在人民愈發重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現專業化合作的紐帶。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
小區合同寫明東西費用篇一
出租方(以下簡稱甲方)：____________
身份證：_______________________
聯系電話：___________
承租方(以下簡稱乙方)：____________
身份證：_______________________
聯系電話：___________
第一條房屋基本情況
第二條房屋用途
該房屋用途為____________________.
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條合租期限
合租期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金
該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。
合租期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對產權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任
合租期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失與維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。
合租期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任與服從甲方監督檢查。
第九條關于裝修與改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構與裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關于房屋合租期間的有關費用
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業管理費;
5.________________;
6.________________。
在合租期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條合租期滿
合租期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續合租，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續合租，則續簽合租合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十三條提前終止合同
合租期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。
第十五條違約責任
合租期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損與造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十八條合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件與補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十九條爭議的解決
本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條合同份數
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
小區合同寫明東西費用篇二
一、甲方將位于_市_街道_小區_號樓__號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計_個月。
二、本房屋月租金為人民幣_元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前_個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金_元。
七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。
小區合同寫明東西費用篇三
第二章物業狀況
第三章公約中各主體情況
第四章業主的權利和義務
第五章開發企業的權利和義務
第六章物業管理企業的權利和義務
第七章物業管理服務內容
第八章物業管理費與公共維修基金
第九章房屋使用、管理、維修的具體規定
第十章業主大會及業主委員會
第十一章違約責任
第十二章附則
第一條立約目的
本公約的立約目的如下所列：
1.闡明本小區(公寓、別墅、大廈)業主、開發企業、物業管理企業的權利和義務。
2.規定對本小區(公寓、別墅、大廈)內各單元及共用部位及共用設施設備的管理、保養、保險、維修，達到對本小區(公寓、別墅、大廈)的統一管理，使各業主有效享有其購置的單元，使得小區(公寓、別墅、大廈)內環境整齊、衛生、清潔、美觀，使得建筑物的使用期限延長。
3.規定業主大會及業主委員會的設立及職責，以保障民主決策、維護業主的合法權益。
第二條本公約在各方簽署列為本公約附件的承諾書后生效。因此，本小區(公寓、別墅、大廈)的所有業主(包括其受讓人)、開發企業、物業管理企業均受本公約的約束。
第二章物業狀況
第三條物業名稱：________
第四條物業坐落：________
第五條物業四至：________
第六條土地使用權面積及使用期限：________
第七條國有土地使用權證文號：________
第八條總建筑面積及劃分單元：________
第九條共用部位：________
第十條共用設施設備：________
第三章公約中各主體情況
第十一條開發企業：
名稱：________
注冊地址：________
郵編：________
法定代表人：________
注冊資本：________
聯系電話：________
聯系人：________
第十二條業主投票權分配原則：
1.業主指在小區(公寓、別墅、大廈)中擁有全部或部分房屋所有權及相應土地使用權的公民、法人或其他組織。
業主(包括業主代理人)以其所代表的房屋套數行使表決權，每一套房屋擁有一票投票表決權。
2.如業主房屋超過______平方米的，(此數額為所有業主房屋建筑面積的平均數)每超過前述1倍的業主多擁有一票投票表決權，擁有表決權的票數依此類推。同一業主(包括同一房屋的多個房屋共有人作為業主的)擁有多票投票表決權的，不得分開行使。
第十三條物業管理企業：
1.開發企業在物業銷售前選聘的物業管理企業名稱為：________
2.物業管理資質證書號：________
3.注冊地址：________
4.郵編：________
5.法定代表人：________
6.注冊資本：________
7.聯系電話：________
8.聯系人：________
a.該企業被取消物業管理資質;
b.該企業被吊銷營業執照;
c.該企業宣布解散或進入破產清算程序;
d.該企業與其他企業合并或分立。
10.業主委員會成立后可以按國家及當地有關規定解聘和重新選聘物業管理企業，重新選聘的物業管理企業應簽署本公約附件的承諾書(屆時可以調整)，本公約在其簽署承諾書后對其產生約束力。
第四章業主的權利和義務
第十四條業主的權利：
1.對其購置的房屋享有占有、使用、收益和處分權;
3.有權提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議;
5.對物業管理的重大事項享有表決權;
7.有權向物業管理行政主管部門投訴;
8.有權按有關規定進行房屋自用部位的裝飾裝修;
9.有權自行聘請他人對物業自用部位設施設備進行維修、養護;
11.有權監督共用部位、共用設施設備專項維修基金的管理和使用;
14.法律、法規規定的其他權利。
第十五條業主的義務：
1.簽署本公約所附《承諾書》(見附件)，承諾遵守本公約的所有條款;
2.轉讓或出租所擁有的獨立單元時，應提前30日書面通知物業管理企業，并要求受讓人或承租人簽署《承諾書》(見附件)，承諾遵守本公約的所有條款;(其他物業使用人亦應遵守)
4.執行業主大會決定及業主大會授權業主委員會做出的決定;
6.愛護并合理使用共用部位和共用設施設備;
11.在獲得物業管理企業書面同意前，不得在其房屋內飼養任何寵物;
15.法律、法規規定的其他義務。
第五章開發企業的權利和義務
第十六條開發企業的權利：
1.開發企業對其擁有的或尚未售出的物業，享有與其他業主同等的權利;
2.業主委員會成立前，開發企業有權選聘物業管理企業對本物業進行管理，與物業管理企業簽訂《物業管理委托合同》，并依法制定本公約。
第十七條開發企業義務：
4.物業交付使用時，開發企業應當向物業管理企業移交下列材料：
(1)竣工總平面圖;
(2)單體建筑、結構、設備竣工圖;
(3)附屬公共建筑配套設施、地下管網工程竣工圖;
(4)有關設施、設備安裝、使用和維護保養技術資料;
(5)各單項工程竣工驗收證明材料;
(6)房屋質量保證文件和房屋使用說明文件;
(7)房屋銷售清單和產權資料;
(8)公共配套設施的產權及收益歸屬清單;
(9)物業管理所必須的其他資料。
5.開發企業應按照規定在物業管理區域內配置必要的物業管理用房。
第六章物業管理企業的權利和義務
第十八條物業管理企業的權利：
2.對物業實施管理;
3.按照有關法規、規章和《物業管理委托合同》收取物業管理服務費用;
4.維護物業公共安全環境和秩序，制止違反物業管理制度的行為;
5.協助有關部門對物業的治安、交通、消防等事項進行管理;
6.委托他人協助專項管理。
第十九條物業管理企業的義務
2.接受政府有關主管部門的監督指導;
3.重大維護管理事項和年度維護計劃應與委托人協商;
5.定期公布物業管理費收支賬目，接受質詢和審計。
第七章物業管理服務內容
第二十條物業管理服務的基本內容：
1.小區內房屋建筑及公共服務設施的使用管理、維修養護、巡視檢查;
2.共用部位園林綠地的管理養護;
3.共用部位環境衛生的管理服務;
4.公共秩序的維護;
5.參與物業竣工交付使用時的驗收交接;
6.入住管理;
7.物業裝飾裝修施工監督管理;
8.車輛行駛、停放管理及其場地的維修養護;
9.物業檔案資料的管理;
11.接受產權人委托，提供物業管理委托合同以外的服務項目。
2.涉及產權人和其他房屋使用人雙方的糾紛，而造成的損失;
3.涉及刑事責任、無意或蓄意破壞而造成的損失;
4.涉及業主財物，包括但不限于機動車或非機動車失竊、損壞的;
6.物業管理企業無法控制的其他一切原因。
第八章物業管理費與公共維修基金
第二十二條物業管理費(以下簡稱“管理費”):
2.管理費包括：________
物業管理企業酬金;
物業管理企業成本和費用(員工薪金、行政費、稅費、固定資產折舊等);
共用設施設備的維修、保養費等;
雙方約定的其他費用。
4.業主應在每季度(1月、4月、7月、10月)第一個工作日前向物業管理企業預付當季度管理費。
5.自物業交付使用之日起，無論物業是否占用、出租或空置，業主均須繳付100%的管理費和其他應付費用。
第二十三條共用部位、共用設施設備維修基金：
1.業主在購買房屋時，須按購房款2%的比例繳交共用部位、共用設施設備維修基金。
2.共用部位、共用設施設備維修基金使用和管理按政府有關文件執行。
3.共用部位、共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或業主委員會研究決定，按建筑面積比例向業主續籌。
4.業主在出售、轉讓、抵押或饋贈其房屋時，所繳交的共用部位、共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。
第九章房屋使用、管理、維修的具體規定
第二十四條業主、使用人應當遵守法律、法規和規章的規定，按照有利于小區外貌保持、使用安全等原則，妥善處理供水、排污、通行、通風、采光、維修、裝飾裝修、環境衛生、環境保護等方面的相鄰關系。
第二十五條小區內禁止下列行為：
2.擅自移動共用設施設備;
5.隨意傾倒或拋棄垃圾、雜物;
7.私設攤點;
8.利用物業從事危害公共利益、有違社會公共道德的活動;
9.法律、法規及規章禁止的其他行為。
第二十六條業主或其使用人裝飾裝修房屋，應當事先將裝飾裝修方案報經物業管理企業認可，并簽訂《裝飾裝修管理協議》。物業管理企業應當將房屋裝飾裝修的禁止行為和注意事項告知業主或使用人。裝飾裝修房屋，不得影響共用部位、共用設備設施的正常使用和維修養護以及相鄰業主的合法權益，因裝飾裝修導致共用部位、共用設備設施以及其他業主利益受損，業主或使用人應當承擔修復及賠償責任。
第二十七條房屋應當按設計用途使用。因特殊情況需要改變使用性質的，應征得業主委員會的書面同意，并報政府有關主管部門批準。物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和公共設施，不得改變用途，確需改變用途的，由業主大會討論決定并辦理有關手續。
第二十八條因房屋維修或公共利益需要臨時占用、挖掘道路、場地的，應當與業主委員會和物業管理企業簽訂書面協議，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，應作相應賠償。
第二十九條利用物業設置廣告等經營性設施的，應當在征得業主委員會的書面同意后，方可向有關部門辦理報批手續。
第三十條利用共用部位、共用設施設備經營的應征得業主大會、物業管理企業同意后，按規定辦理有關手續，所得收益應補充共用部位、共用設施設備維修基金。
第三十一條業主轉讓或者出租房屋時，應當將本公約作為轉讓合同或租賃合同的必要附件。當事人應將房屋轉讓或出租情況書面告知物業管理企業。
第三十二條房屋及其配套設施應當定期維修養護，出現危害物業安全、影響外觀或妨礙公共利益的情況時，業主委員會、物業管理企業應督促責任人維修養護。
第三十三條物業管理企業實施對物業共用部位、共用設施設備進行維修養護時，有關業主和使用人應當給予配合。業主、使用人阻撓維修造成物業損壞及財產損失的，應當負責修復或者賠償。
第三十四條物業管理企業進入業主或使用人的單元進行維修工作，應事先通知業主或使用人并取得其同意。緊急情況下無法通知業主或使用人的，物業管理企業可在第三方機構的監督下，進入單元內部，但事后應及時通知業主或使用人。
第三十五條如房屋因火災、臺風、地震、地陷或其他原因而破壞，以致大部分不能使用，則業主委員會應該召開特別業主大會，決定房屋是否修復或重建以及修復或重建費用的籌集辦法;如業主大會決定放棄修復和重建，則業主委員會應拍賣剩余房產，并將拍賣所得與共有部位、共用設施設備維修基金及業主其他共有財產按建筑面積比例返還給各業主。
第十章業主大會及業主委員會
第三十六條業主大會的召開與業主委員會：
1.在業主入住率達到____%及以上時，業主代表、開發企業或物業管理企業應在物業所在區縣房地產行政主管部門和街道辦事處(鄉鎮人民政府)的指導下、監督下組成業主大會籌備組，在規定的時間內，組織召開業主大會(或業主代表大會)第一次全體會議，選舉產生業主委員會。
2.開發企業、物業管理企業逾期不組織召開業主大會的，________區小區辦可以指定業主代表自行組織召開業主大會，選舉產生業主委員會。
第三十七條業主大會的職責：
1.制定、修改業主公約和業主大會議事規則;
2.選舉、更換業主委員會委員;
3.制定、修改業主委員會章程;
4.監督業主委員會的工作;
5.選聘、解聘物業管理企業;
6.審議、批準物業管理企業的年度工作計劃;
8.決定物業管理的其他重大事項。
第三十八條業主委員會的職責：
1.組織召開業主大會;
2.代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂或解除物業管理合同;
3.監督公共維修基金的使用和管理;
4.聽取業主、使用人的意見和建議，監督物業管理企業的管理服務活動;
5.執行業主大會的決議、決定;
6.協助物業管理企業開展各項工作;
7.公約、會議記錄、簽到簿、出席委托書及有關文件由業主委員會保管，業主或利害關系人如有書面請求閱覽，業主委員會不得拒絕。
第十一章違約責任
第四十一條業主、使用人未按照本公約或《物業管理委托合同》繳納物業管理費用的，物業管理企業可按每日加收應繳納費用的____‰的滯納金或按約定加收滯納金。對于超過18個月不繳納物業管理費的業主，業主委員會、物業管理企業可向房地產行政主管部門申請禁止該業主所欠費物業的轉讓、出租和抵押，也可向人民法院申請追繳。
第四十二條業主大會、業主委員會做出的決定違反本公約或公共利益的，業主、物業管理企業可以向政府物業管理行政主管部門或人民法院申請撤銷業主大會、業主委員會的決定。
第四十三條開發企業未履行工程質量保修責任的，業主及業主委員會可要求其賠償損失。
第四十四條物業管理企業違反《物業管理委托合同》規定或本公約的，業主及業主委員會可依照合同或本公約追究其經濟責任。
第十二章附則
第四十五條本公約的效力及于開發企業、業主和物業管理企業。
第四十六條本公司適用中華人民共和國法律、法規、政府規章有關政策以及市法規、政府規章和有關政策。公約不得與前述法律、法規、規章、政策相抵觸，如有抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的有效性。
第四十七條業主委員會擁有對公約的解釋權，但在業主委員會成立前，由開發企業解釋。業主委員會成立前，開發企業不得對已核準的公約進行修改。業主委員會成立后，可由業主委員會根據業主大會決議對公約進行修改。修改后的公約，應重新申請核準。
第四十八條本公約報市國土資源和房屋管理局備案。
第四十九條本公約向市國土資源和房屋管理局報審一式六份，經核準后，市國土資源和房屋管理局備案兩份，________區小區辦備案一份，開發企業留存一份，物業管理企業一份，業主委員會一份。
甲方：________
________年________ 月________ 日
乙方：________
________年 ________月 ________日
小區合同寫明東西費用篇四
一、乙方的權利和義務
1、有權按政府有關政策制定小區停車管理制度;
2、有權按照政府規定或雙方約定向甲方收取停車費;
4、有權對不按規定停放的車輛采取移動等措施;
5、應為甲方提供車位;
6、應負責停車場地及設施設備的檢查、維修及管理工作;
8、應向甲方開具停車泊位證明，開具物業管理企業發票;
9、其他。
二、甲方的權利和義務
1、有權在乙方提供的車位停放車輛;
2、有權對乙方提供的停車管理服務進行監督，提出批評和建議;
3、交納停車費后，有權索要停車泊位證明和發票;
4、因乙方管理不善造成車輛丟失的，有權向乙方索賠;
5、應按照規定或約定交納停車費;
6、服從停車管理人員的.指揮和疏導;
7、遵守停車場管理規章制度;
8、其他。
三、停車費價格及收費辦法
停車管理服務費價格：
交納方式：
交納時間：
四、管理責任
1、乙方提供停車管理服務，因管理不到位造成甲方車輛丟失的，負責賠償，具體賠償金額為元。
2、甲方委托乙方看管車輛，并要求乙方保證車輛不被損壞的，需另行增加管理費元/月。
五、違約責任的處理
1、協商解決;
2、申請主管部門調解;
3、申請向仲裁委員會仲裁;
4、向人民法院提起訴訟。
六、本合同期限為年，自雙方簽字之日起生效。
七、凡符合下列條件之一者，本合同解除：
1、雙方協商一致;
2、不可抗力因素導致任何一方或雙方不能履行合同的;
3、甲方不按約定的期限和標準交納停車費的;
4、其他。
八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。
甲方簽字：乙方簽字：
日期日期
小區合同寫明東西費用篇五
乙方：_______________________
第一條本合同所指標的為北京市_區北三環中路43號院主臥室。
第二條甲方作為聯系人，負責和中介聯系。乙方向甲方支付房租，雙方共同居住。
第三條租金支付形式為，押一付一，起租日期為_年x月26日，到期日為_年x月4日，在合同訂立時，乙方向甲方交一個月的押金850元(押金會在合租關系正常中止時退還)，每月前三天內，乙方向甲方支付下月房租850元，最后不足一個月，按照天數計算。
第四條合租期間，水、電、煤氣按照人頭平攤，不用煤氣可不攤。
第五條乙方需退房的話，因提前半個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取。
第六條因為合租的特殊性質，甲方和房東租賃關系中止時，本合租合同自動失效。甲方也必須在與中介解除合約前半個月，知會乙方。
第七條本合同自訂立之日起，即告生效。
第八條本合同一式兩份，由甲方、乙方各執一份。
