根據我國《民法典》，大額或復雜事務需簽訂書面合同，房產抵押合同具有法律約束力，保護各方的合法權益‌，下面小編在這里為大家精心整理了幾篇房產抵押合同正規模板，希望對同學們有所幫助，僅供參考。

房產抵押合同正規模板1

甲方（抵押人）：__________

身份證號：_________________

住址：_____________________

乙方（抵押權人）：__________

身份證號：_________________

住址：_____________________

為了保證甲方向乙方借款的債務履行，甲乙雙方就房產抵押事宜達成以下協議：

第一條 抵押標的

甲方同意將其合法擁有的位于_________（地址）房產作為本合同項下的抵押物。該房產的詳細信息如下：

- 房產名稱：_______________

- 房產證號：_______________

- 產權人：_______________

- 房屋建筑面積：_________平方米

- 房屋結構：_______________

- 評估價值：_______________（如適用）

第二條 借款金額和用途

甲方向乙方借款人民幣（大寫）：___________元（￥__________），用于_________（具體用途）。

第三條 借款期限和還款方式

1. 借款期限為_______年，自借款合同簽訂之日起計算，借款到期日為_______。

2. 甲方應按以下方式償還借款：

- 每期還款金額：________元

- 還款日期：每月（或每季度等）______日

- 還款方式：轉賬、現金支付或其他方式（具體說明）

第四條 抵押物的擔保責任

1. 甲方承諾，所提供的房產為甲方合法擁有且未設立其他抵押、質押或權利負擔。

2. 如果甲方未按時履行借款合同約定的還款義務，乙方有權依照法律程序處理該房產，進行抵押物處置以償還借款。

第五條 抵押物的管理與維護

1. 在借款期間，甲方應妥善保管并維護抵押房產的完整性、完好性，不得擅自轉讓、出租或改變房產的用途，除非得到乙方書面同意。

2. 甲方應按時支付房產的所有相關費用（如物業費、水電費、房產稅等）。

第六條 抵押物的保險

甲方應在借款期間為抵押房產購買相應的財產保險，并將乙方列為受益人，確保房產損失發生時乙方能夠獲得賠償。

第七條 甲方違約責任

1. 如甲方未按合同約定履行借款還款義務，乙方可依法要求甲方提前還款或直接處置抵押房產以償還債務。

2. 甲方未履行義務，乙方有權將甲方違約的相關情況報告給相關部門，并追究甲方的法律責任。

第八條 乙方權利

1. 乙方有權在借款到期未償還的情況下，按照合同約定及法律規定，通過法院或其他合法途徑處理抵押房產。

2. 乙方有權了解甲方償還借款的相關情況，并要求甲方提供必要的財務信息。

第九條 合同的變更與解除

1. 本合同一經簽署即為有效，雙方均不得擅自變更或解除，除非得到雙方書面同意。

2. 如發生不可抗力事件（如自然災害、政策變化等），雙方應協商解決。

第十條 爭議解決

本合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以提交甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條 其他

1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________

乙方（簽字）：_________________

簽訂日期：______________________

簽訂地點：______________________

房產抵押合同正規模板2

抵押人（以下簡稱甲方）：______________________

身份證號碼：______________________

聯系地址：______________________

聯系電話：______________________

抵押權人（以下簡稱乙方）：______________________

身份證號碼：______________________

聯系地址：______________________

聯系電話：______________________

鑒于甲方因______________________（借款、貸款等債務原因），愿意將其合法擁有的房屋抵押給乙方，作為履行債務的擔保，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、抵押房屋基本情況

房屋坐落：______________________

房屋所有權證號：______________________

土地使用權證號：______________________（如有）

房屋建筑面積：平方米，房屋用途：

房屋結構：，房屋朝向：

房屋現狀描述（包括裝修情況、設施設備等）：

二、抵押擔保范圍

本合同抵押擔保的范圍包括但不限于主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）以及其他相關費用。

三、主債權金額及債務履行期限

主債權金額為人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥__________元）。

債務履行期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

四、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至主債務履行完畢之日止。

五、雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

甲方有權要求乙方在其履行完債務后及時解除房屋抵押登記手續。

甲方應保證對抵押房屋享有合法的所有權和處分權，且該房屋不存在任何產權糾紛、爭議或被查封、扣押等限制處分的情形。

甲方應妥善保管抵押房屋，負責房屋的正常維修、保養，并保證房屋的安全。在抵押期間，未經乙方書面同意，不得擅自改變房屋的結構、用途或進行任何可能影響房屋價值的行為。

甲方應在本合同簽訂之日起______日內，配合乙方到相關登記部門辦理房屋抵押登記手續，所需費用由______承擔（明確費用承擔方）。

在債務履行期限屆滿時，如甲方未能按時足額履行債務，甲方應無條件配合乙方依法處置抵押房屋，以實現抵押權。

（二）乙方的權利和義務

乙方有權要求甲方按照本合同約定提供抵押房屋的相關資料，并配合辦理抵押登記手續。

在甲方履行債務期間，乙方有權對抵押房屋的狀況進行監督檢查，但不得干涉甲方對房屋的正常使用和經營管理。

在甲方未履行完債務前，未經甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押房屋。

如甲方按時足額履行了債務，乙方應在債務履行完畢之日起______日內，協助甲方辦理房屋抵押登記注銷手續，所需費用由______承擔（明確費用承擔方）。

六、抵押權的實現

在債務履行期限屆滿，甲方未履行或未完全履行債務時，乙方有權依法以抵押房屋折價或者以拍賣、變賣該抵押房屋所得的價款優先受償。

如雙方協商一致，可對抵押房屋進行折價處理，折價金額由雙方協商確定，但不得低于該房屋經合法評估機構評估價值的______%（確定折價比例下限，保障雙方權益）。

如協商不成，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣、變賣抵押房屋，所得價款在扣除實現抵押權的費用后，按照本合同約定的抵押擔保范圍優先受償。如有剩余，應返還甲方；如不足清償，甲方仍應承擔清償責任。

七、違約責任

若甲方違反本合同約定，隱瞞抵押房屋存在的產權糾紛、爭議或其他影響乙方抵押權實現的情況，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照主債權金額的______%向乙方支付違約金。

若甲方未按照本合同約定妥善保管抵押房屋，導致房屋價值減少的，甲方應在乙方要求的期限內恢復房屋原狀或提供與減少價值相當的擔保。如甲方未能履行上述義務，乙方有權要求甲方提前清償債務，或按照主債權金額的______%向乙方支付違約金。

若甲方未按照本合同約定的債務履行期限足額履行債務，每逾期一日，應按照未履行債務金額的______%向乙方支付逾期利息，并承擔乙方為實現債權而支付的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。

若乙方違反本合同約定，擅自處分抵押房屋或未按照約定協助甲方辦理抵押登記注銷手續，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照主債權金額的______%向甲方支付違約金。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執一份，登記部門留存一份，具有同等法律效力。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。

抵押人（甲方簽字或蓋章）：______________________

日期：______年____月____日

抵押權人（乙方簽字或蓋章）：______________________

日期：______年____月____日

房產抵押合同正規模板3

抵押人（甲方）：

代表人：

抵押權人（乙方）：

代表人：

為確保______年____月____日簽訂的____________（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產坐落于________區________街（路、小區）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______㎡，產權證號：______________，土地使用權證號：______________。

第二條根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________；抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。

第三條利息（年息）______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。

第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協議。

第六條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務人被宣告解散、破產。

第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第九條違約責任

1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的.，應給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十條雙方商定的其它事項：

第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。

第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：

乙方：

代表人：

代表人：

______年_____月_____日

______年_____月_____日

房產抵押合同正規模板4

借入方：_________(甲方)

地址：_________

出借方：_________(乙方)

地址：_________

甲方為了在_________事業進一步得到發展，需要_________美元的流動資金，因此，甲方向乙方借款_________美元。甲、乙雙方經過友好協商，就借款及抵押事宜達成一致意見，特簽訂本合同共同遵守。

一、借款金額：乙方同意向甲方出借美元_________元(大寫：美金_________元整)，按甲方實際需要分期貸入。

二、支付方式：

乙方以美元幣支付借款；

以電匯方式匯入甲方提供的中國境內的美元帳號；

乙方同意在提款期內，在接到甲方的'書面提款通知后三日內，將美金_________元，匯入甲方提供的中國境內的美元帳號；

本筆借款的提款期為本協議生效后一年。

三、利息：

利息利率：年利率10%；

根據匯率變化，允許利率有20%的浮動，具體由雙方當時協商；

利息本金：按實際借款金額；

利息日期：按實際借入天數計算；

還息時間：以實際收到借款日起算，每月計利息一次，匯入乙方指定的帳戶。

四、借款期限：

償還期：貳年；

甲方視為經濟情況，亦可以提前償還借款；

自本合同生效之日起算，全部本息于二年內償還；

甲方在同時償還債務的情況下，乙方有優先清償權。

五、抵押：

甲方同意以自己所有的_________全部產權房及_________全部產權房，共計_________平方米作為抵押，甲、乙雙方依法向國家法律規定的行政主管機關辦理房產抵押登記；

甲方按時償還所借的本息，甲、乙雙方應在規定時間內向國家法律規定的行政主管機關辦理注銷登記手續。

六、違約責任：

乙方如延期支付借款，要支付延期時間按上述利率計算的違約金；

甲方如延期償還本息，除非乙方同意，否則要支付雙倍利息；

如甲方不能償還上述債務，該抵押房乙方拍賣時，應優先償還乙方的債務，不足部分仍由甲方償還。

七、其他：

本合同未盡事宜，雙方在執行中友好的協商；

如發生糾紛，由_________仲裁委員會通過仲裁方式解決；

本合同自簽署后，經外匯管理局登記后生效，本合同項下還本付息，事先經外匯管理局批準。

八、本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，呈外管局存按_________份，律師樓存證_________份。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

房產抵押合同正規模板5

賣方（甲方）：

身份證號碼：

地址：

電話：

買方（乙方）：

身份證號碼：

地址：

電話：

根據國家《合同法》及有關法規之規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買下述房產，達成如下協議：

一、房屋基本情況

本合同房屋座落地址鎮林蔭路號，建筑面積____平方米，結構磚砭，層次一、二層沿街，間數：樓共間，新舊程度成，戶內配置；電氣、給排水到戶，裝潢。

二、甲方通過轉讓取得上述房產的產權，該房產性質為商業、住宅房。有房產證（號碼為）、土地證（號碼為）。現同意將上述房產轉賣給乙方。房產證和土地使用權證見附件一。

三、價格與費用

經約定，上述房產總價格（大寫）：_____（￥_____元）

此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方萬首付房款后，甲方開始辦理有關過戶手續。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

四、付款及交房約定

雙方同意按下述方式交接：

1、在房產證和土地使用權證已經辦至乙方名義下的前提下，乙方在______年_____月_____日之前，付清全部房款（包括二手房按揭貸款形式）。

2、甲方在乙方付清全部房款（含貸款）后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結算扣減。

五、上述房產的建筑面積按房產證發證單位核算的面積為準，如發證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。

六、其他約定

1、由甲方負責辦理房產證及土地證的過戶登記至乙方的手續，各自承擔的費用按附件約定。

2、乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協助提供所需的.各種文件及證書。

3、甲方保證上述房屋的現有所有承租人已經放棄同等條件下的優先購買權，保證上述房屋的所有抵押權人已經同意甲方出賣上述房屋；

4、甲方承諾在乙方支付_____萬元的首付款后的日內，立即解除上述房屋（包括土地使用權）上設置的任何抵押和任何權利限制。

5、根據甲方與現有承租人簽訂的合同（見附件三），上述房屋的租賃期到______年_____月_____日到期。依據此，乙方承諾原甲方的出租合同至______年_____月_____日到期之前不予變更。

七、保修責任

商品房的保修責任由建設部規定的法定責任單位負責，本房產開發單位是嘉善縣地方房產公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯系處理有關保修的一切事宜，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應的用于證明開發單位和保修義務人的文書。

八、違約責任

本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務和承諾的，或者延遲履行義務達天的，均由責任方承擔違約責任，并按實際付款的20%支付違約金。

九、本合同在履行中發生爭議的，由甲乙雙方協商解決，協議不成，甲乙雙方同意由仲裁機構協調解決。

十、為確保各方履行本合同，甲方商請為其保證人，乙方商請為其保證人（身份證號碼為）。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務和責任，保證方式為連帶責任保證。

十一、本合同經各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續。

附件（略）

甲方（簽字）：

甲方保證人：（簽章）

____年____月____日

乙方：（簽字）

乙方保證人：（簽章）

____年____月____日

鑒證人（簽字）：

____年____月____日

房產抵押合同正規模板6

債權人(以下簡稱貸款方)：

債務人(以下簡稱借款方)：

借款方急需一筆資金作為投資，需向貸款方借款。雙方經協商一致同意，在借款方以其房產證(以下簡稱借款方抵押物)，作為借款抵押物抵押給貸款方的條件下，由貸款方提供雙方商定的借款額給借款方。為此，特訂立本合同：

第一條借款內容

1、借款總金額：

2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

3、借款期限：自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。期限屆滿之日清償。

4、借款利息：月息為。

借款方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。

第二條抵押物事項

1、抵押物名稱：房屋產權證(證號： )。

2、抵押物價值：借款方房產證經雙方議定估價為_____元。

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至借款方還清貸款方與本合同有關的全部借款本息為止。

第三條貸款方與借款方義務

(一)貸款方義務：

1、對借款方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在借款方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還借款方。

(二)借款方的義務：

1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受借款方破產、資產分割、轉讓的影響。如貸款方發現借款方抵押物有違反本條款的情節，貸款方通知借款方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

3、借款方未經貸款方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條違約責任

1、借款方如因本身責任不按合同規定歸還借款，給貸款方造成經濟上的損失，借款方應支付貸款方提供借款總額的20%的違約金。并承擔因貸款方向借款方追討借款而產生的所有費用(訴訟費、評估法、鑒定費、拍賣費、查詢費、公證費、律師費，交通費、電話費以及其他必須費用)。

2、借款方如不按期付息還本，貸款方亦可向有管轄權的.人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，貸款方仍有權向借款方追償。直至借款方還清貸款方全部借款本息為止。(本合同糾紛由貸款方所在地人民法院管轄)。

第五條其他規定

1、發生下列情況之一時，貸款方有權停止合同并收回相應借款及利息。

(1)借款方向貸款方提供情況和各項資料不真實。

(2)借款方與第三者發生訴訟，無力向貸款方償付借款本息。

(3)借款方的資產總額不足抵償其負債總額。

2、貸款方或借款方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。

3、雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條爭議的解決：

本合同遵守中華人民共和國的法律、法規，若發生爭議：

1、發生爭議雙方協商解決；

2、協商不成，貸款方有權向貸款方所在地人民法院提起訴訟(本合同糾紛由貸款方所在地人民法院管轄)。

本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。

貸款方：

身份證號碼電話______年_____月_____日

身份證復印件

借款方

身份證號碼電話______年_____月_____日

身份證復印件

訂立時間：______年_____月_____日

收據

今收到提供的借款，人民幣(大寫)￥。

收款人：

身份證號碼電話______年_____月_____日

房產抵押合同正規模板7

抵押人(甲方)：

代表人：

抵押權人(乙方)：

代表人：

甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：

第一條、抵押財產

甲方所有的位于__________________________________________的一處房產。(面積：_________________________，產權證號：____________________________土地使用權證號：____________________________)

第二條、抵押擔保范圍

本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元。

第三條、抵押房產的保管方式和保管責任如下

抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

第四條、在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產

甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

第五條、本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔

第六條、本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議

第七條、出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產

1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、借款人被宣告解散、破產。

處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。

第八條、抵押權的撤銷

主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

第九條、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同

需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十條、違約責任

1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的`新的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_____________的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十一條、雙方商定的其它事項

第十二條、爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。

第十三條、本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。

第十四條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

抵押人(甲方)：

代表人：

抵押權人(乙方)：

代表人：

地址：

地址：

聯系電話：

聯系電話：

合同簽定地點：

合同簽定時間： 年____月____日