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人才公寓租售管理辦法篇一

昆明高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（以下簡稱：高新區(qū)）人才公寓，自2001 年1 月正式投入使用以來，在解除企業(yè)引進人才的后顧之憂、促進高新技術產(chǎn)業(yè)的發(fā)展中起到積極的作用，受到進區(qū)企業(yè)和社會的普遍贊譽。為了加強管理、加快周轉，進一步完善服務配套功能，使人才公寓真正發(fā)揮其作用，特制定人才公寓管理辦法如下：

第一條：人才公寓的功能

高新區(qū)所建設的人才公寓，是以低價租賃優(yōu)質(zhì)服務的方式，為區(qū)內(nèi)企業(yè)（單位）引進具有碩士以上學位、高級以上專業(yè)技術職稱的高層次專業(yè)技術和管理人才提供的短期居住的周轉住房。其目的是營造吸引、凝聚優(yōu)秀科技人員和經(jīng)營管理者創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的良好環(huán)境。

第二條：人才公寓入住條件、申請人所在企業(yè)（單位）必須在高新區(qū)工商分局注冊，在高新區(qū)國稅、地稅分局納稅。、申請人所在企業(yè)（單位）必須是區(qū)內(nèi)中小型、初創(chuàng)型高新技術企業(yè)或從事高新技術項目開發(fā)的其它企業(yè)（單位）。、申請人必須具有碩士以上學位、或者具有高級專業(yè)技術以上職稱。

4、申請人必須是所在企業(yè)（單位）已經(jīng)引進并與所在企業(yè)（單位）簽有經(jīng)過勞動管理部門鑒證的勞動合同的從業(yè)人員。

5、申請人在昆明沒有固定住所、沒有在昆明市參加房改，沒有享受相關福利。

6、申請人所在企業(yè)（單位）在短期內(nèi)確實無力解決住房問題、或一時難以購到合適住房。有能力解決的不在此列。

7、申請人是管理人才的，必須是主要生產(chǎn)基地在高新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的非國有企業(yè)的法定代表人、總經(jīng)理等經(jīng)營主要負責人。

8、每個企業(yè)（單位）一般情況下，每年可租用一套人才公寓，特殊情況的可適當增加，但最多不得超過兩套。

第三條：人才公寓的管理

1、人才公寓的管理由人才公寓建設管理領導小組（以下簡稱：領導小組）負責。領導小組組長：由高新區(qū)黨工委副書記擔任；組員：由經(jīng)發(fā)局、建設局、財政分局、創(chuàng)業(yè)服務中心、大學科技園、留學人員創(chuàng)業(yè)園、人力資源開發(fā)中心負責人組成。領導小組負責制定政策、協(xié)調(diào)和解決人才公寓建設管理過程中出現(xiàn)的重大問題。

2、領導小組下設辦公室（以下簡稱：人才公寓辦公室），辦公室設在高新區(qū)人事勞動局人力資源開發(fā)中心。負責處理人才公寓建設管理中的日常工作。

3、人才公寓的日常和物業(yè)管理由人才公寓辦公室以合同形式委托高新區(qū)物業(yè)公司負責，物業(yè)公司要按高標準、高質(zhì)量，與國際慣例接軌的原則，為入住人才提供科學、規(guī)范、舒適的服務與管理。、入住人員所在單位及本人必須依法與高新區(qū)物業(yè)公司簽訂《 租住合同》，入住者必須服從物業(yè)公司的管理，入住人員所在單位及本人嚴格履行《租住合同》的相關條款。、人才公寓所有住房只能居住經(jīng)批準入住的人員，任何人不得以任何理由擅自變更、增加居住人員。對于擅自變更增加居住人員、或改變?nèi)瞬殴⑹褂眯再|(zhì)的，物業(yè)管理部門有權立即收回其居住資格，該企業(yè)和個人今后不得再申請入住人才公寓，對其中情節(jié)嚴重的將給予一定的經(jīng)濟處罰。、人才公寓租住期限為一年，原則上不超過二年。房租價格低于市場價格，入住的人才檔次越高，租金越低，直至無償提供居住。第一年房租標準按照本規(guī)定第五條的規(guī)定執(zhí)行。、第二年仍需續(xù)租者，須由上年入住者所在企業(yè)（單位）提出申請，報人才公寓辦公室審核批準后方可續(xù)租，且第二年的房租在第一年房租標準的基礎上提高50 %。、原則上不予批準第三年續(xù)租。確因特殊原因仍需續(xù)租者，由上年入住者所在企業(yè)（單位）提出申請，經(jīng)人才公寓辦公室審核，報人才公寓領導小組批誰后方可續(xù)租，且第三年的房租費按照市場價格收取，第三年租期滿后不得以任何理由提出再續(xù)租。

第四條：申請入住人才公寓的程序、用人單位向人才公寓辦公室提出書面申請，并提供企業(yè)（單位）的工商、稅務登記證副本（原件、復印件）、申請人身份、職稱、學歷等有效證件（驗證后的原件、復印件）, 填寫《 申請表》。2、人才公寓辦公室匯同有關部門對企業(yè)（單位）和申請人的情況，按“入住條件”進行初審。、初審符合條件的，提交領導小組復核，并報經(jīng)管委會辦公會審核批準；特殊情況由領導小組審核批準。4、人才公寓辦公室下達入住通知。、企業(yè)（單位）接到入住通知后，攜帶申請人本人免冠近照兩張和入住通知，經(jīng)人才公寓辦公室核實無誤后，到高新物業(yè)管理公司簽訂《租住合同》后入住。

第五條：人才公寓收費標準：

（一）、計費原則：、高新區(qū)人才公寓所收費用僅用于人才公寓的維護、維修和物業(yè)管理，人才公寓不以盈利為目的。2、人才公寓的房租計費面積以房屋的房改面積為準。、人才公寓的房租，包括了除租用人應自己另外交納的水、電、煤氣、通訊等費用以外的所有費用。

（二）、收費標準：

租住人才公寓的人才按其性質(zhì)分為專業(yè)人才和管理人才兩大類。、專業(yè)人才租住人才公寓的租金按其學歷、專業(yè)技術職務及學術水平的高低來收費。具體收費辦法是： 具有碩士學位者租金為12 元／月.平方米。

具有博士學位或副高職資格者租金為10元/月.平方米。

在國外獲得博士學位或具有正高職資格者租金為8 元／月．平方米。

博士生導師或具有省級以上學科帶頭人稱號的正高職人才租金為5 元／月．平方米。

國家一級學會理事（委員）、國家自然科學基金專家組成員，或者相當于該級別的人才，租金為2 元／月．平方米。

中國科學院或中國工程院院士免收房租。、管理人才收費標準：

從事國家科技部規(guī)定的高新技術產(chǎn)業(yè)范圍以外的企業(yè)，一般租用人才公寓的租金基價為24 元／月．平方米。

產(chǎn)業(yè)方向符合國家科技部規(guī)定的高新技術產(chǎn)業(yè)范疇內(nèi)的企業(yè)，一般租用人才公寓的租金基價為12 元／月．平方米。

企業(yè)年技工貿(mào)總收入以及年納稅總額較高，或前景看好、有發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)，經(jīng)人才公寓領導小組審核并經(jīng)管委會批準后，月租金可適當下浮，但最低不得低于8 元／月．平方米。

對于管理人才，其享受租金優(yōu)惠的依據(jù)是根據(jù)管委會有關部門審定的該企業(yè)上的經(jīng)濟技術指標。

第六條：高新區(qū)以前所頒布的人才公寓有關規(guī)定，如與本規(guī)定有沖突的，一律以本規(guī)定為準。

第七條：本規(guī)定由昆明高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人才公寓建設管理領導小組負責解釋。

第八條：本規(guī)定自公布之日起執(zhí)行。

人才公寓租售管理辦法篇二

瓦房店市人才公寓租賃住房管理辦法

第一條 目的和依據(jù)

根據(jù)中央、省和大連市人才政策，結合瓦房店市可供人才租賃住房實際情況，最大可能滿足外來人才需求住房，特制定瓦房店市人才公寓租賃住房管理辦法，本辦法僅限適用瓦房店市人才公寓。

第二條 相關定義

本辦法中“人才公寓”住房是指由市政府提供政策支持，通過建設和租賃相結合方式，向符合條件的人才對象提供具有公益和租賃性質(zhì)的，并給予租住或租金補貼，專門提供給本市相應人才居住的短期租賃過渡性周轉公寓。

第三條 基本原則

按照“資源統(tǒng)籌、平臺運作、政策透明，兼貼個人”的原則進行契約租賃管理。具體采用“兩定”（定樓、定人）“兩限”（限價、限期）的辦法實施。

第四條 入住對象

人才公寓租賃對象原則上須符合下列條件：

（一）人才所在單位的工商注冊地、財稅繳納管理地均在瓦房店市區(qū)內(nèi)（含各園區(qū)）。

（二）具有大專以上全日制學歷（2013年以來的畢業(yè)生），在單位簽訂一年及一年以上用工合同。

(三）具有中級以上職稱或具有大專以上學歷的企業(yè)高級管理人員。

人才公寓優(yōu)先保障中央和省“百千萬人才計劃”、國務院和省市“政府特殊津貼”、特殊專家學者的入住需求。

第五條 租賃原則

（一）人才公寓原則上按一人一間配置，人均建筑面積40平方米左右（含公用面積），入住人員承租原則是博士生、研究生免費入住、本科生200元/月、專科生260元/月，個人水、電、氣、物業(yè)費和取暖費用由租賃者承擔。

（二）租賃合同一年一簽、可連續(xù)居住五年。

（三）租賃期滿后承租者應主動退讓房源，逾期仍需租賃，按市場價租賃延長一年。

（四）承租者在享受政策其間不得轉借或轉租，不得擅自改變居住用途。如有違約，取消該承租者的居住資格。

（五）申請人的單位有義務配合申請人與人才公寓管理部門提供簽署誠信協(xié)議和相關手續(xù)并承諾遵守。

第六條 申請程序

（一）受理、審核、初審。瓦房店市人社局常年受理人才公寓入住申請，由申請人所在單位按規(guī)定時間完成人才公寓租賃住房的受理及初審，對申請材料的原件及復印件進行核對，并在復印件上加蓋印章后上報原件和復印件進行審核。

對初審合格的申請人由所在單位填寫《人才公寓租賃住房意見書》與申請材料一并報送到瓦房店市人社局。

申請材料：

1.《瓦房店市人才公寓租賃住房申請表》；

2.申請人身份證、戶口簿、學歷證明等（已婚者提供結婚證及配偶身份證）；

3.申請人所在單位的營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證； 4.申請人用工合同；

5.申請人在瓦房店市的住房情況證明（不動產(chǎn)登記處查實為準）；

6.審核單位部門認為需要提供的其它證明材料。

（二）終審、公示。瓦房店市人社局負責人才公寓租賃住房的終審工作，對終審通過的申請，在瓦房店市政府網(wǎng)進行公示，公示時間為15日，公示通過的申請人予以資格登記，并列入人才公寓租賃住房分配計劃。

第七條 信息公示和退出管理

（一）每次有新增人才公寓時，根據(jù)當年的各種實際情況，由市政府相關部門根據(jù)人才公寓的房源、面積、價格、入住人員數(shù)量等進行初步議定后，公布入住人才的租賃信息。

（二）申請人應在租賃合同期滿或終止之日退出住房，并一次性結清房屋租金、水、電、煤氣、采暖費等相關費用。

原有住房和設施有損壞、遺失的，申請人應恢復修理和賠償。

（三）申請人有下列情形之一的，應當退出人才公寓租賃住房: 1.提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的； 2.租賃期內(nèi)，申請人連續(xù)三個月不在瓦房店市區(qū)內(nèi)工作的；

3.申請人累計6個月以上拖欠租金的。第八條 運行體系

（一）人社局和房屋管理辦公室負責人才公寓統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、政策研究、規(guī)劃制定、資格審查、補貼認定，監(jiān)督評估職能，并為人才公寓具體實施提供政策支持。

（二）人社局負責入住人員的初始審核，房屋管理辦公室負責日常運行的管控，以及人才公寓的運營操作職能。

（三）房屋管理辦公室負責人才公寓的日常維護、管理和服務職能，確保物業(yè)設施完好、安全和正常運行，始終達到人才公寓租賃用房的標準要求。

第九條 其它

（一）本辦法適用于瓦房店市人才公寓租賃要求，并根據(jù)社會發(fā)展逐年適當調(diào)整政策。

（二）對弄虛作假騙租房或補貼的個人以及每年度檢查明顯達不到標準要求的租賃者，取消其人才公寓租賃資格。

第十條解釋權

本辦法由瓦房店市人社局負責解釋。第十一條 施行日期

本辦法自發(fā)布之日起施行。以前有關規(guī)定，凡與本辦法不一致的，以本辦法為準。

人才公寓租售管理辦法篇三

公寓樓租賃協(xié)議

甲方（出租人）：浙江西子重工機械有限公司 乙方（承租人）：

鑒于，乙方擬承租甲方擁有的房屋，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議共同遵守：

一、租賃標的

甲方同意將位于西子重工廠區(qū)內(nèi)的人才公寓 的房屋租賃給乙方僅作為住宅使用，房屋現(xiàn)狀為精裝修。

二、租賃期限

雙方約定的租賃期限為【 】年。租期自 年 月 日至 年

月 日止。

承租的建筑面積【 】平方米，人民幣【 】元/月/套，（暫定，以最終測繪結果為準），租金自租期開始之日起開始計算。租金中不包括水電費、電話網(wǎng)絡費、有線電視費/數(shù)字電視費等在使用租賃承租物業(yè)過程中所產(chǎn)生的費用。

三、押金/租金支付

協(xié)議簽訂后，承租人需根據(jù)不同戶型的房源至財務部繳納租房質(zhì)保金，在公司做滿一月的員工，租金將在當月的工資中扣除，新入職的員工租金以現(xiàn)金的形式至財務部繳納。

四、乙方承租期間應按時繳納水電費、有線電視費/數(shù)字電視費、電話網(wǎng)絡費及公共能耗等相關因乙方使用承租房屋所產(chǎn)生的費用，按每月發(fā)生的實際費用由乙方自行承擔。承租期間乙方應遵守《公寓樓管理制度》中的相關規(guī)定，服從公司的管理。

五、承租期間乙方不得對房屋進行裝修，甲方向乙方交付房屋時，甲方已配置了

家具（床、電視柜、衣柜、寫字桌等）和家電（熱水器、空調(diào)、油煙機）等設施（具體詳見乙方入住前簽收的房內(nèi)物品設施清單）提供給乙方使用，乙方應妥善使用；租賃期間房屋及其所附設施如發(fā)生損壞、故障，乙方應自行負責修繕、修復，如有損壞，視損壞程度進行賠償，并在押金中予以扣除，若押金不足以支付賠償款，甲方有權就超額部分向乙方追償。

六、任何涉及應由乙方承擔的費用（包括但不限于水電費、有線電視費/數(shù)

字電視費、電話網(wǎng)絡費、維修費等費用）未支付的，在租賃期間甲方均有權從押金中扣除，并且乙方應在三日內(nèi)補足押金。

七、協(xié)議提前終止

租賃期限內(nèi)，當出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權提前解除本協(xié)議：；

（一）乙方拖欠水電費、公共能耗費費等費用超過一個月的；

（二）乙方違反《公寓樓管理制度》中的相關規(guī)定，經(jīng)公司勸導后仍不遵守的；

（三）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉租房屋或將房屋轉借給第三方使用的；

（四）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自對承租房屋進行二次裝修或隨意更改結構及相關設施設備的。

當出現(xiàn)上述任何一種情形，甲方有權通知乙方提前解除本協(xié)議，本協(xié)議自乙方收到解除協(xié)議的通知之日終止，乙方應于協(xié)議終止之日起5天內(nèi)辦理完畢退租手續(xù)，退租手續(xù)辦理完畢后，甲方將剩余押金退還給乙方（如果有的話），甲乙雙方按實結算租金。

租賃期限內(nèi)，甲方認為有必要收回房屋，甲方有權隨時提前10天通知乙方解除本協(xié)議，本協(xié)議自乙方收到通知之日起10天期滿日終止，就該終止甲方不承擔任何責任，乙方無權向甲方主張任何違約責任、賠償、補償?shù)取Ｒ曳綉趨f(xié)議終止之日起10天內(nèi)辦理完畢退租手續(xù)，退租手續(xù)辦理完畢后，甲方將剩余押金退還給乙方（如果有的話），甲乙雙方按實結算租金。

八、租賃期限屆滿，雙方未在本協(xié)議第十條約定的期限內(nèi)簽訂新的《房屋租賃合同》，本協(xié)議租賃期限屆滿雙方租賃關系終止，乙方應于租賃期限屆滿之日起5日內(nèi)辦理完退租手續(xù)，退租手續(xù)辦理完畢后。甲方將剩余押金退還給乙方（如果有的話），甲乙雙方按實結算租金。

九、本協(xié)議因第七條、第八條之約定終止的，乙方未在相應期限內(nèi)辦理完畢退租手續(xù)的，甲方有權收回房屋并處理房屋內(nèi)乙方遺留物品，乙方應承擔因此產(chǎn)生的費用，就甲方的處理乙方不得提出異議，亦無權向甲方主張任何權利。

退租手續(xù)包括以下內(nèi)容：

（一）乙方應將房屋內(nèi)屬于乙方的物品全部搬離，并通知甲方對房屋及其所附設施進行驗收，房屋及附屬設施有損壞的視損壞程度由乙方負責修理或賠償，乙方不予修理或賠償?shù)募追接袡鄰难航鹬锌鄢航鸩蛔阋钥鄢囊曳酵饧追綇氖Ｓ嘧饨鹬锌鄢圆蛔愕募追接袡嘞蛞曳阶穬敗?/p>

（二）乙方結算完畢水電費，電話網(wǎng)絡費、有線電視費/數(shù)字電視費、公共

能耗費等應由乙方承擔的全部費用。

（三）將房屋鑰匙及其他應當移交的物品歸還甲方。

十、租賃期滿后乙方要求續(xù)租的，應提前一個月書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方就續(xù)租事宜進行協(xié)商，并由甲乙雙方于租賃期屆滿前另行簽訂《房屋租賃協(xié)議》。

十一、本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交房屋所在地人民法院裁決。

十二、本協(xié)議由雙方于【

】年【

】月【

】日簽署。本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：浙江西子重工機械有限公司（蓋章）

乙方：

房間內(nèi)公共設施情況：

使用人簽字確認：

人才公寓租售管理辦法篇四

秭歸縣人才公寓管理辦法

秭政辦發(fā)?2014?81號（2014年11月26日）

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范人才公寓建設管理工作，為人才引進、拴心留人營造良好環(huán)境，結合本縣實際，制定本辦法。

第二章 房源及性質(zhì)

第二條 人才公寓房源，根據(jù)需求由房管部門提供，產(chǎn)權歸縣住房保障中心所有。其供給規(guī)模應當與全縣經(jīng)濟社會發(fā)展，人才保有、需求總量相適應。

第三條 人才公寓性質(zhì)為新進人才的過渡性政策周轉房，按照“只租不售、廉價出租、周轉使用”的原則由縣委人才辦牽頭負責分配管理。

第三章 申報對象

第四條 人才公寓申報對象分為以下四類：

（一）縣委人才工作領導小組認定引進的急需緊缺人才；

（二）縣屬規(guī)模以上企業(yè)的大學本科學歷及以上人才，擁有科研成果、國家專利技術的專業(yè)技術人才、高技能人才，年薪6萬（稅前）以上的其他類別人才；

（三）35歲以下，在編在冊的機關事業(yè)單位工作人員；

（四）縣以上機關事業(yè)單位下掛工作人員，或縣以上組織人社部門人才人事項目非固定聘用在我縣工作的各類工作人員。

第五條 人才公寓申報對象必須家庭在城區(qū)無住房。即未婚申報對象必須父母及本人在城區(qū)無住房，已婚申報對象必須配偶及本人在城區(qū)無住房。

第四章 申報程序

第六條 人才公寓申報按照個人申請、單位初審、組織審定、排號入住的程序進行。

（一）個人申請：符合條件人員按照縣委人才辦提供的申報表格據(jù)實填寫書面申請。

（二）單位初審：用人單位對申報人員相關情況進行核定，并將申報材料報至縣委人才辦。

（三）組織審定：由縣委人才辦負責對申報對象家庭房產(chǎn)情況及申報類型進行核查，并按配租辦法確定排號順序，審定入住對象及入住房號。

（四）登記入住：縣委人才辦公示審定結果，開具人才公寓入住通知單，申報對象憑入住通知單到縣房管部門辦理入住手續(xù)。

第五章 配租辦法

第七條 集中配租辦法。在申報對象人數(shù)多于空置房源時，實行集中配租。即集中組織開展搖號、排序、選房工作。未進入選房序號的，進入輪候名單，出現(xiàn)新增或空置房源時按輪候順序安排入住。第八條 零散配租辦法。在無輪候人員，且申報對象人數(shù)少于空置房源時實行零散配租。即按照申報時間順序安排選房入住。

第九條 隨住辦法。人才公寓隨住人員僅限于租住人員配偶、父母及子女。本人從未居住或長期未居住，其他人員（含直系親屬）以隨住名義長期居住的，一律視為轉借轉租，責令退出人才公寓。

第十條 住房變更辦法。入住人員不得私自調(diào)換住房，確需調(diào)換住房的，需向縣委人才辦申請，經(jīng)縣委人才辦同意，方可在縣房管部門辦理住房變更手續(xù)。

第十一條 續(xù)租程序。人才公寓一年一續(xù)租，續(xù)租對象需在合同期限截止前一個月向縣委人才辦提交續(xù)租申請書，審核合格的，憑縣委人才辦開具的人才公寓續(xù)租通知書到縣房管部門辦理續(xù)租手續(xù)。審核不合格的，憑人才公寓退租通知書到縣房管部門辦理退房手續(xù)。

第十二條 租賃費用。人才公寓租賃費用參照公租房標準執(zhí)行。租賃費用可由所在單位視人才緊缺程度和貢獻大小按照一定比例予以報銷，報銷比例不得高于80%。

第十三條 人才公寓連續(xù)租住一般不得超過5年。滿5年仍需租住的，需報縣委人才工作領導小組批準，且租賃費用自理，不得報銷。

第六章 退租辦法

第十四條 人才公寓退租分為責令退租、主動退租和到期退租。退租對象需首先在縣委人才辦開具人才公寓退租通知書，而后到縣房管部門辦理退租手續(xù)。

第十五條 具有下列情形的，通知所在單位，責令退出人才公寓。

（一）轉借、轉租、改變用途的；

（二）超期限1個月未辦理續(xù)租手續(xù)的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租人才公寓，拒不恢復原狀的；

（四）在人才公寓內(nèi)從事違法活動的。

（五）家庭在秭歸城區(qū)購置住房超過1年未辦理人才公寓退房手續(xù)的；

（六）辭職、辭退，或調(diào)離秭歸縣工作超過1月仍未辦理人才公寓退房手續(xù)的。

（七）本辦法規(guī)定的其他違規(guī)情況

第七章 公寓管理

第十六條 強化租住人員所在單位管理責任。所在單位在推薦申報時要實事求是、嚴格把關，要建立健全本單位入住人員臺賬，定期提醒檢查。對辭職、辭退和調(diào)走人員及因情況變化不再符合人才公寓入住條件的，要及時報告縣委人才辦，并督促辦理退租手續(xù)。

第十七條 實行違規(guī)入住通報制度。對舉報及檢查發(fā)現(xiàn)的轉租、轉借、私自調(diào)換住房及其他違規(guī)情況，情節(jié)嚴重且拒不改正的全縣通報，并責令所在單位督促整改。

第八章 附 則 第十八條 本辦法由縣委人才辦、縣房管局負責解釋。第十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行，2013年9月12日縣人民政府印發(fā)的《秭歸縣人才公寓暫行管理辦法》同時廢止。

人才公寓租售管理辦法篇五

濰坊高新區(qū)人才公寓管理辦法

（征求意見稿）第一章 總 則

第一條 為規(guī)范人才公寓管理，強化人才服務保障，進一步優(yōu)化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，結合我區(qū)實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱人才公寓，是指高新區(qū)管委會提供給區(qū)屬企事業(yè)單位人才居住的政策性周轉用房。

第三條 人才公寓管理使用遵循政府引導、統(tǒng)籌安置、輪候分配和只租不售的原則。

第四條 濰坊高新區(qū)人力資源管理服務中心（以下簡稱“人管中心”）為人才公寓綜合管理服務單位，負責人才公寓申請受理、資格審核、房源分配以及公寓產(chǎn)權單位、具體服務單位的協(xié)調(diào)等工作。

第二章 租住條件與標準

第五條 入住對象

區(qū)屬企事業(yè)單位引進的各類高層次人才、來區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的人才及團隊，符合下列條件之一的，可申請租住人才公寓。

1.“兩院”院士及相當層次的國內(nèi)外頂尖人才；

— 1 — 2.國家“千人計劃”、“萬人計劃”專家及相當層次的國家級領軍人才；

3.泰山產(chǎn)業(yè)領軍人才、泰山學者及相當層次的省級領軍人才；

4.鳶都產(chǎn)業(yè)領軍人才、鳶都學者及相當層次的市級領軍人才；

5.具有全日制碩士研究生以上學歷，副高級以上專業(yè)技術職務或技師以上職業(yè)資格的高層次人才；

6.選派到我區(qū)的掛職干部、科技人才副職； 7.由各類高層次人才領軍的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團隊核心成員； 8.自主創(chuàng)業(yè)的全日制本科畢業(yè)生。第六條 申請條件

1.在企業(yè)工作的，需與企業(yè)簽訂1年以上正式勞動合同或合作協(xié)議；在事業(yè)單位工作的，需與事業(yè)單位簽訂正式聘用合同；自主創(chuàng)業(yè)的，應為企業(yè)主要負責人或實際出資人。

2.人才本人及配偶在濰坊市中心城區(qū)內(nèi)無住房。第七條 入住標準

人管中心根據(jù)房源數(shù)量、人才情況、申請順序等統(tǒng)籌做好人才公寓分配工作。第五條第1—4類人才可根據(jù)房源自主選擇大中小戶型公寓；第5、6類人才原則上選擇中小戶型公寓；第7類人才采取“一事一議”方式確定租住方案；第8類人才一般安排合租。

第三章 申請與審批

第八條 申請程序

申請入住人才公寓需按以下程序辦理：

（一）單位申請。用人單位匯總人才住房需求后，統(tǒng)一向人管中心提出入住申請，并提供相關材料。

（二）受理審核。人管中心負責對申請入住人才資格進行審核。符合條件的及時批準確定分配方案，并報黨工委組織部備案；不符合條件的，書面通知用人單位。

（三）簽訂協(xié)議。用人單位、申請入住人才與人管中心簽訂租賃協(xié)議、繳納租金押金，領取入住通知單。

（四）分配入住。人才憑入住通知單到分配的公寓辦理正式入住手續(xù)。

第九條 申請材料

申請入住人才公寓需提交以下材料：

1.《濰坊高新區(qū)人才公寓入住申請表》一式三份。2.單位營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證復印件。3.人才的身份證或護照、戶口簿、結婚證等證件原件及復印件。

4.人才的學歷學位證書、專業(yè)技術職務資格證書、職業(yè)資格證書以及入選人才工程證明等原件及復印件。

— 3 — 5.市房屋登記機構出具的人才及其配偶的《濰坊市房屋權屬登記信息查詢結果證明》。

6.與企業(yè)簽訂勞動合同的，出具勞動合同原件及復印件、繳納社會保險證明；與企業(yè)簽訂合作協(xié)議的，出具合作協(xié)議原件及復印件、薪酬支付證明；與事業(yè)單位簽訂正式聘用合同的，由用人單位出具在崗證明；自主創(chuàng)業(yè)的，出具工商登記信息等證明材料。

第四章 租期與費用

第十條 人才公寓租期原則上不超過三年。租賃協(xié)議一年一簽，協(xié)議期滿后如需續(xù)租，用人單位須提出續(xù)租申請，經(jīng)審核同意后簽訂租賃協(xié)議。

第十一條 人才公寓第一年免除租金，第二年按照租金基準價格的50%收取，第三年按照租金基準價格收取。

第十二條 人才公寓租金基準價格綜合考慮公寓戶型配置、市場價格水平、管理運行成本等因素確定，由人管中心會同財政、物價等部門每年核算公布。

第十三條 人才公寓押金、租金由用人單位統(tǒng)一繳納，人管中心負責收取，專款專用，租金主要用于公寓的維護管理，押金在退租時退還。

第十四條 租賃期間產(chǎn)生的水、電、暖、燃氣、網(wǎng)絡、物業(yè) — 4 — 管理等費用由入住人才或人才所在單位承擔。

第五章 公寓管理

第十五條 入住人才僅享有人才公寓的居住權，供本人及其配偶、共同生活的子女居住。

第十六條 租賃期間有下列情形之一的，終止租賃協(xié)議，收回人才公寓：

1.入住人才及其配偶在濰坊市區(qū)內(nèi)購房或通過其它方式自行解決住房的；

2.已不在高新區(qū)企事業(yè)單位工作的或無正當理由連續(xù)3個月未居住的；

3.采用弄虛作假手段騙租的； 4.轉租、出借或私自調(diào)換住房的；

5.擅自裝修、改變房屋結構或損壞公寓設施的； 6.不配合人才公寓管理，造成惡劣影響的；

7.租賃期間出現(xiàn)前款第3、4、5、6項情形的，應向人管中心支付年租金基準價30%的違約金，并賠償因此造成的損失，用人單位對上述違約金及損害賠償承擔連帶責任；

8.有其它需要終止租賃情形的。

第十七條 租賃期滿、中途停租或被取消租賃資格的，應及時騰退住房，辦理退租手續(xù)。

— 5 — 第十八條 入住人才在租賃期間變更工作單位，但仍符合人才公寓入住條件的，由新用人單位重新辦理入住手續(xù)，租賃時間連續(xù)計算。

第十九條 人才入住公寓期間，公寓設施物品有丟失或人為損壞情形的，添置、維修等費用由用人單位負責。

第二十條 黨工委組織部負責對人才公寓管理使用情況進行督導檢查；財政局負責相關經(jīng)費的預算安排、撥付和管理，為人才公寓管理運行提供保障；審計局負責對人才公寓資金收支情況進行審計；人才公寓產(chǎn)權單位負責公寓修繕、設施維護等工作；相關園區(qū)、企業(yè)負責做好物業(yè)管理等服務工作。

第六章 附 則

第二十一條 本辦法適用于2015年7月1日以后來區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的各類人才及團隊。

第二十二條 本辦法所稱“濰坊市中心城區(qū)”特指奎文區(qū)、濰城區(qū)、坊子區(qū)、寒亭區(qū)、高新區(qū)、綜合保稅區(qū)。

第二十三條 本辦法適用于新富專家公寓、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園學術交流中心公寓和測繪地理信息產(chǎn)業(yè)基地大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園15號樓等3處人才公寓，濰坊市東方國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司、濰坊生物醫(yī)藥園服務中心、山東高創(chuàng)建設投資集團有限公司根據(jù)本辦法制定公寓管理服務細則。其它人才公寓參照本辦法執(zhí)行。

— 6 — 第二十四條 本辦法由高新區(qū)人才工作領導小組辦公室負責解釋。

第二十五條 本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期3年。