隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面我就給大家講一講優秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

在建工程抵押合同篇一

根據中華人民共和國有關法律、法規及其相關規定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。

一、甲方應如實填寫《房地產抵押典當申請表》，并按照乙方制定的《房地產抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。

乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料、證件。

二、甲方因資金周轉需要，自愿將坐落在__________市__________區_____小區__________棟_______單元_______層_______號自有房產_____處作為抵押物向乙方申請貸款。

三根據甲方實際申請的貸款金額，經乙方審核確定向甲方貸款人民幣__________萬元整。

年__________月__________日止。

五、甲方與乙方商定，本合同項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的__________%。

續當時，甲方每月__________日前項乙方交納綜合服務費。

典當期限屆滿后五日內，甲方既不贖當，又不續當的，即為絕當。

絕當后，甲方自愿放棄抵押的房產，同意乙方對該房產按照有關規定處理，以此來抵償典當行的貸款本息和綜合服務費，并自愿協助或承擔辦理過戶手續。

六、甲方另有合法住處地址為：__________建筑面積：__________平方米，房產絕當后合法住所的產權人同意甲方在該房產居住。

乙方在行使本合同抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法占有人發出書面通知，在該通知發出五日內，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。

七、抵押物的保險：

1.甲方須在乙方指定的時間內，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。

投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。

抵押期限內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

如甲方不履行還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

2.甲方須在保險手續辦理完畢五日內，將保險單正本交由乙方保管。

保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款。

3.甲方不可撤銷的授權委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。

4.甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款的規定，代表購買保險，所有費用均由甲方支付。

5.抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的損毀，甲方應就受損毀部分及時提供新的擔保，并辦理相應的手續。

八、在甲方既不按期交付綜合服務費，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產。

甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷的授權委托乙方有權直接處分該房產，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費。

九、在合同的有效期內，甲方如發生分立、合并、由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。

甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其抵押財產。

十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實、合法、有效，房屋產權無任何經濟糾紛，無任何權利瑕疵，未設定抵押，如發生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任，并由甲方承擔乙方所有的損失。

十一、甲方應對該房產擁有完整的所有權，如該房產為共有財產，則須共有人已簽字同意該抵押房產典當貸款。

因抵押房產存在權屬、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，并可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五日的違約金。

十二、甲方未經乙方書面同意，將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重復抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押財產，以上行為均為無效，如出現上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任。

十三、在合同有效期間內，甲方與乙方之間所產生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內，按照本合同相關條款執行。

十四、與本合同及本合同項下抵押房產有關的一切費用，均由甲方支付或承擔。

十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

在本合同履行期間，凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協商解決。

在協商無效時，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。

十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產抵押登記機關辦理房屋抵押登記后生效。

十七、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協商訂立補充合同。

補充合同與本合同具有同等法律效力。

當戶簽章：____________

典當行簽章：__________

簽訂日期：____________________

本合同簽訂地點：______________

在建工程抵押合同篇二

第六條 抵押擔保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息、利息、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現債權和抵押權的稅費。

第七條 擔保人為借款人承擔擔保責任，擔保范圍為本合同第六條中涉及的債務及相關稅費，擔保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發放的貸款本金及相應的利息加收完畢之日止。

第八條 抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權也消滅。

第九條 本合同簽訂之日起 日內由 辦理 保險，保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權人為保險第一受益人。

第十條 抵押權人未按約定的期限、金額給付款項的，抵押人有權要求解除本合同，并由抵押權人承擔違約責任，賠償抵押人經營損失。

第十一條 在抵押(按揭)期間，抵押房地產由抵押人占管，抵押人應當維護房地產的完好，并接受抵押權人的監督、檢查。

第十二條 在抵押貸款期間，未征得抵押權人書面同意，抵押房地產不得轉讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產。

第十三條 因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，抵押人必須及時另行提供房地產或增加擔保。

第十四條 抵押當事人發生合并、分立等變更的，變更方應當及時通知另一方，變更后的當事人繼續享有相應的權利并承擔相應的義務。

(一) 實行產權調交換的，以交換所得房地產或以其他房地產重新設定抵押權。

(二) 實行作價補償的，應當重新設定抵押物或者先行清償債務，否則抵押權人享有拆遷補償的權利。

第十六條 違反合同約定，擅自處分抵押房地產的，其行為無效，

抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

第十七條 有下列情形之一的，抵押權人有權要求處分抵押的房地產：

(三) 抵押人被依法宣告解散或者破產的;

(四) 抵押人違反規定或合同擅自處分抵押房地產的;

(五) 抵押合同約定的其他情況。

第十八條 擔保人在接到貸款人要求其履行還款擔保通知后日內，應當清償借款人所欠貸款人的債務，貸款人有權將借款人所欠債務從擔保人帳戶中扣收。擔保人有權向借款人追償所支付的債務。

第十九條 抵押權人申請中止處分的，以中止處分抵押房地產。 第二十條 同一抵押房地產設定兩個以上抵押權人的，抵押房地產處分時，須通知其他抵押權人或利害關系人。

第二十一條 處分抵押房地產所得價款依下列順序分配：

(一) 支付處分抵押房地產的費用;

(二)支付處分抵押房地產應繳納的稅費;

(三)償還抵押權人的債權及相關費用，同一房地產設定兩個以

上抵押權時，以登記的先后順序受償;

(四)支付擔保人代抵押人支付的有關費用;

(五)剩余價款交還抵押人;

第二十二條 抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區或境外當事人在三個月)內，到登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。

第二十三條 當事人約定的其他條款：

抵押人將上述房地產權利證明交 保管 第二十四條 抵押人隱瞞抵押的房地產存在共有、產權爭議或者被查封、抵押人應當承擔由此產生的法律責任。

第二十五條 當事人有違反本合同條款，給雙方造成經濟損失的，應向雙方支付

借款合同

(一)向抵押房地產所在地人民法院訴訟;

(二)向仲裁委員會申請仲裁。

第二十七條 本合同由當事人簽署，到睢寧縣房產管理局辦理抵押登記后生效。

第二十八條 本合同以中文為準。

第二十九條 本合同壹式伍份，當事人及登記機關各壹份。合同及補充協議具有同等法律效力。

第三十條 抵押雙方在合同期滿清償債務后，應當協助對方到縣房地產登記部門辦理注銷抵押登記。

抵押人： 借款人：

年月日：

抵押人：(甲方) 地 址：

電 話：

抵押權人：(乙方) 地 址：

電 話：

甲乙雙方依據我國《物權法》、《合同法》、《擔保法》、《城市房地產管理法》以及相關法律法規，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。

第一條：為確保借款合同( )的履行，甲方自愿將正在建設中的房屋抵押，乙方經實地勘驗，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。

第二條：本合同所對應的借款合同項下的借款數額為(大寫)人民幣：元，債務人履行債務的期限自 年 月 日至 年 月 日。

第三條:本次設定抵押物狀況:

1、房屋坐落于 ，項目名稱為 ，抵押房屋的建筑面積共 平方米(抵押清單附后)，抵押房屋共作價：(小寫) 元，(大寫)人民幣 元。

2、該項目《國有土地使用證》號 ，《建設用地規劃許可證》編號 ， 《建設工程規劃許可證》編號 ，《建筑工程施工許可證》編號 。

3、該在建工程款計劃總金額達人民幣(大寫) 元，現已投資金額為(大寫) 元，其余款項來源為 。

4、該項目的竣工日期為 年 月 日，現施工進度情況： 。

第四條：本次房屋抵押所擔保的范圍包括：主債權項下的金額 及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的一切費用。

第五條：已經抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應維護該房 屋的安全與完好。

第六條：有下列情形之一的乙方有權依法定程序處分上述房屋 并可要求提前清償上述借款。

甲方在債務履行期內連續 月或累計 月未能按約歸還借款的。

第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權證 書后，須轉為房地產抵押登記。

第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分攤或占用范圍 內的土地使用權一并抵押給乙方。

第九條：抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權 也消滅。

第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應當持本合同及其他必 要的證明文件，到焦作市房產管理部門辦理房產抵押登記手續。 本抵押合同如發生變更或者抵押關系終止時，甲、乙雙方應當 到原登記機關辦理變更或者注銷的登記手續。

第十一條：抵押期間，抵押人轉讓抵押房地產的，須經抵押權 人同意，并將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務。轉讓的價款超過債券數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

第十二條：甲方轉讓抵押的房地產，應通知乙方，并告知受讓 人房地產已經抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的， 轉讓行為無效。

第十三條：抵押期間，企業法人分立、合并、更名，由變更的法人承擔或享有本合同其權利和義務。甲方依法宣告破產的，其破產 前設定抵押的房地產乙方享有優先受償的權利。

第十四條：債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現 抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押房產折價或者以 拍賣、變賣該抵押房產所得的價款優先受償。

第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議，由雙方 協商解決。如商議不成，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

第十六條：雙方商定的其他事項：

第十七條：本合同未盡事宜，依相關法律、法規之規定。

第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房產管理部門存檔一份。

抵 押 人：(簽章) 抵 押 權人：(簽章)

法人或委托代理人：(簽章) 法人或委托代理人：(簽章)

合同簽訂時間： 年 月 日

共

2

2

1

2

在建工程抵押合同篇三

擔保人：

根據《物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產抵押管理辦法》、《徐州市城市房地產管理辦法》等法律、法規規定，本著自愿、公平和誠實信用的原則，當事人經共同協商，簽訂本合同。

第一條 為了確保貸款人與借款人簽訂的號借款(貸款)合同的履行，抵押人xxx有限公司愿意以其位于xx小區 的合法在建工程抵押給抵押權人，作為借款人履行債務的擔保。

第三條 該在建工程經江蘇博文房地產土地評估咨詢估價機構于20xx年 月 日估價，該在建工程價值(人民幣) 元，大寫 。

該房地產出租及他項權設定情況 。

第四條 抵押權人同意抵押人以上述在建工程及相關權益作為借款人貸款。貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產價值40﹪的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫) ，約定(按揭)貸款期自20xx年 月 日起至 年 月 日止。

第五條 擔保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔保并另行簽訂書面擔保合同。

第六條 抵押擔保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息、利息、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現債權和抵押權的稅費。

第七條 擔保人為借款人承擔擔保責任，擔保范圍為本合同第六條中涉及的債務及相關稅費，擔保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發放的貸款本金及相應的利息加收完畢之日止。

第八條 抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權也消滅。

第九條 本合同簽訂之日起 日內由 辦理 保險，保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權人為保險第一受益人。

第十條 抵押權人未按約定的期限、金額給付款項的，抵押人有權要求解除本合同，并由抵押權人承擔違約責任，賠償抵押人經營損失。

第十一條 在抵押(按揭)期間，抵押房地產由抵押人占管，抵押人應當維護房地產的完好，并接受抵押權人的監督、檢查。

第十二條 在抵押貸款期間，未征得抵押權人書面同意，抵押房地產不得轉讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產。

第十三條 因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，抵押人必須及時另行提供房地產或增加擔保。

第十四條 抵押當事人發生合并、分立等變更的，變更方應當及時通知另一方，變更后的當事人繼續享有相應的權利并承擔相應的義務。

(一) 實行產權調交換的，以交換所得房地產或以其他房地產重新設定抵押權。

(二) 實行作價補償的，應當重新設定抵押物或者先行清償債務，否則抵押權人享有拆遷補償的權利。

第十六條 違反合同約定，擅自處分抵押房地產的，其行為無效，

抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

第十七條 有下列情形之一的，抵押權人有權要求處分抵押的房地產：

(三) 抵押人被依法宣告解散或者破產的;

(四) 抵押人違反規定或合同擅自處分抵押房地產的;

(五) 抵押合同約定的其他情況。

第十八條 擔保人在接到貸款人要求其履行還款擔保通知后日內，應當清償借款人所欠貸款人的債務，貸款人有權將借款人所欠債務從擔保人帳戶中扣收。擔保人有權向借款人追償所支付的債務。

第十九條 抵押權人申請中止處分的，以中止處分抵押房地產。 第二十條 同一抵押房地產設定兩個以上抵押權人的，抵押房地產處分時，須通知其他抵押權人或利害關系人。

第二十一條 處分抵押房地產所得價款依下列順序分配：

(一) 支付處分抵押房地產的費用;

(二)支付處分抵押房地產應繳納的稅費;

(三)償還抵押權人的債權及相關費用，同一房地產設定兩個以

上抵押權時，以登記的先后順序受償;

(四)支付擔保人代抵押人支付的有關費用;

(五)剩余價款交還抵押人;

第二十二條 抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區或境外當事人在三個月)內，到登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。

第二十三條 當事人約定的其他條款：

抵押人將上述房地產權利證明交 保管 第二十四條 抵押人隱瞞抵押的房地產存在共有、產權爭議或者被查封、抵押人應當承擔由此產生的法律責任。

第二十五條 當事人有違反本合同條款，給雙方造成經濟損失的，應向雙方支付借款合同項下貸款余額 ﹪的違約金;違約金不足以彌補雙方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

(一)向抵押房地產所在地人民法院訴訟;

(二)向仲裁委員會申請仲裁。

第二十七條 本合同由當事人簽署，到睢寧縣房產管理局辦理抵押登記后生效。

第二十八條 本合同以中文為準。

第二十九條 本合同壹式伍份，當事人及登記機關各壹份。合同及補充協議具有同等法律效力。

第三十條 抵押雙方在合同期滿清償債務后，應當協助對方到縣房地產登記部門辦理注銷抵押登記。

抵押人： 借款人：

年 月 日

在建工程抵押合同篇四

借款人(即抵押人) 以下稱乙方：_____

根據國家有關法律、法律的規定，經甲、乙雙方協商一致，簽訂該抵押擔保借款合同，雙方保證嚴格遵守。

第一條 甲方同意向乙方發放合同內容的貸款：

(2) 借款期限：自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止。

(3) 貸款利率：____________________

(4) 借款用途：____________________

(3) 抵押財產在抵押期間由乙方保管、使用并負責保養、保全。《房屋他項權證》交甲方保管。

第三條 借款人承諾：

(1) 按期償還貸款本息;

(3) 保證抵押物系抵押人所有的合法財產;

(5) 接受抵押權人對抵押物的檢查、監督;

第四條 抵押權人承諾

(1) 按期、按額向借款人發放貸款;

第五條 本合同一式 份，借款人、貸款人各執一份，房管局執一份。本合同自各方當事人簽章并依法辦理他項權登記之日起生效。

第六條 如雙方發生糾紛，抵押權人可向人民法院依法申請解決。

日期：_____________ 日期：__________

地點：___________ 地點：__________

在建工程抵押合同篇五

抵押人_______愿將其房地產作抵押物，以擔保借款人_______的債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經與抵押權人_______協商，于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同。

一、抵押房地產狀況：

1.房屋座落：_______區_______街(路)_______胡同_______號。棟號。房屋所有權證：_______字第_______號等共計：_______棟(詳見抵押房地產評估明細表)共有權證_______字_______號。

2.結構類型：_______，建筑面積_______平方米，使用性質：_______。尚可使用年限：_______。

3.權利來源：_______年_______月_______日_______產業。

4.房屋評估值：萬千_______百_______拾元整。

5.土地位置：。

6.土地使用權取得方式：，使用年限_______。

7.土地面積：_______，地區類別：_______。

8.土地使用性質，土地證號：_______。

9.土地評估值：。

10.房地產評估總值。

二、抵押人將上述權證所載房地產之全部/部分，抵押給抵押權人。并將房屋所有權證，土地使用證交_______保管。

三、找押權人同意在房地產現值_______%以內提供貸款。貸款總額為：(幣種： )_______萬_______千_______百_______拾_______元整。抵押貸款期限_______個月，從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。

付款方式：

四、抵押人保證將該款項用于_______。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_______%支付利息。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整后的規定計息。

五、還款方式：

六、雙方商定：抵押房屋的保險事宜按以下第 款辦理。

1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交 保管。在本合同有效期內，當抵押房屋因保險事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金受償及支配人。

上述保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追償。

(已投保的，填寫下列(1)(2)款)

(2)保險期限：_______個月，從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。

2.雙方再特約另定。

七、抵押期內，抵押人須保證抵押房地產的安全、完整，并接受抵押權人的監督、檢查。

八、抵押期內，抵押人欲將房地產出租，除應預先征得抵押權人書面同意外，同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押違約時，接到抵押權人通知后三十天內承租人即須遷離該宗房地產。

九、抵押期內，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將房地產轉讓他人或以其它交易方式處置;不得對房屋進行翻建、修建、擴建。

十、抵押期內，抵押人必須繳交有關部門對抵押房地產征收的任何稅費，并保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷，抵押人須與抵押權人重新簽訂抵押合同。

十一、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。

1.依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對房地產提出訴訟保全。

2.向房地產市場管理部門提出申請，對抵押房地產進行拍賣，拍賣所得價款按有關規定依次償還。

3.根據雙方商定，抵押權人在合同逾期30天內向房地產市場管理部門申請，將抵押房屋產權和土地使用權變更歸抵押權人所有，以追回欠款。

4.若抵押房地產的現值或拍賣的價款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權人有權另行追索，若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人。

十三、企業法人分立，合并或更名，本合同的權利義務隨之轉移。

十四、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內到房地產市場管理部門申請辦理抵押合同注銷手續。

十五、本合同的附件_______等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式三份，抵押雙方各執一方，房地產市場管理部門存檔一份。

十六、本合同經房地產市場管理部門登記鑒證后生效。

十七、本合同經鑒證后，需到房屋產權管理部門和土地管理部門辦理他項權利登記。

十八、特約事項：

抵押權人： 蓋章

法定代表人：簽章

經 辦 人：簽章

抵 押 人：簽章

法定代表人：簽章

經 辦 人：簽章

借 款 人：簽章

法定代表人：簽章

經 辦 人：簽章

鑒證機關 章

經 辦 人 章

年 月 日