現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面我就給大家講一講優秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

房屋最高額抵押貸款合同篇一

立委辦房屋貸款契約書人買主：_________、賣主：_________（以下簡稱甲、乙方，茲因甲方購買乙方坐落_________市（縣）_________路_________號第_________棟_________層房屋一戶，特委由乙方代辦貸款，經雙方議定條件如下，以資共同遵守：

1.本委辦貸款金額依據甲乙雙方訂定的“房屋買賣契約書”第九條訂定。

2.本委辦貸款金額為人民幣_________元整，甲方同意乙方代辦申請貸款的一切手續，并于貸款核準后，由乙方直接向銀行領取，作為甲方購買乙方房屋應繳付的部分價款。

3.本委辦貸款如需甲方補正有關證件或需甲方親自會同辦理時，甲方不得拖延或拒絕。

4.乙方委辦貸款所需的規費、代辦費、_____費及預繳的貸款利息（_________月_________元整多退少補）甲方應于乙方交屋同時付清予乙方。

5.本委辦貸款倘因法律變更或因甲方貸款條件不合規定無法貸款時，甲方應于接到通知日起_________日內一次或分期付清。

6.本委辦貸款契約書一式二份，由甲乙雙方各執一份為憑，并自簽約之日起生效。

甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：__________

________年____月____日_________年____月____日

房屋最高額抵押貸款合同篇二

抵押人：

抵押權人：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。第六條抵押房地產現由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項：

甲方(簽章)：甲方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

聯系電話：聯系電話：

合同簽定地點：合同簽定時間：年月日

房屋最高額抵押貸款合同篇三

委托人： (以下簡稱甲方，即買方)

受托人：(以下簡稱乙方)

第三人： (以下簡稱丙方，即賣方)

買賣雙方已經簽訂位于____________市 (以下 簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協商一致的基礎上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。

第一條 甲方申請貸款事項

貸款銀行：

貸款期限： 年

貸款金額：人民幣 元。

以上事項以貸款銀行審定為準。

第二條 委托事項

1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均 視為乙方完成本事項。

2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸 款銀行發放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行 不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。

第三條 貸款服務費金額及支付方式

1、貸款服務費金額：人民幣 元，由甲方在簽訂本合同時一次性 支付給乙方。

2、因代辦貸款產生的郵寄費用(包括乙方向甲方發出的郵寄函件)復印費用等，由 甲方承擔。

第四條 甲方責任

1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規定提交相關證件資料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費 不予退還外，還應賠償乙方損失。

2、按規定應當由甲方本人到場辦理手續的，甲方應在乙方電話或書面通知后 2 個工 作日內達到指定地點辦理手續。如果甲方未到場辦理手續的，甲方應按每日 40元的標準 向乙方另行增加支付貸款服務費。

3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續，同意乙方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給貸款銀行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手 續(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形) ，導致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日 30 元的標準向乙方另行增 加支付貸款服務費; 延誤時間超過 5 日的， 另行增加貸款服務費標準違按每日60 元計算。

4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。

5、如甲方違反本條第 1、2、3 款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發放的貸款額及 相應利息) ，由乙方轉交給銀行。

6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房 屋為乙方提供反擔保抵押。

第五條 乙方責任

1、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關等規定時限內或約定 時限內辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。

2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。

3、乙方應履行本合同規定的通知義務。

4、乙方應對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ?，及時給付，不得挪用。

第六條 丙方責任

1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供 及人員的及時到場等事項。

3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金 10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經發放貸款的，則丙方應立 即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。

第七條 送達地址確認

甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：

甲方收件人：

地址：

丙方收件人：

地址：

如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業執照上記載地址為相關文書的郵寄送達 地址。乙方按上述地址寄出相關文書 3日，則認為已經送達和履行了通知義務。

第八條 特別約定

1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記 費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知 單，因此而產生的不能準時發放貸款所造成的后果均由責任方承擔。

第九條 糾紛的處理

如因履行本合同產生的糾紛，三方可協商解決;協商不成的，任何一方可向乙方所在 地人民法院起訴。

第十條 本合同一式三份，經三方簽字或蓋章后生效。

甲方：

乙方：

丙方：

房屋最高額抵押貸款合同篇四

乙方(借款人)___________

丙方(擔保人)___________

根據《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國民法典》等有關法律法規的規定，當事人在平等自愿、誠實信用的基礎上，經協商一致，簽訂本合同。

第一條：甲方(出借人)_________出借人民幣_________，期限___個月，自________年____月____日至________年____月____日止。借款期限屆滿日為法定節假日、休息日的，順延至節假日、休息日后的第一個工作日，利息按實際占有天數計算。

第二條：借款利率為月息___，從出資人實際交付借款之日起計息至本金結清之日。第三條：乙方借款用途為經營周轉。乙方承諾合法使用借款，不得用作違法活動。第四條：甲方應在合同簽訂后當日，一次性向乙方交付全部借款。具體借款金額和借款時間以支付憑證為準。

第五條：乙方還款方式為：按月還息，每月____日為乙方的付息終結日。在每月____日至____日(含____日)期間借款的借款人需將第一個月利息直接交給出借人;____日之后借款的借款人應在次月的____日之前(含____日)支付的第一個利息。本金分期歸還或到期后一次性歸還，具體歸還辦法見還款計劃書。

第六條：根據乙方之請求，丙方愿對本合同項下甲方對乙方的全部債權承擔連帶保證責任。在借款到期之日起三日內如乙方未能足額將借款本金償還甲方時，丙方保證將應付款項(包括借款本金、利息)償付給甲方。

第七條：因乙方不履行還款義務，丙方為乙方代為償還借款后，甲方即將本合同項下的包括借款本金和利息等在內的所有債權轉讓給丙方，丙方即成為乙方新的債權人，丙方享有本合同中甲方對乙方享有的所有合同權利。

第八條：本合同如須辦理公證，乙方承擔公證費用。

第九條：甲方的權利和義務

1、甲方有權對乙方提交的資料、文件的合法性、真實性進行調查。

2、合同履行期間，甲方不得提前解除合同，抽回資金。

3、借款交付后，配合丙方對乙方使用借款進行管理和監控。

第十條：乙方的權利和義務

1、按照本合同的約定使用借款，不得將借款轉作他用，更不得用于違法行為。

2、乙方應根據丙方的要求提供相應的文件及資料，并保證所提供資料、文件的真實性與合法性。

3、按照約定向丙方支付擔保服務費。

4、乙方應按本合同約定按時足額償還借款本息。

5、乙方的居住地、聯系方式、單位的變遷等發生變更，必須在變更后三日內書面通知甲方及丙方。

6、乙方服從丙方的貸后管理與風險監控。

7、自甲方實際向乙方發放貸款當日，乙方應向丙方繳納人民幣______保證金。

第十一條：丙方的權利和義務

1、對乙方提交的資料、文件的合法性、真實性進行調查，對乙方的資信、資產狀況進行調查。

2、按照約定承擔保證責任后，丙方成為乙方新的債權人，享有原債權人的所有權利和義務。

3、受甲方委托對乙方使用借款情況進行監督、管理、催收，并對借款風險進行監控。

第十二條：違約責任

1、乙方未按照合同約定期限每月____日(含____日)之前支付利息，由丙方于三日內代為償付(節假日順延)，同時乙方應自逾期之日起按借款金額每日千分之五向丙方支付滯納金。

2、乙方未按照合同約定期限償還本金的，應自逾期之日起按借款金額每日千分之五向甲方支付違約金。

3、因乙方未按期、足額向甲方履行還款義務而導致丙方向甲方墊款的，乙方應自丙方墊款之日起，向丙方支付墊款金額40%的違約金。若丙方墊付之后，乙方仍未償還墊付款，自逾期之日起，按借款金額日千分之五向丙方支付滯納金。丙方有權在不通知乙方的情況下通過報紙、電臺、電視臺、網絡等媒體發布乙方的具體違約行為等信息。

4、在借款期間，若借款人預留在xx公司的聯系方式、實際居住地、工作單位等發生變化導致無法與借款人取得聯系，而借款人明知還款義務和期限卻不主動和xx公司聯系，也不按期還款，最終導致瑞銀公司進行催收的，上述行為每發生一次，乙方應向xx公司支付1000元的違約金。

5、在借款期間，乙方拒不履行還款義務或無力清償欠款，而導致xx公司采取相關措施的，除支付采取相關措施而支出的全部費用外(包括律師費)，乙方還應向xx公司支付5000元的違約金。

6、借款合同簽訂后，若甲方不按時、足額將借款交付給乙方，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

7、自甲方實際向乙方發放貸款當日，乙方應向丙方繳納保證金。在乙方按時付清本息后，丙方無息全額退還保證金。若乙方發生上述任何一項違約行為，則丙方有權直接從乙方所交納保證金中扣除相應違約金和滯納金，且在保證金金額不足以支付當前違約金和滯納金的情況下，丙方保留向乙方追索的權利。

8、若丙方違反上述第七條約定，則丙方應賠償甲方違約金，即每超過一日賠償甲方人民100元并承擔相應法律責任。

第十三條：乙方提前償還借款的，除按照實際用款期間支付利息外，還應當向甲方再支付一個月的利息作為提前還款的違約金。

第十四條：因本合同發生糾紛，由丙方住所地所在法院管轄。乙方自愿接受有管轄權的人民法院的強制執行。

1、甲方、乙方已詳細閱讀本合同所有條款。應甲方、乙方要求，丙方已經就本合同做了相應的條款說明。甲方、乙方對本合同條款的含義及相應的法律后果已全部知曉并充分了解。

2、甲方、乙方、丙方有權簽署本合同。

房屋最高額抵押貸款合同篇五

甲方(轉讓人)：_________________

乙方(受讓人)：_________________

甲、乙雙方為妥善解決債務問題,經友好協商,依法達成如下債權轉讓協議,以資信守：

一、甲、乙雙方一致確認：截至本協議簽署之日,甲方拖欠乙方借款共計人民幣_______元(小寫_______)。

二、甲、乙雙方一致同意,甲方將對丙的債權共計______元人民幣全部轉讓給乙方行使,乙方按照本協議直接向丙主張債權。

三、陳述、保證和承諾：

1、甲方承諾并保證：

(1)其依法設立并有效存續,有權實施本協議項下的債權轉讓并能夠獨立承擔民事責任;

(2)其轉讓的債權系合法、有效的債權。

2、乙方承諾并保證：

(1)其依法設立并有效存續,有權受讓本協議項下的債權并能獨立承擔民事責任;

(2)其受讓本協議項下的債權已經獲得其內部相關權力機構的授權或批準。

四、本協議生效后,乙方不得再向甲方主張債權。

五、如本協議無效或被撤銷,則甲方仍繼續按原合同及其他法律文件履行義務。

六、各方同意,如果一方違反其在本協議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務,致使其他方遭受或發生損害、損失、索賠等責任,違約方須向另一方做出全面賠償。

七、本協議經甲、乙雙方加蓋公章并由雙方法定代表人或由法定代表人授權的代理人簽字后生效。

八、本協議未盡事宜,遵照國家有關法律、法規和規章辦理。

九、本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,具同等法律效力

甲方(公章)：_________________

法定代表人(簽字)：_________________

(或授權代理人)：_________________

乙方(公章)：_________________

房屋最高額抵押貸款合同篇六

借款單位：_________________________(簡稱甲方)

貸款銀行：_________________________(簡稱乙方)

簽訂日期：____________年_________月_________日

甲方為_________需要，依據《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經乙方審查同意發放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)_______________，保證用于_________.借款期限為______年_____個月，即從______年_____月______日至_______年______月______日。

二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：

_________年_________月_________日_________________元。

四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶數額按月利率_________‰計算，按季結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________%，不按規定用途使用貸款，加收利息_________%.

五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。

六、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。

七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。

八、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方提供統計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權了解甲方生產或項目的經營管理活動，檢查貸款安徽貸款網使用情況。

九、甲方法人變更時，應提前_________天通知乙方，變更后的法人繼續履行原法人所訂合同規定的權利和義務。

十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經甲乙雙方協商一致，并簽訂借款合同補充文本。

十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。

十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執一份;副本______份，送___________________.

十三、補充條款：_________________________________________________.

借款單位(蓋章)_________ 貸款銀行(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_______ 法定代表人(簽字)_______

擔保單位(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_______

簽訂地點：_________________

房屋最高額抵押貸款合同篇七

擔保人: (以下簡稱“甲方”)

反擔保人: (以下簡稱“乙方”)

鑒于債務人與債權人將在一定期間內達成一系列貸款合同法律關系，甲方將為這期間的債務人借款行為提供一系列保證擔保。甲方為了有效避免債務人到期不履行債務，而引發的甲方向債權人的保證責證，債務人特委托乙方向甲方提供最高額保證的反擔保。為明確雙方的權利、義務，根據《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關的法律法規和司法解釋的規定，甲、乙雙方經協商一致，訂立合同，以茲共同遵守：

第一條 定義

在本合同中，下列術語具有其后的含義：

債務人：專指因支付農資及機耕費需要而向克山潤生村鎮銀行申請貸款隸屬于的克山縣域的大豆專業合作社。

債權人：指克山潤生村鎮銀行。

《借款合同》：指債務人與債權人簽訂的貸款合同。 《委托擔保合同》：指債務人為向債權人申請貸款而與甲方簽訂的委托其提供擔保的合同?！侗ＷC合同》：指甲方與債權人簽訂的為債務人的借款合同提供保證的合同。

第二條 反擔保債權的種類、范圍、方式

2.1 乙方為甲方向債權人提供的一系列保證擔保，提供最高額反擔保措施。

2.2 最高額反擔保方式為：乙方以保證擔保方式向甲方提供連帶責任保證。

第三條 最高額反擔保債權

3.1 乙方自愿為債務人從甲方為其提供保證擔保開始，所形成的保證擔保責任范圍內的保證擔保金額提供反擔保措施。以甲方與主合同債權人簽訂的《保證合同》為準，包括但不限于《借款合同》、《保證合同》項下的債務本金、利息、復息、罰息、違約金、賠償金、主合同債權人實現債權的一切費用和甲方向主合同債權人應當承擔的其他責任。

3.3 本最高額反擔保措施，乙方可申請循環使用上述反擔保措施，而無須逐筆辦理每筆最高額反擔保手續。

3.4 最高額反擔保債權確定日(即決算期)，從甲方為債務人提供第一筆保證擔保業務開始計算，在此期間內甲方為債務人提供的連續保證擔保乙方均提供反擔保措施，以擔保甲方追償權的實現。甲方實現追償權時決算期到期。

4.4 甲方向乙方主張反擔保責任而支出的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、拍賣費、審計費、評估費等。

第五條 乙方反擔保保證方式與期限

5.1 乙方的反擔保保證為連帶責任保證。

5.2 乙方反擔保的每筆主合同的保證期間單獨計算，自每筆主合同約定的債務履行期屆滿之次日起兩年。

5.3 若發生法律、法規規定或主合同約定的事項，債權人提前收回主債權的，反擔保保證期間為自債權人向債務人或保證人發出通知確定的到期日之次日起兩年。

第六條 反擔保保證的有效性

6.2 本合同項下的反擔保義務具有連續性，不因乙方發生合并、分立、改制、并購、隸屬關系變更等事件而受影響。

6.3 本反擔保保證合同不因保證合同及借款合同的任何修改、補充、刪除而受到影響或失效。甲方為債務人提供的保證擔保合同無效、被撤銷或解除，均不影響本最高額反擔保合同的效力。乙方仍應按本合同約定承擔最高額反擔保責任。

6.4本最高額反擔保的債權確定前，部分追償權債權轉讓的，最高額反擔保權利不得轉讓。

第七條 乙方聲明與承諾

7.2依據國家有關法律、法規，乙方具有保證人主體資格，可以對外提供保證擔保，有足夠的能力承擔保證責任，不因任何指令、財力狀況的改變、與任何單位簽訂的任何協議而減輕或免除所承擔的保證責任。

7.3 為簽署并履行本合同，乙方已履行完一切乙方所必須的授權、同意、批準程序;

7.4 乙方在反擔保責任解除前向甲方提供的全部資料均真實、完整、合法、有效;

7.6 乙方承諾：甲方在其認為必要的時候，有權代位追償乙方的到期債權，由此得到的款項優先清償乙方的反擔保債務。

7.7 乙方簽署本合同已經過乙方公司之董事會或股東會同意，并簽署了董事會決議或股東會決議。若乙方違反企業章程和企業內部的其他規定而簽署本合同，責任概由乙方負責，乙方不得以此為由對抗本合同項下責任的承擔。

第八條 乙方義務

8.2 債務人發生清算、破產及其他足以表明債務人喪失付款能力的事件時，甲方有權通知乙方提前向甲方履行相等于債務人所欠《借款合同》及《委托擔保合同》項下債務金額的反擔保債務，乙方應自甲方通知后1 5日內清償全部債務。

8.3 乙方接受甲方對其有關經營和財務狀況的監督和檢查，并給予一切必要的協助和配合。

8.4 出現下列事件之日起3日內，乙方須通知甲方：

8.4.1 乙方對任何第三方的違約事件;

8.4.2 乙方的重大違紀、違法、侵權及因此而遭至的索賠、處罰、處分事件;

8.4.3 乙方出現嚴重經營困難和財務狀況發生惡化;

8.4.4 乙方重大債權債務及其變化;

8.4.5 乙方出現或即將出現訴訟或仲裁事件及其他法律糾紛;

8.4.6 乙方聯系方式發生變更;

8.4.7 其他可能影響乙方財務狀況和償債能力的情況。

8.5 對甲方發出的催收函或其他催收文件，乙方保證簽收并在簽收后3日內寄出回執，若乙方不回復，則視為已簽收該等文件。

8.6 在本反擔保保證合同有效期內債權人或甲方將主債權轉讓給第三人的，乙方仍在原保證范圍內繼續承擔保證責任。

8.7 在甲方與乙方簽定本反擔保保證合同之后發生主債權人變更之情況(即貸款人發生變更)，只要不增加主債權金額，乙方仍在原保證范圍內繼續承擔保證責任。

第九條 違約責任

9.1 本合同生效后，反擔保人應當履行本合同約定的義務，不履行或不完全履行本合同約定的義務，應當承擔相應的違約責任，并賠償由此給債權人造成的損失。

9.2非因擔保人過錯而導致本合同無效的，反擔保人應當在本合同約定的最高額保證擔保范圍內賠償擔保人全部損失。

第十條 合同生效與終止

10.1 本合同由甲乙雙方法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字并加蓋公章之日起生效。

10.2 乙方在本合同項下的保證責任解除后，本合同自行終止。

第十一條 其他

11.1 乙方同意本合同項下發生的各類業務的主合同、借款憑證或相關債權憑證不再送達乙方。

11.3 如乙方名稱、法定住所、法定代表人、聯系方式(如電話、傳真號碼、電郵地址等)發生變更，而乙方未書面通知甲方，甲方按其變更前名稱、法定住所、法定代表人和聯系方式對其發出通知，即視為甲方已履行通知義務。

11.4 本合同的任何修改或補充均應雙方協商一致以書面形式作出并構成本合同的組成部分。

11.5 合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國相關法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中所發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決;如協商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條 特別提示

甲方已提請乙方注意對本合同各條款的含義及其法律后果作全面、準確的理解，并應乙方的要求做了相應的條款說明。雙方對本合同各條款的理解不存在異議。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

(或授權代理人) (或授權代理人)

年 月 日 年 月 日

房屋最高額抵押貸款合同篇八

抵 押 人：

抵押權人：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。 第六條抵押房地產現由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。 第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條 在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條 本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。 第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

第十七條 雙方商定的其它事項：

甲方(簽章)： 甲方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

地 址： 地 址：

聯系電話： 聯系電話：

房屋最高額抵押貸款合同篇九

甲方：

乙方：

丙方：

為保障甲方債權的實現，丙方自愿為甲方與乙方之間形成的相關債權提供最高額保證。為此，依據《民法典》及其他有關法律、法規的規定，三方經友好協商，訂立本合同內容如下：

第一條定義

最高額保證，是指甲方與丙方之間就乙方在一定期間內連續發生的多筆債務，確定一個最高額度，由丙方在此最高額度內對乙方履行債務向甲方提供保證。該最高額度是指乙方在甲方處的各項債務的總余額。

第二條被保證的主債權

被保證的主債權是指自____年____月____日至____年____月____日期間因甲方與乙方之間的《銷售合同》而形成的一系列債權，其最高額度為人民幣______元整。

在上述約定期限和最高額度內，甲方與乙方根據《銷售合同》所簽訂的一系列合同、協議及其他法律文件為本合同的主合同。

第三條保證方式

丙方提供的保證為連帶責任保證。

只要《銷售合同》及其他主合同項下單筆債務履行期限屆滿，乙方沒有履行或者沒有全部履行其債務，甲方即有權直接要求丙方承擔保證責任。

當乙方未按主合同約定履行其債務時，無論甲方對主合同項下的債權是否擁有其他擔保，甲方均有權直接要求丙方在其保證范圍內承擔保證責任。

第四條保證期間

1.對于主合同項下其他單筆債務，保證期間自債務履行期屆滿之日起兩年止。

2.若發生法律法規規定的事項，甲方宣布債務提前到期的，保證期間至債務提前到期之日起兩年止。

第五條保證范圍

本保證擔保的范圍包括主合同項下的債務本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金和為實現債權而實際發生的費用。

第六條丙方聲明與保證

1.丙方是依法成立的法人，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任。

2.丙方自愿為主合同乙方提供擔保，其在本合同項下的全部意思表示是真實的。

3.丙方提供的與主合同有關的一切文件、報表及陳述均是合法、真實、準確、完整的。除已向甲方書面披露的情形以外，丙方沒有任何可能影響本合同履行的其他任何重大負債、重大違約行為、重大訴訟、重大仲裁事項或其他影響其資產的重大事宜未向甲方披露。

第七條保證人的權利與義務

1.丙方應向甲方提供真實有效的能夠證明其合法身份的法律文件。

2.在本合同有效期內，如丙方變更法定代表人、住所、名稱、電話、傳真，應于變更后一周內書面通知甲方。

3.丙方應定期或隨時應甲方要求，向甲方提供真實反映其綜合財務狀況的報表及其他文件。

4.在本合同有效期內，如丙方發生轉股、改組、合并、分立、股份制改造、合資、合作、聯營、承包、租賃、經營范圍和注冊資本變更、重大資產轉讓等，應提前三十日書面通知甲方。

5.丙方停業、歇業、被宣告破產、解散、被吊銷營業執照、被撤銷、財務狀況惡化或涉及重大經濟糾紛應在發生之日起三日內書面通知甲方。

第八條：保證權利的實現：

1、乙方在債務履行期限屆滿時不履行債務的，甲方有權要求丙方承擔保證責任。

2、債務履行期內，如果甲方有確切證據證明乙方經營惡化或抽逃資金、轉移資產逃避債務，或其他足以危及甲方債權的情況，甲方有權要求丙方提前承擔保證責任。

3、丙方有部分或全部失去代為清償能力的可能時，甲方有權要求丙方提前承擔保證責任。

第九條、

本合同履行時，如發生爭議，三方應友好協商解決，協商不成時，向甲方所在地法院訴訟解決。

第十條：

本協議一式三份，三方各執一份。

甲方：

乙方：

丙方：

法定代表人：

法定代表人：

法定代表人：

____年____月____日

房屋最高額抵押貸款合同篇十

地址：______________________________

郵碼：______________________________

電話：______________________________

法定代表人：________________________

地址：______________________________

郵碼：______________________________

電話：______________________________

法定代表人：________________________

郵碼：______________________________

在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的 定義如下：

“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

一、貸款金額：人民幣____元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

一、貸款利率按____銀行貸款最優惠利率加____厘(年息)計算。

二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。第六條還款

一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。

二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。

三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。

一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數;所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔保人本身發生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產、物業或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發生后30天內完滿解除。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規范下，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。

7.如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

8.抵押人及 或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環。

9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。

10.抵押人舍棄該抵押房產。

一、抵押人應按貸款金額繳付手續費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還。

二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。

一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認。二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。

五、本合約須由____公證機關公證。

第十一條房產抵押

一、本合約項下的房產抵押是指：

1.房產物業建筑期內抵押人的權益抵押：

(1)是指抵押人(即購房業主)與____(即售房單位)簽訂并經____市公證處公證的“房產買賣合同”中，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以優先第一地位抵押于抵押權人;如因抵押 或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益，以清償所有欠款;(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。

2.抵押房產物業：

(3)抵押人(即購房業主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發出的入住通知書后，即代其向____市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續。

二、抵押房產物業的保險：

1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。

2.抵押人須在規定時間內，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權****益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。

3.保險單正本由抵押權人執管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。

4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。

5.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。

6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三、抵押房產物業登記

1.物業建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。

2.物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業的《房產權證書》交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業的《房產權證書》及《房產買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函____市房產管理機關，并將房產權證書交于抵押人向____市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續。

五、抵押物的處分

1.抵押人如不支付本合約規定的任何款項或不遵守本合約各項明文規定的條款或發生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。

2.獲委任的接管人得享有以下權利：

(2)接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。

3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產全部或部分，按法律有關規定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。

4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;

(3)抵押人違反此合約之任何條款;

(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;(6)抵押人舍棄該房產。

5.當抵押權人依照上述權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權 人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。