制定計劃前，要分析研究工作現狀，充分了解下一步工作是在什么基礎上進行的，是依據什么來制定這個計劃的。計劃書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇計劃呢？下面是小編帶來的優秀計劃范文，希望大家能夠喜歡!

房管員工作計劃篇一

在穩定糧食生產的基礎上，加大農業開發力度，大力發展第三產業，啟動農村“一村一品”生產項目，進一步壯大集體經濟，最終促進我縣農村經濟社會全面發展。

按照“生產發展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主”的社會主義新農村建設的要求，以五“通一氣”和“三清三改”為新農村建設切入點，結合幫扶村實際情況開展幫扶工作。

1、幫扶工作組必須進駐掛點村，廣泛開展宣傳動員活動，積極宣傳國家有關農村方面的方針政策，引導農民群眾積極投自新農村建設。積極參與、指導該新農村建設日常工作，每周深入掛點村參與新農村建設工作一次，推動該村新農村建設工作，搞好計劃生育、社會治安綜合治理等工作，使村容村貌有較大的改觀。

2、協助該村完成社會主義新農村建設幫扶工作。一是打造先進村級班子。在該村黨員、干部和致富能手中開展以把黨員培養成致富能人，把致富能人培養成黨員，把黨員致富能人培養成村組干部和引導農村黨員、干部帶頭致富，帶領群眾共同致富為主要內容的“三培兩帶”活動。積極推進基層民主政治建設，規范完善村務公開等各項規章制度，建立和完善村民自制機制，提高該村班子的威信，增強凝聚力，為建設社會主義新農村提供有力的組織保證；二是重點整治該村的現狀，工業濾布按照規劃超前、布局合理、設施配套、環境優美的要求，規范村落建設，美化村落環境。三是整治村容村貌。加強基礎設施建設，改善生態環境，建設文明新村。為徹底改變該村“臟、亂、差”的現象，開展以清垃圾、清溝渠、清路障、清破舊房、改水、改灶、改欄為主要內容的“四清四改”活動，推廣建設沼氣池、垃圾站，集中消化處理生活垃圾；上半年我局將幫扶資金5000元用于加強村級休閑廣場和活動中心的建設，為廣大村民營造優美、舒適的宜居環境；四是幫助該村解決在建設中遇到的困難，為該村在村容村貌的整治中獻計獻策。

3、發展農村經濟、增加農民收入要有明顯成效。

村現有人口1050多人，人均擁有耕地面積約1.6畝,村集體擁有山林2100畝，年人均收入1000元左右,農業是該村的支柱產業。要發展該村經濟一是加大農業開發力度，抓好農業產業化結構調整。做好調研工作，根據市場需求擴大優質水稻種植面積，爭取有60%以上耕地種植上優質水稻；二是發展經濟林種植；三是發展農民個體私營經濟，鼓勵并幫助農民發展第三產業。

房管員工作計劃篇二

20xx年，全市國土資源和房屋管理工作將以**為指導，全面落實上級的決策部署，搶抓山東半島藍色經濟區建設重大機遇，以世界眼光謀劃未來，以國際標準提升工作，以本土優勢彰顯特色，圍繞促進經濟社會健康發展這一中心任務，按照“保護資源、保障發展、服務民生、促進和諧”的總體要求，更加主動的參與宏觀調控，更加有力的推進住房保障，更加自覺的推動

制度改革，全面加速提升創新增效落實，努力開創國土資源和房屋管理工作新局面。

（一）全面加強住房保障工作。在建設上，20xx年計劃開工建設保障性住房1.65萬套。在供應上，督導推進項目建設進度，對已開工項目“抓質量、抓竣工、抓供應”。在政策上，加快推進《市住房保障條例》立法調研；加快出臺《市公共租賃住房管理辦法》、《市“千萬平米”人才公寓建設推進方案》等配套細則。在管理上，優化保障性住房配租配售制度，確保保障性住房程序公開、分配公平，確保住房保障工作優質高效。

（二）全面加強房地產市場調控。一是繼續按照國家要求執行住房限購政策，促使房價基本穩定和房地產市場健康平穩發展。二是持續強化房地產市場監管，嚴厲查處商品房銷售違法違規行為，重點加強開發企業和銷售代理機構的商品房銷售行為和價格監控，依法維護房地產市場秩序。三是進一步完善商品房預售資金監管制度，繼續推進預售資金監管工作。

（三）全面加強物業管理工作。一是修訂《市物業管理條例》，規范物業管理行為。二是建立物業管理區域共用部位和共用設施名冊等物業承接查驗機制，化解物業管理矛盾糾紛。三是建立市、區、街、居四級物業管理體系，構建完善物業管理市場網格化平臺。四是制定房屋維修資金管理細則，督促做好房屋專項維修資金使用的申請受理、現場勘查等相關工作。

（四）全面加強房政管理工作。建立市直管國有房屋管理新模式，建立產權登記制度及信息化管理系統，加強對直管公房的動態化管理。積極推動《市房屋安全管理條例》立法工作，建立房屋安全保障體系建設及信息系統建設，保障房屋使用安全。開展新建房屋白蟻預防工作，以嶗山區、膠南市為試點，逐步延伸至其他區市，爭取市行政區域新建房屋白蟻預防覆蓋率達到50%。

（一）完善計劃分配模式。繼續爭取國土資源部支持，爭取計劃指標不少于5萬畝。根據20xx年土地管理的新形勢、新問題，進一步改進年度土地利用計劃分配方法，按照“先重大、后重點、保急需、促統籌”的原則，由市政府統籌安排，為全市重點區域、重點項目建設提供用地支持。

（二）保障重大項目用地。按照市委、市政府建設藍色經濟區核心區、打造“藍色硅谷”的部署要求，全面落實建設西海岸經濟區的戰略部署，保障經濟社會發展用地需求。做好“十個千萬平方米”高端服務業等重大項目以及基礎設施建設項目土地報批工作，確保20xx年需開工的市級重點項目全部落地。加大住宅特別是保障性住房用地供應。

（三）加大土地供應力度。通過采取推進舊村改造，靈活運用政策調整已批用地，抓緊辦理城市基礎設施、公用設施用地供地手續，加快城市用地審批進程，加強住宅用地供應等措施，抓好土地供應工作。到20xx年底，*年平均供地率爭取達到80%，20xx年供地率爭取達到40%。

（四）強化耕地保護工作。完善以基本農田保護和耕地總量動態平衡為核心的區、市各級政府國土資源管理目標責任制，完成全市20xx年度耕地保護責任目標考核，落實20xx年耕地保護責任目標，實現基本農田保護面積不低于800萬畝。

（五）加強土地執法監察。繼續深入開展全市國土資源執法監察“藍色盾牌”行動，完善共同監管責任機制，健全土地執法監察“網格化”管理體系，全面落實動態巡查責任制度，預防和查處新發生的違法違規用地。組織開展20xx年度土地礦產衛片執法檢查，全市違法占用耕地的比例控制在5%以下。

（六）推進農村集體土地確權登記發證工作。充分應用土地調查成果，改進和完善登記信息系統，保障確權登記發證工作質量。20xx年底前完成農村集體土地使用權和宅基地使用權確權登記發證工作。

（七）加強礦產資源管理。根據《礦業權設置方案》和《市礦山企業整頓關閉工作實施方案》，逐步緊縮礦業開發規模，減少礦山企業數量。用綠色礦山建設標準規范礦產資源勘查、開發利用與保護，督促礦山企業自覺按照綠色礦山建設標準改進開發利用方式，提高開發利用水平。全力加快**市東部廢棄建筑石材礦區礦山地質環境治理示范工程項目進度，確保按期高質量完成建設任務，改變“世園會”周邊毀損山體的地質生態環境。

房管員工作計劃篇三

xxxx年以來，區住保房管局在區委區政府的正確領導下，在市局的關心指導下，緊緊圍繞全區經濟社會趕超發展的總體目標，按照強素質、精業務、提效能、重服務、樹形象的工作思路，振奮精神，凝心聚力，克難求進，圓滿完成了上級交辦的各項目標任務。

今年以來，我局致力于民生保障，積極籌集保障性房源，一著不讓地抓好各項住房保障工作。一是保障性房源籌集任務全面完成。針對年度保障性安居工程目標任務，開展全區住房情況調查摸底工作，制定了房源籌集方案，積極協調板塊及相關部門完善相關手續。截至目前，我區已籌集公租房房源xxxx套（其中完成政府投資公租房xxx套），開工建設限價商品房xxx套、棚改安置房xxx套，完成限價商品房竣工房源xx套，完成國土住宅拆遷貨幣安置對象xx戶，時序進度已超額完成目標任務。二是住房保障專項資金使用規范有序。積極會同區財政局擬訂住房保障專項資金使用辦法，做好了資金撥付相關工作，為各板塊實施保障性安居提供支撐。全區xx套廉租房、xxxx套公租房、xxx套限價商品房、xxx套棚改安置房的建設與運營得到了可靠的資金保障。三是房改住房業務研究操作持續推進。配合區教育局開展了教育系統在編退休教職工住房補貼發放相關工作，會同區人保局完成了全區機關事業單位職工住房公積金繳存比例調整工作。嚴格按房改政策完成老職工一次性住房補貼發放、房改售房工作，累計辦理老職工住房貨幣補貼xx人，補貼面積xxxx㎡，萬元，辦理房改售房x套，㎡，萬元。四是住房保障管理政策措施落實到位。嚴格按照住房保障政策，做好了住房保障申請受理、調查核實工作，切實抓好了在保對象動態管理。新增住房保障對象xx戶（其中經適房x戶，租賃補貼x戶，實物配租x戶），清退不再符合條件的保障對象x戶；累計xx戶保障對象享受租賃補貼，發放補貼xx萬元；完成廉租住房實物配租xx戶，全面實現應保盡保目標。

今年以來，我局認真貫徹房地產調控各項政策，加大宣傳推介和上門服務力度，有力地確保了房地產市場平穩良性發展。一是落實調控措施，強化預售管理。根據國務院、省辦公廳《關于貫徹國務院督查組要求進一步做好房地產市場調控工作的通知》精神和要求，加強商品房預（銷）管理，對全區范圍內在售房地產項目進行全面檢查，嚴格落實商品住房明碼標價、一房一價的要求，引導開發企業合理定價。并嚴格按照預售要求和程序，強化預售方案有審查，進一步規范了商品房預（銷）售。二是服務開發企業，做好房市監測。密切關注房地產市場的變化，實時跟蹤、掌握區域內房地產項目的進展情況，按時完成全區房地產月度簡報。結合我區項目進展情況及宏觀環境，認真做好全區房地產市場季度分析報告及房地產市場階段情況分析，為領導決策提供參考。同時，匯集我區的樓盤信息及商品房供求市場情況，編制我區商品房市場信息，為居民購房提供信息參考。三是搭建交流平臺，加強宣傳推介。為恢復和提振市場人氣、信心，成功舉辦及參與了新xx新魅力新成就圖片展暨xxxxx廣電住文化節xx專場、x日報xx房市特刊、金秋國際經貿月房地產客商邀請、東北塘地產項目地塊推介會等活動。同時，主動與國土等部門對接，編制我區擬出讓地塊宣傳冊，積極與復地、金科等知名開發企業對接，做好我區地塊宣傳推介。

今年以來，我局重點規范了物業管理行為，加強了物業管理業務指導，推動了全區物業服務行業健康有序發展，全年協調處理物業矛盾糾紛xxx起，萬元。一是物業行業管理嚴格規范。嚴格物業專項檢查，下發了《xx區物業服務專項檢查實施方案》，對注冊在本區的xx家物業企業實行普查，督促糾正不規范行為。規范前期物業管理，嚴格新建商品房物業服務企業備案公示，全年共有東方天郡花園等x個小區進行了前期備案及公示，對鴻景華庭等xx個小區完成了物業驗收。指導物業移交過渡，配合街道、社區多次指導協調xx聚江苑、雋府園小區物業服務企業的過渡交接工作。二是物業創建工作開展有序。制定并下發了《xx區開展創建平安物業管理小區（大廈）活動的實施方案》，與各物業服務企業簽訂了創建責任書。根據物業行業創建規劃，制定了本區物業行業創優評比實施意見，積極動員和組織全區各物業企業參加市創優達標活動，共上報市優項目x個，其中紅豆花園、高鐵站前商貿區和開發區科創園被評為x市優秀物業管理項目。三是業委會規范運作取得突破。針對我區現有的業委會運作不規范、業委會責任不明確、行業監管難等突出問題，多次與街道、居委溝通對接，通過發揮街道、居委的職能優勢，進一步規范了我區的業委會工作。今年完成了柏莊一村、桑達園兩個小區業委會換屆、蔚藍都市花園增補業委會委員、春江三期召開業主大會和業主委員會成立的指導工作，全區在我局備案成立業委會的小區累計達xx個。四是物業管理思路得以拓寬。針對我區安置房小區物業管理的現狀，研究起草并由區政府下發了《xx區安置房小區物業管理推行標準化市場化服務的指導意見（試行）》、《關于進一步規范和加強全區老舊房屋長效管理的實施意見》和《關于成立區物業管理委員會的通知》，為安置房小區規范化管理拓寬了思路，明確了方向。

今年以來，我局重點加強了公房安全管理工作，成功應對了暴雨、臺風等極端天氣。一是開展房屋安全檢查，杜絕房屋安全事故。為加強全區房屋安全管理水平，會同建設、安監等職能部門聯合起草并由區政府辦下發《關于開展全區xxxx年度房屋安全檢查工作的通知》，指導、督促各板塊各相關單位做好房屋安全檢查、排除解危工作，建立了危舊房屋安全檔案，并在臺風和汛期前組織了專項檢查和維修，確保了全區房屋完好和住用安全。在汛期及臺風期間，組織撤離隱患房屋住戶xx人，撤離低洼房屋住戶xx人，并對撤離人員的房屋進行定期檢查，有效杜絕了人員傷亡及財產損失。二是加大日常管理力度，提高公房管理水平。對公房轉租進行了全面清理，對已清理的對象進行逐一核實，對公房集中地段和重點租戶進行實地走訪，進一步遏制了利用公房轉租牟利的情況；對出租公房的合同簽訂情況進行了調查核對，建立了承租人基本信息資料，完善了房屋租賃檔案；嚴格執行租金月報制度，做到帳冊清、收入清，確保租金足額入庫。三是科學制定維修計劃，實現公房保值增值。制定了《xx區住保房管局關于加強直管公房小修養護管理的意見》和《xx區住保房管局關于加強直管公房大中修改造工程管理的意見》，下發了《關于組織實施xxxx年度公房大中修項目的通知》。共確定大中修項目xx個，平方米，萬元。累計完成小修養護xxx次，維修面積x.x萬平方米，萬元；累計完成大中修項目xx個。

今年以來，我局堅持服務群眾、服務企業、服務基層理念，開展了各項社會服務工作。一是xx小區xx村整治工作成效顯著。我局通過與xx街道、區重點辦對接并多次實地勘察，形成了《xx小區整治改造方案》。小區整治工作將于xx月中旬完工，主要進行了屋面翻修、墻面出新、停車位改造、綠化補種等工作，小區自來水和燃氣管道也一并進行了改造，受到了小區居民的廣泛好評。二是房產登記歷史遺留問題妥善處理。共受理并申報歷史遺留xx起，㎡，經區政府組織相關部門會審并形成會議紀要后，與登記中心對接，做好房產歷史遺留問題的審查和確認等工作。目前，初始登記工作已結束，轉移登記實施方案已制定并上報區政府。三是xxx社會求助搶修服務持續推進。累計完成各類搶修服務xxx次，搶修及時率、回訪率、滿意率均達xxx%。堅持走出去主動服務，積極開展助殘幫困活動，為老年、殘疾等弱勢家庭義務檢修住房，累計服務xx余次，受到了社會各界的一致好評。四是涉房信訪投訴矛盾得以有效化解。認真對待每一份群眾來信來訪和相關投訴，針對信訪內容，及時展開事實調查，重點做好維穩工作。今年以來，協調處理信訪投訴事件達xxx余件，順利配合區相關部門做好了首創雋府停車位糾紛、諾卡花園外墻脫落等矛盾調處工作，有效的控制和緩解了社會矛盾。五是白蟻防治和房產測繪服務得以延伸。全年完成白蟻防治面積xxx萬平方米，對xxx戶單位及個人的房屋建筑物進行了滅治施工，完成測繪房屋面積xxx萬平方米。

今年以來，我局以開展強素質、精業務、提效能、重服務、樹形象活動為重要載體，緊扣服務發展、保障民生主題，著力打造一支工作一流、業務精湛、服務高效、人民滿意的住保房管工作隊伍。一是干部隊伍建設得到強化。結合基層組織建設年工作要求，在全局開展了強素質、精業務、提效能、重服務、樹形象主題教育活動，組織了三方結對共建、三解三促、創優評先、業務培訓等活動，評選出市住保房管系統十佳服務窗口、十佳服務品牌、十佳服務明星、為民服務標兵、為民服務窗口等先進個人x個、先進集體x家，進一步提高了干部職工的積極性，達到了統一思想、凝聚力量、推動工作的目的。二是黨風廉政建設形式豐富。嚴格落實黨風廉政建設責任制，以作風建設年為契機，開展了加強從政道德修養、保持思想作風純潔主題教育活動，全體黨員干部全部通過廉政知識測試，并完成學廉心得xx篇，進一步增強了干部職工遵紀守法的意識和勤政為本的觀念，筑牢思想防線。三是房管行風建設成果豐富。認真開展政風行風民主評議回頭看活動，將政風行風建設作為推動各項住保房管工作深入開展的動力，順利通過了省、市糾風辦的考核。高度重視兩案辦理工作，認真辦理兩案x件（主辦x件，會辦x件），為拓展工作思路，在區級層面發表《關于房地產項目開發面臨主要問題及建議》、《關于構建我區住房保障體系的思考》、《推行租賃補貼保障方式的思考和建議》等調研文章x篇，為領導出謀劃策起到了積極的作用。

一、完善體系與加快建設相結合，確保住房保障工作新跨越

我局將進一步健全和完善住房保障法規體系，加快保障性住房建設、籌集速度，大力推進公租房保障落實，提升住房保障工作水平。一是完成市住房保障目標任務。針對各板塊存量房源進行摸底核實，較全面地掌握全區存量房源情況，加強與各板塊的溝通對接，繼續采取建設、配建、收購、社會參與建設等方式，確保落實xxxx年度保障房房源籌集工作任務。二是建立健全保障房的分配和使用管理工作機制。積極與市保障辦溝通對接，強化準入、退出機制，提高住房保障工作水平，努力確保保障房真正使用在需要的困難群體身上。三是探索與我區經濟社會發展相適應的住房保障方式。根據我區實際情況，積極穩妥地推行租賃補貼保障方式，逐步擴大住房保障覆蓋面，并努力提升住房保障成效。四是完善住房保障申請審核機制。加強與民政、周邊城區以及市局的聯系溝通，確保在限定期限內完成對申請家庭相關情況的調查、核實工作，及時為申請家庭提供應有的住房保障。

二、強化監管與轉型發展相結合，促進房地產市場新發展

我局將認真貫徹執行上級政策要求，加大市場預警監控和監管力度，引導企業合理開發和百姓合理消費，保持房地產市場健康平穩發展。一是進一步加強房市預售監控。認真貫徹落實省市相關政策精神，進一步完善預售方案，梳理、優化審批流程，積極探尋有效的調控措施，做到預先規避、及時發現、有效控制。對于我區新申領的預銷售許可項目一律按照要求，嚴格審查；對于已進入預售環節的房地產項目，按照省市調控檢查要求，采用定期、不定期的方式進行檢查，切實加強對我區商品住宅項目的監管力度，嚴格查處捂盤惜售、囤積房源等不良行為，并將規范整頓房地產市場秩序作為一項持久性任務。二是進一步推進租賃備案工作。認真貫徹落實即將出臺的新修改的x市房屋租賃管理辦法，根據區政府對租賃管理的工作要求，認真梳理和規范房屋租賃備案管理工作流程，進一步細化操作細則，完善租賃信息，并形成建議上報區政府，進一步規范租賃管理工作。同時，加強與工商等部門協作，加強對操作人員的指導和培訓，從非住宅租賃備案著手，全力推行房屋租賃備案和信息采集。三是進一步做好市場引導服務。密切關注企業發展動向，及時了解房地產企業在開發建設、銷售過程中遇到的矛盾和問題，盡力做好服務工作。加強房地產市場信息體系和市場風險應對機制建設，研究市場風險和應對措施，堅持正確的輿論導向，堅定企業、消費者對宏觀經濟和房地產市場的信心。

三、落實機制與強化考核相結合，開創物業管理工作新局面

我局在明年的工作中將以發揮全區物業管理委員會作用為目標，著力規范全區物業管理行為，嚴格安置小區物業標準化、市場化管理。一是抓創優促服務，提高物業企業服務質量。以開展年度物業管理項目的評優考評工作、簽訂企業誠信承諾書為抓手，規范全區物業服務企業管理行為、狠抓服務質量，指導服務企業進行創優申報，對已獲市優稱號的進行復查以鞏固創優成果。認真落實平安小區創建任務，建立健全創建責任制，強化監督檢查，促進創建工作全面落實，突出創建重點，提升全區物業管理小區創建工作整體水平。二是抓培訓提素質，提高物業從業人員能力。加強物業從業人員培訓，將培訓范圍擴大至小區業委會人員，重點在矛盾化解、服務細節、物業法規等方面開展學習培訓，并適時組織對安置房小區管理人員的培訓，提高全區物業從業人員的綜合素質和服務水平。三是抓指導保穩定，提升物業行業管理水平。加大業主委員會組建、換屆工作力度，引導和增強業主對小區管理的參與意識，提高業主自主管理意識。繼續做好矛盾調處工作，及時匯總整理投訴記錄、矛盾情況，積極尋找和探索解決新方法。定期匯總相關建議措施向區政府提議，由多部門共同對突出問題進行綜合整治，確保小區文明的居住環境。四是抓考核促規范，發揮物管委員會職能作用。進一步明確物業管理委員會各成員的職能，加強成員單位間的聯絡溝通，規范物業企業的服務行為，重點加強對安置房物業管理工作指導和房屋維修準備金收繳，根據安置房小區物業標準化、市場化管理考核辦法，加強對安置房小區物業管理工作的檢查考核，及時化解各類矛盾糾紛。

四、健全政策與風險預防相結合，提升房產管理工作新成效

我局將繼續以確保公房及社會房屋安全為第一目標，加強房屋安全管理、租賃管理、維修管理等工作。一是加強社會房屋安全管理。在全區房屋安全檢查的基礎上，建立社會房屋安全管理檔案，健全房屋安全管理網絡，在暴雨、臺風等極端天氣到來時啟動應急預案，及時布置落實各項應急措施，指導各板塊對轄內危房進行每天巡查，及時轉移并妥善安置危舊房內的住戶，確保房屋質量完好、排水設施暢通、人民群眾生命財產安全不受影響。二是抓好租金收繳和結報管理。抓好租金分類管理后的收繳和結報管理。加強租金收繳，嚴格租金票據管理，加強對合同履行的檢查，確保租金足額入庫。繼續推進經營性公房市場化租賃，發揮國有資產的最大價值，經營性公房租金應收盡收。三是加強公房維修和安全管理。制訂公房小修和大、中修計劃，組織公房維修養護，維修養護及時到位，用足用好維修資金，確保公房使用安全。落實防汛防臺安全管理措施，臺汛期間加強值班和安全巡查，做好房屋安全的預測預警。四是繼續發揮公房保障功能。進一步完善公房租賃制度，建立健全政策性租金對象租賃檔案，做好金錫苑北區等公房承租戶的政策解釋等服務工作，進一步提升公房綜合保障能力，提高保障水平。

五、重視服務與樹立形象相結合，打造房管社會服務新品牌

我局將以群眾滿意為目標，進一步發揮住保房管職能優勢，拓展服務范圍，提高服務質量。一是擴展xxx社會求助搶修服務覆蓋面。進一步完善網絡，依托基層房管所加強各板塊xxx搶修配備，擴展搶修覆蓋面，提高搶修能力，做到有求必應，處置及時，確保搶修及時率、回訪率、滿意率達到xxx%。二是發揮住保房管職能服務優勢。在開展白蟻防治、房屋測繪等工作中，以群眾滿意為追求，深入推行服務預約制和限時辦結制，不斷增強工作實效性和準確率，為企業發展、百姓生活排憂解難。三是完成歷史遺留問題登記后續審核確認。在區政府就房地產權屬歷史遺留問題申報材料進行審議后，盡快完成材料的最后審核和蓋章流程，及時做好相關登記發證工作。四是按時完成xx村整治改造工作。配合xx街道全面推動xx村改造工作進程，確保施工質量和安全，并落實長效管理機制，解決小區管理的后顧之憂。五是繼續做好矛盾調處工作。加強學習與總結，分析整理投訴記錄、矛盾情況，深入研究物業管理、房屋安全、租賃管理等問題，提出針對性措施，及時疏導化解，并加強對信訪投訴案件的規范受理、辦結工作的監督檢查，建立起職責明確、運作有序、運轉高效的矛盾糾紛調處機制，確保各類涉房不穩定因素及早發現、及早控制、及早處置，確保住保房管事業和諧穩定發展。

六、規范行為與提升素質相結合，展示住保房管隊伍新面貌

明年我局將深入貫徹黨的十大精神，認真落實省、市、區各項指示要求，全面抓好干部隊伍建設、反腐倡廉建設和思想作風建設，為中心工作落實提供有力的思想組織保證。一是抓好干部隊伍建設。繼續以強素質、精業務、提效能、重服務、樹形象為目標，提高隊伍素質，改善工作作風，提升服務效能，增長業務本領，使全體干部職工更好地應對復雜局面，做大做強住保房管事業。繼續深化事業單位人事制度改革，加強崗位設置管理，完善績效評估機制、分配激勵機制，提升為社會服務的水平。二是加強反腐倡廉建設。堅持標本兼治、綜合治理、懲防并舉、注重預防方針，切實把以人為本、執政為民貫徹落實到黨風廉政建設和反腐敗斗爭之中，深入推進權力內控機制建設。強化領導班子和領導干部黨風廉政建設的政治責任，形成反腐倡廉的強大合力。繼續加強黨風廉政教育，著力強化自律意識和職業道德。深化權力內控機制建設，增強法制觀念和依法辦事意識。三是加強思想作風建設。堅持理論武裝，落實中心組學習制度，堅持領導帶頭，做到帶頭學習、帶頭調研、帶頭用理論指導實踐、堅持改革創新，堅持學以致用，用改革創新破解行業發展中的難題。加強宣傳報道，提高在住保房管在區級媒體的報道頻率，提升房管形象。推進文明創建，以深化物業服務行業文明創建和服務窗口建設為重點，把創建工作向基層房管所延伸，加強職工在職培訓工作，積極開展爭創優質服務品牌活動，全面提升xx住保房管行業文明創建的水平。

房管員工作計劃篇四

xxxx年，區住保房管局在區委區政府的正確領導下，在市局的關心指導下，緊緊圍繞區委區政府關于加快打造富強美麗和諧幸福的現代化新xx目標要求，振奮精神，凝心聚力，克難求進，圓滿完成了上級交辦的各項目標任務。

xxxx年，落實公租房（含廉租房）房源xxx套；新增住房保障家庭xx戶；辦理房改售房業務xx件；辦理退休教職工一次性住房補貼xxx人；發放廉租住房租賃補貼xx戶。一是緊扣任務目標，保障房籌集工作順利完成。圍繞年初市政府下達的保障性住房建設任務，在充分調研的基礎上，擬定了籌集方案，積極協同相關板塊抓推進，提前完成落實了房源xxx套，較好地完成了市定目標任務。二是嚴格按照政策，房改工作規范實施。嚴格按房改政策，認真做好房改售房、房改售房糾錯業務和機關事業單位職工購房補貼初審工作；協同區教育局、編辦、人社局、財政局等部門，做好教育系統退休教職工一次性住房補貼審核工作；做好房改售房、一次性補貼發放等相關資料整理歸檔工作，并及時進行信息錄入工作。今年以來，共辦理房改售房（含糾錯）xx起，萬元；辦理各類職工住房補貼xxx人，其中，退休教職工xxx人，區財政供養人員中職工購房補貼xx人，自支補貼資金單位職工購房補貼xx人。三是創新工作理念，服務保障對象盡心盡力。在相關部門調整租賃補貼發放審批程序的情況下，想困難群體所想，急困難群體所急，及時調整補貼發放方式，做到依法、快速、高效的為群眾服務。一年來，新增保障家庭xx戶，其中新增廉租住房租賃補貼x戶，廉租住房實物配租x戶，經濟適用住房xx戶；清退不再符合租賃補貼條件的對象xx戶，追回租賃補貼款xxxx元。全年租賃補貼保障對象xx戶，計發租賃補貼x萬元。

xxxx年，萬平方米，%，億元，%。一是嚴格預售制度，堅持依法行政。嚴格按照預售要求和程序，明確工作責任，仔細審核每一份預售材料，堅持依法行政。同時，不斷完善行政許可流程，提高工作效能，盡力為房地產企業做好服務。今年以來，共核發商品房預（銷）售許可證xx張，萬mx，行政許可項目全部實現網上運行審批。二是主動服務企業，做好市場調研。今年以來，房地產調控政策持續，房地產企業壓力加大，我局通過加強與開發企業取得溝通聯系，更好地了解和掌握了企業及市場信息，及時匯總了房地產實時開發數據，按時完成全區房地產月度簡報和季度報告，并結合我區項目進展情況及宏觀環境，形成階段性市場分析報告。注重房產市場正面引導，宣傳開設《新xx》月度房產專版，及時發布市場動態信息，介紹精品樓盤，引導市民理性消費。同時，重新梳理并編制房地產項目辦理服務指南，方便開發企業辦理業務。三是加強市場推介，組織參與房交會系列活動。為促進我區的房地產市場健康發展，起草了xxxx年全區房地產促銷活動方案，主動與xx廣電集團、市局等相關部門及相關開發企業對接，積極組織我區開發企業以組團形式參加了xx市春季住文化節和xx市春季房交會。并聯合區重點辦，組織相關開發企業開展了共建美麗xxxx區地產項目投資推介會活動。各項推介活動得到了市民的歡迎和開發企業的認可。四是加大租賃市場管理，及時查處違規群租。針對近來違規群租現象的蔓延，一方面加大工作查處力度。對接到的xx起違規群租投訴，主動出擊，嚴格執法，其中xx起已整改到位，尚有x起在調查處理。另一方面加大了政策宣傳教育力度。編制并發放了《房屋違規群租知識宣傳畫冊》、在《新xx》刊登專欄進行了政策解讀、與司法部門聯合印發了《法律普及》，使廣大居民充分認識到了違規群租的危害性及整治違規群租工作的迫切性和必要性。同時，組織了執法人員專題培訓，進一步梳理操作流程，統一法律文書的使用，提高了工作效率和執法人員的工作能力。

今年以來，共創市級優秀物業管理項目x個（豪景東苑、宜東苑、金福北苑、山韻佳苑b區及晶石國際大廈）、創省級優秀物業管理項目x個（京滬高鐵xx東站）。萬元，萬元。一是物業二級管理模式得到落實。針對新的《x省物業管理條例》出臺，印制了單行本xxxx本，發至各鎮（街道）相關部門、房管所及各物業服務企業，在《新xx》上對新條例進行了兩次政策宣傳。并組織物業二級管理人員進行了專題學習，對新條例的亮點進行了解讀，明確了相應的管理要求，集中商討了實踐管理中出現的部分難點問題，更好地發揮了二級管理單位監督管理職能。二是物業資質檢查監督嚴格到位。為加強對物業服務企業的動態監管，規范物業經營服務行為，起草并下發了《關于開展全市物業服務企業有關信息采集的通知》，指導物業企業做好自查自糾工作。同時，會同物業二級管理人員，通過實地走訪查看、查閱臺帳等方式，對在我區從事物業管理經營服務的所有物業服務企業開展定期檢查，督促物業企業糾正不規范行為。三是前期物業管理規范有序。從預防及扼制物業管理各項矛盾的萌芽著手，按照《新建商品房前期物業申報細則》，嚴格新建商品房在售樓現場對物業服務企業和相關資料進行公示。今年有九里香醍莊園、馨華苑、金瑚灣世家a區x個新建商品房小區進行了前期物業備案及公示，同時對佰仕苑小區、萬馬商業廣場a區等xx個項目進行了物業驗收備案。四是各項創建工作開展順利。按照上級各項創建要求，制定并下發了《xx區開展創建平安物業管理小區（大廈）活動的實施方案》，起草了《關于做好居住小區整治，迎接城市文明程度指數測評工作的通知》，對全區所有物業管理小區進行了全面巡查指導，為迎接省市社會治安綜合治理、平安創建以及文明城市創建檢查打下基礎。

萬平方米，實施大中修項目xx起，萬平方米，實現了國有資產使用安全及保值增值。一是加大巡查力度，保障公房住用安全。制定了公房定期巡查方案，要求各房管所加強日常巡查，掌握房屋完損情況，并科學制訂維修計劃，有針對性的開展修繕工作，逐步改善承租戶的居住環境。組織雨季前的專項檢查和維修工作，制定了應急預案，組建了應急隊伍，加強了房屋安全的預測、預警，汛期落實了防汛防臺安全管理措施，發現隱患及時維修解危，做到零容忍，有效保障了公房使用安全。二是加大維修力度，促進公房保值增值。為了規范直管公房大中修項目招標投標行為，制定了《直管公房大中修項目招標投標有關規定》，為維修工作的公開、透明操作打下基礎。同時，認真開展公房小修養護，嚴格履行維修服務承諾，為用戶提供優質服務。

今年以來，共完成老新村整治項目xx個，萬平方米，受益群眾xxx戶，房管xxx累計完成搶修服務xxx次，及時調處矛盾糾紛xxx起。一是老新村整治改造順利完工。會同東亭街道年初形成了xxxx年老新村整治計劃，按計劃工程于x月中旬完成招投標工作并進場施工，xx月底完成施工，xx月份完成了驗收整改，受到小區居民及社會各界的一致好評。二是房管xxx搶修服務全面推開。為提升服務質量，樹立優秀服務品牌，堅持指揮平臺局中層干部輪流值班制度，堅持xx小時服務，全天候解決群眾有關急難問題，搶修及時率、回訪率、滿意率均達xxx%；深入主動服務理念，積極開展助殘幫困、學雷鋒，送服務活動，為老年、殘疾等弱勢家庭義務檢修住房，為東港等地多戶殘疾人家庭提供房屋整修服務，受到了社會各界的一致好評。三是群眾來信來訪及時調處。今年以來，協調處理信訪投訴事件xxx起，主要涉及物業管理、房屋群租、房產銷售等問題，經積極調處，投訴答復率xxx%，得到了群眾的普遍認可。同時，及時將非我局職能范圍以及需要上級協調解決的問題上報區政府，協助做好維穩工作。四是白蟻及測繪服務持續延伸。全年共完成白蟻防治面積xxx萬平方米，對xxx戶單位及個人的房屋建筑物進行了滅治施工，測繪房屋成果面積xxx萬平方米，其中為確保安置房辦證進度，加班加點為安置房閣樓變更面積測繪xxx余萬平方米。

今年以來，圍繞基層組織建設提升年、作風建設提升年工作要求，積極開展創先爭優、結對共建、風險排查等活動，加強了干部隊伍建設，黨建和房管隊伍建設取得了新成效。一是干部隊伍建設得到強化。結合基層組織建設提升年工作要求，組織了結對共建、三解三促、創優評先、周五學習日等活動，評選出市住保房管系統十佳房管所x家、十佳房管所長x名，進一步提高了干部職工的積極性，達到了統一思想、凝聚力量、推動工作的目的。二是換屆選舉工作順利完成。根據區級機關黨工委的統一部署，x月份召開支部、總支全體黨員大會，選舉產生了局黨總支新一屆班子，強化了基層黨組織的核心堡壘作用。三是黨風廉政建設形式豐富。嚴格落實黨風廉政建設責任制，以作風建設提升年為契機，開展了預防職務犯罪危險源點查控、作風建設明察暗訪、思廉日、厲行節約，反對浪費等活動，進一步增強了干部職工遵紀守法的意識和勤政為本的觀念，筑牢思想防線。四是房管調研創新成果豐富。高度重視兩案辦理工作，認真辦理兩案xx件（主辦x件，會辦x件），并于x月初提前辦結，辦結率和滿意率均為xxx%。為拓展工作思路，共起草完成調研文章x篇，為領導出謀劃策起到了積極的作用。

一、完善體系，確保住房保障工作新跨越

一是著力推進項目建設，確保完成年度目標任務。對照市級層面下達的目標任務，會同相關板塊強力推進保障性安居工程建設，加快廉租住房、公共租賃住房項目建設進度，確保我區xxxx年保障性住房工作任務能夠按期保質保量完成。二是穩步進行信息體系建設，有序公開保障房信息。認真按照省、市有關精神和要求，做好住房保障網站信息建設，逐步推進保障房規劃、建設、配租以及住房保障資格審核、貨幣補貼等全過程向社會公開，提高工作透明度，接受社會各方的監督。三是逐步規范檔案管理，提高住房保障工作成效。進一步建立健全住房保障檔案，在做好紙質文檔整理、立卷、建檔、歸檔的同時，以近期省住房保障管理系統調整、市住房保障管理系統即將運營為契機，認真做好保障性住房、保障對象等相關信息的錄入工作，確保我區住房保障各項工作在省、市信息系統得到及時、準確反映。四是深入開展房改政策，做好職工住房補貼審核工作。針對退休職工住房補貼工作涉及人數多、情況復雜的情況，加強與相關部門的溝通協調，了解相關部門審核工作進展情況，及時跟進，做好審核工作，確保好事做好、實事做實。

二、強化監管，促進房地產市場新發展

一是加強商品住宅開發經營過程監管。嚴格落實房地產開發經營的各項法律規定，進一步規范商品住宅的開發和營銷行為，堅持做到事先、事中、事后全過程監管，促進全區房地產市場平穩、有序、健康發展。二是加強溝通交流力度，提高服務企業水平。密切關注我區房地產項目的開發建設進度，及時與開發企業對接，主動為企業提供相關行政服務，盡力為企業解決開發過程中遇到的實際困難。加強與開發企業的溝通和交流，及時了解和掌握開發企業的發展動向，有針對性地推介房地產項目，努力活躍xx房地產市場。三是加強房屋租賃管理，提高行政執法力度。完善租賃備案程序，規范開展房屋租賃備案登記工作；積極探索群租房屋有效管理方法，加強與公安、城管等部門的配合和溝通，爭取形成管理合力。同時根據行政執法要求，加強行政執法力度，對涉及群租等違法違規現象進行嚴厲查處。四是加強房地產經紀機構管理，規范房產中介經紀行為。針對房地產經紀行業信息調查摸底發現的問題，根據省、市統一部署要求，積極開展房地產經紀備案工作，建立房地產經紀機構信用檔案管理、促進我區房地產經紀機構規范經營、誠信執業，為公眾信息查詢及社會監督提供平臺。

三、落實機制，開創物業管理工作新局面

一是強化物業管理監督管理抓手。加快構建完善統一領導、條塊結合、屬地管理的領導機制，探索成立物業管理工作領導小組，探索創新樓長制等管理模式，完善長效管理機制，確保形成工作合力，采取聯合執法、綜合執法等手段，及時化解物業管理矛盾，提升全區物業管理工作水平。二是指導物業企業創優達標。落實各項創建任務，建立健全創建責任制，強化監督檢查，以開展城市文明指數測評、平安小區創建工作為抓手，進行小區環境整治，規范全區物業服務企業管理行為、狠抓服務質量，全面提高我區物業企業的服務水平。三是加強物業從業人員培訓。加強日常監管與指導，全面提高物業管理人員的綜合素質和服務水平，適時組織對安置房小區管理人員的培訓，重點在職業技能、服務細節、物業法規等方面開展學習培訓，提高物業管理人員的綜合素質和服務水平。四是加大對業委會指導力度。指導社區居委選好配強小區業主委員會，將模范履行業主義務、責任心強、公正廉潔、具有一定的組織能力的業主推薦為業主委員會候選人。引導和增強業主對小區管理的參與意識，提高業主自主管理，共同促進物業服務水平的提高。

四、健全政策，提升房產管理工作新成效

一是探索公房信息化管理模式。采用專業化公房管理系統，對全區所有公房資產的面積、承租人、租金、租期等實行信息化管理，以便于對照同類地段房屋市場租金標準，提高公房租金水平，也便于租賃合同簽訂、租金收繳入庫等工作的公開化、透明化，提高公房管理效率。二是加強社會房屋安全管理。在全區房屋安全檢查的基礎上，健全房屋安全管理網絡，儲備一批應急物資，在暴雨、臺風等極端天氣到來時啟動應急預案，及時布置落實各項應急措施，指導各板塊對轄內危房進行每天巡查，及時轉移并妥善安置危舊房內的住戶，確保房屋質量完好、排水設施暢通、人民群眾生命財產安全不受影響。三是加強公房維修和安全管理。落實防汛防臺安全管理措施，臺汛期間加強值班和安全巡查，做好房屋安全的預測預警，抓好剩余大中修項目的實施工作，對已完工的項目做好驗收審計工作，加大漏水滲水、結構老化公房的維修工作力度，維修養護及時到位。同時對全區擬實施大中修的危舊房進行梳理，確定并實施xxxx年大中修項目。

五、重視服務，打造房管社會服務新品牌

一是開展xxxx年度老新村整治改造工作。配合東亭街道全面開展xxxx年老新村整治工作，xxxx年計劃對東亭街道xx萬平米的老新村進行整治，計劃在xxxx年整治工作中提前規劃，確保整治質量和安全，加強協調對接，確保按時完成整治工作。二是擴展xxx社會求助搶修服務覆蓋面。進一步完善網絡，依托基層房管所加強各板塊xxx搶修配備，擴展搶修覆蓋面，提高搶修能力，做到有求必應，處置及時，確保搶修及時率、回訪率、滿意率確保xxx%。三是發揮住保房管職能服務優勢。在開展白蟻防治、房屋測繪等工作中，以群眾滿意為追求，深入推行服務預約制和限時辦結制，不斷增強工作實效性和準確率，為企業發展、百姓生活排憂解難。四是繼續做好矛盾調處工作。加強學習與總結，分析整理投訴記錄、矛盾情況，積極尋找和探索解決新方法，確保社會穩定。

六、提升素質，展示住保房管隊伍新面貌

一是堅持學習培訓，提高隊伍素質。繼續組織周五學習培訓，邀請相關專家前來授課，提高業務水平和辦事能力，積極鼓勵在職職工參加學習教育，提高理論文化素質，廣泛動員廣大干部職工進行自學，以學促行，學用相長，xxxx年計劃完成調研文章x篇。二是堅持開展活動，豐富職工生活。開展黨組織建設、群團建設、工會組織建設等各項活動，充分調動干部職工的主觀能動性、工作積極性，并組織開展職工喜聞樂見的文體活動，活躍職工文化生活，提高凝聚力。三是堅持行風建設，嚴格工作紀律。加強黨風廉政建設，增強干部職工的紀律觀念；深化政務公開，加強對工作執行情況的監督，打造房管執行文化；扎實推進職務犯罪危險源點查控活動，全面梳理住保房管各項權力制度事項，切實完善管理、教育、監督等各項防控制度。四是堅持為民服務，樹立房管形象。加強機關作風和效能建設，簡化辦事程序，提高服務質量，繼續推行白蟻防治、房產測繪等業務首問責任制、限時辦結制、預約服務制和綠色通道制度，并通過局網站、《新xx》等媒介加強對外宣傳，全面提升住保房管社會形象。