隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。優秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是小編帶來的優秀合同模板，希望大家能夠喜歡!
個人住房租賃合同免費個人住房租賃合同簡單版篇一
身份證號碼：_____________________
出租方（以下簡稱乙方）：_____________
身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方經平等、自愿、充分協商，就乙方向甲方承租該房屋一事，達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。
甲方同意其位于__________年__月__日____________乙方已充分了解該房屋并愿意出租。
距___________年還有_____個月_________甲方應于___________年月日之前將該房屋交付給乙方。
1、租金為人民幣__________元
2、在簽署本合同的同時，乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為__________元______本合同期滿終止時，甲方在發現乙方無拖欠租金、有線電視費、管理費、水電費、煤氣費、電話費等情況后。，并檢查該房屋在使用中無損壞及其他違約行為，日內將租賃保證金無息退還乙方。
3、乙方必須在每月前向甲方支付當月租金。
甲方將該房屋交付乙方使用時，應確保出租房屋的質量符合安全使用的要求，并按照《物品設備移交清單》（見附件1）向乙方移交相關物品設備。本合同終止后，乙方應根據清單中記錄的條件和特征將貨物和設備歸還給甲方。因使用不當等人為因素造成房屋、物品和設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。
1、有權享有國家相關法律法規賦予出租人的權益。
2、甲方保證該房屋權屬清晰。
3、租賃期內，甲方承諾不將該房屋出租給第三方。
1、租賃期內，在乙方履行本合同的前提下，乙方應依法使用該房屋，并享有國家相關法律法規賦予承租人的權益。
2、在租賃期內，乙方必須服從管理公司的管理，遵守大廈管理公約和住戶守則；甲方不得制造噪音或打擾鄰居。如乙方被投訴后仍未改善，甲方有權終止本合同并收回該房屋，租賃保證金不予退還。
3、乙方應按時向甲方全額支付租金。
4、自交付之日起，該房屋所發生的水、電、煤氣、有線電視、電話、公共分攤等費用由乙方負責支付。
5、租賃期內，物業管理公司收取的管理費及其他環衛、環保、消防、公安等部門按規定收取的費用由乙方支付。
6、乙方應確保該房屋及其附屬設施的結構不被損壞或改變，并負責該房屋及其附屬設施的日常維護。
7、租賃期內，乙方不得將該房屋轉租或轉借給任何第三方。如確需出借或轉租給第三方，必須征得甲方書面同意。出租或轉租后，乙方對第三方使用該房屋承擔連帶保證責任。
8、租賃期滿，如甲方繼續租賃該房屋，同等條件下乙方有優先承租權，但必須在租賃期滿前天提出，雙方同意后另行簽訂租賃合同。
9、租賃期內，乙方如需在房屋上增加固定裝修或安裝設備，必須征得甲方書面同意，嚴格遵守本條第6款的規定，并在安裝完成后通知甲方檢查。
1、如果甲方將房屋所有權轉讓給第三方，本合同對新的產權人繼續有效。
2、甲方出售房屋時，必須提前個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優先購買權。
1、任何一方不履行本合同，給對方造成經濟損失的，違約方應承擔對方造成的經濟損失。
2、如甲方不能將該房屋交付乙方使用，應雙倍退還租賃保證金。
3、如甲方未按規定日期將房屋交付乙方使用，則自逾期交付之日起至實際交付之日止，甲方應每日按月租金的____%向乙方支付違約金。
4、如乙方未能支付租金，甲方有權按每逾期一天收取月租金%的滯納金。逾期超過個月，甲方有權單方面解除合同并收回房屋，租賃保證金不予退還乙方，乙方需向甲方支付個月租金作為違約金。如果違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應對不足部分承擔責任。
5、在租賃期內，如乙方超出合同約定的范圍使用該房屋，在該房屋內存放危險品及從事違法活動，經甲方書面通知后天內未予改正，甲方有權單方面解除合同并收回該房屋，租賃保證金不予退還乙方，如給甲方造成損失，乙方還應賠償甲方損失。
6、如乙方未經甲方同意將房屋轉租或轉借，甲方有權解除合同，租賃保證金不予退還。給甲方造成損失的，還應賠償甲方的損失。
7、雙方應根據具體情況選擇。
除非本合同另有規定，租賃期內雙方不得提前終止合同。如乙方提前退租，甲方有權不退還其保證金；如果甲方提前收回房屋，必須退還保證金，并支付相當于保證金金額的違約金。
如果任何一方需要提前終止合同，必須以書面形式通知另一方。本合同將在另一方收到通知后___________天后自動終止。雙方都不承擔違約責任。
因不可抗力造成房屋損壞、承租人損失的，雙方互不負責。
1、符合下列條件之一時，本合同終止
b、任何一方違約，租賃合同無法履行時；
2、本合同終止后，如果固定裝修嵌入墻壁、天花板、地板等。拆除后能恢復原狀的，乙方應恢復原狀；不能恢復原狀的，不得拆除；否則，甲方有權從租賃保證金中扣除給甲方造成的損失；如果租賃保證金不足以彌補甲方的損失，甲方保留追償的權利。乙方應在合同終止后日內完成清場并辦理退租手續，并將租賃房屋及其相關物品和設備（按附件1）完好地移交給甲方。
本合同及其附件自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執份，具有同等法律效力。
1、租賃期內，甲方不得干涉乙方的正常使用，但如甲方預約，甲方有權帶準租戶或準買家進屋看房，乙方應予配合。
2、因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，雙方簽署的補充協議與本合同具有同等效力。
4、其他：
甲方簽字：_____________
乙方簽字：_________
電話：____________
電話：_____________
個人住房租賃合同免費個人住房租賃合同簡單版篇二
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，
第二條 房屋用途
該房屋用途為_____。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋月租金為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產權的承諾
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.供暖費;
4.物業管理費;
5.___________________________;
6.___________________________。
在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
2.拖欠租金累計達_____個月;
3.利用承租房屋進行違法活動的;
4.故意損壞承租房屋的;
第十三條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第二十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)
第二十一條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_____
乙方(簽章)：_____
甲方代理人(簽章)：
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租賃雙方注意七大事項
二、詳細注明室內物品清單，并寫明損壞如何賠償;
七、續租時，雙方可自行協商并根據自己需求簽署續租合同，無需再找中介機構。
個人住房租賃合同免費個人住房租賃合同簡單版篇三
出租方（以下簡稱乙方）：_____________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方經平等、自愿、充分協商，就乙方向甲方承租該房屋一事，達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。
（1）該房屋位于__________市的__________區
（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有房屋租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證號為______________。
（1）該房屋的租賃期限自___________年___月___日起_______________甲方應在_________________前按約定條件向乙方交付該房屋?！斗课萁桓肚鍐巍罚ㄒ姼郊?）經甲、乙雙方交驗、簽字蓋章、交出房門鑰匙后視為交付。
（二）租賃期滿或合同終止后，甲方有權收回該房屋，乙方應按原狀返還該房屋及其附件、設備和設施。甲乙雙方對房屋及附屬物品、設備設施、水電使用情況進行驗收，結算各自費用。
乙方繼續租賃該房屋的，應提前向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求，雙方協商一致后重新簽訂房屋租賃合同。
（二）保證金：人民幣__________元
（1）甲方應確保該房屋的建筑結構、設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等安全條件，不危及人身安全；承租人保證遵守國家法律法規和房屋所在住宅區的物業管理規定。
1、因房屋及其附件、設備、設施的自然屬性或合理使用造成的損失，乙方應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到乙方通知后______天內進行維修，如逾期未維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。房屋維修影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租期。
2、如因乙方保管不當或不合理使用造成房屋及其附屬設施、設備、設施損壞或發生故障，乙方應負責維修或賠償。
除甲乙雙方另有約定外，乙方在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人前，應事先征得甲方的書面同意，并就轉租行為向甲方承擔責任。
（1）經雙方協商一致，本合同可以終止。
（二）如因不可抗力導致本合同無法繼續履行，本合同自動解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、房屋交付延期日；
3、乙方未承擔約定的維修義務，導致乙方無法正常使用該房屋的；
4、其他協議。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、未按約定支付租金達______天；
2、未付費用共計元；
3、擅自改變房屋用途的；
4、擅自拆除、改變或者損壞房屋主體結構的；
5、保管不當或使用不合理導致附屬物品、設備、設施損壞，拒絕賠償的；
7、擅自將房屋轉租給第三人的；
8、其他協議。
（5）其他法定的合同解除情形。
（1）甲方有第八條第三款規定情形之一的，應按月租金的____%向乙方支付違約金；出現第八條第四款規定的情形，乙方應按月租金的_________________向甲方支付違約金，甲方可要求乙方恢復房屋原狀或賠償相應損失。
（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，應提前______天通知對方，并按月租金的______%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。在臨時通知拆遷等特殊情況下，雙方無需支付違約金。
（三）甲方未按約定履行維修義務，造成乙方人身和財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
（四）甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定支付租金但不符合解除合同條件，乙方未按約定時間退房的，應按標準支付違約金。
本合同項下發生的爭議應由雙方協商解決；協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及其附件）一式份，甲方執份，乙方執份。
本合同生效后，雙方應以書面形式對本合同內容進行變更或補充，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
出租人（甲方）簽字蓋章：_________
承租人（乙方）簽字蓋章：_________
身份證號碼：________________
身份證號碼：____________________
電話號碼：___________________
電話號碼：_________________________
