當工作或學習進行到一定階段或告一段落時，需要回過頭來對所做的工作認真地分析研究一下，肯定成績，找出問題，歸納出經驗教訓，提高認識，明確方向，以便進一步做好工作，并把這些用文字表述出來，就叫做總結。怎樣寫總結才更能起到其作用呢？總結應該怎么寫呢？下面是小編整理的個人今后的總結范文，歡迎閱讀分享，希望對大家有所幫助。

權證專員年終工作總結篇一

一、客戶辦理貸款工作流程

跟銷售助理對接落實具備辦理貸款條件的客戶名單----?將具備條件的客戶名單轉告置業顧問讓其通知其客戶準備辦理貸款的資料和落實辦理貸款的時間----?統計每個置業顧問收集的客戶貸款辦理時間，然后根據實際情況安排辦理，并將安排辦理的時間提前一天反饋給置業顧問，由置業顧問將最終確定時間告知客戶方便客戶進行辦理貸款。

在客戶確定辦理貸款前一天需準備好的工作：將置業顧問填寫好的辦理貸款的客戶合同復核檢查是否完整，辦理貸款的資料是否齊全（辦理貸款所需資料請參看附件一），（以上準備工作在客戶來辦理貸款前必須協同置業顧問及時完成，以減少客戶等待時間，提高客戶滿意度，提高工作效率）。

二、解壓工作

將需解壓的客戶房號姓名至少提前一周報到財務部，由財務部門進行解壓，隨時跟進溝通解壓工作進度，以便客戶可以盡快辦理銀行貸款

三、備案工作

貸款共計x份合同，置業顧問填寫好以后，檢查合同填寫內容是否完整準確，在修改過的地方壓蓋合同章。將客戶資料進行復印，主貸人身份證復印件一份（二代身份證需要正反面復印），將準備好的資料帶到房管局進行備案（備案工作需在客戶辦理貸款之前提前半天辦理妥善）

四、預抵押工作

準備所需資料，帶領客戶去銀行辦理貸款事項，附帶以下資料：借款合同一份、主貸人身份證復印件2張（蓋公司公章）、配偶身份證復印件1張（蓋公司公章）、三張已抵押表、授權委托書 蓋公司公章、他項權利登記申請書

銀行蓋章 然后到房管局評估科作于抵押

備注:以上資料只做參考用，具體工作需要以項目地所在的銀行要求為準提供相關資料。

五、備案合同做完預抵押后交銀行一份

六、辦理完以上事宜以后，及時整理合同和其他相關資料交回公司 銷管存檔保存，交款票據交財務

七、其他日常工作

附件一：

按揭貸款須知

貸款對象

1.借款人年齡女士在18—60周歲之間。

2.借款人年齡加按揭年限女士不超過60歲，男士不超過65歲，且貸款期限最長不超過30年。

3.有固定職業和穩定收入，能按時償還貸款本息。

4.與發展商簽訂《商品房買賣合同》，并同意所購房產作抵押物。

按揭貸款客戶需提交的資料

1.身份證明

國內借款人：借款申請人有效身份證原件及復印件（主申請人的復印六份、配偶的復印三份）。

2.婚姻狀況證明

借款申請人（包括借款人配偶或共同借款人）婚姻狀況證明復印件一份。

國內借款人可提供由民政部門出具的包括結婚證、未婚證明（戶 口所在地民政局、派出所、居委會開具）、離婚證或法院判決書等法院婚姻狀況證明；外國人士可提供領事館出具的婚姻證明；部隊軍人或特殊職業人士可提供所在單位出具的婚姻狀況證明原件。

3.借款申請人（包括借款人配偶或共同借款人）戶口本復印件一份。

4.購房首付款收據復印件一份。

5.銀行提供的借款申請書1份（需按要求由借款申請人本人填寫）。

6.收入證明

收入證明使用銀行統一格式，并加蓋單位行政公章或人事部門（人力資源部

門）公章。借款人稅后收入應不低于月供款額的200%，同時提供銀行存折最近六個月的流水賬。

7.工資單

最近三個月的工資單（由借款人所在單位出具，非統一格式）或工資存折復印件，工資單須加蓋行政公章，工資單須與收入證明保持一致。

8.借款申請人為個體工商戶的，在提供收入證明的同時需提供營業執照復印件和最近三個 月納稅證明或賬戶對賬單。

9.其他財產證明

如房產證復印件、銀行存折復印件（提供交易流水較多的存折復印件或提供銀行卡（信用卡））資金交易明細、股票復印件、債券復印件等資產證明均可提供給銀行作為享受優惠利率的證明材 料。

10.如有其他貸款且有過拖欠記錄的客戶，必須出具原貸款銀行打印的貸款賬號對賬單并加蓋貸款銀行公章，如其他貸款累計拖欠6（含）期，連續拖欠3（含）期以上的還需由原貸款銀行同時提供非惡意拖欠證明并由貸款銀行貸款部門蓋章。經銀行調查核實后，屬于惡意拖欠性質的拒絕其貸款申請。

11.在貸款行開立活期存款賬戶并復印一份（還款存折）。

辦理按揭申請手續時須注意事項

1.借款申請所提供的身份證明、戶口薄、結婚證上名字和身份證號碼必須一致，請事先仔細核對，如不一致的需要到派出所或民政局出具證明。

2.購買第二套住房的客戶和外地投資購房的客戶貸款成數降一成。

3.未滿18周歲的未成年人購買住房需由其監護人作為借款人，并辦理監護公證。

4.面簽時所有借款人（包括借款人、配偶或共同借款人）需同時到場，且必須帶所有復印件的原件交銀行查驗。如確有困難一方或雙方不能到場面簽時，需辦理委托公證，受托人原則上要求是直系親屬（父母、兄弟、姐妹等）。

5.申請書原則上由客戶親自填寫，所有手續需要申請人親自辦理。

6.以上提交的資料均用a4紙復印。

7.資料整理順序

申請書、身份證、戶口本、結婚證、首付證明、工資單（或代發 工資存折）、常用存折其他資料首付款證明（除申請書、收入證明、工資單外、其他資料均為復印件）。

8.借款人還款能力還需符合以下規定

本次按揭還款額+物業管理費

其他要求

1.第二套以上住房首付款逐額遞增，根據套數逐漸遞增。

2.利率執行由銀行確定。

3.一次性購買多套住房請預先咨詢銀行政策。

4.有不良記錄的客戶能否貸款請咨詢銀行。

5.辦理銀行按揭同時繳納貸款額萬分之零點五的印花稅。

備注：所需資料以項目地所在銀行要求為準。本資料只供參考，如有出入，請以項目地相關部門要求為準

2010-9-16

權證專員年終工作總結篇二

轉眼之間xx年即將結束，新的xx年即將來臨，我在這里先給各位領導、同事拜過早年祝新春快樂，萬事如意。

我從xx年xx月xx日入司已經三個月時間，在此期間公司領導和同事在工作和生活方面給予我很多幫助。公司中心剛上線階段，通過日常工作學習自己對中心建設和有了更高的認知，同時積極與領導和同事進行溝通，盡快的融入了東興證券這個集體。

1、每月定時對總部和營業部中心話務進行抽查質檢，并且將話務中存在的問題進行匯總發送給各相關工作人員，并對質檢問題進行溝通，同時每月提交中心質檢月報，通過此項工作來提高中心服務水平；

2、從xx年xx月中心平臺坐席系統上線之后，開始接聽客戶咨詢電話，通過在接聽客戶電話過程中來促進業務知識的學習，同時提高自身意識；

3、每日組織中心人員的晨會，通過晨會來了解當時市場資訊，共同學習每日疑難業務知識和新業務知識，同時學習公司近期工作任務與重點；

4、針對中心工作流程和標準使用語及相關工作對北京營業部相關工作人員進行培訓，通過培訓學習了解中心工作流程和提高服務認知；

5、在總部和營業部平臺坐席系統上線之后，指導營業部通過坐席系統完成新客戶回訪工作，并且及時解決營業部外呼人員在外呼過程中出現的問題；8、根據公司領導要求同時為了加強公司各部門業務相通，每日收市后負責搜集整理當日疑難業務，并且每周將疑難業務匯總發送總部經紀業務部各位領導和各營業部客服主管。

通過以上工作任務的完成自己發現在很多方面仍然需要改進：

①加強業務知識的學習，通過不斷的接聽客戶咨詢電話過程中發現對于公司很多業務知識方面自己仍然需要加強學習，從而才能提高對客戶的服務水平；

②加強團隊溝通協作，加入新的集體之后，并且在公司中心建設階段必須很好與領導和同事溝通才能保證各項工作的開展與完成，尤其根據公司中心發展目標，積極加強與各營業部客服主管的溝通；

③對于公司中心建設階段，應該利用自己之前的工作經驗與中心運營管理的認知加強創新能力，尋找合適公司中心建設的方式方法。

在正式成為東興證券的一員之后，根據試用期發現的不足認真改進，同時積極完成公司領導分配的任務工作，對公司中心建設工作作出自己的努力。按期完成總部和各營業部中心平臺坐席系統的上線工作，認真協助公司各營業部中心的上線工作，同時認真協助完成對公司中心制度建設，而且加強對自己今后負責的中心呼入組的團隊建設管理，積極主動配合領導和同事開展各項工作。

權證專員年終工作總結篇三

二手房工作總結 總結一：二手房工作總結范文

生活不是為了工作，但工作是為了更好的生活!回首以往讓我感到很心酸，我沒有多大成就!出來參加工作已經有兩年半了，根據當初我給自己的期望，來對比目前的現實狀況，簡直是讓人太失望了，這又中了一句話：希望越大失望越大，在此我接受了一切冷笑與嘲笑。

08年6月至今一直在****從事房地產經紀人工作。在這里我學到了很多新東西，認識到了自己的不足，綜合來說，在工作中我缺乏計劃性，目標性不強，缺乏執行力，心態還是很浮躁，人際關系沒有很好的去運用，主觀意識不夠強。所以我認為07年是很失敗的一年，我在失敗的過程中，一定要善于發現問題，解決問題，很多事值得懺悔，我一定要痛改前非，相信在08年我會活出最精彩的自己，我一定會成功的!相信自己我是最棒的。

用一句自己感觸很深的話來概括這個總結：生活不去學會享受就得去學會忍受。

工作總結：

首先是業績方面：從08年6月-12月這七個月的時間我共做了30716，平均每月做了4388元，雖然完成了公司規定的最低任務，?

?8000的任務還有很大一段距離。主要原因是個人能力不夠強，其次是，受全國房價整體上漲、銀行加息、實施新政等等因素影響了我們的二手房銷售。

其次是工作中遇到的問題：由于我們***店成立時間不長，許多工作還不是很完善，比如說在硬件問題上，我們的電腦老化、不夠用，沒有相機拍房源圖，這給我們的工作帶來很多不便。業務上，缺少培訓，做為業務員總會有一個疲憊期，需要不斷的培訓，不斷的進步，這樣才能跟上業務的需求，再加上我們xx店都是年輕人，年輕都有一個共同的缺點-容易情緒化，這就更需要公司按時給他們做培訓，增加我們的自信心。電話上，我們的電話不夠用，話費過少，嚴重影響我們的業務進展。管理上，我們缺少一個真正的管理者。我們現在的店長既要負責管理又要做自己的業務，這樣是兩頭都顧不過來，嚴重影響了整個團隊成績，希望領導們能改變一下店長的職責，管理與業務分開，只有這樣才能提升整個店的業績，提高公司的收益。后緒工作上，我們公司設計的”流水式”工作程序是不錯，但我們實行情況卻不好，特別是辦證部讓我們難以接受，態度不好，工作效率緩慢。工資上，隨著物價的上價，我們的腰包越來越扁，希望公司能在原有工資制度上給我們上調一下工資。

再就是我的工作心得：沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格，關鍵看你有沒有恒心。所以說做業務員一定要有一個樂觀的心態，經得起打擊，永不氣餒，要具有良好的應變能力、協調能力，要做到對工作熱心、對客戶耐心、對成功有信心。

最后是行業分析：2012年是二手房動蕩的一年，主要有五個方面的因素：第一是全國房地產市場大環境的影響。第二是房地產供需矛盾依然突出。第三新戶籍制度放寬，外來購買一手房的人增加。第四是新開樓盤銷售價格普遍較高。銷售均價也都在每平方米12000元以上。第五是新政策的實施，銀行加息、明確第二套住房貸款的認定條件，最低計稅價提高等

綜上所述明年二手房市場會先萎縮后復蘇，第一季度交易量會明顯減少，但價格不會有太大的波動，必竟好地角就這么一點，可開發的地越來越少，要想在好地角買房只能買二手房了，所以說我們這一行業的市場前景還是非常廣闊的。租賃市場前后肯定會受到較大的影響，我們得抓住這一機遇，做好明年的租賃工作。特別是我們xxx店，離xxxx基地很近，我們要利用好這一千載難逢的機會團結一致，共同做好周圍的租賃工作。2013年工作計劃

轉眼之間又要進入新的一年--2013年了,新年要有新氣象,在總結過去的同時我們要對新的一年有一個好的計劃.我是一個從事工作時間不長,經驗不足的經紀人,很多方面都要有一定的要求,這樣才能在新的一年里有更大的進步和成績.2013年是我們xxxx有限公司發展非常重要的一年，對于一個剛剛踏入房地產中介市場的新人來說，也是一個充滿挑戰，機遇與壓力的一年。為了提高工作效率我要調整工作心態、增強服務意識，充分認識并做好二手房中介的工作。為此，充分認識到自己目前各方面的不足，為了盡快的成長為一名職業經紀人，我訂立了以下工作計劃：

第一，做好業績。我希望自己能在完成公司規定的任務基礎上，再提高50%-100%。年初受政策等各種因素影響了我們二手房的業績但我們要利用澳帆賽來彌補這一缺陷。

二、制訂學習計劃。做房地產市場中介是需要根據市場不停的變化局面，不斷調整經營思路的工作，學習直接關系到業務人員業務方面的生命力。我會適時的根據需要調整我的學習方向來補充新的能量。知己知彼，方能百戰不殆(在這方面還希望公司給與我們業務人員支持)。

三、增強全局意識、增強服務意識、增強團隊意識，積極主動地把工作做到點上、落到實處。我將盡我最大的能力減輕領導的壓力。

以上，是我對2012年的一些設想，可能還很不成熟，希望領導指正。火車跑的快還靠車頭帶，我希望得到公司領導們的正確引導和幫助。展望2012年，我會更加努力、認真負責的去對待每一個業務，也力爭贏得機會去尋求更多的客戶，爭取更多的單，完善部門的工作。相信自己會完成新的任務，能迎接2012年新的挑戰。

總結二：二手房工作總結范文

2012年對我們來講是極其不平凡的一年，在這一年中，公司經歷了發展、到不斷壯大的過程，我們大家共同努力、精誠團結、互助共贏，為大量的客戶找到了他們滿意的住所，在服務社會的同時，也成就了自己。回首這一年，如夢如幻，無限感慨。

2012年年初，經過公司與xx物業的洽談，對我公司進駐xxx小區合作達成了共識，于2012年3月15日簽訂了相關合作合同。首先要非常感謝公司為我提供這個廣闊的平臺，以及對我的信任，非常感謝公司領導、同事給予的關心幫助，在此我向公司全體同事表示最衷心的感謝。

下面是我對今年所做的工作做一下總結，以及對2013年新的一年的工作設想。一.關于管理工作方面

主要是做好與員工的協調溝通。同時建立良好的人際關系。認真履行公司制定的各項規章制度，統一思想，結合自身工作情況不斷發現問題解決問題。接待客戶熱情積極主動，樹立好良好的公司形象。二.取得的工作業績

進駐xxx已有9個月，取得的業績不是很可觀，自開設辦事處至今成交租賃房源xx套，傭金收入約為xxxxx元;出售、貸款及其他業務為xxx。主要原因是xx門禁及綠 化沒有搞好，所以至今未得房產證，致使一些業務無法開展。同時，因為合作的物業公司管理方面出現一些問題，導致我們部分的客戶紛紛退租。雖然重復的房源再次出租也可以讓我們獲利，但是小區的對外口碑已經造成了不好的影響。三.存在的主要問題

無論在哪個方面取得了成績，但對照公司的總體要求和管理模式還是相差甚遠。主要體現在缺乏工作的主動性，工作計劃不夠強，部門與部門之間的溝通協調還不夠，管理的執行力欠缺，監督工作力度不夠，等等，這些都有待于在新的一年里勇于克服和堅決改進的。四.對公司的建議 一，用人唯才

隨著企業的經營的日益復雜，公司也再不斷的衍生其他經營方向，唯有人才才能維持企業的長期可持續發展。并且企業需要培養出一批屬于自己的骨干成員，而不是依靠更多的親情來維系，這樣離現在化管理就太遠了。二，能力重于學歷

成功人士往往是那些學歷并不高的人，看重學歷只是他的常識和內涵，并不是代表能力的充分條件。選擇一些對待工作態度積極，主觀能動性強的人安排在適當的位置上是用人的最高標。

五.2013年的工作打算

新的一年隨著市場形式的發展和激烈的競爭下，我們以積極主動的態度為公司帶來更好的效益，明確我們的工作目標，加強業務能力，提高業務水平，激發和調動每位員工的工作熱情。努力做好對客戶的溝通和協調，將各項工作做好，做實，做出成效，進一步提高我們家偉房產的知名度和信譽度，將我們的工作發揚光大。結尾

“人生在世，事業為重，一生尚存，絕不松勁，東風得勢，時代更新，趁此時機，奮勇前進”這段話是老總給我們的精神動力。我們大家都明白，失敗的原因千萬種，但是成功只有一條捷徑，那就是努力、勤奮、專業。我暗下決心，要做就爭取做到最好。經過了9個月的努力，雖然離我的目標還很遠，但是這些只是下一步工作的起點，在嶄新的一年中，我們會更加努力的去工作，力爭把我們的工作做到最好，實現更高的收入，并且在2013年里實現三跨。

總結三：二手房工作總結范文

2009年對我們來講是極其不平凡的一年，在這一年中，公司經歷了由產生、發展、到不斷壯大的過程，我們大家共同努力、精誠團結、互助共贏，為大量的客戶找到了他們滿意的新家，在服務社會的同時，也成就了自己，實現了自我價值。而我也非常榮幸的在這不平凡的年份里加入到了我們不平凡的新天地大家庭，開啟了我工作和生活的嶄新篇章。回首這一年，如夢如幻，無限感慨。我從沒想過我這一生還會從事這樣一份工作，更沒有想過，我，這樣一個沒有學歷、沒有背景，沒有錢的”三無人員”，也可以取得這樣高的收入，我常跟同事朋友談起，”前半輩子真是白活了，新生活才剛剛開始!”我之所以會取得這些成績，首先我要感恩，非常感謝公司為我提供這個廣闊的平臺，非常感謝公司領導、同事對我的關心幫助，正是因為有了你們，才使我由一個對房產中介什么都不懂的門外漢，迅速的成長為一個合格的房產經紀人，在此我向公司的領導以及全體同事表示最衷心的感謝。

2009年4月1日，我在小區開店，正式成為我們新天地大家庭的一員，那時在中介行業，我是一個不折不扣的新兵，對能不能干好沒有半點信心。公司領導、同事對我非常關心幫助、不斷給我指導鼓勵，我也深知，像我這個年齡進行二次創業沒有退路可走，只許成功、不許失敗。我也明白，失敗的原因千萬種、成功的捷徑就一條，那就是努力、勤奮、專業，我暗下決心，要做就做最好的。功夫不負有心人，經過不斷努力，我連續5個月取得了公司業績第一，多次受到了公司的肯定和嘉獎。截止到目前，僅僅9個月的時間，實現賣房收入元，租房

收入元，總收入近萬元，比過去十年掙得還多，我很高興，比較滿意，但我決不滿足，我會把這些僅僅當做是下一步工作的起點，在嶄新的一年里，實現更高的收入。此時此刻，我心里有已經有了一個更高的目標，那就是力爭做中介行業的。

在這一年中，在公司領導、同事們的幫助下，我不斷借鑒不斷摸索不斷改進，逐漸有了一些對行業的感悟，掌握了一些經驗和方法，在此和大家簡單作一交流和分享，不對之處敬請指正。

一是技能體現專業。首先從個人形象做起，做到正式、得體、專業，沒有第二種方法可以改變對你的第一印象。夯實基本功。積極參與公司培訓，記好筆記，反復翻閱，聽到的不是自己的，會用了才是自己的。為房源找到主人，為客戶找到家是我們的全部工作，我們就是客戶和房源的紅娘。詳細掌握客戶需求，引導客戶修正需求，學會發現房源賣點，找到房源賣點和客戶需求的聯系點。建立詳細地附近樓盤檔案，熟練計算房產交易成本，確保客戶咨詢時對答如流。

二是服務落腳滿意。從客戶進門的第一印象開始，處處讓客戶滿意，時時讓客戶滿意，力爭做到超出客戶的預期。成交后的客戶要建好客戶檔案，做好服務，爭取轉介紹客戶。

三是目標追求先進。復制成功是最快的成功之道。成功一定有原因，找到別人成功的地方，為我所用，我們會和他一樣成功。

四是合作著眼真誠。合作房源在我們的成交量中占有很大的比例，真誠合作、信用無價。合作好，業務才會更好。展望未來，機遇與挑戰并存。說到底，我在這個行業里僅僅工作了9個月，與那些從業幾年的老兵相比，我還是個新兵，需要學習和提高的地方還有很多，在嶄新的一年里，我要把以前的成績當作是我新的起點，戒驕戒躁，繼續提高自己的能力和素質，爭取更大的成功。

第一、我要加強學習，繼續提高專業技能。房產行業受國家調控的影響非常大，吃透政策是做好工作的前提條件。要了解政策的背景目的和下步政策可能的調整方向。以公司培訓為契機繼續加強基礎學習。繼續完善樓盤檔案和客戶檔案，區分已成交客戶和未成交客戶，以便對客戶進行有針對性地促成和服務，提高促成成功率和客戶服務水平

第二、熱情服務、誠信待人，提高客戶服務水平。我們中介行業是服務業的一種，要樹立正確的服務理念，像對待自己的親戚朋友一樣對待客戶，這會讓顧客對我們有一種親切感，拉近我們和客戶的距離。我們不是在為顧客推銷房源，而是在為我們的親人選擇他們的家。一旦獲得了客戶的認可和信任，我們的成功率會大大提高。

第三、堅持到底，水到自然渠成。接待顧客時要不厭其煩，即使客戶看了很多房子，我們還是要耐心接待。只要他們想看，我們就多努力。不到最后關頭我們決不放棄。

最后，預祝公司領導和各分店同仁身體健康，事事如意;快賣房子，多數錢，歡歡樂樂過大年;讓我們在充滿期待的2010年中取得更優異的成績!謝謝!

權證專員年終工作總結篇四

權證（高秋娜）

入市須知

1 什么是權證？

權證是指標的證券發行人或其以外的第三人發行的,約定持有人在規定期間內或特定到期日,有權按約定價格向發行人購買或出售標的證券,或以現金結算方式收取結算差價的有價證券。權證是證明持有人擁有特定權利的契約。權證中約定的證券通常被稱作“標的證券”（或“基礎證券”），即發行人承諾按約定條件向權證持有人購買或出售的證券。2 權證有哪些種類？

權證有很多種分類方法：按照未來權利的不同，權證可分為認購權證和認沽權證，其中認購權證是指標明未來買入權利的權證，認沽權證是指標明未來賣出權利的權證；

按照行權模式的不同，權證可分為歐式權證和美式權證，其中歐式權證是指僅在到期日可以行使約定權利（簡稱“行權”）的權證，美式權證是指在到期前隨時可以行權的權證；

按照發行人的不同，可以分為公司權證和備兌權證，其中公司權證是指標的證券發行人發行的權證，備兌權證是指標的證券發行人以外的第三方（如大股東、券商等金融機構）發行的權證。

3什么是認股權證？

認股權證又被稱為公司權證，是由上市公司發行的認購權證。認股權證持有人行權成功后獲得的證券，為上市公司新增發證券。我所上市的認股權證代碼中含有“ cwb ”標示。4權證的名稱中包含了哪些含義？ 答：

權證的名稱中包含著豐富的信息。以“寶鋼jtb1”為例，“寶鋼”代表約定的未來行權標的證券是寶鋼股份，“jt”代表發行人是寶鋼集團（“jt”是“集團”的拼音首字母）發行的，“b”代表持有人擁有未來“買入”的權利，該權證為認購權證（如果字母為“p”則表示持有人擁有未來“賣出”的權利，該權證為認沽權證），“1”代表第1只權證。

將“寶鋼jtb1”這些文字、字母和數字聯合起來理解，便是“寶鋼集團發行的第1只寶鋼股份認購權證”。這里的權證是指標明買入權利的認購權證，與其對應的則是標明賣出權利的認沽權證，如武鋼jtp1，即“武鋼集團發行的第1只武鋼股份認沽權證”。5權證的漲跌幅是如何計算的？

為反映權證作為股票衍生品的特性，上證所對權證實施與股票價格有關的漲跌幅限制，而不是10%或5%的固定漲跌幅限制。

計算公式如下：

權證漲幅價格＝權證前一日收盤價格＋(標的證券當日漲幅價格-標的證券前一日收盤價)× 125%×行權比例；

權證跌幅價格＝權證前一日收盤價格-(標的證券前一日收盤價-標的證券當日跌幅價)×125%×行權比例。

當計算結果小于等于零時,權證跌幅價格為零。投資者可按照如下方式計算權證的漲跌幅價格：

首先計算當日股票漲跌停價格與前日股票價格之差，該價格可稱為“股票漲跌變動價位”，計算結果精確到“分”； 其后，計算股票漲跌變動價位的倍，得到“權證漲跌變動價位”； 最后，在前日權證收盤價格的基礎上，加或減權證漲跌變動價位，計算結果精確到“厘”，就可以得到權證的漲跌幅價格。

以武鋼jtb1 為例，11 月24 日，武鋼jtb1 收盤價為，達到漲幅價格，是按照如下方式計算得出的： 11 月23 日，g 武鋼收盤價格為 元，武鋼漲跌變動價位為 元，乘以 倍可得到權證漲跌變動價位為 元，11 月23 日，武鋼jtb1 收盤價格為 元，漲幅價格恰好為。11 月28 日，武鋼jtp1 收盤價格為 元，達到跌幅價格，是按照如下方式計算得出的：

11 月25 日，g 武鋼收盤價格 元，武鋼漲跌變動價位為 元，乘以 倍可得到權證漲跌變動價位為 元，11 月25 日，武鋼jtp1 收盤價格為 元，減去漲跌變動價位得到跌幅價格為 元（計算結果精確到“厘”）。6什么叫價內權證？什么叫價外權證？

價內權證是指權證持有人行權時,權證行權價格與行權費用之和低于標的證券結算價格的認購權證；或者行權費用與標的證券結算價格之和低于權證行權價格的認沽權證。反之則叫價外權證（目前我們市場上在交易的權證大多都屬價外權證）。7影響權證價格的主要因素有哪些？

決定權證價值的主要因素有：標的資產價格、標的資產價格波動性、權證期限及其行權價格、市場利率以及現金股利等。

（1）標的資產價格：由于權證是以標的資產為基礎而產生的衍生產品，標的資產價格也就成了確定權證發行價格及其交易價格走勢的最主要因素。標的資產價格越高，意味著認購（沽）權證持有人執行權證所獲收益越大（小）。因此標的資產價格越高的認購（沽）權證，其發行或交易價格往往越高（低）。

（2）權證行權價格：與標的資產價格相反，權證所約定的行權價格越高的認購（沽）權證，其發行或交易價格往往越低（高）。

（3）權證有效期：權證有效期越長，權證的時間價值越高，因此權證發行價格或交易價格一般也就越高。

（4）標的資產價格波動性：標的資產價格波動性越大，標的資產價格出現異常高（低）的可能性越大，那么權證處于價內的機會也就越多，因此權證發行價

格或交易價格一般也就越高。

（5）無風險利率：無風險利率的高低，決定著標的資產投資成本的大小。無風險利率越高，投資于標的資產的成本越大，因而認購權證變得較具吸引力，而認沽權證的吸引力則相應變小，故認購（沽）權證的發行或交易價格就會越高（低）。

（6）預期股息：我_證管理暫行辦法中規定，標的派息將調整行權價，調整公式為：新行權價格＝原行權價格×（標的股票除息價／除息前一日標的股票收盤價）。8權證的作用有哪些？

權證主要有以下三個用途：

（1）套期保值和風險管理。根據高風險、高預期收益原則，套期保值的目標是使風險降幅大于預期收益率應有的降幅。風險管理的目標是使風險水平降到可以承受的水平。權證的最大作用，就是可以和投資者手里的標的資產構成避險組合。比如，股票投資者擔心手里的股票價格下跌，就可以買入該股票的認沽權證來對沖風險。（2）套利。在考慮了交易成本和稅收之后，只要權證現實的價格不符合資產定價公式，就存在無風險套利機會。基于同一標的資產、到期日和執行價格均相同的認購權證和認沽權證之間存在一個平價關系，如果權證的市場價格不服從這個平價關系，就可以通過“賣高買低”進行無風險套利。（3）投機。權證具有較高的杠桿率，權證投資的成本僅為標的證券投資的幾分之一，且由于權證t+0交易，因此這也就放大了投機者的投機能力和投機收益。當然，高收益伴隨著高風險，權證投機的損失也相應地被放大，甚至有可能損失全部的投資成本。9權證的創設是怎么回事？權證的注銷又是怎么回事？

權證的創設是指權證上市交易后,由有資格的機構提出申請的、與原有權證條款完全一致的增加權證供應量的行為。

如上海證券交易所于2005年11月21日頒布的《關于證券公司創設武鋼權證有關事項的通知》，就允許獲得創新試點資格的證券公司創設武鋼權證。通知要求“創設權證與武鋼認購權證或武鋼認沽權證相同，并使用同一交易代碼和行權代碼”。創設武鋼認購權證必須在指定的帳戶全額存放武鋼股票，創設武鋼認沽權證的必須在指定的帳戶按元/每份全額存放現金，用于行權履約擔保。權證的注銷是指創設人（即創設權證的證券公司）向上海證券交易所申請注銷其所指定的權證創設帳戶中的全部權證或部分權證。申請獲準后，履約擔保帳戶中與注銷權證數量相等的股票或現金也相應解除鎖定。上海證券交易所要求同一創設人申請注銷權證的數量不得超過他之前所創設且未被行權的數量。

假如有一家創新試點券商在創設出一億份武鋼認購權證后，賣出后又從市場上買回八千萬份武鋼認購權證（期間沒有被行權）。申請注銷獲準后，其履約擔保帳戶中將有八千萬股武鋼股票解除鎖定，武鋼認購權證的流通總量也就將減少八千萬份。10什么是權證的最后交易日、行權期、到期日？

權證最后交易日是權證在二級市場上交易的最后一天，具體日期請詳細閱讀

各權證的公告，這之后投資者再無法從市場上買進或者賣出該權證，只能選擇放棄或者行權。一些深度價外的權證，經常會在最后交易日大幅下跌，請投資者注意風險。

權證的行權期是供權證行權的日期，行權期的交易時段內，投資者按照各權證公告的說明進行行權申報即可行權。有些權證的行權期為五個交易日（如國電jtb1），有些只有一天（如寶鋼jtb1），請投資者詳細閱讀權證公告，避免搞錯行權期。

到期日是指行權截止日，此日后該權證就退出市場，既不能買賣，也不能行權，不再有任何價值。

交易規則

1權證交易需要開通嗎？

答： 投資者需持本人身份證、證券帳戶卡到營業部柜臺簽署風險揭示書開通.2權證買賣使用什么帳戶？

投資者應當使用a股證券賬戶進行權證的認購、交易和行權申報。投資者如果已經開立a股證券帳戶就不需要重新開戶，可使用現有的a股帳戶進行權證交易。3客戶問開通權證是否要在交易時間？