在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇一

住所地：___________________

郵編：________________

法定代表人：_____________

職務(wù)：________________

被告(1)：_________________

住所地：___________________

郵編：________________

法定代表人：_____________

職務(wù)：________________

法定代表人：_____________職務(wù)：________________

事實與理由：_________________

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇二

住所地：xx市西城區(qū)××北大街130號××大廈7層701號

法定代表人：京××職務(wù)：董事長

委托代理人：蘇xxxx市易行律師事務(wù)所律師

被上訴人：xx××購物中心有限公司

住所地：xx市西城區(qū)××外大街××號

法定代表人：王××職務(wù)：董事長

上訴人因房屋租賃合同糾紛一案，不服xx市西城區(qū)人民法院(xxxx)西

初字第××號民事判決，請求撤銷一審判決，依法改判。

上訴請求：

1、請求二審法院依法撤銷一審判決，予以改判駁回被上訴人的起訴;

2、判令由被上訴人承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

事實和理由：

一審判決認(rèn)定事實不清，證據(jù)不充分

本案訴爭房屋場地，位于xx市西城區(qū)××大街××號地下一層400平方米面積屬xx商××房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司(以下簡稱：商××公司)所有。商××公司于xxxx年8月4日與xx林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱：林××公司)簽訂了協(xié)議書，約定林××公司取得本案訴爭房屋場地5年的使用權(quán)，該協(xié)議書中并未約定林××公司享有轉(zhuǎn)租權(quán)。

被上訴人與上訴人于xxxx年8月4日簽訂《租賃合同》時，以及直到《租賃合同》xxxx年8月4日屆滿期間，被上訴人均未取得對該場地的處分權(quán)。

被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認(rèn)書》，以此證明其已經(jīng)取得處分權(quán)。但事實上，《確認(rèn)書》并不能證明其已經(jīng)取得了該場地的處分權(quán)，理由如下：

再次，林××公司在《確認(rèn)書》中表明，“將租賃房屋場地交付給被上訴人使用”。“使用”分為有償使用和無償使用兩種，若為有償使用，即為轉(zhuǎn)租，因林××公司未取得轉(zhuǎn)租權(quán)，故被上訴人對訴爭房屋場地?zé)o處分權(quán);若為無償使用，也即林××公司自xxxx年8月4日至xxxx年8月4日長達(dá)五年期間，將其享有的收益權(quán)，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計算，被上訴人獲得155萬元(31萬/年*5=155萬元)租金，林××公司分文未得。依據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無效”之規(guī)定，林××公司以讓被上訴人“無償使用”本案訴爭房屋場地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務(wù)的非法目的行為，應(yīng)屬無效民事法律行為。

綜上，《確認(rèn)書》的內(nèi)容無法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體，故一審法院經(jīng)審理認(rèn)為：“被上訴人依據(jù)xx林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的確認(rèn)書對訴爭房屋場地享有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等合法權(quán)益，其應(yīng)為本案的適格訴訟主體。”顯然系認(rèn)定事實不清，依據(jù)的證據(jù)不夠充分。

根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織“之規(guī)定，本案被上訴人訴訟主體資格不適格，請求二審法院經(jīng)審理后予以改判，支持上訴人的上訴請求。

此致

xx市第一中級人民法院

更多熱門推薦：

1.買賣合同糾紛民事上訴狀

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇三

原告：

住址：

被告：

住址：

1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計______元。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計欠交租金______元。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計_____元）。

以上款項經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。

此致

_______人民法院

起訴人：_______

_____年____月____日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇四

尊敬的審判長（審判員）：

天津xx律師事務(wù)所接受xxxxx的委托，指派我們擔(dān)任其訴訟代理人，通過開庭審理查明的事實，并結(jié)合相關(guān)的法律依據(jù)，現(xiàn)提出如下代理意見望合議庭予以采納。

一、原被告雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》及被告出具的實際租用原告房屋面積的xxxxxxxxxx房屋情況》（下稱實際租賃房屋情況）真實合法有效，對協(xié)議及《x租賃房屋情況》中有關(guān)租金單價的約定貴院應(yīng)當(dāng)予以支持。被告應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照實際租用面積應(yīng)向原告支付xxxxxx元租金。

原告與被告作為獨(dú)立的`民事主體，在協(xié)商一致的前提下簽訂的《房屋租賃協(xié)議》是雙方真實意思表示，原告依法履行了自己的義務(wù)將上述約定房屋交付被告使用，但被告并未依照協(xié)議約定履行支付租金的義務(wù)。

因被告實際租用面積與協(xié)議約定不符，原告主張按照實際租用面積計算房屋租金。理由如下：

第一，從原被告雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議中可以明確看出，雙方的租賃方式是典型的“部分出租”，即原告將涉案房屋的部分面積出租給被告，在租賃協(xié)議中雙方對原計劃的租用面積、租金單價都進(jìn)行了約定，可以看出，雙方簽訂租賃協(xié)議的重點是約定房屋租金的計算單價，而非租用面積。

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇五

承租方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方位于秀嶼區(qū)東嶠鎮(zhèn)上塘珠寶城出租______層套房給乙方使用，租賃期限自月月日止。

二、本房屋月租金為人民幣________，按一月付一次結(jié)算，每一月頭三天內(nèi)，乙方向甲方支付一月租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)以及其他由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方必須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交人民幣________為保證金，合同終止時房內(nèi)配套設(shè)施無損，保證金方可退回。

五、在承租期間，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，也不得帶人進(jìn)該房屋居住。甲方有權(quán)不定時查房。如有發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租、帶他人進(jìn)該房屋居住的合同終止。并扣留押金。

六、不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，如有損壞該房屋結(jié)構(gòu)的。乙方需照價賠償。

七、在承租期間安全等一切事故，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自行承擔(dān)。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇六

承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于)房屋出租給乙方辦公使用，租賃期限自20xx年x月x日至20xx年x月x日。

二、本房屋月租金為人民幣壹拾萬元，按年結(jié)算。每年年初20日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交貳千元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為3年，從20xx年x月x日至20xx年x月x日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金貳千元的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇七

原告：王__，男，住_市_區(qū)_街_號，電話：_

被告：張__，男，住_市_區(qū)_街_號，電話：_

訴訟請求

1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息(暫計至20__年12月，共6個月)。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實與理由

20__年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20__年2月5日至20__年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權(quán)解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20__年10月開始拖欠原告租金共計60307。7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。

具狀人：

20__年__月__日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇八

甲方(出租方)姓名：

性別：

電話：

乙方(承租方)姓名：

性別：電話：

籍貫：

身份證號：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就小區(qū)樓門室房屋一套，達(dá)成以下租賃協(xié)議：

一、租期自年月日至年月日，月租金元，乙方一次性交清個月租金元，續(xù)租應(yīng)提前15天交下次房租，如不再續(xù)租提前15天告知甲方，到期后甲方另行安排。

二、甲方室內(nèi)原有物品：

三、室內(nèi)水電計量截至乙方入住時，水表數(shù)：電表數(shù)：煤氣表數(shù)：租賃期間水、電、衛(wèi)生(除房屋維修費(fèi))等各種費(fèi)用由乙方自行支付。乙方向甲方交納押金元。租賃期滿，上述費(fèi)用全部結(jié)清后，甲方將押金退還乙方。否則用此押金多退少補(bǔ)。乙方承擔(dān)年取暖費(fèi)元，于年月日交付給甲方。

四、(1)租賃期間，乙方應(yīng)對房屋及室內(nèi)原有物品妥善使用，如有損壞或丟失，照價賠償。

(2)租賃期間，乙方如有擅自將房屋轉(zhuǎn)給他人使用，進(jìn)行非法活動，拖欠房租、水、電、煤氣等費(fèi)用，擾亂鄰居生活秩序等行為，所產(chǎn)生的法律后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)。

(3)租賃期間，甲方如因特殊原因解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并退回所余租金，適當(dāng)賠償乙方損失；如遇政策調(diào)整合同不能履行，則退還所余租金。

五、乙方在租用時，未到期因乙方有事不租時，甲方有權(quán)不退還以下房款和暖氣費(fèi)，如不租時提前與中介所聯(lián)系。經(jīng)轉(zhuǎn)租后將租期余款由中介方付給乙方。甲方(房主)如丟失或室內(nèi)受損壞，中介方不承擔(dān)法律責(zé)任。

六、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

七、此協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方在租期內(nèi)出現(xiàn)一切意外人身事故，甲方和中介方不承擔(dān)責(zé)任。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇九

原告：

住址：

被告：

住址：

訴訟請求：

風(fēng)險提示：

訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因為其事關(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。

另外，訴訟請求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭議的，但并不等于在提出訴訟請求時多多益善，比較切合實際的請求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。

1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計______元。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實與理由：

風(fēng)險提示：

訴狀是個利劍，挑起戰(zhàn)爭。如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。講道理，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。

_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計欠交租金______元。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計_____元)。

以上款項經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。

此致

_______人民法院

起訴人：_______

_____年____月____日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇十

訴訟請求：

一、判令被告向原告支付違約金共計32200元;

二、判令被告賠償原告裝修損失10060.80元;

三、判令被告賠償原告經(jīng)營損失3573元;

四、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用

事實與理由：

原告與被告于9月7日簽訂《北京市房屋租賃合同》(以下簡稱租賃合同)，被告將坐落于北京市海淀區(qū)**莊園8#樓的***房出租給原告，合同約定房屋租賃期自9月8日至9月7日，共計36個月。租金為每月5000元，支付時間分別為209月7日、29月7日、9月7日;付款方式為“一年一付，付十二押一”。

年9月7日，原告向被告交付2007年9月8日至209月7日房屋租金60000元及押金5000元，并開始裝修、營業(yè)，裝修共花費(fèi)10060.80元。年12月，在原告忙于其他業(yè)務(wù)期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的業(yè)務(wù)無法開展。在此期間原告多次要求被告繼續(xù)履行租賃合同，但對方拒不繼續(xù)履行，對原告的要求置之不理。

原告與被告簽定的合同事實清晰、有效，被告違約事實清楚。請求法院依法維護(hù)原告的合法權(quán)益。

此致

北京市海淀區(qū)人民法院

具狀人：

204月日

附：本訴狀副本2份

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇十一

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)（縣）________街（路）________號，門牌號為__________，房產(chǎn)證號為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為________，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為__________________________________；該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：______________________，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

租賃用途與租賃期限

租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。

該房屋租賃期共___個月。自________年_______月_______日起至______年_______月______日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

租金及支付

租金標(biāo)準(zhǔn)：_______________元人民幣/月（大寫________萬________仟________佰________拾________元人民幣/月）；租金總額為____________元人民幣（大寫________萬________仟________佰________拾________元整）。租金支付方式為_________。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1．甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

（2）甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：_____________________________________________________。

2．乙方交納以下費(fèi)用：

乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。

房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償）；乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物；裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：_____，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：______。

4．乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。

5．租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

免責(zé)條件

1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2．因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3．因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

4．不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決。

1．提請仲裁委員會仲裁；

2．依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

其他約定事項

1．________________________________；

2．________________________________。

本合同自雙方簽（章）之日起生效。

本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份；具有同等法律效力。

出租人（甲方）章：_______承租人（乙方）章：_______

證照號碼：_______________證照號碼：_______________

法定代表人：_____________法定代表人：_____________

委托代理人：_____________委托代理人：_____________

簽約日期：_______________簽約日期：_______________

簽約地點：_______________

第三方（僅作為見證人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任）：_____________

房屋裝修情況及配套設(shè)施清單

一、房屋裝修情況介紹：___________________________。

二、設(shè)施名稱型號數(shù)量狀況

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備（以下舉例說明）：

1．燃?xì)夤艿烂簹夤?/p>

2．暖氣管道

3．熱水管道

4．燃?xì)鉄崴麟姛崴?/p>

5．空調(diào)

6．家具

7．電器

8．水表現(xiàn)數(shù)：_______電表現(xiàn)數(shù)：______燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：_____

9．其它設(shè)施、設(shè)備：______________________________

_

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇十二

民事起訴狀

原告：xx，女，1987年、月、日生，漢族;身份證號：500、、、0、、;身份證地址：重慶市、、區(qū)、、路、、號、、單元、、;現(xiàn)住址：廣州市、、區(qū)、、路、、街、、號、、;聯(lián)系電話：020-8、、、1。

代理人：xx，廣東xx律師事務(wù)所律師，地址：xx;郵編：xx;手機(jī)：xx;電話：xx;傳真：xx。

被告：廣州市、、、有限公司;法定代表人：劉、、;注冊44、、、7;地址：廣州市、、區(qū)、、路、街、、號之、、;電話：138、、、。

訴訟請求

1、依法解除原被告于x年11月5日簽訂的商鋪租賃協(xié)議;

2、依法判決被告支付原告解除合同違約金人民幣42400.30元;

3、依法判決被告退還原告的押金人民幣7912元;

4、依法判決被告支付原告店鋪的裝修費(fèi)用人民幣2元;

5、依法判決被告承擔(dān)原告因訴訟而支出的公證費(fèi)、律師費(fèi);

6、本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實與理由

一、原告同被告在年11月5日訂立了商鋪租賃合同，該合同詳細(xì)的約定了雙方的權(quán)利和義務(wù);12月1日，被告制定了《、、、商業(yè)城管理規(guī)則》，并認(rèn)為是雙方租賃合同的組成部分。可是，令原告忍無可忍的是，被告根本沒有履行合同的承諾，而且一再地故意刁難原告，想方設(shè)法迫使原告自動放棄商鋪經(jīng)營：

1、年9月1日被告的、、商業(yè)城一期正式開業(yè)，占地470個平方，共有40多家參與商鋪經(jīng)營，開業(yè)時整個商業(yè)城商鋪全是滿的，都在正常的經(jīng)營。但是從3月份開始，由于被告的經(jīng)營管理不善，而且租金高，大概有20家店鋪棄鋪走了。205月份，被告以重新裝修，重新招租等為接口，想6月份讓租戶全部歇業(yè)，但是被告拒不支付租戶的賠償。同時，租戶認(rèn)為被告裝修只是幌子，目的是逼走大家，因此，堅決不同意，為此被告該方案擱淺。其實，從這一時刻開始，被告就已經(jīng)埋下了要趕走原告等人的可怕想法。并一直在尋求機(jī)會實施報復(fù)。

2、從年9月份開業(yè)到08年6月，被告商場由原來的40多家到現(xiàn)在剩余17家(含臨檔)，期間斷斷續(xù)續(xù)的有租戶棄鋪，而商場也稱一直在做招商工作，不但一家都沒招到，反而越來越多空鋪。由于被告商場的管理不善，原告等租戶多次提出許多改善建議，但商場始終不作為。并在5月提出商場重新裝修方案，6月歇業(yè)一個月的通知，并要原告等租戶將自己店內(nèi)的貨物打包搬走。原告認(rèn)為歇業(yè)不妥并不能解決根本問題，并多次與商場協(xié)商，均不果，為此，年6月4日原告等租戶到、、區(qū)信訪辦信訪，希望協(xié)調(diào)與商場之間的矛盾，把商場經(jīng)營好，、、區(qū)信訪辦于6月5日轉(zhuǎn)至、、街道進(jìn)行協(xié)調(diào)。

3、更令原告不可接受的是，被告在不提供良好商業(yè)經(jīng)營環(huán)境，致使起商場嚴(yán)重空置，已經(jīng)不具備最基本的商業(yè)氛圍，這與被告在《、、商業(yè)城管理規(guī)則》的第十條明顯不符!該規(guī)則視為租賃合同的組成部分，被告明顯違約!

4、在其他租戶搬走后，被告的商場嚴(yán)重空置，然而，被告突然改變了合同約定的按面積分?jǐn)偹娰M(fèi)的做法，要求原告與其他租戶(共三人)承擔(dān)被告全部商場的水電分?jǐn)傎M(fèi)。相比較而言，原告比原來分?jǐn)偟乃娰M(fèi)多了好幾倍!原告不可能接收被告的做法：年8月3日，被告管理處發(fā)了8月份的租金7月份水電分?jǐn)偟膯危蚍謹(jǐn)偱c以住不同，原告等檔主找被告商場協(xié)商。因為在原告從租賃該場地開始，截止年6月份的公攤水電費(fèi)都是按面積計算的，雙方的合同也是這么約定的。可是，在被告發(fā)給原告7月份的公用水電分?jǐn)傊校巧蟼€月的幾倍!被告由于自己經(jīng)營不善，不會管理致使其他租戶走人造成商場嚴(yán)重空置的后果，不能由原告承擔(dān)。同時，被告還應(yīng)就此向原告承擔(dān)損失：原告訂立租賃合同的目的是實現(xiàn)商業(yè)經(jīng)營，原告繳納的租金是較高的，被告應(yīng)提供等價的商業(yè)經(jīng)營條件和營業(yè)服務(wù)，可是，在年7月份，原本40多家商戶的商場，只剩下5家在經(jīng)營，且商場把空檔的燈及空調(diào)全關(guān)，以致讓消費(fèi)者覺得此商場呈半倒閉狀態(tài)，令原告與其他剩下的檔主無法正常經(jīng)營。同時，被告貼出拍賣公告，路人走過看見都認(rèn)為這里不久后就會被查封、倒閉。

但是，對于公攤水電費(fèi)一事，雙方最終協(xié)商無果，為此，年8月6日(8：30-10：30)檔主向、、街道有關(guān)人員求助，反映08年8月5日被告違約的相關(guān)情況，街道辦事處人員要求先了解雙方情況后再協(xié)商解決，.原告及其他檔主提交了相關(guān)合同、身份證復(fù)印件。經(jīng)街道協(xié)商管理處負(fù)責(zé)人說按以往分?jǐn)偟氖铡１桓嬗X得自己理屈，接受了街道辦的方案。

5、年8月11日-17日期間，被告關(guān)閉了商場的空調(diào)，已嚴(yán)重影響原告及其他檔主的正常經(jīng)營，檔主要求管理處能提供維修空調(diào)電話給檔主找人修理，遭管理處負(fù)責(zé)人拒絕：

6、更令人氣憤的是，年8月14日，被告竟然將已經(jīng)空置的商鋪以10元出租給經(jīng)營同類商品的租客!在原告繳納高額的租金的情況下，被告卻已超低的價格出租給其他租戶，為此，致使整個商場秩序混亂，品味低劣。原告和同類商品在一個商場經(jīng)營，但是原告繳納的租金卻是其他租戶的幾十甚至幾百倍!原告的心理是非常難受的!被告的這種行為不但違法，更違背雙方合同的約定。

7、年月日，被告商場給d檔女裝二萬三，協(xié)商離開。進(jìn)一步孤立原告等剩下的三戶租戶。被告商場開始停開空調(diào)。

8、被告為了讓原告主動走人，采取不收取租金的辦法逼原告走人。可是，原告為此而付出了巨大的投入，在被告不賠償?shù)那闆r下，原告不可能走人。年月日下午2:00左右，原告到被告辦公室交納10月份的租金，可被告拒絕收取租金，被告堅持要原告先交罰款，然后才能交10月的租金。原告希望先交租金，然后再一起核實有爭議的時間(也就是罰款的證據(jù)真實性)，可被告再次拒絕收取原告的租金，并不再與原告做任何的討論和協(xié)商。因為每月5日是最后的交租金日，原告被迫無奈，最后只好由原告的父親向110求助，以證明被告不收取租金的事實。〈報警回執(zhí)：〈、、(08)019、、、〉，處理民警警號：025、、、、〉10月6日，原告將上述事情告知、、街道，要求協(xié)商解決。在街道辦人員的調(diào)解過程中，被告最后要求原告必須寫下保證書，否則不收取租金，并且稱：“如不服氣，可以到法院告啊!”原告為了能繼續(xù)經(jīng)營，被迫寫下保證書，被告才收取了原告10月份的租金。