福利房，作為一種特殊的住房福利，其產權歸屬與轉移過程具有一定的復雜性。本文將帶你了解福利房的相關情況，包括房產證的初始歸屬、房產所有權的性質，以及房主如何通過按比例購買最終獲得房子的產權。耐心是關鍵，一般這個過程需要五到十年。跟隨我們的文章，深入探討福利房的產權問題，明確你的權益與責任。
一、單位分的福利房產權屬于誰
看具體情況定。
福利房是單位給補貼的房產，但往往房產證一開始在單位，房產所有權屬于單位，房主需要按一定比例購買后才能擁有房子產權，一般需要五到十年。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；
協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
二、單位分的房算夫妻共同財產嗎
若單位分配給員工的房產并非屬于夫妻共享的財產，則只需確保此房產乃是由配偶一方在結婚前就已獲取，或者盡管是在婚姻存續期間取得的房產，然而夫妻雙方在婚后達成共識，決定將其變為個人資產。
依據法律的明確規定，僅有當夫妻雙方未就婚后財產的分享進行任何書面協議約定時，并且在整個婚姻關系期間所獲得的所有財產，方可被視為夫婦的共同財產，正因為如此，夫妻中的每一位成員都依法對這些財產享有所有權。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
需視具體情況而定。所謂“福利房”，即是指由單位提供資助所購置的房產，然而這類房產通常在初始階段房產證便歸屬于單位，故而在法律層面上房屋所有權歸屬于單位。而購房者則須按照一定的比例支付購房款項，以實現最終獲得該房產產權之目的。通常而言，此過程可能需要五至十年時間。