合同內容應包括勞動雙方的基本信息、工作內容與職責、工作時間與休假、薪酬與福利、勞動保護與安全等方面的內容。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應該怎么制定呢?下面是我給大家整理的合同范本,歡迎大家閱讀分享借鑒,希望對大家能夠有所幫助。
安置房買賣合同協議有沒有法律保障篇一
房屋賣方(以下簡稱甲方):
姓名:____身份證號碼:____姓名:____身份證號碼:____姓名:____身份證號碼:____姓名:____身份證號碼:____房屋買方(簡稱乙方)
姓名:____身份證號碼:____姓名:____身份證號碼:
一、甲方現有____安置房,____棟____單元____號,安置面積____m2,經甲乙雙方共同協商,本著平等互利、自愿的原則,房屋買賣有關事項如下:
1、房屋位置:
2、房屋套型
二、該房售價總計人民幣____元,(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)
三、本合同經甲乙雙方簽章后,由乙方向甲方一次性付定金____元。____(大寫____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
四、其他約定事項:辦理產權證時,若政府允許可辦理產權并可更改為乙方姓名,甲方應無條件協助乙方辦理產權并更改為乙方姓名,產生費用由乙方承擔。若不能辦理產權,乙方擁有該房的使用權及一切權利,并承擔該房的一切義務和責任。甲方不在享有該房的一切權利和義務。
五、若甲方反悔要求退房:房價按市場行情價格,雙倍賠償給乙方,若乙方反悔,房款一律不退。
六、違約責任和處理辦法及其他:
1、本合同生效后,任何一方不能履行本合同的按違約處理。甲方所出售的上述房屋為村產權,甲方保證房屋權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償,因上述房屋的產權共有人未授權甲方按本合同約定出售上述房屋等原因而不能履行本合同,視為違約,乙方對甲方所出售的房屋做了充分的了解,原意購買該房屋。
2、甲乙雙方在簽訂本合同后,若乙方中途違約,則定金一律不退。
3、甲乙雙方在簽訂本合同后,若甲方中途違約,則甲方按交納定金的雙倍賠給乙方。
4、乙方交付房款后,若乙方違約,所交房款不予退還,若甲方或其子女違約,甲方或其子女應賠償乙方,由房價按市場行情價格,雙倍賠償給乙方。
5、付款后,甲方保證水電氣光纖全通。
七、上述雙方共同遵守,本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,經甲乙雙方簽章后生效,此二份合同具有同等法律效力。
八、其他:
八、備注:
1、若政府再次拆遷所得的賠償歸乙方所有。
2、乙方若售后轉賣,甲方必須配合乙方將上述房屋轉至指定名下。
3、若以后辦理產權時,甲方應無條件配合,辦理產權所產生的費用由乙方支付。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
安置房買賣合同協議有沒有法律保障篇二
合同雙方當事人(須本人親自填寫,并確保所填聯系方式真實可靠,以便能及時取得聯系;如聯系方式發生變化,應及時通知對方:
賣方(甲方)姓名 【身份證號】
地址 聯系電話:
買方(乙方)姓名; 身份證號 :
地址 聯系電話:
鑒于:
2、甲方愿意將該拆遷安置房房屋出賣給乙方;
3、乙方愿意購買下述拆遷安置房房屋;
4、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及,《土地使用權證》尚未辦理。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,為明確雙方權利義務,就乙方向甲方購買房屋簽訂合同,雙方共同信守執行。
第一條甲方保證對所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的處分權,()并保證符合國家有關規定,而且沒有產權糾紛和債務糾紛。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標的拆遷安置房房屋位于
2、該房屋拆遷安置房面積為 平方米。
第三條 計價方式與價款。
房屋的交易計價方式:每平米 元,合計人民幣 元整(大寫: )
第四條 付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款:
1、乙方自本合同簽訂之日一次性付款。
第五條、房屋交付及產權登記的約定。
2、甲方將房地產過戶至乙方名下所產生的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。
第六條、爭議的解決方法
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第七條特別約定:合同簽訂后,如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,由乙方所有。
第八條、陳述和承諾條款
1、甲方承諾:甲方擁有對本合同項拆遷安置房房屋完全的處分權。
2、乙方承諾:真實地愿意購買本合同拆遷安置房的房屋。
第九條、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份具有同等法律效力,自雙方簽字生效。
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條、雙方約定的其他事項:
出賣人(甲方):
買受人(乙方): 身份證號:
見證人;
其他權利人書面同意聲明:
安置房買賣合同協議有沒有法律保障篇三
本合同雙方當事人:
賣方(以下簡稱甲方)
買方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關規定,為明確商品房買賣雙方的權利、義務,經甲、乙雙方協商一致,簽訂本合同并共同遵守。
一、商品房基本情況
1.甲方依據房許字第號《商品房銷售許可證》將坐落在市區路(街)號(小區)號樓(總層數、用途、結構)單元層室廳號(管理號)的商品房出售給乙方。
2.乙方購買商品房套,建筑面積(大寫)平方米,(小寫)平方米。房屋建筑面積以市房地產管理局實地測量后計算的測量結果為準。
3.乙方購買的商品房的土地使用權以(劃撥、出讓)方式取得,土地使用權年限至年月日。
4.甲方于年月日前將上述所列房屋交付乙方使用。
5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設施外,還有等設施。
二、總價款及付款方式
1.經雙方協商一致,甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米元銷售給乙方,總價款(小寫)元,(大寫)元。
2.自本合同簽訂之日起日內,乙方應向甲方交付購房定金元。
定金年月日
一期(大寫)(小寫)年月日
二期(大寫)(小寫)年月日
三期(大寫)(小寫)年月日
四期(大寫)(小寫)年月日
五期(大寫)(小寫)年月日
貸款(大寫)(小寫)年月日
4.其中第期乙方申請貸款,付款期限屆滿金融機構未批準貸款,且乙方無力支付該款項的,甲方應在十五日內將其已收取的房款返還乙方,本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準,或乙方逾期不申請貸款,另一方有權要求對方承擔違約責任。
三、面積誤差
該商品房交付時,實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積%時,乙方可選擇下列任一種方式處理:
2.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變,房價款金額按實際建筑面積調整;
3.。
四、合同登記
自本合同簽訂之日起十五日內,雙方應持本合同到房地產市場管理部門辦理合同登記,同時鑒證或公證;稅費按國家規定由甲、乙雙方各自承擔。如因一方原因造成另一方不能在規定時間內辦理登記、鑒證或公證,另一方有權要求對方按房款的%賠償并有權要求解除合同。
五、質量標準
甲方交付的房屋需經工程質量監督檢驗部門驗收合格,同時必須實行《商品房住宅質量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度;凡未實行《商品房住宅質量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋,如因質量問題與乙方發生爭議,由甲方承擔全部責任。
六、產權登記
乙方應于房屋交付三十日內辦理房屋所有權登記,甲方應予協助。
七、設計變更的約定預售商品房開發建設過程中,甲方對原設計方案做重大調整時,必須在設計方案批準后天內書面通知乙方,乙方必須在收到該通知之日起天內提出退房要求,或與甲方協商一致,簽訂補充協議。乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方,并按同期銀行貸款利率付給利息。
八、配套設施的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行:
1.;
2.;
3.;
4.;
5.。
九、房屋的用途及公共設施的使用
乙方的商品房僅作使用,乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結構和用途,除本合同及附件另有規定者外,乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯的公共部位和設施。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。
十、合同的變更和解除
1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建,應在日內通知對方變更或解除合同。
2.在合同規定期限內,甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的,除應承擔違約責任外,無權要求對方繼續履行合同;而守約方要求繼續履行的,對方必須履行。
3.房屋未達到國家和省市規定的質量標準,或未達到雙方約定的質量標準,乙方有權解除合同。
4.合同發生變更或解除,雙方應在三十日內到合同登記機關辦理變更或注銷手續。
十一、違約責任
1.甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用,或未按承諾期限運行基礎設施、公共配套建筑,乙方有權按已付房款額的百萬分之向甲方追究逾期期間的違約金。
如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用,乙方有權按下列方式之一追究甲方的違約責任:
(2)甲方向乙方支付上述按日計算的違約金,合同繼續履行。
2.乙方如未按合同規定的時間付款,甲方有權按乙方所欠房款額的百萬分之向乙方追究逾期期間的違約金,如逾期180天乙方仍未能如數付款,甲方有權按下列方式之一追究乙方的責任:
(2)乙方向甲方支付上述按日計算的違約金,合同繼續履行。
3.甲方交付房屋設施、裝修不符合合同約定的,乙方有權要求甲方改正或要求甲方賠償未達到約定標準的差額,并要求甲方付房款總額%的違約金。
十二、爭議的解決方式
甲、乙雙方如在履行合同中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時,雙方可選擇下列方式解決(以選擇):
1.向仲裁委員會申請仲裁;
2.直接向人民法院起訴。
十三、本合同一式六份,甲、乙雙方各二份,送房地產所在地交易市場登記機關一份、鑒證或公證機關一份。
十四、雙方承認的附加條款。
十五、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定。本合同及補交規定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
十六、本合同經鑒證或公證后生效。
十七、《商品房住宅質量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本合同具有同等法律效力。
十八、商品房平面圖作為本合同附件。
甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)
營業執照號:營業執照號:
或身份證號:
地址:地址:
法定代表人(簽名)定代表人(簽名)
代理人:代理人:
開戶銀行:開戶銀行:
賬號:賬號:
電話:電話:
郵政編碼:郵政編碼:
鑒證或公證部門意見房產管理部門意見
鑒證或公證機關(章)登記機關(章)
經辦人經辦人
鑒證或公證日期登記日期
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安置房買賣合同協議有沒有法律保障篇四
賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)
買方:_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
1.房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫)
房 屋 座 落 : 。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_ ,(大寫) 元整。
乙方在合同簽訂后5日內,支付甲方首批房款 元。【最新標準安置房買賣合同范本】。甲方同時將房屋產權證等手續移交給乙方。
余款于甲方交房前5日內付清。
三、甲方在 年 月 日前將上述房屋交付給乙方。房屋內的裝修、家具、電氣隨同房屋一并轉讓,該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。【最新標準安置房買賣合同范本】。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。【最新標準安置房買賣合同范本】。
六、未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;
七、本合同一式二份,甲、乙雙方各一份。
八、雙方約定的其它事項:
安置房買賣合同協議有沒有法律保障篇五
合同雙方當事人:
以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人。
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況:
甲方房屋座落在__________________________________,位于第____層,共______(套)(間),房屋結構為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。并附帶_________一間,位于___________________,面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。
第二條、房屋內部設施設備:
包括__________________________________________。
第三條、本合同中所述房屋為_____________________________,是________________________的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣,該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
第四條、上述房產的交易價格:
成交價格為:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時間與辦法:
甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,并已在_20xx_年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于20xx年____月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(20xx年____月___日)付給甲方。
第六條、房屋交付:
甲方應在交房當日(20xx年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方,(以各項文件及票據為證明),。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出:
甲方應在房屋交付(20xx年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任:
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_30_天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日(遇法定節假日順延),甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%(大寫數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行;逾期超過_60_天(大寫數字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第____種約定,追究甲方的違約責任。
1. 甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行,并在本合同第六條約定的實際交付之日起_90_天內交付房屋。
2.終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按_10%_利率付給利息。
3. _________________________________________。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍?)。
甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。
第九條、關于產權登記的約定:
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證,土地證等其它手續,經甲乙雙方協商,按以下第____種約定進行。
1.在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失。
3.因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產權證,土地證及其手續尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證,土地證及其手續時,甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)將此房房屋產權證,土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產權證,土地證及其手續辦理完畢后______天內交與乙方,所需費用,由______承擔。
如因甲方原因不能將此房房屋產權證,土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續,所須費用由____________承擔。
乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續時,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,原房屋產權人結婚證及復印件,原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。
第十二條本合同主體
1.甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。
2.乙方是_____________________,代表人是____________。
第十三條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(20xx年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)____________一份,留存備查。
第十五條本合同發生爭議的解決方式:
雙方本著友好協商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商解決。協商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。
1. 提交______仲裁委員會仲裁。
2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協商解決,與本合同同具法律效力。
第十七條本合同說明:
1. 為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
2. 對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協商確定。對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時,應當在空格部分打x,以示刪除。
第十八條雙方約定的其他事項:
日期:201 年___月___日
安置房買賣合同協議有沒有法律保障篇六
根據《中華人民共和國合同法》之有關規定,甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條
甲乙雙方協商壹致,由乙方購買甲方拆遷安置配購房屋(以下簡稱房屋),房屋具體狀況如下:
1.房屋系由建造,屬個人產權。
2.房屋位于營口市市政府西鄰中天尚品小區,。
3.房屋面積平方米(m)。
初始房東(動遷房歸屬人代表):;
身份證號碼:;
聯系電話:;
聯系地址:;【以下簡稱甲方】
購房者:;
身份證號碼:;
聯系電話:;
聯系地址:;【以下簡稱乙方】2
第二條
甲方即房屋的共有人,明確表示并保證該物業全部產權人均同意將房屋所有權轉讓給乙方。
甲方必須在進戶前,交齊面積補差費(補到62m)。房屋開發商補貼的2
租房費歸甲方所有。
第三條款項交付
1.交款金額。
乙方應付給甲方購房款共計190,000元(拾玖萬圓整,房款186,000,有線、煤氣、暖氣費用4,000)。分兩次交齊。
第壹次支付180,000元(拾捌萬圓整)(以下稱購房款壹)
第貳次支付10,000元(壹萬圓整)(以下稱購房款貳)
2.交付時間。
乙方在簽署本協議后,向甲方交付購房款壹;與此同時,甲方把拆遷安置協議書和甲方的身份證明及其它一切購房手續交給乙方。
在甲方將該房屋過戶于乙方名下后,即房屋所有權確屬乙方,乙方向甲方支付購房款貳。
第五條費用承擔
1.交易過程中產生的交易稅由()方承擔。
2.辦理房屋登記及轉讓的費用由()方承擔。
3.不可預料的費用由甲乙雙方均攤。
第六條違約責任
當甲方在乙方交齊購房款壹后,因房屋價格上漲或其他任何原因,欲撤銷交易需退還所有乙方已交的購房款并補上與當時房價的差額,另交違約金8,000元(捌仟圓整)。
乙方若反悔,不執行本協議,甲方可不返回定金4,000元(肆仟圓整)。
第七條責權關系明確:
1.乙方無論分到什么樣的房子,均與甲方無關。
2.當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時,拆遷補償款歸乙方所有。
3.當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時,新的產權所有人承擔甲方全部責權,甲方不再與該房屋發生任何責權關系。
第八條過戶期限
當此房滿足辦理房屋所有權證條件時甲方應在10(拾)個有效工作日內辦妥雙證(《房屋所有權證》、《土地使用權證》)。甲方須確保雙證辦出后,無條件的配合乙方辦理過戶手續。具體辦理方法為:在甲方接到相關部門回遷通知之日起算,計20(貳拾)日內,甲方須將該房屋過戶于乙方名下,否則視為甲方違約,并獨自承擔法律責任。
第九條
甲、乙雙方在確認均已清楚了解合同條款的內容及含義,并自愿接受合同條款的約束的前提下方可簽字、按指紋。
第十條
本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執壹份,各份具有同等法律效力。補充協議:
甲方及共有人簽字、留取指紋:
姓名:身份證號:;指紋留取:
姓名:身份證號:;指紋留取:
姓名:身份證號:;指紋留取:
日期:
乙方及共有人簽字、留取指紋:
姓名:身份證號:;指紋留取:
姓名:身份證號:;指紋留取:
姓名:身份證號:;指紋留取:日期:
安置房買賣合同協議有沒有法律保障篇七
合同雙方當事人:
出賣人(甲方):_______________(以下簡稱甲方)
身份證號碼:__________________________
以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人。
買受人(乙方):_______________(以下簡稱乙方)
身份證號碼:___________________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的'基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況:甲方房屋座落在__________________________________,位于第____層,共______(套)(間),房屋結構為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。并附帶_________一間,位于___________________,面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。
第二條、房屋內部設施設備:包括__________________________________________。
第三條、本合同中所述房屋為_____________________________,是________________________的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣,該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
第四條、上述房產的交易價格:成交價格為:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時間與辦法:甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,并已在__年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于年____月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(年____月___日)付給甲方。
第六條、房屋交付:甲方應在交房當日(年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該房有關的文件及票據交付乙方,(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出:甲方應在房屋交付(____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任:除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日(遇法定節假日順延),甲方按乙方已支付房價款金額的__%(大寫數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行;逾期超過60天(大寫數字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第____種約定,追究甲方的違約責任。
1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行,并在本合同第六條約定的實際交付之日起_90_天內交付房屋。
2.終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按_10%_利率付給利息。
3._________________________________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍?)。甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。
第九條、關于產權登記的約定:本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證,土地證等其它手續,經甲乙雙方協商,按以下第____種約定進行。
安置房買賣合同協議有沒有法律保障篇八
甲方有坐落于____________住房一套及車庫一間,屬______拆遷安置房。現甲方愿將此房及相應車庫一并轉讓,乙方有意購買。經甲、乙雙方友好協商,達成如下協議:
一、(房屋面積計______平方米,車庫______平方米)以____________價格(此價格為固定價,任何一方不得以市場房屋價格的升降為要求增加或減少房款)轉讓給乙方。______房屋的交付標準為一般商品房標準,房屋為毛坯,有普通門窗,墻壁粉刷,地面水泥。乙方對上述房屋具體情況已充分了解,自愿接受上述房屋。
二、甲、乙雙方簽訂合同之日,乙方一次性支付房款______元。交付的房款,甲方應出具收條。
三、甲、乙雙方同意,雙方訂立本合同時甲方將上述房屋交付乙方所有,交付標志:交鑰匙(房屋______把、車庫______把);同時甲方應將與該房屋有關的所有資料(包括但不限于拆遷安置協議、購房合同和繳款憑證等原件)交付乙方。
四、上述房屋以后辦理房屋產權證等手續時,甲方及見證方(中間人)應無償積極給予支持和配合,提供一切與之相關的手續及資料,辦理費用由乙方承擔。
五、上述房屋風險責任自該房屋轉移占有之日起轉移給乙方。
六、甲方轉讓給乙方的房屋屬住宅用房屋。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,乙方對該房屋有關聯的公共部位、通道和設施享有相應的權益,承擔相應的義務,并應維護公共設施和公共利益。
七、甲方保證在上述的房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛等其它權利瑕疵。如上述房屋交接后發生交接前即存在的產權和財務糾紛等權利瑕疵,由甲方承擔全部責任。
八、經甲、乙雙方協商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協議,甲、乙雙方訂立的補充條款或補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。
九、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務清楚明白,并按本合同約定履行。如違反約定,違約方承擔全部責任。
2)如乙方違約,甲方有權收回上述房屋,且不退還乙方已支付的房款。
十、本合同一式四份,甲方二份,乙方一份,見證方各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
安置房買賣合同協議有沒有法律保障篇九
出賣人(甲方): 身份證號碼:
買受人(乙方): 身份證號碼:
根據《合同法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
一、房屋的基本情況:
甲方房屋座落在________________________________,建筑面積為______平方米,乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。
二、甲方保證該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
三、上述房產的交易價格、款項支付方式
1、購房款為人民幣__萬元整(大寫:叁拾陸萬元整);
2、乙方應當于本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣 萬元整(大寫: 萬元整),余款 萬元應于上述房屋產權過戶至乙方名下之日支付甲方。
四、房屋交付
甲方應在交房當日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的.文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其鑰匙全部交付給乙方。
五、關于產權登記的約定:
1、甲方在上述房屋可辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續條件成就時,應及時辦理過戶手續,乙方應配合將相關的收件(包括甲方原交付的拆遷安置房屋相關的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據等)交付乙方辦理,關于過戶手續產生的稅費等相關費用由甲方負責承擔。
2、甲方辦理有關過戶手續后,應當提供一切與房屋有關的手續及資料及時積極配合乙方辦理房屋權屬變更手續,不得用任何方式拒絕阻撓。房屋權屬從甲方變更至乙方名下所產生的稅費等相關費用均由乙方自行承擔。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出書面要求起_____天內辦理房屋權屬變更手續,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的______%賠償乙方損失。
3、乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方式阻撓。在辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續時,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,原房屋產權人結婚證及復印件,原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。
六、甲方逾期交付房屋違約責任:
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_ _天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的_ _%向乙方支付違約金,合同繼續履行;逾期超過_ _天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按 利率付給利息。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
年 月 日
年 月 日