現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協調著人與人，人與事之間的關系。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。這里我整理了一些優秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

合同違約書面通知書篇一

我們深感遺憾地向您通知，根據我們之前簽訂的協議，我們已經發現您對于某些條款存在違約的情況。我們非常重視合約的約定并認為它們是構建彼此良好合作關系的基礎。

我們的團隊已經詳細研究了這種違約行為并進行了必要的內部溝通，以確保我們采取合適的措施來緩解這種情況。我們承認，這是一件非常嚴肅的事情，我們非常希望能夠借此機會與您展開如何解決這一問題的討論。

我們很快將聯系您，以進一步深入探討該違約事件并確定下一步行動計劃。我們向您保證，我們都會盡最大努力確保此類事件不會再次發生。

非常感謝您與我們合作，我們希望繼續維持良好的關系，繼續推進我們共同的目標。

最誠摯的問候，

XXX公司。

合同違約書面通知書篇二

1、在房屋租賃關系上，要求解除的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。

2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。

3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。

4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算并退回押金和多余的房費。

5、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。

6、租房違約金的處理：

雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。

7、在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。

8、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。

9、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。

10、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

11、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。

雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。

合同違約書面通知書篇三

尊敬的客戶：

根據我們之間簽訂的合同，我方發現您存在違約行為。為了保護雙方的權益，我們特向您發出本告知書。

根據合同條款，您應該在合同約定的時間內履行合同義務。然而，我們發現您未能按時完成合同內容，違反了合同約定。

我們希望您能夠在收到本通知之后的三天內，立即履行合同義務。如果您不能在規定時間內完成合同內容，我們將不得不考慮采取法律措施，維護我們的合法權益。

為了防止此類問題再次出現，我們建議您認真閱讀合同條款，加強履約意識，遵守合同約定。

我們非常重視與客戶之間的信任關系，并希望能夠與您共同維護合同的有效實施。我們期待著您的積極回應和解決方案。

此致

敬禮！

合同違約書面通知書篇四

一、借款利息為零利息形式。

二、借款用途：本借款限于流動資金借款，用于公司經營活動，未經乙方同意，甲方不得挪作他用。

三、借款償還：

1、如甲方不能按期還款，最遲在借款到期前十五天應向乙方提出延期申請，屆時乙方可在雙方協商的基礎上決定是否延期。

2、如乙方臨時需要收回借款，應提前十五天向甲方提出還款申請。

四、違約和違約處理：

1、甲方不按合同規定的用途使用借款，貨款方有權收回部分或全部貸款。

2、甲方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動，有關單位對。

直接責任人應追究行政和經濟責任，情節嚴重的，由司法機關追究刑事責任。

五、合同生效：本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。本合同共貳份，雙方各執壹份。本合同若有其他未及事宜，雙方進一步商定補充條款。

___________年___________月___________日起，至___________年___________月___________日止。利率按借款合同期限確定年息為___________%，按季收取利息。貸款逾期除限期追收外，按規定從逾期之日起加收利息___________%，并按逾期后的利率檔次重新確定借款利率。

六、還款期限。

借款方應于借款期限屆滿之日起___________日內一次性向貸款方償還本金及利息。

七、爭議解決辦法。

各方同意，因本協議發生任何爭議，應通過友好協商的方式予以解決;如協商不成，任何一方均可向本合同簽訂地所在地人民法院起訴。

八、其他。

1、本合同自各方或者其授權代表簽字蓋章之日起生效，貸款本息全部清償后自動失效。

2、本合同一式倆份，各方各執一份，各合同具有同等法律效力。

借款方：___________貸款方：___________。

合同違約書面通知書篇五

尊敬的客戶：

根據我們公司與貴公司簽訂的合同約定，在某某事項方面您未能按照合同的要求履行相關義務，給我們造成了一定的損失。現在，我們公司需要向貴公司發出一份合同違約告知書，請貴公司認真閱讀以下內容：

根據雙方簽訂的合同，貴公司需要在某一日期前完成工程設計，但是截止到該日期，我們發現項目仍未按期完成，由此造成我們公司的進度受到了影響。我們公司已經多次與貴公司聯系，但是未能得到您的積極回應，因此我們不得不向貴公司發出本次告知書，請求貴公司盡快履行合同中的義務。

請貴公司注意，根據貴公司自身需要及合同約定，必須在規定日期內完成合同義務，如不能及時履行，將對我們公司造成嚴重的影響。我們希望貴公司能夠認真對待合同違約問題，在本告知書發出后的三天內主動與我們聯系，共同探討解決辦法，以避免發生不必要的爭端。

同時，我們公司也將保留采取其它法律措施的權利，以保證我們公司的權益。希望貴公司能夠重視本次告知書的內容，并及時采取整改措施。謝謝！

此致

敬禮！

此信在律師的見證下發出，歡迎對我們公司作出任何想法的反饋。

合同違約書面通知書篇六

身份證號碼：_________________________。

乙方(貸款人)_____________________。

身份證號碼：_________________________。

甲乙雙方就下列事宜達成一致意見，簽訂本合同。

一、乙方貸給甲方人民幣(大寫)_____________________，于_____________________前交付甲方。

六、本合同自_____________________生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方(簽字、蓋章)_____________________。

乙方(簽字、蓋章)_____________________。

合同簽訂日期______________

合同違約書面通知書篇七

買賣雙方本著平等自愿、公平互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定訂立本合同，經雙方友好協商，賣方同意銷售，買方同意購買由賣方提供的鐵礦粉，并且雙方一致同意嚴格履行本合同如下條款：

技術指標：fe64、5%(最小)。

水份：10%(最大)。

1、單價：人民幣____噸，開票干基單價(_____+10%)_____元/噸。

2、價格調整：品位高于65%，按1%以10元/噸的比例獎勵，低于64．5，按每1%以10噸的比例懲罰，如品位低于63．5%，買方則有權要求退款退貨。

品質(理化)指標：提貨時雙方代表共同取樣，每天制成一個均樣，一分三份，雙方各留一份，封存第三份作為公證樣；雙方協商指定一家檢驗機構進行化驗，如果此二份樣的化驗結果之差異在0、5%以內，最終結果以此二結果的平均值為準，如果其差異超過0．5%，雙方共同執公證樣在同一化驗機構進行化驗，其結果為雙方所規定的品質數量均為本合同項下的結算依據。

在雙方簽定合同之日起3個工作日內，買方須將全部貨款匯至賣方指定的帳戶；賣方在5個工作日內憑正本過磅單向買方開具增值稅發票(稅率13%)進行結算貨款多退少補。

由買方以書面形式指定提貨人自提。

雙方由于本合同或本合同的履行發生爭議時應友好協商解決。如協商不成，則提交合同簽約地法院進行裁決，該裁決結果為最終結果，訴訟費用由敗訴方承擔。

如果本合同的任何一方未能履行自己的全部或任何一項合同義務，違約方須向對方支付本合同總標的額的5%作為補償。

本合同一式貳份雙方各執壹份；本合同經雙方簽字蓋章后生效，通過傳真簽署同等有效。

賣方：_______買方：_____________。

代表簽字：________代表簽字：________。

合同違約書面通知書篇八

甲、乙雙方在平等自愿、友好協商的基礎上，達成以下協議：

一、乙方向甲方借款人民幣?元整。

二、借款期限為?年，從?年?月?日起至?年?月?日止。

三、借款期限屆滿，乙方保證返還借款，否則愿意承擔一切法律責任。

四、甲方在本協議簽訂后二日內將借款交付乙方。

五、甲方未按時將借款交付或者乙方未按時還款，違約方應當向守約方支付違約金?元。

六、本協議一式兩份，自甲、乙雙方簽名并加蓋公章(是單位的加蓋公章)之日生效，甲乙雙方各執一份為憑。

甲方：

乙方：

簽訂日期：?年?月?日

合同違約書面通知書篇九

答：房屋租賃合同已經簽訂，生效，你可以要求解除合同，但需要承擔違約責任。

已經繳納的租金、押金等可以要求退還，但你需要按照合同約定支付給對方違約金。

至于中介費，居間服務已經完成，你自己的原因不想繼續承租的，中介費一般不退。

合同自雙方簽訂之日起生效，和起租日沒有關系，無論是否到起租日，也無論是否入住，你在合同生效后因為個人原因解除合同，是違約行為，應當承擔違約責任。

合同不生效的情況下，可以撤銷。但這只是理論知識而已，我估計中介不會和你談這些的。

合同沒有約定違約金數額的，以對方實際經濟損失為限，沒有經濟損失的不需要賠償。

只能要求直接經濟損失，你說的是可預期利息，法律不支持。

中介費退不了是肯定的了，你現在直接要求退還押金和租金是可以的，對方不同意你可以到法院起訴。

根據你的描述，不需要繳納，對方不退你去起訴吧。

違約金是當事人通過約定而預先確定的，在違約后生效的獨立于履行行為之外的給付。也就是當事人事先約定的，在一方違約時應向對方支付的一定數額的金錢。

《合同法》第一百一十四條規定“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。”

《合同法》第114條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金。在適用違約金責任時，應當注意以下規范：

從原則上講，違約金必須是當事人事先約定的，這是《合同法》第114條關于違約金含義的規定所決定的，同時《合同法》在廢除原有的有關法定違約金制度的規定的同時，并沒有規定新的法定違約金制度，所以明確違約金應由當事人事先約定是尊重當事人合同自由原則的體現。

根據《合同法》的有關規定，對于當事人在合同中約定的違約金或者違約金計算方法所計算出的違約金過高或者過低的，在具體司法實踐中如何處理，還有不同的做法。我們認為，應當按以下原則處理：

1、當事人沒有提出合同中約定的違約金計算標準過高或者過低的，人民法院應當根據合同約定的標準計算違約金。人民法院在當事人未提出要求調減或者調增違約金的情況下，不得主動對約定違約金標準進行調整。因為合同關系是當事人之間的利益關系，即使違約金數額過高或者過低而當事人自愿接受的，因為不涉及社會公共利益、國家利益和他人的利益，所以沒有必要對此進行主動干預。

2、當事人提出合同中約定的違約金或者其計算標準過高或者過低的，人民法院可以建議雙方當事人進行協商后對違約金進行調整。當事人之間不能達成新的協議的，人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標準予以核定，以適當體現法官的自由裁量權。無法確定上述中等標準的，可以按照非違約方當事人因違約行為所造成的損失為參照，一般可以以不超過非違約方損失的120－130%為過高與否的調整標準；以低于損失額80%作為是否過低的認定標準。當然還應當結合具體案件進行確定。

3、如果合同約定的違約金是概括的違約金，即合同約定在一方當事人部分不履行、不完全履行與完全不履行合同時的違約金數額是同一數額，而一方當事人出現部分不履行或者不完全履行的違約行為時，違約方提出約定違約金過高時，人民法院可以按照《合同法》關于人民法院調整違約金數額的規定對違約金進行調整。此時調整違約金的依據是合同法關于法院調整違約金權力的規定，而不是基于合同已經部分履行的比例來計算扣減違約金。此時對違約金的調整方法與標準仍然是根據違約方的違約行為給非違約方所造成的損失來相比較而確定的。因為違約金是為擔保債務的履行而設定的，但不是根據履行的數額來確定的，違約金的數額不能根據已經履行的比例來進行扣減，否則是根本不符合違約金的性質的，但是已經履行的事實可以表明，非違約方的損失并不是太大，而可以據此適當減少違約金的數額。

合同違約書面通知書篇十

甲乙雙方就借款事宜,在平等自愿、協商一致的基礎上達成如下協議,以資雙方共同遵守。

一、乙方貸給甲方人民幣(大寫)——————元，于————前交付甲方。

二、借款利息_____________________________。

三、借款期限:。

四、還款日期和方式:

五、違約責任:。

六、爭議解決方式:。

1、雙方協商解決,解決不成,同意提交————區人民法院(選擇性條款不得違反地域管轄和級別管轄,可以選擇原告、被告、標的物、合同簽訂地、合同履行地)。

2、提交————_____委員會_____。

六、本合同自————生效。本合同一式兩份,雙方各執一份,合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章):乙方(簽字、蓋章):。

合同簽訂日期：合同簽訂日期：

合同違約書面通知書篇十一

合同是商業中常見的一種約束性文件，它約定了合同雙方所承擔的權利和義務，其具有法律的效力。在商業合作中，往往會發生一方或雙方違約的情況，這時候如何處理違約問題，是每個商人必須認真思考的問題。下面，本文將從個人經歷出發，總結出合同違約的心得體會。

一、嚴謹的合同條款是防止違約的關鍵。

作為一名商人，在起草合同時，要充分考慮各種情況的可能性，避免出現漏洞，特別是對于耗材和非標品等特殊要求，更要確保在合同中有詳細約定，以避免發生漏洞的情況。而最重要的是，要確保合同條款的嚴謹性，在合同簽訂前盡量梳理好雙方的需求，充分溝通，以達成各方都認可的協議。

二、預防合同違約最重要的是雙方合作順暢。

商務合作的過程中，合作雙方必須通過溝通、理解彼此的需求以及彼此能力的把握，保持雙方的合作順暢，做到協同作戰，使得合同交付順利，從而避免合同因過程問題而導致違約的問題的發生。雙方可以通過合作培訓、詳細的標準操作流程、定期的溝通交流會議等方式，加強雙方合作，從而達到相互協調、避免違約的效果。

任何合同的締結都是建立在信任的基礎上，合同簽署之后，雙方合作順利是雙方的期望。但是，如果發生了合同違約，雙方要盡快協商解決，不斷磋商，避免雙方的關系發生矛盾，因此協商解決永遠是排除違約的最佳方式。

四、雙方建立合作信任，是防止違約的重要措施。

信任常常是商業中被忽視的因素，實際上，它在商業中的作用非常大。合作雙方在簽署合同前，要做必要的盡調工作，從而良好地了解彼此的經驗、歷史、品質等信息，以此建立共同的信任基礎。當信任基礎牢固地建立后，雙方合同的簽署才能順利，合作也才能長期穩定的進行。

五、合同執行到位，是避免違約的重要措施。

一份效果良好的合同，在簽署階段只是一個開始。如何推進合同的執行是非常重要的，由于諸多因素，比如時間和資源都會影響合同執行的結果，因此，雙方必須盡力確保合同執行完全到位，如要避免因合同執行不到位導致的違約問題，雙方必須認真履行各自的責任，相互協調，以確保合同的順利執行。

總之，在商業合同領域，我們不管是領導還是企業，都必須認真對待合同，嚴肅對待合同的執行，這樣才能建立良好的商業信譽，避免因合同違約導致的糾紛問題。建立良好的商業合作模式，是避免合同違約的最佳措施。

合同違約書面通知書篇十二

鑒于：

1、__年月日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預售合同》，乙方購買_____勁松路甲1號松華園小區住宅樓，乙方已向甲方支付購房款人民幣元。

2、甲方應于__年10月31日前向乙方交付商品房。

3、松華園小區住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自__年5月20日起辦理入住手續，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至__年5月19日。

5、乙方已于__年5月30日辦理了入住手續，接收了商品房。

6、自__年11月1日起至__年5月19日止，甲方逾期交房201日，對照《北京市商品房預售合同》第十三條之約定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應向乙方支付逾期違約金人民幣元。

甲乙雙方經協商，達成以下協議共同執行。

一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，于__年月日前以現金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的.違約金給甲方開具收據。

三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。

四、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、本協議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方：________乙方：________。

________年________月________日。

合同違約書面通知書篇十三

在商業領域中，合同是最常見的文書形式，人們在簽訂合同的時候都希望對方能夠遵守所簽訂的內容。但是，有時候認真簽訂的合同卻因為各種原因被違約，這時候就需要采取相應的措施來保護自己的利益。本文將結合自己的實際經驗，探討合同違約所得的心得體會。

合同一旦違約，對于任何一方都會造成不同程度的損失。如果是資金或財產上的損失，可以通過法律途徑維護自己的權益。但是，對于一些無形的損失，如信用度、商業名譽等，卻難以補償，往往需要雙方共同努力。合同違約會引起雙方的非議，降低彼此間的信任度和合作意愿，這也會給未來的合作帶來一定的難度。

面對合同違約，我們沒有必要過分悲觀，更不能心存僥幸。在遭受違約的時候，要保持冷靜，一定要有哪怕失敗也企圖再次合作的心態。同時，這時候要采取一系列有力的對策，例如加強自身的風險控制能力、維護自身的利益、整合自身的資源等。在整個過程中，要盡可能地減少自己的損失，爭取取得最大的收益。

面對合同違約，如何處理也是十分重要的問題。一般來說，可以通過法律途徑進行維權，如果沒有相應的法律知識，可以請律師幫忙處理。除此之外，當事雙方之間也可以通過協商的方式來解決矛盾，盡可能地減少激化情緒的發生。有時候，可以選擇和解的方式來解決問題，這雖然牽涉到一定的妥協，卻也比較靈活和有效。

第五段：總結。

合同違約是商業領域中不可避免的問題，每個人都有可能遇到。但是，遇到這種情況，我們要保持理智，采取科學的方式來應對，克服恐懼心理。在長期的合同合作中，保持良好的信譽和合作態度，也是預防合同違約的重要途徑之一。只有不斷地學習和積累經驗，才能在商業領域中站穩腳跟，走得更長遠。

合同違約書面通知書篇十四

供貨單位：______________________有限公司，以下簡稱乙方。

經甲乙雙方充分協商，在公平、公正的基礎上特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條棉粕的數量和價格。

1.棉粕的數量：___________(單位：噸)。

2.產品的價格：__________元/噸。

第二條產品的質量標準。

參照國家標準和行業標準。

第三條雙方的交貨時間，交貨方式，貨款結算方式及貨款結算時間。

1.約定交貨時間為：_________年_____月____日-1_____月____日。

2.約定交貨方式為：購貨單位到供貨單位提貨。

3.貨款結算方式為：貨到付款。

第四條驗收方法。

1.按照國家制定的豆粕檢測標準，對第二條中甲乙雙方所約定的質量標準進行檢測，如有一方產生異議，可提交相關檢測部門進行檢測。

2.甲方因使用、保管不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。

3.甲方若提出異議，乙方在接到甲方異議后，應在7天內負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。(甲方提出的書面異議中，應說明合同號、運單號、車或船號、發貨和到貨日期;說明不符合規定的數量、檢驗方法、檢驗情況和檢驗證明;提出不符合規定的產品的處理意見，以及當事人雙方商定的必須說明的事項。)

第五條乙方的違約責任。

1.乙方不能交貨的，應向甲方償付不能交貨部分貨款的_2_%的違約金。

2.乙方所交產品質量不符合規定的，如果甲方同意利用，應當按質論價;如果甲方不能利用的，應根據產品的具體情況，由乙方承擔責任。

3.乙方逾期交貨的，應按規定，按逾期交貨部分貨款計算，向甲方賠償。

第五條甲方的違約責任。

1.甲方中途退貨，應向乙方償付退貨部分貨款_2_%的違約金。

2.甲方逾期付款的，應按規定向乙方償付逾期付款的違約金。

3.甲方違反合同規定拒絕接貨的，應當承擔由此造成的損失和運輸部門的罰款。

第六條其它_______。

本合同如發生糾紛，當事人雙方應當及時協商解決，協商不成時，任何一方均可請業務主管機關調解或者向仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。本合同自簽約起生效，合同執行期內，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

購貨單位(甲方)：____(公章)供貨單位(乙方)：___(公章)。

法定代表人：_______法定代表人：______。

__________年____月_____日。

合同違約書面通知書篇十五

甲方：

乙方：

本著誠信、公平、互惠的'原則，經雙方友好協商，特簽訂此協議。

第一條雙方同意貨款結算方式為月清30天，當月日至次月日前拿的貨款于下月號前付清所有貨款。

第二條甲方需配合乙方傳出對賬單在3日內簽字蓋章回傳，如方未及時確認回傳乙方對賬單視為默認。

第三條甲方為放賬客戶時，必須于每月10號之前到賬。第四條如乙方供貨有質量問題,乙方應及時更換良品換回不良產品,______方有權扣壓或扣除乙方貨款。

第五條違約責任：甲方未按本協議相關條款支付款項時，乙方有權停止供貨，并保留對已發貨未收款產品的所有權，直至結清所有貨款為止。

第六條如甲方公司倒閉或其它因素無法償還其貨款，其簽署法人或簽署人承擔著繼續償還貨款，直至貨款償還完為止。

第七條解決協議糾紛方式：雙方協商解決或協商不成,由乙方所在地法院訴訟解決。

第八條其他事項按雙方的銷售合同或類似合同的訂單執行。

第九條本協議自雙方簽字之日起生效。

第十條本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效(傳真協議有效)。

甲方(公章)：_________代表人(簽名)_________。

乙方(公章)：_________代表人(簽名)_________。

__________年____月____日。

合同違約書面通知書篇十六

由于受違約金兼有懲罰性和賠償性的影響。出租人與承租人之間在約定違約金時，往往會采用滯納金來表述，這就需要法官對滯納金有所認識。但是，有這樣一起案件，法官認定：雙方在合同中約定逾期付款按租金總額每天收取3%的滯納金過高，原告基于約定向被告主張20萬元的違約金從本案實際情況來看仍然過高，依法應予調整。因而較違約金兼有懲罰性而言，此認定使違約金的性質發生了根本的變化。所謂滯納金是指超過規定的繳款期限，向繳款人征收的一種帶有懲罰性質的款項。屬于行政法調整范圍，具有法定性、強制性和懲罰性的特點。并且，發生在國家行使公共權力的過程中，雙方法律地位是不平等的。滯納金在租賃合同中頻頻露面，是因為一些當事人受計劃經濟的影響，認為國家法律、法規有明文規定，違約按超過規定期限的天數，每天征收應繳款額一定的百分比。如果一旦發生糾紛，有一個法定的計算標準。但是，通過民法和合同法的基本原則，肯定租賃合同當事人地位平等，在權利義務的分配上平等協商，肯定房屋租賃合同主體受平等的法律保護，滯納金應當退出當事人在租賃合同中的約定。

在租賃合同中雙方當事人約定違約金的計算辦法，常約定為按所訂租賃物的百分之幾或幾十計算違約金。顯然，這種約定存在問題，違反了公平原則。但是，對于雙方當事人的這種約定，法官將如何認定呢?有這樣一起案件，法官認定，承租人應按所訂租賃物總值的20%賠償違約金給出租人。在這里，我們可以看出法官的認定顯得是那么不安，沒有回答何以可能。要知道，在租賃合同中，承租人對租賃物的使用，是對租賃物的全面使用。出租人將租賃物的使用權轉移給承租人的同時，必須將租賃物的占有權也轉移給承租人。因此，租賃合同成就的條件是：出租人的租賃物被承租人實際使用、占有、收益的事實。我們認為，法官應當對當事人的約定有所認識，從而排除對無效部分的認定。

3、當事人雙方約定合同為不完全履行，認定違約方賠償全部違約金。

所謂不完全履行，是指當事人在履行合同時，沒有按照合同約定的全部履行因素進行履行的情況。這種情況在租賃合同案件中經常遇到。但是，當雙方當事人在合同中，約定不完全履行時，我們該如何認定呢?有這樣一起案件，當事人雙方約定在每月合同付款期限屆滿后，承租人每月只給付出租人70-80%的租金，如果超期出租人按租金的3%加收承租人的費用。法官認定，承租人未在約定的期限內向出租人繳納70-80%的租金已構成違約，出租人就可每月增收欠租金額3%的.逾期違約金。

由于違約金是當事人雙方在訂立合同時，預先確定的，于違約后生效的,獨立于履行行為之外的給付。法官在認定當事人主張的違約金時，都離不開對當事人雙方所訂立合同的思維。但是，當雙方當事人因撤訴重新達成了協議(未約定違約金)，一方當事人為另一方當事人賠償了損失(承擔了撤訴的費用)，另一方當事人是否可依據原協議要求其承擔違約金?有一起案件，出租人曾向法院起訴承租人，后出租人向法院撤回對承租人的起訴。撤訴時出租人與承租人就給付租金的時間重新進行了約定，但未約定違約金。出租人第二次起訴到法院后，法官認定，承租人應按原協議賠償出租人的違約金。這種認定情況，對當事人簽訂了一份新協議就沒有意義了。相應地，與新協議相比，就會使出租人意外獲利。這樣的結果顯然損害了承租方一方的利益。

合同違約書面通知書篇十七

買賣雙方本著平等互利、協商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執行。

第一條商品名稱、種類、規格、單位、數量。

_____________。

1.附商品樣本，作為合同附件。

2.商品質量，按照_____________標準執行。(副品不得超過__________%)。

3.商品質量由雙方議定。

第三條商品單價及合同總金額。

1.商品定價，買賣雙方同意按_____________定價執行。如因原料、材料、生產條件發生變化，需變動價格時，應經買賣雙方協商。否則，造成損失由違約方承擔經濟責任。

2.單價和合同總金額：_____________。

第四條包裝方式及包裝品處理________________。

(按照各種商品的不同，規定各種包裝方式、包裝材料及規格。包裝品以隨貨出售為原則;凡須退還對方的包裝品，應按鐵路規定，訂明回空方法及時間，或另作規定。)。

第五條交貨方式。

1.交貨時間：_________________。

2.交貨地點：_____________。

3.運輸方式：_____________。

第六條驗收方法_____________。

(按照交貨地點與時間，根據不同商品種類，規定驗收的處理方法。)。

第七條預付貨款(根據不同商品，決定是否預付貨款及金額。)。

第八條付款日期及結算方式________________。

第九條運輸及保險________________。

(根據實際情況，需委托對方代辦運輸手續者，應于合同中訂明。為保證貨物途中的安全，代辦運輸單位應根據具體情況代為投保運輸險。)。

第十條運輸費用負擔________________。

第十一條違約責任。

1.買方延付貨款或付款后賣方無貨。使對方造成損失，應償付對方此批貨款總價__________%的違約金。

2.賣方如提前或延期交貨或交貨不足數量者，賣方應償付買方此批貨款總值__________%的違約金。買方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應按償付賣方此批貨款總值__________%的違約金。任意一方如提出增減合同數量，變動交貨時間，應提前通知對方，征得同意，否則應承擔經濟責任。

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3.賣方所發貨品有不合規格、質量或霉爛等情況，買方有權拒絕付款(如已付款，應訂明退款退貨辦法)，但須先行辦理收貨手續，并代為保管和立即通知賣方，因此所發生的一切費用損失，由賣方負責，如經賣方要求代為處理，并須負責迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協商決定。

4.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方沒有約定違約金或者預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

第十二條當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應當及時通知對方，并在合理期限內提供有關機構出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責任。

第十三條本合同在執行中發生糾紛，簽訂合同雙方不能協商解決時，可向人民法院提出訴訟。(或申請_______________仲裁機構仲裁的解決)。

第十四條合同執行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。

·樓房買賣合同|·軟件買賣合同|·二手車輛買賣合同。

·車位車庫買賣合同|·鋼材買賣合同|·木材買賣合同。

買方：_________________(蓋章)_____________。

法定代表人：_________________(蓋章)_____________。

開戶銀行及帳號：_________________。

賣方：_________________(蓋章)_____________。

法定代表人：_________________(蓋章)_____________。

開戶銀行及帳號：_________________。