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項目建議書篇一

二、項目單位：天全縣林業局

三、項目內容：天全縣林業局和“四川省二郎山森林蔬菜公司”合作，在全縣收購雜交竹筍20噸，依托縣上已獲得的“二郎山紅油鮮筍”綠色食品認證，生產試制 “二郎山雜交竹紅油鮮筍”等系列產品。

四、項目建設條件：天全縣位于四川盆地西緣，二郎山東麓，屬天然林保護工程和退耕還林實施范圍。全縣有農村勞動力6萬人，兩大工程實施以來，全縣有著大量的剩余勞動力，為建設生態經濟產業基地提供了良好的地理環境和充足的人力物力條件。天全縣氣候屬亞熱帶季風氣候區，全年平均氣溫15。1 °c，年日照氣溫860小時，年降水量1736mm，無霜期262天，中、低山土壤為山地黃壤，土層深厚、肥沃，土壤ph值為5。5~6。5，境內中低山土壤、水熱、植被等資源條件非常適宜栽竹，為竹產業發展提供了十分良好的氣候與資源優勢。

縣委、政府把竹產業作為我縣農業產業化建設的重中之重來抓，四川省大渡河造林局天全林業公司，在天全縣建立以生產筍子加工為主的“四川省二郎山森林蔬菜公司”，占地面積50畝，年生產加工能力2萬噸，雜交竹筍按照一般性的常規加工技術加工，其筍略帶苦味，但“四川省二郎山森林蔬菜公司”在四川大學食品學院的專家、教授幫助下，已攻克該難題，生產出了色鮮味美的雜交竹筍食品。

五、投資概算：項目建設總投資74。5萬元，在培育周期內年總產值可達225萬元，利潤150。5萬元。

六、效益分析：建設項目總成本為 74。5 萬元，估算在培育周期內年總產值可達225萬元，利潤150。5萬元。按3年后投產計算，育林基金可增加45萬元/年，財政收入可增加36萬元/年。

七：合作方式：可獨資、聯營兩種方式

八：聯系方式：天全縣林業局

電話號碼：（0835）7222248

項目建議書篇二

一、總論

1、項目名稱：雙東鎮生態旅游養老項目

2、項目單位概況：旌陽區雙東鎮，幅員面積79.53平方公里，人口2.66萬人，美麗的旌城后花園，城市的綠肺，天然的氧吧，森林覆蓋率47 %以上，景內青山綠水，鳥語花香,觸手可及的樂活小鎮。青山、綠水，沿山生態旅游帶，八十平方公里天然氧吧任您馳騁;美麗的凱江河畔讓您美不勝收;一年一度的民俗文化賞花節更是熱鬧非凡。

3、項目擬建地點：旌陽區雙東鎮

4、項目建設內容與規模：以雙東的優良生態條件和區位優勢以及政策規劃打造一個旅游休閑區、文化古跡觀光、城郊休閑養老的生態樂活小鎮。

5、項目建設年限：1——3年

二、項目建設的必要性和條件

1、雙東鎮地處德陽市旌陽區東北部深丘，東與中江縣瓦店鄉、青市鄉接壤，南靠旌陽區新中鎮，西鄰旌陽區東湖鄉，北同旌陽區黃許鎮、羅江縣蟠龍鎮相連。是農村綜合改革由原雙東鎮與通江鎮整體合并而成的丘陵農業大鎮，龍鳳村8組200多畝的杏花，龍鳳村8組、翻身村4組、東美村5組100多畝的李花，翻身村3、4、8、12、13組的700多畝梨花，大柏村6、8、9組200多畝的桃花，已初步形成了沿德(陽)通(江)公路呈梯次的果林觀光帶，一到春天，百花爭妍，與其他鎮相比，雙東鎮具備了獨特的生態資源。

2、雙東鎮位于德陽城區東北面，這里是整個德陽森林覆蓋率最高的區域，根據德陽市新一輪規劃，東山沿線以及其東部地區，是城市生態居住的最佳地點，城市生態居住的旅游資源開發的要地。德陽市正在規化和待建的華強溝水庫，擬投資10個億，容量4700平方，引進人民渠的優質水源，不僅為經濟高速發展和快速城市化擴張德陽市提供應用水源，也為德陽、特別是水庫所在地雙東提高了空氣質量，優化了自然生態環境。雙東，作為德陽城區二十分鐘車程的近郊生態小鎮，鎮內現有100多畝李花、700多畝梨花，200多畝的桃花，已初步形成了沿德(陽)通(江)公路呈梯次的果林觀光帶，一到春天，百花爭妍，與其他鎮相比，雙東鎮具備了獨特的生態資源具有豐富的生態景觀資源。具有城區所不能比擬的宜居條件和休閑條件。

3、雙東鎮雖然遠離了108國道及成綿高速公路，但與規劃中的二環相鄰，遠期發展前景可觀。現有交通條件十分通暢，隨城市交通環線的不斷擴張，雙東就是德陽的后花園。

4、雙東有豐富的地文景觀，美女裸曬山(美女曬)有上百年歷史， 有 山體像烏龜烏龜山，還有綿延300多米的蠻人洞(曾是蠻人居注休閑洞);有川祖廟、福圣庵、美女廟、玉佛寺(玉佛寺經佛教協會批準的佛教勝地，規劃占地150畝)、東漢崖墓、古津渡、古驛道、古寺廟及張獻忠屯兵遺址等歷史遺址遺跡。一年一度為期兩周的民俗文化賞花節、民歌對唱吸引無數游客參觀。

三、建設規模與產品方案

1、 在雙東鎮建設集種植生產、包裝、交易于一體的現代化生態農業產業化示范基地;集生態農業觀光、自然養生休閑、生態游樂、旅游度假為一體的旅游度假基地;集生態居注精致生活為一體的郊區化養老居家基地;集產業交易、商貿投資、商務活動為一體的和諧財富基地。

2、 旌陽區逍遙谷沿山旅游經濟帶基礎設施：依靠沿山路、凱江河、交通干線“工”字型生態旅游產業帶繼續打造50里生態長廊。引進天然水源，用于灌溉、養殖水源。

3、 社區分為養老居住區、生活服務區、健康活動區和養老院四個部分，其中養老居住區分為田園型養老區、陪護型養老區、家居型養老區、自助型養老區和集中型養老區等五種類，戶型分為60平方米～150平方米不等，充分滿足各類目標顧客群的需求。除此之外，生活服務區還設有生態種植基地、康樂中心、小型超市等商業設施滿足老年人日常生活需求。

4、 打造凱江旅游生態園區：主要依山而建，修建農家樂10余個，附帶休閑場所數個。能接待假日閑暇，友人相約，家人團聚;在休憩中，或品一杯綠茶，或小酌暢飲，體會著田園風光，驀然回首，欣賞屏山綠障，其中妙處自然不可言喻。擴大魚塘，設休閑垂釣區。完善景點建設和農家樂休閑娛樂區，為景點導入文化內涵，使項目區提檔升級。

四、投資估算及資金籌措

(一)投資估算

1、生態旅游觀光區共計1830萬，其中：

1) 山場整治、道路、開梯、護坡 1000萬

2) 水上棧橋2座10萬

3) 涼亭5個20萬

4) 餐飲食宿用房500萬

5) 餐飲食宿設施100萬

6) 景觀和建筑小品100萬

7) 照明、綠化、給排水、停車嘗消防等100萬

2、養老公寓 7000萬，周邊配套3700萬，共計10700萬元

其中：

1) 土地成本 4000萬

2) 建安工程成本20xx萬

3) 老年公寓建設：2200萬

4) 生活服務區建設：1800萬

5) 健康活動區建設：400萬

6) 輔助及公用工程項目300萬

3、項目總投資：12530萬

(二)資金籌措

1、自籌資金為主

2、獨資

3、合資

六、效益分析

(一)經濟效益

1、本項目實現銷售收入 萬元。詳見表下表：

項目面積(平方米)銷售單價(元/平方米)租用(元/月)合計

養老居住區xx-x 3000 600

田園型養老區100戶)xx-x4000 1000

陪護型養老區(220戶)xx-x4000.00 1000

家居型養老區(800戶)xx-x3500.00 800

自助型養老區(660戶)xx-xx4200.00 1100

集中型養老區5700戶)xx-xx2500.00 500

2、生態旅游項目收入：

1) 固定收入：每年接待5萬人，按人均消費200元計算，共計收入100萬元。

2) 間接經濟效益：通過項目建設，不僅優化了旅游產業結構，帶動第三產業發展，而且使人們休閑、養老有了一個好去處，在促進人民身心健康等方面都發揮著積極的作用，由此而產生的間接經濟效益更是難以估算。

(二)社會效益

1、對國家產業的促進

發展生態旅游業和老年產業對促進經濟發展和社會和諧有著十分重要的現實意義和深遠的歷史意義。通過政企聯動對產業鏈進行強力整合，將會為我國老年產業帶來一個全新的發展模式。

2、對區域經濟的利好

將會為地方政府創造高額稅收，提升區域經濟發展。多種業態的進駐，將會消化剩余勞動力，優化區域產業結構發展。加速區域特色產業的集聚，延長產業鏈條，推進區域整體建設和產業發展。

3、項目的實施對當地老齡社會福利事業的影響

圍繞老齡事業與全面建設小康社會協調發展要求，切實加強老齡工作，不斷完善老年人社會保障制度，發展老年服務業，建立健全社區管理和服務體系，增加老年福利設施，開展老年文化體育活動，維護老年人合法權益。

4、對區域經濟的影響

(1)直接影響。本項目建設所需的大部分建筑材料和設備將由本地區供應，這將給建筑業和設備制造業帶來一定的發展機遇，這將直接促進區域經濟的發展。

(2)間接影響。項目建成后，將對德陽市乃至四川省老年人社會福利事業產生積極而又深遠的影響，地方也可從與其相關的諸多產業中的潛在消費中獲取一定的收入，以此增加地方財政收入。

七、結論

通過以上分析可以看出：

1、該項目符合我市規劃的要求，結合“50里生態走廊，傾力打造城市后花園”的城鎮建設方向，推廣運動休閑綠色環保理念，提供一種全新的生活方式。是造福子孫后代的利好事業。

2、可極大的滿足老年人對社會福利設施的需要。在某種意義上使城市的社會化養老服務體系建設更加完善，能夠在更高層次、更高水平上為廣大市民提供全方位的服務，將極大的推動老年福利事業的發展。本項目的實施可以促進雙東鎮乃至整個德陽市內老年福利事業的長足發展，與所在地有較強的互適性，社會可行性良好。

項目建議書篇三

一、項目概況

由xxx房地產開發有限公司(以下簡稱甲方)開發的“幸福海岸”項目位于cc地塊，該項目為大型高尚住宅海濱居住社區，占地面積10萬平方米，總建筑面積40萬平方米，地下停車場面積65000平方米，容積率3.19。小區由12棟18層，2棟11層，5棟29層和10棟33層住宅組成，社區內另配備有會所和幼兒園，總戶數為2900戶。

該住宅社區東側為正在興建的行政中心，西側為業主已建的住宅小區和超市。該住宅小區交通十分便利。小區具有巨大的升值潛力。政府十分重視該小區開發，指示要建成標志性社區。

小區由thorp公司規劃設計，建筑布局以大的組團圍合成多個大的景觀區，以點式高層為主，結合線性高層，使小區成為一種半封閉性空間通透的小區景觀。保持良好的通風性和采光性，戶型以110㎡為主，小部分為160㎡。總體規劃符合人性化設計要求，提供了良好的居住、生活空間，符合現時流行的購房要求。

二、項目運作方式

該項目總體規劃采用二至三期的階段開發方式，首期包括8棟18層，1棟11層等，總投資為1.5億元rmb，要求取費類別為一、二類工程按三類下浮10%，三類工程下浮12%。

目前甲方已交清國土局地價款，取得了房產證，土地價值評估為3億元。如果進行開發可用房地產證做抵押貸款，到預售時就要取消抵押，但需要擔保。甲方提出擬采取如下形式共同開發：甲方向銀行申請項目貸款1.5億，我公司為甲方提供但保，擔保期為合同簽訂開始到竣工驗收。貸款由銀行全封閉式管理，全部用于項目開發。預售前甲方將房地產證交公司反擔保。

三、工程實施方式

甲方將項目總承包給我公司，公司擬組建直屬項目部，派一名一級項目經理總負責。工程實施過程中所有環節均按標準施工，以樣板工程為目標，實施項目法施工。計劃利潤為5～6%。

四、風險分析

擔保風險：公司對房地產公司的擔保期為工程實施階段，最終撤保的條件是甲方還貸完成，即需甲方將售樓款全部用于歸還貸款。其中存在的問題是如何保證所有售樓款項均用于還貸，是否可采取合作銷售的方式?

反擔保風險：貸款以前甲方提出將cc地塊房地產證。

項目建議書篇四

tpm管理項目的核心價值及特色

一、tpm管理項目的核心價值

1、創造企業利潤的手段

企業不是因為沒事干而推行tpm，tpm不是我們的目的。對于企業本身來說，高利潤是唯一的永恒目標。tpm就是企業創造利潤的手段，也就是賺錢的工具之一。這種認識是十分必要的。那么，tpm通過什么手段來創造利潤呢？就是通過全員參與，排除和預防阻礙利潤的因素，建立能有所贏利的企業體質。另外，tpm提供了很多具有革新性的手段，在排除和預防阻礙利潤的`因素之后，全員參與，以現場為基礎，構筑預防阻礙工作順暢因素的機制，并在預防哲學這一機制中實現自然化、習慣化。可以說這是tpm的一個顯著特色。

2、與時俱進的精神

在七八十年代，那是一個求大于供的繁榮時期。只要能把產品投放到市場中去，就可以直接獲得利潤。所以企業關注的焦點就是如何提高產能，當時tpm的定義就是設備效率最大化。時代巨變，顧客現在的要求越來越高，已經進入個性化、多樣化時代。這種環境下，單方面追求設備效率最大化很難創造利潤。tpm為順應時代的需求，定義為全公司的生產系統綜合效率最大化的無限追求。

3、構建贏利企業體制的目的

贏利體制指的是能帶來經濟效益的工作方法。贏利企業體制的創建指的是打造能帶來期望經營效果的工作模式，這與單項的課題改善存在很大的不同。要實現構建利益企業體質，先要讓公司員工擺脫墨守成規的思維方式，變被動為主動，成為能夠參與到經營中去的自主自律的人。參加tpm活動能夠鍛煉員工的自主自律。全員參與就是指任何人都會有改善的機會，任何人都能通過自己的努力，體會到取得成功后的喜悅和成就感，這就是對人的尊重，對人的尊重才可以實現企業人才的培養。

4、預防哲學（防患于未然）的出發點

tpm的核心價值“預防哲學”就是讓“原因管理”以及“過程管理”

這種思考方式，適應于生產體

系的哲學。說到底，就是要預防、排除影響公司贏利的因素，包括制約條件、消耗等，來實現公司贏利。追根究底，tpm的核心價值本身不會改變，但是時代在改變，贏利方式也在改變，tpm不斷在適應新的變化。

二、tpm的特色

1、目標的設定關注經營環境變化

如零缺陷的目標設定，只要企業追求“0”目標，在激烈的競爭中就一定會勝利，這個目標的設定和競爭對手的水平沒有關系。但是如果競爭對手也在追求“0”目標，那么速度是勝敗的關鍵。對經營環境變化的高度關注是tpm的特色之一。

2、“三全”經營

“三全”指的是全效率、全過程、全員。在目標上追求全效率，可以使企業綜合效益最大化。在對象和范圍上要求全過程，一方面可以打破部門壁壘，通過跨部門合作創造新效益；另一方面也從整個工作流程出發，關注最薄弱的環節（瓶頸），用最少的投入，產生最大的效益。在實施上要求全員參與，可以提高組織成員的能力，提高員工的熱情，提高企業的活性，達到組織成果的最大化。

項目建議書篇五

第一章 項目概況

1、項目名稱：農村合作養雞項目建議書

2、建設地點：xx縣農副產品加工園

3、建設工期：2年

4、項目投資：６000萬元

第二章 項目提出的必要性和依據

一、項目背景和依據

雞肉和牛肉、豬肉比較，其蛋白質的質量較高，脂肪含量較低，氨基酸種類多，而且消化率高，很容易被人體吸收利用，有增強體力、強壯身體的作用。優質肉雞是我國獨有的優勢產業，在國際市場無競爭對手，在國內市場無進口壓力，市場寬松而巨大，發展潛力很大。**一些國家和日本都在提倡消費優質肉雞，國際市場需求旺盛。

玉米是全價飼料的主要成份，玉米價格對養雞業生產和飼料行業影響很大。預計xxx年，飼料價格呈走低的趨勢，玉米、豆粕、麩皮等飼料原料價格不會上漲,對養雞業十分有利。

xx的農民勤勞質樸,具有多年的養雞習慣,**基礎較好。但都是小本經營，各家各戶散養為主，是規模不大，抗風險能力弱，技術也不好，效率低下，飼料轉換率極低，經濟效益差。

養雞合作社采取“專業合作社+農戶”的先進的生產模式進行運作，既拓寬了企業的經營渠道，提高了肉雞**的現代化、科學公管理水平，又解決了農民發展肉雞**資金短缺問題，為農民增收提供了一條有效途徑，運行多年成熟穩定。這一生產模式**支持，群眾歡迎，發展前景十分廣闊。

二、項目建設的意義

1）對企業發展的意義：本項目可充分利用我縣玉米等資源豐富的優勢，利用優勢產品，形成一個產業鏈，拓寬企業的競爭優勢，使企業步入可持續發展的道路。

2）對地方經濟發展的帶動：本項目建成投產后，年可創利稅1200萬元。企業將會成為當地的龍頭企業，對地方經濟發展與建設起到一定的作用。

3）對產業結構調整的帶動：本項目建成后，每年可消化玉米等農產品50萬噸，該項目的建設將對當地農民、副產品產業結構的調整起促進作用，開創了一條農產品的高效轉化之路。

4）環保意義：農村合作養雞，提高了飼料的使用率，對環境污染小。對xx農村的環境衛生工作起到一定的促進作用。

三、研究結論

1）當前農民生產分散，增收途徑單一，且返鄉農民較多，就業崗位缺乏，養雞業是減輕**的穩定和就業壓力的重要途徑。本項目一方面使農村的剩余勞動力得到消化，同時又能使農村的余糧有了一個良好的轉化出路，提高了農作物的轉化利用率，并減少了環境的污染，符合國家產業政策。

2）本項目的產品有較為廣闊的銷售市場，市場前景良好。

3）所有原料、輔助材料、資源充足，供應有可靠保障。

第三章 市場預測

一、市場需求預測

預計xxx年，飼料價格呈走低的趨勢，玉米、豆粕、麩皮等飼料原料價格不會上漲,對養雞業十分有利。xx縣距重慶只有90公里，而重慶有20xx萬城市人口,每年肉雞消費量約10000萬只。成都到xx也只有兩小時的車程，作為四川的中心城市，成都每年肉雞的消費量也在10000萬只以上，目前市場缺口較大。xx的農民勤勞質樸,具有多年的養雞習慣,**基礎較好。如果建立農村合作社，**出來的肉雞下可直供重慶，上可輻射川東北，地理位置的優越性決定了xx是建設良種肉雞**基礎的理想之地。

二、價格分析

四川是美食之鄉，在四川和重慶人飲食習慣中，雞幾乎是必不可少的，所以肉雞的價格一直是居高不下，目前肉雞的單價都在24元/千克左右，本項目的建成必將使業主獲得可觀的利潤。

第四章 項目運作方案

養雞合作社的合作方式

養雞合作社采取“專業合作社+農戶”的一體化連鎖經營模式，形成良種肉雞的孵化、**、屠宰、配送的無公害生態生產體系，對專業**戶實行“先放養、后結算”辦法。即農戶按每只雞6元交納合作周轉金（合作社按9.6%年息計息，退社時退給農戶）后，即成為合作社社員，便可在合作社統一安排下領取等量和種苗、飼料、疫苗、藥物等，在合作社免費提供全程的技術服務下飼養，合作社按不低于市場價格收購成雞，承擔市場風險，確保按規范飼養的農戶每雞利潤在1元以上（一般可達1.3--1.5元）。通過這種方式把城市與廣大農村、**大戶有效的聯結起來。成為**業的一個新的利潤增長點，增添民一條農民增收的有效途徑。而且實行規范的集約化養雞改善了農村衛生條件，在合作社技術支持下建設**設施和環保措施，保護了生態環境，促進了社會主義新農村建設。

養雞合作社的功能和作用

抵抗風險：分散農戶走向市場面臨的諸多困難：經濟實力弱，經不起市場風險：缺乏市場信息，生產靠模仿，雷同化；組織程度低，交易手段落后，受盤剝；小規模經營的農戶無力開展農業產業化。建立合作社后，合作社承擔了市場風險，產業通過向產前和產后延伸增值，形成了工農一體化、產加銷一條龍產業化格局，抵御市場風險能力大大加強。

增強服務：產前，合作社向農戶提供優良品種、先進生產技術、管理方法，市場信息和資金的幫助，而農戶則承諾按公司要求進行生產和交售產品，產中，掛靠農戶從雞場領取雞苗進行飼養，雞場向農戶提供技術、飼料、防病治病、管理指導和服務，逐步由松散聯合走向緊密聯合，由勞動聯合走向與資本的雙重聯合。

增加效益：提高了農民的收益（不是提高農產品價格，而是提高科技含量，讓農民分享流通的增值），降低了交易費用（克服了農戶分散交易的風險，開拓市場的任務由合作社去承擔），改善了農業生產的組織方式（生產專業化、布局區域化、服務社會化、經營一體化）。從而實現行政區劃、所有制界限，這發展現代化農業開辟了新路子，合作社也逐漸成為**與農民的橋梁與紐帶。

確保安全：合作社實行“十統一”的標準化生產模式，即所有成員實行統一的**標準、統一修建雞舍、統一采購雞苗、統一技術**、統一進行防疫、統一產品檢測、統一產品包裝、統一使用品牌、統一銷售產品、統一結算分配。全部生產過程按照無公害的標準進行，從而最大限度確保了食品安全。

第五章 建設規模及投資

一、建設規模

征地20畝，建廠房及附屬設施20xx平方米，

項目內容：

（1）、建2萬只祖代雞場1個，6萬只父母代雞場1個：

（2）、建年產雛雞1000萬羽孵化場1個：

（3）、建年產5萬噸雞料加工廠1座：

（4）、建年屠宰、加工成雞500萬只雞的屠宰場和冷鮮配送中心；

（5）、三年內發展**戶3000戶，飼養出欄成雞1000萬只。其中第一年修建標準雞舍30000平米，出欄成雞300萬只。

二、總投資

總投資６000萬元，其中：設備投資：1500萬元，基建投資：1500萬元（廠房20xxm2），流動資金：3000萬元。勞動定員：250人。

第六章 效益分析

效益分析：年總產值5000萬元，年利稅1400萬元，年利潤1200萬元。

第七部分 項目垂詢

聯系單位：xx縣招商局

聯 系 人：xxx蜀梅

聯系電話：xxxxxxxxx

傳 真：xxxxxxxxxx