隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面我就給大家講一講優秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

房屋租賃合同 房屋租賃合同違約賠償標準篇一

承租人（乙方）：

證件編號：_______________________

聯系地址：

聯系電話：_______________________

房屋坐落：_____________________________________________________________________________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

（一）房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

（三）乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

（一）租金標準及支付方式：（每個月￥：________元/月），房屋押金（個月，￥元）待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。

（二）支付方式：現金_____（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），每月日前支付。

第

（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

本合同經雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執份，乙方執份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

________________________________________________________________________________

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

出租人（甲方）：__________________承租人（乙方）：__________________

證件編號：_______________________證件編號：_______________________

出租房房產證編號：_______________________承租房房產證編號：_______________________聯系地址：_______________________聯系地址：_______________________

聯系電話：_______________________聯系電話：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。

出租方出租的商鋪坐落地址：_________路，建筑面積_________平方米。

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1、每年租金為人民幣_________元整（_________元），經雙方平等協商，預交半年租金為人民幣_________元整（_________元）。

2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。

1、電費：由承租方自行繳納電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔，合同期滿后承租方不再負責繳納。

2、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的；

2、雙方通過書面協議解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

出租方（簽字）：_________承租方（簽字）：_________

聯系電話：_________聯系電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同 房屋租賃合同違約賠償標準篇二

甲方（出租方）：____________________身份證號碼：___________________________________

乙方（承租方）：____________________身份證號碼：___________________________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同：

1、甲方將其擁有坐落于_____________市__________區（縣）___________________的房屋出租給乙方使用。

2、出租房屋建筑面積共__________平方米。

3、該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在《物業驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據。

1、甲方提供：□身份證□房產證□戶口本

2、乙方提供：□身份證□暫住證□工作證

1、該房屋租賃期共_________個月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為__________使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如果要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

1、該房屋每月租金共__________元。（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）

2、該房屋租金支付方式為：__________。

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

（一）乙方承擔（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□寬帶費/□_________）等費用。

（二）甲方承擔（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□寬帶費/□_________）等費用。

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給與經濟補償。

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。

4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

3、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金________%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的________，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的。

（2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的。

（3）擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。

（4）拖欠房租累計已_________個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關使用費用，每逾期_________天，則應按上述費用的________%支付滯納金。逾期達_________個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方的損失的，乙方還應負責賠償。

4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期_________天應向甲方支付原日租金的_________倍的違約金。

1、甲方未按本合同規定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期_________天，甲方應按日租金的_________倍向乙方賠付違約金。逾期_________天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。

2、在租賃期內，甲方因非本合同第八條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金及未使用費用，同時按合同總租金的_________%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。

3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。

1、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續有效。

2、甲方出售房屋，須在_________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

1、乙方應于房屋租賃期屆滿后_________日內，將承租房屋及附屬設備交還甲方。

2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

（1）未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋。

（2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（4）擅自改變本合同規定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期交納水、電、煤氣（天燃氣）、電話、物業管理等項費用，已經給甲方造成嚴重損害。

（7）拖欠房租_________個月以上。

有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

1、甲乙雙方協商一致的。

2、不可抗力致使本合同不能繼續履行的。

3、依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的。

4、依照政府房屋拆遷公告規定時間需要拆除房屋的。

5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。

1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協商解決。協商不成時，雙方同意向當地法院提起訴訟。

3、本合同連同附件一式_________份，由甲、乙雙方各執________份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：____________________________乙方（簽章）：_______________________________

聯系電話：______________________________聯系電話：_________________________________

________________年__________月__________日________________年__________月__________日

房屋租賃合同 房屋租賃合同違約賠償標準篇三

出租方(甲方)：身份證號碼：居住地址：湖南省

承租方(乙方)：身份證號碼：

居住地址：

依據《深圳經濟特區房屋租賃條例》、《深圳市出租屋管理若干規定》的有關規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同書，共同遵守。

第一條甲方將座落于龍崗區布吉街道南彎街道南領村d的房屋。建筑面積共98平方米，出租給乙方使用。

第二條租賃房屋用途居住，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

第三條租賃房屋的月租金總額人民幣___元(大寫)。乙方應于每月___日前交付當月租金

第四條甲方向乙方收取個月(不超過三個月)租金數額的租賃房屋保證金，即人民幣元(大寫)。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。甲方應于本合同有效期屆滿，乙方按約定退出租賃房屋并交清各項費用后，將租賃保證金退還乙方。

第五條在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.物業管理費;5.有線電視費6.________________7.______。

在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第六條、甲方提供設施如下：空調臺，熱水器臺，電視臺，冰箱臺，床張，電風扇臺，沙發組，餐桌張，寫字臺張以及部分家具。以上設施保證能正常使用，經乙方檢驗后認可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設施，如損壞，乙方在合同期滿后負責修理好并能正常使用交予甲方，否則按價賠償。(乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

第七條乙方應正常、合法使用租賃房屋及內部的設施，不得擅自改變房屋用途和內部結構;不得在租賃房屋內從事“黃、賭、毒”等違法活動，不得妨礙鄰居的正常生活。

第八條乙方在租賃房屋交付使用三日內，應向租賃房屋所在地的出租屋綜合管理部門如實填報租住人員信息登記表。

第九條乙方因使用不當造成租賃房屋或其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。

第十條未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉租給他人。

第十一條合同有效期內，經甲、乙雙方協商一致，可以解除本合同。合同未約定的、乙方拖欠租金十日以上的，甲方有權解除租賃合同。

第十二條甲乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或作出以下任何一項選擇：1、向人民法院提起訴訟;2、向房屋租賃所申請仲裁(只能選擇其中一項)。

第十三條甲乙雙方可就本合同未載明事項在附頁另行依法約定。

本合同書一式兩份，甲方執壹份，乙方執壹份，

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

聯系電話：聯系電話：

______年______月______日______年______月______日

房屋租賃合同 房屋租賃合同違約賠償標準篇四

出租人(以下簡稱甲方)：____________________

承租人(以下簡稱乙方)：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，租賃雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 房屋的坐落、面積情況：________

1、甲方將位于 市 號 小區 棟 層 號 出租給乙方使用。

2、出租房屋建筑面積：________ 平方米 。

3、甲方就該房屋現狀出租給乙方，該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

第三條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為經營 使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿壹個月之前書面通知甲方，重新協商并簽訂租賃合同。如甲方在租賃期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

第四條 租金及支付方式及保證金

1、 租金按以下第 種方式計算：________

(1)該房屋租金第一年為 元/月，合計 元/年，此后從第二年開始每年的租金均在上一年租金的基礎上逐年遞增上一年租金的10%(即第二年的租金為元/月，第三年租金為 元/月)。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

(2)該房屋租金為 元/月，年租金合計為 元，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

2、 租金的支付期限與方式：________以現金方式支付，每季度交納一次租金，在每季度租期開始前10天交納下季度的租金，先付租金后使用。

3、乙方在簽訂合同時向甲方交納￥ 元(約合三個月租金)作為保證金。乙方按合同約定履行完畢后7個工作日內退還乙方(不計息)。如乙方有違約現象發生，甲方有權沒收保證金。

第五條 租賃期間相關費用及稅金

1、乙方應交納以下費用：________

(1)電費：________由甲方安裝獨立電表，乙方每月按讀表數及按整棟樓應分攤的損耗度數向小區物業交納電費。

(2)水費：________由甲方安裝獨立水表，乙方每月按讀表數及按整棟樓應分攤的損耗度數向小區物業交納水費。

(3)物業管理費及物業公司要求交納的水電周轉金由乙方按小區物業管理有關規定及時向小區物業交納。

(4)其他應由乙方應繳納的稅費。

第六條 房屋修繕與使用

1、 在租賃期內，出租房屋主體結構的維修責任除雙方在本合同及補充條款中另有約定外，由甲方負責(乙方使用不當除外);屬于出租房屋專屬部分的裝修及其他設施、設備于房屋交付時由甲乙雙方共同核查，如發現需維修事項的，由甲方負責維修;房屋交付后發生的維修事項由乙方自行負責維修并承擔相應費用。出租房屋專屬部分以外的共用部位或公共設施、設備發生維修事項的(乙方使用不當除外)，由租戶報小區物業負責處理。甲方提出進行維修須提前五日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，對本合同約定應由甲方維修的事項甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、 乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，否則依附于房屋的裝修歸甲方所有。

3、在不損害房屋外立面或門頭、且符合市政管理規定的情況下可以設置門頭招牌或廣告牌，但需經甲方同意且不得因懸掛招牌或廣告牌而影響相鄰房屋的正常使用，否則由此引起的糾紛由乙方自行承擔責任。房屋租賃期滿或合同解除后3日內，乙方應摘除懸掛的招牌或廣告牌，否則甲方有權進行處置。

4、乙方承諾遵守小區物業管理有關規定。

第七條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、乙方不得轉租、轉借承租房屋。

第八條 合同變更、解除與終止

1、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：________

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，影響使用的;

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。

1、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：________

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋;

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構;

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途;

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;

(6)逾期未按約定交納應由乙方交納的租金以外各項費用超過30日的;

(7)拖欠房租累積超過30日的。

2、租賃期滿合同自然終止。

3、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第九條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證交付租賃房屋時租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

2、交付或收回租賃房屋時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于5日內向對方主張。

3、乙方應于房屋租賃期滿或合同解除后3日內，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權處置。

第十條 甲方違約責任處理規定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額5%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金外的損失進行賠償。

2、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

3、甲方違反本合同約定，無故提前收回房屋的，應按照當年度租金的5%向乙方支付違約金。

4、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效的，應賠償乙方的損失。

第十一條 乙方的違約責任

1、租賃期間，乙方有本合同第八條第2款約定的違約行為之一的，甲方要求解除合同的，乙方交還房屋并交清所欠租金及其他費用，還應按照合同總租金的5%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

2、在租賃期內，乙方如逾期支付租金(但未達到合同約定的甲方有權解除合同的條件，或者雖達到合同約定的解除條件但甲方選擇繼續履行合同的)，每逾期一日，則乙方須按日租金的叁倍向甲方支付違約金

3、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔其他費用的(但未達到合同約定的甲方有權解除合同條件，或者雖達到合同約定的解除條件但甲方選擇繼續履行合同的)，每逾期一天，乙方則應按上述費用總額的3%支付甲方違約金。

4、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按當年度租金5%的額度向甲方支付違約金。如乙方提前貳個月時間向甲方書面申請提前退租的，經甲方同意，乙方結清租賃期間已發生的費用、并由甲方另行收取相當于一個月租金的費用作為補償后，甲方不再追究乙方的違約責任。

5、租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金叁倍的違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方所造成的損失。

第十二條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失的，租賃雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使租賃雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算(以30天/月的日租金計算)，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十三條 本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條 爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，任何一方均有權依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條 本合同自雙方簽字(章)后生效。本合同壹式叁份，由甲方執貳份，乙方執壹份，具有同等法律效力。

甲方：________ 乙方：________

地址：________ 地址：________

簽約代表：________ 簽約代表：________

簽約日期____年____月____日 簽約日期 ____年____月____日

附件：________設 施 、設 備 清 單

商鋪房號：________ 合同編號____________

本物業提供和具備以下設施、設備：________

一、燃氣管道[ ]

二、進、出水管道[ ]

三、進出電源、電線[ ]

四、水電設施：________[ ] 型號：________

五、家電設施[ ] 型號及數量：________

六、家具設施[ ] 型號及數量：________

七、獨立衛生間[ ] 型號及數量：________

八、水表現數：________ 電表現數：________ 燃氣表現數：________

九、裝修狀況：________

十、其它設施、設備：________

甲方簽字____________ 乙方簽字____________

____年____月____日 ____年____月____日

房屋租賃合同 房屋租賃合同違約賠償標準篇五

設備租賃經營合同

簽訂日期：

合同編號：

甲方(出租方)：中國水電十五局設備租賃公司

乙方(承租方)：

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的原則，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商一致，特簽訂本合同。

管理編號 設備 名稱 規格 型號 計時器 讀數 數量 設備 狀況

自 年 月 日至 年 月 日止，租賃期滿，乙 方將設備完好地交給甲方并辦理退場手續，若乙方繼續使用，應 在本合同期滿一月前預訂、一周前重新簽訂續租合同。

1.在租賃期間，租賃設備的所有權屬于甲方，乙方對租賃設備只有使用權。

2.甲方為租賃設備配備操作司機 名(機長)，工資由甲方負責承擔，乙方負責安排操作司機的食宿。

3.租賃期間，甲方操作人員由乙方統一指揮，甲方人員不得違反，但對違反操作規程或安全規程的指令，甲方操作人員有權拒絕執行，同時甲方操作人員要積極與乙方配合，盡可能通過其它方法完成施工任務;確因甲方操作人員不服從乙方正確、合理指揮的，乙方有權要求甲方更換設備操作人員。

4.工作簽證，有計時器的按計時器每月進行一次時間簽認。無計時器的設備，每天的作業時間由乙方指定授權工作人員與甲方工作人員(機長)在時間簽證單上共同簽字生效。時間簽證單一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲乙雙方應本著互信、互利的原則，任何一方不得在工作時間簽證單上弄虛作假、暗箱操作。

5.在租賃期間，乙方如對租賃設備進行改善或者增設它物，必須以書面形式向甲方申請，征得甲方的書面同意。

6.在租賃期間，乙方如對租賃設備轉租給第三人或轉移使用地點，必須征得甲方書面同意。

1.設備租賃費按以下第 種方式計算：

1) 按月：每月租賃費 元(大寫： 元整)，每月結算一次;

2) 按工程量：每 m3 (工程量)計租賃費 元(大寫： 元整)，每月結算一次。

2.按月計算租賃費時，租賃期間原則上每天工作時間為一個臺班(不超過8 小時)，每月工作25個臺班，每月工作 小時為計費基數。非甲方因素造成月工作小時不足 小時，其租賃費按 小時計收。因乙方工作所需，而甲方設備性能又能滿足需要超出部分視為加班，每月按超出臺班數計收加班租賃費，超時費按 元/小時計。

3.若甲方設備月完好時間不足25天，本月結算按扣除總停機天數后的產值與實際工作小時數的產值兩者中取較大者結算。

4.乙方必須在當月預付下個月的租賃費，甲方指定收取租賃費的單位名稱為：中國水電十五局設備租賃公司。

匯款單位：

開戶行：

帳號：

匯款單備注欄注： 設備租賃公司設備租賃款

經甲、乙雙方協商，甲方收取乙方保證金 元(大寫：元人民幣整)，及出場費 元(大寫：人民幣 元整)，共計人民幣 元整。作為履行本合同的保證。乙方交納保證金后辦理設備出場手續。租賃期間不得以保證金抵作租金。租賃期滿，扣除應付租賃設備的缺損賠償金后，保證金余額退還乙方。租賃設備使用期在六個月(含六個月)以內的進出場費由乙方承擔(出場時，乙方只負責與進場相同運距的費用);租賃設備使用期在六個月以上，乙方負責設備進場費，甲方負責設備出場費。

1.租賃設備的交付地點為甲方設備所在地。

2.乙方應自收貨時起24小時內在交貨地點檢查驗收租賃設備，同時將簽收蓋章后的租賃設備的驗收單交給甲方。

設備租賃合同

合同編號：_________

出租人：_________(以下簡稱甲方)

地址：_________

房屋租賃合同 房屋租賃合同違約賠償標準篇六

第一條 合同當事人

出租人(甲方)______________

承租人(乙方)______________

根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。

第二條 甲方同意將坐落在__________區__________ 路街(巷、里)_______號樓_______房號的房地產(房地產權證號碼____________________ )出租給乙方作____________________ 用途使用，建筑(或使用)面積_______平方米，分攤共用建筑面積_______平方米。

第三條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：注：期限超過 20 年的，超過部分無效。

租金按_______(月、季、年)結算，由乙方在每 _______(月、季、年)的第_______日前按_________________ 付款方式繳付租金給甲方。

第四條 乙方向甲方交納( _______幣)__________ 元保證金(可以收取不超過三個月月租金數額)，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金__________ (退回乙方、抵償租金)

第五條 雙方的主要職責：

1.甲乙雙方應當履行《民法通則》、中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。

2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條 甲方的權利和義務：

1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的__________%向乙方支付違約金。

2.甲方應負的修繕責任：

3.租賃期間轉讓該房屋時，須提前_______個月(不少于 3 個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前 _______日書面通知乙方。

4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金 6 個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條 乙方的權利和義務：

1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的_______%向甲方支付違約金。

2、乙方應負的修繕責任：

3、租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋，應提前_______日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。

第八條 其他約定

1、__________________________________________

2、__________________________________________

第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。

第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第十一條 本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。

第十二條 本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的，向廣州仲裁委員會申請仲裁。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)_________________ 乙方(簽章)_____________________

證件號碼：___________________ 證件號碼：_____________________

聯系電話：___________________ 聯系電話：_____________________

經審查，該合同以穗租備__________號予以登記備案。

經辦人：________________ 租賃登記備案機關(簽章)___________________

_______年_______月_______日

房屋租賃合同 房屋租賃合同違約賠償標準篇七

出租人： （以下簡稱甲方）

身份證號：

承租人： （以下簡稱乙方）

身份證號：

居間人：

第一條 甲方自愿將坐落在 的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積 平方米，房產性質為 ，證號 ，甲方保證出租該房的合法性。

第二條 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

第三條 租金（大寫） 元月。租房保證金（大寫） 元，在本合同到期時，房屋無損壞且各項費用結清后三日內甲方將租房保證金無息退還給乙方。

第四條 租金支付方式：乙方每 支付一次，首期租金與保證金在本合同簽訂時支付，以后每期租金乙方應于到期前一個月支付給甲方。

第五條 甲方必須保證該房屋建筑結構完好，設施均能正常使用，并負責該房屋的維修，維修費用由甲方承擔。但因乙方造成的損失，應由乙方負責維修，并承擔維修費用。 第六條 甲方應于 年 月 日前將房屋交付乙方，乙方承諾房屋用于 ，未經甲方書面同意，乙方不得改變該房屋用途。

第七條 租賃期內，乙方負責承擔該房屋相關水、電、煤氣、電話、有限電視、寬帶業務、衛生、物業管理等費用。

第八條 租賃期內，乙方如需對房屋進行裝修或增加附屬設施，必須事先征得甲方書面同意，且乙方不得改變房屋結構。租賃期滿后，房屋內由乙方增設的附屬設施，乙方自行拆除帶走，并將房屋恢復原樣。

第九條 乙方必須遵守國家的法律、法規，不得利用該房屋進行違法活動。乙方不得私自轉租、分租該房屋，如確屬必要，可由甲、乙雙方另行商定。

第十條 租賃期滿后，乙方如需續租，應在房屋租賃期滿前一個月將續租意向書面通知甲方，如甲方繼續出租房屋，則在同等條件下應優先考慮乙方的續租要求。

第十一條 租賃期內，一方要求提前解約，必須提前一個月通知對方，并征得對方同意。未經對方同意，擅自單方終止合同的，應向對方支付一個月租金作為違約金，并賠償損失。

第十二條 居間人的甲方傭金（大寫） 元，乙方傭金（大寫） 元在本合同簽訂時一次性支付，具體支付方式為 。甲乙雙方任何一方不履行合同，或者不完全履行合同致本合同終止的，違約方應在違約行為發生之日起三日內向居間人支付全部傭金，屆時守約方已支付的傭金將予以退還。

第十三條 本合同簽訂后，居間人責任自行終止。甲、乙雙方在租賃期間發生的糾紛，居間人有協助解決的義務。

第十四條 本合同約定條款，三方應共同遵守。逾期付款的，每逾期一日，應按月租金的 %支付違約金，逾期超過十日的，守約方有權解除合同，并有權要求違約方支付一個月租金作為賠償。 第十五條 甲方承諾出租此房已征得共有權人同意。

第十六條 合同爭議應協商解決，若協商不成，應向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十七條 本合同簽訂時水表讀數 度，電表讀數 度，煤氣表讀數 度；

1、屋內附屬設施：

2、其他：

第十八條 本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，居間人留存一份，每份均具有同等法律效力。

甲方（簽章）：

聯系電話：

乙方（簽章）：

聯系電話：

居間人（簽章）：

經辦人（簽章）：

聯系電話：

年 月 日

房屋租賃合同 房屋租賃合同違約賠償標準篇八

出租方(甲方)___________身份證號碼：______________________________

承租方(乙方)___________身份證號碼：______________________________

甲乙雙方經協商，本著合理、合法、自愿的原則就甲方租賃乙方房屋事宜達成協議如下：

一、甲方將________市________街道________小區________號樓________號的房子出租給乙方，共計面積約________平方米，租期為______月，時間自______年______月______日始至______年______月______日。

二、租金標準________元/月，支付方式押________付________支付。押金________元。乙方退房時交清水、電、氣、寬帶、物業管理費、公攤水電費等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所五堵漏。甲方如數退還押金。

三、承租期內，乙方應自覺愛護室內設施，不得改變房屋結構，不得轉租、由此造成的一切后果由乙方承擔，否則甲方有權收回租房。

四、承租期內，乙方自行負責安全保衛工作，保證做到防火、防盜、安全用水、用電，保持室內外的清潔衛生，在租用期間，乙方人員如有違法違規行為事情發生，由乙方負責。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

六、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、寬帶、物業管理費、公攤水電費等費用。

七、本協議一式________份，雙方各執________份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

八、備注及各項表度數：

(1)水表現為：________度，(2)電表現為：________度，(3)煤氣表現為：________度。

本合同一式_____份，甲、乙雙方各持_____份，見證方_____份，具有同等法律效力

甲方：_________________________乙方：_________________________

_________年_________月_______日_________年_________月_______日

房屋租賃合同 房屋租賃合同違約賠償標準篇九

出租方（以下簡稱甲方）：___________________________

承租方（以下簡稱乙方）：___________________________

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在_________（以下簡稱本房產）_________層_________號房，建筑面積為_________平方米，公寓類型屬于_________；出租給乙方使用。

（本合同所指的公寓類型是標房／單人房、商務房（甲型）、商務房（乙型）、雙套房四種）

第二條租賃期限

雙方約定本房產的租賃期為_________年，暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個出租年度。

以上租賃期限的起始時間為暫定時間，具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準，若甲方與開發商簽訂的本房產的買賣合同實際交房時間在_________年_________月_________日之后，本合同的租賃起止時間順延。

第三條房屋交驗

甲方授權乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產的交接手續（本授權為不可撤銷之授權），該交接手續亦視為甲乙雙方的交驗手續。

因乙方經營需要，可以對本房產的功能進行調整，交房之前，在以書面形式告知甲方之后，可以直接要求_________公司進行有關內部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，甲方有權要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進行恢復、配置。

第四條房屋租賃使用管理

租金標準：租賃期間，年租金標準為人民幣_________元（小寫：￥______________），折合月租金標準為人民幣_________元（小寫：￥_________）。如本房產的實際面積與本合同約定面積有差異的，租金標準不作調整。乙方依照本條約定應承擔的租金之外的義務，也不作調整。

第五條租金支付時間及方式

（1）在月度期滿五個工作日內，乙方將租金轉入甲方指定賬戶，甲方指定開戶行為：_____________；戶名為：_________；賬號為：_________。若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。

（2）若以非銀行按揭方式購買的，甲方可以到乙方公司財務部門領取租金。

（3）甲方因購買本房產而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協議》約定的還款期開始，乙方應按期將應付租金直接轉入乙方的還貸賬戶。如有余款，一個出租年度終了后一個月內支付。

第六條甲方權益

1．在租賃期內，甲方所出租的每套公寓每年享有免房費使用同類型_________套公寓_________天的權利，在這期間，甲方不需交納房費、服務費。免房費住宿期不包括元旦、五一、國慶節、春節、雙休日等國家法定節假日以及根據政府通知的節假日的調整日。上述免房費住宿期，甲方有權選擇在乙方及經乙方認可的相關企業在國內其他著名風景區開發或連鎖的同檔次度假酒店使用，同時享有本條第2項約定之優惠權益，具體可享用的酒店及可享用的天數，以乙方的書面通知為準。

2．在免房費住宿期之外，甲方憑乙方發放的會員卡同時享有下列優惠折扣房價：_________。乙方將根據市場的變化及季節的更替適時修訂業主優惠計劃，并據此制訂優惠措施，乙方將通過信函或網站、或電話形式告知，由此引起與上述條款不一致的，甲方無異議，但乙方應充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價格優惠。

3．_________天的同類型公寓免房費住宿期間，若甲方自行組織客戶入住，酒店實際收取的房費在扣除20％的相關稅費及服務費后，剩余部分由乙方返還給甲方。

4．如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優惠價格入住，超過優惠價格部分在扣除20％的相關稅費及服務費后，剩余部分由乙方返還給甲方。

5．甲方享有上述第1項、第2項、第3項權益，可以指定或授權任何第三方享受，以持有乙方發放的會員卡為準。

上述第3項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付，支付方式與房屋租金支付方式一樣。

第七條租賃期間的房屋修繕和裝修。

修繕房屋由乙方負責。修繕范圍和標準按建設部有關規定執行。

乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝修，但不得損壞房屋主體結構，影響樓宇安全。所有裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，所有權歸屬甲方。

第八條租用期間的'房屋使用管理

在本合同的租賃期內，甲方房屋的管理權委托乙方行使，乙方的合法經營行為和措施不受甲方干預，但乙方不得因自身委托單位的原因，影響甲方的收益。

租賃期內，乙方經營中所發生的管理費和經營費用均由乙方承擔。

第九條租賃雙方的變更

1．如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方（包括合法繼承人和其他權利人）時，甲方有義務告知該第三方有關本房產的租賃事實及全部詳細情況，本合同對新的房產所有者繼續有效；

2．甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第十條房屋戶內設備設施的維護、更新

甲方出租給乙方的公寓，配有全套家俱和裝飾（具體情況見合同附件《裝修配備表》）。租賃期間內，由乙方負責戶內家俱和用品的維護、保養及易耗品更新，并承擔相應費用。

本合同終止之日，乙方應無條件返還甲方公寓內全套家俱和用品，但對裝修及物品正常使用年限內的折舊，乙方不負更新責任。

第十一條違約責任

1．乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按當期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數向甲方計付違約金。

2．由于甲方轉移戶內有關物品或未經乙方同意而采取其他方式提前收回本房產，致使本合同所約定的租賃關系中斷，視為甲方違約。甲方應以相當于當期年租金三倍的標準作為違約金支付給乙方，乙方有權要求甲方繼續履行合同。若乙方同意解除合同，因雙方租賃關系中斷，乙方不再承擔本合同及相關協議應盡的責任。

上述違約行為的經濟索賠事宜，由甲、乙雙方協商，協商不成，按第十五條約定的方式處理爭議。

第十二條合同的解除

1．租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回本房產。

（1）擅自將房屋轉讓，對外投資入股或與他人調換；

（2）利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的；

（3）乙方未按約定期限支付租金超過四個月。

若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同，乙方須按相當于年租金三倍標準作為賠償金一次性支付給甲方。

2．關于提前終止合同的其他約定，按以下條款處理：租賃期限內，如甲方與_________公司簽訂的《商品房買賣合同》經法定機關依法撤銷或雙方協商解除合同，而致本合同無法繼續履行，則雙方在結清實際租賃期內的租金后，互不追究對方責任。若甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同后，乙方不再承擔包括支付租金在內的本合同約定的任何義務。

第十三條送達條件

1．為保證乙方向甲方及時有效送達有關事項的通知以及準確及時付款，甲方須提供其便捷、準確的通訊聯絡方式與收款賬戶等個人資料。因甲方提供的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造成的損失及其他責任由甲方自行負擔。

2．若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶，又要求乙方電匯支付的，電匯手續費由甲方承擔，在支付時扣除。

3．甲方要求免房費住宿的，必須以書面形式（函寄或傳真）提前3天通知乙方。

第十四條免責條件

房屋如因不可抗力（包括諸如天災、戰爭等等）導致損毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。由此而導致合同終止的，租金按乙方實際租用時間計算，多退少補。

第十五條爭議解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。

第十七條本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，公證處備案一份。

第十八條合同的生效

本合同經甲、乙雙方簽章后生效。

出租方（蓋章）：____________________

委托人代理人（簽字）：______________

地址：______________________________

電話：______________________________

____________年_________月_________日

簽約地點：__________________________

承租方（蓋章）：____________________

委托人代理人（簽字）：______________

地址：______________________________

電話：______________________________

____________年_________月_________日

簽約地點：__________________________

房屋租賃合同 房屋租賃合同違約賠償標準篇十

出租方（以下簡稱甲方）：______________電話：______________

承租方（以下簡稱乙方）：______________電話：______________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規和規章的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條甲方出租給乙方的房屋位于云南省麗江市玉龍縣“麗江人家”小區852憧2單元201室，房屋使用面積約為185、7平方米。

第二條甲方簽訂本合同時應向乙方出示房屋所有權人有效身份證原件，乙方應向甲方出示本人有效身份證原件，并留存雙方本人有效身份證復印件用作本合同備查；

第三條乙方同意房屋租金為每月人民幣3000元，按年支付，支付日期為每年期滿前20日內支付下一年度租金，本條所稱年為任何連續12個月。物業管理服務費由甲方承擔。

第四條甲方收取乙方房屋使用押金人民幣10000元，待租賃期滿驗房后，確定廚柜、房門、玻璃，地板、燈飾等室內設施、太陽能、水、電等設施無損壞以及乙方房屋使用引起的水、電、網絡等無欠費的情況下全額返還乙方。

第五條本合同有效期限為5年。在本合同有效期內乙方保證做到：

1、乙方自行采取防火、防盜等安全措施，加強用電用水安全，不亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電、用水安全進行經常檢查。如乙方或第三者措施不當造成的所有損失和破壞，由乙方自行維修恢復原狀，其損失由乙方承擔，維修后乙方自行向相關責任人追償；租用期間非因自然原因造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方，造成第三方房屋財產損失，由乙方自行負責處理，并按違約處理。

2、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除合同并收回房屋。

3、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方如需要其它裝修須征得甲方同意，費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。

4、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

5、乙方要遵守小區管理公約，公共區域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區域的整潔，保證自己與他人的生命和財產安全，如有事故發生，責任由乙方自負。

6、乙方租賃期間由乙方使用產生的水、電、電視、網絡、燃氣等任何相關費用由乙

方按時、足額繳納，如有失誤與欠費引起的任何糾紛，甲方不負任何責任，租賃結束時，乙方須交清欠費。

第六條本合同經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期；所有條款必須執行、本合同內所涉違約的違約金金額為人民幣10000元，凡乙方違約將支付給甲方違約金外，甲方將收回房屋，并且乙方根據本合同條款繳清各種費用及所有應付款。本合同在雙方簽字并且由乙方支付押金及首筆租金后生效。

第七條乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內）扣除相應賠償金額，不足部分予以追償。租賃期滿，乙方不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第八條租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經雙方協商同意后終止合同，若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金。但發生不可抗力情況下相互免責，甲方退還剩余租金。不可抗力情況僅指重大災害和拆遷致使房屋無法正常使用的情況。

第九條原租房者在遵守前期合同的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房合同，租金在前期合同租金基礎上逐年遞增，提增幅度根椐當年情況確定，原則上在15%—20%。在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續租。

第十條執行本合同產生爭議，雙方應協商解決，協商不能解決可提交租賃房屋所在地人民法院裁決。本協議壹式四份，甲乙各方及房屋共有人和租房共同使用人各執壹份。

附：甲乙雙方在簽訂合同時對房屋現狀進行了檢查，雙方認為房屋內水、電線路完好，各種弱電系統線路均有，廚柜、房門、玻璃，地板、燈飾、窗臺、窗簾、衛生潔具、浴霸、墻壁、地磚、鎖等室內設施、太陽能等設施完好無損壞，房屋使用引起的水、電、網絡等無欠費情況。

甲方：______________乙方：______________

身份證號碼：______________身份證號碼：______________

工作單位：______________工作單位：______________

_____年__月___日 _____年__月___日

房屋租賃合同 房屋租賃合同違約賠償標準篇十一

出租人（甲方）姓名：_____________，性別：_____，民族：_____，身份證號：_________________________，住址：____________________________。

承租人（乙方）姓名：_____________，性別：_____，民族：_____，身份證號：_______________________，住址：____________________________。

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條、房屋基本情況房屋坐落于北京市_______________。

【案情】20xx年9月，陳某在路邊行走，突然從高空墜下一酒瓶，正中前額。陳某負傷住院后，一直無法找到拋物人，該樓8家住戶均不承認有過錯，陳某一怒之下將該樓全部8家住戶均告上法庭，要求所有被告共同賠償其損失。案件審理中，被告李某提出當天全家均在外做客，家里沒人，沒有提供任何證據；一樓王某稱其住在底樓，不可能從高空扔東西到陳某頭上。

【案件焦點】

1、該樓8家住戶是否屬于共同侵權。

2、該樓的8家住戶責任應該如何分擔。

【分析】該案是一種特殊的共同的侵權案件，根據《中華人民共和國侵權責任法》第八十七條的規定：“從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。”可能加害的建筑物使用人承擔的是一種連帶補償責任，立法本意是為了保障社會公共安全，如果在加害人不明的情況下駁回受害人對于眾多可能拋擲物品的住戶的訴訟請求，就是放棄了對于受害人合法權益的保護，就是對高空拋物這類惡劣侵權行為的縱容，人們穿行在高樓大廈之間，生命財產安全就毫無保障。

【分歧】另有一種觀點，從法律的預測功能出發認為，如果眾多被訴的住戶在顯然沒有拋擲物品的情況下被承擔了數目不菲的賠償責任，人們將無法預見自己的行為在法律上產生的評價和后果，法律也就喪失了它最基本的預測功能。后一審做出判決，認定因8家住戶居民不能舉證未實施傷害行為，系共同侵權責任，判決8戶居民承擔連帶賠償責任。__________區（縣）__________________小區____________室，建筑面積_____________平方米。

第二條、房屋租賃情況（一）租賃用途：__居住_。

第三條、租賃期限

（一）房屋租賃期自_______年______月_______日至______年______月______日，共計______年________個月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字或蓋章并移交房門鑰匙視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。第四條、租金（一）租金標準及支付方式：______元/（□月/□季），具體支付日期如下：________________________________________________________。

第五條、其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，__________________由甲方承擔，_____________________由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）供暖費（4）燃氣費（5）物業管理費（6）衛生費（7）室內設施維修費。

第六條、甲方權利及義務

（一）甲方保守甲乙雙方的房屋租賃秘密；

（二）甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；

（三）對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的10日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限；

（四）甲方確保乙方承租期間的房屋不受其他人員干涉，如甲方一旦與房主或其他公司發生爭議與乙方無關，因甲方原因致使此合同解除的，甲方應及時退還乙方的租金；

第七條、乙方權利及義務

（一）乙方保守甲乙雙方的房屋租賃秘密；

（二）乙方按時足額繳納房屋租金；

（三）租賃期內，乙方應對該房屋及其附屬物品、設備設施的合理利用，不得隨意破壞；

（四）乙方確保此房為居住，不得作為其他用途，并遵守國家、北京市的法律法規規定以及該房屋所在小區的物業管理規約；

第八條、合同解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1。遲延交付房屋達10日的；

2。交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；

3。不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的；

4。因其他原因致使乙方不能正常居住的5。________________________________________________。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1。不按照約定支付租金達10日的；

2。擅自改變房屋用途的；

3。擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；

4。保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的；

5。利用房屋從事違法活動、損害公共利益；

6。____________________________________________________________；

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條、違約責任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的10%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的10%向甲方支付違約金。

（二）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前10日通知對方，并按月租金的10%支付對方違約金，甲方還應退還相應的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的10%支付違約金。

第十條、合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十一條、其他約定事項______________________________________________________________________________。

本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式兩份，其中甲方執_________份，乙方執_________份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：_________

承租人（乙方）簽章：_________

聯系方式：____________

聯系方式：______________

______年______月_____日

_____年_______月_____日

房屋租賃合同 房屋租賃合同違約賠償標準篇十二

甲方（出租人）：

身份證號：

電話：

現住址：

乙方（承租人）：

身份證號：

電話：

根據《中華人民共和國租賃合同法》甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，訂立本合同。合同內容如下：

一、出租地點：_________。出租面積：_________。

二、該房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、該房屋每月租金為￥_________元，大寫：_________租金每_________月一付。乙方必須按時向甲方提前15日交納租金，付款方式為：該房屋租金每年增長年（月）租金的8%。押金為_________元，于合同中止或合同期滿由甲方全額退還給乙方。

四、乙方保證所租賃的房屋無任何經濟和產權糾紛。

五、乙方如需對房屋改裝或增擴配備時，應事先征得甲方同意。如因不可抗力的緣由使所租房屋的裝修及配備改變的，雙方互不承擔責任。

六、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前一月告訴乙方。同等條件下，乙方有優先受讓權。甲方因其他原因解除合同的，應提前一個月告訴乙方并征求同意。合同期滿，乙方如需持續租用的，應提前一個月通知甲方，重新簽署租賃合同。

七、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，乙方應予以賠償：

1、私自改動本合同規則的租賃用處，或使用該房屋進行違法亂紀活動的

2、私自拆改動房屋構造，在甲方通知后在限定工夫內仍未改正并修復的

3、拖欠租金累計半個月以上的

八、自本合同簽署之日_________天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，剛每逾期一天應向乙方領取原日租金2倍的違約金。租賃期滿，乙方應讓出該房屋。如乙方逾期不讓出的，每逾期一天甲方應向乙方領取原日租金2倍的違約金。

以上協議雙方共同遵守，如一方不遵守，需向另一方交納年租金10%作為違約金。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋租賃合同 房屋租賃合同違約賠償標準篇十三

甲方（出租方）______身份證號：____________地址：____________________

乙方（承租方）______身份證號：____________地址：____________________

經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協商，達成以下協議：

一、租房地點：甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

二、房屋用途：乙方所租房屋僅為_____使用；不得進行任何違法活動，否則后果自負。

三、租期：自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。

四、租金：每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當于___個月租金。

五、付款方式：

1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方；

2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。

基本費用：乙方承擔下列在租賃時所發生費用：水費□電費□電話費□網絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業管理費□其它費用（如有見補充各項）

六、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內發生的基本費用：包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。

七、甲方義務：

1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用；

2、室內外正常維修由甲方負責；

3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

八、乙方義務：

1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用；

2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人；

3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償；4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關，后果自負。（乙方搬家臨走前必須把衛生搞好，否則扣除衛生清理費______元）

九、違約處理：

1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償；

2、如甲方違反本合同第七條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；

3、如甲方擅自提前終止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；

4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。

5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，后果由乙方自負。

十、補充條款：（明細清單）水表讀數_____度，煤氣表讀數_____度，電表總讀數_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把。

1、_________________________________________________________

2、_________________________________________________________

3、_________________________________________________________

4、_________________________________________________________

十一、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方協商作了補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

十二、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。

甲方簽名：______乙方簽名：______

電話號碼：______電話號碼：______簽約時間：___年___月___日

《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條：

房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向有關部門登記備案。

訂立房屋租賃合同4注意：

1、應當簽訂書面租賃合同

基于防止租賃糾紛、保護當事人利益的角度考慮，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同。

2、房屋租賃合同的內容

根據《商品房屋租賃管理辦法》（建設部令第6號）第七條規定：房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。

房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；

（三）租金和押金數額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內設施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責任；

（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

（九）爭議解決辦法和違約責任；

（十）其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

3、進行出租登記或合同備案

房屋租賃合同訂立后應當到租賃房屋所在地相關部門進行出租登記或合同

甲方：

乙方：

日期：

房屋租賃合同 房屋租賃合同違約賠償標準篇十四

出租方（以下簡稱甲方）：_____________

身份證：______聯系電話：__________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________

身份證：______聯系電話：_________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下合同：

甲方房屋（以下簡稱該房屋）地址：______________________

租賃期限自__________年_________月_________日至__________年_________月_________日止。

該房屋租金為____元整，每月____元人民幣。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

按____支付，每月日支付，另付押金____元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1、水、電費；

2、煤氣費；

3、電話費。

物業管理費和暖氣費用由_____支付。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉租的；

2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4、拖欠租金累計達____個月；

5、利用承租房屋進行違法活動的；

6、故意損壞承租房屋的；

租賃期間應注意電氣防火、防盜、防觸電，執行當地有關部門規定，造成損失由乙方負全部責任。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第九條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充合同。補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準。本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：____乙方（簽章）：____

___________年_________月_________日_________年_________月_________日