計劃是一種為了實現特定目標而制定的有條理的行動方案。寫計劃的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？下面是小編為大家帶來的計劃書優秀范文，希望大家可以喜歡。

物業電工工作計劃篇一

按照市公司xx年電力工作會議精神，為進一步加強和完善電力管理工作，更好促進我縣電力工作的發展，結合我的實際情況，使電力管理工作再上一個新臺階，現提出我xx年電力管理工作計劃。

為了提高進網作業電工的技術素質，維護供用電的公共安全，保障電力系統安全穩定運行，按照××市的統一部署，今年準備對進網作業電工進行培訓。電力辦負責本區域內進網作業電工的報名和日常監督管理工作。為做好這項工作，開展對轄區內的電工、自管戶的人員及企業情況進行初步了解，認真落實市電力辦的工作部署。嚴格執行進網作業電工培訓有關管理辦法和報名標準，統籌安排我區報名和培訓工作，要求有關企事業單位、有關部門高度重視，按照全區統一部署，認真組織實施，集中全力配合，完成這項工作。

往年夏季、冬季都是用電的高峰期，企業、民用電大幅度增加，線路出現停電、短路、拉閘限電等故障較多，給企業和居民造成極大不便。為做好xx年高峰期的正常運行和安全運轉工作，減少電力故障帶來的影響，電力辦積極配合電力部門的工作，在用電高峰期到來之前提前做好應急預案的.制定，并配合市供電局搞好“高峰用電暢通工程”有關的電力設施改造。結合我縣危房改造工程的推進，與危改辦等部門，配合市供電局做好我縣危改工程和社區的供電規劃的制定，為縣環境建設做好電力服務。

為了加強我縣電力供應與使用，保障供、用電雙方的需求，維護供、用電秩序，積極與相關執法部門通力合作，按照各自的職能，發揮其應有的作用。供電部門、執法部門要在年初做好電力維護和執法工作計劃，建立責任制度；要相應成立管理辦公室，指定專人負責，成立電力監管隊伍，定期進行檢查，消除隱患；主動與區電力管理辦公室加強聯系，形成我縣在電力管理工作中的一套監管系統。要求供電部門做好供電和使用的業務工作，給用戶相關的業務幫助，保質保量的提供給用戶使用。執法部門發揮監管作用，對電力糾紛、竊電等問題，配合電力部門進行調查、查處。其他相關部門要相互支持，共同創造我縣電力管理的新格局。

為了緩解和電力能源供應的緊張局面，在全縣各企業、事業單位，特別是重點用能單位選擇部分有條件單位繼續推廣節電產品，各用能單位要積極想辦法，消除用電過程中不合理現象，減少不必要的能源消耗帶來的損失。今年還要繼續對危改和市政建設、鍋爐改造及企業技術革新等項目做好電采暖、電蓄熱（冷）等成熟項目的推廣，在使全縣生活用電、生產用電、照明用電等企業和個人，加大宣傳力度，介紹和推廣先進技術，促使我區低消耗用電。

根據《電力設施保護條例》要求，電力設施的保護實行電力管理部門、公安部門、電力企業和人民群眾相結合的原則。電力設施保護辦要發揮職能，加大檢查力度，特別是要將我區正在施工的工程和危改項目作為重點，檢查施工中涉及電力設施的保護措施、違法行為。另外，各相關部門各負其責，各司其職，堅決打擊危害電力設施的行為，確保電力設施的安全。今年，電力辦計劃開展保護電力設施的宣傳教育工作，將電力設施保護的有關政策在區信息網發布，進一步提高對保護電力設施的認識，擴大影響，加強電力設施的保護工作。

物業電工工作計劃篇二

*年，我臺緊緊按照縣委、縣政府xx縣委宣傳部的工作部署，自覺服從和服務于全縣經濟社會發展大局。以宣傳工作為中心，以*年重點項目為抓手，始終堅持宣傳抓導向、播出保安全、事業謀發展、服務惠民生、隊伍強管理，確保各項工作取得新進展。

今年以來，我臺堅持正確的輿論導向和“三貼近”原則，以服務全縣工作大局為中心，堅持團結穩定鼓勁和正面宣傳為主的原則，弘揚主旋律，傳播正能量，牢牢把握昂揚向上、團結奮進、開拓創新、安定和諧的宣傳基調，進行全方位、多層次、富有成效的宣傳報道，提高了輿論引導水平，為全縣經濟發展、社會穩定、人民富庶提供了強大的精神動力和輿論支持。

（一）圍繞中心，加大主題報道。圍繞縣委、縣政府中心工作，突出主題宣傳報道。自縣委召開十二屆八次全體（擴大）會議提出適應“新常態，實現新作為，奮力推進“三區兩美”建設”的奮斗目標后，本臺馬上結合全會精神，第一時間推出“新常態新作為貫徹縣委全會精神特別報道”，并對各地舉行的動態大討論活動及時進行報道，整個活動目前發出400多條片子。

此外，還積極做好黨的群眾路線教育實踐活動整改落實情況、“三區兩美”建設戰略舉措、“三改一拆”、“四邊三化”、“五水共治”、“美麗鄉村建設”、“實體經濟發展”、“招商選資”等縣委、縣政府重點工作的宣傳工作。圍繞全縣經濟建設和社會各項事業，同時針對傳統節慶、重要紀念日和重大主題活動，開設不同的專題專欄進行報道，推出《最美人》、《平凡的感動》、《關注重點工程建設》、《我勞動我快樂》、《文化禮堂里的春晚》、《我與非遺》等專欄。

1—11月，我臺還完成了組織部電教片《干部沉下去民情浮上來》，全市后進村轉化現場會匯報片《后進漁田華麗蛻變》、旅游專題《趕超發展開啟旅游發展新征程》、《縣農村文化體育建設提升年活動紀實》等十多個專題片以及大批廣告短片的采編制作。《描繪“三區兩美”建設藍圖打好“趕超發展”組合重拳》、《創建國家衛生縣城專題片》、《金溪水庫專題片》、《語委專題片》，以及紀委的反腐警示片等專題片正在緊張采編制作之中。

今年還組織完成了農民歌王大賽、農民達人賽、早香柚節等一批活動的錄播工作。

此外，為加強法治宣傳，本臺今年還推出了《普法面對面》訪談欄目，邀請部門工作人員和律師參加節目，結合案例展開法律知識宣傳。欄目每期15分鐘，每月1期，目前已播出11期。

（三）加大監督，發揮監督作用。今年以來，本臺繼續辦好《聚焦》欄目，1-11月，欄目共播出39期節目，其中監督報道36期，反饋與綜合報道3期。在36期監督報道中，已反饋28期（其中，已落實25期，未落實3期）；其它9期正在落實中。

*年以來，本臺還繼續發揮廣電市民監督團作用，進一步加強監督報道，目前已組織14次監督行動，先后對“巖頭鎮方岙村石料加工場藏身樹林粉塵漫天噪音刺耳、灘林內建筑垃圾成堆、烏牛街道自來水黃又臭市民生活受影響”等市民投訴進行了監督報道，引起部門重視，推進了問題的解決，得到了群眾好評。

（四）加強媒體融合工作。6月份，我臺推出公眾微信“視界”，立足本地，放眼世界，傳播縣內外觀眾關心的熱點新聞，并推出手機同步收看電視臺新聞綜合頻道節目板塊，目前粉絲2萬多人。組織開展微電影拍攝工作，與縣紀委、縣市場監督管理局等單位聯合拍攝了《悔》《珠簾夢》等微電影。開展航拍楠溪江專題片，片子在微信的公眾號進行展播，傳播廣泛，取得了良好的社會宣傳效果。同時積極實施提高創收工作，10月8日，縣政府常務會議原則同意我臺成立市場化經營的“視界文化傳媒公司”，目前已申領公司營業執照。公司成立后將充分挖掘現有潛力，開展多種經營，提高我臺創收能力。

物業電工工作計劃篇三

為加快機電設備安全、快捷、高效運行，提高設備運行率;確保生產任務順利完成。為了不斷提高我隊機電系統各崗位員工的操作技能，加強機電人員的安全意識，結合我隊機電各崗位的特點，特制定以下工作計劃。

先進的設備流暢運行，發揮最大功效，必須要實施最優秀的管理。設備管理的創新、模式創新讓設備管理成為煤礦安全、高效生產的推進器。

計劃對機電進一步設備維護標準，推行包機、制，做到“三定、四包”，即定人員、定設備、定任務;包使用、包管理、包維修、包故障排除，確保包機責任制落實到位。做到機械設備的“潤滑、緊固、冷卻、過濾”八字維修方針。以設備運行管理為重點，加強現場管理，定期分析設備運行情況，總結機電事故原因，強化點檢管理，提高機電管理水平。

2、加強設備管理。

“工欲善其事，必先利其器，君若利其器，首當順其治”講的是企業要保持最強的核心競爭能力，必須要有先進的設備，要讓先進的設備流暢運行，發揮最大功效，必須要實施最優秀的管理。設備管理的創新、模式創新讓設備管理成為煤礦安全、高效生產的推進器。

計劃對機電進一步設備維護標準，計劃出臺機電設備完好標準、機電設備檢修規范，機電設備硐室質量達標。

3、加強技術管理。

加強機電技術管理，加強采面掘進供電先設計后施工，在驗收的程序。

加強運輸技術管理工作，加強運輸系統的先設計，后施工，運輸維護質量。

4、加強質量標準化建設。

對機電硐室機電質量標準化，通風硐室、以及機電系統質量標準化、運輸系統質量標準化。

1、通過人力資源的'管理加強企業職工凝聚力，向心力、提高機電職工的工作積極性，工作歸屬感。

2、加強設備管理，提高設備的利用率，杜絕井下機電設備失爆現象，提高設備完好率，延長機電設備使用壽命。

3、加強機電技術管理提高機電管理安全管理意識，加強機電工程技術保障能力，提高機電設備抗礦井災害的能力。

物業電工工作計劃篇四

二、兆歐表a、兆歐表的結構和工作原理b、兆歐表使用注意事項。

三、低壓開關常用低壓開關的性能及用途。

四、低壓斷路器a、塑料外殼式低壓斷路器b、萬能式低壓斷路器c、漏電保護開關。

五、低壓熔斷器a、低壓熔斷器的結構和工作原理b、低壓熔斷器的檢查和維護。

七、手電鉆、沖擊鉆、常用鉆頭的使用方法及注意事項。

八、電力運行原理：發電、升壓、輸送、降壓、配電、用戶使用。

二、電氣識圖。

一、常用電氣符號及代號。

二、圖紙的規格及布圖要求。

三、如何看懂電氣圖紙。

四、如何使用電氣圖紙分析故障。

（需提供相關設備圖紙）。

三、安全用電操作規程及用電常識。

一、一般要求：

1、所有絕緣檢驗工具，應妥善保管，嚴禁他用，并應定期檢查，校驗。

2、現場施工用高低壓設備及線路，應按照施工設計及有關電氣安全技術規程安裝和架設，配制環氧樹脂及瀝青電纜膠時，操作地點應通風良好，須戴好防護用品。

3、線路上禁止帶負荷接電或斷電，并禁止帶電操作。

4、噴燈不得漏氣，漏油及堵塞，不得在易燃、易爆場所點火及使用，工作完畢，滅火放氣。

5、有人觸電，立即切斷電源，進行急救。電氣著火，應立即將有關電源切斷，使用干粉滅火器或干砂滅火。

二、設備及內線安裝：

1、多臺配電箱（盤）并列安裝時，手指不得放在兩盤的接合處，也不得觸摸連接螺孔。

2、剔槽打眼時，錘頭不得松動，鏟子應無卷邊，裂紋，戴好防護眼鏡。樓板，磚墻打透眼時，板下，墻后不得有人靠近。

3、安裝照明線路不準直接在板條天棚或隔音板上通行及堆放材料，必須通行時，應在上鋪設腳手板。

四、照明與配電。

一、民用建筑照明的種類。

五、控制電氣元件、導線的選擇。

一、民用線路的導線選擇及計算方法。

二、動力線路的導線選擇及計算方法。

三、電氣控制元件的選擇。

四、配電盤線路布線的注意事項。

六、防雷、接地及電器安全。

一、防雷裝置a、接閃器b、避雷器c、信息系統的防雷保護器件。

二、低壓配電系統的接地和接零a、接地的有關概念b、接地裝置安裝。

三、觸電事故和電器安全a、電流對人體的作用b、觸電的方式c、觸電急救與防護。

七、消防系統及其控制。

一、消防系統的組成二、消防系統的工作過程。

三、消防系統常用設備a、火災探測器b、火災報警控制器c、手動火災報警。

按鈕d、灑水噴頭e、防排煙風機。

八、常用弱電知識。

一、二極管整流電路a、半波整流電路b、全波整流電路c、橋式整流電路。

二、三極管放大器工作原理。

三、數字電路原理。

四、plc、變頻器、可控硅工作原理。

物業電工工作計劃篇五

x月份副營品質提升：x月份副營品質已經有了很大提升，但作為xx年全公司的重點工作，我們還是要對副營品質進行全面有效的提升和改進，具體提升方法:。

1、制定出詳細培訓計劃。（x月16）。

2、每天中午對副營保潔員進行培訓。（持續）。

3、每周五中午對保潔員進行書面和現場考核，排名并給予一定獎勵。（持續）。

4月份主營品質提升：我們在副營品質提升的同時也要對主營品質進行嚴格監控和提升，具體實施方法：

1、重新梳理保潔工作流程，找到更適合魅力的清潔流程：

1）與保潔共同探討魅力清潔現狀。（x月2日）。

2）與各項目專業崗溝通了解其他項目保潔清潔流程（x月5日）。

3）制定主營全新工作流程（x月7日）。

2、制定保潔主管和班長日工作流程（x月1日）。

3、施工單位、綠化進場二次污染的預防措施制定。（x月5日）。

4、主營保潔員bi禮儀提升：

1）制定適合主營保潔員的培訓計劃。（x月1日）。

2）每天早中晚3次禮儀演練。（持續）。

3）每周五進行考核排名并給予一定獎勵（持續）。

5、6、7、8月份裝修高峰期內外環保潔重點工作梳理及措施：隨著5月份進入裝修高峰期，內外環保潔清潔工作會增加很大的工作量和難度，因此我們要對此期間可能造成污染的部位進行梳理，并針對這些重點部位作出有效的清潔措施。

1、內外環須清理重點部位梳理：（x月1日）。

1）外環：路面、垃圾桶、休閑椅、草坪內內等部位。

2）內環：單元門、臺階、進戶門、防火門、樓道玻璃等容易造成污染部位。

2、針對重點部位制定有效的清潔措施（x月1日）。

1）定期對路面、垃圾桶、休閑椅、草坪內、單元門、臺階、進戶門、防火門、樓道玻璃進行刷洗。（視情況而定）。

2）與客戶組時時溝通了解業主裝修情況，請客戶助理及時對裝修情況進行管理，有效預防裝修造成的額外污染。（每周一次）。

3、雨季路面和樓道大廳、臺階、電梯間的重點清潔（隨臟隨清）。

4、圓區管理規定、裝修違章違建物品培訓（每周一次）。

9、10月份秋菜殘葉和樹木落葉的清掃：x月份進入秋菜晾曬和樹木落葉階段，此階段保潔的重點工作是對秋菜殘葉和樹木落業的清掃。

1、協助規劃秋菜晾曬場地，便于園區管理和日后清掃。

2、及時清掃殘葉，注意清掃時不要碰壞秋菜，以免造成業主投訴。（日清）。

3、落葉及時清掃，注意清掃方法：裝袋、順風等。（日清）。

4、注意重點地段的清掃頻次（主通道、售樓處門前、中央綠地區）（視情況而定）。

5、風天注意大塊垃圾的拾揀，主管和班長加強巡視力度。（每日三次）。

11、12月份除雪工作開展：11、12月份進入降雪季節，保潔班組作為整個項目的主力軍，要承擔園區除雪工作的主要任務。

1、除雪工具準備：時時關注天氣情況，除雪前期對除雪工具進行清點，如有不足及時儲備，防止除雪有窩工現象產生。

2、除雪流程建立：根據降雪程度建立不同除雪流程（可參考物業品質部做出的除雪標準流程）。

3、除雪人員合理分配：根據降雪情況對人員進行合理調配，保證園區除雪質量的同時，也要保證園區其他崗位品質標準。

物業電工工作計劃篇六

我熟悉物業電工這個行業已經有段時間了，也即將結束了，讓我來做個工作總結以便更好的開展工作。

一年來，本人能認真學習馬列主義、^v^思想和^v^理論，貫徹黨的精神，積極實際“三個代表”，在思想上按黨員標準嚴格要求自己，在工作上勤勤懇懇、任勞任怨，在作風上艱苦樸素、務真求實，較好地完成領導和各級部門安排的各項任務。20，我盡心盡力，努力工作，主要情況匯報如下：

一、思想上。

1、積極參加黨委組織的各種政治學習及教育活動;。

2、積極向廣大員工宣傳黨的方針政策和公司黨委的精神;。

3、時刻牢記為人民服務的宗旨，明白自己所肩負的責任;。

4、積極參與基層建設，在工作中要起到模范帶頭作用，做廣大職工的表率;。

5、認真學習相關業務知識，不斷提高自己的理論水平和綜合素質。

二、工作上。

1、嚴格維修電工工作流程，對其他零星維修工程。如道閘、公共照明線路、夜景照明、公用設施、電梯維修如接觸器、樓道燈、聲控開關更換，庭院燈、射燈、高桿燈、設備房、水泵房、電梯機房照明更換，空調安裝，配電房設備檢修、污水池中打撈水泵、更換電機、連接線路等等，全體員工都不怕臟、不怕累，克服種.種困難，積極完成電工、水工、電梯操作工應完成的更換、維修工作。在電氣調試問題上，為不影響業主經營和顧客使用，我們盡量將時間安排在晚上進行，保證了設備的正常使用。

三、作風上。

能遵章守紀、團結同事、務真求實、樂觀上進，始終保持嚴謹認真的工作態度和一絲不茍的工作作風，勤勤懇懇，任勞任怨。在生活中發揚艱苦樸素、勤儉耐勞、樂于助人的優良傳統，始終做到老老實實做人，勤勤懇懇做事，嚴格要求自己，在任何時候都要起到模范帶頭作用。

今后努力的方向：隨著后期樓盤的增加，可以預料我們的電工工作將更加繁重，要求也更高，需掌握的知識更高更廣。為此，我將更加勤奮的工作，刻苦的學習，努力提高文化素質和各種工作技能，為公司發展做出應有的貢獻。

物業電工工作計劃篇七

1、每天對二期入伙業主提出的問題進行維修跟中，設備設施維護，越冬防寒處理，對臨時發生的凍害進行維護處理，對長期沒有出售的和沒有辦理入住的空置房進行防寒維護處理。對存在的問題及時提出整改方案，確保工程部每天的工作順利完成。

2、為了塑造物業公司的形象，對員工的儀容儀表進行檢查，嚴格按照公司要求的標準執行。

4、落實員工對一、二期空置房進行地熱吹水處理減少凍害的發生。

5、落實員工每天對地下室設備巡查一次，確保地下室內照明及配電系統正常運行。

6、每天安排員工巡查一期和二期設備防寒巡查，并做好相關詳細記錄，隨時發現問題隨時上報解決。

7、每天巡查設施設備運行的狀況。

8、檢查每天工程報修單的處理情況，發現不能處理的事情及時解決。

9、檢查員工對一、二期的二次裝修巡查情況，發現問題及時解決。、計劃管理。

1、每月對倉庫的工具及耗材進行盤點，并對所需申購的材料進行統計，根據材料耗損的情況分析損壞原因并討論出解決的辦法并實施，更好的節約成本。

2、嚴格按照年度保養計劃監督工落實設備保養，保養計劃。

3、每周召開一次工程例會，解決工程中的相關問題，安排下周的計劃工作。

培訓管理1《配電房巡查內容和高低壓倒閘操作培訓》;。

2、《柴油發電機組切換保養培訓》;。

4、《弱電系統培訓》;。

通過這些培訓，每位員工提升了自己的個人能力和專業素養，達到了可單獨熟練操作工程設備的目的。

考核管理1試用期考核：每位員工的試用期為1個月，每個月包括周考核和月考核，對達不到公司要求的員工，延長其試用期直到合格為止。

2、培訓考核：每月均培訓考核，對考核達不到培訓要求的員工繼續培訓，直到達標為止。

團隊合作。

1、配合營銷部完成多次活動，確保水，電，設備正常。

2、配合安保部的消防演習活動。

物業電工工作計劃篇八

【中圖分類號】【文獻標識碼】a。

實踐表明，企業要想持續發展，必須根據自身的經營狀況和市場環境以及對未來的預測制定詳細的經營方案，并且把相關的方案落實到實際行動中。這就要求企業必須采取一系列行動進行控制和監督，企業內部控制體系就應運而生了。企業內部控制體系簡稱內控體系，其主要的目的是為了找到那些偏離計劃的地方，并通過針對性的方法進行解決，以確保相應的計劃能順利完成。但內控體系的建立是一項系統而復雜的工作，要從各個方面詳細思考分析，才能發揮出內控系統應有的作用和價值，但我國內控體系建設起步比較晚，目前還處于發展的初級階段，很多管理模式和運行方法仍然不夠成熟。本文將結合具體實際，就企業開展內控體系建設的相關問題進行分析。

一、我國企業內控體系建設的理論基礎。

我國企業內控體系建設，主要是依據coso委員會制定的《內部控制管理框架》和《全面風險管理框架》。但是從目前我國多數企業的具體應用情況和一些前沿的研究成果來看，我國企業對內控體系在各自的領域都進行了適當的調整和完善。我國內控體系建設的起步比較晚，財務部門在制定《企業內部控制基本規范》中很多內容都借鑒落實了coso委員會制定的《內部控制管理框架》，很大程度上擴大了內部控制風險管理的邊界，在實現目標上有所擴展。雖然《企業內部控制基本規范》在制定過程中借鑒了coso報告的五要素框架，但是根據我國具體的情況增加了三要素，通過風險管理的基本流程，把企業在發展運行中的風險管理融入業務流程中，使得我國的風險管理更加完善。

與coso相比，《企業基本內部控制規范》借鑒了coso報告的目標，但增加了資產安全目標，這是我國內部控制規范對coso報告的補充。第一，《企業內部控制基本規范》在制定過程中借鑒了coso報告的五要素框架，但同時進行了充實和豐富，在內容上體現了新coso報告風險管理的八要素框架的實質，即內部控制和風險管理日益融合、風險導向成為內部控制未來發展方向的趨勢。通過風險管理的基本流程，企業在發展運行中的風險管理融入到業務流程中之后，使得我國建立的風險管理更加完善；第二，coso報告中，內部控制的責任主體主要是管理層，而我國《企業內部控制基本規范》卻強調了董事會對內部控制的重要責任，而且更加明確地規定各責任主體對內部控制的責任，使治理層和管理層的責任分工更加明確。

二、企業開展內控體系建設的必要性。

加強公司內部控制是建立現代企業制度的內在要求。核電工程公司經過近幾年的發展，公司資金、人員、資產等都發展到了相當的規模，公司的機構設置、經營管理水平和人力資源的配備等方面必須適應公司進一步發展的要求。因此，加強公司管理，實現從傳統的管理模式向現代企業管理過渡，加強內部控制制度建設是建立現代企業制度的內在要求。

加強公司內部控制是提升管理效率的必然要求。為了提升管理效率，有效保證公司經營效益和財務報告的可靠性，公司必須建立內部控制體系，通過對貫穿經營活動全過程的自行檢查、自行制約和內部自我調節，有效規避公司經營風險，及時發現和糾正各種錯誤。健全的內部控制體系不僅是公司內部相互制衡、相互監督的治理機制問題，更是在激烈的競爭環境中，公司得以生存及避免內部運行失控和潛在管理效率損失的必然要求。

通過內部控制體系建設，形成合理有效的經營決策機制，形成標準化的業務管理機制，逐步實現整個公司全業務流程都有章可循，明確公司層面控制、業務層面控制中每項業務的管理責任，將管理責任落實到管理節點和管理崗位，規范各級管理人員的行為；通過授權體系、監督評價體系和考核體系的建設和完善，實現有章必行，切實改善企業基礎管理工作，提高經營活動的效率和效果，提升集團管控能力。

內部控制建設的根本目標是立足于公司的管理提升，實現風險防范、固本強基、提升效率，促進公司戰略的實現，在此基礎上兼顧滿足^v^、財政部、證監會等機構對中央企業內部控制的監管要求，滿足集團公司對企業內部控制建設的重點工作任務要求。

三、企業如何建設科學有效的內控體系。

由于各企業經營業務、管理水平、發展水平不相同，對那些偏離計劃的要找到根本原因，并通過針對性的措施進行解決，以確保相應的計劃能順利完成，但內控體系的建立是一項系統而復雜的工作，要從各個方面詳細分析，才能發揮出內控系統應有的作用和價值。

1.企業開展內控體系建設的原則。

企業開展內控體系建設要遵循以下原則：第一，前瞻性原則。隨著全球經濟一體化進程快速發展，企業要想獲得長久發展，就要求企業的管理者必須用發展的眼光來看待企業發展運行中存在的風險以及在內控體系建設中存在的問題，并制定出科學合理的控制對策；第二，實用性原則。企業建設內控體系的主要目的是提高企業的管理水平，并保證企業走可持續發展的道路，這就要求企業從現實情況入手，從實際出發，把內控體系建設的重要性和管理理念落實到實際行動上；第三，上下統一性原則。在內控體系建設過程中，必須嚴格按照內控整體框架進行，并把內控體系建設、檢查和改進落實到具體的部門和員工身上。同時要求企業的二級管理單位在企業內控框架下制定本單位的內控體系，并堅持上下統一的原則，促使企業內控體系的建設和管理工作能順利進行；第四，逐步推進原則。對于業務流程眾多、下屬單位也比較多的企業，在管理上難免會出現參差不齊的現象，內控體系的建設在實際開展中有一定的難度，所以在內控體系建設的初期，要立足企業的現實狀態，先進行試點建設，待技術和經驗成熟以后，再大范圍推廣，從而實現全公司、全環節的內控體系建設，促進企業持續健康穩定的發展[1]。

2.企業開展內控體系建設的思路。

在開展內控體系建設工作的過程中，企業可采取“統一策劃、全面覆蓋、分步實施、持續改進”的實施工作思路。

（1）統一策劃是指企業在內控體系建設過程中，應確保建立統一的內部控制體系，如設置分公司的企業，應使總部與分公司內部控制體系相融合；對集團類企業，應在集團范圍內建立統一的內部控制體系。實際工作中應參照《企業內部控制基本規范》，結合企業經營業務情況，在工作中以風險為導向，以關鍵控制活動為重點，以業務流程梳理為基礎，以提高效率和效果為目標，統一策劃企業內部控制的工作方案、工作計劃、工作標準，確保內控體系建設的工作質量。

（2）全面覆蓋是指內控體系建設工作實施范圍應覆蓋企業各職能部門、各個分公司，實現內控體系全組織、全業務、全過程的覆蓋。

（3）分步實施是指內控體系建設工作應按照啟動部署，搭建內控體系框架、確定業務流程框架、流程梳理、風險評估、運行測試等步驟分階段實施。開展內控體系建設工作應先建立內控工作組織，在充分了解企業現狀與進行摸底調研的基礎上，搭建公司內控體系框架，進行業務流程梳理工作，并梳理完善公司規章制度，健全內控體系。內控體系運行經過一段時間運行后，要對內控運行情況進行評價，實現統一標準、統一內容、統一要求的過程管理。

（4）持續改進是指在形成內控體系（形成內部控制手冊、內控文件、評價手冊）后，定期開展內控體系評價，對內控設計與執行中發現的問題進行跟蹤評價、出具評價報告，對需要完善的地方持續進行修訂完善，確保對內控體系形成閉環管理，持續改進、優化完善。

3.企業開展內控體系建設的主要步驟。

物業電工工作計劃篇九

從9月1日——9月15日中秋節前后，組織開展以下活動：

1、開展以“文明健康、團圓和諧”為主題的民俗文化活動。突出團圓主題，大力弘揚中華傳統美德和我市優秀文化，機關、學校、企事業單位、文化團體和社區要積極組織開展形式多樣的中秋民俗文化表演、中秋文化廟會、社區文藝聯歡、中秋民俗故事會、謎語竟猜、中秋詩會和書法、剪紙、繪畫比賽等群眾樂于參與、便于參與的文化活動，營造文明健康、團圓和諧的節日氛圍，引導廣大群眾在活動中了解中華悠久歷史、優良傳統和節日民俗，弘揚優秀傳統文化。

2、開展以“互助友愛、共度佳節”為主題的志愿服務活動。大力弘揚美德風尚，走訪慰問道德模范、勞動模范、師德模范;圍繞敬老助殘、扶貧幫困等內容，集中開展走訪慰問孤寡老人、關心外來務工人員等活動，組織志愿者為他們贈送月餅和祝福卡。組織社區志愿者開展與孤寡老人、殘疾人共度中秋活動，讓他們感受到社區大家庭的溫暖。各級民政、勞動、教育部門要開展關愛農民工子女、留守兒童活動，通過走訪、座談、聯歡等活動形式為他們營造快樂、溫暖的成長氛圍。要把“我們的節日中秋”主題活動與文明城市創建結合起來，大力開展保護環境、文明倡導等志愿服務活動，營造文明、和諧的社會氛圍。

4、開展“共慶團圓、誦讀經典”傳承中華文化活動。圍繞中秋節團圓主題，廣泛開展以孝敬、友善、節儉和誠信為主要內容的詩文朗誦會、誦讀比賽、詩詞賞析講座、優秀詩歌征集等活動，組織人們特別是未成年人誦讀、吟誦中華經典和紅色經典，傳承文化血脈、汲取思想精華，激發愛黨愛國愛社會主義的情懷。

5、開展“共迎中秋、共建文明”環境衛生整治活動。大力整治社區、背街小巷、城鄉結合部、市場、工地、城市河道的環境衛生，突出解決群眾反映的重點環境治理問題，著力創造優美環境、優良秩序、優質服務。開展文明創建、衛生科普知識宣傳教育，增強群眾的文明衛生意識，提升社會文明程度和市民文明素質。

1、高度重視。“我們的節日中秋節”主題活動是全國文明城市測評的.一個重要指標。各區縣、高新區、文昌湖區文明辦，市直有關部門、單位、各級文明單位要高度重視，認真部署，精心策劃，抓好落實。各文明辦要以突出節日民俗、突出人文關懷、突出營造氛圍為重點，對本區縣的活動開展做好安排部署。市直有關部門、單位要結合各自職能，按照責任分工，扎實開展各項活動，形成齊抓共管、合力推進的工作格局。各級文明單位要根據自身實際，組織本單位職工積極參與或開展各項節日活動。

物業電工工作計劃篇十

xx年，在公司領導的正確領導下，我們的工作著重于公司的經營方針、宗旨、和效益目標上，行政部緊緊圍繞重點展開工作，緊跟公司各項工作部署、注重發揮行政部承上啟下、聯系左右、協調各方的中心樞紐作用，為公司圓滿完成年度各項目標任務作出積極貢獻、為了總結經驗，繼續發揚成績同時也克服存在的不足，現將20xx年的工作做如下簡要回顧和總結：

根據公司部門崗位的實際需要，有針對性、合理地招聘一批員工，以配備各崗位、規范了各部門的人員檔案并建立了檔案，嚴格審查全體員工檔案，對資料不齊全的一律補齊、同時要加強內部的培訓管理工作。

1、本年度進行了兩次驗廠活動，主要出現在目前公司廠地面積窄小和現場員工訪談的培訓不夠使得驗廠結果要求改進。

2、搞好iso再認證工作，確保iso認證通過，通過這次iso在認證，讓我們認識到了我們的管理上還存在著諸多的不足，iso的覆蓋不全面，來年行政部需加強各部門iso管理體系的培訓于學習。

3、對后勤保障工作做到讓員工用上健康、衛生的食品。

1、順應市場的發展，依照公司要求，制定相應的管理制度、完善公司現有制度，使各項工作有法可依，有章可尋、在日常工作中，及時和公司各個部門溝通。

2、逐步完善公司監督機制、有一句話說得好：員工不會做你要求做的事情，只會做你監督要做的事情、基于這個原因，本年度加強對員工的監督管理力度。

3、加強團隊，打造一個業務全面，工作熱情高漲的團隊、作為一個管理者，對下屬充分做到^v^察人之長、用人之長、聚人之長、，充分發揮他們的主觀能動性及工作積極性、提高團隊的整體素質，樹立起開拓創新、務實高效的公司新形象。

4、搞好明年的高質量、高效率、確保安全生產，減少安全事故發生。

5、充分引導員工勇于承擔責任了解職責、要逐步理清各部門工作職責，并要求各人主動承擔責任。

過去的一年，在得到公司領導的指導和各部門的大力協助下，行政部取得了一定的成績、盡管我們取得了一定成績但仍存在著很多不足之處，主要表現在以下幾個方面：

1、由于行政部工作常常事無巨細，每項工作我們主觀上都希望能完成得，但由于人力和精力有限，不能把每件事情都做到盡善盡美。

2、對公司各部門有些工作了解得不夠深入，對存在的問題掌握真實情況不夠全面，從而對領導決策應起到的參謀助手作用發揮不夠。

3、抓制度落實不夠，公司事物繁雜，基本檢查不到位，因而存在一定的重制度建設，輕制度落實現象。

物業電工工作計劃篇十一

一、貫徹國家法律法規,遵守公司管理制度,執行公司決策,完成工作目標。

二、熟悉小區域各類房屋和公共配套設施設備的情況,嚴格執行崗位操作規范和維修作業規程。

三、根據小區設施設備情況,按照維修保養計劃,定期檢查小公共區域內的設施設備進行檢查,維護、保養、維修,確保設施的正常運行。

四、根據上級的要求和安排,完成小區域維修養護任務,按照客戶求助服務規程及時上門為物業使用人維修項目,不亂收費,不私收維修費,做好維修值班工作。

五、根據要求取得上崗證,在工作中嚴格遵守安全條例和操作規程,杜絕安全事故的出現。

六、在取得上崗證的基礎上,加強工民建等相關知識的學習,提高自身的業務素質。

七、做好機電設備房的安全管理工作,確保設施設備運行安全。

八、協助做好房屋接管驗收、入住裝修、質量檢查整改等工作。

九、服從領導工作安排,耐心細致為客戶服務,積極為提高服務質量和效益獻計獻策,努力為客戶排憂解難,樹立良好的服務形象。

十、定期匯報工作情況,完成領導交辦的其它任務。

物業電工工作計劃篇十二

電工是指研究電磁場客觀規律和應用的科學技術，以及電力生產和電工制造兩大工業生產系統。以下是為大家整理的關于,歡迎品鑒！

現在，越來越多的客戶喜歡在網上查詢和交流信息。在xx總公司的網頁下面設立客戶服務中心的電話和郵箱，有利于便捷與客戶聯系溝通，滿足顧客需要，提升服務質量。

3.搞好客服前臺服務；

4.協調處理顧客投訴；

5.搞好客戶接待日活動，主動收集和處理客戶意見；

6.建立客戶檔案；

7.搞好意見箱、板報及黑板報、溫馨提示等服務交流。

繼續做好與xx中心的有效維修客戶服務。

1.成立xx總公司客戶服務中心：

目前客戶服務部隸屬于xx中心，辦公室在物業管理中心，主要為物業系統服務工作的職能可以延伸，行之有效。然而，客服的外延可以擴大到總公司范圍，為我單位xx服務業做大做強提供機構上的支持。成立總公司下屬的客服中心，便于全面協調服務。

2.人員編制至少x人：

要搞好客戶服務，只有xx一人是不行的，要改變以前客戶服務部只有一人的不正常狀態，大學生來了又走。人力資源不低于x人的編制，工作人員最好具有xx學歷，有利于客服機構框架的建立和穩健運行，改變顧此失彼的現狀，便于逐步建立規范和完善客服工作。

往年客戶服務部一般辦公費開支在物管中心，黑板報等大一點的開支由動力部支付。根據目前情況，有些基礎工作還要進行，日常工作也有所開支，不造預算可能沒有經費，按照節約的原則，編造經費預算xxx元∕月，全年公務經費xxx元。

客服中心是按照現代企業服務的運行需要設置的，這正是當年總公司設立客戶服務部的正確性所在。有了顧客滿意就可能有市場，有了顧客滿意就可能樹立品牌和顧客的支付。客服中心其工作內涵可能與總公司辦公室和人力資源（質量管理）部有交叉關系，但是，客服中心主要服務對象是顧客，以顧客滿意為焦點，是業務部門而不是管理部門。今后xx物業服務如果能夠xx成功，客服中心可以采取“xx小區”的模式。

1、嚴格遵守公司的《職業規范》和各項管理規章制度。

2、為業主輸入住手續、機動車輛出入證、巴士通及加密頻道申請，并解答業主提出的有關問題。

3、為客戶辦理裝修手續，為裝修人員辦理臨時出入證，向客戶發放《裝修管理規定》，同時解答有關裝修問題，請維修服務人員對裝修申請進行審批，并辦理裝修結束后的退款事宜。

4、代客戶辦理電話初裝手續及各種電話服務項目。

5、為客戶辦理養犬證、暫住證。

6、代客戶訂閱報刊和雜志，同時負責報刊和雜志及信件的接受和分發。

7、為客戶代辦房屋出租、出售及為發展商的空置房辦理出租。

8、負責對客通知的印刷、分發和存檔。

9、應客戶要求，按照有關規定，為客戶開具相關證明。

10、按規定認真完成每日工作記錄。

11、隨時解答客戶提出的各種問題及咨詢，遇問題及時向部門經理匯報。

12、完成部門經理及公司領導交予的其他工作。

1、全面推行租賃經營服務工作,召開全體工作人員總動員會,明確租賃服務意義目的,統一思想,集體學習相關業務推廣內容和業務辦理操作流程,確保工作正常進展。

2、為提高費用收繳率,確保財務良性循環,以專題會議形式組織各物業助理、前臺人員、領班級以上人員進行學習《各種費用追繳工作流程》。

3、以專題會議形式,組織三個小區管理骨干及相關工作人員集體學習《案例通報管理制度》、《案例通報操作流程圖》及相關作業表格,明確責任關系,杜絕各種同類負面案例再次發生,全面提高管理服務質量，這也是20xx年工作計劃中的重中之重。

4、制定《保安器材管理規定》,包括對講機、巡更棒、門崗電腦等,并認隊真貫徹實施,明確責任關系,誰損壞誰負責,杜絕各種不合理使用現象。

5、回顧三個小區從去年7月份以來各方面情況,以對比分析、尋找差距,為下一步工作提高作出更可行的具體措施。

2、督促管理處及時做好26-29幢摩托車位車牌的制作及安裝;并督促管理處及時頒發通知,要求業主在5月20日前到管理處辦妥租賃停放手續,該區域摩托車從6月1日起全面執行收費。執行前協調保安做好落實工作。

3、繼續跟。

4、督促及時做好部份綠化帶殘缺空白補種工作。

6、做好個別崗位人員調整和招聘工作(如:綠化組長到位、管理處負責骨干到位等),確保項目工作正常運行。

7、擬定"xx華庭首屆業主委員會成立方案"及籌備會一系列工作措施,為創建"市優"工作打好基礎。

三、xx居項目。

1、對第三期部分摩托車不配合管理工作進行加強,發揮標識識別作用,強化憑辦理租賃手續方可停放,加強收費工作。

2、加強第四、五期摩托車租賃辦理管理工作,杜絕各種長期免費停車現象,維護秩序正常。

3、與財務協調,及時做好壞帳處理。

4、督促全面檢測該項目紅外報警系統情況,找出問題所在,并做好相應改善,確保系統的靈敏度和正常運行。

5、對個別業主在私家花園內亂搭亂建的屋棚動員拆除,以免影響整體觀容。

6、督促完善該項目小區商鋪的資料管理。

7、督促做好第一期、第二期部分樓梯個別部位的朽木處理,維護物業的完好。

8、督促做好第五期共7幢對講機故障檢修。

四、xx項目。

2、做好外圍紅線報警的使用與維護,包括內外圍兩側綠化植物遮擋的修剪等工作。

制定安全警報現場跟蹤與核實,并明確解除警報及記錄操作相關要求,避免作業疏忽。

4、跟進落實好會所泳池的開張營業,并做好相應的管理與維護工作,包括門票發售、泳池水質處理等。

5、督促做好12-15幢相關附屬工程,包括架空層車位地面欄桿的安裝、車位產權面積的明確(公司要求架空車位出售)、園林綠化、保安室、監控室、倉庫等工作的完善。

6、跟進做好小區健身器材的安裝。

7、督促做好各種費用的追收。

8、跟進第7幢破裂玻璃門扇的安裝。

9、跟進部分綠化植物的補種和改造等(如:大門入口處即將枯死的大葉油棕樹3棵,應該更換)。

五、其它事項。

1、xx"士多"招商登記等工作配合。

2、按公司《議事日程》要求開展各項日常工作。

3、協調相關部門完成好各項工作任務。

物業電工工作計劃篇十三

1、執行管理處決定,服從管理、遵守紀律,樹立良好的服務意識。

2、熟悉物業轄區內樓宇的樓幢號、單元、戶數和房屋結構、水施、電施等管線走向。

3、負責對小區內供電設備、線路的保養、維修,公共部位照明設施的維修工作。

3、嚴格遵守服務內容與服務標準,對住戶的報修要求承諾及時修理。

4、積極為住戶提供多項便民服務,并做到服務周到、熱情、規范,無投訴。

5、工作時間按規定著裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規程以確保安全,預防意外事故的發生。工作前在維修范圍內擺放適當的警告牌,完工后立即將警告牌撤離現場。

6、工作完畢及時清理施工現場雜物,并請住戶在維修單上簽字。

7、發現重大疑難問題要立即向上級報告,并采取相應的措施。

8、遇停電、斷電、短路等情況時采取緊急措施,及時報告上級并向有關單位(個人)發出通知。

9、負責對共用部位設施的巡視和保養,并做好相關的維護和保養記錄。

10、愛護工具,杜絕浪費,按規定領用工具和維修材料。

11、完成上級交辦的其他任務。

物業電工工作計劃篇十四

20__年以來，__區公共物業管理局在區委區政府的堅強領導下，堅持以__指導，深入學習貫徹__以及__對廣東、深圳工作重要講話和指示批示精神，緊緊圍繞區委區政府工作部署，扎實推進公共物業管理工作。

(一)從嚴從實管理，常態化抓好新冠疫情防控工作。

落實黨政機關常態化疫情防控工作要求，組織開展周期性新冠疫情防控專項檢查，一是對行政中心外42家單位疫情防控工作落實情況的進行現場監督管理檢查，截至6月30日共現場檢查32家單位;二是不定時的對全部行政中心外42家單位的疫情防控工作落實情況進行電話查詢，電話頻次依據市、區疫情防控形勢實時調整;三是組織開展了“__區黨政機關__防控培訓”，共43家單位、91名黨政機關單位疫情防控聯絡員參加培訓。四是制訂實施方案，統籌策劃應急隔離板房運營管理。已接收石巖園嶺區級應急隔離板房，出租給欣旺達電子股份有限公司使用;并正在按照區委區政府統一部署，落實其它11個應急隔離板房項目接收和運營管理工作。

(二)強化產權管理，保障政府物業資產持續增值。

一是新接收政府物業41處，建筑面積71,平方米。辦理不動產權證13本，總面積9,平方米。二是城市更新處置松崗商業中心、普安工業區等2個項目物業。拆除處置區中醫院東院區等政府物業20處，完善重大政府物業資產處置審批程序。三是梳理可盤活政府物業共計56處115項,物業建筑面積總計萬平方米，原登記價值為萬元，評估總值萬元。擬定第一批價值10億元政府物業有償轉讓資產清單正在按程序辦理轉讓手續。四是劃轉物業25處，建筑面積3,平方米。其中劃轉龍華區財政局美麗365郵政所等5處物業，劃轉面積1,平方米;退回20處市政設施，建筑面積1,平方米。五是計劃回購創新型產業用房項目1個，即奮成智谷大廈創新型產業用房項目，回購建筑面積3,平方米。六是對全區村辦學校物業的移交情況進行梳理，開展現場盤點及賬務梳理工作，出具清產核資報告，并最終完成村辦學校物業資產產權檔案資料及歸檔工作。七是推進深圳市城市軌道交通13號線工程房屋征收項目(__區段)涉及政府物業的處置工作，完成了《深圳市城市軌道交通13號線工程房屋征收項目(__區段)補償協議(b83)(送審稿)》擬定，并報區政府物業資產監督管理領導小組審核同意。八是完成桃源居公交站首末站物業測繪和價值咨詢等工作。

(三)科學調劑管理，進一步提升物業資產管理效益。

一是完成區紀委、^v^部和區__等5家單位辦公業務用房調劑工作，調劑面積約萬平方米;積極統籌協調區退役軍人事務局、燕羅街道辦等單位辦公業務用房調劑。二是優化社區公配物業委托管理模式，統籌整合社區公共配套資源，按需分配各單位管理并加強使用巡查，提升物業使用效益。上半年共調劑社區公配物業71處，建筑面積48894平方米;組織開展社區公配物業管理使用情況檢查，已完成黨群中心和文化類物業巡查，正在開展社康中心類物業檢查。三是落實區委區政府主要領導交辦事項，選址租賃深業世紀中心c座1層、13層共2390平方米物業作為航城稅務所辦公業務用房，已于6月10日完成裝修移交。四是根據__區“惠企十五條”，落實政府物業承租人“三免三減半”租金減免工作，減免租金約3100萬元，惠及企業和個體工商戶229戶。五是組織2批次共17處物業招租工作，選定4處物業中標人;持續做好經營性物業租賃管理，加大租金、違約金、保證金收繳、催繳力度，短信催繳400余次，發放催繳律師函3份，落實租金減免的同時，上半年實現租金收入萬元。六是落實濱海廊橋公園地下配套3000平方米物業運營工作，直接出租給華僑城公司經營管理。七是開展社區公配物業管理使用情況檢查，對__區10個街道的文化類公配物業及黨群服務中心的使用情況進行調研。

(四)對接產業需求，全力保障產業空間助力產業發展。

一是繼續推進創新型產業用房項目回購工作，預計20__年回購項目1個，2023年回購項目7個。二是協助引進企業入駐創新型產業用房,制定租賃方案、簽訂租賃合同，成功引進深圳市立泰能源科技有限公司等3家企業，涉及建筑面積共計平方米。三是全力推進桃花源科技創新生態園主園區綜合整治提升工作。

(五)線上智能管理，加強政府物業安全管理工作。

一是繼續借助智慧物管系統實行政府“紅黃綠”三級掛牌管理制度，分類分級巡查監控政府物業，上半年累計巡查物業5392宗次，查出安全隱患1485項，復查原有隱患1861項，已整改1292項，綜合整改率87%，發出整改通知書8份，出動安全人員672人次。二是采用創新模式對物業承租戶進行線上安全知識教育和考核，并結合防疫形勢，落實“人人懂安全”送課上門，宣教人員帶上教具進行現場實操教學。截至目前，共開展了2場線上安全知識教育培訓活動，累計272人次參加，涵蓋政府物業承租人(使用人)及其聘用員工。三是組織領導班子成員和全體干部職工收看市安委辦通過學習強安app平臺組織的“深安大家談”第十五期直播節目——^v^安全生產“十五條”措施解讀，收看人數共58人。四是開展城市建設安全專項整治三年行動，20__年上半年，共檢查單位38家。五是開展c類房屋專項整治工作，c類房屋共31棟，已按要求完成相關整治工作，其中c3類12棟(拆除2棟、清空10棟)，已全部停止使用;c2類10棟(清空7棟、已完成整治2棟、整治中1棟)，已全部完成檢測鑒定;c1類9棟(拆除2棟、清空2棟、已完成整治5棟)。六是開展汛期房屋安全管理專項整治工作，自20__年4月進入汛期至目前，共檢查267處物業點，通報安全隱患8項，已完成整改5項。七是開展自建房等房屋建筑安全隱患排查整治工作，成立專項檢查小組，對__區公共物業管理局直接管理的103處(共70棟)政府物業進行專項安全巡查。八是開展新能源汽車充電設施安全大檢查工作，共巡查新能源汽車充電場站13處，其中7處存在充電設備，共查出安全隱患2項。九是開展人防安全排查整治專項工作，共巡查涉及人防的政府物業2處。

(六)嚴格財政紀律，開展財經秩序整治行動核查工作。

一是開展政府物業資產真實價值盤點清理工作，按照清理方案分批開展資產評估、查檔和價值調整工作，確保準確反映__區政府資產價值和實際情況。二是做好政府物業資產接收、變動賬務登記。及時進行資產處置核銷，20__年上半年報送財政處置件11單，涉及資產72處、金額萬元，其中6單已取得處置批復，核銷46處資產賬務萬元。三是開展區級政府資產資源盤活工作，6月完成10億元政府經營性物業資產盤活任務，相關收入已上繳財政。1-6月公共物業管理局非稅收入收繳情況，實現租金收入1961萬元，資產處置收入億元。四是開展財經秩序整治行動核查工作。開展政府購買服務自查自糾工作，制定清理清退方案，進行外包項目清理清退，建立健全本單位購買服務制度機制。配合區審計局開展20__年度區級財政預算執行和其他財政收支情況審計工作。

(七)強化政治建設，扎實推進新時代基層黨建工作。

一是黨員領導干部帶頭講黨課。黨組書記和黨組成員分別專題黨課的形式，面向機關全體黨員宣講全國“__”精神和省的第十三次黨代會精神，教育引導全體黨員干部忠誠擁護“兩個確立”，堅決做到“兩個維護”，堅持穩中求進工作總基調，奮力在__區建設“三城”、實現“五個跨越”的新征程中創造新的輝煌。二是舉辦政治形勢專題學習。為進一步落實意識形態教育工作，邀請市委黨校徐曉迪教授以俄烏戰爭為切入口，分析當今政治形勢，宣講__。三是開展結對共建活動。組織黨員干部到尚為照明集團參觀智慧黨建基地，交流黨建工作經驗;組織機關黨員干部參觀區委__黨性教育館，和區委黨校黨總支部開展乒乓球友誼賽，增進區直兄弟黨組織之間交流合作。四是有序推進黨組織集中換屆工作。嚴格按照黨章和黨內有關規定，扎實做好調研摸底、制定方案、醞釀推薦、大會選舉、工作交接等各環節工作，切實保障黨內民主權利，真正選出符合要求，黨員滿意的黨支部“當家人”。五是發揮黨員先鋒模范作用。深圳市全面封控時期，__區公共物業管理局全體黨員干部連續十多天主動參與所在社區疫情防控工作，成效顯著，得到社區和群眾一致肯定。20余名黨員陸續收到社區感謝信。

下半年，__區公共物業管理局將繼續緊緊圍繞區委區政府的中心工作，攻堅克難，真抓實干，保障我區公共物業資產系統、科學、高效地運行管理，為__“三城”建設作出積極貢獻。

一是做好黨政機關疫情防控工作。按照區委區政府的要求，進一步提高政治站位和思想認識，克服麻痹心態，慎終如始、扎扎實實、一絲不茍抓好大院外黨政機關疫情防控工作。

二是加快推進重點工程建設。將根據桃花源園區整體規劃研究成果，重點推進桃花源科技創新生態園主園整治提升工程和智慧化工程建設，計劃總投資億元，改造總用地面積萬平方米，建筑面積萬平方米，力爭2023年完成主園改造提升。

三是抓好劃轉物業整治提升工作。根據區委區政府的工作部署，從區屬國企劃轉不少于20萬平方米優質物業到__區公共物業管理局進行整治提升，以打造規模化的優質產業空間，重構我區產業格局，促進產業升級，推動我區經濟高質量發展。目前，__區公共物業管理局已與擬劃轉的物業產權單位和擬委托運營的單位進行了對接，公共物業管理局將盡快啟動物業接收、整治和委托運營工作，做到接收、整治、運營無縫對接，盡早取得效益。

四是積極盤活存量資產。按市政府要求，__區今年需盤活資產物業20億元。其中，第一批10億元政府經營性物業資產盤活任務已先后經區政府常委會和區委常委會議審議同意，第二批10億元盤活任務，擬在第三季度結束前完成。

五是抓好產業用房建設管理。協調規資和城市更新部門探索產業用房集中連片布局，解決政府產業空間布局隨意、分散零碎、不好用、不適用等問題。同時扎實做好產業用房回購和管理。抓好《產業用房裝飾裝修標準》實施，通過創新型產業用房回購和整治工業園區等方式，多渠道拓展優質產業空間，為__搶抓產業發展高地。20__年新增產業空間供應5152平方米;2025年將新增產業空間供應13萬平方米，實現增長236%，為全區重大產業項目布局、實體經濟高質量發展提供堅實空間保障。督促各街道盡快落實好海谷科技大廈、和谷山匯城等閑置產業用房招引，用好用足現有萬平方米政府產業空間資源。

六是加強社區公配物業建設。根據市國土空間規劃修編情況編制好《__區城市更新公共資源建設計劃(2023-2025)》，確保社區公配物業設施資源配置、布點設置適用、好用，為我區社區公配物業建設提供宏觀規劃、決策依據、建設指南。持續推廣“四個同步”建設模式，探索將“四個同步”推廣至招拍掛項目，力爭城市更新、招拍掛項目全覆蓋，打造一批優質標桿社區公配物業。加強社區公配物業建設項目審核，2023年城市更新項目“拎包入駐”的公配設施占80%，2025年實現全覆蓋。力爭“十四五”期間新增供應幼兒園20處萬平方米，社康中心用房35處萬平方米，黨群服務用房30處萬平方米。

七是實施產業用房與社區公配物業預委托，探索產業空間超前匹配機制，對在建的政府產業用房、公配物業項目，聯合歸口管理單位對接企業在生產、運營的用房需求，在項目建設階段就把企業、使用管理單位遴選好，項目竣工后即可“拎包入駐”，大大縮短近1年的二次立項裝修建設周期，減少資源浪費，縮短建設周期，提高使用效率，著力建設更多優質產業、公配空間，形成一套產業用房和社區公配物業建設管理的長效機制。

物業電工工作計劃篇十五

適用于***物業服務中心。

維修班長的工作向工程主管負責;。

熱愛本職工作,認真鉆研業務,熟練掌握工作中的基本技能,熟悉小區的各種電氣設備線路給排水管道的走向線路及負荷情況,掌握系統工作原理和運行規范。

負責小區設備固定資產管理,建立固定資產臺帳及管理卡。

負責日常用戶報修處理及日常維修工作的統籌安排;對能源消耗及維修材料進行有效控制。

協助管理員對小區房屋裝飾裝修方案和圖紙進行審核,對施工現場的監管及竣工驗收。

組織執行各類設備的安全操作規程和各類作業的操作規程,確保小區設備設施安全,有效運行。

負責小區設施設備檢修技術改造計劃的編制。

協助管理處主任每月對維修工進行考核。

負責班組所需材料的請購及庫存材料的管理工作。

負責班組建設及公司質量管理體系在班組的正常運行.

完成領導交辦的其他工作。