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貸前調(diào)查報(bào)告應(yīng)觀點(diǎn)明確篇一
申請(qǐng)人基本情況:
申請(qǐng)人姓名,性別,年齡歲,婚姻狀況,現(xiàn)住址。聯(lián)系電話(huà)。申請(qǐng)人現(xiàn)從事網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)行業(yè),注冊(cè)有個(gè)人獨(dú)資企業(yè),企業(yè)名稱(chēng)為池州市頂星網(wǎng)吧。經(jīng)由借款申請(qǐng)人授權(quán)查看個(gè)人征信系統(tǒng),該申請(qǐng)人信譽(yù)狀況良好,無(wú)不良信用記錄。
借款用途、金額、期限:
借款人xxx申請(qǐng)借款xxx萬(wàn)元主要用于購(gòu)買(mǎi)xxx(填寫(xiě)具體用途),期限xx月。經(jīng)調(diào)查了解,借款用途真實(shí)、合法。
擔(dān)保分析:
申請(qǐng)人本次以其名下的一套商業(yè)房抵押向我行申請(qǐng)借款,抵押物權(quán)證編號(hào)池字第0949565b號(hào),權(quán)利人為吳建國(guó),位于貴池區(qū)青陽(yáng)路以東勝利路已北城北花園c區(qū)4幢109室,建筑面積38.17平方米,鋼混結(jié)構(gòu),國(guó)有出讓土地,房屋設(shè)計(jì)用途為商業(yè)。該抵押物20xx年購(gòu)買(mǎi),發(fā)票價(jià)值329789元,與現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值基本相符,按貸款21萬(wàn)元計(jì)算,抵押率63.68%。經(jīng)實(shí)地查看,該房產(chǎn)地理位置較好,實(shí)物狀態(tài)良好,變現(xiàn)力較強(qiáng),有較大升值空間。抵押物現(xiàn)出租他人使用,抵押人抵押意思明確并已告知出租方,符合我行抵押條件。 還款能力分析:
該筆借款的主要還款來(lái)源是申請(qǐng)人的收入,在貸款存續(xù)期間申請(qǐng)人凈收入在扣除必要的家庭生活開(kāi)支后能覆蓋貸款本息,第一還款來(lái)源充足。抵押物產(chǎn)權(quán)明晰、位置較好,有一定升值空間,抵押物變現(xiàn)能力較強(qiáng),第二還款來(lái)源有保障。
調(diào)查結(jié)論:
從現(xiàn)場(chǎng)檢查及征信查詢(xún)等調(diào)查情況看,目前借款人經(jīng)營(yíng)正常,資信良好,有貸款償還能力,貸款抵押物真實(shí)有效,價(jià)值充足,易于變現(xiàn)。同意對(duì)xxx發(fā)放房產(chǎn)抵押貸款人民幣21萬(wàn)元,期限3年,用途購(gòu)電腦設(shè)備,按月結(jié)息,分年還款。貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮30%,以其親戚吳建國(guó)名下位于貴池區(qū)青陽(yáng)路以東勝利路已北城北花園c區(qū)4幢109室抵押。
貸前調(diào)查報(bào)告應(yīng)觀點(diǎn)明確篇二
團(tuán)體信譽(yù)存款是一種不需求抵押,憑仗客戶(hù)本身信譽(yù)獲取小額資金融通的金融產(chǎn)品,在我國(guó)起步絕對(duì)較晚,與興旺國(guó)度比擬,具有不小的差距。在歐美等興旺國(guó)度,信譽(yù)存款與居民生活毫不相關(guān),信譽(yù)存款發(fā)明了團(tuán)體提早消費(fèi)、提早享用的能夠性,為進(jìn)步團(tuán)體生活質(zhì)量,搞好家庭建立提供了全新的融資渠道。
貸前調(diào)查報(bào)告應(yīng)觀點(diǎn)明確篇三
為防范貸款風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)客戶(hù)的申請(qǐng),中國(guó)建設(shè)銀行于20xx年4月1日安排由中國(guó)建設(shè)銀行廣州荔灣支行信貸員張三到黎嘉穎的學(xué)習(xí)、工作、生活場(chǎng)所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。調(diào)查情況匯報(bào)如下:
借款申請(qǐng)人,黎嘉穎,身份證號(hào):44010319910207xxxx性別:女年齡:20歲,家庭人口3人,家庭住址位于廣州市荔灣區(qū)大同路橋東西街1號(hào),家庭穩(wěn)定,該戶(hù)在廣州番禺職業(yè)技術(shù)學(xué)院現(xiàn)任大二學(xué)生,目前有固定兼職工作,未婚,電話(huà):137607262xx。
1、該戶(hù)個(gè)人資產(chǎn)總額8000元,為多年積蓄與兼職收入,無(wú)任何固定資產(chǎn)。負(fù)債情況:無(wú)。年收入6500元,分別為:兼職工資收入6000元,其他收入500元。
2、該戶(hù)個(gè)人品質(zhì)良好,信譽(yù)情況良好,在我行曾經(jīng)貸款0次,無(wú)不良記錄。
該客戶(hù)無(wú)穩(wěn)定正職工作,有固定兼職工作。兼職工作穩(wěn)定,兼職工作為必勝客服務(wù)生,一個(gè)月外出兼職10日左右。兼職收入穩(wěn)定,一個(gè)月兼職平均收入為400至500元,具有一定的工作能力和經(jīng)驗(yàn)。
該客戶(hù)申請(qǐng)小額消費(fèi)貸款主要用于學(xué)習(xí)與生活上的.花費(fèi)。
1、擔(dān)保情況:
保證人1為黎遠(yuǎn)東,與申請(qǐng)人是父女關(guān)系。現(xiàn)任廣州遠(yuǎn)洋賓館司機(jī)一名,年收入為65000元。個(gè)人資產(chǎn)情況為房產(chǎn)一層,共110平方米,價(jià)值250萬(wàn)元人民幣,貨幣資產(chǎn)15元萬(wàn)人民幣,是自有產(chǎn)權(quán),負(fù)債情況,無(wú)。
擔(dān)保人2為吳錦珍,與申請(qǐng)人是母女關(guān)系,現(xiàn)任廣鋼集團(tuán)工人一名,年收入:38000元。個(gè)人資產(chǎn)為貨幣資產(chǎn),價(jià)值34萬(wàn)元人民幣,負(fù)債情況,無(wú)。
2、抵押情況:無(wú)抵押品。
申請(qǐng)類(lèi)型為:個(gè)人小額消費(fèi)貸款,申請(qǐng)貸款金額:500元人民幣,申請(qǐng)期限:9個(gè)月,幣種:人民幣,還款類(lèi)型:按月還款。貸款利率:同期貸款利率。
第一還款來(lái)源;客戶(hù)本身的兼職收入與其資產(chǎn)
第二還款來(lái)源:擔(dān)保人1的工作收入
第三還款來(lái)源:擔(dān)保人2的工作收入
鑒于該戶(hù)的信用程度良好、擔(dān)保人擔(dān)保能力良好,符合法律要求,本崗建議發(fā)放擔(dān)保貸款400元,期限6個(gè)月,按月還款,利率按基準(zhǔn)利率上浮,月執(zhí)行利率為4。9‰,信貸員張三到期負(fù)責(zé)收回。
貸前調(diào)查報(bào)告應(yīng)觀點(diǎn)明確篇四
針對(duì)租房市場(chǎng)中“押一付三、押一付六”的繁重經(jīng)濟(jì)壓力,一些平臺(tái)紛紛瞄準(zhǔn)租房分期市場(chǎng),推出用戶(hù)只需“押一付一”,剩余的房租由企業(yè)一次性支付給房東,而用戶(hù)只需按照分期還款的方式按月支付當(dāng)期房租及相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)給企業(yè)即可。
根據(jù)融360調(diào)查顯示,在受訪者中,有71.9%表示知道現(xiàn)在可以通過(guò)分期的方式支付房租,這種新興的房租支付方式在城市白領(lǐng)中的知曉度還是很高的。租房分期在一線城市推廣較早,租房人群的消費(fèi)信貸觀念也較新,高昂的房租會(huì)讓他們了解更多的.減輕經(jīng)濟(jì)壓力的方式,租房分期這種新興的方式自然會(huì)進(jìn)入他們的視線。
進(jìn)一步了解受訪者對(duì)于“租房分期”的使用情況,有28.5%表示使用過(guò)租房分期,而在剩下的71.5%未使用過(guò)租房分期的人中,有44.5%表示愿意嘗試這種方式,接受程度相對(duì)偏低。
融360對(duì)不愿意嘗試租房分期的群體進(jìn)行進(jìn)一步詢(xún)問(wèn)發(fā)現(xiàn),對(duì)平臺(tái)合規(guī)安全性的擔(dān)憂(yōu)是主要阻礙因素。有30.41%的受訪者擔(dān)心上當(dāng)受騙,16.37%擔(dān)心信息泄露,在大數(shù)據(jù)時(shí)代,個(gè)人信息保護(hù)確實(shí)是不得不考慮的問(wèn)題。當(dāng)然也有12.74%表示是房東不愿意接受這種方式,因?yàn)橛行┢脚_(tái)需要房東面簽,還有的需要提供房東的照片和個(gè)人信息等,雖然是平臺(tái)為了確保資金安全性,但對(duì)于房東來(lái)說(shuō)程序過(guò)于復(fù)雜,所以租房者也無(wú)法使用租房分期。
根據(jù)住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司提供的數(shù)據(jù),目前通過(guò)市場(chǎng)租賃解決居住的總?cè)丝谶_(dá)到1億人以上,年租金已經(jīng)突破1萬(wàn)億元,這意味著租房市場(chǎng)是一個(gè)巨大的市場(chǎng)。而租房分期作為房屋租賃市場(chǎng)中的一種新興房租支付模式,更是蘊(yùn)含巨大潛力。融360認(rèn)為,現(xiàn)階段,行業(yè)發(fā)展格局已基本形成,但大平臺(tái)的加入讓行業(yè)規(guī)模有加速擴(kuò)張趨勢(shì),創(chuàng)業(yè)公司想要進(jìn)入,除充足的資金和優(yōu)秀的合作平臺(tái)外,還應(yīng)該瞄準(zhǔn)用戶(hù)的多方位需求,尋求新的服務(wù)模式,提高自身競(jìng)爭(zhēng)力。
當(dāng)然,規(guī)模的不斷擴(kuò)大也意味著行業(yè)的潛在風(fēng)險(xiǎn)急速增加,能否采取有效的風(fēng)控措施將成為租房分期市場(chǎng)中各平臺(tái)能否存活的重要標(biāo)準(zhǔn)。如何保證租客所提供信息的真實(shí)性,如何防范租客與房東聯(lián)手套現(xiàn),如何控制違約風(fēng)險(xiǎn)等都是行業(yè)后期需要重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。據(jù)調(diào)查顯示,一些平臺(tái)雖然零利率零利息,但逾期費(fèi)用非常的高昂,如果逾期,不僅需要交納高額的費(fèi)用,還會(huì)影響到個(gè)人征信記錄。
租房分期改變了傳統(tǒng)“押一付三”、“押一付六”的支付模式,為租房一族解決了不小的經(jīng)濟(jì)壓力,特別是剛剛步入社會(huì)的畢業(yè)生。但融360分析師稱(chēng),租房分期平臺(tái)魚(yú)龍混雜,租房者一定要對(duì)平臺(tái)的合規(guī)安全性進(jìn)行了解,避免個(gè)人信息泄露,在選擇前要詳細(xì)了解相關(guān)費(fèi)率以及支付方式,認(rèn)真閱讀合同條款,同時(shí)在申請(qǐng)成功后要按時(shí)還款,不要在自己的征信記錄上留下污點(diǎn)。
貸前調(diào)查報(bào)告應(yīng)觀點(diǎn)明確篇五
包括客戶(hù)所處行業(yè)、成立時(shí)間、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、股東情況、客戶(hù)實(shí)際控制者、主要管理者的經(jīng)營(yíng)管理能力、誠(chéng)信情況分析等。對(duì)股東原則上應(yīng)分析到終極控股股東。如客戶(hù)股東為跨國(guó)集團(tuán)客戶(hù)時(shí),應(yīng)分析其境外公司的資信情況。如授信客戶(hù)為集團(tuán)客戶(hù),還應(yīng)分析集團(tuán)行業(yè)分類(lèi)、集團(tuán)組織結(jié)構(gòu)、銀企關(guān)系等。
分析客戶(hù)申請(qǐng)授信的用途、種類(lèi)、金額、期限,要針對(duì)授信的具體業(yè)務(wù)進(jìn)行分析,包括業(yè)務(wù)過(guò)程的具體描述、上下家情況、結(jié)算方式、業(yè)務(wù)周期、進(jìn)展情況、配套資金等。
對(duì)固定資產(chǎn)貸款,應(yīng)分析項(xiàng)目的合規(guī)性、項(xiàng)目建設(shè)的基本內(nèi)容作可行性分析。
項(xiàng)目產(chǎn)品供求現(xiàn)狀分析、產(chǎn)品供需預(yù)測(cè)和價(jià)格走勢(shì)分析、營(yíng)銷(xiāo)能力評(píng)估、項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力評(píng)估。
項(xiàng)目總投資評(píng)估,包括固定資產(chǎn)投資評(píng)估與流動(dòng)資金投資評(píng)估;項(xiàng)目融資方案評(píng)估,是通過(guò)分析項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)所需全部資金的來(lái)源、構(gòu)成、按計(jì)劃到位的可能性及與項(xiàng)目投資計(jì)劃的匹配性,評(píng)估項(xiàng)目融資方案的合理性、可靠性及對(duì)建設(shè)銀行貸款的保障能力。
選取財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù);計(jì)算銷(xiāo)售(營(yíng)業(yè))收入、各項(xiàng)稅費(fèi),進(jìn)行利潤(rùn)測(cè)評(píng);編制財(cái)務(wù)效益評(píng)估報(bào)表;計(jì)算財(cái)務(wù)評(píng)估指標(biāo),進(jìn)行盈利能力和償債能力分析。
包括盈虧平衡分析和敏感性分析。盈虧平衡分析是指在一定的市場(chǎng)和生產(chǎn)(營(yíng)業(yè))條件下對(duì)項(xiàng)目成本與收益的平衡關(guān)系進(jìn)行的分析,以盈虧平衡點(diǎn)表示。敏感性分析是指通過(guò)定量測(cè)算項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益指標(biāo)隨項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)期間各種敏感性因素變化而變化的幅度,判斷項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
在合理預(yù)測(cè)項(xiàng)目貸款收益的基礎(chǔ)上,就項(xiàng)目貸款對(duì)銀行相關(guān)效益大小進(jìn)行評(píng)估;在分析項(xiàng)目自身存在的風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上分析和判斷銀行貸款潛在的風(fēng)險(xiǎn),針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素提出銀行分散、轉(zhuǎn)移、化解或減輕貸款風(fēng)險(xiǎn)的措施和建議。
在對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行逐項(xiàng)分析并分別得出分項(xiàng)結(jié)論的基礎(chǔ)上,對(duì)各分項(xiàng)論證結(jié)果進(jìn)行全面的歸納總結(jié),形成總體評(píng)估結(jié)論。總體評(píng)估結(jié)論應(yīng)直接、明確地表明是否建議給予貸款支持及貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式,并就需要引起注意的事項(xiàng)或建議作出專(zhuān)門(mén)說(shuō)明。
貸前調(diào)查報(bào)告應(yīng)觀點(diǎn)明確篇六
一、背景介紹
(一)客戶(hù)背景分析
包括客戶(hù)所處行業(yè)、成立時(shí)間、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、股東情況、客戶(hù)實(shí)際控制者、主要管理者的經(jīng)營(yíng)管理能力、誠(chéng)信情況分析等。對(duì)股東原則上應(yīng)分析到終極控股股東。如客戶(hù)股東為跨國(guó)集團(tuán)客戶(hù)時(shí),應(yīng)分析其境外公司的資信情況。如授信客戶(hù)為集團(tuán)客戶(hù),還應(yīng)分析集團(tuán)行業(yè)分類(lèi)、集團(tuán)組織結(jié)構(gòu)、銀企關(guān)系等。
(二)業(yè)務(wù)背景分析
分析客戶(hù)申請(qǐng)授信的用途、種類(lèi)、金額、期限,要針對(duì)授信的具體業(yè)務(wù)進(jìn)行分析,包括業(yè)務(wù)過(guò)程的具體描述、上下家情況、結(jié)算方式、業(yè)務(wù)周期、進(jìn)展情況、配套資金等。
(三)項(xiàng)目背景分析
對(duì)固定資產(chǎn)貸款,應(yīng)分析項(xiàng)目的合規(guī)性、項(xiàng)目建設(shè)的基本內(nèi)容作可行性分析。
(四)產(chǎn)品及市場(chǎng)分析
項(xiàng)目產(chǎn)品供求現(xiàn)狀分析、產(chǎn)品供需預(yù)測(cè)和價(jià)格走勢(shì)分析、營(yíng)銷(xiāo)能力評(píng)估、項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力評(píng)估。
二、投資估算與融資方案評(píng)估
項(xiàng)目總投資評(píng)估,包括固定資產(chǎn)投資評(píng)估與流動(dòng)資金投資評(píng)估;項(xiàng)目融資方案評(píng)估,是通過(guò)分析項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)所需全部資金的來(lái)源、構(gòu)成、按計(jì)劃到位的可能性及與項(xiàng)目投資計(jì)劃的匹配性,評(píng)估項(xiàng)目融資方案的合理性、可靠性及對(duì)建設(shè)銀行貸款的保障能力。
三、財(cái)務(wù)效益評(píng)估
選取財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù);計(jì)算銷(xiāo)售(營(yíng)業(yè))收入、各項(xiàng)稅費(fèi),進(jìn)行利潤(rùn)測(cè)評(píng);編制財(cái)務(wù)效益評(píng)估報(bào)表;計(jì)算財(cái)務(wù)評(píng)估指標(biāo),進(jìn)行盈利能力和償債能力分析。
四、不確定性分析
包括盈虧平衡分析和敏感性分析。盈虧平衡分析是指在一定的市場(chǎng)和生產(chǎn)(營(yíng)業(yè))條件下對(duì)項(xiàng)目成本與收益的平衡關(guān)系進(jìn)行的分析,以盈虧平衡點(diǎn)表示。敏感性分析是指通過(guò)定量測(cè)算項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益指標(biāo)隨項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)期間各種敏感性因素變化而變化的幅度,判斷項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
五、銀行相關(guān)效益與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
在合理預(yù)測(cè)項(xiàng)目貸款收益的基礎(chǔ)上,就項(xiàng)目貸款對(duì)銀行相關(guān)效益大小進(jìn)行評(píng)估;在分析項(xiàng)目自身存在的風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上分析和判斷銀行貸款潛在的風(fēng)險(xiǎn),針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素提出銀行分散、轉(zhuǎn)移、化解或減輕貸款風(fēng)險(xiǎn)的措施和建議。
六、總評(píng)價(jià)
在對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行逐項(xiàng)分析并分別得出分項(xiàng)結(jié)論的基礎(chǔ)上,對(duì)各分項(xiàng)論證結(jié)果進(jìn)行全面的`歸納總結(jié),形成總體評(píng)估結(jié)論。總體評(píng)估結(jié)論應(yīng)直接、明確地表明是否建議給予貸款支持及貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式,并就需要引起注意的事項(xiàng)或建議作出專(zhuān)門(mén)說(shuō)明。
貸前調(diào)查報(bào)告范文
李xx于7月29日向我部申請(qǐng)貸款150萬(wàn)元,我按照貸款“三查制度”和x信聯(lián)[]81號(hào)文件規(guī)定,對(duì)借款人所提供的相關(guān)資料及其本人的基本情況進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)查核實(shí),現(xiàn)把調(diào)查情況報(bào)告如下:
一、申請(qǐng)借款人的基本情況
李xx,男,現(xiàn)年38歲,漢族,住xx市xx鋼城路中段路西3號(hào)。該同志精明能干,有經(jīng)濟(jì)頭腦,講信用。前從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),從中獲得了一定的利潤(rùn),現(xiàn)自有房產(chǎn)價(jià)值人民幣260多萬(wàn)元。208月26日李xx與韓國(guó)商人李圣熙合資創(chuàng)辦了xx市統(tǒng)源食品有限公司,該公司以生產(chǎn)、銷(xiāo)售、加工辣椒為主營(yíng)業(yè)務(wù)。
二、申請(qǐng)借款用途
李xx所創(chuàng)辦的公司重合同、講信用,已于韓國(guó)四家公司簽定了長(zhǎng)年辣椒購(gòu)銷(xiāo)合同,現(xiàn)已于韓國(guó)中央貿(mào)易株式會(huì)社簽定了1000噸鮮辣椒出口合同,總價(jià)值420萬(wàn)元。該公司自有資金270萬(wàn)元,所申請(qǐng)貸款150萬(wàn)元主要用于收購(gòu)辣椒資金短缺。
三、擔(dān)保情況
李xx申請(qǐng)貸款150萬(wàn)元,并以自有房產(chǎn)作抵押擔(dān)保。所提供的抵押房產(chǎn)位于朱蘭鋼城路中段西側(cè)李xx1#樓和2#樓的部分房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào)為舞房26963號(hào)和x房26963號(hào),上述房產(chǎn)已經(jīng)xx市房產(chǎn)管理局、房屋價(jià)格評(píng)審會(huì)評(píng)估認(rèn)定,價(jià)值人民幣215萬(wàn)元,經(jīng)我實(shí)地考查和向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún),該房產(chǎn)真實(shí)有效,是經(jīng)xx市城建局統(tǒng)一規(guī)劃批準(zhǔn)建造的。建設(shè)相關(guān)手續(xù)齊全,合規(guī)合法,從而證明抵押物合規(guī)、合法、有效。
四、借款人收入來(lái)源
借款人與韓國(guó)商人所成立的xx市統(tǒng)源食品有限公司。其主要產(chǎn)品、干、鮮辣椒,主要出口韓國(guó),并與韓國(guó)四家公司建立長(zhǎng)年購(gòu)銷(xiāo)業(yè)務(wù),年出口青辣椒5000多噸,干辣椒多噸,每噸鮮辣椒可獲利600余元,每噸干辣椒可獲利2000余元,按現(xiàn)已簽訂合同量完成,年可創(chuàng)稅利在600萬(wàn)元以上,經(jīng)濟(jì)效益可觀。
五、還款來(lái)源
李xx所創(chuàng)辦的公司,重合同、講信用,深受韓國(guó)多個(gè)經(jīng)營(yíng)商家信任。還款來(lái)源一是從利潤(rùn)中償還;二是在合同期滿(mǎn)后從經(jīng)營(yíng)資金中償還。
綜上所述,李xx申請(qǐng)貸款符合借款條件,所提供的抵押擔(dān)保屬實(shí),合法有效,所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)經(jīng)濟(jì)效益可觀,同意貸款,并保證到期收回全部貸款本息。
貸前調(diào)查報(bào)告應(yīng)觀點(diǎn)明確篇七
貸前調(diào)查報(bào)告是銀行系統(tǒng)使用的專(zhuān)用文體,屬于調(diào)查報(bào)告的一個(gè)分支。在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中,當(dāng)申請(qǐng)貸款單位基于發(fā)展生產(chǎn)或從事某種商貿(mào)交易的需要向銀行提出貸款的請(qǐng)求之后,銀行部門(mén)應(yīng)該指派信貸員深入到申貸單位進(jìn)行可行性調(diào)查,摸清全部情況后,寫(xiě)出的出面材料即貸前調(diào)查報(bào)告,作為決定貸與不貸,貸多貸少的.文字參考材料。
貸前調(diào)查報(bào)告的寫(xiě)作格式代替可分兩類(lèi),一類(lèi)是表格式,即按照印制好的表格逐項(xiàng)填寫(xiě)內(nèi)容。表格式寫(xiě)法比較簡(jiǎn)便,容易書(shū)寫(xiě),一般說(shuō)來(lái)對(duì)于申請(qǐng)貸款數(shù)額小且內(nèi)同簡(jiǎn)單的業(yè)務(wù)使用這種形式。另一類(lèi)是制作式,即制作出完整的書(shū)面材料,這主要是對(duì)申貸數(shù)額較大,涉及內(nèi)容較復(fù)雜,或者關(guān)系到某些帶有政治性問(wèn)題的情況下適用這種形式。
貸前報(bào)告主要有標(biāo)題、正文、尾部但部分組成。
貸前調(diào)查報(bào)告應(yīng)觀點(diǎn)明確篇八
李xx于2009年7月29日向我部申請(qǐng)貸款150萬(wàn)元,我按照貸款“三查制度”和x信聯(lián)[2005]81號(hào)文件規(guī)定,對(duì)借款人所提供的相關(guān)資料及其本人的基本情況進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)查核實(shí),現(xiàn)把調(diào)查情況報(bào)告如下:
一、申請(qǐng)借款人的基本情況
李xx,男,現(xiàn)年38歲,漢族,住xx市xx鋼城路中段路西3號(hào)。該同志精明能干,有經(jīng)濟(jì)頭腦,講信用。2003年前從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),從中獲得了一定的利潤(rùn),現(xiàn)自有房產(chǎn)價(jià)值人民幣260多萬(wàn)元。2003年8月26日李xx與韓國(guó)商人李圣熙合資創(chuàng)辦了xx市統(tǒng)源食品有限公司,該公司以生產(chǎn)、銷(xiāo)售、加工辣椒為主營(yíng)業(yè)務(wù)。
二、申請(qǐng)借款用途
李xx所創(chuàng)辦的公司重合同、講信用,已于韓國(guó)四家公司簽定了長(zhǎng)年辣椒購(gòu)銷(xiāo)合同,現(xiàn)已于韓國(guó)中央貿(mào)易株式會(huì)社簽定了1000噸鮮辣椒出口合同,總價(jià)值420萬(wàn)元。該公司自有資金270萬(wàn)元,所申請(qǐng)貸款150萬(wàn)元主要用于收購(gòu)辣椒資金短缺。
三、擔(dān)保情況
李xx申請(qǐng)貸款150萬(wàn)元,并以自有房產(chǎn)作抵押擔(dān)保。所提供的抵押房產(chǎn)位于朱蘭鋼城路中段西側(cè)李xx1#樓和2#樓的部分房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào)為舞房26963號(hào)和x房26963號(hào),上述房產(chǎn)已經(jīng)xx市房產(chǎn)管理局、房屋價(jià)格評(píng)審會(huì)評(píng)估認(rèn)定,價(jià)值人民幣215萬(wàn)元,經(jīng)我實(shí)地考查和向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún),該房產(chǎn)真實(shí)有效,是經(jīng)xx市城建局統(tǒng)一規(guī)劃批準(zhǔn)建造的。建設(shè)相關(guān)手續(xù)齊全,合規(guī)合法,從而證明抵押物合規(guī)、合法、有效。
四、借款人收入來(lái)源
借款人與韓國(guó)商人所成立的xx市統(tǒng)源食品有限公司。其主要產(chǎn)品、干、鮮辣椒,主要出口韓國(guó),并與韓國(guó)四家公司建立長(zhǎng)年購(gòu)銷(xiāo)業(yè)務(wù),年出口青辣椒5000多噸,干辣椒2000多噸,每噸鮮辣椒可獲利600余元,每噸干辣椒可獲利2000余元,按現(xiàn)已簽訂合同量完成,年可創(chuàng)稅利在600萬(wàn)元以上,經(jīng)濟(jì)效益可觀。
五、還款來(lái)源
李xx所創(chuàng)辦的公司,重合同、講信用,深受韓國(guó)多個(gè)經(jīng)營(yíng)商家信任。還款來(lái)源一是從利潤(rùn)中償還;二是在合同期滿(mǎn)后從經(jīng)營(yíng)資金中償還。
綜上所述,李xx申請(qǐng)貸款符合借款條件,所提供的抵押擔(dān)保屬實(shí),合法有效,所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)經(jīng)濟(jì)效益可觀,同意貸款,并保證到期收回全部貸款本息。