總結不僅僅是總結成績，更重要的是為了研究經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)做好工作的規(guī)律，也可以找出工作失誤的教訓。這些經(jīng)驗教訓是非常寶貴的，對工作有很好的借鑒與指導作用，在今后工作中可以改進提高，趨利避害，避免失誤。總結書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇總結呢？以下是小編為大家收集的總結范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

維護管理總結十篇一

從承包綠化環(huán)境維護管理工作以來，我單位一直本著認真積極地工作態(tài)度，在業(yè)務上不懈追求，完善細節(jié)，為貴院校提供了整潔舒適的綠化環(huán)境。在****年度我單位一步完善綠化管理制度，提高管理和服務水平，在領導班子正確領導下，其他各部門支持幫助下，逐步走上規(guī)范化、制度化、科學化的管理軌道。我單位以“抓好綠化管理，確保綠化養(yǎng)護管理水平上一個新臺階”為目標，全體物業(yè)、綠化的員工團結一致，為建設綠色校園努力工作，現(xiàn)將總結如下：

我單位承擔著曲阜師范大學日照校區(qū)的室外衛(wèi)生管理，和綠化養(yǎng)護管理工作。室外衛(wèi)生管理和綠化養(yǎng)護工作是我單位的主要業(yè)務工作，室外衛(wèi)生和綠化直接影響著曲阜師范大學日照校區(qū)的校園形象。在領導的正確領導下，我單位對綠化養(yǎng)護方面制定了管理辦法，出臺了綠化監(jiān)管分塊承包責任制，明確了室外衛(wèi)生管理和綠地養(yǎng)護的工作職責，層層落實責任制，做到任務到地，責任到人。堅持經(jīng)常對校園工作進行部分施工，道路清掃、垃圾處理、雜草清除、草坪修剪、施肥、灌溉等工作，同時堅持每天有人檢查，使綠化工作逐步走上規(guī)范化、科學化管理的軌道。

建立了定期檢查制度，嚴格控制校園衛(wèi)生管理的質量標準：

1、道路、景觀大理石路面、廣場整潔，無塵土，無垃圾，無痰跡，無雜草，無落葉、無煙頭、紙屑等。

2、園林建筑小品、宣傳欄清潔，無亂貼亂畫現(xiàn)象。

3、欄桿、垃圾箱、垃圾車、垃圾中轉站清潔，無塵土、污物，垃圾箱未有垃圾外露現(xiàn)象。

4、綠地內無垃圾，水塘水面無漂浮物。

5、衛(wèi)生設施完好無損，保證正常運行。

6、地面排水管道暢通無阻，檢查井、收水井構件安裝穩(wěn)固，井蓋、井框完整無損。井內淤泥及時清理，要求淤泥深度不能大于其管徑的五分之一。

所謂“三分種植，七分養(yǎng)護”，根據(jù)貴校所處的地理環(huán)境，和植物的生物學特性，我單位制定符合實情的、科學的養(yǎng)護措施。再結合相關的養(yǎng)護管理辦法，使各類養(yǎng)護工作能高效率、高質量完成。以下是20xx年度的養(yǎng)護管理日歷：

一月

本月是全年中氣溫最低的月份,露地樹木處于休眠狀態(tài)。

1、修理和裝備各種防治病蟲害的噴霧機等工具,購置所需藥劑;制訂防止計劃,建立,健全培訓防治隊伍.

2、結合冬季樹木整行修剪,剪掉蛀梢以及受蛀桿害蟲,介殼蟲,枯枝病危害的枝梢;較嚴重的病蟲枝要采取深埋等方法處理,消滅病蟲源.

3、搞好樹木附近的環(huán)境衛(wèi)生,清除磚堆,渣土垃圾等,抹死附近建筑的

破墻縫,消滅草鞋蚧等過冬害蟲.

4、如果遇到過分干燥,對春季開花和早春萌生的.地被,選擇晴天中午適當澆水.

二月

1、注意防止春旱,氣溫穩(wěn)定通過0℃時,澆返青水(或發(fā)芽水).

3、積肥利用冬閑,在郊區(qū)大搞積肥.為來年施肥做好準備.

4、維護巡查對于易損傷的樹木,要加強保護.必要時可以采取裹干的方法加以保護.

5、加強早春草坪的管理,檢查草坪萌芽返青情況.如遇春旱,則應適當澆

水,以促進其生長.

三月

3月上旬,植物開始復蘇,此時開始澆灌返青水,適度施肥(以有機肥復合肥為主),并噴灑藥物,進行病蟲害預防(以滅菌殺蟲劑藥物為主),提高植物的抗性,依據(jù)天氣情況,搞好抗旱保墑工作.在冬季整修修剪的基礎上,進行復剪,并適時進行剝芽.

1、植樹春季是植樹的有利時機.土壤解凍后,應立即抓緊時機植樹.

2、做好草坪養(yǎng)護機具的年初檢修養(yǎng)護.發(fā)現(xiàn)有成片空禿及質量差的草坪,應安排計劃及早補種。

3、防治病蟲害本月是防治一些樹木病蟲害的關鍵時刻。可以繼續(xù)采用挖蛹,噴刷藥劑等措施,為全年病蟲害防治工作打下良好基礎。

四月

1、草坪開始進入復蘇生長階段,防止過度踩踏損傷嫩芽.

2、發(fā)現(xiàn)草坪中有大量寬葉類雜草門(雙子葉類雜草),如車前草,蒲公英,野菠菜,一年蓬等混生,每隔10天左右,連續(xù)兩次,對雜草集中地段噴灑除草劑，并結合人工除草。

五月

1、對春花植物及時進行修剪(結合整形進行).此時草坪已進入生長旺盛期,除依據(jù)天氣變化抗旱防澇外,還應注意施肥，嚴格控制草坪高度在7cm以內,采取1/3修剪法,保持草坪整齊,杜絕徒長現(xiàn)象出現(xiàn).

2、各類植物此時適;均已進入生長旺盛期,依據(jù)不同植物特性,適時適量進行追肥,同時注意對植物進行抹芽,抑制徒長.

3、萬物復蘇,也是各類病蟲害的多發(fā)季節(jié),注意密切觀察,及時防治病蟲害,重點防治介殼蟲(最好的防治季節(jié)4月下旬-5月上旬).

六月

1、草坪進入夏季養(yǎng)護管理階段.如遇久旱不雨,修剪后可不耙碎草,可減少土面的蒸發(fā).

2、結于失色的草坪地段,結合灌溉澆水施以速效性氮肥.

3、雨季將來臨,可將冠大葉密的樹適當疏剪.

七-八月

1、監(jiān)測植物生長情況,防治病蟲害,將各類病蟲害控制在最低范圍內.

量加大施肥量,促其營養(yǎng)生長.對草坪的病蟲害,預防是關鍵。密切觀察,一旦發(fā)生病蟲害,及早及時噴灑殺蟲劑藥物,以保證草坪正常生長。

3、搞好綠地排澇工作,同時做好防高臺風的準備工作.

九月

1、伐除死樹,修剪干枝枯杈,綠籬造型修剪,綠地內整理園容等,做到樹木青枝綠葉,園容干凈整齊.

2、施肥,結一些生長較弱,枝條不夠充分的樹木,應追肥一些磷,鉀肥.

3、進入秋季養(yǎng)護時期,剪草間隔天數(shù)適當延長。

4、施用完全肥料或磷質肥料,促進草坪根群強大,增強抗病能力和越冬能力。

十月

氣溫繼續(xù)下降.下旬進入初冬,樹木開始落葉,陸續(xù)進入休眠期.

1、準備秋季植樹,下旬耐寒樹木一落葉,就可以栽植.

2、正規(guī)的剪草工作在本月中旬結束.

4、生長高峰過后,對地被植物進行整理,徒長枝豎向枝,尤其是木本矮生地被修剪時,要促使枝條開張,加大覆蓋面.

十一月十二月

年度養(yǎng)護工作大部分結束,應抓緊利用冬閑機會做好機具保養(yǎng)與檢修等準備工作。

1、將所有工具,機動設備等清洗上油,入庫.

2、及時清除積存在草坪上的秋季樹木落葉.

3、注意潮濕地塊及雨雪時土壤凍結情況,禁止在草坪上踩踏。

維護管理總結十篇二

一、 設備的大、中、小修都必須按規(guī)定，事先提出計劃，然后按計劃組織實施。

二、 各班組每月15日以前，要將每月的檢修計劃報到車間，車間及時制定，落實好檢修任務。

三、 對于老化、報廢的設備，班組上報車間，由車間統(tǒng)一報到公司，由主管經(jīng)理批準方能更換。

四、 班組應建立設備臺帳和固定資產卡片，對車間內的設備要逐臺登記建卡，做到數(shù)量準確，技術資料完備，編號、型號、原值、制造廠、購進時間等添寫齊全、清楚。

五、 每個檢修項目都應落實到專人負責，每個參加檢修人員都要明確檢修任務、內容。要求及安全注意事項，確保在安全基礎上完成檢修任務。

六、 每次檢修完畢后，要召開設備檢修總結會。總結經(jīng)驗和教訓。

七、 各班按規(guī)定對潤滑點及潤滑部位進行加油檢查。易松動部件及部位，檢查各安全防護及操作系統(tǒng)。

八、 隨時觀察和掌握設備轉運狀況，保持設備清潔良好的工作狀況，保證設備在工作中不發(fā)生故障。

九、 下班前清掃擦拭設備外部及工作場地，清點整理。如工器具和備品，并做好交接班工作。

十、 檢查安全防護裝置是否可靠，清掃檢查調正各潤滑系統(tǒng)及潤滑部位，按要求填加潤滑油或潤滑脂。

十一、檢修設備的電氣系，整修線路，清掃和檢查其它電器裝置要有工作票。

十二、設備檢修后，要做到工完、料凈、場地清潔、安全設施恢復原狀。

十三、檢修地點，要有良好的照明，不允許在黑暗、光線不足的地方作業(yè)。

十四、停車檢修時，必須首先切斷電源，并在配電箱或柜處掛上“有人作業(yè)不許合閘”的警示牌。

十五、學徒工在師傅的監(jiān)護下進行工作，徒工出事故，師傅要負責。

維護管理總結十篇三

平時我基本都是兩點一線、去機房拿工單、裝機、回單。整個工作雖然簡單、平泛；我基本上每天就1~2部新裝、每當寬帶裝好，交付給用戶我就發(fā)現(xiàn)一個問題。工單上的寬帶帳號，密碼給用戶寫在紙上；但時間一長如果用戶重裝系統(tǒng)、可能寬帶帳號密碼就丟失了；雖然是個細節(jié)；后來我自已利用買一些a4不干貼紙、利用excel排版、打印出來了做了張不干貼（小貼士），把寬帶帳號、密碼、及維護人員的手機號碼的小貼士（小貼紙）統(tǒng)一貼在modem上、如果用戶重裝了系統(tǒng)、帳號和密碼也不會找不著了。雖然是個很小的細節(jié)、對于用戶和電信形象來講是個服務的一大步。

一般上午去機房拿障礙單、聯(lián)系用戶、去修好、再回單。整個閉環(huán)過程比較簡單。基本上每天就2~3個障礙。有時一天也沒有個障礙。雖然工作輕松、但我也從中發(fā)現(xiàn)了一些問題。

分公司經(jīng)常講為用戶服務好、我個人論為，做好培訓就是做好服務的生命力；如果自身培訓力度不夠、很多技術問題都難以較快解決；從而對于我們的服務失去了信用。最后用戶將會對我們的產品會產生質疑......

在農村營業(yè)部工作我經(jīng)常會接到兄弟們打給我關于寬帶掉線、丟包、不穩(wěn)定、請教我的電話，我?guī)缀醵寄芙鉀Q。農村分支機構裝維人員很多人都不懂adsl維護。、對一般故障都難以判斷解決。我感覺是分公司缺少對農村寬帶adsl線路維護的針對性培訓。雖然有五級、四級、星級達標考試。但總感覺是應服過關。沒有實質的效果。我論為分公司可以做個階段性的實戰(zhàn)線路維護培訓。來提高adsl線路維護水平。

目前電信的主線工作就是發(fā)展、營銷量收。由于以前在上饒電信，我一直干得技術維護，對技術維護基本根底還是比較扎實的。營銷就是從此營業(yè)部開始的，有感于現(xiàn)有的競爭壓力、真是群雄逐鹿、各領風騷。我們現(xiàn)有的3g手機體驗式營銷，有感于，賣產品先賣理念、用戶選擇產品、就是為客戶服務的開始。工作思路是正確的；但如何成功賣手機、正面引導用戶接受產品。我感覺還是通過自身的對套餐的了解、及學會引導方法。來促成用戶辦理手機或其它產品的達成。

維護管理總結十篇四

輕烴燃氣是一種優(yōu)良環(huán)保的氣體燃料,輕烴混空燃氣設備如使用不當會造成著火及人身窒息的嚴重安全事故。為規(guī)范設備安全管理特制定本規(guī)程。

一、輕烴置氣設備房禁止一切無關人員進入,嚴禁攜帶火種進入,嚴禁在設備房及周邊使用手機、吸煙。

二、設備房及周邊嚴禁一切火源及熱源,嚴禁從事可能產生火花性質的操作。

三、設備房內外各配備兩只干粉、二氧化氮滅火器。如有蒸汽可設消防蒸汽滅火。

四、設備房禁止堆放物品,保持設備房安全通道暢通。

五、設備應安排專人進行安全管理及專人操作,安全管理人員和操作人員應對設備及油料的安全管理與操作規(guī)程全面了解,安全管理人員應定期對設備進行安全檢查并填寫檢查記錄,操作人員應每天填寫設備運行情況記錄。

六、檢修維護作業(yè)時必須2人以上,1人作業(yè),1人監(jiān)護,作業(yè)人員應輪換操作。在沒有對設備油氣進行處理時,必須采用防爆工具。嚴禁金屬敲擊,以免產生火花。

七、操作、維護人員需穿戴防靜電工作服,設備房配備自吸過濾式防護面具、橡膠耐油手套。

八、定期巡查、分析設備房及周邊潛在的安全隱患。

九、定期檢查消防器材和勞動防護用品。

十、維護要求及注意事項

1、設備進、出口閥門開關靈活連接部件緊固,運動部件平穩(wěn)無異響、過熱、泄漏及異常振動等。

2、現(xiàn)場壓力、溫度等一次儀表正常,各運行參數(shù)應在規(guī)定范圍。

3、運行壓力、溫度、密封、潤滑、加熱和通風系統(tǒng)無異常。

4、按照鼓風機說明書要求定期檢查是否缺潤滑油及軸承黃油。

5、每周進行一次儲罐排凝,操作人員應配帶自吸過濾式防護面具打開設備房通風裝置,保持空氣流通,排凝時應做好現(xiàn)場監(jiān)護,檢修人員不得離開現(xiàn)場,凝液排除后及時關閉閥門。

6、定期檢查防雷設施、防靜電裝置。

7、設備房應常配肥皂水,定期檢查設備油氣管線接頭、閥門、軟管等部位,查看有無漏氣,切忌用明火、熱火檢漏。如發(fā)現(xiàn)有氣泡冒出或有然氣氣味時,要關閉所有開關嚴禁火種,包括電燈開關,保持通風,并立即通知專業(yè)人員排除。

維護管理總結十篇五

設備巡視維護個人工作總結轉眼就到了年末，新的一年即將來臨，新的一年就意味著新的起點與新的挑戰(zhàn)。回顧這20xx年，在領導和同事的悉心指導和關懷下，成長了也有了進步。但仍然還是從在諸多不足，對這20xx年工作做以下總結。

20xx年當班每天盡職盡責做到認真巡視一日四巡的制度。認真做到對機房設備，弱電間，空調間的巡視確保設備運行良好無報警。做好巡視記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報及處理。

我熱衷于本職工作，嚴以律己，遵守規(guī)章制度，嚴格要求自己，擺正工作位置，時刻保持“謙虛、謹慎、律己”的工作態(tài)度，在領導的關心和同事的幫助下，始終勤奮工作，認真完成任務，履行崗位職責，堅持理想，豎立信念，不斷加強學習，牢固自己的業(yè)務技術。

對自己的工作做到清晰的認識，及熟練掌握。對自己包保的所有低壓配電柜、蓄電池以及配電箱設備，做到心中有數(shù)。

1、對已經(jīng)發(fā)生過的故障，歸納總結，做好發(fā)生原因以及問題處理流程的記錄。提高故障處理的質量，縮短故障處理的時間。

2、平常巡視要做到認真仔細，把設備存在的隱患降到最低。

3、對自己包保的設備要經(jīng)常檢查及清理，做到心中有數(shù)，干凈無塵。

在工作中還是從在著這樣或那樣的缺點，如業(yè)務掌握不夠熟練，思想認識還有待進一步提高。在以后工作中，我將不斷加強學習，提高自己身心修養(yǎng)，克服困難，力爭上游，改正缺點，加強團結。不斷強化自己的安全意識和業(yè)務水平，盡職盡責完成各項工作任務，相信在明年我會做的更好!

維護管理總結十篇六

正確配備開展消防設施維護保養(yǎng)檢測工作所需的所有儀器設備，并對其使 用、維護及狀態(tài)標識進行受控管理，保存其相關記錄，是公司確保所有儀器設備 的技術性能滿足檢測工作的必要手段。

技術負責人負責儀器設備的申購、停用、報廢的技術審核。公司總經(jīng)理負責儀器設備的申購、停用、報廢的批準。檢測部門負責儀器設備的保管、使用、維護、修理。

綜合室負責儀器設備的采購、驗收、建檔、標識等日常管理，固定資產的建 帳。

公司根據(jù)開展消防設施維護保養(yǎng)檢測工作的技術依據(jù)正確配置儀器設備，確 保儀器設備完全滿足檢測技術依據(jù)的要求。一般地，公司配置儀器設備應符合：

(1)功能應覆蓋技術依據(jù)要求的全部項目；

(2)測量范圍和準確度滿足檢測依據(jù)要求；

(4)應配備自動化程度高，可靠性好的儀器設備。

當由于某種原因缺少某些檢測設備，但僅限于使用頻率低、價格昂貴或特定 的檢測設施設備，可以租借用公司控制以外的檢測設備，但必須確保這些設備能 符合本公司設備控制的要求。

未經(jīng)定型的專用檢測儀器設備，需提供相關技術單位的驗證證明。

應確保所有儀器設備得到正確的使用和維護：

(1)使用說明書不夠詳細，不足以指導操作儀器設備的，應編制《儀器設備操作 規(guī)程》。

(2)儀器設備使用者應按照儀器設備的操作規(guī)程或儀器設備的使用說明書正確 使用設備，并做好儀器設備的使用登記工作。精密貴重儀器設備應做到專人使用、專人維護。

(3)儀器設備管理員負責做好設備的日常維護工作。精密貴重和影響檢測結果的 主要儀器設備應由管理員制定定期維護和保養(yǎng)計劃并按時實施，有關設備的維護 信息應記錄在“設備的維護計劃”上。

(4)對檢測結果有重要影響的測量設備應制定校準計劃，并按計劃實施校準溯 源。

(5)儀器設備使用過程中出現(xiàn)過載，或由于操作不當或設備示值不穩(wěn)定、顯示結 果可疑的，檢測人員應立即停止使用，分析原因。若由此導致對檢測結果造成影 響，公司對這種影響進行追溯，并采取措施對檢測結果予以糾正，無法糾正的，應向委托方說明。

(6)儀器設備在使用過程中或通過校準、檢定證明其有缺陷的，應立即報批停用，并粘貼停用證，加以醒目標識或轉移至非檢測場所，以證明其被有效地隔離，直 到設備修復且經(jīng)檢定、檢測或校準證明其性能良好為止。儀器設備停用期時嚴禁 用于消防設施維護保養(yǎng)檢測或進行與消防設施維護保養(yǎng)檢測工作有關的活動。(7)應根據(jù)本公司消防設施維護保養(yǎng)檢測工作和儀器設備的特點制定《消防設施 維護保養(yǎng)檢測設備控制程序》，檢測室對儀器設備的處置、搬運、使用應嚴格執(zhí) 行《消防設施維護保養(yǎng)檢測設備控制程序》。

用綠色、黃色或紅色標志來分別標識儀器設備的合格、準用、停用狀態(tài)。經(jīng)檢定、測試或校準證明儀器設備性能符合要求。不必檢定、測試或校準，經(jīng)檢查功能正常(如計算機、打印機)，或無法檢定、測試或校準，經(jīng)比對驗證 其性能符合要求的儀器設備均用合格證(綠色)標識。測試或校準證明其性能在一定量限、功能內符合要求或降級使用的儀器設備 用準用證(黃色)標識，并明示其限用范圍。

已損壞，或經(jīng)檢定、測試或校準不合格，或超過檢定周期，或暫不使用的儀 器設備用停用證(紅色)標識。

儀器設備申購由檢測部門提出，技術負責人審核、公司總經(jīng)理批準。儀器設備采購、驗收由綜合室組織實施。儀器設備由綜合室按統(tǒng)一方式編號。

儀器設備使用、保管、維護、修理由儀器設備使用部門負責。

儀器設備停用、報廢由部門提出，技術負責人審核，公司總經(jīng)理批準。

公司對儀器設備和標準物質的申購、審查、采購、驗收、編號、登記、發(fā)放、使用、檢定/校準、標志管理、維護保養(yǎng)、停用、不合格處理、修理、降級、報 廢、技術檔案制定了管理規(guī)定，詳見《消防設施維護保養(yǎng)檢測設備控制程序》，保證所有儀器設備和標準物質得到有效的控制。

(7)使用說明書和維護說明書；(8)校準、檢定證書；

(9)最近校準、檢定日期及下次校準、檢定日期；(1 0)使用、維修、報廢、更換的歷史情況。

《消防設施維護保養(yǎng)檢測設備控制程序》

維護管理總結十篇七

值班人員負責24小時對消防控制中心、變配電房、冷凍站、水泵房等重要設備房內的設備運行狀態(tài)進行實時巡視、監(jiān)控;根據(jù)操作規(guī)程及崗位責任制的要求,密切注意所管設備的運行情況并按規(guī)定做好當班的工作記錄;嚴格執(zhí)行巡檢制度,及時發(fā)現(xiàn)隱患,迅速排除故障,保證設備安全運行;同時必須掌握并正確實施應急處理方案;如出現(xiàn)設備故障,而當班人一時不能處理,應按報告制度及時報告給有關人員;值班人員應按統(tǒng)一安排的班次值班,不得遲到、早退、無故缺勤,因故不能值班者,必須提前向設備主管報告.

交接班雙方人員必須提前30分鐘做好交接班的準備工作,正點進行交班。交班的準備工作有:查看運行記錄、介紹運行狀況和方式、設備檢修、變更等情況,清點儀表、工具。檢查設備狀況等;出現(xiàn)下列情況不得交班:

1、事故處理未完成或重大設備啟動或停機時;

2、交接班準備工作未完成時;

3、接班人員有醉酒現(xiàn)象或其他非正常身體狀態(tài)而未找到其他頂班人時。

4、交接班清楚之后,雙方要在值班登記本上簽字。

下列情況報告設備主管:

1、一般設備非正常操作的開停、調整及其他異常情況:

2、設備出現(xiàn)故障或停機檢修;

3、件更換及修理;

4、運行人員暫時離崗。

下列情況報告總工程師:

1、重要設備非正常操作的啟停、調整及其他異常情況:

2、采用新的運行方式;

3、重要設備發(fā)生故障或停機檢修;

4、重要零配件更換及修理、加工和改造;

5、與上級或甲方監(jiān)管部門的聯(lián)系。

下列情況報告物業(yè)服務中心經(jīng)理、公司品質部及甲方監(jiān)管部門;

1、重要設備發(fā)生故障或停機檢修;

2、影響大廈運行的設備出現(xiàn)故障并需要立即檢修和施工:

3、系統(tǒng)運行方式的重大改變;

4、系統(tǒng)及主要設備的技術改造及需要委托分承包方施工;

l、倒閘操作必須根據(jù)強電主管工程師命令,受令人復誦無誤后執(zhí)行。

2、倒閘操作應由兩人執(zhí)行,其中一人對設備較為熟悉者作監(jiān)護。

3、倒閘操作由操作人填寫操作票,每張操作票只能填寫一個操作任務。

4、電氣設備停電后,即使是事故停電,在未拉開有關刀閘和做好安全措施以前。不得觸及設備或進入遮攔,以防突然來電。

設備、設施檢修等級按以下分類進行(高等級檢修包含登記檢修全部內容)。

1、日檢:屬巡視檢查維護。對設備房及設備周圍環(huán)境進行清潔,檢查設備有無漏水、漏油、漏電、漏氣等現(xiàn)象,如實記錄運行數(shù)據(jù)。

2、月檢:屬預防性檢查,對設備性能進行檢查,對檢查出的故障隱患部位進行修理或

調整,保證設備止常運行。

3、季(半年)檢:屬維護性檢查,對設備進行清掃、加油、調試。

4、年檢:屬恢復性檢修。對設備局部解體著重恢復設備的電氣性能、機械和精度,視狀況更換主要零、部件及附屬裝置。

5、大修:屬徹底性修理,對設備進行全部解體,全面檢查、試驗、探傷、調試,更換全部不合格零、部件及附屬裝置。大修應結合行政辦事中心及會議大廈發(fā)展的需要進行技術改造。設備主管應視設備故障情況及時提請設備大修報告,經(jīng)物業(yè)服務中心經(jīng)理和品質管理部審核后報甲方批準執(zhí)行。

1、工程技術部:負責各種設備、設施的運行、保養(yǎng)及維修工作,以及設備、設施的使用、維護、保養(yǎng)、更換整個過程的組織、安排、實施和檢查。

2、物業(yè)服務中心經(jīng)理:負責物業(yè)設備、設施安全、經(jīng)濟運行第一責任人,負責物業(yè)設備、設施維修保養(yǎng)情況的監(jiān)督檢查。

3、深圳市萬科物業(yè)服務有限公司工程一機電專業(yè)委員會:負責對我司所管轄范圍內設備及設施的保養(yǎng)維修工作進行督導、評估,每季度組織一次對各業(yè)務部門設備及設施保養(yǎng)維修情況及相關質量記錄的巡查,審批檢修計劃和技改項目,監(jiān)督設備大修及重要維修工作,對檢修質量進行鑒定,并負責協(xié)助組織專業(yè)技術人員培訓。

2、新上崗、轉崗的機電維修人員必須經(jīng)過技術培訓、考核,熟悉所轄樓宇的設備情況后,才能上崗工作。

3、設備房應該配置安全操作用品,例如配電房配置絕緣手套,并認真保管。

4、工作人員進入設備房內嚴禁吸煙。

5、非電氣工作人員未經(jīng)允許,不得私自進入變、配電房。

6、對于設備正常運行參數(shù)定時檢查記錄,如參數(shù)異常,必須及時處理。

7、電氣部分維修,必須嚴格按停電、驗電、檢修、檢查無誤后方能送電。注意嚴禁將金屬物、工具等遺留在設備上,以防事故發(fā)生。

8、熟悉掌握觸電急救方法及步驟。

l、以預防為主.堅持日常保養(yǎng)與計劃維修并重,使設備以常處于良好狀態(tài)。對所有設備做到'三好'、'四會'、和'五定'。

'三好'是指用好、修好、和管理好重要的設備。

'四會'是指維修人員對設備要會使用、會保養(yǎng)、會檢查、會排除故障。

'五定'是指對房屋主要設備的清潔、潤滑、檢修要做到定量、定人、定點、定時和定質。

2、完善設備管理、定期維修和職業(yè)安全制度,制定科學的保養(yǎng)規(guī)程,完善設備資料和維修登記卡片制度。

3、修舊利廢,合理更新,降低設備維修費用,提高經(jīng)濟效益。

維護管理總結十篇八

1．1目的：為了保證設備的正常運轉，維護良好的設備能力，特制定本標準。

1．2范圍：適用于本廠所有從事操作、維修與管理的人員。

2．職責

2．1生產部負責設備的維修與管理。

2．2各車間負責設備的使用與保養(yǎng)。

3．工作程序

3．1設備建檔工作。

1）按設備的類型建立臺帳，做好公司生產設備編號。

2）設備使用、保養(yǎng)定人定機。生產部編寫相應設備的操作規(guī)程。

3．2設備使用要求

1）三好

用好：認真遵守安全操作規(guī)程，不超負荷使用。

管好：設備專人使用，非經(jīng)主管允許，非操作人不能使用和改動設備。

修好：操作工配合維修人員及時排除設備故障。

2）四會

會使用：操作者要學習設備操作規(guī)程，培訓合格后，方能獨立操作。

會維護：學習和執(zhí)行維護潤滑規(guī)定，保持設備清潔完好。

會檢查：了解設備結構、性能和易損零部件，懂得設備正常、異常的基本知識，協(xié)同維修工進行檢查并找出問題。

會排除故障：熟悉設備特點，懂得折裝注意事項，會做一般的調整，協(xié)助維修工人排除故障。

3）四項要求

整齊：工具、工件、附件放置整齊，安全防護裝置齊全，線路、管道完整。

清潔：設備內外清潔，無油垢，無碰傷，各部位不漏油、水，垃圾清掃干凈。

潤滑：按時加油，油質符合要求，保持油路暢通。

安全：定人、定機，遵守操作規(guī)程，合理使用，監(jiān)測異常，不出事故。

4）五項紀律

（1）憑操作證(上崗證)使用設備，遵守安全操作規(guī)程。

（2）經(jīng)常保持設備清潔，并按規(guī)定加油。

（3）遵守設備交接班制度。

（4）管理好工具附件，不得遺失

（5）發(fā)現(xiàn)異常，立即停車，自己不能處理的問題應及時通知有關人員檢查處理。

3．3設備保養(yǎng)

3．3．1設備的日常保養(yǎng)由操作者負責（由操作工負責完成，每天進行一次）。

設備日常保養(yǎng)內容：

（1）檢查（包括班前、班中、下班時的檢查。）

a．班前認真檢查設備，合理潤滑和加油。

b．班中遵守操作規(guī)程，正確使用設備。

c．檢查皮帶是否松動。

d．檢查制動開關是否正常。

e．檢查安全防護裝置是否完整。

f．檢查易于引起故障和發(fā)生故障的部位、機構和機件。

g．班后做好設備的清掃、潤滑工作。

（2）緊固

檢查易松動的螺絲并上緊。

（3）潤滑

依規(guī)定添加潤滑油。

（4）清潔

清掃、擦拭設備

3．3．2設備一級保養(yǎng)（由生產部督促進行）。

以操作工為主、維修工為輔作負責完成（每個月進行一次）一級保養(yǎng)內容如下：

1)設備各部位零件的維修及更換；

2)檢查車床導軌的間隙，發(fā)現(xiàn)隱患及時調整；

3）設備傳動帶的維修及更換；

4）檢查、疏通潤滑系統(tǒng)；

5）檢查切割機的鋸片是否完好，有無裂紋，變形。

6）檢查砂輪機的砂輪是否完好，有無裂紋和異常。

3．3．3設備二級保養(yǎng)（由生產部督促進行）。

以維修工為主、操作工為輔負責完成（每年進行一次）

二級保養(yǎng)內容如下：

以維修工人為主,操作工人配合協(xié)助(也可完全由維修工作進行)。

二給保養(yǎng)內容技術性要求高，保養(yǎng)內容為：

（1）設備定期大修，對設備進行部分解體檢查和修理。

（2）對各主軸箱、變速傳動箱、液壓箱、冷卻箱進行清洗并換油。

（3）設備精度檢測、設備精度的調試。

（4）檢修電器箱，修整線路，清洗電動機。

3．4定期檢查考核

3．4．1沒按要求保養(yǎng)的操作工，要與經(jīng)濟責任掛鉤。

3．4．2為了對設備定期維護保養(yǎng)，使設備處于良好狀態(tài)，由管理者代表組織生產部、各車間主管不定期進行監(jiān)督、稽查。

4．3 10至15天由生產部會同生產車間對設備進行一次日常檢查。