隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。合同的格式和要求是什么樣的呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

樓盤銷售代理合同 銷售代理合同糾紛篇一

根據(jù) 《中華人民共和國合同法》、《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費者權(quán)益保護法》等法律、法

規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方通過友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就合作

期間的所有產(chǎn)品在 進行銷售訂立本合同。

1.合作方

本合同的甲方代表買方，包括其下屬子公司。乙方代表賣方，包括其下屬的子公司

及各類分支機構(gòu)。因此，本合同中涉及的各項條款適用于甲乙雙方的總公司及所屬的各

地子公司、分公司、分支機構(gòu)、辦事處等機構(gòu)。

2.名詞定義

2.1 產(chǎn)品：指由乙方生產(chǎn)或經(jīng)銷的，符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，

并不侵犯任何第三方合法權(quán)益的合格產(chǎn)品。

2.2 供貨價格：指在乙方給予所有經(jīng)銷商的最低真實價格的基礎(chǔ)上進行協(xié)商，取得

一致的價格。

2.3 殘次品：指產(chǎn)品在售前、售中及售后中本身固有的或發(fā)生的外觀、性能、質(zhì)量

等任何一項不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、廠家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定標(biāo)準(zhǔn)等任何一項標(biāo)準(zhǔn)

的產(chǎn)品。

2.4滯銷產(chǎn)品：指甲方從乙方購進的入庫后 【 】天仍未銷售出去的產(chǎn)品。

2.5特供品：指根據(jù)雙方的經(jīng)營需要，甲方從乙方以特殊的供貨價格進購的產(chǎn)品。

2.6 貨到付款：指甲方在乙方產(chǎn)品到達甲方庫房，驗收合格后向乙方支付貨款。

2.7款到發(fā)貨：指甲方先行付款，乙方在約定時間內(nèi)送貨到甲方指定地點的情形。

2.8 回款額：指甲方支付給乙方的貨款，包括扣抵乙方在甲方處欠款的款額 （降價

款、退貨款除外）。

2.9賬期：指產(chǎn)品進入甲方指定物流中心到甲方支付貨款之間的時間。

2.10 降價款：指由于供貨價下調(diào)而產(chǎn)生乙方應(yīng)支付給甲方的降價金額。

2.11名譽損失：本合同中所稱給甲方造成名譽損失的情況，是指給甲方或甲方相關(guān)

聯(lián)公司的名譽、商號、商標(biāo)、商譽造成負(fù)面影響的情況，包括但不限于：

2.11.1 因產(chǎn)品問題 （包括但不限于質(zhì)量、假冒偽劣、虛假宣傳、侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)

等問題）或乙方提供的售后服務(wù)問題被媒體 （媒體包括但不限于電視、廣播、報紙、雜

志、網(wǎng)絡(luò)等）曝光的；

2.11.2 因其他乙方原因造成甲方被媒體曝光的；

2.11.3 因產(chǎn)品問題或乙方提供的售后服務(wù)問題被有關(guān)部門、機構(gòu)、消協(xié)公告的；

2.11.4 雖未被曝光，但因產(chǎn)品問題或售后服務(wù)問題造成相當(dāng)多的人認(rèn)為或知悉甲方

的產(chǎn)品或服務(wù)存在問題的；

2.11.5 產(chǎn)品不合格、退貨、返修率合計超過 5%，致使甲方名譽或商譽受到負(fù)面影

響的；

2.11.6其他給甲方或甲方相關(guān)聯(lián)公司名譽、商號、商標(biāo)、商譽造成負(fù)面影響的情況。

2.12 賬扣：指結(jié)算貨款時直接扣除的款項。

3.產(chǎn)品訂購

3.1 甲方向乙方正式提交訂單的方式包括以下幾種：合同書訂單形式、電子數(shù)據(jù)訂

單形式、電話訂單形式、口頭訂單形式等，以上所有訂單形式均適用于本合同。

3.2 甲方以上述形式之一向乙方發(fā)出訂單的，乙方應(yīng)在接到訂單后 1 日內(nèi)進行確認(rèn)

并告知甲方確認(rèn)結(jié)果。甲方在要求的送貨時間前1 日，有權(quán)撤銷或變更訂單。

3.3 乙方負(fù)責(zé)將訂單列明的產(chǎn)品，按照約定的時間、運輸方式足量保質(zhì)交付到甲方

指定的物流中心，其間的一切費用由乙方負(fù)擔(dān)。產(chǎn)品在交付甲方并驗收前 （驗收以甲方

入庫單據(jù)為準(zhǔn)），一切風(fēng)險及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

3.4 甲方款到發(fā)貨的產(chǎn)品，乙方應(yīng)在甲方付款后 【 】日內(nèi)送達全部貨物。

3.5 乙方保證以市場上最優(yōu)惠的價格提供質(zhì)量最好的產(chǎn)品，并承諾所有交付的產(chǎn)品

符合訂單以及本合同要求，并均與合同談判過程中向甲方展示的樣品完全一樣；保證產(chǎn)

品清潔、包裝完好、適宜銷售，不得有任何包裝損壞或潮濕、變色或其它影響產(chǎn)品正常

銷售的問題。

3.6 甲方收到產(chǎn)品后對產(chǎn)品數(shù)量、外包裝、產(chǎn)品型號進行驗收。在驗收過程中，如

發(fā)現(xiàn)所交付的產(chǎn)品與訂單要求不符或外包裝破損等情形時，甲方有權(quán)拒收。

4.貨款結(jié)算

4.1 結(jié)算期：產(chǎn)品經(jīng)甲方驗收入庫后 【 】天進行結(jié)算。

4.2 貨款結(jié)算方式為 【 】（在以下方式中任選一種）：1、支票；2、匯兌。

4.3 乙方于結(jié)算前向甲方提交當(dāng)期貨款的結(jié)算單據(jù)，甲乙雙方可進行核對，并整理

相關(guān)票據(jù)。如遇節(jié)假日，結(jié)算期相應(yīng)順延，未到結(jié)算期的貨款不予結(jié)算。甲方對乙方提

交的結(jié)算金額進行書面確認(rèn)，任何個人無權(quán)代替甲方對此做出表述與承諾。

4.4 合作期內(nèi)，不論何種原因 （包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量問題、殘次品、滯銷品）甲

方向乙方退換的產(chǎn)品，乙方應(yīng)在 【 】日內(nèi)將產(chǎn)品調(diào)換到位或在 【 】日內(nèi)退還貨款，

如果需要賬扣 （包括產(chǎn)生的降價款）的，乙方應(yīng)在 【 】日內(nèi)向甲方簽署書面確認(rèn)函。

逾期未調(diào)換、未退還貨款或未確認(rèn)賬扣的，經(jīng)雙方協(xié)商 3 日內(nèi)沒有明確處理方案的，甲

方有權(quán)在下次貨款結(jié)算中直接扣收。

4.5 當(dāng)期貨款的結(jié)算金額以甲方已到結(jié)算期的應(yīng)付款余額扣除采用賬扣方式收取的

乙方逾期未付的降價款、退貨款、商業(yè)折扣款、退殘款以及其它乙方承諾支付的款項后

的余額為準(zhǔn)。

4.6 貨款結(jié)算采取 “錢票兩清”的原則，甲方向乙方支付貨款，乙方必須同時向甲

方提供合法的增值稅專用發(fā)票，在增值稅專用發(fā)票未交訖之前甲方可拒絕支付貨款。

5.雙方權(quán)利義務(wù)

5.1 甲方應(yīng)按合同約定付款，乙方應(yīng)按合同約定交付產(chǎn)品。

5.2 甲方應(yīng)及時將乙方提供的產(chǎn)品資料上傳到網(wǎng)上，乙方應(yīng)配合甲方提供相應(yīng)的資

料或拍攝產(chǎn)品。

5.3 甲方支持乙方在 進行促銷宣傳活動，同時乙方協(xié)助甲方進行各

種促銷活動，并按合同約定向甲方支付促銷費用。

5.4 所有即將上市的新產(chǎn)品乙方在第一時間 （不得晚于廠商公布的上市時間）通知

甲方，同時確保新品的貨源，甲方及時將新品進行上柜。

5.5 乙方需按合同附件的約定向甲方提供相關(guān)資質(zhì)材料，并保證材料的真實可靠性。

如相關(guān)資料有變更，乙方應(yīng)及時通知甲方。如乙方提供虛假資質(zhì)文件，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生

的法律責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失。

5.6 乙方保證其所提供的產(chǎn)品 （包括贈品），來源正當(dāng)合法，均為新品正品行貨，不

會涉及到水貨、假貨、舊貨，不存在虛假宣傳、不會侵犯第三方合法權(quán)益。

5.7 乙方保證提供給的產(chǎn)品的說明、介紹、圖片等其他資料，不存在虛假宣傳、不

會侵犯第三方合法權(quán)益，同時保證甲方對上述資料的使用不會侵犯任何第三方的合法權(quán)

益。如上述資料發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方，保證資料的真實準(zhǔn)確有效性。

5.8 乙方保證所提供的產(chǎn)品不會出現(xiàn)已拆封的產(chǎn)品或 “空盒”產(chǎn)品 （缺少配件、說

明書等隨機附件，甚至沒有主件）。

5.9 乙方保證按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定、合同約定或其承諾承擔(dān)售后服務(wù)。

6.違約責(zé)任

6.1 因乙方原因造成甲方名譽損失的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整，

乙方應(yīng)當(dāng)在甲方發(fā)出關(guān)于造成名譽損失的'有關(guān)通知后 10 日內(nèi)向甲方支付違約金，逾期

支付的甲方可在發(fā)出通知后的最近一次結(jié)算貨款時予以扣收。

6.2 甲方先行付款的訂單 （違反本合同第 3.4條），如乙方遲延送貨，每延遲一天，

向甲方支付該訂單總價款萬分之五的違約金；延遲送貨超過 5個工作日的，甲方有權(quán)取

消訂單，乙方在退回甲方所支付貨款的同時并向甲方支付該訂單總價款 5%的違約金。

6.3 若乙方違反本合同 5.6條，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 （包括但

不限于甲方對客戶的賠償、行政機關(guān)的處罰、訴訟費、律師費、鑒定費、差旅費）。同

時，乙方應(yīng)向甲方支付所涉產(chǎn)品終端銷售價格 20 倍的違約金，或向甲方支付壹拾萬元

人民幣違約金，二者以高者為準(zhǔn)。

6.4 若乙方違反本合同 5.7 條、5.8 條，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

（包括但不限于甲方對客戶的賠償、行政機關(guān)的處罰、訴訟費、律師費、鑒定費、差旅

費），同時應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整。

6.5若乙方違反本合同第5.9條，導(dǎo)致甲方對客戶進行賠償?shù)模摀p失由乙方承擔(dān)。

6.6若乙方未按雙方的約定處理滯銷品、殘次品，甲方有權(quán)自行折價處理該類產(chǎn)品，

乙方無條件認(rèn)可該差價款，差價款從乙方貨款中進行賬扣。

6.7 若乙方提供無效的、虛假的增值稅發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)損失，包

括但不限于行政機關(guān)的處罰，無法抵扣的稅款等。

6.8 因乙方違反本合同約定應(yīng)向甲方支付的各項賠償、違約金等，乙方應(yīng)在該等賠

償事項、違約行為發(fā)生后 5 日內(nèi)將相應(yīng)款項支付至甲方，否則甲方有權(quán)在貨款中直接扣

除。

樓盤銷售代理合同 銷售代理合同糾紛篇二

合同編號：___________

甲乙雙方就乙方代理銷售甲方的產(chǎn)品事宜，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成并同意遵照以下條款：

1．甲方授權(quán)乙方為甲方的____________產(chǎn)品的一般代理銷售商。

2．甲方認(rèn)可并承諾乙方為授權(quán)經(jīng)銷產(chǎn)品的首選供貨商。

3．乙方代理資格自簽約之日起至________年____月____日期間有效。

4．在代理資格有效期內(nèi)，乙方可享受甲方制定的特殊折扣價格和各種優(yōu)惠政策、獎勵措施，以及良好的銷售支持和技術(shù)支持。（價格折扣有可能會隨市場價格體系的變動而有所改變）

5．乙方主要面向當(dāng)?shù)毓こ躺?經(jīng)銷商/最終用戶銷售甲方授權(quán)的系列產(chǎn)品，雙方友好合作，精誠合作，共同營造雙贏的商業(yè)模式。

1．本合同確認(rèn)乙方為一般代理銷售商，乙方的代理銷售暫無地區(qū)和行業(yè)的限制。以后根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)有關(guān)條款，甲方可以考慮乙方作為甲方在中國某個地區(qū)的獨家代理。

2．甲方承諾保護乙方的利益，不進入乙方的用戶與之競爭。

3．乙方如果就某一客戶的銷售與甲方產(chǎn)品的其它代理商發(fā)生沖突時，乙方應(yīng)接受甲方就該客戶的銷售所作的協(xié)調(diào)和調(diào)解。

1．不斷完善產(chǎn)品的設(shè)計和服務(wù)，向乙方提供具有良好市場前景和市場競爭力的產(chǎn)品和服務(wù)。

2．隨時向乙方通報有關(guān)產(chǎn)品、技術(shù)和市場應(yīng)用方面的進展。

3．提供必要的產(chǎn)品資料，幫助乙方做好產(chǎn)品的宣傳。乙方完成rmb2萬元的購貨后，甲方將在網(wǎng)站和其它相關(guān)的廣告資料中明確乙方的代理地位，刊登乙方的聯(lián)絡(luò)地址和電話等。

4．為乙方提供充分的產(chǎn)品、技術(shù)和工程安裝方面的培訓(xùn)，確保乙方的有關(guān)技術(shù)人員能充分熟悉產(chǎn)品、并為客戶應(yīng)用提供必要的支持和維護服務(wù)。

5．甲方應(yīng)保護乙方的利益，不以低于合作伙伴折扣的價格向乙方所在地其它經(jīng)銷商供貨。

6．甲方對乙方所提供的銷售、市場、庫存等信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。

7．保證良好的產(chǎn)品售前和售后支持服務(wù)。

1．制定有效的產(chǎn)品宣傳計劃和市場銷售策略并積極拓展市場，實現(xiàn)良好的市場銷售形象和銷售業(yè)績。

2．自簽訂代理合同起的前3個月每月應(yīng)至少完成人民幣2萬元的訂貨，以后每月應(yīng)至少完成5萬元的訂貨。

3．在甲方的支持下，保證良好的客戶支持和服務(wù)，甲方有權(quán)了解乙方的銷售情況，有權(quán)檢查乙方對最終用戶的售后服務(wù)情況。

4．隨時向甲方反映在銷售甲方產(chǎn)品過程中所遇到的問題和用戶需求情況，以幫助甲方不斷完善產(chǎn)品的設(shè)計和產(chǎn)品的技術(shù)服務(wù)。

5．遵守甲方的產(chǎn)品銷售價格原則，維護甲方產(chǎn)品的市場秩序。除有重點項目的競爭須經(jīng)甲方書面同意外，乙方的產(chǎn)品售價不得低于價格表中的市場最低限價。

6．本協(xié)議有效期內(nèi)及本協(xié)議終止或者解除后，乙方承諾不泄露甲方的技術(shù)和商業(yè)機密，保證不以任何方式復(fù)制、泄露、傳播所經(jīng)銷的甲方產(chǎn)品及其密碼、序列號等，保證不以任何方式對甲方產(chǎn)品進行解剖、分解及反匯編等。對甲方提供的與產(chǎn)品相關(guān)的市場、價格、授權(quán)規(guī)定等情況應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。

1．乙方向甲方購買產(chǎn)品享受甲方為代理商提供的優(yōu)惠價格，具體在每次訂貨合同中確定。甲方價格如有調(diào)整，應(yīng)隨時通知乙方。

2．甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績實行如下返利政策：

年度總購貨額 < rmb_________萬 無返利

年度總購貨額 rmb_________萬 按________%返利

年度總購貨額 rmb_________萬 按________%返利

年度總購貨額 rmb_________萬 按________%返利

年度總購貨額 rmb_________萬 按________%返利

年度總購貨額 rmb_________萬 按________%返利

3．甲方向乙方的年度返利將在乙方代理年度到期日前的最后一筆貨款結(jié)算時完成核算，用返利金額充抵乙方應(yīng)付甲方的貨款。

1．定貨規(guī)定：乙方每次向甲方購買產(chǎn)品將另行簽署訂貨合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。

2．供貨原則：甲方遵循先定貨，后發(fā)貨的原則向乙方供貨，同時，甲方堅持款到發(fā)貨的原則。

3．付款方式：在每次定貨時，乙方應(yīng)先將貨款全額匯至甲方賬戶，并將相應(yīng)的付款憑證傳真到甲方，甲方隨即發(fā)貨。

4．運輸方式：甲方負(fù)責(zé)普通運輸費用，航空、ems及保險等費用由乙方承擔(dān)。

5．甲方每次供貨應(yīng)保證相應(yīng)的供貨時間。

1．保修政策：乙方購進的甲方產(chǎn)品如有介質(zhì)、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)在到貨后2個工作日內(nèi)提出，甲方免費予以更換。

2．培訓(xùn)政策：甲方將不定期舉辦售前、市場及技術(shù)培訓(xùn)班，乙方應(yīng)根據(jù)自己的情況參加。

3．技術(shù)支持政策：甲方將對乙方進行多種形式的技術(shù)支持如：電話、傳真、電子郵件、在線解答等，乙方如果要求甲方進行現(xiàn)場技術(shù)支持，雙方另行協(xié)商。

1．甲、乙雙方均不得向任何第三方泄漏本合同及其附件內(nèi)容。

2．本合同有效期暫定為壹年，合同期滿后，雙方再協(xié)商下一步的合作事宜。乙方若連續(xù)_________個月未達到最低銷售限量，乙方不得享受公司有關(guān)優(yōu)惠政策，并且甲方有權(quán)取消乙方的代理資格。

3．在乙方未違約的情況下，甲方不得停止向乙方供貨，否則甲方應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟損失。

4．本合同共三頁，一式四份，雙方各持兩份，雙方授權(quán)代表簽字、蓋章后正式生效。

5．本合同在執(zhí)行過程中如有任何爭議，雙方將友好協(xié)商解決、必要時提交上海有關(guān)仲裁機關(guān)裁決。

甲方：____________________

授權(quán)代表：________________

簽字（蓋章）：____________

日期：____________________

乙方：____________________

授權(quán)代表：________________

簽字（蓋章）：____________

日期：____________________

樓盤銷售代理合同 銷售代理合同糾紛篇三

甲方：_____

地址：_____

乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：_____

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計_____平方米。

第二條 合作期限

1。本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。

第三條 費用負(fù)擔(dān)

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲主負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條 銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

第五條 代理傭金及支付

1。乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2。甲方同意按下列方式支付代理傭金。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。

3。乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

樓盤銷售代理合同 銷售代理合同糾紛篇四

甲方：，身份證號：

乙方：，身份證號：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方代理銷售甲方提供產(chǎn)品事宜達成如下協(xié)議：

乙方同意在地區(qū)代理銷售甲方提供的化妝品等產(chǎn)品，代理期限由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商。

乙方須依法開展銷售活動；代理銷售產(chǎn)品的價格由甲方確定，乙方有義務(wù)將市場信息反饋給甲方，若市場價格變化，由甲方根據(jù)市場需要另行調(diào)整銷售。

協(xié)議簽定2個月內(nèi)為產(chǎn)品推廣期，乙方在第二個月末將銷售所得貨款全部交回給甲方；從第三個月起，乙方需在每月末統(tǒng)計本月已銷售和未銷售貨物的數(shù)量，并把銷售所得款項全部交回甲方。

甲乙雙方根據(jù)銷售貨物的種類、價格等因素另行商定銷售傭金的計算方式；甲方在收到乙方銷售貨款后3天內(nèi)支付乙方應(yīng)得的傭金。

乙方逾期移交貨款或甲方逾期支付傭金的，每日按逾期金額的千分之五支付違約金。

乙方不得代理或銷售與代銷甲方產(chǎn)品相同或類似的(不論是新的或舊的)任何產(chǎn)品，也不應(yīng)從與甲方競爭的任何企業(yè)中獲利。

因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)向本協(xié)議訂立地人民法院起訴。

本協(xié)議于年月日在廣州市番禺區(qū)訂立；一式兩份，甲，乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

樓盤銷售代理合同 銷售代理合同糾紛篇五

甲方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方：____________房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________

興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為

個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

第三條費用負(fù)擔(dān)

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房?

售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書?

(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；

(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書；

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)；

(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃；

(4)派送宣傳資料、售樓書；

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動；

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方：____________________

代表人：____________________年____月____日

乙方：____________________

代表人：____________________年____月____

樓盤銷售代理合同 銷售代理合同糾紛篇六

甲方：_________

乙方：_________

本著誠實信用、平等互利的原則，并在遵守國家有關(guān)政策和法規(guī)的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在地區(qū)銷售“_________網(wǎng)絡(luò)手機”產(chǎn)品（以下簡稱甲方產(chǎn)品）事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方產(chǎn)品的授權(quán)及授權(quán)區(qū)域

1．甲方對乙方代理考核標(biāo)準(zhǔn)和考核方法詳見附件一，甲方代理商登記表詳見附件二，甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及公司帳號詳見附件三。

2．甲方授權(quán)乙方為“_________網(wǎng)絡(luò)手機”在_________地區(qū)的代理商，乙方不得在授權(quán)區(qū)域范圍之外區(qū)域進行此產(chǎn)品的銷售。代理期為_________年整，時間自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。代理期間甲方分三次對乙方進行代理考核（見附件一），代理價每臺人民幣_________元整，并采用款到付貨的交貨方式。

3．甲乙雙方任何一方對另一方的本協(xié)議之外的商業(yè)和法律行為不承擔(dān)責(zé)任。

二、甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

1．甲方向乙方提供銷售所需的技術(shù)資料及宣傳材料。

2．甲方為業(yè)務(wù)進行必要宣傳時，可以在媒體廣告中明確乙方的代理級別及代理業(yè)務(wù)范圍。

3．甲方協(xié)助乙方制定地區(qū)市場拓展計劃，并對乙方的市場推廣活動提供一定的廣告扶持，具體扶持政策見附件二。

4．甲方對乙方市場人員，技術(shù)支持人員就市場策略，價格策略，軟件解決方案等方面進行必要的培訓(xùn)。

5．甲方對于乙方發(fā)展的大客戶（_________臺以上），可以配備專門的市場人員和技術(shù)人員協(xié)助跟進。

6．甲方負(fù)責(zé)制定相關(guān)的價格標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

7．甲方有責(zé)任及時將有關(guān)直接銷售信息通知代理商，以便用戶就近購買。

8．甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、檢查授權(quán)代理商的協(xié)議執(zhí)行情況，并在一定時間內(nèi)考核乙方業(yè)績及市場行為，并且根據(jù)考核結(jié)果作出相應(yīng)的評定。

三、乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

1．乙方須按實際情況填寫《“_________網(wǎng)絡(luò)手機”代理商登記表》（附件二），發(fā)生變更時須書面通知甲方備案，并且首次量購買_________只以上（乙方首次提貨必須在合同簽訂日期起七日內(nèi)執(zhí)行，否則合同失效）。

2．乙方應(yīng)具備依照甲方要求為客戶提供技術(shù)支持服務(wù)的能力。

3．乙方有義務(wù)配合甲方組織的跨區(qū)性或全國銷售及宣傳活動。

4．乙方有權(quán)使用“_________網(wǎng)絡(luò)手機特約代理商”的名義，從事一切有關(guān)銷售本協(xié)議規(guī)定代理軟件的合法商業(yè)活動，同時乙方不得以“_________網(wǎng)絡(luò)手機的某某總（獨家）代理商”等具有排他性的名義進行廣告宣傳及其他商業(yè)活動，不得以任何形式損害甲方利益。

5．乙方有義務(wù)保守此協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)合作的秘密，擬定甲方系列產(chǎn)品的行銷計劃，乙方及時向甲方通告本地客戶發(fā)展情況，以便甲方更好地支持乙方工作。

6．乙方在銷售甲方產(chǎn)品的各項活動中嚴(yán)格遵守甲方制定的全國統(tǒng)一價格政策。甲方若有證據(jù)證明乙方違反甲方的權(quán)限規(guī)定，有權(quán)取消對乙方的相關(guān)支持，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

7．乙方必須配備專門市場人員，負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)厥袌鐾卣构ぷ鳎ǎ簶I(yè)務(wù)拓展、廣告發(fā)布，協(xié)助組織新聞發(fā)布會，用戶演示會，客戶信息收集工作等。

8．無重大變化的情況下，乙方應(yīng)按甲乙雙方共同制訂的市場拓展計劃開展工作。

9．乙方根據(jù)甲方提供的市場拓展文件格式協(xié)助制定市場拓展計劃。

10．乙方應(yīng)為其發(fā)展的用戶開據(jù)全額發(fā)票。

四、保密

甲方有關(guān)價格策略、代理商制度、市場拓展計劃及產(chǎn)品技術(shù)均屬于甲方公司機密，乙方在沒有甲方的授權(quán)下，隨意泄露給甲方的競爭對手，則乙方屬于違約行為，產(chǎn)生的任何責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)終止合同，并且乙方應(yīng)對甲方作出相應(yīng)的經(jīng)濟賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、免責(zé)條件

因國家政策法規(guī)調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力等因素造成的服務(wù)中斷，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、合同終止

1．乙方必須是國家工商行政管理局注冊的、國家承認(rèn)的合法企業(yè)，必須擁有真實、完善、符合法律的營業(yè)手續(xù)（包括合法的營業(yè)執(zhí)照、法人代碼、合法帳號、稅號、稅務(wù)登記等，并按時依法納稅），如乙方不符合上述要求，甲方有權(quán)終止合同，并且乙方應(yīng)對甲方作出相應(yīng)的經(jīng)濟賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2．乙方需提前一個月向甲方提出終止合同的書面通知，如乙方出現(xiàn)違約應(yīng)對甲方作出相應(yīng)的經(jīng)濟賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3．乙方違反本合同規(guī)定，且在十日內(nèi)未能作出書面通知甲方用以更正，甲方有權(quán)終止合同，并且乙方應(yīng)對甲方作出相應(yīng)的經(jīng)濟賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4．乙方的合并、解散等法人變更的原因，甲方有權(quán)終止合同，并且乙方應(yīng)對甲方作出相應(yīng)的經(jīng)濟賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5．乙方未按規(guī)定期限為其業(yè)務(wù)向甲方付費，甲方有權(quán)終止合同，并且乙方應(yīng)對甲方作出相應(yīng)的經(jīng)濟賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6．乙方停止經(jīng)營本合同所涉及的業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并且乙方應(yīng)對甲方作出相應(yīng)的經(jīng)濟賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7．由于乙方經(jīng)營不善給甲方造成損失，甲方有權(quán)終止合同，并且乙方應(yīng)對甲方作出相應(yīng)的經(jīng)濟賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8．乙方在代理期間內(nèi)未通過甲方的代理考核，甲方有權(quán)終止合同，并且乙方應(yīng)對甲方作出相應(yīng)的經(jīng)濟賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9．乙方在代理期內(nèi)未完成所規(guī)定的銷售任務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并且乙方應(yīng)對甲方作出相應(yīng)的經(jīng)濟賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

10．乙方違反國家有關(guān)政策法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同，并且乙方應(yīng)對甲方作出相應(yīng)的經(jīng)濟賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

11．乙方對甲方及其產(chǎn)品造成名譽上的損害，甲方有權(quán)終止合同，并且乙方應(yīng)對甲方作出相應(yīng)的經(jīng)濟賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

12．乙方在銷售甲方產(chǎn)品時不得銷售其他同類產(chǎn)品，否則甲方有權(quán)終止合同，并且乙方應(yīng)對甲方作出相應(yīng)的經(jīng)濟賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

13．乙方在本合同簽訂之日起七日內(nèi)未按要求進行首次提貨，本合同失效。

七、附則

1．本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽章開始生效。

2．關(guān)于軟件訂制開發(fā)的其他制作、開發(fā)收費及代理商利潤可簽署補充協(xié)議。本合同如有未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可在_________仲裁委員會申請仲裁解決。

3．本協(xié)議的有效期為：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；協(xié)議到期后，甲乙雙方根據(jù)情況續(xù)簽。