光陰的迅速，一眨眼就過去了，成績已屬于過去，新一輪的工作即將來臨，寫好計劃才不會讓我們努力的時候迷失方向哦。我們該怎么擬定計劃呢？下面是小編為大家帶來的計劃書優秀范文，希望大家可以喜歡。

投資項目計劃書 投資項目計劃書篇一

陜解放a，西安的百貨零售公司，總股份14816萬股，流通盤6121萬股。每股凈資產2.96元，前三季度每股收益0.2元，預計末每股收益0.3元，對應pe為19.7倍。經過7月下旬數波調整以后，在5.8元的中期支撐位上再次起穩，目前股價為7.16元。

二、買進理由

1、行業相對估值較低。（季度eps折成eps）

參照百貨行業剔除虧損股平均市盈率32.7倍，平均市凈率3倍，陜解放a市盈率20倍，市凈率2倍。市銷率也遠低于同行業水平。

2、業績經營并不差。（見下面圖1）

消費品行業中，業績好的百貨公司因為業績的預期，大多數被基金所重倉持有，市凈率在4倍以上，估值普遍較高。（益民百貨特殊，主要因為股權轉讓收益）。陜解放a業績穩步增長，未來三年將會有15-20%的復合增長速度。公司債務結構也比較合理，股價及估值是百貨股中最有吸引力的。

3、經營結構調整提高盈利能力。

從底開始，公司持股85%的子公司開元商城進行了大規模調整，增加經營面積，產品結構轉向高檔時尚百貨。預測06年開元商城能夠對公司銷售額貢獻18.82億元，產生凈利潤約6000萬，未來三年開元商城銷售額將保持10%的增長，凈利潤保持年均20%-30%的增速。

4、探索百貨連鎖發展模式。

出資500萬元與子公司開元商城（出資4500萬）成立新公司，對百貨發展項目實行統一開發、建設和管理，實現了從單店經營向連鎖經營模式的轉變。如果連鎖發展模式成功，將極大刺激業績的提升。（這種模式未來也可能成為概念，南京醫藥探索“藥方托管”南京模式盡管困難重重，但是股票卻引來了機構趨之若赴，三季度基金持股環比增加12057%）

5、進軍能源行業，潛力巨大。

05年底以來，收購了兩個大型能源項目，參股的陜西橫山縣天云煤礦將在進入盈利期。8月23日受讓的天俊能源75%的股權，該項目擁有較大的優質資源價值。

6、重估價值高。

子公司開元商城物業位于西安市黃金地段，如果以商業地產重估價值計算，重估價值在20億元。同時公司參股了一系列項目，如西安商業銀行、匯華典當行等。其中西安海天天線科技已經在香港上市，所持西安商業銀行的股權，計算溢價10%轉讓。

通過計算，公司重估價值在33.18億元，剔除公司負債6.58億元，折合每股重估價值約17.95元。

7、股改承諾。

大股東特別承諾，自股改日（06/3/3）60個月內所持股份不交易，期滿后出售價格不低于12元，可見公司管理層對經營狀況的自信。60個月后為9月3日，如果到期股價等于12元，收益也是非常可觀的。

8、抗經濟周期。

在央行加息、消費升級的`大環境下，消費類等防御性的行業股更值得關注。

三、關于絕對

1、關于絕對不會跌。

首先，三季報顯示股東人數減少，籌碼繼續集中，前十大股東新進興業證券等兩家機構少量持股。

6月30日股價最低為5.7元，第三季度興業證券進入后持股成本在5.7元以上，低于這個價格是興業證券無法容忍的，對該股實際運營狀況，機構更勝一籌，我們在當前價格進入，持股成本和機構相同。

其次，商業連鎖板塊最近5個月整體走勢持平，主要是因為該板塊中的基金重倉股估值較高所致，這和陜解放并無多大關系，但卻因此受連累。商業板塊盡管整體漲幅有限，但是基金也不會任其下跌，這對陜解放又是有利的。

2、關于絕對能上漲。

首先，通過下表1和同行業百貨公司的對比，估值方面陜解放最有優勢，在消費類的股票中，22倍的pe和2倍的pb估值水平絕對偏低。估值低和被市場忽視有很大關系，三季報前十大流通股東出現了機構的身影，如果有更多的機構加以關注，對于僅有6000萬股流通盤的小盤股來說，估值比大盤股出現一定的溢價是完全合理的。

其次，大股東承諾減持價不低于12元/股，將對未來股價構成向上的牽引力，公司進軍能源行業，并探索連鎖發展模式，足見管理層野心勃勃，對公司未來發展前景信心十足。

第三，機構運用現金流貼現（dcf）估值法計算，陜解放合理靜態估值為8.02元；如果給予公司25倍的合理市盈率，陜解放合理股價應該為25*0.3=7.5元，目前股價有25%左右的上漲空間。

第四，應該比牛市更牛。

以最近一年來a股加權市盈率最高29.9倍計算，當前的22.1倍pe水平，市場上升空間在35%；如果以股改前33倍市盈率市場重心（1300點）計算，股指的漲幅可以達到50%；如果以998點新低時的16.9倍a股加權市盈率計算，市場整體跌幅最多不會超過25%。隨著部分未股改公司的股改除權除息、資產的注入重組、大股東占款清欠的完成，以及優質新鮮血液的輸入等，上市公司的整體質量將繼續改善，市場重心再次回到998點的市盈率水平絕對不可能的。當前22倍的a股加權市盈率已經接近國際水平，a股作為經濟高速發展的新興市場，應該有所溢價。價值被低估的商業股在消費升級的帶動下應更勝一籌。

3、投資計劃

11月3日陜解放的量比僅有0.68倍，換手率0.79%，成交量為6121*0.79%=48.3萬股。可以在當前價格先買入10萬股，待股價沖高回落后再次買入10萬股，反復操作5次，持有股數50萬股。將成為公司第二大流通股東。

4、風險防范措施。

可以參加股東大會或調研，深入了解所投資項目的進展狀況和未來盈利前景，決定是否增加持倉量。

王永

投資項目計劃書 投資項目計劃書篇二

一、基本情況介紹

威遠生化，石家莊的農藥公司，主營阿維菌素和甲胺磷系列產品，未來將轉型二加醚業務。20前三季度每股收益0.09元，每股凈資產1.58元。預期07年每股收益為0.21元，每股收益不低于0.40元，每股凈資產不低于3.5元。1月24日公司定向增發復牌后連續3個漲停，1月29日公司漲停板被打開后帶來買入機會，買入價格11.10元。

二、買入理由

1、阿維菌素價格先抑后揚

公司年前三季度銷售收入同比增長15.56%，凈利潤同比減少5.25%。公司前三季度增收不增利的主要原因是阿維菌素原藥產品價格價格下滑，未能實現管理層的預期收益。不過四季度阿維菌素原藥產品價格有所回升。公司在三季報中也表示，預計第四季度阿維菌素原藥產品價格的回升，不會對公司全年盈利狀況造成不利影響。天相投資預測公司07-08年每股收益為0.21元、0.29元。

2、收購優質資產

1月24日公司公告，將向控股股東新奧控股定向發行不超過8000萬股，以購買新奧控股擁有的新能（張家港）75%的股權和新能（蚌埠）100％的股權。發行價不低于7.56元。根據公司初步估計，本次擬購買資產年全年可實現的凈利潤約7,292萬元，本次資產購買完成后，可以為公司新增每股收益0.19元（按發行后總股本測算），新增每股凈資產1.74元。

上市公司公告的業績預測值往往過于保守，即本次擬購買資產2008年可以為公司新增每股收益肯定會高于0.19元。即2008年公司每股收益肯定會高于0.40元。

3、收購的資產為清潔能源，受到國家產業扶持

本次定向增發收購的是二甲醚相關業務及資產。目前，二甲醚已成為國際上公認的清潔能源和優質化工原料之一，應用范圍廣泛，對解決我國能源安全、石油資源短缺、改善能源結構和環保問題具有重要的經濟和戰略意義,有望替代石油等能源產品，其市場空間十分廣闊。同時，在國家發改委下發的《國家發改委辦公廳關于印發二甲醚產業發展座談會會議紀要的通知》中指出：“二甲醚是具有較好發展前景的替代能源產品，是適合于我國能源結構的替代燃料”，二甲醚相關產業的發展已受到國家產業政策的大力扶持。因此，二甲醚作為新能源行業，市場前景良好。

4、后續資產注入承諾

目前，新能能源正在內蒙古鄂爾多斯建設年產60萬噸甲醇/40萬噸二甲醚項目，預計2008年底或初建設完成。本次發行實施后，新能（張家港）、新能（蚌埠）將成為本公司控股子公司，新能能源該在建項目將對前述兩公司從事的二甲醚業務構成潛在的同業競爭。另外，為培育和布局二甲醚市場，提前搶占區域客戶終端市場，新能能源和新奧集團擬在汕頭等地投資建設區域性二甲醚生產項目。目前，汕頭二甲醚項目已取得年產20萬噸的核準文件，但與項目建設相關的各項要素尚在落實中。

為避免同業競爭的發生，新能能源、新奧集團承諾：在本次發行購買資產獲得批準并實施、以上二甲醚項目建成后，在條件允許的情況下之前，將與新能（蚌埠）、新能（張家港）所從事二甲醚業務相同或類似的資產、業務全部置入本公司。

5、市場熱點板塊，弱勢中的避風港

12月份以來，大盤藍籌持續調整，而醫藥、農業等板塊成為市場持續的熱點，近一周來受到市場調整的影響暫時沉寂，一旦指數啟穩，未來仍是中小盤股的天下，農業醫藥熱點有望卷土重來。威遠生化兼具農業和醫藥兩個板塊題材，流通盤僅有1億多，更是將受到市場短線游資的持續追捧。

6、估值及定價

公司三季度每股凈資產1.58元，定向增發完成后新增每股凈資產1.74元，每股凈資產增加至3.32元，預計2008年每股凈資產超過3.5元，市凈率為3.2倍；

目前經營涉及二甲醚的上市公司有瀘天化、赤天化、遠興能源、蘭花科創、天茂集團等，由于二甲醚所占利潤的比重很小，不具有可比性。

如果以**年每股收益0.40元的保守業績預測值計算，08年市盈率為28倍，即目前市盈率在28倍下方。

7、機構繼續介入

早盤10點30分59秒，威遠生化出現了連續的大單買入5筆，每筆買入數量為9999手，買入市值5000多萬元，很明顯是機構資金也在利用漲停板被打開的機會買入。機構買入后公司股價繼續下跌，最低10.56元，在觸底反彈后的11.10元附近本人買入40%倉位的威遠生化。

三、投資計劃

1、關于上漲空間

定向增發完成后，公司的主營將分為農藥和二甲醚兩塊業務，其中二甲醚業務利潤將超過農藥業務。目前農業和醫藥板塊市盈率普遍在40倍上方；二甲醚業務為清潔能源，受到國家產業政策扶持，更是享受高溢價估值。

為避免同業競爭的發生，新能能源、新奧集團承諾：在內蒙古鄂爾多斯、汕頭二甲醚項目建成后，在條件允許的情況下**年之前，將與新能（蚌埠）、新能（張家港）所從事二甲醚業務相同或類似的資產、業務全部置入本公司。更是帶來股價的炒作空間。

綜合考慮，如果給公司08年35倍的市盈率定價，公司股價至少值14元。

2、關于下跌空間

預計公司2008年每股凈資產超過3.5元，從凈資產的角度講，公司市凈率僅有3.2倍，下跌的空間有限；

早盤10點30分59秒，機構漲停板位置介入5000多萬元，換手率高達32%，股價下跌的空間被封殺。

3、關于買入時機的選擇

1月24日公司復牌后連續3天漲停，苦于沒有機會買入；今天10點30分復牌后漲停板被打開，最低僅有10.56元，帶來買入機會，此后股價再次有半個小時的買入機會。

四、風險防范

1、證監會否決的風險

目前定向增發方案仍需獲得證監會的批準，定向增發具有不確定性。

2、同業競爭風險

公司與實際控制人控制的企業在內蒙古鄂爾多斯、汕頭等地在建或擬建的項目上，存在同業競爭。公司已經作出避免同業競爭的承諾。

3、大盤調整的風險

預測大盤調整不會對公司股價造成太大的影響，這也是我放棄其它股票，單獨持有威遠生化倉位至40%的主要理由。

五、研究的啟發

看好威遠生化未來走勢的啟發：威遠生化非常類似于川投能源。

（1）從復牌首日走勢對比上看：

川投能源07年11月27日公告收購多晶硅資產10:30分復牌后漲停板被打開，帶來半個多小時的低位買入機會；當日恰逢大盤調整。

威遠生化1月29日10:30分復牌后漲停板也被打開，帶來1個多小時的低位買入機會。今天也恰逢大盤調整階段。

（2）從買賣力量看：

川投能源07年11月27日10:30分復牌，10:30―10:45分之間出現30筆拖拉機買單，累計買入數量246萬股，買入價格21.73元，累計買入市值5346萬元。詳細數據請登陸11月27日的博客：*****

威遠生化1月29日10:30分復牌，10點30分59秒，威遠生化同樣出現了連續的大單買入5筆，每筆買入數量為9999手，買入市值同樣5000多萬元。

（3）從收購資產來看：

川投能源收購的是控股股東持有的新光硅業38.9%的資產；大股東承諾將在條件成熟時，以適當方式按法定程序將此新光硅業二期工程35%的權益資產注入上市公司。

威遠生化收購的是控股股東持有的二甲醚資產；大股東也承諾在條件允許的情況下**年之前，將與新能（蚌埠）、新能（張家港）所從事二甲醚業務相同或類似的資產、業務全部置入本公司。

（4）從股價走勢看：

川投能源自11月27日我低位買入60%倉位后，尾盤漲停，次日再次帶來買入機會，此后股價最大漲幅73%；資產注入的承諾成為股價大漲的催化劑。

威遠生化1月29日我低位買入40%倉位后，尾盤也漲停，預計后市仍有低位買入機會。未來漲幅保守定為14元，漲幅空間25%。預計大股東承諾將與新能（蚌埠）、新能（張家港）所從事二甲醚業務相同或類似的資產、業務20前全部置入本公司，也將成為股價大漲的催化劑。

（5）從估值上看：

川投能源公告預測收購的新光硅業2007-2008年營業收入預測數分別為2.5億元、10.93億元，凈利潤為6890萬元和50654萬元，由于收購的資產僅有38.9%，在承諾未來資產注入實現前，目前股價不具有估值優勢，更多的是炒預期。

威遠生化的股價自然也不能用估值來衡量，因為未來市盈率肯定很高，我給其08年35倍的市盈率已經很保守了。

在當前調整時中，威遠生化股價連續數日漲停后一旦漲停板被打開，很容易出現恐慌性的拋盤。機構不可能不知道威遠生化的合理價值，因此機構絕對不會殺跌。散戶不要的籌碼我們照單全收。

投資項目計劃書 投資項目計劃書篇三

xxxxxx項目投資

[計劃書]

[主要內容：xxxxxxx有限公司簡介、項目投資具體內容等。]

xxxxxxx有限公司

浙江省諸暨市店口鎮解放路xxx號

0575--xxxxxxxx

0575--xxxxxxxx

項 目 投 資 計 劃 書

投資前言：根據本人前期對貴州的市場調研及我公司對貴州的銷售網點的鋪設進度分析，我認為在國家西部開發戰略的感召下，特別是國務院二號文件的下發，再加上當地政府的優惠政策、大量的勞動力資源、強大的交通樞紐改造及貴州幾大特色經濟開發區的規劃和落實情況來看，投資熱潮已經在貴州大地上悄然興起。目前我公司已經成功的在黔西、大方、金沙、遵義、貴陽等縣市鋪設了網點，總體來說形勢非常樂觀，但也存在著地域限制，加上廣東聯塑科技集團的入駐，使得公司倍感壓力，所以我經過兩個月的調查走訪，決定在貴州畢節進行戰略性投資，在目前已有銷售網點的基礎上，通過廠家直入，低利潤、高品質、高服務的模式進一步擴大市場占有率和知名度，同時準備在貴州成立新的公司，力爭在兩年內做成貴州當地知名品牌。

第一章 項目名稱

第二章 項目類別

現擬建企業：xxxxxxxxx有限公司，是一家私有制內資企業。

第三章 公司簡介

現擬建企業：xxxxxxxx有限公司（以下簡稱xxxx公司），是由xxx先生個人出資組建的私有制企業，是集創新研發、設計、銷售、生產、安裝、售后服務為一體的貴州省畢節市唯— 一家集生產、經營、安裝upvc排水管、puvc穿線管、pe給水管、pe雙壁波紋管、pe實壁管、ppr給水管的大型企業。我們現組建的團隊將擁有一批優秀設計師、工程師、市場營銷和專業管理人才。我們將不斷研發和引進先進技術，完善和改進工藝流程，嚴抓產品質量，保持產品具有工藝獨特、環保、不生銹、不褪色、抗老化等優點。我們將計劃購置全新加工設備14套。

第四章 建設內容

1．建筑面積：

一期面積約：25000平方米。其中車間約10000平方米，堆場約10000平方米，生活辦公及生活用地約5000平方米（自行投資建造，計劃投資1200萬元）。

二期面積約：10000平方米車間用地（自行投資建造，計劃投資1200萬元）。

三期面積約：0平方米。其中車間約10000平方米，堆場約10000平方米（自行投資建造，計劃投資2400萬元）。

2．主要設備有：

一期投資：①upvc排水管生產線實壁管（dn20～200）：2套（200萬元）。②upvc穿線管生產線：2套（180萬元）。③pe給水管生產線（dn20～315）：1套（150萬元）。④ppr給水管生產線（dn20～

110）：2套100萬。⑤自動化供料系統：8套（100萬元）。⑥拌料機：2臺（20萬元）。⑦報廢管處理設備：3臺（54萬元）。⑧汽車：2-3部（60萬元）。

二期投資：①pe雙壁波紋管生產線（dn200～500）：1套（200萬元）。②pe實壁管生產線（dn200～500）：根據規格分3套（380萬元）。③自動化供料系統：6套（75萬元）。④拌料機：6臺（86萬元）。⑤報廢管處理設備：2臺（46萬元）等。

三期投資：①pe雙壁波紋管生產線（dn500～1000）：1套（400萬元）。②pe給水管生產線（dn300～800）：1套（200萬元）。

第五章 投資規模

項目的投資規模總額為壹億元整（其中：固定資產5800萬元，流動資金4200萬元）。

第六章 土地面積

申請土地使用面積約100畝。

第七章 建設周期

第一期：申請獲準后10個月內完工。

第二期：一期設備安裝完畢后10個月后開工。

第三期：20xx年11月至20xx年12月。

第八章 綜合能耗

約合標準煤：1500t。

第九章 水電用量

1．水：每年約5000噸。

2．電：每月約80000度。

第十章 產值利稅

1．經濟效益分析

產品銷售收入：2億元。

減 銷售成本（材料）：10640萬元。

直接人工：1260萬元。

生產費用：2100萬元。

毛利：6000萬元。

減 行政費用：460萬元。

折舊：300萬元

稅前利潤：5240萬元。

2．項目投產后，預計稅收繳納情況

增值稅、營業稅、所得稅等稅費根據國家相關規定繳納。 第十一章 項目評價

第一節 安全環保

完全符合我國環境保護法及有關安全規定、工業衛生標準。

1、污染物的處理

無污染物；有微量噪音，但符合國家有關規定。

2．勞動安全保護措施

①生產中可能產生的職業危害及造成危害的因素； 目前還沒發現職業危害。

②遵循的安全衛生規程和標準；

投資項目計劃書 投資項目計劃書篇四

公司項目

投資計劃書

二〇一一年

1

月 日

投資計劃書模板

一、總論

（一）項目名稱。

（二）項目單位代表法人

（二）項目單位概況（新建項目指籌建單位情況，技術改造項目指原企業情況）。 （三）項目擬建地點（地點與地理位置、土地可能性類別及占地面積等）。 （四）項目總投資：項目用地面積約 畝，投資總額 元人民幣，其中固定資產投資 萬元，流動資金 萬元。

（五）項目建設年限。

二、項目建設的必要性和條件 （一）項目建設的必要性分析。

（二）項目建設的條件分析：包括場址建設條件（地質、氣候、交通、公用設施、征地拆遷工作、施工等）、其它條件分析（政策、資源、法律法規等）。

（三）項目建設的資源條件評價（指優勢資源項目）：包括資源可利用量（礦產地質儲量、可采儲量等）、資源品質情況（礦產品位、物理性能等）、資源賦存條件（礦體結構、埋藏深度、巖體性質等）。

（四）項目建設的可行性分析 三、建設規模與產品方案

（一）建設規模（達產達標后的規模）。

（二）產品方案（擬開發產品方案，如現代農業中的養殖產品方案）。 四、技術方案、設備方案和工程方案

（一）技術方案。1、生產方法。2、工藝流程。

（二）主要設備方案。1、主要設備選型。2、主要設備來源。

（三）工程方案。1、建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案。2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算。3、主要建、構筑物工程一覽表

五、環保處理

六、項目建設進度安排 七、投資估算及資金籌措 （一）投資估算。

1、建設投資估算（先總述總投資，后分述建筑工程費、設備購置安裝費等）。 2、流動資金估算。

3、投資估算表（總資金估算表、單項工程投資估算表）。

（二）資金籌措。1、自籌資金。2、其它來源。 八、效益分析 （一）經濟效益。

1、銷售收入估算（編制銷售收入估算表）。

2、成本費用估算（編制總成本費用表和分項成本估算表）。 3、利潤與稅收分析。

4、投資回收期。 5、投資利潤率。 （二）社會效益。

1、項目對社會的影響分析。

2、項目與所在地互適性分析（不同利益群體對項目的態度及參與程度；各級組織對項目的態度及支持程度）。

3、社會風險分析。 4、社會評價結論。

九、結論

2

投資項目計劃書 投資項目計劃書篇五

《商業計劃書》參考范本

[封面]

這是你商業計劃的內頁封面，有必要將你的有關信息在此標明。你需要再加上一個封面，封面用紙的紙質要堅硬耐磨，盡量使用彩色紙張，這樣可以使你的文件外觀更具吸引力，但顏色不要過于耀眼。你還可以使用透明膠片作封面。

[你公司或項目名稱]商業計劃

[出版時間：年 月]

[指定聯系人][職務][電話號碼][傳真機號碼][電子郵件]

[地址][國家、城市][郵政編碼][網址]

保密須知：本商業計劃書屬商業機密，所有權屬于[公司或項目名稱]。其所涉及的內容和資料只限于已簽署投資意向的投資者使用。收到本計劃書后，收件人應即刻確認，并遵守以下的規定：1）若收件人不希望涉足本計劃書所述項目，請按上述地址盡快將本計劃書完整退回；2）在沒有取得[公司或項目名]的書面同意前，收件人不得將本計劃書全部和/或部分地予以復制、傳遞給他人、影印、泄露或散布給他人；3）應該象對待貴公司的機密資料一樣的態度對待本計劃書所提供的所有機密資料。本商業計劃書不可用作銷售報價使用，也不可用作購買時的報價使用。

商業計劃編號： 授方： 簽字： 公司： 日期：

目錄：以下是本樣本目錄表。注意，當你作好你的商業計劃書后，要重新編排頁碼。有關圖表信息請參閱本樣本第九章，提供這些信息資料的編排意見。

第一章：摘要

第二章：（現有）公司的`（自我）介紹（或：新項目的達產狀態）

一、宗旨（任務）

二、公司簡介

三、公司戰略

1．產品及服務a

2．產品及服務b，等等

3．客戶合同的開發、培訓及咨詢等業務

四、技術

1、專利技術：

2、相關技術的使用情況（技術間的關系）

五、價值評估

六、公司管理

1．管理隊伍狀況

2．外部支持

3．董事會

七、組織、協作及對外關系

八、知識產權策略

九、場地與設施

十、風險

第三章：市場分析

一、市場介紹

二、目標市場

三、顧客的購買準則

四、銷售策略

五、市場滲透和銷售量

第四章：競爭性分析

一、競爭者

二、競爭策略或消除壁壘

1．競爭者[a，b等]

2. wsot分析

第五章：產品與服務

一、產品品種規劃

二、研究與開發

三、未來產品和服務規劃

四、生產與儲運

五、包裝

六、實施階段

七、服務與支持

第六章：市場與銷售

一、市場計劃

二、銷售策略

1、實時銷售方法

2、產品定位

三、銷售渠道與伙伴

四、銷售周期

五、定價策略

1、產品、服務

2、產品/服務b

六、市場聯絡

1、貿易展銷會

2、廣告宣傳

3、新聞發布會

4、年度會議/學術討論會

5、國際互聯網促銷

6、其它促銷因素

7、貿易刊物、文章報導

8、直接郵寄

七、社會認證

第七章：財務計劃

一、財務匯總

二、財務年度報表

三、資金需求

四、預計收入報表

五、資產負債預計表

六、現金流量表

第八章：附錄

一、[你公司或項目]的背景與機構設置

二、市場背景

三、管理層人員簡歷

五、行業關系

六、競爭對手的文件資料

七、公司現狀

八、顧客名單

九、新聞剪報與發行物

十、市場營銷

十一、專門術語

第九章：圖表

第一章 摘要

如果沒有好的摘要，你的商業計劃就不可能賣給投資者。我們建議你首先編

制一個摘要，用它來作為你的全部計劃的基本框架。它的基本功能是用來吸引投資者的注意力，所以摘要不要過長，不超過兩頁的篇幅，越短越好。

1．宗旨及商業模式

本公司的宗旨是[此處插入宗旨說明。在商品經濟社會中，任何商業機構都

要有其宗旨或任務，沒有宗旨就等于不知道該做什么事情。你必須先明確貴公司或你想設立的公司的宗旨是什么]。本公司是一家[處于創始階段/處于高贏利發展階段/商品增值轉賣]的公司。[你公司名稱]的法定經營形式是[獨資/合伙或有限合伙/專業公司/直屬分社/專業分公司/有限責任公司]，法定地址：[標明主要營業地址]。最近大部分時間[指出具體時間段]，我公司在[具體的商品或服務名稱]銷售方面取得了成就，具體表現為[利潤/損失/收支平衡/市場擴大/銷售量提高]。從預期財政分析來看，我公司可望在[xxxx]年銷售收入達到[x]元，稅前利

潤為[x] 元，[xxxx +1]年銷售收入為[x] 元，稅前利潤為[x] 元。我們之所以能夠達到這個目標是因為我們的資金主要用于[敘述資金用途，比如：1)為新產品打開市場；2)建設或擴建廠房與設施以適應增長的市場需求；3)增設零售網點

或其他銷售措施；4)為新產品增設科研開發題目，或研究改善現有產品]。 本公司生產下列商品[按生產線以最暢銷或最有前景的順序列出產品名稱，簡單一些]：簡單對以下幾個問題進行說明，比如公司的現況（指出貴公司在工業行業或技術方面的競爭情況和競爭對手，等等），市場機遇（xxxx年預計市場總收入可達到xxx元，由于市場需求增長加之企業改善，xxxx+n年可增至xxx元，200x年可增至xxx元）。現在[你公司名稱]處在需要[有何需求，或下步打算] 的狀態下。為實施我們的計劃，我們需要[總金額為xxx元的貸款或投資]，用于下列目的：說清楚，你為什么需要這筆資金？為了建設發展設施或生產設施，增加生產，擴大倉儲能力以適應顧客的需求。增加銷售量以促進和改善我們的產品或服務。為了增加分銷渠道/零售網點/區域銷售/銷售辦事處/或生產電子產品/直接郵遞業務，等等。由于新訂單的大量涌入和會計覆蓋面的擴大，需要改善客戶的支持與服務系統，以適應增長的需要。在新的市場規劃形勢下，新增的雇員需要努力適應不斷發展的形勢。增強科研開發強勁性，以便生產適銷對路的產品，同時也為了提高我們的競爭優勢。

2．我們的產品和服務

用普通人可以理解的簡單用語介紹一下你們的產品及服務情況。你們目前急

需解決的問題是什么？問題的原因何在？你們將怎樣解決這些問題？賺錢的關鍵是什么？為什么你（或者你的領導層）的公司是解決這些問題最適當的選擇？

[你公司名稱]目前提供[具體數量]種產品：[列出產品名稱和資源名稱] 我們的主導產品包括[上述列出產品的編號]。總體說來，我們現在的生產線處于[起步/發展/成熟]階段。 我們產品所使用的技術包括[外部提供的其它技術]正在[說明具體行業或企業名稱]中廣泛使用。 目前，我們的[產品/服務名稱]處于[起步、發展、成熟]階段。我們計劃按著這種[產品/服務名稱]繼續擴大我們的生產線，發展項目包括[請列出擴展的項目]： 在[產品生產過程中，或延伸服務范圍過程]中，主要的關鍵因素是[列出主要因素]。 我們的[產品或服務名稱]是獨一無二的，理由是[列出理由]，另外，我們有市場優勢，原因是

投資項目計劃書 投資項目計劃書篇六

每個創業者都希望找到自己的伯樂，如何建立溝通在這時顯得尤為重要.小博拜讀了天使投資基金、奇虎董事長周鴻祎的博客，其中有關于投資人對投資計劃書的看法，過來希望為那些走在創業道路上的朋友提供些幫助

如何與風險投資商打交道——做一份投資計劃術

有些人希望直接和風險投資商面談，除非你個人很有背景、有經驗，有成功記錄，或者有人推薦，否則的話風險投資商還是希望先看到文字資料。

既然想拿到風險投資商的錢，遵守投資商的規則就成為一個前提。

一份好的投資計劃書，不僅有助于將創業者頭腦中的創意、想法邏輯化、結構化，而且在很多時候，它還是爭取與投資商面談機會的“敲門磚”。

不超過10頁ppt的投資計劃書

投資計劃書是使投資商了解創業計劃的工具，也是創業者在策劃一個新創事業時應有的思維邏輯，進一步，它應被落實為創業者的行動綱領。

在面對投資人的時候，好的`投資計劃書并不需要很長，但是要寫到“點兒”上。

在我看來，一份10頁以內的ppt足夠了，它應該包括下面幾部分——

產品描繪

這部分是最重要的，用來開宗明義：你做了一個什么產品，它解決什么問題?

很多產品都只解決一個問題。

在投資計劃書中，只需選擇產品的核心特點和優勢，把它寫清楚。

其中的具體內容可以包括：產品看起來是什么樣子的，如何使用，其客戶價值如何。

其中關鍵在于產品的客戶價值。

比如，網絡搜索工具的社會意義是很大的，但是對于用戶來說，就是通過它能方便地搜索到自己想要的信息。

用戶將從產品中獲得什么價值才是產品存在的基礎。

商業前景

也許創業者在定義一個產品的時候，還不知道這個產品將如何掙錢，不過這沒關系。

你只需證明這個產品“有用”，每個人都有可能使用就好了。

投資商的想法是這樣的，對于一個“有用”的產品來說，即便今天無法掙錢，未來可以找更多有商業經驗的人來策劃如何掙錢，這個并不難。

在投資決策階段，對于產品的商業前景所需要考慮的，是產品的客戶價值是否足以拉動更大規模的人群去使用的問題。

競爭對手描述

你總會遇到競爭對手，直接的或間接的。

他們和你的業務模式比較接近，你是不是研究過他們?是否分析過相互之間的優勢、劣勢?這決定了創業的環境和成長的可能性，是預測創業能否取得成功的重要指標。

團隊

介紹你的團隊，證明為什么你能把這個事情做成。

在投資計劃書中不要只描繪一個很大的藍圖，更關鍵的在于去證明創業者可以把事情做成功。

投資計劃書常犯的錯誤

創業者出于迫切爭取到投資的心情，往往希望自己的計劃十全十美、占盡優勢，其實這是不可能的，反而會引發投資人的置疑。

產品成靈丹妙藥

有人總擔心自己的產品不夠有說服力，于是寫出很多個特點，把產品包裝成了包治百病的靈丹妙藥。

這樣反而弱化了產品的核心特點和優勢，使人印象不深。

不談產品談意義

復雜、籠統和虛幻是不少計劃書具有的普遍性問題。

其中大量的篇幅不是在定量、有邏輯地描述想法，而是在堆砌對這些想法的美譽之詞。

有的人上來就談自己產品的社會意義，談產業發展，談國際國內形勢，談了幾十頁紙過去，投資商還不明白你到底要推薦一個什么東西。

對于投資商來說，這不僅是無用的而且是讓人反感的。

創業者只要把自己的東西說清楚，有無價值是由投資人來判斷的。

惟我獨尊坐井觀天

在展現產品的優勢和前景時，對于“首創”、“獨創”一類的說法一定要非常謹慎。

創業者必須讓投資人樹立一種看法，就是讓對方知道，這個創業者對這個產業、對其想要進入的行業有所了解。

畢竟在互聯網領域，創業者和聰明人太多了，投資人聽說過的、面談過的也太多了。

輕易就說自己的產品將是全世界獨一份，投資人要么懷疑你在撒謊，要么認為你對這個行業太孤陋寡聞，你生活在自己的小世界里，讓人無法信任你。

創業者可以放心的是，產品是否首創或獨創，這并不是投資商決定投資與否的最重要原因。

在規劃企業戰略的時候，實際上還要寫一份商業計劃書，以幫助你想清楚怎么樣進一步規劃產品。

除了在投資計劃階段已經考慮過的如“這個產品解決什么問題”、“給用戶創造什么價值”而外，商業計劃書還將進一步考慮和規劃：會有什么樣的用戶會去用這個產品，會有什么樣的細分市場，如何操作最能發揮優勢，如何與競爭對手競爭。

你會發現，寫商業計劃書是貫穿在整個企業生命周期里面的一個概念。

投資項目計劃書 投資項目計劃書篇七

臨沂新程金鑼肉制品集團有限公司

第一章 項目單位及項目概況

1.1 單位概況

臨沂新程金鑼肉制品集團有限公司成立于1994年，是以生豬屠宰、肉制品加工為主的外商獨資企業，由英屬維爾京群島羅比特有限公司全資控股，投資總額4500萬美元，注冊資本3152萬美元。公司總部位于山東省臨沂市蘭山區金鑼科技園，現有員工3萬余人，目前在山東、黑龍江、吉林、內蒙古、湖南、四川等地設有11個生產基地，是國家級農業產業化重點龍頭企業。現已形成年屠宰加工生豬2200萬頭、肉雞0萬只、年產肉及肉制品200萬噸的生產能力，是中國最大的生豬屠宰加工和肉制品生產企業之一。

公司的銷售網絡遍布全國，在全國設有56家銷售辦事處、15000多家專賣店，公司還在俄羅斯、新加坡、香港等國家和地區設有分公司或辦事機構，專門從事產品出口業務。同時，公司擁有先進的電子商務系統，各種產品均可網上詢盤、直接訂購、自動配送。

公司擁有從日本、德國、美國等國家引進的高溫火腿腸生產線、低溫肉制品生產線、屠宰分割線。生產的金鑼牌高溫火腿腸和低溫肉制品被國家質量監督檢驗檢疫總局評為“中國名牌產品”，金鑼冷鮮肉連年被評為“全國安全放心肉”。6月，金鑼商標被國家工商行政管理總局商標局認定為“中國馳名商標”。

公司通過實施高科技人才戰略，引入信息化管理機制，使企業在短期內步入現代化企業管理的軌道。公司先后被列為“中國肉類食品行業50強企業”、“山東省高新技術企業”，被授予“中國明星

企業”、“省級重合同守信用企業”、“沂蒙功勛企業”等榮譽稱號。公司通過了iso22000食品安全管理體系認證和iso9001質量體系認證。“20xx中國企業500強”排名第235位。

1.2 項目概況

1.2.1 項目概述

肉及肉制品是人們的重要食品，其消費數量和質量是直接反映人們生活水平的重要指標之一。

為更好的促進臨沂市畜牧、食品產業的發展，促進臨沂市地方經濟發展，同時滿足公司發展的需要，臨沂新程金鑼肉制品集團有限公司擬建設本項目。

一、項目選址及用地

該項目位于山東省臨沂市蘭山區金鑼科技園，北鄰新程五路，西鄰金鑼二路，南臨熱電廠。項目總用地23386.2平方米，屬工業用地，區內地形較為平坦，沒有太大的起伏坡度。地質條件好，場地較為開闊，周圍沒有大型污染企業。1km范圍內沒有歷史文物古跡、風景名勝區及重要生態功能區，土地使用符合蘭山區土地利用總體規劃。

二、項目建設內容

本項目占地面積23386.2平方米，總建筑面積17512平方米，建筑物占地面積13989平方米，綠化面積3227平方米，容積率0.75，建筑密度60%，綠化率13.8%。

建筑內容主要有肉制品生產車間，生豬屠宰加工車間、紙箱生

產車間及配套設施等。

三、產品方案及規模

1、新建年屠宰生豬100萬頭生產線，按白條豬和紅條豬各50%進行加工生產（三班制，班有效工作時間8小時）。

年產紅、白條肉66230噸；豬副產品21826噸。

2、新建高溫肉制品生產線，年加工高溫肉制品20萬噸；新建中、低溫肉制品生產線，年加工中、低溫肉制品10萬噸。

3、新建紙箱生產線兩條，年產彩箱4500萬只，普通箱6000萬只。

共購置進口設備252臺套,紙箱生產設備144臺套。

四、項目實施進度及勞動定員

本項目建設期擬定為2年，自20xx年4月至3月。

本項目根據生產裝置的工藝及特點，采用連續生產、四班三運轉工作制，每班工作8小時，年工作日300天（7200h）。

本項目勞動定員4200人，其中屠宰車間生產線人員450人；高溫肉制品生產線人員1900人；中、低溫肉制品生產線人員1850人。

五、投資估算及資金籌措

本項目總投資9728萬美元，折合人民幣61120萬元，其中固定資產投資8421萬美元，折合人民幣52908萬元（包括建筑工程費266.22萬美元，設備購置費6505.02萬美元，安裝工程費518.01萬美元，工程建設其他費用730.64萬美元，基本預備費400.99萬美元），流動資金1307萬美元，折合人民幣8212萬元。

六、研究結論

本項目的建設符合國家產業政策。本項目為高檔肉制品加工工程，屬《外商投資產業指導目錄》（修訂）中 “鼓勵類”第三條“制造業”中的第一款“農副食品加工業”第三項“蔬菜、干鮮果品、禽畜產品的儲藏及加工”的規定。

項目產品國內外市場發展空間大，發展周期長。場址選擇合理，自然條件好，社會條件優惠。項目建設及生產資源充足。生產主要原材料由當地和企業內部生產，可滿足供應。產品銷售有固定的內銷系統和擬建的全國銷售網絡，產品銷售渠道暢通有保障。工藝及設備選擇先進，工程規劃建設檔次高，能確保在國內領先十年以上。項目生產無重大污物排放，已經統一規劃建設污水處理廠。計劃投入資金規模適度，資金來源有保障。投資利潤率較高，發展前景好。

本項目為肉制品深加工項目，可以帶動本地區和周邊地區農業、種植業、養殖業發展，可以解決社會人員就業，有利于維護社會穩定，促進和推動中國肉食品加工業向現代化方向發展。本項目為現代化肉食品加工業，屬國家鼓勵發展產業，除重大特殊的自然災害、戰爭外，基本無風險。

綜上所述，項目的建設條件基本具備，宜盡早實施。

1.2.2 項目建設背景及意義

一、項目提出的背景

當前，全國各地正圍繞推進優勢農產品區域布局，實施《優勢農產品競爭力提升科技行動計劃》，以優勢農產品生產、加工等環節的關鍵技術為重點方向，優化資源配置，調整產業結構，努力提高

投資項目計劃書 投資項目計劃書篇八

20xx年寒假學生社會實踐活動安排

一、活動內容

通過調查研究，擬定一份投資計劃書或投資項目可行性分析報告

二、目的要求

1、培養學生的創業意識，提高投資理財能力。

2、投資目的性要清楚，要有利潤。

3、計劃要有可操作性和可行性，要充分考慮資金、技術、場地、銷售等可預見的因素不可預見的因素。

三、活動要求

下學期上學時,各班認真總結,學校將對這次活動進行評比。

投資項目計劃書(范文)

一、項目名稱：承包東方紅職業中學校服加工廠

二、投資環境：

(一)外部資源環境

1、國家對職業學校辦廠有許多政策優惠，如：工商、稅務、技術質量監督等。

2、有東方紅市教育局的政策支持，全市250000中小學生的校服，可指定由本廠定做。

3、每年有30000多名高中新生，每人必需一套軍訓服裝。

4、全市有240萬人口，有近530家較大的企業需要廠服，但全市僅僅只有四家較大服裝廠。

(二)內部資源環境

1、學校高速平縫機500臺，有鎖孔機等各種異型機80多臺，可以在工廠機器忙時臨時性借用。(平時學校自己用)

2、學校有近800名服裝專業學生，可提供低價的勞動服務。

3、校方可以提供20間廠房(平房)。

4、校方可提供水電方便。

5、校方可提供建廠用地，并50年不收租金(50年后廠房歸學校所有)。

6、每年學校畢業生可優先錄用。

7、現有4位優秀的業務員(已在原學校服裝廠做了6 年的`業務員)

三、投資規模：

(一)第一期工程及準備

1、高速平縫機180臺，約40萬元。

2、各種輔助機器18萬元。

3、房屋維修、裝修14萬元。

4、長期雇用工100人，技術員5人，管理員5人、業務員5人。

5、流動資金200,000元。

(二)第二期工程

1、投資修建廠房(樓房)，10間二層,預計投入資金140萬。所有設備轉入新廠房。

2、添加設備投入約25萬元。

四、投資利潤分析

1、目前每套校服的銷售價格是85～95元，材料成本50元左右，工資成本10元左右，其它成本(包括公關、業務提成)25元，每套報裝的平均凈利潤為15元以上。

2、平均每月生產30000套，凈利潤為400,000～450,000元。(不包括學生的無償服務或有償服務)

3、要承擔部分學生實習任務，學生有部分浪費和報費成本。

4、每月上交學校管理費每年約5,000元左右，

5、每月水電費開支50，000元。

6、每月支付工人工資180，000元。

7、每月要負擔設備維修費用20，000。

綜合：每月純收入水約10～15萬元。

五、投資風險

(一)政策風險：

1、可能一年或二年后，上級文件規定，農村中小學不準統一制做校服。

2、現有的學校資源，也要開發，市教育局只是提供了政策導向，但是各校實際操作過程中，也可能有不服從上級指示的情況，廠方也要積極去自己開發市場。

(二)市場風險：

1、從目前的情況來看，光有教育市場還遠遠不夠，要開發其它市場，尋找訂單。

2、招收的長期工和技術員管理員的工資、校方的管理費用等，都與廠方的經營狀況休戚相關。

3、銷售過程中會有賒帳，需要有充足的流動資金

六、投資前景

1、可充分利用學校的政策優勢及人才優勢(學校有服裝設計方面的老師6人，都是服裝專業本科畢業生)，完全有可能在二到三年內將廠做大做強。

2、可開發深圳市場，加工廠服、工作服。

3、可掛靠大型服裝廠。

投資項目計劃書 投資項目計劃書篇九

近來，由于央行對人民幣執行的宏觀調控政策以及對房地產市場泡沫預期的干預，使得一些中小企業和一部份準備創業的人士普便存在融資難的現象，央行貨幣信貸政策的高門檻常常讓需求方望而興嘆，轉而尋求其它領域的資金合作，一些本已沉淀下來的民間資本流動性

變得異常活躍，已經成為融資領域一股勢力強大的生力軍，央行在對民間資本參與融資的重要性與必然性有了重新認識后，明確了民間資本參與融資的合法性，在市場空前繁榮，政策明確指引的情況下這些民間資本匯聚在一起，形成了來自民間投資公司。

經過近一年多的考察研究，發現這些投資公司已經有了非常完善的運作模式，這一模式不僅充分保障投資公司的自身利益，還依靠其靈活、高效、自主性強等特點，得到需求方充分的認可。

隨著人們觀念的轉變大有取待銀行信貸業務之勢，我本人也作為出資人與投資公司有過幾次合作，借此將其公司的架構、業務種類、業務流程、風險的防控及收益，做出如下闡述：

一、人員構成：

一般由公司法人、會計、出納、房地產評估師或資產評估師、熟練操作微機的文員和熟悉辦理房地產相關業務的客戶經理構成。

二、資金構成：

自有資金+其它出資人的資金

在公司運作初期有充足的自有資金非常重要。

但經過一段時間的運作以后，隨著公司的形象及良好信譽的建立自有資金可根據實際情況增減直至退出。

為什么會這樣說呢?因為公司運作過程就是一個高效的尋求外來資金的過程。

舉個實例：我合作過的那間投資公司在成功經營了兩年時間后，自有資金占總體發放貸款的比例已經降到了10%左右，有超過九成合作過借款人，愿意在自己資金充足的情況下成為投資公司的股東(出資人)，這部分人手中的資金將在公司未來的經營中起主導作用。

三、業務種類：一般主要經營以房地產抵押或車輛抵押為主的貸款業務，也有個別公司用股票、證劵、金飾品、珠寶、甚至古玩字畫作為抵押物的。

本人目前只對房地產抵押借款感興趣。

四、業務流程：以房產抵押借款為例。

1、借款人提供房產證、契證、夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證

(未婚的提供婚姻登記處出具的單身證明)等有效證件，并對此次借款用途作出充分說明。

2、由評估師對房地產價值進行評估，由其它工作人員對其借款用途進行調查、核實。

3、在借款用途明確(合理合法)，借款額度≤該房產評估價值70%的情況下，簽定借款合同，抵押合同，房地產買賣合同(為防止借款人嚴重違約導致處理抵押物時借款人產生不配合的現象而事先簽定)。

4、到公證處辦理該房地產的委托公證書，(其目的是為了遇到嚴重違約的情況時不用經過法院就可以處置該抵押房產)。

5、到房產局辦理該房地產的抵押登記備案手續。

6、以上手續辦妥經審核無誤后放款。

六項工作流程最快為一至二個工作日就可完成。

五、風險防控：事先簽定買賣合同——辦理委托公證——辦理抵押登記——按最高不超過該房產評估值70%的額度放貸——利息上打租。

這一系列措施使得該抵押物在借款期間已實際控制在公司名下，風險幾乎為零。

六、收益：公司的自有資金：可以在央行規定的范圍內執行當時最高不超過銀行同期貸款利率3倍的收益率。

其它出資人的資金：公司作為中介方以較低的資金成本(月1.5%左右)完成對較高收益(月2%左右)的投資來獲取利潤。

綜上所述，將投資公司做為融資渠道與銀行信貸融資兩者之間理性的進行比較，前者更具有自主、靈活、高效的優勢，這一新興產業順應了未來的發展趨勢，具備了做強做大的發展空間，是社會經濟飛速發展衍生出的一次不可錯過的機遇。

投資項目計劃書 投資項目計劃書篇十

第一章 概況

投資者公司現有情況、提供公司營業執照(開業證明)或個人資料(身份證復印件)

第二章 項目基本情況

1.項目設立組織形式(指內、外資企業，內資企業包括有限責任公司、個人獨資企業等形式)

2.項目的投資規模、經營范圍、經營期限

3、工藝過程、包括工藝流程、產品目錄及生產工藝等。

4、土地、廠房、說明土地面積、廠房建筑總面積等。

5、公司員工人數

6、產品銷售情況、介紹主要產品名稱及產品市場銷售情況，內外銷比例。

7、項目選址要求或現有選址情況

第三章 生產原料供應

1.主要原料、說明主要原料需求量以及供應渠道。

2.水、電、燃料等主要能源消耗情況(可折算為標準煤)、說明每年消耗量和解決途徑。

3.主要設備生產能力及購置計劃

第四章 安全環保、應根據我國環境保護法及有關安全規定、工業衛生標準的要求執行。

1、污染物的處理、說明本產品的生產是否產生廢水、廢氣、煙塵及噪音等以及處理措施、參照標準。

2.勞動安全保護措施、生產中可能產生的職業危害及造成危害的因素;遵循的安全衛生規程和標準;設計中考慮的勞動安全和工業衛生措施。

第五章 技術上的合理性和可實現性、投資者的生產歷史、技術力量和在同行業中的信譽，項目設立后產量與質量可能達到的水平。

第六章 資金投入計劃、說明每一期投資的金額、時間和方式。

第七章 實施計劃、具體列出完成可行性研究報告(內資企業除外)、辦理營業執照、土建籌備工作開始、生產廠房交付使用、設備安裝試產、投產等一系列主要工程的時間。

第八章 經濟效益分析(單位:人民幣萬元)