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酒店經營租賃協議書篇一

1.租賃期為__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。 2.自本合同生效之日起，乙方為_____廠長，具有法人代表資格。

3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為____元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。

4.乙方的權利和義務：

(1)對_____擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。

(2)依法有權從事多種經營并決定其經營方向。

(3)有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。 (4)有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。

(5)必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規;接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督;自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。

(6)對企業的財產、必須進行社會保險;要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，并保證設備完好率達到____%以上。

(7)按規定交納個人所得稅。

5.甲方權利和義務;

(1)甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。

(1)_______應照章納稅，并按規定繳納能源交通基金。

租賃年度實現利潤

租金=基數租金=-----------

租賃基數利潤 當_____年實現利潤小于租賃基數利潤時，按規定的基數租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。 (3)甲方收到租金后，應按有關規定全部返給____作為企業留利。

(4)乙方對本企業的留利必須合理使用，百分之四十作為企業發展基金，百分之六十作為福利基金。

(5)______的盈利，按規定交納所得稅后，按稅后利潤提____%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留 ___%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分 給。

(6)租賃期間停發乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金)乙方可按每月預支生活費用，數額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

(7)乙方提留的風險基金應存入______，并按銀行存款利率計息，存入企業期間可用于生產經營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

(8)_____的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業留利基金，核定____基數留利基金為 ______萬元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金____萬元時，乙方應用私人財產賠償減少額的____%。

7.甲乙雙方對_____要遵守如下經濟政策：

(1)按集體企業管理，并按集體企業征收工商所得稅和獎金稅。

(2)以企業_____年工資總額____萬元，產品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷 售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據實列支，計入成本，因國家統 一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

(3)用自有資金進行技術改造，項目投產后的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批準還可適當 延長留用期;用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有 資金所占比例提留給企業，繼續用于技術改造。

(4)以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。

(5)因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規定，免征建筑稅。

(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。

8.違約責任：

(1)由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

(2)乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人;②據低補數額需要，對 保證人按登記財產賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。

9.合同的變更或解除：

(1)甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。

(2)因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

(3)因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

(4)如乙方發生意外而無力執行合同時，甲方有權要求終止合同。

(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。并經公證處認可方為有效。若雙方達不成協議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。 10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經公證處公證后方可生效。 11.本合同公證費用由_____支付。

12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協商解決。

13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_____區稅務局、人行____辦各一份備案。

甲方：_______

甲方代表人：______

乙方：_______

保證人：______

____年__月__日

酒店經營租賃協議書篇二

(乙方)承租方姓名： 駕駛證號：

一、 甲方將魯dt6302客運出租汽車租賃乙方，乙方負責車輛經營中所有費用及保險等。不得經營正常運營以外的違法行為。

二、 乙方必須具備本市有效駕駛證件，兩年以上駕駛資歷，駕駛員上崗證等有效證件。

三、乙方承租從 年 月 日 時至 年 月 日 時止，同時向甲方繳納人民幣 元保證金，履約保證。每年 號向甲方交納租金 元。半年付一次也可。

四、乙方在駕駛和經營活動中要遵守國家法規和出租行業的各項規章制度，安全生產、文明駛駛、禮貌待客，嚴禁酒后駕駛，及時參加公司組織的各項學習和審驗活動。

五、乙方在應按交通、交警部門的各種規定，參加年檢季應按勞動規定的時間進行二級維護、檢測，并嚴格按照車輛技術指標進養護，損件及車輛損壞所發生的費用全部由乙方自理，租賃期間車輛產生的所有費用(各項稅、規稅、管理費及保險)均由乙方承擔，租賃期間燃油補貼由乙方領取，歸乙方所有。

六、甲乙雙方屬租賃關系，不存在雇用關系，如乙方在租賃期間出現任何交通事故，與甲方沒有任何關系，甲方不承擔任何責任，乙方自行解決。

七、乙方如發生事故，首先向交警部門報警，并及時通知保險公司，其事故的抵押金由乙方全額預付，待保險公司賠付金額中全額返還，如乙方不交押金，對事故采取逃避態度，甲方將沒收保證金，追乙方造成的經濟損失，解除合同。

八、乙方在駕駛和經營活支動中因發生乘客投訴，違章等造成行政處罰應承擔全部經濟責任。

九、乙方在駕駛和經營期間，如有國家政策變動，影響乙方繼續經營，將自行解除合同，甲乙雙方不承擔解除合同造成的任何經濟和法律責任。其它事宜以合同進行交接。

十、合同期滿后，乙方將車交還甲方時，應歸還原車上的所有證件、有頂燈、計價器、備胎、千斤頂、工具等。

十一、合同到期后，甲方收回原車上所有證件及當月有效費收的票據及對車輛通過檢測合格后，當日甲方將保證金歸還乙方。

十二、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，本合同具有法律效力。效力相同，自雙方簽定之日生效。

甲方： 乙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

住址 ： 住址：

擔保人：

身份證號碼： 住址：

年 月 日

酒店經營租賃協議書篇三

發包方： (以下簡稱甲方)

電 話： 地 址：

承租方： (以下簡稱乙方) 電 話： 地 址：

甲、乙雙方在自愿平等、互惠互利的基礎上達成如下協議，供雙方嚴格執行。

一、甲方將1.41rpc兩廂富康轎車，車牌號 ，發動機號 的出租壹輛租賃給乙方按行業主管部門規定經營客動業務，該車設備齊全，性能完好，營運證、治安證、購臵附加等證件齊備。

二、乙方只享有在本合同有效期內的承租經營權，乙方不得私自轉租，轉包或交給他人經營，更不能作抵押典當，留臵或任何其他方式處臵該車輛。

三、本合同租賃期限為：從 年 月 日至 年 月 日止。甲方正常情況每天下午 點將車交給乙方經營至次日早晨 點止。

四、乙方在承租甲方車輛時須繳納安全生產風險抵押金 萬元。合同期滿，乙方將車輛及齊全有效的營運設施、設備、證照等交還甲方，并經甲方確認無經濟債務糾紛后，甲方退還乙方安全生產風險抵押金(不計息)，否則甲方有權從乙方安全生產風險抵押金中抵扣有關費用。

五、乙方必須每天按時向甲方繳納營運租賃費 元。如果累計逾期10天沒交費，甲方可單方面收回車輛及營運設備，證件等有權終止本合同，同時，安全生產風險抵押金不予退還。

六、本合同簽訂，乙方從甲方接車后，即視為乙方已經認同所承租的車輛質量和性能符合要求，此后乙方不得就質量和性能問題提出任何異議，無論乙方的經營狀況好壞或發生任何意外情況，均按時足額向甲方繳納租賃費。

七、若乙方發生意外情況，使甲方不能正常經營的，乙方應另按每天 元繳納給甲方，租金另給100元。如甲方發生意外情況使乙方不能正常經營的，乙方租金不給，甲方另每天給乙方50元工資。

八、在租賃期內，車輛的日常保養、維護、維修、大修、季、年檢，費用由甲乙雙方共同平均承擔，意外事故所發生的維修及一切費用和責任由當事一方全部承擔。

九、乙方應自覺愛護營運車輛，保證車況良好，車容、車貌整潔，并自覺接受甲方對車輛維修保養的各項安排，洗車的費用甲、乙雙方各支付一半。

十、非經甲方同意，乙主不得請人項班營運，甲方原則上不允許乙方轉租車輛。甲方賣車除外，如遇特殊情況乙方需轉租的，經乙方申請，并經甲方同意后，在保證甲方權益不受到侵害和找到續租駕駛員的前提下，交轉租費 元后，方可轉租，另保修理費用各一半，否則按乙方違約處理。

十一、租賃期間，乙方必須按時繳納租賃費及支付本合同規定的應承擔支出或費用，甲方在收取租賃費時，已扣去了給予乙方的工資，燃料費、修理費、保險勞保福利等。

十二、在本合同期內，如乙方有違反本合同約定條款之一的即為違約，甲方有權單方提前終止本合同，乙方繳納的安全生產風險抵押金均不予退還，作為支付甲方的違約金處理，并無償收回車輛和營運手續。無論乙方因何種原因違約而給甲方造成經濟損失和法律責任全部由乙方承擔。

十三、本合同期內，如燃料價格或種類發生變化，責任全部由乙方承擔。

十四、本合同經甲、乙雙方共同協商，達成一致意見，并經雙方同意，經甲、乙雙方蓋章簽字即生效，本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，公司存檔一份，同具法律效力。

十五、租期滿交車時如車容不整潔需注全車漆，四條輪胎必須保持八成新，車況良好，方才交車，另外國家給予本車的燃油補貼，一人一半。

簽訂時間： 年 月 日

酒店經營租賃協議書篇四

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《合同法》及其有關法律、法規之規定，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一 租賃標的、位置、界限

3、甲方所有的 該樓房、土地使用權的平面圖見本合同附件。

二 租賃用途

第二條 乙方租賃本合同第一條規定的場所，從事酒店以及關聯項目的經營、使用，并遵守國家和臨沂市有關房屋租賃和酒店管理的有關規定。

第三條 乙方在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不得擅自改變本合同第二條規定的使用用途。

三 租賃期限

第四條 乙方租賃期限為 年，自 年 月 日始至 年 月 日止。

四 租賃費及交納方式

第五條 乙方的租賃費為 元/年。

1、乙方的裝修、裝飾期間為六個月，在此期間甲方不收取乙方的租賃費。

2、至乙方試營業之日，甲方依照本合同第五條之規定優惠20%收取乙方的租賃費。

3、至乙方正式開業之日，甲方依照本合同第五條之規定優惠10%收取乙方的租賃費。

第七條 甲、乙雙方一致同意采取以下第

1、租賃費每半年交納一次，先交款后使用，第一次自本合同生效之日起30日以內予以交納;第二次于本合同生效之日起第七個月的30日以前交納，其它依此類推。本合同第六條第1項規定的情形加六個月依照本項規定執行。

2、租賃費每年交納一次，先交款后使用，第一年自本合同生效之日起30日以內交納;第二年于次年的合同生效對應日之前交納。其它年度，依此類推。

3、甲、乙雙方自本合同生效之日起30日以內，乙方向甲方交納租賃保證金，租賃保證金數額以甲方出具的收款憑證為準，至乙方正式開業之前交納第一年的租賃費;第二年的租賃費于次年的開業對應日之前交納。乙方已經交納的租賃保證金，在乙方正式開業之前沖抵第一年的租賃費相應金額，不計息。

4、租賃費每年交納一次，先使用后交款，第一年交納租賃費于次年合同生效對應日之前交納;其它年度，依此類推。

五 逾期交納租賃費的法律責任

第八條 乙方應當用現金足額交納租賃費，甲方應當出具相應的收款憑證。

在征得甲方同意的情況下，乙方可以使用等值財物抵付部分應交納的租賃費。

第九條 乙方逾期交納租賃費時，除按本合同規定足額補交所欠租賃費及其同期商業銀行貸款利息以外，還應當向甲方支付違約金。

第十條 乙方逾期交納租賃費超過六個月時，除了依照本合同第九條之規定承擔相應責任以外，甲方可以書面通知乙方解除、終止合同。

第十一條 乙方因特殊原因需要延遲交納或者分期交納租賃費時，必須經甲方書面同意且應當在甲方限定的期限內足額予以交納，否則應參照本合同第九條、第十條之規定承擔相應責任。

六 租賃場所的交接

第十二條 本合同生效后，甲、乙雙方應當對租賃場所進行交接，交接應當簽訂書面交接手續并作為本合同附件。

第十三條 交接的范圍、項目應當包括：

1、租賃標的的建設、規劃手續是否齊備;

2、租賃標的是否經竣工驗收合格;

6、樓房抗震、避雷系統的設計、施工的技術資料及單項驗收合格的手續。

7、變壓器的生產廠家、負荷及其相應技術資料、安裝手續。

甲方提供乙方租賃使用的財產、資料應當詳細列表或制作清單一式兩份，經甲、乙雙方簽字、蓋章后作為本合同的附件。交接的資料還應當注明其性質和來源，提供的復制件應當加蓋有確認與原件無誤的相關單位的公章或相應簽字。

第十四條 交接項目缺項時，應當按照以下原則予以處理：

1、甲方提供的手續、資料齊全，符合本合同第十三條規定項目的要求的，甲、乙雙方應當在七日內辦理交接手續;逾期未辦理交接手續的，該項目視為符合合同要求。

2、甲方提供的手續、資料存在部分瑕疵，不符合本合同第十三條規定項目的要求，但在本合同生效后三十日內甲方能夠補足、補辦本合同第十三條規定項目要求的手續、資料，自甲方將該項目的手續、資料全部提供給乙方之日起七日內，甲、乙雙方應當辦理交接手續;逾期未辦理交接手續的，該項目視為符合合同要求。

3、甲方提供的手續、資料存在嚴重瑕疵，不符合本合同第十三條規定項目的要求，在本合同生效后九十日內甲方未能夠補足、補辦本合同第十條規定項目要求的手續、資料，甲、乙雙方不應辦理該項目的交接手續，該項目視為存在質量問題且不符合合同要求。

1、賠償因該項目存在質量問題而給乙方造成的實際經濟損失;

2、承擔該項目修繕、維修、改造的費用;

3、酌情減少當年5%-15%的租賃費用。

七 租賃標的改造、修繕

第十六條 本合同生效后，乙方根據經營需要，在不影響樓房及其附屬設施主體、結構安全的前提下，有權對其進行相應改造，但就擬改造的、可能影響樓房及其附屬設施主體、結構安全的位置、部位以及改造方式、施工單位均應當提前7日書面通知甲方，并從技術、安全角度作出相應說明或者附有乙方委托的、具有相應資質的施工單位提供的技術性評估、施工資料，以便于甲方查詢、評估對樓房及其附屬設施主體、結構安全的影響。

甲方收到乙方送達的書面通知及附件后，應當在三日內出具書面答復意見，并送達乙方;甲方逾期未作出書面答復的，視為同意。

甲、乙雙方根據本條第一、二款之規定送達對方的書面通知、附件、書面答復意見以及送達手續，各方均應當予以存檔。

第十七條 乙方根據經營需要，在不影響樓房及其附屬設施主體、結構安全的前提下所進行的部分設備、設施的改造，就擬改造的位置、部位以及改造方式、方法，可以提前7日書面通知甲方。

甲方收到乙方送達的書面通知后，應當在三日內給乙方出具書面答復意見或回執。

甲、乙雙方根據本條第一、二款之規定送達對方的書面通知、附件、書面答復意見以及送達手續，各方均應當予以存檔。

第十八條 在本合同履行期間，乙方承租范圍內的樓房及其全部配套附屬設施的修繕、增建，由乙方予以管理、維護并負擔相應費用，但不包括對于樓房及其附屬設施主體、結構安全的維護產生的費用。

乙方對于承租范圍內的樓房及其全部配套附屬設施的管理、維護費用應當以相關合同、記賬憑證載明的金額為準。

第十九條 甲方對于樓房及其附屬設施主體、結構安全的維護、修繕不得影響乙方的正常經營;乙方應積極予以配合且不得無故阻撓甲方的正常施工。具體的施工方法應當由甲、乙雙方共同商定。

八 裝飾、裝修，廣告牌匾設置及管理

第二十條 乙方承租期間，因經營需要有權自主決定進行室內、外的裝飾、裝修，室內、外廣告牌匾的設置、位置。室外廣告牌匾的設置、位置應當符合國家以及臨沂市關于廣告設置、管理規范的要求，費用由乙方自負。

第二十一條 乙方有權自主決定對外租賃、承包樓房、土地相關部位設置室內、外廣告牌匾的取費，甲方不得干涉，但乙方對外租賃、承包設置的室內、外廣告牌匾時間、范圍，不得超出本合同規定的乙方承租的時間、范圍。

第二十二條 合同期滿未續訂，或雙方協商提前解除合同，或法院生效判決、生效仲裁裁決解除、終止合同，或任何一方根據本合同相關免責條款解除、終止合同時，乙方進行的室內、外裝飾、裝修以及經乙方同意或授權設置的廣告牌匾，均應當無條件予以拆除，所需費用由乙方予以負擔，但經甲方同意留用或者繼續使用的情形除外。

九 用電負荷、使用及增容

第二十三條 甲方提供的變壓器及其用電負荷應當滿足乙方經營的實際需要。

變壓器的增容費用由甲方負擔，所有權歸甲方。變壓器的增容費用由乙方負擔時，所有權歸乙方，原甲方提供的變壓器所有權性質不變，由甲方在增容手續完成后三日內自行予以處理，否則乙方有權予以處理。

變壓器增容手續的辦理，甲、乙雙方均應當互相予以配合，否則應承擔違約責任，造成損失時，責任方還應當承擔損失賠償責任。

第二十四條 變壓器的增容費用由甲方予以負責的情況下，增容期間不得影響乙方的正常經營，并應當提前七日書面通知乙方。

第二十五條 考慮到乙方經營期間財務處理的實際需要，在甲方變壓器的所有權不變的前提下，甲方應當協助乙方在供電單位辦理變更用電單位戶名的手續。

第二十六條 在本合同履行期間，因乙方經營需要而增置的電表及其配套設備、設施，費用由乙方負擔。

十 稅費負擔

第二十七條 在乙方租賃經營期間，應當依法辦理有關證照，守法經營并依法負擔各項稅、費。

第二十八條 在本合同履行期間，乙方經營使用的水費、電費、供氣以及供暖費用等，根據國家規定或供電(供水、供氣、供暖等)單位規定的計量方法、標準，由乙方自負并在規定的時間、地點予以交納。

十一 消防、安全保衛、房屋設施修繕、計生管理

第二十九條 在本合同履行期間，乙方應當按照國家規定配備相應的消防器材、設備及系統;乙方進行的室內外裝飾、裝修均應當依法辦理相應的消防方面的批準或備案手續，并符合國家消防規范的要求。

第三十條 在本合同履行期間，乙方應當安全用氣、用電、用暖，確保各類機電設備、設施的有效運轉并符合國家有關安全技術規范的要求。

第三十二條 在本合同履行期間，甲方轉讓乙方租賃標的的所有權時，應當提前六個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。

在本合同履行期間，甲方將乙方租賃標的轉讓給第三方時，或法院裁定將乙方租賃標的拍賣給第三方所有時，本合同對新的產權人繼續有效。

十三 合同的變更、解除及財產處理

第三十三條 合同的變更、解除，除本合同另有規定的以外，應當經甲、乙雙方協商一致，任何一方不得擅自變更、解除合同，否則即構成違約。

1、合同期滿未續訂;

2、雙方協商一致提前解除、終止合同;

3、法院生效判決解除合同;

4、生效仲裁裁決解除、終止合同;

5、根據本合同有關免責條款之規定，通知對方提前解除、終止合同時;

6、因不可抗力致使合同確實無法繼續履行時。

本合同不得因作為合同一方的自然人的身故，或一方法定代表人的變更而變更、解除或者終止履行。

第三十五條 甲、乙雙方根據本合同第三十四條第2、3、4、5、6項之規定提前解除、終止合同時，甲方應當自解除合同之日起十五日日內退還已經收取的乙方未使用期間的租賃費(不足一月按照實際使用時間計算)，不計息。

第三十六條 根據本合同第三十四條之規定當然解除、終止合同時，自解除、終止合同之日起，乙方所有的和經營的商品、使用的機電設備等物品，設置的室內展臺(架)、廣告牌匾均應當在三十日內撤出、拆除，所撤出、拆除的物品歸乙方所有;甲方同意折價留用的部分除外。如超過三十日乙方未自行予以撤出、拆除，甲方有權予以撤出、拆除，費用由乙方予以負擔;所撤出、拆除的乙方的物品經甲方書面通知領取后，自乙方收到甲方書面通知之日起超過七日未予領取，甲方有權予以處理或者銷毀。

乙方撤出、拆除其所有的和經營的商品、使用的機電設備等物品時，不應當包括甲方享有所有權的設備、物品，否則，乙方應當承擔違約責任，并依法根據其實際價值予以賠償。 第三十七條 根據本合同第三十四條之規定當然解除、終止合同，交接乙方的租賃標的時，應參照本合同第十二條、第十三條規定的交接手續、財產列表或者清單，以樓房及其全部附屬設施齊全，無主體以及結構安全隱患，甲方原有的水、電、氣、暖氣線路、設備、設施，包括門窗、玻璃、裝飾、裝修等完好且能夠正常使用為原則，但因履行本合同第十六條、第十七條、第十八條之規定乙方在租賃期間已經改造、拆除、修繕并且已經發生變化的部分除外。

乙方違反前款之規定交接租賃標的時，應參照其實際價值給予甲方賠償、補償;協商不成時，以甲、乙雙方共同委托并經依法評估的價值(價格)認定、評估報告為準。

3、乙方未經甲方書面同意或授權，擅自以所租賃標的對外設定抵押等形式的擔保，嚴重損害甲方財產權益、利益時。

3、在本合同履行期間，乙方有充分證據證明甲方或受其指使、授意的人采取非法手段強行干涉、干擾或嚴重影響乙方的正常經營并且已經造成較大經濟損失的，自甲方的侵權行為開始之日起三十日內未依法給予乙方相應的賠償、補償時。

十四 免責條件

第四十條 甲、乙雙方提前解除或者終止合同時，應當采用書面形式并送達對方。 解除或者終止合同的事由應當符合《合同法》以及本合同的規定。

2、乙方經法院依法裁定破產還債致使合同無法繼續履行的;

3、因國家征用;

4、因地方政府城市規劃、建設，需要整體拆遷或者拆除乙方所承租的租賃標的，致使合同無法繼續履行時。

十五 違約責任

第四十二條 違約金數額為年租賃費的 %，因此而給對方造成經濟損失的，還應當承擔損失賠償責任。

十六 甲、乙雙方認為需要規定的其他事項

第四十三條 甲方依照本合同規定將乙方承租的標的交付乙方時，不得有拖欠的稅、費;不得有拖欠的水費、電費或供氣、供暖費用等。

第四十四條 合同期滿后，如甲、乙雙方未能續訂租賃合同，乙方應當在三十日內無條件予以清場并返還甲方租賃標的;超過三十日即屬于超期占用，乙方應當承擔違約責任，并根據乙方超期占用的期間(不足一月按一月計)，參照本合同規定的租賃費金額雙倍計算月租賃費，由乙方負擔超期占用期間的使用費，因此而給甲方造成其它經濟損失的，還應當承擔損失賠償責任。

第四十五條 在本合同履行期間，乙方應當自主經營，自負盈虧，甲方不得進行任何形式的干涉。

第四十六條 在本合同履行期間，乙方應當文明、守法經營，并切實維護甲、乙雙方的形象，不得經營假冒、偽劣商品。

第四十七條 在本合同履行期間，乙方依照合同規定對租賃標的進行相應改造時，不得影響樓房及其附屬設施主體、結構的安全。

第四十八條 在本合同履行期間，乙方未經甲方書面同意不得整體轉租或整體對外承包經營。乙方部分轉租、承包經營的期限，不得超出本合同規定的乙方的租賃標的、期限。否則，即視為乙方違約，除承擔違約責任以外，還應當賠償由此給甲方造成的經濟損失。

第四十九條 在本合同履行期間，乙方對外部分轉租、承包經營的，均由乙方自行管理并予以負責，但是應當將部分轉租、承包經營的有關事項在三十日內書面通知甲方。

乙方與部分轉租、承包經營的第三方因履行合同產生的爭議、責任，均由乙方自行處理和負責，與本合同甲方無關。

第五十條 乙方承租標的至公路路沿石均屬于乙方使用、管理的范圍。乙方應適當保持該范圍的整潔、衛生和車輛合理有序的停放。

第五十一條 乙方承租期間根據經營需要而增建、增置的無法轉移、拆除、移動否則將嚴重影響其使用、價值的設備、設施、系統，依照本合同第三十條之規定提前解除、終止合同時，應當經甲、乙雙方共同委托具有相應資質的價格(價值)認定、評估機構依法評估，并由甲方支付乙方相應價款的補償以后，所有權歸甲方。

十七 爭議解決方式、管轄

第五十二條 因履行本合同而產生的爭議，甲、乙雙方應當友好協商，協商不成時，由仲裁委員會仲裁。

十八 合同的生效、效力

第五十三條 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第五十四條 在本合同履行期間，甲、乙雙方工商登記注冊事項的變更、公司法人資格的吊銷、注銷均不影響本合同的效力，由其權利、義務的繼受人繼續履行本合同。

第五十五條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方經協商一致可另行簽訂補充協議;補充協議與本合同具有同等法律效力。

補充協議的效力并不影響本合同的法律效力。

甲方： 法定代表人：

乙方：

法定代表人：

年 月 日

酒店經營租賃協議書篇五

電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

1.租賃期為_________年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

2.自本合同生效之日起，乙方為_________廠長，具有法人代表資格。

3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為_________元，保證人共為_________元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。

4.乙方的權利和義務：

(1)對_________擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。

(2)依法有權從事多種經營并決定其經營方向。

(3)有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

(4)有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。

(5)必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規;接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督;自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。

(6)對企業的財產、必須進行社會保險;要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，并保證設備完好率達到_________%以上。

(7)按規定交納個人所得稅。

5.甲方權利和義務;

(1)甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。

(2)甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。

(1)_________應照章納稅，并按規定繳納能源交通基金。

基數利潤×利率=基數租金

租賃年度實現利潤

租金=基數租金=-----------

租賃基數利潤

當_________年實現利潤小于租賃基數利潤時，按規定的基數租金_________元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。

(3)甲方收到租金后，應按有關規定全部返給_________作為企業留利。

(4)乙方對本企業的留利必須合理使用，_________作為企業發展基金，_________作為福利基金。

(5)_________的盈利，按規定交納所得稅后，按稅后利潤提_________%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留_________%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

(6)租賃期間停發乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金)乙方可按每月預支生活費用，數額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

(7)乙方提留的風險基金應存入_________，并按銀行存款利率計息，存入企業期間可用于生產經營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

(8)_________的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業留利基金，核定_________基數留利基金為_________元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金_________元時，乙方應用私人財產賠償減少額的_________%。

7.甲乙雙方對_________要遵守如下經濟政策：

(1)按集體企業管理，并按集體企業征收工商所得稅和獎金稅。

(2)以企業_________年工資總額_________元，產品銷售收入_________元(即百元銷售收入的工資含量_________元)為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

(3)用自有資金進行技術改造，項目投產后的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批準還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業，繼續用于技術改造。

(4)以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。

(5)因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規定，免征建筑稅。

(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。

8.違約責任：

(1)由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

(2)乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人;②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。

9.合同的變更或解除：

(1)甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。

(2)因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

(3)因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

(4)如乙方發生意外而無力執行合同時，甲方有權要求終止合同。

(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。并經公證處認可方為有效。若雙方達不成協議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經公證處公證后方可生效。

11.本合同公證費用由_________支付。

12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協商解決。

13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_________區稅務局、人行_________辦各一份備案。

出租方代表：(簽字)____________

____年____月____日

承租方代表：(簽字)____________

____年____月____日

酒店經營租賃協議書篇六

第一條 出租房屋的基本情況

1、甲方自愿將位于南昌市青山湖南大道與新溪橋路交匯處城南大廈靠西面二十米的房屋一直五樓租賃給乙方，作為餐飲住宿等項目經營使用。

2、乙方向甲方租賃的建筑面積為_________(以實際測量使用面積為準)。

3、該房屋的條件和要求：附屬設施、設備狀況、水、電、消防等現有配套設施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜。

4、甲方作為該房屋的唯一合法產權人與乙方建立租賃合同關系。甲方應保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有使用權及合法處置權。甲方保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方權益，并不被第三人合法追索。

如因上訴原因導致合同解除或影響乙方的正常的使用，甲方應賠付乙方的所有損失。

5、甲方應保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業用途。確保水、電供應及一次性消防合格，乙方辦理相關證照和營業手續，甲方應予配合。

二、房屋租賃期限和交付日期

1、該房屋租賃期限為20xx年，自20xx年11月16日起至20xx年11月16日止。裝飾裝修期限為4個月，屬免租期。

2、租賃期滿后，按照市場價格，在同等的條件下乙方有優先租賃權。

三、租金標準數額、支付方式和期限

1、租金為______________含(__________物業管理費、水電費及房屋維修費)。五年后，每三年房屋租金遞增5%，甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金，否則乙方有權拒絕交納，合同繼續履行。

2、租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每個月支付一次，本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣十九萬五千元整。乙方無任何違約的情況下，甲方不得以任何理由扣除押金。

3、乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應按當期應支付房屋租金的千分之五(5‰)向甲方支付違約金，超過30日仍未交納房屋租金的，甲方可書面通知解除租賃合同，如乙方選擇解除合同，雙方費用結清，乙方向甲方支付解除合同時當年三個月的房屋租金當作違約金。

四、其他費用

1、租賃期間，因使用該房屋正常發生的水、電等費用由乙方承擔。

2、排污：乙方負責辦理排污和環保手續，承擔相關費用，甲方負責配合乙方辦理。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。

3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔損失。

4、消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的一次性消防系統滿足乙方需求并經有關部門的驗收合格，可用于商業活動的正常使用，確保酒店正常開業及日后正常使用。否則由此造成的損失及費用由甲方承擔。

5、空調：乙方根據自身需求及市容要求自行安裝。安全責任自負。

五、房屋使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

4、除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

5、乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

6、乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

六、房屋返還時的狀態

1、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

雙方根據當時的實際情況協商處理)

七、轉租、轉讓和交換

1、在不損害甲方利益的情況下，乙方可以轉租、轉讓和交換。

2、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

3、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應至少提前三個月書面通知乙方，房屋出售時間，價格及付款方式等相關情況，不得弄虛作假，故意提高條件，乙方在他人同等條件下享有優先購買權，如甲方侵害了乙方此項權利，應支付乙方含裝修款在內的所有損失賠償。

八、本合同終止的條件

甲乙雙方同意在租賃期間內，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已經支付的本期租金中未履行部分的相應租金。

1、不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀，滅失的。

2、政策性拆遷：租賃期內如遇房屋拆遷，甲方應按照政策及法律法規賠償乙方損失。

九、綜合條款

1、租賃期內，甲方需抵押該房屋，應至少提前三個月書面告知乙方，并保證抵押權人認可及履行本租賃合同內容。

2本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補充條款和附件內容空格部分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力。

3、甲乙雙方在簽署本合同時，已經對本合同條款中各自的權利、義務和責任等清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如有乙方違反本合同，另一方有權按照本合同規定索賠。

4、甲乙雙方就履行合同發生糾紛，應先通知協商解決：協商解決不成的，可依法向原告所在地的人民法院起訴。

5、本合同連同附件一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方或其授權代表簽字蓋章后生效。

合同附件：

1、 房屋產權證明或授權證明(復印件2份)

2、 租用房屋的平面圖及結構圖(附件一：產權人蓋章)

3、 租用房屋所在范圍的土地紅線(附件二：產權人蓋章)

4、 租用房屋的土建、配套設施和附屬設施狀況及裝修狀況 甲方 乙方

法定代表人： 法定代表人：

聯系電話： 聯系電話：

簽署日期： 簽署日期：

酒店經營租賃協議書篇七

租賃單位_____（以下簡稱甲方）

(以下簡稱乙方）

1.租賃期為__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。

2.自本合同生效之日起，乙方為_____廠長，具有法人代表資格。

3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為____元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。

4.乙方的權利和義務：

(1)對_____擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。

(2)依法有權從事多種經營并決定其經營方向。

(3)有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

(4)有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。

(5)必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規;接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督;自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。

(6)對企業的財產、必須進行社會保險;要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，并保證設備完好率達到____%以上。

(7)按規定交納個人所得稅。

5.甲方權利和義務;

(1)甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。

(2)甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。

(1)_______應照章納稅，并按規定繳納能源交通基金。

租賃年度實現利潤

租金=基數租金=-----------

租賃基數利潤

當_____年實現利潤小于租賃基數利潤時，按規定的基數租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。

(3)甲方收到租金后，應按有關規定全部返給____作為企業留利。

(4)乙方對本企業的留利必須合理使用，百分之四十作為企業發展基金，百分之六十作為福利基金。

(5)______的盈利，按規定交納所得稅后，按稅后利潤提____%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留___%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

(6)租賃期間停發乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金)乙方可按每月預支生活費用，數額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

(7)乙方提留的風險基金應存入______，并按銀行存款利率計息，存入企業期間可用于生產經營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

(8)_____的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業留利基金，核定____基數留利基金為______萬元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金____萬元時，乙方應用私人財產賠償減少額的____%。

7.甲乙雙方對_____要遵守如下經濟政策：

(1)按集體企業管理，并按集體企業征收工商所得稅和獎金稅。

(2)以企業_____年工資總額____萬元，產品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

(3)用自有資金進行技術改造，項目投產后的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批準還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業，繼續用于技術改造。

(4)以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。

(5)因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規定，免征建筑稅。

(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。

8.違約責任：

(1)由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

(2)乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人;②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。

9.合同的變更或解除：

(1)甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。

(2)因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

(3)因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

(4)如乙方發生意外而無力執行合同時，甲方有權要求終止合同。

(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。并經公證處認可方為有效。若雙方達不成協議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經公證處公證后方可生效。

11.本合同公證費用由_____支付。

12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協商解決。

13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_____區稅務局、人行____辦各一份備案。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________