隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

二手房合同買賣合同三方合同中介沒有簽字蓋章篇一

出賣人（甲方）：

身份證號碼：

身份證號碼：

買受人（乙方）：

身份證號碼：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：

一、甲方自愿將其村證房位于____市___________鎮（街道辦事處）____________________________________________________________的房屋（建筑面積_________平方米，配套房____號____平方米）以人民幣_________________________________元整（________元）的價款出售給乙方。

二、本合同簽訂時，乙方一次性全額支付甲方購房款_____________________________元。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

四、本合同簽訂后，甲方對_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

六、違約責任

1、甲方應當于________年____月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣____________________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第_____種方式解決。

1、提交________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向______________________人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式2份，，甲乙方各執一份。

甲方：

乙方：

________年____月____日

________年____月____日

二手房合同買賣合同三方合同中介沒有簽字蓋章篇二

立合同人：

賣方：____。

買方：_____。

買賣雙方現就下列房地產買賣，訂立本合同，共同遵守：

一、房地產座落于__市____區____路____街____巷____（里、坊）____號____房，《____證》____證號____號，測量：____圖____幅____地號。

二、該房地產結構____層，使用土地面積為____平方米，出售部位為該屋____樓（棟）____單元（詳見房地產證確權面積），建筑面積為____平方米，連同室內附著設施。

三、買賣雙方議定交易價為人民幣____元，____（大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）簽定本合同時，買方已按房地產交易價___%____元____，（大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）作為定金支付給賣方，余額____元____，（大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整），應在_____房地產交易所（簡稱：交易所）辦理房地產過戶之日支付給賣方。

四、賣方或買方不按規定日期辦理過戶手續，視為違約。

五、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權請求退還定金；賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的___%繳納解除合同登記費給交易所；雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。

六、本合同簽訂后，凡違反《___房地產交易管理辦法》（簡稱：《交易管理辦法》）第__條、第___條的，交易所將不予以辦理，賣方應將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第_____條、第_____條規定處理。

七、本合同自雙方簽字，經交易所登記后生效。

八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執合同應交回交易所備案。

立合同人：

買方或委托代理人（簽名）：

賣方或委托代理人（簽名）：

身份證號碼：身份證號碼：

聯系地址：聯系地址：

聯系電話：聯系電話：

賣方：(以下簡稱甲方)。

買方：(以下簡稱乙方)。

見證方：(以下簡稱丙方)。

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條甲方對產權的聲明。

甲方根據國家規定，已依法取得xx市_________區(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_____________________，建筑面積為_________平方米。

甲方保證該房屋是符合國家及xx市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及xx市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

第三條乙方對購買權的聲明。

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價。

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)。

第五條付款方式。

(一)無須銀行貸款。

1、乙方應在簽訂《xx市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩余90%房款。

(二)銀行貸款。

1、乙方應在簽訂《xx市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。

3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

第六條違約責任。

1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;。

2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;。

3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;。

4)其它：。

第八條關于產權辦理的約定本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。

第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

見證方：

____年__月__日。

本協議雙方當事人：

轉讓方（以下簡稱甲方）：

工作單位：

住址：

身份證號：

受讓方（以下簡稱乙方）：

工作單位：

住址：

身份證號：

經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉讓房屋的基本情況轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于xx市區路號單元層室，房屋結構為，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），實際使用面積平方米。

第二條轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）元整，大寫（人民幣）.第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款元（大寫）；剩余房款元（大寫）在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條房屋交付甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：

乙方：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。

二手房合同買賣合同三方合同中介沒有簽字蓋章篇三

聯系電話：_________

委托代理人：_________

電話：_________

乙方(買受人)：_________

委托代理人：_________

聯系電話：_________

電話：_________

根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

二手房合同買賣合同三方合同中介沒有簽字蓋章篇四

3、甲方房屋主要轉讓設施有：

4、甲方房屋產權有效證件有：

該房屋買賣價格為人民幣(大寫)。

甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

甲、乙雙方約定此協議簽定后日內，在房地產交易所辦理過房登記手續。

3、室內配套設施如需過戶，甲方應提供有效證件給乙方協助過戶。

2、本合同未盡事宜，甲乙雙方經協商一致，簽訂補充協議時，具有與本合同同等法律效力。

3、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具同等法律效力。

立合同人：xxx。

甲方(簽章)：xxx乙方(簽章)：xxx。

聯系電話：xxx聯系電話：xxx。

二手房合同買賣合同三方合同中介沒有簽字蓋章篇五

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。

第二條上述房產的交易價格：______________元。

第三條付款時間與辦法。

1．乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

2．乙方面交給甲方現金______________元；其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、勞動合同、收款人匯給甲方。

第四條甲方應于________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔。

1．甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額____________％的交易費；承擔公證費、協議公證費。

2．乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額____________％的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責任。

1．乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________％的違約金。

2．甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________％的違約金。

第七條本合同主體。

1．甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

2．乙方是______________單位，代表人是______________。

第八條本合同經國家公證機關______________公證處公證。

第九條本合同一式______________份，甲方產權人各一份，商品房租賃合同乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份。

甲方：______________乙方：______________。

代表：______________代表：______________。

地址：______________地址：______________。

聯系電話____________聯系電話：__________。

______年____月____日。

二手房合同買賣合同三方合同中介沒有簽字蓋章篇六

買家違約從時間段上分為以下三個階段：

買賣雙方尚未簽署《居間協議》，僅支付定金。

賣家可以行使的權力：

有權沒收定金。

買賣雙方簽署《居間協議》，尚未簽署《上海市房地產買賣合同》。在第二階段，依據以下不同情況，買家違約，賣家可以行使不同的權利。

1、《居間協議》不具備《上海市房地產買賣合同》的實質。

賣家可以行使的權力：

有權沒收定金。

2、《居間協議》具備《上海市房地產買賣合同》的實質，買家尚未支付房款、賣家尚未交房。

賣家可以行使的權力：

3、《居間協議》具備《上海市房地產買賣合同》的實質，買家已支付房款、賣家已交房。

賣家可以行使的權力：

買賣雙方已簽署《上海市房地產買賣合同》。

賣家可以行使的權力：

要求買家按照合同約定承擔違約責任。

賣家違約從時間段上也分為以下三個階段：

買賣雙方尚未簽署《居間協議》，僅支付定金。

買家可以行使的權力：

要求賣家雙倍返還定金。

買賣雙方簽署《居間協議》，尚未簽署《上海市房地產買賣合同》。在第二階段，依據以下不同情況，賣家違約，買家可以行使不同的權利。

1、《居間協議》不具備《上海市房地產買賣合同》的實質。

買家可以行使的權力：

要求賣家雙倍返還定金。

2、《居間協議》具備《上海市房地產買賣合同》的實質，買家尚未支付房款、賣家尚未交房。

買家可以行使的權力：

3、《居間協議》具備《上海市房地產買賣合同》的實質，買家已支付房款、賣家已交房。

買家可以行使的權力：

不同意解除合同，要求繼續履行合同，并要求賣家承擔違約金。

買賣雙方已簽署《上海市房地產買賣合同》。

買家可以行使的權力：

同意解除合同，要求買家按照合同約定承擔違約責任。

不同意解除合同，要求繼續履行合同，并要求賣家承擔違約金。

二手房合同買賣合同三方合同中介沒有簽字蓋章篇七

依據我國《合同法》及業務實踐，下列內容在一份二手房買賣合同中是必不可少的'：

這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。

及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;配合與協調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。

這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。

雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。

按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。

在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。

在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。

以上就是關于二手房買賣合同的主要內容的解答了，您在簽訂二手房買賣合同的過程中，需要重點審核哪些問題呢?現在的二手房買賣中有很多的購房陷阱，您了解過嗎?如果您遇到了這樣的情形，請咨詢我們的律師們。

二手房合同買賣合同三方合同中介沒有簽字蓋章篇八

隨著房地產市場的發展，二手房市場日趨火熱。與一手房相比，二手房在價格和地理位置方面有獨特優勢，而且可供選擇的區域、戶型較多，所以越來越受到購房者的青睞。但受各種因素的影響，二手房買賣過程中可能存在一定的風險，筆者結合自身工作實際，對二手房買賣合同中可能存在的風險進行梳理，并就如何規避提出建議。

（一）房屋買賣合同遺漏必要主體。一般而言，房屋買賣合同必定涉及房屋的所有權人是誰，如果房屋為多人共有（如夫妻共同共有），而訂立合同時共有人未在買賣合同上簽字，則可能導致買賣合同無效。

（二）房屋買賣合同主體不合法。現實生活中，部分買受人在訂立買賣合同時未認真審查房主的真實性，主要是未核實房主的身份，某些不法分子（如房屋的承租人）通過假證冒名與買受人簽訂買賣合同，以致買受人最終錢房兩空。

（三）房屋存在物權瑕疵。主要是指買賣的房屋權利不具備完整性，如被法院依法查封、房屋設定抵押、房屋正在租賃等情況。

1.房屋被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利，此時出賣人無權處分房產，買受人與出賣人訂立房屋買賣合同的，合同自然無效。

2.買賣房屋上已設定抵押。如果出賣人已將房產抵押給第三方，在轉讓該房產時，并未通知第三方或未告知購房者此房已設定抵押，則轉讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下，此房產方可進行買賣。

3.買賣房屋正在租賃。如買賣房屋正在出租期間，則根據法律規定，承租人享有有限購買權，買受人若要確保萬無一失，則需要出賣人提供該房產的承租人出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明。此外，買受人還應留意出賣人與該房產的承租人所簽訂的租賃合同是否登記備案，根據相關規定，轉讓已經出租的房地產，租賃雙方當事人已經依法辦理租賃合同登記備案的，該租賃合同由房地產受讓人繼續履行。也就是說，如果買受人購買該房產是為了自住，而出賣人與承租人簽訂的承租合同又登記備案，則買受人購房用于自住的目的可能就無法實現。

（四）故意規避稅收。現實生活中，部分買賣雙方耍小聰明，采取“高買低報”、延期過戶、假贈予等方式規避稅收，但上述行為存在較大的法律風險，最終聰明反被聰明誤，吃虧的還是自己。

1.“高買低報”。“高買低報”是指二手房交易買賣雙方及中介公司在申報房價時，以低于實際成交的價格簽訂虛假協議申報納稅。但此種做法可能存在的風險是，買受人有可能根據低報的過戶價格來付款，不愿意再按照原購房價格成交，造成出賣人利益受損；而此種做法也可能導致買受人在向銀行貸款時，貸款數額過低。

2.延期過戶。此種方法主要目的是規避營業稅。其一般做法是：買賣雙方在達成購房意向之后，首先簽訂一份購房合同，規定房款交付方式、房屋過戶時間和過戶方式。在買方交納全部或者部分房款之后，賣方先將房屋交買方使用，等到賣方的房屋持有年限達到規定的免稅時間后，雙方再將房屋過戶。此種行為的風險是：一旦二手房市場在合同簽訂后房屋過戶前出現價格上的大幅波動，無論是大漲還是大跌，買賣雙方中可能有一方寧愿違約也要解除合同，從而損害守約方利益。

3.虛假贈與。這是目前避稅方式中較為簡單的一種。通常是買賣雙方在達成交易意向后，先私下簽訂一份買賣合同，之后再到公證處辦理房屋贈與合同，聲明出賣人無償將某房屋贈與買受人，以未發生金錢交易為名，規避營業稅及其附加稅費。這種方式從法律角度看，完全屬于一種逃稅的違法行為，買賣雙方在交易過程中一旦發生糾紛不僅不會受到法律保護，反而會在有關部門認定存在相關違法事實后，被追究一定的法律責任。如果此房子在5年之內再次交易過戶，將會由賣方承擔成交價格20%的個人所得稅，交易成本會更高。

目前我國的二手房交易市場還不夠規范，風險較大，這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時一定要謹慎。其實，規避風險的最佳方法就是依法、誠實履行合同，切勿耍小聰明。此外，建議在二手房買賣時，把握四個“要點”。

一是確認房主真實身份。買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件。在簽訂房產買賣合同時，房主要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。

二是確認房主擁有出售房屋的合法完全產權。必要時到房處管理登記部門查詢該房屋的相關登記情況，保證房屋不存在任何物權瑕疵。

三是明確雙方權利義務及違約責任。因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間。

四是及時辦理房屋過戶手續。購房者千萬不能為了節省過戶費用，采取所謂避稅方式，給買賣雙方都帶來極大的法律風險、市場風險和政策風險。