，在開發商存在如下行為時，購房人依法可以解除合同并可以要求賠償損失：

(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人

(2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人

(3)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明

(4)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實

(5)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實

(6)房屋主體結構不合格或存在嚴重質量問題的

(7)面積誤差比絕對值超過3%的

(8)由于開發商的原因，逾期辦理產權證超過一年的。購房人亦可請求解除合同。盡管目前尚無司法解釋對上述解約權行使的合理期限作出規定，但是按照《合同法》第九十五條的規定，上述解約權均存在除斥期間，該除斥期間更多的取決于法院的自由裁量。

(9)對于房地產商違約，購房人的索賠權同樣首先要由購房人提出，如果房地產商對購房人的索賠存有疑義、不肯賠償，購房人需要通過法律途徑解決的則存在訴訟時效問題，《民法通則》第一百三十五條規定：“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。”

我國《合同法》和最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用若干問題的解釋》第8條第9條規定，因出賣人的過錯導致商品房買賣合同被解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息，賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

因此，從立法上看，我國已經確認了商品房買賣合同的解除與損害賠償請求權能并行而非相悖的制度。但，具體到司法實踐中，大部分法院都只支持部分損失，很少有全部損失都支持的。

確定房屋的差價損失，一般在法院都是首先主持調解，調解不成申請鑒定按照鑒定價格判決。

購房人如對房地產商交房存有疑義的，一定要書面提出，并注意保全證據，如果和房地產商不能通過協商解決又想通過法律程序解決的，要注意千萬別錯過法院可以接受的訴訟時間。這樣才可以拿到我們應該有的賠償，在必要時，還可以聘請專業律師協助維權。

購房買賣合同丟了篇十三

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

買方（以下簡稱乙方）：

身份證號：

甲乙雙方以《民法典》為依據，本著平等、自愿、互惠的原則就乙方購買甲方的房屋事宜進行協商，經協商一致，達成如下條款。

一、房屋概況

1、甲方自愿將坐落在____________市________區________路________小區________號樓________單元________室房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

2、建筑面積：________平方米，儲藏室：________平方米。

3、產權證號：________________________。

二、合同價款與支付

1、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫：________________________元整；即人民幣小寫：________________________元。

2、乙方在簽訂本合同時，支付定金____________元整，即小寫____________元。

3、乙方支付定金之日起____________個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

三、甲方職責

1、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

2、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。

3、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

4、甲方應在1個月前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

5、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

四、乙方職責

1、乙方應按照合同的規定，向甲方支付定金和剩余價款，當乙方不及時履行義務導致達到民法典規定甲方享有解除權時，甲方解除的，不退還已支付的購房款。

五、違約條款

本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付____________元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付____________元罰金，逾期____________日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

六、附隨義務

甲方交付房產時應保證乙方可即時辦理入住手續，房內的設施甲方應一并轉讓給乙方，若甲方須帶走相應的物品，應與乙方協商，有身份特性的除外。

七、附則

1、本協議一式________份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

2、因合同的履行，雙方發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，雙方均可向房屋所在地的人民法院起訴。

3、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

甲方：

住址：

房屋所在地：

聯系方式：

簽約時間：

乙方：

住址：

房屋所在地：

聯系方式：

簽約時間：

購房買賣合同丟了篇十四

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：

一、標的物

1、甲方所擁有的坐落于_______市_______號房屋，建筑面積為_______平方米，其現用途為自住。

2、甲方已于_______年_______月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為_______。

3、甲方已于_______年_______月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為_______ 。

4、甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

二、房屋價款

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元。

三、付款方式

買賣雙方同意按下述_______種方式支付房款：

1、一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起_______日內一次性支付全部購房款。

2、分期付款，乙方于簽訂本合同之日起_______日內支付甲方總房款_______%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起_______日內支付。

3、貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起_______日內支付甲方總房款_______%的購房款，剩余購房款由乙方向_______申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起_______日內向_______提交貸款申請。

四、定金

乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金_______萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退；反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。

五、房屋交付

甲方應于辦理房屋立契過戶之日起_______日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。

六、乙方同意其購置房屋由原物業管理公司管理，并遵守其管理公約的規定。

七、甲、乙雙方權利與義務

1、在辦理產權過戶手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。

2、甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

3、乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_______的違約金。

乙方逾期付款達_______日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款_______%的違約金。甲方愿意繼續履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_______的違約金。

4、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之_______的違約金。

甲方逾期交房達_______日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款_______%的違約金；乙方愿繼續履行合同的，自本合同約定的`交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之_______的違約金。

甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。

5、甲、乙雙方于簽訂本合同之日起_______日內向房屋交易部門提出交易申請。

6、因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款_______%的賠償金。

八、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第_______種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁；

2、向房屋所在地法院起訴；

九、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

十、本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

甲方：_______

乙方：_______

代理人：_______

代理人：_______