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物業(yè)經(jīng)理工作職責內容篇一

1、負責項目設備設施交接驗收，建立詳細的設備設施臺帳，對交接驗收設備或系統(tǒng)作現(xiàn)場標識，并完成交接報告。

2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規(guī)章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養(yǎng)、檢修、應急處理等技術標準和規(guī)范。

3、負責制訂年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養(yǎng)計劃和設備大中修計劃。

4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養(yǎng)。

5、按標準完成對業(yè)主服務事項，維修及時率、返修率、業(yè)主滿意率必須達到公司規(guī)定標準，定期進行部門服務質量考評。

6、負責業(yè)戶裝修方案的審核和施工現(xiàn)場的技術方法、施工質量、使用材料的監(jiān)理。

7、負責編制職責范圍內的各種應急預案并組織培訓、演練和實施。

8、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。

物業(yè)經(jīng)理工作職責內容篇二

4、負責處理協(xié)調物業(yè)項目部在物業(yè)管理中出現(xiàn)的疑難問題及客戶糾紛;。

5、負責處理物業(yè)管理項目出現(xiàn)的緊急突發(fā)事件;。

7、根據(jù)實際情況擬定部門物資及人力需求計劃，合理調配人員，控制人工成本;。

8、負責本項目員工的日常管理工作，負責本項目員工的績效考評。

物業(yè)經(jīng)理工作職責內容篇三

4.編寫、審核部門崗位職責、工作標準、操作規(guī)程，經(jīng)總物業(yè)經(jīng)理批準后貫徹實施;。

10.定期進行商戶服務滿意度調查，與商戶特別是主力商戶保持良好的溝通關系;。

12.現(xiàn)場任何突發(fā)事件、媒體、投訴等事件立即上報相關部門;。

13.負責配合人事行政部對本部門人員的招聘、任用、培訓、考核等工作;。

15.定期召開部門會議，了解下屬工作情況及工作難題，在權限范圍內解決或及時向物業(yè)總經(jīng)理請示、匯報并傳達貫徹消防、治安法律法規(guī)，公司的文件精神，以及領導的口頭指令，部署各項工作。

16、負責組織客戶群體,舉行每年消防演習。

17、負責寧波怡豐匯物業(yè)管理中心的重大安保任務，做好特殊事件處理程序等措施。

18、協(xié)助調查并跟進處理各種犯罪案件、意外事件、自然災害。

19、與各相關部門溝通協(xié)調處理各種問題。

20、負責貫徹、執(zhí)行政府和公安機關的有關安全保衛(wèi)、消防安全等任務與要求。

21、與政府部門的公安、消防、交通、城管等職能部門保持良好關系。協(xié)調組織義務消防隊的組建與日常培訓。

22、負責執(zhí)行項目總經(jīng)理所分派的其它任務。

物業(yè)經(jīng)理工作職責內容篇四

2.深入現(xiàn)場了解情況并指導工作，及時解決各種問題;把控重點維修及改造工程的工作質量與進度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理和匯報。

3.確保物業(yè)所有屋宇設備，依照政府的規(guī)定和法規(guī)要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。

4.負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處于良好的運行狀態(tài)。

5.收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。

6.組織擬定設備管理操作、維護的各項規(guī)章制度及安全操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行。

7.組織各專業(yè)技術人員對二次裝修進行審核，并做好驗收工作。

物業(yè)經(jīng)理工作職責內容篇五

2、能獨立完成物業(yè)各項制度制訂;結合實際情況制訂實施細則，并組織實施。

3、對本職工作有不斷改進的想法和推動能力，實操工作能力很強;。

4、對服務需求能主動想辦法給予實現(xiàn)，實現(xiàn)需求時主動與需求方進行溝通;。

5、熟悉物業(yè)預算控制;。

6、對轄區(qū)業(yè)戶的經(jīng)營行為實施規(guī)范管理，維護大廈統(tǒng)一形象。

7、定期組織水、電、氣、消防、房屋公共設施、設備以及環(huán)境衛(wèi)生等工作的綜合性檢查，及時解決發(fā)現(xiàn)的問題。

8、熟悉人力資源管理模塊，人員的培訓，招聘等。

物業(yè)經(jīng)理工作職責內容篇六

3、負責項目特種設備的管理和使用監(jiān)督;。

4、分析設備運行數(shù)據(jù)，制定設備設施大中修及整改優(yōu)化方案;。

6、參與定期與客戶進行匯報溝通，協(xié)調并妥善處理與政府、行業(yè)管理部門的關系。

8、收集、歸檔各類設施設備檔案資料及體系文件。

物業(yè)經(jīng)理工作職責內容篇七

3、負責政府外聯(lián)及協(xié)調工作，負責各類突發(fā)事件的處理;。

4、了解成本支出變化情況，督導各板塊做好成本控制工作;。

5、負責現(xiàn)場各板塊工作的品質監(jiān)督、檢查及指導工作;。

7、負責待開發(fā)建設物業(yè)前介工作;。

8、負責各類重大問題的處理及跟進。

物業(yè)經(jīng)理工作職責內容篇八

1、全面負責團隊建設、部門年度預算、工程人員培訓、動力設備運行管理工作。

2、制定預防性維修保養(yǎng)計劃、節(jié)能計劃、工程維修預算等各項工作計劃，及時檢查、掌握設備、設施的運行狀況。

3、落實ehs管理，安全施工、安全生產(chǎn)、安全作業(yè)。檢查落實各項工作的開展情況，合理安排人力、物力。

物業(yè)經(jīng)理工作職責內容篇九

3、負責上邦國際社區(qū)物管處對外各種業(yè)務合同的審核、修正并監(jiān)督實施。

4、參與組織每年的物業(yè)管理質量檢查及配合做好質量體系管理評審的工作。

5、負責跨部門和相鄰單位的協(xié)調。

6、負責物管處全體員工的思想教育工作。

人事：

1、協(xié)助總經(jīng)理辦公室進行物管處全體人員的招聘與解聘工作。

2、制定物管處崗位編制。

3、制定物管處各崗位的工作要求及成績考核標準。

4、物管處員工的培訓、發(fā)展。

5、物管處內部協(xié)調。

6、結合公司制度制定物管處激勵機制。

財務：

1、負責物管處成本指標的預算。

2、負責物管處所購物品的審核。

3、負責物管處各部門預算的審核。

物業(yè)經(jīng)理工作職責內容篇十

1、統(tǒng)籌管理各商場的強弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、建筑裝潢等工程類設施設備，確保正常、安全運行。

2、全面負責指導、監(jiān)督各商場物業(yè)公司的工程日常工作，協(xié)助完善專業(yè)設備的運行、保養(yǎng)和維修計劃并監(jiān)督其實施情況。

3、全面負責商場安全生產(chǎn)工作，包括二次裝修、在建工程、日常運營中的全方位安全。

4、協(xié)助部門負責人編制各項目切實可行的更新改造及中大修計劃，編制月度、年度工程實施、付款計劃，跟進執(zhí)行。

5、熟悉項目建筑、機電系統(tǒng)設計、施工方案，從商業(yè)管理角度審視設計、施工方案的合理性。

6、參與項目竣工驗收工作，協(xié)同物業(yè)公司工程師收集、整理、匯總項目工程基礎資料。

7、對租戶提交的二次裝修效果圖，施工圖給予專業(yè)的審核意見。

8、代表項目處理內外各類公共關系及保持良好樹立良好企業(yè)形象。

9、領導交辦的其他工作。

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