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抵押擔保協議書篇一

乙方為擔保甲方與乙方之間于________年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的39;財產為甲方提供抵押擔保。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_______;土地使用證號_______。

第三條抵押物擔保范圍

雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

第四條抵押權人的義務

抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

第五條

本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條爭議解決

因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。

甲方：__________乙方:____________

代表：__________代表：________

抵押擔保協議書篇二

在學習、工作生活中，用到協議的地方越來越多，簽訂協議可以保護當事人的合法權益。協議的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編收集整理的抵押擔保通用版協議書，希望對大家有所幫助。

合同編號：_______________合同簽訂日期：___________合同簽訂地點：___________抵押人(以下稱甲方)：_________________________________________抵押權人(以下稱乙方)：________________________________________為確保________號合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方經協商一致，按以下條款訂立本合同：

第一條甲方用作抵押的財產(詳見抵押財產清單)。

第二條本合同項下抵押財產共作價(大寫)人民幣________萬元整，抵押率為________%，實際抵押額為________萬元整。

第三條甲方應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

第四條抵押財產中的________必須由甲方辦理財產保險，并將保險單交乙方保存。

第五條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的，應取得乙方書面同意。

第六條抵押財產意外毀壞的風險承擔：

第七條本合同項下有關公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。

第八條本合同生效后，如需變更合同條款，應經抵押人同意并達成書面協議。

第九條本合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，抵押財產由乙方提前處分，以所獲價款優先受償。

第十條出現下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產。

1、主合同約定的償債期限已到，債務未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或、

2、債務人被宣告解散、破產;或債務人死亡而無繼承人履行合同。

3、處理抵押財產所得價款，不足以償還債務和費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務還有余的.，乙方應退還給甲方。

第十一條主合同債務人按期償還債務的，抵押權終止。經抵押登記的財產，乙方應偕同甲方到登記機關辦理核銷登記。

第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同條款仍然有效。

第十三條違約責任：

1、因甲方保管不善，造成抵押財產毀損，乙方有權要求甲方恢復抵押財產原狀，或提供經乙方認可的抵押財產。

2、甲方違反本合同

第五條規定，擅自處分抵押財產的，乙方視情況要求甲方恢復原狀，并可提前收回主合同項下的債權，并可要求甲方支付該債權總額________%的違約金。

3、甲方隱瞞抵押財產存在共有、產權爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權權限等情況而給乙方造成經濟損失的，應予賠償。

4、甲、乙任何一方違反本合同

第十二條規定，應向對方支付主合同項下被擔保總額________%的違約金。

5、本合同有效期內，未經抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下的權利義務的，甲方可自行解除本合同。

第十四條爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十五條雙方商定的其它事項：________ ;________ ;________ 。

第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章，并經登記后生效。

第十七條本合同正本一式份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：(印章)__________

授權代表(簽字)：________

________年____月____日

乙方：(印章)__________

授權代表(簽字)：________

________年____月____日

抵押擔保協議書篇三

合同簽訂日期：___________

合同簽訂地點：___________

為確保________號合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方經協商一致，按以下條款訂立本合同：

第一條甲方用作抵押的財產(詳見抵押財產清單)。

第二條本合同項下抵押財產共作價(大寫)人民幣________萬元整，抵押率為________%，實際抵押額為________萬元整。

第三條甲方應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

第四條抵押財產中的________必須由甲方辦理財產保險，并將保險單交乙方保存。

第五條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的，應取得乙方書面同意。

第六條抵押財產意外毀壞的風險承擔：

第七條本合同項下有關公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。

第八條本合同生效后，如需變更合同條款，應經抵押人同意并達成書面協議。

第九條本合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，抵押財產由乙方提前處分，以所獲價款優先受償。

第十條出現下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產。

1.主合同約定的償債期限已到，債務未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或.

2.債務人被宣告解散、破產;或

3.債務人死亡而無繼承人履行合同。

處理抵押財產所得價款，不足以償還債務和費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務還有余的，乙方應退還給甲方。

第十一條主合同債務人按期償還債務的，抵押權終止。經抵押登記的財產，乙方應偕同甲方到登記機關辦理核銷登記。

第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同條款仍然有效。

第十三條違約責任：

1.因甲方保管不善，造成抵押財產毀損，乙方有權要求甲方恢復抵押財產原狀，或提供經乙方認可的抵押財產。

2.甲方違反本合同第五條規定，擅自處分抵押財產的，乙方視情況要求甲方恢復原狀，并可提前收回主合同項下的債權，并可要求甲方支付該債權總額________%的違約金。

3.甲方隱瞞抵押財產存在共有、產權爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權權限等情況而給乙方造成經濟損失的，應予賠償。

4.甲、乙任何一方違反本合同第十二條規定，應向對方支付主合同項下被擔保總額________%的違約金。

5.本合同有效期內，未經抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下的權利義務的，甲方可自行解除本合同。

第十四條爭議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十五條雙方商定的其它事項：

3.________________________________________________ 。

第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章，并經登記后生效。

第十七條本合同正本一式份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：(印章)__________

授權代表(簽字)：________

________年________月________日

乙方：(印章)__________

授權代表(簽字)：________

________年________月________日

抵押擔保協議書篇四

抵押人： （以下簡稱甲方） 抵押權人：山西鑫富通擔保有限公司 （以下簡稱乙方）

鑒于乙方同意為借款人 與貸款人晉中開發區農村信用合作聯社營業部簽訂的借款額為 萬元整的《借款合同》（合同編號： ）提供保證擔保，甲方愿向乙方提供財產抵押和連帶責任保證，作為乙方承擔保證責任的反擔保。現雙方根據《中華人民共和國擔保法》及《中華人民共和國合同法》等有關法律規定，協商一致，達成如下協議，并承諾共同遵守執行。

第一條 被擔保的主債權數額

乙方在本合同規定期限內與借款人簽訂的《委托擔保合同》（合同編號： 年 號）約定的并由乙方提供信用擔保的貸款或承兌等，擔保貸款額為 萬元整。

第二條 合同的期限

自 年 月 日起至 年 月 日止，時間 年。如借款人未還清欠款，本合同延長至還清欠款為止。

第三條 反擔保的方式和范圍

3.1甲方除提供抵押反擔保外，還承擔連帶責任保證的反擔保責任。

3.2甲方提供擔保的范圍：為乙方根據《委托擔保合同》（合同編號： 年 號）的約定應貸款人要求代借款人清償的全部債務（本金、利息、復利、罰息、違約金、賠償金、實現貸款人債權的費用等），以及應由借款人支付給乙方的滯納金等。

3.3乙方為實現債權而產生的費用，如：訴訟費、律師費、咨詢費、差旅費等。

第四條 抵押物 4.1抵押物詳見《抵押物清單》。

4.2《抵押物清單》對抵押物價值的約定，并不作為乙方依本合同第八條對抵押物進行處分的價值依據，也不構成乙方行使抵押權的任何限制。

4.3抵押物的相關有效證明和資料由甲方交予乙方保管，但法律另有規定的除外。

第五條 抵押登記

5.1法律規定或雙方約定應當辦理抵押登記的，甲、乙雙方應當在本合同簽訂后十五日內到當地有關抵押登記機關辦理抵押登記手續。

5.2抵押事項發生變化，依法需要進行變更登記的，甲、乙雙方應在登記事項變更之日起十五日內到有關抵押機關辦理變更登記手續。

5.3借款人按期歸還全部貸款本息和相關費用后，甲、乙雙方在《借款合同》履行完畢后的十五日內向原抵押登記機關辦理抵押注銷手續，本合同即行終止。

5.4以上各項登記的費用由甲方承擔。

第六條 抵押物的占管

6.1 本合同項下的抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應維護抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物價值產生減損。乙方有權檢查抵押物的使用管理情況。

6.2 抵押物發生毀損、滅失的，甲方應及時告知乙方，并立即采用措施防止損失擴大，同時應及時向乙方提交有關主管機關出具的發生毀損、滅失的原因證明。

第七條 保險

7.1 本合同簽訂后15日內，甲方應當在有關保險機構辦理抵押物的財產保險基本險及其他相關保險手續：保險期限不短于借款合同履行期，保險金額不低于主合同貸款本息。

7.2 甲方應在保險單中注明，出險時乙方為第一受益人。保險單中不應有任何限制乙方權益的條款。

7.3 在本合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險。

戶，或經乙方同意用于恢復抵押物的價值。

第八條 抵押權的實現

8.1乙方在行使抵押權時，有權依據法律規定，經與甲方協商對抵押物進行拍賣、變賣以取得的價款優先受償或將甲方房產轉戶到乙方指定的個人名下，抵頂未還借款。

8.2 乙方依據本合同8.1處分抵押物時，甲方應給予配合，不得設置任何障礙。

第九條 甲方的權利和義務

9.1 本合同簽訂后，甲方不得將本合同項下的抵押物再設立任何形式的抵押或質押；未經乙方同意，不得轉讓抵押物，否則轉讓行為無效；甲方出租抵押物的，應書面通知乙方；甲方以抵押物饋贈第三人時應書面通知乙方，征得同意后并向乙方提供相應價值的擔保。

9.2 甲方的行為足以使抵押物價值減少的，應停止其行為。造成抵押物價值減少時，有義務恢復抵押物的價值，或提供抵押物價值減少部分的其他擔保。

9.3 甲方對抵押物價值減少無過錯的，應當以獲賠償的范圍內向乙方提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。

9.4 因國家建設需征用本合同項下的抵押物時，甲方應當將所獲得的征用補償金提前清償借款，解除本合同；或將所獲得的補償金收益繼續向乙方提供反擔保。

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9.5 抵押物的所有權或使用權發生爭議或出現其他變化，甲方應在事發后15日內書面通知乙方，并妥善落實本合同項下的義務。

9.6 甲方承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限于律師、財產保險、鑒定、估價、登記、過戶、保管及訴訟的費用。

9.7 甲方履行完《借款合同》項下的全部義務后，有權要求解除本合同。

第十條 乙方的權利和義務

10.1 借款合同履行期屆滿，借款人未能依約歸還貸款本金、利息及其他費用的，且乙方依據貸款人要求代償后，有權處分本合同項下的抵押物，有權要求甲方承擔連帶責任保證的反擔保責任。

10.2 乙方處分抵押物所得的價款，按下列順序清償：

10.2.1 支付處分抵押物所需的費用；

10.2.2 扣除處分抵押物房產應交的各種稅費；

10.2.3支付乙方應付的與《委托擔保合同》相關的一切費用和利息；

10.2.4 處分抵押物所得金額不足以償還乙方代償金額、占用費及相關費用時，乙方仍有權向借款人、抵押人追索欠款。

10.3 處分本合同項下的抵押物所得，在償還本合同抵押擔保范圍內的全部債務后還有剩余的，將剩余部分退還甲方。

10.4 乙方有權對抵押人進行審查，對抵押物進行例行檢查。

10.5 乙方有權向借款人收取評審費、擔保費、保證金及其他相關費用。

第十一條 合同生效、變更、解除和終止

11.1 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方實現抵押權，實現抵押權而產生的費用（如：訴訟費、律師費、咨詢費、差旅費等）和其他費用全部清償完畢之日終止。

11.2 本合同獨立與《借款合同》和《委托擔保合同》，不因其無效而無效。如《借款合同》和《委托擔保合同》無效，甲方仍應承擔本合同項下的抵押擔保責任和連帶責任保證的責任。

11.3 本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如需變更或解除時，應經甲、乙雙方協商一致，并達成書面協議。書面協議達成之前，本合同條款仍然有效。

第十二條 違約責任

12.1甲方應保證自己為本合同項下抵押物的完全的、合法的所有者，甲方同時保證抵押物的共有人同意對抵押物的處分；甲方還應保證抵押物不存在任何使用權瑕疵。

款合同》總金額百分之二十的違約金。

第十三條 其他

13.1 本合同未盡事宜，應依照《擔保法》及《合同法》的相關規定執行。

13.2 本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.3 本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

13.4 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，一份由公證處備案，每份均具有同等法律效力。 13.5 甲方保證簽訂本合同是在對《借款合同》及《委托擔保合同》充分了解并完全理解的基礎上，出于完全自愿的真實意思表示。

13.6 甲、乙雙方執行本合同時發生爭議或糾紛而引起訴訟的，由榆次區人民法院管轄。 13.7 甲、乙雙方應在本合同簽訂之后，共同向公證處辦理合同公證手續，雙方同意由該公證處賦予本合同具有強制執行的法律效力；如甲方未按本合同約定履行義務，乙方有權依法直接向榆次人民法院申請強制執行；公證費、執行費等相關費用由甲方承擔。

第十四條 附件

14.1《抵押物清單》

14.2《財產共有人承諾書》

甲方（簽字）： 乙方（公章）：山西鑫富通擔保有限公司

法定代表人（簽字）：

合同簽訂地點：山西鑫富通擔保有限公司

合同編號：

抵押權人（以下稱甲方）

名 稱：

住 所：

法定代表人：

電 話： 傳真： 郵編： 抵押人（以下稱乙方）

名稱：

住所：

法定代表人：

營業執照注冊號（身份證號）：

電話： 傳真： 郵編：

債務人（以下稱丙方）

名稱：

住所：

法定代表人：

開戶銀行：

賬號：

根據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規規定及抵押權人與債務人簽訂的《委托保證合同》的約定，抵押權人作為保證人為債務人向 銀行股份有限公司 支行申請的人民幣（大寫） 萬元的流動資金借款/銀行承兌匯票/綜合授信以保證的方式提供擔保，為確保《委托保證合同》中抵押權人的合法權益，現抵押人以其所有的 向抵押權人提供抵押反擔保。抵押權人、抵押人、債務人為了明確各方的權利義務，確保本合同項下抵押權的設定合法、有效，保障抵押權實現無障礙，以達到本合同提供反擔保的目的，經友好協商一致，同意按照以下條款訂立本合同。

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第一條 定義

除非另有約定或者文義另有所指，下列詞語在本合同中的含義界定如下：

1、甲方（抵押權人）：

2、乙方（抵押人）：

3、丙方（債務人）：

4、抵押物：乙方所擁有的 ，詳見抵押物清單。

5、銀行：指 銀行股份有限公司 支行

1

6、主合同：指債務人與銀行簽訂的《借款合同》/《銀行承兌協議》/《綜合授信協議》，合同編號： 。

7、《委托保證合同》：指抵押權人與債務人簽訂的 號《委托保證合同》。

8、還款期：指主合同規定的丙方償還債務的期限。

第二條 抵押反擔保的債權

1、為了確保主合同和《委托保證合同》的履行，乙方愿意為主合同和《委托保證合同》向甲方提供抵押反擔保；甲方同意接受乙方所提供的反擔保。

2、乙方自愿以所有權人的`身份并且將本合同記載的抵押物抵押給甲方，作為丙方履行主合同和《委托保證合同》項下的責任和義務的反擔保。

第三條 抵押權利的內容

1、本合同項下的抵押權利為乙方所提供的抵押物，詳見抵押物清單。

2、本合同項下的抵押物狀況描述：詳見抵押物清單。

3、抵押物價值：甲乙雙方約定抵押物的價值為人民幣 萬元，抵押反擔保的債權范圍是主合同項下債權中的人民幣 萬元。但前述關于抵押物價值的約定，并不作為甲方依據本合同對抵押物進行處分的估價依據，也不構成對甲方行使抵押權的任何限制。抵押物的最終價值，以甲方實現抵押權時實際處置抵押物的凈收入為準。

第四條 抵押物的清點和登記

1、清點：本合同簽署前，甲乙雙方共同清點核查抵押物，列出清單，由雙方在清單上簽字（個人）/蓋章（單位）作為本合同的附件。抵押期間，抵押物的所有有關權證交由甲方存管。

2、登記：抵押物依法可向有關部門登記的，由甲方和乙方共同辦理有關登記手續，并由乙方交納登記費用。

第五條 抵押反擔保的范圍

4、其他甲方履行保證責任所支付的費用。

第六條 甲方的權利義務

2

甲方根據本合同對抵押物享有以下權利：

1、甲方對抵押物享有唯一抵押權、唯一優先受償權；

2、甲方對抵押物享有了解檢查權；

3、甲方對抵押物享有依法處分權；

4、當丙方不履行或未全面履行其債務時，甲方有權依照法律規定處分抵押物，并將所得價款，用以提前清償丙方在主合同項下及（或）《委托保證合同》項下的債務。

第七條 乙方的權利義務

5、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權的任何情況；

6、本合同項下有關的登記、公證、保險、鑒定、保管以及其他費用由乙方承擔。

第八條 抵押權的實現

（一）出現下列情況之一的，甲方有權采取相應的措施，以維護自己的合法權益：

1、丙方違反主合同約定，未全面履行主合同項下的全部義務的；

2、銀行依照主合同約定宣布主合同項下的債務提前到期，而丙方未清償全部債務的；

3、經過評估證明丙方無法達到預期收益；

3

6、甲方請求丙方、乙方提供補充反擔保，丙方、乙方沒有提供甲方認可的補充反擔保；

7、抵押物的價值減少，丙方、乙方沒有提供有效和充實的補充反擔保；

8、乙方未經抵押權人同意擅自重復設定抵押；

10、出現甲方難以實現或者無法實現的其他情形。

（二）在出現第九條第一款約定的情形之一的任何時間（無論該情形是否延續），甲方有權行使本款下列一項或者數項權利，乙方均放棄一切抗辯權利：

1、要求乙方立即清償全部擔保債務；

2、依法處分抵押物，并就處分抵押物所得價款優先受償；

3、行使法律法規規定的和本合同約定的其他權利。

（三）甲方有權按照以下方式依法處分抵押物：

1、以抵押物折價抵償債務；

3、以法律允許的其他方式處分抵押物。

第九條 義務和責任的連續性

本合同項下的乙方所有義務和責任不因乙方及丙方與其他單位簽訂任何協議、文件或主合同的無效而免除；不因乙方及丙方發生分立、合并等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。若本合同項下各方當事人發生合并、分立、變更等情形的，由變更后的當事人承擔或分別承擔本合同所列義務與責任。

第十條 公證

一、甲、乙、丙三方共同確認：根據有關法律規定已經對強制執行公證的含義、內容、程序、效力等完全明確了解。

1、甲、乙、丙三方自本合同簽訂之日起自愿向公證機關申請辦理本合同公證并申請賦予其強制執行效力。公證的費用由丙方負責。

2、乙方確認：保證妥善履行本合同中所規定的反擔保義務，若丙方在主合同約定的債務履行期屆滿不能履行債務，而導致甲方按照《委托保證合同》的規定為其發生代償，乙方保證妥善履行本合同中所規定的反擔保義務，否則，乙方將自愿放棄抗辯權并接受有管轄權人民法院的強制執行。

3、丙方確認：如丙方在主合同約定的債務履行期屆滿不能履行債務，而導致甲方按照《委托保證合同》的規定為其發生代償，丙方自愿放棄抗辯權并接受有管轄權的人民法院的強制執行。

并自愿放棄對甲方所負通知義務的抗辯權。

5、丙方保證：如住所、通訊地址等發生變更時，將及時通知甲方，否則，不論丙方是否收悉甲方發出的“索款通知”，在此情況下，均可視為丙方已收妥并自愿放棄對甲方所負通知義務的抗辯權。

二、執行證書的申請

根據本條的規定，甲方有權向公證機關申請簽發執行證書，并持該證書向甲方所在地法院申請強制執行乙方的抵押物及丙方的財產而無須經過訴訟程序。

第十一條 違約責任

1、乙方違反本合同第七條第2項約定的，其行為無效，甲方可要求乙方恢復抵押物原狀或提供甲方認可的新的抵押物，并可要求乙方按抵押反擔保債權的5％支付違約金。

2、乙方違反本合同第七條第4項約定，因保管不善致使抵押物毀損的，甲方可要求乙方恢復其原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，并可要求乙方按抵押反擔保債權的5%支付違約金。

3、乙方違反本合同其它條款的規定，應向甲方支付抵押反擔保債權5%的違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。

第十二條 本合同由甲、乙、丙三方簽字（個人）/蓋章（單位）后生效。任何有關本合同的補充、修改、變更須經雙方協商同意并訂立書面協議。

第十三條 爭議的解決

本合同發生爭議或糾紛時，各方當事人可以通過協商解決，協商不成的，由合同簽訂地的人民法院管轄。本合同的簽訂地為甲方所在地。

甲、乙、丙三方關于賦予強制執行力公證的約定優先上款執行。

第十四條 本合同正本一式 六 份，甲、乙、丙三方各執一份，副本 三 份，交抵押登記機關及公證處備案。

（簽字蓋章頁）

甲 方： （蓋章）

法定代表人/授權代理人：（簽字）

乙 方：（簽字/蓋章）

法定代表人/授權代理人：（簽字）

丙 方：（蓋章）

法定代表人/授權代理人：（簽字）

年 年年

月 日月 日月 日

抵押物清單（房屋）

抵押物清單（土地使用權）

抵押物清單（房屋及分攤土地使用權）

根據借款方（丙方） 與貸款方 銀行于________年________月__________日簽訂的____________________________（以下稱主合同，合同編號： ）以及甲方與貸款方簽訂的________________________（以下稱保證合同）和甲方與丙方簽訂的《委托保證合同》（合同編號： ），甲方就主合同項下的債務為丙方提供了連帶責任保證擔保。經丙方要求，乙方愿意就保證合同項下的全部款項以其享有所有權或經營管理權的財產向甲方提供抵押，為丙方進行反擔保。甲、乙、丙三方根據有關法律、法規規定，經協商一致，約定如下條款：

一、乙方以“抵押物清單”（附后）所列之財產設定抵押，抵押財產評估作價 萬元。

二、乙方抵押期限自借款合同約定的還款期屆滿后兩年止。

三、乙方保證抵押物為其合法所有（或依法享有處分權或經營管理權）的無權屬爭議的財產。

四、乙方應負責辦理抵押登記手續，承擔抵押登記費用，保證抵押的合法性。乙方在本合同簽定之日將抵押物權屬證明文件交給甲方，抵押期間該抵押物由乙方保管。

五、抵押反擔保范圍：擔保金額（大寫）人民幣_____________萬元及利息、借款方應支付貸款方的違約金或罰息、保證人代償的本金及利息、違約金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、強制執行費、抵押物處置費等）

六、本合同的效力獨立于主合同及保證合同，主合同及保證合同無效不影響本合同的效力。因主合同及保證合同無效所產生的后果由乙方承擔。

七、本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管、公證等費用均由乙方和丙方承擔。

八、主合同期限屆滿，丙方未能清償債務，甲方代丙方履行還款義務后，甲方有權以法定的方式處置抵押物并從所得價款中優先受償，實現抵押權。

九、抵押期間，乙方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受甲方的檢查。

十、乙方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，并自愿將甲方作為財產保險的唯一受益人。

十一、抵押期間，抵押物如發生投保范圍內的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應視為抵押財產，由乙方存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動用。

十二、抵押期間，抵押物造成環境污染或其他損害，應由乙方獨立承擔責任。

十三、抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

十四、抵押期間，經甲方書面同意，乙方轉讓抵押物所得的價款應存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動用。

十五、為確保抵押物的真實性、合法性，乙方承諾：

1、乙方向甲方提供的抵押物無權屬爭議；

2、未向他人設置抵押、典當、轉讓、贈與或以其它任何方式處分過；

3、抵押物無被查封、扣押、受追索的情況；

4、抵押物無第三人主張權利或提出異議。 十六、在抵押期間，乙方發生合并、分立、變更、撤銷、破產、法定代表人變更等情況，其合并、分立、變更后的法人或其它組織仍繼續承擔或連帶承擔本合同項下的反擔保責任。

十七、違約責任：

（一）未經甲方書面同意，乙方若擅自處分抵押物的，其行為無效。甲方有權要求乙方恢復抵押物原狀，且乙方應按甲方為丙方提供的擔保額的20%向甲方支付違約金。

（二）有下列情況之一，乙方應按甲方為丙方提供擔保額的20%向甲方支付違約金，給甲方造成經濟損失，還應進行損害賠償：

1、抵押物存在權屬爭議；

2、已向他人設置抵押、典當、轉讓、贈與或以其它任何方式處置抵押物；

3、抵押物有被查封、扣押、受追索的情況；

4、有第三人對抵押物主張權利或提出異議；

5、有擅自轉讓、隱匿抵押物的行為。

十八、乙方若出現下列情況之一時，應提前三十日通知甲方：

1、法定代表人更換、改變住所或經營場所、減少注冊資金等； 2、因承包、租賃、聯營、股份制改造、分立、被兼并（合并）對外投資及其它原因而改變經營方式或組織形式等。

十九、乙方被其他債權人訴諸法律等情況發生時，應在情況發生后二日內將情況通知甲方。

二十、抵押期間，乙方發生下列情況之一，甲方有權提前依法處分抵押物實現抵押權：

1、乙方被宣告破產或被解散；

2、乙方違反本合同約定義務或發生其他嚴重違約行為；

3、主合同履行期間丙方被宣告破產、被解散、擅自變更企業體制致使甲方所擔保的款項落空、卷入或即將卷入重大的訴訟程序、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

二十一、甲方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

1、支付抵押物的保管費用、實現抵押權的費用及甲方代丙方償還貸款所發生的費用；

2、貸款方本息損失及甲方的代償損失；

3、甲方收取丙方逾期本息5%的違約金；

4、甲方代貸款方收取貸款方和借款方所約定的違約金；

5、補償上述款項后，剩余部份返還乙方。

二十三、本合同經甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效。抵押物依法應進行抵押登記的，本合同在“抵押物清單”中的抵押物依法辦理登記之日起生效。

二十四、本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各執一份，登記機關執一份。

甲方：

法定代表人：

或委托代理人簽名：

年 月 日

乙方：

法定代表人：

或委托代理人簽名：

年 月 日

丙方：

法定代表人：

或委托代理人簽名：

年 月 日

抵押擔保協議書篇五

抵押人（甲方）： ，身份證號：

抵押權人（乙方）： 20 年 月 日，甲乙雙方簽訂借款合同即主合同，甲方借款本息共計 元，為保證主合同項下的債權實現，甲乙雙方達成如下抵押協議：

第一條 擔保債權：借款本息共計（大寫） 。

第二條 抵押物的品名狀況： 。

第三條 抵押期限：擔保主債權全部實現。

第四條 抵押擔保的范圍：擔保債權項下的本金、利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用等。

第五條 抵押人聲明與承諾：

1、甲方是抵押物的合法所有人，且抵押物不存在權利瑕疵。

2、抵押期間，甲方不將抵押物贈與、轉讓、出售等或作其它處置。

3、抵押期間，發生保險事故或非保險事故造成抵押物毀損或滅失的，甲方于事故發生之日起 日內，書面通告乙方損失情況。乙方有權要求甲方恢復原狀或提供替代擔保。

4、目前不存在任何涉及抵押物的、并將會對抵押物的價值造成嚴重影響的任何查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件。

第六條 抵押權的實現：債務人逾期支付借款 天以上乙方有權依法折價、變賣、拍賣該抵押物，實現抵押權，所得資金用以清償借款和實現債權、抵押權的費用（包括但不限于：案件受理費、財產保全費、評估鑒定費、拍賣費、執行費、律師代理費等）。

第七條 違約責任：

1、 違反本合同約定的一方，應向守約方承擔擔保債權20%的違約金。

2、 由于甲方或其他當事人（如抵押物其他利益相關人、抵押物其他權利人等）的原因，不能及時實現抵押權的，由甲方承擔障礙消除前擔保債權按每日 的違約金。

第八條 本合同自簽字之日起生效。

第九條 訴訟管轄約定：不動產抵押為抵押物所在地人民法院，動產抵押隨主合同的約定。

甲方： 乙方：

住所： 住所：

電話： 電話：

年 月 日

抵 押 人： （以下稱甲方） 抵押權人： （以下稱乙方） 為確保甲、乙雙方所簽訂的《個人定期存單擔保服務協議書》（以下稱主合同）能夠順利履行，甲方愿意以其有權處分的財產（項目）作抵押為其履行主合同的義務提供擔保。乙方經審查，同意接受甲方的財產（項目）抵押。甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

第一條、抵押標的（物）：甲方以其 （固定資產、在建工程和項目經營權益）設定抵押（附抵押物明細）。

第二條、抵押擔保范圍：主合同中乙方安排關聯企業為甲方辦理質押貸款提供擔保而開立的存單票面記載金額的總和及利息、甲方應支付的違約金（包括罰息）、損害賠償金以及乙方為實現債權所產生的其他費用（包括但不限于訴訟費、保全費、拍賣費、律師費、差旅費等）。

第三條、抵押擔保期限：自主合同生效之日起至甲方全部履行完畢主合同的義務或乙方實現全部債權止。

《抵押擔保協議書格式》全文內容當前網頁未完全顯示，剩余內容請訪問下一頁查看。

明等法律要求的其他文件。甲方以項目經營權益設定抵押的，該項目批準立項機關與項目合作（轉讓）方對甲方設定抵押的行為不得持有異議，并須出具同意抵押的書面意見。抵押期間，未經乙方同意，甲方不得變賣、轉移、租借抵押物或擅自轉讓項目，不得重復設臵抵押，如發生上述行為均屬無效。甲方應當保證抵押物在抵押期間的安全、完整，在乙方債權未得到清償前，發生抵押物毀損、滅失的，由甲方承擔責任。甲方應本著誠實、信用的原則提供企業資料及抵押物或項目的權屬證明文件，并對所提供的資料、文件的真實性負有法律責任；保證不向乙方做虛假的或誤導性的陳述，不隱瞞任何可能對乙方行使債權產生不利影響的重大事實。無論是在本協議簽訂之時或在本協議履行過程當中，乙方一旦發現甲方違反上述約定，均可隨時終止主合同的履行并追究甲方的經濟與法律責任，主合同中所交服務費不予退還。

第五條、乙方對甲方設定抵押的一切財產（項目）擁有第一抵押權和第一留臵權。如甲方違反主合同的約定，乙方有權處理抵押物或接管、轉讓抵押項目的經營權益并從中優先受償。對不足受償的.部分，乙方仍有權向甲方追償。抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、保管以及合同公證等費用開支由甲方負擔。

列明的違約情形之時起，采取本協議約定的或法律規定的一切措施來現實債權。

第七條、本協議在甲方所在地公證部門和有權機關辦理完備抵押、公證等手續后生效。抵押期間，抵押物或項目的權屬證明文件由乙方代為保管。主合同到期后，無論甲方發生全部或部分違約行為，甲方均應按照本協議的約定，拍賣、變賣抵押物用于清償乙方債權，或者無條件配合乙方辦理抵押物或項目的權屬變更手續，并放棄一切抗辯及反訴權利。

第八條、在簽訂本協議前，協議各方已完全理解并接受本協議的內容，在本協議項下全部意思表示均真實有效。本協議一式三份，甲、乙雙方、公證部門各執一份。如本協議履行過程中發生爭議，由協議簽署地人民法院管轄。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

法定代表人（授權人）： 法定代表人（授權人）：

簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點：

3

合同簽訂時間： 二〇一二年x月xx日 合同簽訂地點：xx市xx區xxxx大酒店

抵押擔保合同

抵押人： (以下簡稱“甲方”)

抵押權人： (以下簡稱“乙方”)

為了確保債務人以下簡稱“主合同債務人”)與乙方于二〇一二年x月xx日在xx所簽訂的《借款合同》 (以下簡稱“主合同”)的切實履行，甲方同意依照本合同的約定為主合同項下的債務提供抵押擔保。

為明確甲、乙雙方的權利、義務，依照《中華人民共和國物權法》及其他法律、法規的相關規定，特制訂本合同。

第一條 抵押財產

1.1甲方以其現有的所有xxx所有動產為本合同項下的抵押財產的范圍，本合同抵押期限為x年，自xx日至xxx日止。

1.2 具體抵押財產詳見本合同附件：《動產抵押物清單》

第二條 抵押財產的占管

本合同約定的所有抵押物由甲方占管，甲方占管期間應對抵押財產妥善保管、合理使用、維修保養，保證抵押財產完好無損，乙方有權檢查抵押財產的管理情況。

第三條 抵押財產的確定及抵押權的實現

發生下列情形之一時，本合同項下的抵押財產確定：

3.1 主合同約定的債務履行期限屆滿，主合同債務人未依約履行償債義務；

3.2 依據主合同約定主合同債權人宣布主合同項下債務提前到期；

3.3 甲方被宣告破產或者被撤銷；

3.4 甲方企業合并；

3.5 甲方違反本合同約定，惡意處分本合同項下抵押財產；

3.6 發生本合同所述之抵押財產價值減少情況的；

3.7 其他嚴重影響乙方債權實現的情形。

第四條 發生抵押財產確定情形時，乙方對甲方當時所有的、本合同第一條約定的種類范圍的全部財產享有優先受償權，乙方有權依法對上述全部財產行使抵押權。

第五條 乙方依據本合同處分抵押財產時，甲方應給予配合，不得設置任何障礙。

第六條 對于乙方在本合同下所得的款項應按下列順序清償其債權：（1）實現債權和擔保權利的費用；（2）損害賠償金；（3）違約金；（4）復利；（5）罰息；（6）利息；（7）本金。乙方有權變更上述順序。

第七條 甲方權利和義務

7.3甲方保證是本合同項下的抵押財產完全的、有效的、合法的所有者或有權處分者；

7.5甲方保證本合同項下抵押財產在抵押前未被出租,或雖已出租但已書面告知乙方；

7.8在抵押權受到或可能受到來自任何第三方侵害時，甲方有義務采取措施以避免侵害；

第八條 乙方權利和義務

8.2在本合同抵押擔保范圍內的全部債權按期得到清償后，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。乙方如保管有抵押財產產權或使用權憑證、有效證明文件，應退還甲方。

8.3乙方有權進入抵押財產所在地，并對抵押財產進行勘驗、檢查、查詢；

第九條 違約責任

本合同生效后，甲、乙雙方均應履行合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務的，應當承擔相應的違約責任，違約金為人民幣20萬元（大寫貳拾萬元整）。

第十條 抵押登記

甲乙雙方應在本合同簽訂后十五日內共同到甲方住所地的工商行政管理部門辦理抵押登記，抵押登記事項發生變化依法需辦理變更登記的，甲乙雙方應在登記事項發生變更之日起十五日內到原登記機關辦理變更登記手續。

第十一條 爭議的解決

甲、乙雙方有關本合同的一切爭議，雙方可協商解決，協商不成的，應由合同簽訂地即順慶區人民法院管轄。

第十二條 附件

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達成書面協議，作為本合同附件。本合同的任何附件、修改或補充均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式叁份，甲方執壹份，乙方執壹份，有關抵押登記機關執壹份，各份具有同等法律效力。

3、本合同自簽字蓋章之日起生效。

附件：《動產抵押物清單》壹份

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人：

合同簽訂時間： xxxxx

合同簽訂地點：xxxxxxx

抵押擔保協議書篇六

在發展不斷提速的社會中，越來越多人會去使用協議書，協議書協調著人與人，人與事之間的關系。那么協議書怎么寫才能發揮它最大的作用呢？下面是小編精心整理的房產抵押擔保協議書，僅供參考，大家一起來看看吧。

抵押權人：×××××有限公司（以下簡稱甲方）

抵 押 人：×××××大廈（以下簡稱乙方）

×××年×××月 ×××日，×××××有限公司與××××××實業有限總公司簽訂協議書一份，規定浙江×××有限公司將2萬平方米×××山莊用地退還給××××××實業有限總公司，××××××實業有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江×××有限公司。乙方杭州×××大廈愿為××××××實業有限總公司按協議規定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協議：

第一條 抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的'主債權為根據××× 年×××月×××日甲方與××××××實業有限總公司簽訂的協議書規定的大××××××實業有限總公司應支付的×××萬元補償款，其支付期限分別為××× 年×××月×××日支付×××萬元；×××年×××月×××日支付×××萬元。

第二條 抵押物

乙方愿提供座落于××市×××路 號的×××××大廈的房產作××××××實業有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積××××××平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為××××××；土地使用證號 。

第三條 雙方同意抵押擔保的范圍與××××××實業有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

第四條 抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

第五條 本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條 因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條 本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。

甲方： 乙方：×××××大廈

代表： 代表：

年 月 日

抵押擔保協議書篇七

物業抵押，是指抵押人以其合法的房地產，以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的'行為。物業抵押法律關系成立后，債務人到期不能清償債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產折價、拍賣或者變賣所得的價款優先受償。

物業抵押擔保協議書樣本

甲方(債權人)：_________

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯系電話：_________

乙方(債務人)：_________

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯系電話：_________

鑒于：

1.乙方原欠_________公司人民幣貸款本金_________元及其利息未償還，后_________公司將該債權轉至甲方名下。

2.為擔保該債權之實現，乙方得甲方同意，自愿將其兩處物業轉讓甲方，故此，甲、乙雙方經協商一致，達成讓與擔保合同，合同如下：

第一條 擔保物

乙方用作讓與擔保的標的物為兩處寫字樓中_________個單元_________平方尺物業(后附位置圖及權屬合約)。

2._________寫字樓_________個單位_________平方尺(即六樓11個單位d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座_________平方尺)。

第二條 產權之移轉

基于前述乙方物業現仍掛在_________名下，乙方負責于本合同簽訂之日起_________日內辦理更名手續，轉至甲方名下。

第三條 債務履行再展期

上述擔保物業暫不作償還貸款處理，在本讓與擔保合同簽訂后_________個月內，若乙方履行債務完畢，甲方應當將該物業返還乙方;若其未履行或未能完全履行債務，則甲方有權處分該物業并優先受償。

第四條 雙方權利義務

1.乙方未完全履行債務(包括未履行)前，乙方須自行妥善保管擔保標的物，并負責維修、保養，享有該擔保物收益。與此同時須保證擔保物完好無損并接受甲方檢查。

2.乙方未完全履行債務前，非經甲方同意，乙方不得以任何形式(包括出租)處分該擔保物。

3.擔保物有損壞或者價值明顯減少之可能，足以危害甲方權利時，甲方可以要求乙方再提供相應之擔保。乙方不提供擔保的，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優先受償。

4.乙方未完全履行債務或擔保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。

第五條 風險承擔

本合同擔保物未作清償或為甲方實際占有前，擔保物之意外毀損風險由乙方承擔。

第六條 擔保物之處置

本合同簽訂后_________年之債務履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務的，乙方同意甲方聘請有關評估鑒定部門對擔保物進行估價，并由甲方優先受償，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權。乙方也可得甲方同意以物抵價。擔保物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權數額(包括費用)的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續清償。

第七條 費用負擔

甲方就本合同擔保物優先受償前，該擔保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負責承擔。

第八條 其他

乙方未完全履行債務(包括未履行)前，乙方出現解散或破產之情形，本合同擔保物不列入清算范圍，其時甲方有權提前處分擔保物。

第九條 本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同未盡事宜，依有關法律規定及銀行貸款規定辦理。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

抵押擔保協議書篇八

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的占有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。下面本站小編給大家帶來抵押擔保還款

協議書

甲方(債權人)：_________

乙方(債務人)：_________

為了使_________，雙方經過友好協商，就有關事項協議如下：

第一條還款內容

1.還款金額：人民幣_________。

2.還款期限：自簽訂此協議之日起至_________年_________月_________日前還清。

3.利率：按照的利率執行，具體為：_________。

第二條抵押物

乙方將_________作為還款的抵押。抵押期限：自本協議生效之日起至乙方還清甲方與本

合同

第三條甲乙雙方的義務

(一)甲方的義務：

1.對甲方交來抵押物的單證妥善保管，不得遺失、損毀。

2.在甲方到期還清所有本協議規定的款項后，將抵押物的單證完整交給甲方。

(二)乙方的義務：

1.應按照本協議規定時間主動償還對甲方的欠款及利率。

2.乙方在簽訂協議之日起交付抵押物的所有權證書。

第四條違約責任

乙方如因本身責任不按合同規定支付給甲方欠款及利息的，乙方應負責違約責任。

第七條本合同經_________見證后生效。

本合同一式六份，甲、乙雙方各執二份，見證單位留存二份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

抵押權人：×××××有限公司(以下簡稱甲方)

抵 押 人：×××××大廈(以下簡稱乙方)×××年×××月×××日，×××××有限公司與××××××實業有限總公司簽訂協議書一份，規定浙江×××有限公司將2萬平方米×××山莊用地退還給××××××實業有限總公司，××××××實業有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江×××有限公司。乙方杭州×××大廈愿為××××××實業有限總公司按協議規定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協議：

第一條抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據×××年×××月×××日甲方與××××××實業有限總公司簽訂的協議書規定的大××××××實業有限總公司應支付的×××萬元補償款，其支付期限分別為×××年×××月×××日支付×××萬元;×××年×××月×××日支付×××萬元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于××市×××路號的×××××大廈的房產作××××××實業有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積××××××平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為××××××;土地使用證號 。

第三條雙方同意抵押擔保的范圍與××××××實業有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

第五條本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。

甲方： 乙方：×××××大廈

代表： 代表：

年月日

借款人：電話：

地址：郵編：

貸款人：電話：

地址：郵編：

抵押人：電話：

地址：郵編：

__年__月__日

中國農業銀行

經合同各方自愿平等協商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為共計人民幣(大寫)____(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼____)。

第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____，本項貸款用于____，貸款利率為月利率____‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理)，借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。

第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標)還款月數

每月還款本息額=--------------------------

〔1+月利率〕(上標)還款月數-1

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率

貸款月數

本合同項下貸款本息采用____法償還。首期還款日為__年__月__日，首期還款日為__年__月__日，首期還款金額為____元，剩余款項分____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。

第四條抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。

第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。

第六條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。

第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期的次數不超過____次，且每次延期的期限不超過1個月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。

第八條借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續后，抵押人自愿繼續承擔擔保責任。

第九條抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監督檢查。

第十條在合同有效期內，抵押物必須辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保，抵押人未續保的，貸款人有權代其續保，費用由抵押人承擔。

第十一條抵押期間，抵押物發生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。

第十二條在抵押期間，發生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。

第十三條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

第十四條抵押期間，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。

第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。

第十六條發生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：

一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;

二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;

三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。

第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。

第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關辦理登記注銷手續。

第十九條本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。

第二十條其他需要明確的事項。

第二十一條本合同發生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。

第二十二條本合同自依法設定抵押之日起生效抵押擔保合同模板抵押擔保合同模板。

第二十三條本合同一式____份，借款人、貸款人、抵押人各執一份。

借款人：(蓋章)貸款人：(公章或合同專用章)

(抵押權人)

借款人：(簽字)法定代表人：(印章)

(授權代理人)

抵押人：(蓋章)抵押人：(簽字)

簽約地點______簽約時間______