在人們越來越相信法律的社會中,合同起到的作用越來越大,它可以保護民事法律關系。合同對于我們的幫助很大,所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編為大家整理的合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。
房屋建設包工合同協議書篇一
業主方(甲方): 身份證號: (以下簡稱甲方)
承建方(乙方): 身份證號: (以下簡稱甲方)
工程地點:號。
工程規模:?
工程結構:
承包價格:
1.整個工程包括樁基、基礎,包人工不包料價格每平方米人民幣: ,甲乙雙方無任何理由更改。
2.計算工程面積:陽臺按實際建筑面積計算,壹樓層高五米以下按占地面積計算,若超出五米則補人民幣 整。所有出檐不計算面積,飄窗不計算面積,樓梯間按實際建筑面積計算。
工程時間:
開工時間: 。 竣工時間: 。
一、工程承包形式及范圍:
1.甲方以 包人工不包料(包干) 的形式給乙方承建,建筑主料由甲方選定提供。
2.主體工程乙方必須按圖紙規范施工,含( 南 邊)外墻鋼磚,
3.附屬工程:化糞池、散水波、房屋南北方排水溝、頂層屋面做油(三油兩布)、屋頂安裝防雷網、屋頂女兒墻(1.2米)衛生間廚房排污管及外墻下水管。屋前(南邊)墻面貼鋼磚,東、西邊粉刷,屋后(北邊)噴砂及貼2米地腳鋼磚,甲方負責提供材料,安裝及人工均由乙方負責。
4.墻體紅磚封隔,混合砂漿粉刷(m7.5水泥砂漿)由乙方負責。
5.施工期間水電費由 方承擔。
6.各層的層高按甲方設計圖紙要求施工,必須確保。如特殊原因壹樓層高需更改,乙方必須無條件執行甲方意見。
補充: 。
二、施工方式:
1.乙方自帶建筑所需的一切設備(鋼筋工自帶機械設備,木工自帶模板,泥工自帶工具,架子工自帶腳手架等等),且必須按建筑規范施工。
2.施工機械必須安全可靠。
3.施工時按國家建筑要求實施,每層平板混凝土厚度為10cm,頂層屋面混凝土厚度要確保12cm。
4.搞好建筑施工的安全及安全設施,如果出現任何問題或事故,一概由乙方負責。
三、付款方式:
1.樁基、基礎至一層由乙方墊資人工費承建。
2.二至 七 層(以每層平板現澆面完工為準)按建筑面積的 %付人工費。
3.墻體封磚每層按工程人工費總價 %付款。
4.內外粉刷每層按工程人工費總價 %付款。
5.質量檢測及工程驗收合格,預留質量保證金人民幣: 貳 萬元,剩余款一次付清(如沒有質量問題,滿12個月后付清)。
6.乙方不負責工程款項的各項稅費。
7.甲乙雙方錢款交接每次必須打收條保存,以作依據。
補充: 。
四、材料:
1.材料由甲方選定提供,乙方協助甲方購買建筑材料。
補充: 。
五、質量與安全:
1.乙方必須按甲方圖紙,嚴格按國家規定規范施工,保質保量,杜絕偷工減料。
2.木工模板安裝要垂直平整牢固,縫隙嚴密以防漏漿?;炷翝仓軐崳?、柱大小一致,陰陽角平面垂直平整。
3.磚墻體砂漿密實。瓷磚平整清潔,后墻的噴砂均勻。
4.規范鋼筋捆扎及焊接(按設計要求施工)。
5.每次砼澆筑必須在鋼筋、模板檢驗合格后進行,并做好混凝土的養護(按規范要求)。
6.如甲方要求夜間突擊加班完成樓層現澆,提前一天通知乙方,乙方不得以任何理由誤工或拖延工期。否則扣除乙方人民幣: 貳仟元 整。
7.乙方在施工中出現質量問題,必須立即停工整改,確保 2 天內整改完工。乙方不得偷工減料,如檢查出現偷工減料行為第一次扣除人民幣: 貳仟元 整,第二次扣除人民幣: 伍仟元 整 ,第三次扣除人民幣: 壹萬元 整,超過三次則視為乙方違約(按本合同第八項違約責任第2條處理)。工程中所由質量造成的經濟損失與甲方無關,均由乙方全部承擔經濟和法律責任。在使用甲方提供的材料時保證工程質量的前提下,乙方必須堅持節省,不浪費的原則,不能隨意帶走甲方提供的任何建材,否則按雙倍價奉還。
8.乙方上工地施工操作必須按安全規定規范實施。
9.乙方全權負責施工安全并承擔施工安全所有事項(包括高壓線下的建筑施工、起吊施工材料等等一切與施工相關的事項)。在施工中,要把安全施工放第一位,抓好施工用電,用水安全,高空作業必須系好安全帶,做到安全施工,文明施工,杜絕一切不安全事故,倘若發生病、傷、亡等一切安全事故,責任由乙方全部自己負責,甲方不承擔任何責任。
六、因工程施工中引起的問題由乙方全權負責,涉及周邊關系及職能部門的問題,甲、乙雙方要協商共同解決。工程不得轉包。
七、乙方保證工期 ,禮節 次,每人每次人民幣
八、違約責任:
1.違反本合同規定,甲、乙雙方各自承擔其責任。造成的損失由責任方全部承擔(含經濟損失)。
2.如乙方偷工減料超過三次,則視為違約自動放棄本合同。給甲方造成的損失乙方必須承擔,且甲方不再付乙方人工費。
3.合同執行中發生糾紛,雙方應做好協商解決,協商解決不成的可向當地人民法院起訴。
九、其他
1.本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或對合同條款修改,需經雙方協商同意并簽訂補充協議。
2.補充協議及附件與本合同正文有同等的法律效力,雙方須共同遵守。
3.本合同自甲、乙雙方簽字并按手印之日起生效。
4.本合同一式叁份,甲、乙雙方各執壹份,見證人壹份,具有同等法律效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
見證人簽字:
年 月 日 年 月 日
房屋建設包工合同協議書篇二
甲方: (房屋修建方)
乙方: (房屋承建方)
一、承包方式:乙方負責包工(勞務、技術、鋼架、模板等建筑生產工具),甲方負責提供材料(磚塊、沙石、石灰粉、水泥、鋼筋等建房材料)。
二、承包價格:工價為 元/平方米,其中地面磚,室內墻面磚、樓梯磚、房面領條方水工費甲方另付。
三、付款方式:主體每修建一層后預付該層建筑面積的55%,在工程完工經按工程驗收合格后支付所有工程款總額的40%,剩余15%的工程款質做為改工程的質量保證金,6個月后,房屋無修建質量問題后一次性付清。
四、甲方責任:
1.負責提供修建場地,保證三通:通路、通水、通電。
2.負責按工程進度及時提供修建材料(乙方提前兩天向甲方提供材料計劃單,特殊材料提前),并修建工程全過程監督和指導義務,有義務糾正乙方不符合要求的施工行為。
五、乙方責任
1.嚴格按照甲方房屋設計圖紙規定的施工,自覺接手甲方監督和指導,未經甲方許可,不得隨意變更施工內容和降價施工質量要求。
2.施工時間,乙方應合理使用材料,不得隨意破壞浪費,并嚴把工程質量關,所有施工內容必須達到合格標準,如出現施工疏忽和質量問題,乙方必須承擔全部責任,并負責由此造成的全部經濟損失。
3.核定工期為 天,從雙方約定開工日起,乙方須在合同期內保質保量完成全部工程,并盡可能提前完成,雨天險(連續下雨三天為雨期)除外,延期一天按總價格1%從工費中扣除。
4.施工期間,乙方應充分注意安全,如出現不安全事故,甲方概不負責。
具體施工內容和質量要求
1.施工內容為兩間三層居住房屋。所有房屋主體墻均為“二四墻”,具體結構為磚混結構。
2.所有墻面全部內外粉刷,外墻面用水泥砂漿,內墻面用水泥砂漿粉刷壓光后再上白灰。
3.所有墻體磚面平整,灰漿填充實在,墻體垂直誤差不超過3公分,粉刷后墻面平整誤差不超過3公分。
4.在施工中必須安裝好線管和上下水管,下水管安裝規范,接頭密封,釘罕靠,并做好電路。
5.門窗口預留面標準,留有銜接點。
6.一樓地面混凝土鋪平是分為兩層,第一層平板震動器壓平后鋪上防水材料,第二層夯實后在貼地面磚。
7.一至三樓地面磚和正面外墻磚需貼平整、線條均勻。 其他未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。
本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,自簽訂之日起生效。
甲方: 乙方:
年月日:
房屋建設包工合同協議書篇三
承包施工方(乙方):
經甲、乙雙方共同協商,在自愿、平等的原則下,就房屋建筑有關事項達成如下協議,望雙方共同遵守。
一、承包方式:包工不包料
二、承建面積:396.02㎡(以設計圖紙為依據),乙方按甲方提供的施工圖紙或甲方要求施工,雙方約定按建筑面積包干,每平方米185元包干建成。
三、甲方職責
根據乙方要求提供建房所需材料,乙方也可協助甲方購買。在購買質量和價格作指導性建議。
四、乙方職責
(一)承包范圍:
1、乙方自帶施工所需的一切用具(含模板、攪拌機、震動器、腳手架等,且運費由乙方負責),并按圖紙或甲方要求施工。
2、甲方所購材料(鋁窗、樓梯欄桿、石膏條、木地板等由乙方負責安裝),內外線條、墻漆由乙方負責,凡屬于壤瓷工程由乙方負責施工(做鋼筋由乙方負責、運輸鋼筋的費用由甲方負責),其它需安裝設備,如賣方安裝由其負責,否則由乙方負責安裝。
3、基礎部分(石腳除外)。從澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂,均為承包范圍,并由乙方負責,每平方米185元包干。(掃地出門)
4、屋檐30公分以內由乙方負責,不另計工時費:陽臺挑1.8工價折半計算。
5、露臺圍墻按實際面積計算,工時費由甲乙雙方按市場價共同協
6、廚房、衛生間、房頂做防水層由乙方負責。
7、花崗石由甲方負責安裝。
(二)工程質量要求
1、砌墻平面平整垂直墻角,頂角垂直,砂漿飽滿,澆灌平整、牢實,粉墻光滑平整,墻磚、地磚平實、整齊,縫隙合理,做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。
2、電路按圖紙施工,布置合理規范、安全;開關、插座布置合理,能正常使用。
3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。
以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。
(三)乙方裝修職責
1、外墻面:外墻面沙漿趕平。
2、內墻面:廚房、衛生間貼滿墻磚,過道墻腳按房主要求貼磚。
3、地板:過道墻面、樓梯、樓梯地腳瓷磚(1.2m)、廚房、衛生間等凡壤瓷磚處。
4、廚房、衛生間內的一切設施、設備安裝按甲方要求由乙方安裝。
5、水、電路等相應配套設施由乙方施工。
6、化糞池。
7、圍墻等附屬工程由乙方負責施工,按市場價雙方商計工時費。
五、工程款支付辦法
1、工價:按房子圖紙建筑面積上的計算,185元/㎡。
2、地纖梁、地面平整澆灌,第一層封頂驗收合格甲方支付乙方工時費10000元。二層、三層、四層同上。內外墻粉平、粉墻、壤瓷工程完工后驗收合格支付工時費20xx0元。全部裝修完工檢查驗收合格后一個月內一次性結算后。
3、工程完工后(5年內),如房屋出現建筑安裝的質量問題,由
4、乙方在建筑材料上把關。
六、安全責任
乙方必須認真按施工操作程序施工,安全第一、質量第一、信譽第一、預防為主,尚若施工中發生安全事故,均由乙方負責,發包方不負任何責任。
七、工期約定
工程于20xx年1月22日開工,于20xx年11月10日前竣工。
八、其它未盡事宜
1、甲乙雙方各自的材料、工具,甲乙雙方各自負責保管。
2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料,避免造成浪費。
3、本協議一式二份,具有同等法律效力,甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議,尚若違反,造成的損失由違約方負責。
4、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理。
甲方(代表簽章):
乙方(代表簽章):
年 月 日
房屋建設包工合同協議書篇四
乙方:
現甲方擬建樓房一棟,經雙方協商達成如下協議:
一、 工程概況:位于廣西南寧市青秀區三屋園藝場一隊上淋塘邊桉樹林邊,地面面積約______平米左右。樓房層數暫定6層。第一層3.5米高,其他層高2.8米,整棟樓有一個樓梯,具體尺寸見甲方提供的施工圖。
二、 包工形式:乙方負責釘模板、扎鋼筋、倒梁、倒樓板、倒樓梯、砌墻、門洞窗預留、拆模板等所有工作,并自行負責常用小工具。甲方負責提供建設該樓房的所有材料。
三、 價格計算及結算方式:以實際建設完成的每層樓板在樓面的投影面面積計算,每平方_____元。乙方每完成一層,在建設第二層的_____天內,甲方即付清乙方第一層的包工價格。期間,乙方可向甲方借支生活費,但借支的生活費不得超過已完成工作量的一半。樓房建設完成_____天內,甲方付清乙方所有95%,余5%做為質保金,_____個月內無質量問題即付清。
四、 進度控制:乙方應保證進場后每_____天一層的進度,甲方則應保證各種材料的及時供應。如甲乙雙方無故拖延工期。
五、 樓房在不超過的6層的前提下,建設樓層層數由甲方自行決定,乙方不得籍此要求甲方提高價格或作其他要求。
六、 有關安全:乙方應安全施工,自行采取安全工作措施,安全工作費用由乙方自行負責,乙方對自己參加樓房建設的所有人員的安全負全責。
七、 驗收標準:樓房建設質量應符合甲方的要求,如不合格,應整改至合格為止,整改費用由乙方負責。否則甲方可不予結算。
八、 本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字生效。
九、 如出現爭議,雙方本著友好互利的精神協調解決,協調不成,提交青秀區人民法院仲裁。
甲方: 乙方:
常住地址: 常住地址:
身份證號碼: 身份證號碼:
年 月 日 年 月 日
房屋建設包工合同協議書篇五
乙方:
一、地點:
二、新建住房的規劃和質量要求。
(1)新建住宅建多少層由乙方決定,甲方所分得住房戶型和面積,全由乙方設計不能影響整體規劃,乙方所得房屋,設計由乙方自己決定,甲方不得干涉。
(2)乙方房屋建成后達到合格標準,外墻正面瓷磚、三面拉毛所有地面均為水泥粗沙地面不得亂改圖紙,屋頂蓋瓦、內墻用水泥沙漿粉平,雙飛粉由用戶自理,但樓梯間公用部分刮雙飛粉二次。甲方與乙方的新房同樣質量和要求,甲方不得增加或更改。
(3)所有進戶門安防盜門400元左右,窗戶安裝塑鋼帶紗窗并達到質量要求,乙方保證新房水電到進戶門。
三、甲方在乙方修建的新房中有權選擇,但必須選定一種戶型,面積在95—105平方內,二套及二個車庫,面積在20平方左右,(自東向西分取),若乙方只能修建二層,則甲方只能收取二套住房,乙方修建三層以上則給甲方二套新房及二個車庫。
五、新房修建時間為一年,若乙方原因(資金、人員不能修建的情況下)自動退場,甲方不承擔任何損失(但乙方在人力不可抗拒的因素除外,另外政府部門干涉在外圍全部不能修建的情況下,工期順延),乙方不負責甲方的辦證費用。
六、周邊鄰居糾紛由甲方處理,不得阻礙乙方施工,否則造成任何損失由甲方負責。
七、本合同一式四份,各執二份,簽字生效,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
年 月 日