隨著社會不斷地進步，報告使用的頻率越來越高，報告具有語言陳述性的特點。那么報告應該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家整理的報告范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

可行性研究報告篇一

晶科能源是一家擁有近萬名職員的龍頭企業(yè)，有著豐厚的文化底蘊與人文氣息，為了更好地優(yōu)化企業(yè)用工環(huán)境，響應深化衛(wèi)生體制改革的號召，方便職工醫(yī)療衛(wèi)生服務，成立晶科醫(yī)務室勢在必行。作為一直為晶科能源提供醫(yī)療保健服務的興園社區(qū)衛(wèi)生服務中心在晶科員工中具有良好口碑，也非常樂意為晶科能源員工服務。并對設置晶科醫(yī)務室的可行性進行多方面調(diào)查論證，現(xiàn)將可行性研究作如下報告：

安置小區(qū)，晶科宿舍附近，是上饒經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)唯一一家具有規(guī)模的公立醫(yī)院。

開發(fā)區(qū)醫(yī)院（二級醫(yī)院），既有一級醫(yī)院的政府惠民、便民政策，又具備二級醫(yī)院的規(guī)模、軟件和硬件設施。

城鎮(zhèn)職工居民醫(yī)保定點單位，也已列為市醫(yī)保定點單位。所有藥品實行零差率銷售，縣新農(nóng)合報銷比例為90％。

（內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科）、預防保健、社區(qū)健康教育、康復治療、計劃生育技術指導等“六位一體”的綜合性、非贏利性醫(yī)療機構。現(xiàn)有在職職工42人，專業(yè)技術人員37人，其中中級職稱6人，擁有生化儀、x光機、彩超、利普刀、陰道鏡、進口血球儀等先進醫(yī)療設備。

1、人員配備暫配二名醫(yī)生和二名護士，實行二十四小時輪崗制，醫(yī)生以內(nèi)科、外科特長為主，如有需要可隨時調(diào)配婦產(chǎn)科醫(yī)生，所配備的醫(yī)務人員均具有執(zhí)業(yè)資格證。

2、設置標準。

醫(yī)務室：包括診療室、輸液室、配藥室及醫(yī)生、護士值班室。

房屋：建筑面積約80平方米，每室獨立。

基本設備：診察床、診察桌、診察凳、聽診器、血壓計、出診箱、體溫計、污物桶、壓舌板、處置臺、注射器、紗布罐、方盤、藥品柜、紫外線燈、高壓滅菌設備以及其他與開展診療科目相應的設備。

3、規(guī)范性要求：制訂各項規(guī)章制度和人員崗位職責，嚴格執(zhí)行國家制定或認可的醫(yī)療護理技術操作規(guī)程。

（1）設置收集容器，窗口做到加蓋，消毒，封閉。

（2）一次性用品采用自毀型、消毒的方法，按衛(wèi)生局規(guī)定集中收集處理。

（3）生活垃圾經(jīng)處理后，送到環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一指定的地方集中處理。總之，興園社區(qū)衛(wèi)生服務中心具備增設晶科醫(yī)務室的基本條件和能力，投入運行以來，也深受廣大群眾的一致好評。

可行性研究報告篇二

廣告策劃是現(xiàn)代商品經(jīng)濟的必然產(chǎn)物，是廣告活動科學化、規(guī)范化的標志之一。美國最早實行廣告策劃制度，隨后許多商品經(jīng)濟發(fā)達的國家都建立了以策劃為主體、以創(chuàng)意為中心的廣告計劃管理體制。1986年，中國大陸廣告界首次提出廣告策劃的概念。這是自1979年恢復廣告業(yè)之后對廣告理論一次觀念上的沖擊，它迫使人們重新認識廣告工作的性質及作用。廣告工作開始走上向客戶提供全面服務的新階段。

廣告策劃可分為兩種：一種是單獨性的，即為一個或幾個單一性的廣告活動進行策劃，也稱單項廣告活動策劃。另一種是系統(tǒng)性的，即為企業(yè)在某一時期的總體廣告活動策劃，也稱總體廣告策劃。一個較完整的廣告策劃主要包括5方面的內(nèi)容：市場調(diào)查的結果、廣告的定位、創(chuàng)意制作、廣告媒介安排、效果測定安排。通過廣告策劃工作，使廣告準確、獨特、及時、有效地傳播，以刺激需要、誘導消費、促進銷售、開拓市場。

總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、廣告策劃項目概況。

（一）項目名稱。

（二）項目承辦單位。

1．《中華人民共和國公司法》；

2．《中華人民共和國行政許可法》；

3．《國務院關于投資體制改革的決定》國發(fā)（20xx）20號；

4．《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整目錄20xx版》；

5．《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年發(fā)展規(guī)劃》；

6．《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》，國家發(fā)展與改革委員會20xx。

年審核批準施行；

7．《投資項目可行性研究指南》，國家發(fā)展與改革委員會20xx年。

8．企業(yè)投資決議；

9．……；

10．地方出臺的相關投資法律法規(guī)等。

（五）項目建設內(nèi)容、規(guī)模、目標。

（六）項目建設地點。

在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：

（一）項目產(chǎn)品市場前景。

（二）項目原料供應問題。

（三）項目政策保障問題。

（四）項目資金保障問題。

（五）項目組織保障問題。

（六）項目技術保障問題。

（七）項目人力保障問題。

（八）項目風險控制問題。

（九）項目財務效益結論。

（十）項目社會效益結論。

（十一）項目可行性綜合評價。

三、主要技術經(jīng)濟指標表。

在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

表1技術經(jīng)濟指標匯總表。

1

項目投入總資金。

萬元。

26136.00。

1.1。

固定資產(chǎn)建設投資。

萬元。

18295.20。

1.2。

流動資金。

萬元。

7840.80。

2

項目總投資。

萬元。

20647.44。

2.1。

固定資產(chǎn)建設投資。

萬元。

18295.20。

2.2。

鋪底流動資金。

萬元。

2352.24。

3

年營業(yè)收入（正常年份）。

萬元。

36590.40。

4

年總成本費用（正常年份）。

萬元。

23783.76。

5

年經(jīng)營成本（正常年份）。

萬元。

21954.24。

6

年增值稅（正常年份）。

萬元。

2783.61。

7

年銷售稅金及附加（正常年份）。

萬元。

278.36。

8

年利潤總額（正常年份）。

萬元。

12806.64。

9

所得稅（正常年份）。

萬元。

3201.66。

10。

年稅后利潤（正常年份）。

萬元。

9604.98。

11。

投資利潤率。

%

62.03。

12。

投資利稅率。

%

71.33。

13。

資本金投資利潤率。

%

80.63。

14。

資本金投資利稅率。

%

93.04。

15。

銷售利潤率。

%

46.52。

16。

稅后財務內(nèi)部收益率（全部投資）。

%

29.32。

17。

稅前財務內(nèi)部收益率（全部投資）。

%

43.98。

18。

稅后財務凈現(xiàn)值fnpv（i=8%）。

萬元。

9147.60。

19。

稅前財務凈現(xiàn)值fnpv（i=8%）。

萬元。

11761.20。

20。

稅后投資回收期。

年

4.66。

21。

稅前投資回收期。

年

3.88。

22。

盈虧平衡點（生產(chǎn)能力利用率）。

%

42.05。

四、存在的問題及建議。

對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

1．項目總投資來源及投入問題。

項目總投資主要來自項目發(fā)起公司自籌資金，按照計劃在20xx年3月份前完成項目申報審批工作。預計項目總投資資金到位時間在20xx年4月底。整個項目建設期內(nèi)，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、設備簽約、設備生產(chǎn)、設備運行及驗收等工作。

項目發(fā)起公司擬設立專項資金賬戶用于項目建設用資金的管理工作。對于資金不足部分則以廣告策劃、設備融資，合作，租賃等多種方式解決。

2．項目原料供應及使用問題。

項目產(chǎn)品的原料目前在市場上供應充足，可以實現(xiàn)就近采購。項目本著生產(chǎn)優(yōu)質產(chǎn)品、創(chuàng)造一流品牌的理念，對原材料環(huán)節(jié)進行嚴格把關，對原料供應商進行優(yōu)選，保證生產(chǎn)順利進行。

3．項目技術先進性問題。

項目生產(chǎn)本著高起點、高標準的準則，擬采購先進技術工藝設備，引進先進生產(chǎn)管理經(jīng)驗，對生產(chǎn)技術員工進行專業(yè)化培訓，保證生產(chǎn)高效、工藝先進、產(chǎn)品質量達標。

這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

一、廣告策劃項目建設背景。

（一）廣告策劃項目市場迅速發(fā)展。

（二）國家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。

我國非常中國廣告策劃領域的發(fā)展，國家和地方在最近幾年有關該領域的政策力度明顯加強，突出表現(xiàn)在如下幾個方面：

（1）穩(wěn)定國內(nèi)外市場；

（2）提高自主創(chuàng)新能力；

（3）加快實施技術改造；

（4）淘汰落后產(chǎn)能；

（5）優(yōu)化區(qū)域布局；

（6）完善服務體系；

（7）加快自主品牌建設；

（8）提升企業(yè)競爭實力。

（三）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由。

……。

二、廣告策劃項目建設必要性。

（一）……。

（二）……。

（三）……。

（四）……。

三、廣告策劃項目建設可行性。

（一）經(jīng)濟可行性。

（二）政策可行性。

（三）技術可行性。

本項目建設堅持高起點、高標準方案，為保證工藝先進性，關鍵設備引進國外廠商，其他輔助設備從國內(nèi)廠商中優(yōu)選。該公司始建于1998年，20xx年改制為股份有限公司，經(jīng)過多年的技術改造和生產(chǎn)實踐，公司創(chuàng)造出一流的廣告策劃工藝和先進的管理技術，完全能夠按照行業(yè)標準進行生產(chǎn)和檢測，其新技術方案的引入，將有效保證本項目順利開展。

（四）模式可行性。

廣告策劃項目實施由項目發(fā)起公司自行組織，引進先進生產(chǎn)設備，土建工程由公司自主組織建設。項目建成后，項目運作由該公司全資注冊子公司主導，項目產(chǎn)品面向國內(nèi)、國際兩個市場。目前，國內(nèi)外市場發(fā)展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強勁，可以保證產(chǎn)品有效銷售。

（五）組織和人力資源可行性。

市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

一、廣告策劃項目產(chǎn)品市場調(diào)查。

（一）廣告策劃項目產(chǎn)品國際市場調(diào)查。

（二）廣告策劃項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查。

（三）廣告策劃項目產(chǎn)品價格調(diào)查。

（四）廣告策劃項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查。

（五）廣告策劃項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)查。

（六）廣告策劃項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查。

二、廣告策劃項目產(chǎn)品市場預測。

市場預測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結論，對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規(guī)模所必須的依據(jù)。

（一）廣告策劃項目產(chǎn)品國際市場預測。

（二）廣告策劃項目產(chǎn)品國內(nèi)市場預測。

（三）廣告策劃項目產(chǎn)品價格預測。

（四）廣告策劃項目產(chǎn)品上游原料市場預測。

（五）廣告策劃項目產(chǎn)品下游消費市場預測。

（六）廣告策劃項目發(fā)展前景綜述。

一、廣告策劃項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案。

二、廣告策劃項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案。

（一）工藝設備選型。

（二）工藝說明。

（三）工藝流程。

三、廣告策劃項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案。

（一）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃。

（二）營銷模式。

在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。

1、投資者分成。

2、企業(yè)自銷。

3、國家部分收購。

4、經(jīng)銷人情況分析。

1

辦公樓。

框架結構。

多層建筑。

9011。

2

展廳。

磚混結構。

單層建筑。

1802。

3

公寓。

磚混結構。

多層建筑。

37847。

4

餐廳。

磚混結構。

多層建筑。

2703。

5

1號車間。

輕鋼結構。

單層建筑。

6308。

6

2號車間。

輕鋼結構。

單層建筑。

7209。

7

3號車間。

輕鋼結構。

單層建筑。

8110。

8

后序處理、庫房。

輕鋼磚混結構。

單層建筑。

7209。

9

鍋爐房及其它輔助實施。

框架磚混結構。

單層建筑。

1802。

10。

小計。

80200。

11。

綠化設施。

5407。

12。

廠區(qū)硬化周圍美化。

4506。

13。

總施工面積(m。

2

)

90112。

（五）項目土建及配套工程造價。

（六）項目其他輔助工程。

1．供水工程。

2．供電工程。

3．供暖工程。

4．通信工程。

5．其他。

在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。

一、廣告策劃項目環(huán)境保護方案。

（一）項目環(huán)境保護設計依據(jù)。

（二）項目環(huán)境保護措施。

（三）項目環(huán)境保護評價。

二、廣告策劃項目資源利用及能耗分析。

（一）項目資源利用及能耗標準。

（二）項目資源利用及能耗分析。

三、廣告策劃項目節(jié)能方案。

按照國家發(fā)改委的規(guī)定，節(jié)能需要單獨列一章。按照國家發(fā)改委的相關規(guī)定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑項目、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑項目以及其他年耗能20xx噸標準煤以上的項目，項目建設方都必須出具《節(jié)能專篇》，作為項目節(jié)能評估和審查中的重要環(huán)節(jié)。項目立項必須取得節(jié)能審查批準意見后，項目方可立項。因此，對建設規(guī)模超過發(fā)改委規(guī)定要求的項目，《節(jié)能專篇》如同《環(huán)境評價報告》一樣，是項目建設前置審核的必須環(huán)節(jié)。

（一）項目節(jié)能設計依據(jù)。

（二）項目節(jié)能分析。

四、廣告策劃項目消防方案。

（一）項目消防設計依據(jù)。

（二）項目消防措施。

（三）火災報警系統(tǒng)。

（四）滅火系統(tǒng)。

（五）消防知識教育。

五、廣告策劃項目勞動安全衛(wèi)生方案。

（一）項目勞動安全設計依據(jù)。

（二）項目勞動安全保護措施。

在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

一、廣告策劃項目組織。

（一）組織形式。

（二）工作制度。

二、廣告策劃項目勞動定員和人員培訓。

（一）勞動定員。

（二）年總工資和職工年平均工資估算。

（三）人員培訓。

本項目采用“標準化培訓”實施人員培訓，所謂“標準化培訓”指的是定崗前招聘、基本技能培訓等由公司安排各部門技術骨干統(tǒng)一按照規(guī)定執(zhí)行，力求使得員工熟悉公司業(yè)務和需要掌握的各項基本技能。經(jīng)過標準化培訓后，公司根據(jù)各人表現(xiàn)確定崗位，然后由各崗位的技術負責人針對崗位特有業(yè)務進行學徒式指導和培訓。兩種方式的結合既保證了員工定崗的準確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時間，這對于節(jié)約人員培訓成本和縮短培訓時間都具有極好的效果。

項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時間。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

一、廣告策劃項目實施的各階段。

（一）建立項目實施管理機構。

（二）資金籌集安排。

（三）技術獲得與轉讓。

（四）勘察設計和設備訂貨。

（五）施工準備。

（六）施工和生產(chǎn)準備。

（七）竣工驗收。

二、廣告策劃項目實施進度表。

扶持方式：財政補貼。

項目類別：加工項目（畜禽產(chǎn)品）。

項目代碼：

5萬頭生豬深加工擴建項目。

項目單位：公司。

項目建設地點：

1.1項目單位基本情況………………………………………………………1。

1.1.1概況……………………………………………………………………1。

1.1.2財務狀況……………………………………………………………1。

1.1.3法人代表基本情況……………………………………………………2。

1.2項目建設方案……………………………………………………………2。

1.2.1項目名稱、建設性質及建設地點……………………………………2。

1.2.2建設規(guī)模及產(chǎn)品（或經(jīng)營）方案……………………………………2。

1.2.3技術、設備、建筑物（主體工程）…………………………………2。

1.3投資結構及資金來源…………………………………………………3。

1.4項目效益…………………………………………………………………3。

1.5可行性研究報告編制依據(jù)………………………………………………4。

1.6綜合評價…………………………………………………………………5。

2.1項目建設背景……………………………………………………………7。

2.2項目建設的必要性………………………………………………………9。

3.1項目區(qū)概況…………………………………………………………….10。

3.1.1建設地點選擇……………………………………………………….10。

3.1.2自然條件…………………………………………………………….10。

3.1.3社會經(jīng)濟狀況……………………………………………………….11。

3.1.4本行業(yè)及關聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀……………………………………….11。

3.2項目建設條件優(yōu)劣勢分析…………………………………………….11。

可行性研究報告篇三

法人代表：周燕芬女中西醫(yī)結合本科學歷。

身份證號：520203197702080222。

醫(yī)院現(xiàn)址：**市**區(qū)大**路診所面積260平方米。

(二)所在地區(qū)的人口、經(jīng)濟和社會發(fā)展等概況;。

所在轄區(qū)人口約5萬余人，經(jīng)濟發(fā)展良好，社會治安穩(wěn)定。

(三)所在地區(qū)人群健康狀況和疾病流行以及有關疾病患病率;。

由于轄區(qū)內(nèi)沒有規(guī)模較大，發(fā)展較為成熟醫(yī)療機構，故現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)的人群健康水平發(fā)展較為滯后，小病看不好，大病無法看的現(xiàn)象較為突出，其中以感冒發(fā)燒和婦科疾病較為常見。

(四)所在地區(qū)醫(yī)療資源分布情況以及醫(yī)療服務需求分析;。

現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)小規(guī)模普通診所兩個，口腔診所一個，規(guī)模較小，無法滿足轄區(qū)居民就近看好病的健康需求。

(五)擬設醫(yī)療機構的名稱、選址、功能、任務、服務半徑;。

擬設的醫(yī)療機構名稱為“**區(qū)大**診所”，位于**區(qū)大**路，診所面積260平方米，服務于以大**路為中心并向周圍輻射的常住和流動人口的就近就醫(yī)需求。

(六)擬設醫(yī)療機構的'服務方式、時間、診療科目和床位編制;。

本診所以白天12小時為核心服務時間，夜晚為可選擇的需求服務為輔，以婦科和中西醫(yī)結合科的門診醫(yī)療為主，暫時不設住院床位。

(七)擬設醫(yī)療機構的組織結構、人員配備;。

組織機構:包括職能管理,臨床科室和醫(yī)技輔助科室三位一體服務模式，初期配備管理人員一名，執(zhí)業(yè)醫(yī)師和職業(yè)護士各兩名，相關輔助服務科室人員各一名。

(八)擬設醫(yī)療機構的儀器、設備配備;。

配備常規(guī)診查、檢查以及檢驗設備，b超，心電圖等必須設備。

(九)擬設醫(yī)療機構與服務半徑區(qū)域內(nèi)其他醫(yī)療機構的關系和影響;。

服務半徑區(qū)域內(nèi)的其他醫(yī)療機構主要是小型個體診所.我診所將與周邊各醫(yī)療機構進行密切的業(yè)務聯(lián)系和技術協(xié)作,友好合作,公平競爭,共同為本轄區(qū)內(nèi)居民的健康服務,搞好本轄區(qū)內(nèi)的基本醫(yī)療服務.

(十)擬設醫(yī)療機構的污水、污物、糞便處理方案;。

按照國家相關部門的標準和要求做好污水、污物以及糞便的處理工作。

(十一)擬設醫(yī)療機構的通訊、供電、上下水道情況;。

按照國家相關部門的標準和要求做好通訊、供電、上下水道的工作。

(十二)資金來源、投資方式、投資總額、注冊資金(資本);。

以三人共同出資30萬共同籌劃、建設和服務。

(十三)擬設醫(yī)療機構的投資預算;。

總投資三十萬，目前已完成投資方案。

(十四)擬設醫(yī)療機構五年內(nèi)的成本效益預測分析。

在取得衛(wèi)生部門相關許可后著手診所房屋的裝修工作，計劃裝修一月余后達到能夠正常開展基本醫(yī)療服務水平的要求，并在實際的工作中不斷總結經(jīng)驗并提高各項軟硬件的建設標準，逐步提升本診所的經(jīng)濟效益和社會效益，相信本診所定會朝著一個良性、健康的方向不斷發(fā)展和壯大起來。

**區(qū)大**診所。

20xx年xx月xx日。

可行性研究報告篇四

可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究報告沒有固定的格式，根據(jù)需要研究的內(nèi)容確定形式。一般來講，主要的框架結構應當包括封面、摘要、目錄、圖表目錄、術語表、前言、正文、結論和建議、參考文獻以及附件十個部分。可行性研究報告的封面，沒有固定的要求，但是項目名稱、報告單位、報告時間等內(nèi)容不可缺少。其中摘要、目錄、圖表目錄、術語表、參考文獻與附件等項可根據(jù)報告的需要進行選擇。前言部分一般包括項目的來由、目的、范圍以及本項目的承擔者和報告人、可行性研究的簡況等。

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可行性研究報告的基本內(nèi)容就是報告的正文部分所要體現(xiàn)的內(nèi)容。它是結論和建議賴以產(chǎn)生的基礎。要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。當項目的可行性研究完成了所有系統(tǒng)的分析之后，應對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。

為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。可行性研究報告一般由一個總論和幾個專題構成。

第一，總論。總論即項目的基本情況。在可行性研究報告的編制中，這一部分特別重要，項目的報批、貸款的申請、合作對象的吸引主要靠這一部分。總論的內(nèi)容一般包括項目的背景、項目的歷史、項目概要以及項目承辦人四個方面。總論的實質是對項目簡明扼要地做一個概述，對項目承辦人的形象和思想作相應的描述。在許多情況下，項目的評估、審批、貸款以及對合作者的吸引，其成敗在一定程度上取決于總論寫作質量的好壞。因此，寫作時一定要盡心盡力，既要保證總論的內(nèi)容完整、重點突出，又要注意與后面內(nèi)容相照應。

第二，基本問題研究。可行性研究報告的基本問題研究，是對各個專題研究報告進行匯總統(tǒng)一、平衡后所作的較原則、較系統(tǒng)的概述。項目不同，基本問題研究的內(nèi)容也就不同。目前較有代表性的有三個：工業(yè)新建項目的基本問題研究，技術引進項目的基本問題研究和技術經(jīng)濟政策基本問題研究。其中，工業(yè)新建項目的第一方面是市場研究，著重解決項目新建的必要性問題；第二方面是工藝研究，著重解決技術上的可能性問題；第三方面是經(jīng)濟效益研究，著重解決項目的合理性問題。在具體寫作過程中，人們常把這三個問題分成十個專題來寫。這十個專題為：市場情況與企業(yè)規(guī)模；資源與原料及協(xié)作條件；廠址選擇方案；項目技術方案；環(huán)保方案；工廠管理機構和員工方案；項目實施計劃和進度方案；資金籌措；經(jīng)濟評價；結論。

特別提示。

對可行性研究報告的寫作要求主要包括以下四個方面：

可行性研究報告篇五

建設單位：某某縣某某鎮(zhèn)某某村。

1、項目村行政區(qū)劃：項目所在村隸屬陜西省咸陽市某某縣某某鎮(zhèn)。

2、項目區(qū)自然條件：建設項目位于咸陽市某某縣境內(nèi)，地處黃土高原，地勢北高南低，最高點是黑山，海拔1505米；最低點為某某鎮(zhèn)坡龍頭溝谷，海拔572米。某某梁為屋脊狀分水嶺，使整個地形向南、北、東三面傾斜。主梁西端為低山區(qū)，南北兩側梁溝并列。以某某梁為軸線，分南北兩大水系。北部為涇河流域，有四條東北向溝道切割。形成六條南高北低的梁與塬結合區(qū)。南部為渭河流域。兩條水系使整個地形呈溝谷縱橫的黃土破碎塬，塬面破碎，水土流失嚴重。

全縣地貌分：中低山區(qū)、殘塬梁峁區(qū)、分割黃土塬區(qū)、底黃土塬區(qū)、溝河、涇河高階地及河谷谷地等類型。

9.3℃。年，年最高氣溫平均為15.9℃，極端低氣溫為-18.8℃，全年無霜期平均210天。冬季凍土最早在10月2日，最晚解凍在3月4日，最大凍土深度為55厘米，凍土深度達10厘米有52天。南部較北部解凍早。應合理做好工程施工安排，以避免氣候對工程的不利影響。

項目所在地某某縣境降水北部多于南部，南北相差83毫米。平均降水量為578—661毫米。全縣降水量最大月份在7、8、9三個月，總降水0.47。各季風向隨大氣環(huán)流影響較大，以東南風為主。春季風速最大，平均2.3—2.7米/秒。

對工程有影響的自然災害主要是連陰雨和暴雨、積雪和冰凍、霧和浮塵等，均對公路施工和交通運營帶來不利影響。

建設項目境內(nèi)頁梁隆起，成為涇、渭兩流域的分水嶺，頁梁以南，除三岔河流入涇河外，好詩河、莫西河、某某溝等均由北向南流入渭河。頁梁以北的拜家河、甘井溝、郭村溝、某某溝、后溝、南漳溝、店子頭溝等，皆由南向東北流入涇河。全縣有大的溝谷8條，長度在500米以上的溝谷893條，總長度1320公里，溝谷密度為每平方公里1.48條，面積占全縣99%以上。河流水系形狀大多為羽毛狀，個別為扇形或圓形。

徑流和降雨量的年內(nèi)變化分布相一致，大部分徑流集中在7、8、9三個月。流域內(nèi)溝谷縱橫，表面坡度大，徑流下滲小，大部分降雨通過河道、溝坎、泉流形成地表水。土層厚度，土壤浸蝕，塬面支離破碎，加以塌方、滑坡、堆積等，水土流失嚴重，年平均懸移質模數(shù)500—1000噸/平方公里。7、8、9三個月和暴雨季節(jié)，輸沙量更甚。

地下水的補給，主要通過降雨滲入。除黃土潛水外，局部地區(qū)有灰?guī)r水和基巖裂隙水，黃土潛水埋深，最高20米，最低78米。基巖裂隙水埋深在250—300米之間。

全縣境內(nèi)的地表水主要由涇河、好詩河、三岔河、莫西河流域，徑流總量的90%由降水補給，10%由泉水補給。

工程沿線地下水在不同地形及不同時間分布不均。基巖裂隙水受構造裂隙及次生裂隙控制，分布在隱伏基巖內(nèi)，埋深在100—300米。黃土潛水分布在黃土中與基巖的基礎面上。最高埋深20米。每年高水期在二月中旬至三月上旬，低水位在八月上旬。

3、項目村地理位置：某某村位于某某縣城西南約35km處。

4、其他情況：全村共4個村民小組，256戶、1100人，貧困人口68戶272人，共有耕地面積2828畝。該村以糧食、蘋果、畜牧業(yè)為主導產(chǎn)業(yè)，20xx年群眾人均純收入為4880元。近幾年村已硬化部分街道。本次需硬化道路2條長428米，該路為土路面，路面坑凹不平，晴通雨阻，群眾出行很不方便，嚴重制約著該村經(jīng)濟社會發(fā)展和群眾生產(chǎn)生活水平的提高。

1、咸陽市發(fā)展和改革委員會《關于做好以工代賑和易地扶貧搬遷工作的通知》。

2、《陜西省以工代賑實施細則》。

3、《陜西省農(nóng)村公路工程技術標準》。

4、《某某縣農(nóng)村公路建設管理辦法》。

5、交通部頒發(fā)的《公路基本建設工程投資估算編制辦法》。

6、交通部頒發(fā)的《公路工程可行估算計價依據(jù)》。

7、交通部頒發(fā)的公路工程分項指標。

8、建設單位提供的有關基礎資料。

“十二五”是國家深化改革，加快城鎮(zhèn)化建設步伐，推動新農(nóng)村農(nóng)村建設工作的重要時期，十八大以來，某某縣各級政府把農(nóng)村基礎設施建設作為“三農(nóng)”工作的重點，高度重視并納入“十二五”規(guī)劃付諸實施。本項目建設具有十分重要的意義，是完全必要的。

1、是實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略和建設社會主義新農(nóng)村的需要。

中央和國務院從國家經(jīng)濟發(fā)展的全局出發(fā)，作出了西部大開發(fā)和建設社會主義新農(nóng)村這一戰(zhàn)略決策，把經(jīng)濟建設的重心轉向西部，把工作的重點放在“三農(nóng)”問題上，加大投資力度，以改善西部地區(qū)基礎設施條件，提高人民群眾的物質文化生活水平。這對某某農(nóng)村基礎設施建設來說，無疑是一個難得機遇，因此，建設該項目是適應西部大開發(fā)和建設社會主義新農(nóng)村的需要。

2、是建設某某經(jīng)濟強縣的需要。

某某地處陜西中部偏西，土地、水力、林草、礦產(chǎn)、旅游等自然資源豐富，但由于地理位置、自然環(huán)境和發(fā)展條件限制，長期以來經(jīng)濟發(fā)展比較緩慢，尤其農(nóng)業(yè)生產(chǎn)落后，產(chǎn)品銷售困難，村域經(jīng)濟發(fā)展緩慢，群眾物質文化生活水平得不到很大提高，究其原因主要是基礎設施落后，特別是交通基礎設施嚴重滯后。因此，某某縣把交通基礎設施建設作為建設經(jīng)濟強縣的重點來抓，以帶動相關產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展、加速資源優(yōu)勢向產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢轉化、促進產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整、推動縣域經(jīng)濟快速增長。由此可見，該項目的建設對于建設某某經(jīng)濟強縣具有十分重要的作用。

3、是推進城鄉(xiāng)一體化，加快農(nóng)村群眾脫貧致富奔小康的需要。

某某縣是全國貧困縣，因自然、歷史和社會等原因，工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相對比較落后，農(nóng)民收入和城鎮(zhèn)居民生活水平始終低于全國、全省水平，雖然近年來有了很大提高，但落后的交通條件，仍然成為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，農(nóng)民增產(chǎn)增收的制約因素。“要想富，先修路”已成為某某干部群眾尤其是農(nóng)村群眾的共識。公路修通后，優(yōu)化了投資環(huán)境，能促進項目區(qū)資源的合理開發(fā)和充分利用，農(nóng)民生產(chǎn)積極性提高，農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)發(fā)展迅速及各項生產(chǎn)成本、運輸費用降低產(chǎn)生的效益等。

因此，建設本項目，對改善農(nóng)村交通條件，促進農(nóng)村果畜發(fā)展、提高農(nóng)民收入，加快城鎮(zhèn)化建設，改善農(nóng)村環(huán)境品質，提升農(nóng)村整體形象將產(chǎn)生顯著的作用，也必將對提高農(nóng)民生活水平，縮小城鄉(xiāng)差距，推進建設小康社會產(chǎn)生巨大影響。

4、是強化縣域路網(wǎng)結構，完善路網(wǎng)布局，提高路網(wǎng)整體服務水平的需要。

近年來，隨著國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，某某農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展步伐不斷加快，農(nóng)村相互之間以及與外界的經(jīng)濟交往日益頻繁，農(nóng)民對人居環(huán)境的改善，生活水平的提高欲望愈來愈高。為了滿足農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展之需要，某某縣積極爭取國家加大農(nóng)村公路交通基礎設施建設的一系列優(yōu)惠政策，先后建成了一批農(nóng)村重點公路交通項目，使某某縣公路交通運輸困難和緊張狀況得到初步緩解。但是農(nóng)村公路路網(wǎng)密度、通達深度不夠，布局不盡合理，等級、結構、路況差等問題還相當嚴重，影響縣域公路網(wǎng)的整體服務水平和經(jīng)濟效益，制約農(nóng)村經(jīng)濟社會全面發(fā)展。因此，建設該項目對于強化某某公路網(wǎng)的結構，完善路網(wǎng)布局，加快“源頭”建設，提高路網(wǎng)服務水平和整體效益意義重大。

公路修通后，優(yōu)化了投資環(huán)境，能促進項目區(qū)資源的合理開發(fā)和充分利用，農(nóng)民生產(chǎn)積極性提高，農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)發(fā)展迅速及各項生產(chǎn)成本、運輸費用降低產(chǎn)生的效益等。

推進城鎮(zhèn)化，既是我國現(xiàn)代化建設必須完成的歷史任務，也是經(jīng)濟結構戰(zhàn)略性調(diào)整的重要任務是優(yōu)化城鄉(xiāng)結構，促進國民經(jīng)濟良性循環(huán)和社會協(xié)調(diào)發(fā)展的重大舉措。項目的建設對加快該縣基礎設施建設，推進城鎮(zhèn)化進程具有重要意義。項目的建設將大大促進該村的開發(fā)建設，拓展第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位，緩解就業(yè)壓力，有利于加快農(nóng)村富余勞動力轉移，增加農(nóng)民收入，縮小城鄉(xiāng)差距。通過基礎設施的改善，有利于優(yōu)化資源配臵，提高效率，引導各類發(fā)展主體向城鎮(zhèn)聚集，實現(xiàn)集約發(fā)展。項目建設后，隨著道路周邊的開發(fā)，將加快非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，成為帶動農(nóng)村經(jīng)濟繁榮和推動城鎮(zhèn)化進程的又一重要力量，發(fā)揮地域性經(jīng)濟、文化及各種社會化服務中心的作用，并對周邊地區(qū)城鎮(zhèn)化建設起到重要的示范和帶動作用，它的建設是可行的。

1、在原老路上改建，截彎取直，少拆遷，少農(nóng)田、工期短，當?shù)厝罕姄碜o，縣、鄉(xiāng)政府及公路等有關部門大力支持，有利項目圓滿完成。

2、該項目建設符合某某縣農(nóng)村公路規(guī)劃的。

4、該項目建設是區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的需要，也是貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民脫貧的需要，該項目的建設成降低當?shù)剞r(nóng)副產(chǎn)品及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料運輸?shù)某杀荆岣弋a(chǎn)品在市場的競爭力，有利于促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程，有利于引進外地資金和技術，帶動當?shù)氐V產(chǎn)資源，旅游資源、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)的開發(fā)，將產(chǎn)生極大經(jīng)濟效益和社會效益。

水泥混凝土道路硬化0.428km。包括路基處理，灰土基層及水泥混凝土面層。

根據(jù)《陜西省農(nóng)村公路工程技術標準》、《某某縣農(nóng)村公路建設管理辦法》，并結合該村交通狀況及發(fā)展的需要，本項目擬按照四級公路標準建設，主要技術標準如下：

1、計算行車速度：15公里/小時。

2、路面類型：18cm厚c30水泥混凝土路面。

3、路面寬度：3.5m。

4、路基寬度：4.5m。

5、10%石灰土基層寬度：4m。

6、最大縱坡：9%。

7、曲線半徑：極限最小半徑15m,一般最小半徑30m。

8、停車視距：20m。

主要工程量表及計算依據(jù)。

1、估算說明：

該項目為咸陽市某某縣20xx年以工代賑項目，道路全長0.428km，可解決該村部分群眾出行困難及生產(chǎn)銷售困難問題。

1.1編制依據(jù)。

（1）、交通部頒發(fā)的《公路基本建設工程投資估算編制辦法》。

（2）、交通部頒發(fā)的《公路工程可行估算計價依據(jù)》。

（3）、交通部頒發(fā)的《公路工程分項指標》。

（4）、某某縣建筑材料價格表。

1.2建設投資估算的原則和標準依據(jù)。

（1）材料價以咸陽市造價信息網(wǎng)發(fā)布的某某縣20xx年2季度建筑材料價格編制。

（2）人工費根據(jù)陜交函〔20xx〕419號規(guī)定公路工程生產(chǎn)工人人工費標準按45.04元/工日計算。

（3）其他材料費、機械使用費按《公路工程估算編制辦法》規(guī)定記列。

（4）其他工程費率：根據(jù)《公路工程估算指標》附錄一規(guī)定記取。

（5）其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、施工技術裝備費等按照部頒費率標準612號文件規(guī)定記取。

（6）施工技術裝備未記列。

（7）建設單位管理費未計列。

（8）勘察設計費未計列。

2、投資估算和資金來源。

1、組織領導：

成立該項目實施領導小組，具體負責領導、組織、監(jiān)督、協(xié)調(diào)和指揮項目的實施工作，以確保工程施工順利進行。

2、施工力量：

工程施工擬配備勞力15名，組成路基施工隊和路面施工隊；裝備zl50裝載機一臺，t75推土機1臺，yz12-15光輪壓路機一臺，水泥混凝土拌和攤鋪設備一套，翻斗車5輛。

3、質量保證措施：

3.1建立健全質量保證體系，全面加強工程質量管理。

3.2嚴格按照施工程序和施工工藝施工，嚴格按設計標準與質量標準進行監(jiān)督、檢查。

3.3嚴格按質量檢驗評定標準進行自檢與驗收。

4、工期保證措施：

4.1配備強有力的施工隊伍和先進的施工設備，采取先進的施工工藝和切實可行的施工方案，以提高作業(yè)效率。

4.2成立高效、務實、精干的施工管理機構，強化施工管理和工程調(diào)度，經(jīng)常平衡隊與隊之間和分項工程之間的進度，以減少窩工。凡能平行作業(yè)的盡量安排平行作業(yè)。

4.3備好施工用的材料。開工前，大宗材料備料在40%以上。

5、安全保證措施。

5.1施工單位應設專門機構與專職安全員，具體負責施工期間的安全管理工作。

5.2加強施工期間安全宣傳和教育，增強施工人員的安全意識。

5.3加強安全監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除。

5.4設置安全警示標志和專職交通管制人員，確保交通暢通和交通安全。

6、環(huán)境保障措施。

環(huán)境保護措施與投資在選線時對生態(tài)敏感點，盡量采取避讓的措施。設計時應采取相應措施加強邊坡的防護和排水工程，加強植樹綠化，使水質的污染減少到最小程度工程設計時盡量做到填挖平衡，減少棄方和廢土，對沿線土、石方的調(diào)運，以及不可避免的廢方堆放應做好設計，減少水土流失，避免廢方淤塞河溝或侵占農(nóng)田。

增加擋墻等防護工程，保護路基，維護生態(tài)環(huán)境。根據(jù)地質水文情況，邊坡坡頂應做好截水溝，以及路基排水系統(tǒng)設計。合理安排施工進度。禁止采用大的爆破工藝，以減少山體和植被的破壞。防止亂砍濫伐，保護好原有森林植被。采用工程防護與生物防護相結合的措施，穩(wěn)定邊坡，美化環(huán)境。環(huán)保投資由項目村自籌解決。

項目施工基本按原路線走向，依照不拆遷，不占耕地的原則進行設計施工，項目施工與營運遵守相關環(huán)保法律、法規(guī)，不會對環(huán)境產(chǎn)生污染，基本不破壞原有環(huán)境。

6、建設計劃。

本項目計劃工期20天。

通過本項目建設，項目實施村每年可增收3.3萬元，靜態(tài)投資回收期6年。在使用期內(nèi)能收回投資，經(jīng)濟上是可行的。

項目實施區(qū)農(nóng)民人均收入較低，通過項目的實施可實現(xiàn)如下社會效益，使農(nóng)民增收。

1、該項目建設總用工可為該村帶來勞務收入，解決該村群眾就業(yè)問題。

2、該項目建設所用材料可帶動地區(qū)原材料開采、加工及運輸產(chǎn)業(yè)。

3、激活農(nóng)村農(nóng)產(chǎn)品及農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)和流通，增加農(nóng)民收入，產(chǎn)生的直接效益使項目區(qū)收益人口人均增收達30元/年。

4、為農(nóng)民脫貧創(chuàng)造良好的基礎設施條件。

5、資源能得到有效的開發(fā)和利用，成為農(nóng)民增加收入新的經(jīng)濟增長點。

生活水平比較貧困的原因有諸多的因素，但影響最大的是信息不靈、交通不暢。項目的實施不僅能改善交通環(huán)境，而且更重要的是能使該區(qū)域的群眾有更多的機會接觸外界致富信息，使觀念更新，使鄉(xiāng)村道路變成致富路。

項目建成交工使用，后期維護和保養(yǎng)將有村組進行負責，道路各段的保養(yǎng)維護劃分到個人，主要完成以下工作：

1、路基保養(yǎng)。

整理路肩、邊坡，修剪路肩草，清除雜物，保持路容整潔及路基的幾何尺寸；疏通邊溝，保持排水系統(tǒng)通暢；清除擋土墻、邊坡、護欄滋生的雜草，清理伸縮縫、泄水孔及松動石塊以及路緣帶的修理。

2、路基保養(yǎng)。

清除路面泥土、雜物，保持路面整潔。排除路面積水、積雪、積冰、積砂，鋪防滑料或壓實維持交通。砂土路刮平，修理車槽。碎礫石路面灑水刮平波浪，修補磨耗層。水泥混凝土路面伸縮縫的正常養(yǎng)護。

可行性研究報告篇六

排放污染物的種類、數(shù)量，是否達到國家規(guī)定的排放標準。

主要治理設施及投資。

§1.2.6工廠組織及勞動定員。

工廠組織形式和勞動制度。

全廠總定員及各類人員需要量。

勞動力來源。

§1.2.7項目建設進度。

§1.2.8投資估算和資金籌措。

§1.2.9項目財務和經(jīng)濟評論。

（1）項目總成本、單位成本。

（2）項目總收入，包括銷售收入和其它收入。

（4）經(jīng)濟內(nèi)部收益率，經(jīng)濟凈現(xiàn)值、經(jīng)濟換匯（節(jié)匯）成本等指標計算結果。

§1.2.10項目綜合評價結論。

§1.3主要技術經(jīng)濟指標表。

§1.4存在問題及建議。

對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

第二章項目背景和發(fā)展概況。

§2.1項目提出的背景。

§2.1.1國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

說明國家有關的產(chǎn)業(yè)政策、技術政策、分析項目是否符合這些宏觀經(jīng)濟要求。

§2.1.2項目發(fā)起人和發(fā)起緣由。

§2.2項目發(fā)展概況。

§2.2.1已進行的調(diào)查研究項目及其成果。

1、資源調(diào)查，包括原料、水資源、能源和二次能源的調(diào)查。

2、市場調(diào)查，包括全國性和地區(qū)性市場情況調(diào)查；出口產(chǎn)品國際市場供需趨勢調(diào)查。

3、社會公用設施調(diào)查，包括運輸條件、公用動力供應、生活福利設施等的調(diào)查。

§2.2.2試驗試制工作（項目）情況。

§2.2.3廠址初勘和初步測量工作情況。

可行性研究報告篇七

根據(jù)xx市社會經(jīng)濟發(fā)展的總體趨勢以及建設組群結構大城市的總體規(guī)劃，結合省廳、省局關于加快xxx工作的總體部署，為順應社會發(fā)展潮流，服務xx經(jīng)濟建設，提高xx系統(tǒng)影響，xxxx有意向租賃工會大廈，交由直屬單位xxxx具體開展集餐飲、住宿、會議、培訓、商務、娛樂為一體的綜合服務業(yè)務。現(xiàn)對其進行可行性分析如下。

（一）地理位置。

工會大廈位于高新技術開發(fā)區(qū)xx路與xx路交界處，東臨xx大橋，西靠xx中學，南臨xx廠，北靠xx公司，附近有xx市公安局、xx集團以及進駐開發(fā)區(qū)的眾多企事業(yè)單位，地理位置優(yōu)越。

（二）基本建設情況。

工會大廈系由xx市總工會投資xx萬元，由xx市建筑公司第一分公司施工建設，于98年4月開工，xx年10月竣工，通過了xx開發(fā)區(qū)質檢站竣工驗收，現(xiàn)驗收合格證、消防合格證、建筑質量合格證等相關證件齊全。工會大廈建筑面積11000平方米，其中實際營業(yè)面積6600平方米。

（三）基本布局及設施配備情況。

1、基本布局。工會大廈主體分為九如堂、全順樓、辦公樓三部分。

（1）九如堂。共3層，為餐飲娛樂、會議接待、商務活動場所。一樓有餐飲大廳600平方米，可容納500余人同時就餐，其內(nèi)部的吧臺、灶房、桌椅等相關附屬設施齊全完整。二樓為單間，內(nèi)部裝飾豪華，設施齊全，設有大型單間4個，中型單間10個。三樓為面積達600平方米，可容納500余人的大型會議室，曾多次召開市、局級會議，舉辦各種類型培訓班，同時還設有集日本、歐洲風格布置的餐飲包間6個，以及裝潢考究的茶藝室。

（2）全順樓。共5層，為客房接待場所，按照星級標準設計，現(xiàn)有客房56間，床位112個，分為豪華套間、標準間、多人間。一樓服務大廳300平方米，美觀規(guī)范，布局合理。二至五樓除經(jīng)過全面裝修的客房外均配有設施齊全的會議室、活動室。

（3）辦公樓。建筑面積1000平方米，共3層，每層有辦公室9間，樓前設有停車場。

2、設施配備情況。水、電、暖、煤氣、有線電視齊全，費用全部結清，其中電路經(jīng)過增容改線，變壓器為315千瓦，暖氣為熱力公司供暖。此外還配有鍋爐房、假山、綠化帶、長廊等附屬設施。

（四）前期經(jīng)營情況。

工會大廈于xx年7月1日由xx市總工會以每年80萬元租賃給xx公司，租賃期為5年。xx公司租賃工會大廈后作為酒店、賓館經(jīng)營，并投入部分資金對其進行了適當裝飾裝修，于xx年8月6日試營業(yè)，xx年9月6日正式開業(yè)，xx年1月15日因種種原因被責令停業(yè)整頓，現(xiàn)該公司由于流動資金困難，經(jīng)營管理不善，無力繼續(xù)經(jīng)營管理。據(jù)該酒店、賓館提供的數(shù)據(jù)，其四個多月的經(jīng)營期間，平均每天營業(yè)收入為2.6萬元，其中餐飲收入1.6萬元，客房收入0.8萬元，商務活動收入0.2萬元；平均每天支出為2.0萬元，其中餐飲成本0.8萬元，員工工資、管理費、稅費0.6萬元，水、電、暖、煤氣等支出0.5萬元，其他支出0.1萬元。

（一）項目背景。

1、市場前景廣闊。隨著xx市社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展以及建設組群結構大城市的全面提速，xx市的城市重心正在逐步東移，東部開發(fā)區(qū)越來越成為投資經(jīng)營的戰(zhàn)略要地。在開發(fā)區(qū)經(jīng)營餐飲娛樂項目，具有顧客來源廣、消費層次高、社會影響大等許多顯著特點，并且經(jīng)過前段時期的經(jīng)營運作，已經(jīng)與xx大廈、xx大廈、xx大酒店等單位形成了良好的群體效應和鼎足之勢，市場前景非常廣闊。

2、各方面條件優(yōu)越。如果在開發(fā)區(qū)經(jīng)營全新的餐飲娛樂項目，必須開展申辦手續(xù)、購置土地、施工建設、裝飾裝修等大量工作，不僅運作周期長，而且需要巨額資金投入。租賃工會大廈項目，不需要進行手續(xù)審批、征用土地、基礎建設、裝飾裝修，甚至不需要額外購置食宿用具，只要辦理完租賃、過戶手續(xù)即可開業(yè)，各方面條件非常優(yōu)越。同時，由于全部資產(chǎn)均為xx市總工會所有，租賃行為只是一個經(jīng)營運作而不是基本建設行為，租期可視經(jīng)營情況或長或短，這樣就相應降低了投資風險，增加了贏利的可能性。

3、辦公、經(jīng)營有機結合。由于本單位辦公樓將進行全面改造，開發(fā)為集餐飲、住宿、娛樂為一體的xx大廈（暫定名）。在該大廈建設期間，我單位將不得不每年花費幾十萬元另外租賃辦公場所，不僅將造成經(jīng)濟損失，而且還影響到辦公經(jīng)營活動。租賃工會大廈后，可以將我單位的辦公場所租賃費用直接轉化為工會大廈租賃費用，實現(xiàn)辦公、經(jīng)營的有機結合，從而避免經(jīng)濟損失，提高經(jīng)濟效益。

（二）項目意義。

1、提高影響，樹立形象。xx市管理局租賃、經(jīng)營工會大廈，能夠擁有一個充分宣傳、展示雙文明建設成果的窗口和紐帶，對于提高xx系統(tǒng)影響，樹立xx新形象必將起到重要的推動作用。

2、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構，促進全面發(fā)展。xx局租賃工會大廈并交由xx開展綜合服務業(yè)務，有利于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構，加快xx步伐，同時也有利于xx企業(yè)實現(xiàn)以工程施工為核心到以社會服務為核心的轉型，更好的與社會市場接軌，形成xx部門“四大產(chǎn)業(yè)”全面發(fā)展的良好局面。

3、方便職工生活，促進建設。xx局租賃工會大廈，可以為我市xx建設提供一個良好的商務、會議、培訓、接待場所，促進xx經(jīng)濟的發(fā)展，同時也能為職工提供一個舉辦各類宴席、慶祝、聯(lián)歡、競賽活動的場所，方便干部職工的生活。

4、積累經(jīng)營經(jīng)驗，鍛煉職工隊伍。租賃工會大廈，可以為xx大廈的規(guī)劃設計、建筑施工、裝飾裝修提供借鑒依據(jù)，其經(jīng)營運作的經(jīng)驗教訓和管理隊伍更是xx大廈順利運作必不可少的基礎和條件。

5、安置富余人員，減輕就業(yè)壓力。由于我市xx系統(tǒng)近幾年人員增長過快，分流渠道又不通暢，因此就業(yè)形勢越來越嚴峻。工會大廈正常營業(yè)后，能夠創(chuàng)造出100余個就業(yè)機會，有利于實現(xiàn)xx系統(tǒng)人員的合理分流，減輕各單位的就業(yè)壓力。

（一）項目名稱：租賃工會大廈。

（二）租賃單位：xx局。

（三）經(jīng)營單位：xx。

（四）租賃期限：暫定3年。

（五）年度租金：80萬元（報價，原承租單位裝修、固定資產(chǎn)的租賃費用另行協(xié)商）。

（六）初期投入：200萬元。其中年度租金80萬元，啟動資金120萬元。

（七）資金來源：xx自籌解決。

（八）管理方式：簽訂承包經(jīng)營責任書，確保其獨立經(jīng)營、自負盈虧、自我積累、自我發(fā)展；該大廈內(nèi)部實行總經(jīng)理領導下的逐級負責制，下設財務部、企管部、公關部、客房部、餐飲部等機構。

（九）社會效益：xx局租賃工會大廈后作為培訓中心，并對其酒店、賓館進行經(jīng)營，使其真正成為對外宣傳的'窗口和紐帶，有效提高xx系統(tǒng)的整體形象。

（十）經(jīng)濟效益：工會大廈作為一個獨立核算的經(jīng)濟實體，通過商業(yè)運作，能夠成為全市xx開發(fā)新的經(jīng)濟增長點，同時帶動其他部門提高經(jīng)濟效益。

工會大廈地處開發(fā)區(qū)內(nèi)，附近人口稠密、單位密集、客流量大，市場前景廣闊。根據(jù)工會大廈現(xiàn)有條件、前期經(jīng)營情況以及xx的實際情況，現(xiàn)從保守的角度對經(jīng)濟效益分析預測如下。

（一）酒店收入。

按照每年300天，平均每天營業(yè)收入1.5萬元，利潤率為30％的情況預測，全年利潤為1.5×30%×300=135萬元。

（二）客房收入。

按照每年300天，現(xiàn)有的112個床位平均每個床位單價60元，入住率50％，利潤率60％的情況預測，全年利潤為112×60×50％×60％×300＝60.48萬元。

租賃工會大廈后，其可計算的年度利潤為：135＋60.48＝195.48萬元。

由xx局直接與xx市總工會就租金等所有問題進行協(xié)商。xx局租賃工會大廈后將其承包給xx進行經(jīng)營運作，xx局負責監(jiān)督指導。

本項目具有投資少、風險小、效益高、影響大、操作簡便等特點，對于加快xx開發(fā)步伐，提高xx形象具有較好的推動作用，無論在經(jīng)營運作上、經(jīng)濟效益上還是社會影響上都是較好的、可行的。

附：市總工會與xx公司簽訂的《房屋租賃合同》。

市總工會與xx公司簽訂的《房屋租賃合同》補充協(xié)議。

可行性研究報告篇八

（4）可能出現(xiàn)的替代產(chǎn)品，即代用品。

根據(jù)以上分析，提出預測的本產(chǎn)品國內(nèi)需求量及與現(xiàn)有生產(chǎn)能力的差距。

§3.2.2產(chǎn)品出口或進口替代分析。

通過以上分析，預測本項目產(chǎn)品可能的替代進口量或出口量。

§3.2.3價格預測。

§3.3市場推銷戰(zhàn)略。

在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)不可能仍然依靠國家統(tǒng)購包銷完成銷售額。企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合適的銷售戰(zhàn)略，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場推銷戰(zhàn)略進行相應研究。

§3.3.1推銷方式。

（1）投資者分成。

（2）企業(yè)自銷。

（3）國家部分收購。

（4）經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析。

§3.3.2推銷措施。

（1）銷售和經(jīng)銷機構的建立。

（2）銷售網(wǎng)點規(guī)劃。

（3）廣告及宣傳計劃。

（4）咨詢服務和售后維修措施。

§3.3.3促銷價格制度。

§3.3.4產(chǎn)品銷售費用預測。

§3.4產(chǎn)品方案和建設規(guī)模。

§3.4.1產(chǎn)品方案。

（1）列出產(chǎn)品名稱。有多種產(chǎn)品時，應逐一列出主產(chǎn)品和主要副產(chǎn)品名稱。

（2）產(chǎn)品規(guī)格標準。說明產(chǎn)品規(guī)格、標準選擇依據(jù)。

§3.4.2建設規(guī)模。

（1）建設總規(guī)模。說明主要產(chǎn)品年產(chǎn)量，主要副產(chǎn)品年產(chǎn)量，主要設備裝置。

（2）主要生產(chǎn)車間的生產(chǎn)能力，生產(chǎn)線數(shù)量。

§3.5產(chǎn)品銷售收入預測。

根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設規(guī)模及預測的產(chǎn)品價格，可以估算產(chǎn)品銷售收入。

可行性研究報告篇九

1、項目名稱：

2、承辦單位概況(新建項目指籌建單位情況，技術改造項目指原企業(yè)情況)。

3、擬建地點：

4、建設內(nèi)容與規(guī)模：

5、建設年限：

6、概算投資：

7、效益分析：

二、項目建設的必要性和條件。

1、建設的必要性分析。

2、建設條件分析：包括場址建設條件(地質、氣候、交通、公用設施、征地拆遷工作、施工等)、其它條件分析(政策、資源、法律法規(guī)等)。

3、資源條件評價(指資源開發(fā)項目)：包括資源可利用量(礦產(chǎn)地質儲量、可采儲量等)、資源品質情況(礦產(chǎn)品位、物理性能等)、資源賦存條件(礦體結構、埋藏深度、巖體性質等)。

三、建設規(guī)模與產(chǎn)品方案。

1、建設規(guī)模(達產(chǎn)達標后的規(guī)模)。

2、產(chǎn)品方案(擬開發(fā)產(chǎn)品方案)。

四、技術方案、設備方案和工程方案。

(一)技術方案。

1、生產(chǎn)方法(包括原料路線)。

2、工藝流程。

(二)主要設備方案。

1、主要設備選型(列出清單表)。

2、主要設備來源。

(三)工程方案。

1、建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案(附平面圖、規(guī)劃圖)。

2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算。

3、主要建、構筑物工程一覽表。

五、投資估算及資金籌措。

(一)投資估算。

1、建設投資估算(先總述總投資，后分述建筑工程費、設備購置安裝費等)。

2、流動資金估算。

3、投資估算表(總資金估算表、單項工程投資估算表)。

(二)資金籌措。

1、自籌資金。

2、其它來源。

六、效益分析。

(一)經(jīng)濟效益。

1、銷售收入估算(編制銷售收入估算表)。

2、成本費用估算(編制總成本費用表和分項成本估算表)。

3、利潤與稅收分析。

4、投資回收期。

5、投資利潤率。

(二)社會效益。

七、結論。