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房地產(chǎn)估價師考試考前模擬試題及答案篇一

2017年房地產(chǎn)估價師考試就快到了，下面是小編為大家?guī)淼目记澳M試題，歡迎大家閱讀參考，希望能對大家有幫助。

1、 某房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對北京一處房屋進(jìn)行評估，評估價格為300萬元。按國家規(guī)定，該評估機構(gòu)收取評估費最高為( ?)元。

a.9000

b.10000

c.12000

d.15000

標(biāo)準(zhǔn)答案： b

解 ?析：100×5‰+200×2.5‰=1萬元。

2、 某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨家代理，為劉某介紹成交一套二手房，該二手房成交價格總額為20萬元，按照最高收費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取劉某房屋買賣代理費最高為( ?)元。

a.1000

b.5000

c.6000

d.8000

標(biāo)準(zhǔn)答案： c

解 ?析：20萬元×3%=0.6萬元。

3、 房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期為 ( ?)年。

a.2

b.3

c.5

d.6

標(biāo)準(zhǔn)答案： b

解 ?析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定，房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期為3年。

4、 《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，申請人因房地產(chǎn)估價及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿( ?)年的，不予注冊。

a.3

b.4

c.5

d.6

標(biāo)準(zhǔn)答案： a

解 ?析：《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，申請人因房地產(chǎn)估價及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿3年的，不予注冊。

5、 目前，房地產(chǎn)估價機構(gòu)各資質(zhì)等級相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)中，一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)為( ?)名以上。

a.3

b.5

c.8

d.15

標(biāo)準(zhǔn)答案： d

6、 注冊房地產(chǎn)估價師延續(xù)注冊有效期為( ?)年。

a.1

b.2

c.3

d.5

標(biāo)準(zhǔn)答案： c

解 ?析：注冊房地產(chǎn)估價師延續(xù)注冊有效期為3年。

7、 王某通過a房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，承租一住房，該出租住房的每月房租為1000元，按照最高收費標(biāo)準(zhǔn)，a房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取王某房屋租賃代理費為( ?)元。

a.100

b.250

c.500

d.1000

標(biāo)準(zhǔn)答案： d

解 ?析：房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。

8、 注冊房地產(chǎn)估價師注冊證書失效，不包括( ?)。

a.聘用單位破產(chǎn)的

b.聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的

c.聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書的

d.年齡超過60周歲的

標(biāo)準(zhǔn)答案： d

解 ?析：注冊房地產(chǎn)估價師有下列情形之一的，其注冊證書失效： (1)聘用單位破產(chǎn)的;(2)聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的;(3)聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書的';(4)已與聘用單位解除勞動合同且未被 其他房地產(chǎn)估價機構(gòu)聘用的;(5)注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的;(6)年齡超過65周歲的;(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的;(8)其他導(dǎo)致注冊 失效的情形。

9、 下列不屬于《物業(yè)管理條例》基本制度的是( ?)。

a.物業(yè)管理議標(biāo)制度

b.業(yè)主大會制度

c.住宅專項維修資金制度

d.物業(yè)承接驗收制度

標(biāo)準(zhǔn)答案： a

解 ?析：物業(yè)管理招投標(biāo)制度。

10、 下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理，表述正確的是( ?)。

a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級分為一級、二級、三級

b.新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照二級核定，并設(shè)一年的暫定期

c.國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級、二級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理

d.設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級、三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理

標(biāo)準(zhǔn)答案： a

解 ?析：新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。

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