人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補記憶的不足，將曾經的人生經歷和感悟記錄下來，也便于保存一份美好的回憶。范文怎么寫才能發揮它最大的作用呢？下面是小編幫大家整理的優質范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

建設工程造價管理考試要點篇一

一看都懂，一做都不會

翻開書了然，關了書茫然

目的：通過；方式：做題；基礎：教材。

知識背景：（1）起點不同；（2）思維不同。

兩大目的：知識總結，技巧分析。

翻開書了然，關了書也了然！

1.習題班階段目標

（1）對基礎班的知識進行強化提高；

（2）重新梳理教材中知識點，對重點難點予以進一步的強化理解和記憶；

（3）提高自己的做題能力，把教材中的知識轉化為自己的知識，并能靈活運用。

2.習題班學習方法及建議

（1）先看一遍教材再聽課；

（2）學會總結相關知識，注意前后對比；

（3）把握教材脈絡，摸清出題特點，并有針對性地學習。

3.今年來的考試特點

（1）考察范圍較為全面，但是重點依然是重點；

（2）考察記憶性的內容較多，拓展新的知識并不多；

（3）考察的根本還是在教材中，熟悉教材就能通過考試。

1.考試時間：150分鐘，考試時間10月17日9：00-11：30。

單項選擇題

多項選擇題

60題，每題1分，共計60分

20題，每題2分，共計40分

2.考試題型及分值分布

【提示】對于多項選擇題，只可能出現2、3、4個答案，少選的每個選項得0.5分，多選、錯選不得分。

4.做題技巧

（1）直接挑選法。

對于知識的掌握要求較高，需要對相關知識有清晰的認識和判斷。

【14考題·單選題】建設工程組織流水施工時，某施工過程（專業工作隊）在單位時間內完成的工程量為（）。

a.流水節拍

b.流水步距

c.流水節奏

d.流水能力

『正確答案』d

『答案解析』本題考查的是流水施工參數。參見教材p109。

推薦指數：★★★★★；正確概率：80%

2.排除法。選擇題中，通常有1～2個選項是比較容易判別的，把這些選項排除了，剩下的分析難度就低了很多。

【例題·多選題】有效控制建設工程造價技術措施包括（）。

a.重視工程設計多方案的選擇b.明確工程造價管理職能分工

c.嚴格審查施工組織設計

d.嚴格審查各項費用支出

e.嚴格審查施工圖設計

『正確答案』ace

推薦指數：★★★；正確概率：50%

3.猜測法：

推薦指數：★

正確概率：20%

5.習題班的授課形式

（1）本章知識框架；

（2）本知識點基本要求；

（3）本知識點重要內容回顧；

（4）本知識點典型例題講解。

建設工程造價管理考試要點篇二

2013年9月份考試建設工程造價管理第二次作業

一、單項選擇題（本大題共50分，共 25 小題，每小題 2 分）

1.工程量清單表中項目編碼的第四級為(d)順序碼。a.分類 b.具體清單項目 c.節順序 d.分項工程項目

2.下述各項中，(c)屬于單位工程概算中的設備及安裝工程概算 a.弱電工程概算 b.空調工程概算 c.電氣設備安裝工程概算 d.通風工程概算

3.當索賠事件持續進行時，承包方應(c)。a.視影響程度，不定期地提出中間索賠報告 b.在事件終了后，一次性提出索賠報告 c.階段性發出索賠意向通知，索賠事件終止后28天內，向工程師提供索賠的有關資料和最終索賠報告

d.階段性提出索賠報告，索賠事件終止后14天內，向工程師提供索賠的有關資料

4.工程量清單是招標文件的組成部分，其組成不包括(d)。a.分部分項工程量清單 b.措施項目清單 c.其他項目清單 d.直接工程費用清單

5.某門窗安裝工程，五月份擬訂工程計劃投資10萬元，已完工程計劃投資8萬元，已完工程實際投資12萬元，則投資偏差為（b）萬元。a.-2 b.4 c.2 d.-4

6.大、中型和小型建設項目的竣工決算包括建設項目從(a)為止的全部建設費用 a.籌建開始到項目竣工交付生產使用 b.籌建開始到項目竣工驗收 c.施工開始到項目竣工交付生產使用 d.施工開始到項目竣工驗收

7.根據有關規定，工程保修金扣除的正確做法是（a）。a.累計撥款額達到建安工程造價的一定比例停止支付，預留造價部分作為保修金 b.在第一次結算工程款中一次扣留 c.在施工前預交保修金 d.在竣工結算時一次扣留

8.工程量的計算應當服從相應的計量規則，關于精確度的規定下列說法中不正確的是(d)。a.以“m3”、“m2”、“m”為單位的，應保留二位小數 b.以“t”為單位的，保留小數點后三位 c.以“個”、“項”等為單位的，應取整數 d.以“m”為單位的，應取整數

9.標底是招標工程的（d）。a.合同價格 b.實際價格 c.結算價格 d.預期價格

10.施工圖預算編制是確定(c)的文件。a.單位工程造價 b.單項工程造價

c.建安工程造價 d.分部工程造價

11.在進行設備購置評標時，大型項目設備的評標工作最多不超過(a)天。a.30 b.10 c.40 d.20

12.在fidic合同條件下，動員預付款的付款條件是（b）。a.施工人員已進場施工 b.已提供履約押金或履約保函 c.承包商已簽訂材料、設備的采購合同 d.承包商購買的材料、設備已進場

13.包工包料工程的預付款，原則上預付比例不低于合同金額的(b)。a.5％

b.10％ c.20％ d.30％

14.工程量清單表的項目編碼中，第五級表示(d)。a.章順序碼 b.節順序碼

c.專業項目碼 d.工程量清單項目碼

15.工程量清單不包括（d）a.分部分項工程量清單 b.措施項目清單 c.其他項目清單 d.單位工程量清單

16.在選擇建筑工程概算編制方法時，正確的是(a)。a.初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確時，可選用概算定額法 b.當設計對象的技術條件與已完成在建工程的相類似時，可選用概算指標法 c.當初步設計深度不夠，但

工程設計采用的技術比較成熟，且又有類似工程概算指標時，可采用類似工程預算法 d.當初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確時，可選用概算指標法

17.下列原因中，不允許索賠窩工費用的是(a)。a.異常惡劣的氣候造成的停工 b.施工圖紙未及時供應 c.工程變更 d.業主方原因要求暫停施工

18.在設計方案評價中，下列(b)可避免評價指標間可能發生相互矛盾的現象

a.多指標對比法 b.多指標綜合評分法 c.投資回收期法 d.計算費用法

19.采用百分法對各投標單位的標書進行評分，(b)的投標單位為中標單位 a.總得分最低 b.總得分最高 c.投標價最低 d.投標價最高

20.承包方要求對原工程進行變更，經工程師審查同意承包方的工程變更申請之后進行的工作是(a)。a.承包方提出變更價款 b.工程師審查變更價款 c.工程師計算確認變更價款 d.工程師簽字調整合同價

21.根據我國現行的工程量清單計價辦法，單價采用的是(c)。a.預算單價

b.市場價格 c.綜合單價 d.工料單價

22.關于投標報價策略論述正確的有(c)。a.工期要求緊但支付條件理想的工程應較大幅度提高報價 b.施工條件好且工程量大的工程可適當提高報價 c.專業要求高的技術密集型工程，招標人在這方面有專長可適當提高報價 d.當招標文件中部分條款不公正時，可采用增加建設方案法報價

23.基本建設項目按照建設性質劃分，可以分為新建項目、擴建項目、遷建項目和恢復項目。其中，單位原有基礎薄弱需要再興建的項目，其新增加的固定資產價值超過原有全部固定資產價值(原值)的(b)倍以上時，才可算作新建項目。a.2 b.3 c.5 d.10

24.關于施工招標的范圍，下列說法正確的是(c)a.可以是單位工程的分部、分項工程招標 b.只能是單項工程招標 c.可以是全部工程、單位工程、特殊專業工程招標 d.只能是單位工程招標

25.在進行投資偏差分析時，需對偏差產生的原因進行分析，其中地基變化屬于(a)原因。a.客觀 b.業主 c.設計 d.施工

二、多項選擇題（本大題共30分，共 15 小題，每小題 2 分）

1.我國現行工程造價單價的計算方法有（ab）。a.工料單價法 b.綜合單價法 c.工程單價法和綜合法 d.全部費用單價法 e.其他方法

2.建筑工程預算按其專業分為(abce)。a.一般土建工程預算 b.室外工程預算 c.電氣照明工程預算 d.電氣設備安裝工程預算 e.室內采暖工程預算

3.《合同法》規定，有下列（ce）情形的，當事人有權請求人民法院撤銷其合同。a.一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益 b.惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的 c.在訂立合同時顯失公平的 d.違反法律、行政法規的強制性規定 e.因重大誤解而訂立合同的4.按照國際慣例，在下列非承包方原因引起的索賠事件中，承包方可提出利潤索賠的事件是(abcd)。a.延誤移交施工現場 b.工程師檢驗導致施工延誤 c.業主提前占用工程 d.業主未及時提供圖紙導致工期延誤 e.業主提出暫停施工導致工期延誤

5.建設項目竣工決算的內容包括(abe)。a.竣工財務決算報表 b.竣工財務決算說明書 c.投標報價書 d.新增資產價值的確定 e.工程造價比較分析

6.在工程項目控制中，可以用于工程造價控制的方法有（be）。a.網絡計劃法 b.s型曲線圖 c.魚骨刺圖 d.排列圖 e.香蕉曲線圖

7.建設工程施工招標程序可能包括的環節是（ab）a.資格預審 b.標底編制 c.投標決策 d.委托設計 e.編制投標書

8.建設工程價款動態結算的方法主要有（abde）a.按竣工調價系數結算 b.按實際價格結算 c.按預算公式結算 d.按調價文件結算 e.按調值公式結算

9.采用工料單價法編制標底時，其直接費包含的內容包括（bcd）a.直接工程費 b.人工費 c.材料費 d.機械費 e.其他費用

10.編制其他項目清單時，可參照(abcd)內容列項。a.材料購置費 b.零星工作項目費 c.總承包服務費 d.預留金 e.設備購置費

11.在投標報價中，當承包商無競爭優勢時，可采用無利潤算標的情況有

（abe）。a.得標后，將大部分工程分包給索價較低的一些分包商 b.希望二期工程中標，賺得利潤 c.希望修改設計方案 d.希望改動某些條款 e.較長時期內承包商沒有在建工程，如再不中標，就難以生存

12.承包方要求對原工程進行變更，正確的是（ade）。a.在承包方施工中不得對原工程設計進行變更 b.承包方在施工中提出更改施工組織設計須經工程師同意，延誤的工期不予順延 c.承包方在施工中提出對原材料、設備的換用不須經工程師同意，由此發生的費用由承包方承擔 d.工程師采用承包方合理化建議所發生的費用和獲得的收益，發包方和承包方另行約定分擔或分享 e.承包方擅自變更設計發生的費用和由此導致發包方的直接損失由承包方承擔，延誤的工期不予順延

13.概算定額的編制原則是（ab）。a.貫徹社會平均水平b.貫徹簡明適用

c.貫徹社會平均先進水平d.貫徹適當留有活口 e.堅持統一性和差別性相結合14.在編制竣工決算時，下列各項費用中列入新增遞延資產價值的有（ad）。

a.開辦費 b.項目可行性研究費 c.土地征用及遷移補償費 d.以經營方式租入的固定資產改良工程支出 e.土地使用權出讓

15.在設計概算審查工作中，審查的主要內容有（abde）。a.設備規格、數量和配置 b.工程量 c.設計方案 d.建設規模、標準 e.編制依據

三、判斷題（本大題共20分，共 4 小題，每小題 5 分）

1.工程量清單綜合單價即全部費用單價。

2.邀請招標不需要公開進行。

3.工程索賠只能是承包商提出。

4.給排水、采暖工程概算屬于設備及安裝工程概算。

1.× 2.× 3.√ 4.×

建設工程造價管理考試要點篇三

建設工程造價管理基礎知識

第一篇 基本知識概述

第一章 建設項目和建設程序

一、建設項目分類

1、按建設性質分類，可分為基本建設項目（新建項目、擴建項目、遷建項目、恢復項目），更新改造項目。

2、按投資作用分類，可分為生產性建設項目和非生產性建設項目。

3、按項目規模分類，基本建設項目可分為大、中、小型三類，更新改造項目可分為限額以上、限額以下項目及小型三類。

4、按項目經濟效益、社會效益和市場需求分類，可分為競爭性項目、基礎性項目和公益性項目。

5、按項目的投資來源分類，可分為政府投資項目（經營性和非經營性）和非政府投資項目。

二、建設項目的分解：按組成內容，從大到小可劃分為單項工程、單位工程、分部工程和分項工程。

1、單項工程是指在一個建設項目中具有獨立的設計文件和相應的概（預）算，建成后可以單獨發揮生產能力或使用效益的工程。

2、單位工程是指具有獨立的設計文件，可以獨立組織施工，建成后不能獨立發揮生產能力或使用效益的工程。

3、分部工程是指由不同工程的操作者利用不同的工具和材料完成的部分工程，是根據工程部位、施工方式、材料和設備種類來劃分的建筑中間產品。

4、分項工程是指經過較為簡單的綜合施工過程就能生產出來的，而且可以用某種計量單位計算的建筑安裝工程的假定產品。

5、分項工程的特點：

（1）分項工程既是建筑安裝工程產品的中間產品，又是建設項目分解中最基本的單元。

（2）若干分項工程組成分部工程，因此它是計價定額編制的基礎項目。

（3）凡是相同的分項工程，都有著相同的社會必要勞動量，因而可以用適當的方法來計算它的人材機消耗量。

（4）各個分項工程是按照不同的施工方法、不同的材料和不同的規格來劃分的。

三、建設項目的建設程序：一般大中型和限額以上的建設項目從建設前期到建設、投產要經歷以下10個階段。

1、項目建設書階段（批準后，并不表明項目正式成立，而是反映該項目應該進行下一步工作，即可行性研究）。

2、可行性研究報告階段（政府投資項目實行審批制，非政府投資項目實行核準制和登記備案制）。

3、建設地點的選擇階段。

4、設計工作階段（根據建設項目的不同情況，一般分為兩個階段，即初步設計階段和施工圖設計階段，重大項目和技術復雜項目，可根據不同行業的特點和需要，增加技術設計或擴大初步設計階段）

5、建設準備階段（建設單位完成建設準備工作并具備開工條件后，應及時辦理工程質量監督手續和施工許可證。工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300平米以下的建筑工程可不申請辦理施工許可證）。

6、編制建設投資計劃階段。

7、建設實施階段。

8、生產準備階段（包括生產組織準備、生產技術準備和生產物資準備）

9、施工驗收階段（可分為初步驗收和竣工驗收兩個階段。已具備竣工驗收條件的工程，3個月內不辦理驗收投產和移產固定資產手續的，取消企業和主管部門的基建試車收入分成，由銀行監督全部上交財政。如3個月內辦理竣工驗收確有困難，經驗收主管部門批準，可適當推遲竣工驗收時間。正常情況下，建設項目的全部投產日期應當同竣工驗收日期是一致的。但有些項目的竣工日期晚于全部投產日期。）

10、后評價階段（項目后評價的基本方法是對比法。包括效益后評價和過程后評價兩個方面）

四、建筑安裝工程施工程序

1、承攬工程任務，簽訂施工合同。

2、全面統籌安排，做好施工規劃。

3、進行施工準備，提出開工報告。

4、全面施工（一般情況下，各項目工程施工應本著先主體、后輔助，先重點、后一般，先地下、后地上，先結構、后裝修，先土建、后安裝的原則進行）

5、竣工驗收，交付使用。

第二章 價格原理與建設工程造價

一、社會必要勞動時間：是指在現有的社會正常生產條件下，在社會平均的勞動熟練程度和勞動強度下，制造某種使用價值所需要的勞動時間。

必要勞動時間有兩層含義：一是部門內的必要勞動時間；二是全社會各個部門的必要勞動時間，即社會必要勞動時間（指在部門產品必要勞動時間基礎上，在一定的供求狀況下，該產品進行社會交換時，社會所能承認的那部分勞動時間）

二、價值公式：商品的價值w＝勞動者創造的補償勞動力的價值，表現為價格中的勞動報酬貨幣支出v+生產中消耗的生產資料的價值，在價格中表現為物質資料耗費的貨幣支出c+勞動者創造的剩余價值，在價格中表現為利、稅m。式中v+m是勞動者在商品生產過程中新創造的價值。

三、支配價格運動的規律主要是價值規律、供求規律和貨幣流通規律。

四、工程造價的特點：大額性、個別性（差異性）、動態性、層次性、兼容性。

工程造價的計價特征：單件性、多次性、組合性、多樣性、依據的復雜性。

五、建設工程造價的構成內容：設備及工器具購置費用、建筑安裝工程費用（建筑工程費用和安裝工程費用）、工程建設其他費用（與土地使用有關的費用、與項目建設有關的費用及與未來企業生產經營有關的費用）、預備費（基本預備費和價差或漲價預備費）、建設期貸款利息（實行復利計算）、固定資產投資方向調節稅。

六、工程造價中的靜態投資包括建筑安裝工程費、設備和工器具購置費、工程建設其它費用和基本預備費；工程造價中的動態投資除了包含靜態投資所含內容外，還包括建設期貸款利息、投資方向調節稅及漲價預備費。

七、建設工程定額：

1、建設工程定額的特點：科學性、系統性、統一性、指導性、穩定性和時效性。

2、建設工程定額的種類：

（1）按定額反映的生產要素消耗內容分類，可分為勞動定額（人工定額）、材料消耗定額（材料定額）和機械臺班消耗定額（機械定額）。這三種定額也稱為基礎定額。

（2）按定額的編制程序和用途分類，可分為施工定額、預算定額（消耗量定額）、概算定額、概算指標、投資估算指標、工期定額（包括建設工期定額和施工工期定額）。

（3）按投資的費用性質分類，可分為建筑工程定額、設備及安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額（包括施工措施費定額和間接費定額）、工器具定額、工程建設其它費用標準。

（4）按專業性質分類，可分為建筑工程概預算定額及與之配套的費用定額、安裝工程概預算定額及與之配套的費用定額、市政工程預算定額及與之配套的費用定額、房屋修繕抗震加

固定額及與之配套的費用定額、仿古園林工程預算定額及與之配套的費用定額、市政養護維修定額及與之配套的費用定額、由國務院有關部門主編的并由各主編部門負責管理的專業定額。

（5）按主編單位和管理權限分類，可分為全國統一定額、行業統一定額、地區統一定額、企業定額（一般高于國家現行定額）、補充定額。

八、建設法規基本知識：

1、建設法規體系有建設法律、建設行政法規、建設行政規章（分為部門規章和地方規章）、建設地方性法規。

2、建設法律行為可分為建設立法、建設司法、建設行政、建設民事、建設法律監督等行為。

3、建設法律關系主體包括公民、法人、其他組織和國家。

4、建設法律責任按照違法性質和危害程度不同，可分為建設刑事責任、建設行政責任（包括建設行政處分、建設行政處罰）、國家賠償責任和建設民事責任。

5、國家實行建筑許可管理制度，包括建筑工程施工許可和從業資格許可。

（1）建筑工程施工許可：申請者是建設單位（業主或項目法人），建設行政主管部門應當在接到申請后的15日內，對符合條件的申請者頒發施工許可證。建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工，因故不能按期開工的，應向原發證機關申請延期，延期以兩次為限，每次不超過3個月，既不開工也不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。在建的建筑工程因故中止施工，建設單位應當自中止施工之日起1個月內，向原發證機關報告，并按照規定做好建設工程的維護管理工作。建設工程恢復施工時，也應向原發證機關報告。對中止施工1年以上的工程，恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。

（2）取得開工報告的建筑工程不能按期工程或中止施工的，應當及時向批準機關報告情況，因故不能按期開工超過6個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續。

6、建筑工程發包分為招標發包和直接發包。

7、建筑工程承包分為總承包、專業承包和聯合承包形式，禁止非法轉包、肢解發包和違法分包。

8、建筑工程安全生產管理應當堅持“安全第一、預防為主”的方針，建筑法規定了安全責任制度、安全教育制度、安全檢查制度、傷亡事故的報告調查和處理制度。施工現場安全由建筑施工企業負責，為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險。

9、建筑法規定了建筑工程質量責任制度、建筑工程質量終身負責制度、施工圖審查制度、竣工驗收制度、建筑工程質量保修等工程質量法律制度。

九、招投標法基本知識：

1、《招標投標法》自2000年1月1日起施行。

2、招標人對已發出的招標文件進行必要的澄清或修改，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日以前，以書面形式通知所有招標文件收受人。

3、自然人不能作為建設工程項目的投標人。

4、聯合投標應當堅持自愿原則，招標人不得強制投標人組成聯合體共同投標。

5、開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行。

6、評標方法有百分法、評標法和合理低價法（經評審的最低投標價法）。

7、招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內，按招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同，依法必須進行招標的項目，招標人應當自確定中標人之日起15日內，向有關行政監督部門提交招標投標情況的書面報告。

十、建設工程施工合同基本知識：

1、施工合同訂立要遵守平等、自愿、公平、信用原則以及采用書面形式等原則。

2、實行工程監理的，發包人應在實施監理前將委托的監理單位名稱、監理內容及監理權限

以書面形式通知承包人。

3、更換總監理工程師的，監理人應提前7天以書面形式通知承包人；更換其他監理人員，監理人應提前48小時書面通知承包人。

4、承包人如需更換項目經理，應提前14天以書面形式通知發包人和監理人，并征得發包人書面同意。

5、發包人應最遲于開工日期7天前向承包人移交施工現場。

6、承包人更換合同約定的承包人設備的，應報監理人批準。

7、建設工程的保修期，從竣工驗收合格之日起計算。最低保修期限為：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎和主體結構工程為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；供熱與供冷系統為2個采暖供冷期；電氣管道、給水管道、設備安裝工程和裝修工程為2年。

8、合同價格形式有單價合同、總價合同和其他價格形式。

9、工程款的結算方式有按月結算、竣工一次結算、分段結算和其他結算方式。

10、竣工結算包括竣工結算申請、竣工結算審核、甩項竣工協議和最終結清4個方面內容。

11、施工合同的施工控制可分為施工準備階段、施工階段和竣工驗收階段3個階段的控制。

12、承包應在索賠事件發生后28天內向監理人遞交索賠意向通知書，并在發出索賠意向通知書28天內，向監理人正式遞交索賠報告和有關資料。在索賠事件影響結束后28天內，向監理人遞交最終索賠報告。監理人應在收到索賠報告后14天內完成審查并報送發包人。發包人應在監理人收到索賠報告后的28天內，由監理人向承包人出具經發包人簽字的索賠處理結果。

13、施工合同示范文本由合同協議書、通用合同條款和專用合同條款3部分組成，另外還有11個附件。

14、合同文件的組成及優先順序：合同協議書、中標通知書、投標函及其附錄、專用合同條款及其附件、通用合同條款、技術標準和要求、圖紙、已標價工程量清單或預算書、其他合同文件。

十一、建設工程造價監督與管理知識要點：

1、工程造價咨詢企業資質等級分為甲級和乙級。

2、注冊造價工程師實行注冊執行管理制度，初始注冊和延續注冊的有效期均為4年。繼續教育分為必修課和選修課，每一注冊有效期各為60學時。

3、造價員實行繼續教育和續期考核制度，繼續教育每兩年組織一次，每次繼續教育的時間不得少于24學時。

建設工程造價管理考試要點篇四

建筑工程施工許可：建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管申請領取施工許可證。

申請施工許可，應具備條件：

1、已辦理建筑工程用地批準手續；

2、在城市規劃區內的建筑工程，已取得規劃許可證；

3、需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

4、已經確定建筑施工單位；

5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；

6、有保證工程質量和安全的具體措施；

7、建設資金已經落實；

8、法律、行政法規規定的其他條件。

有下列情況，合同權利義務終止：

1、債務已經按照約定履行；

2、合同解除；

3、債務相互抵消；

4、債務人依法將標的物提存；

5、債權人免除債務；

6、債權債務同歸于1人；

7、法律規定或者當事人約定終止的其他情形。

必須進行招標：

1、大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公共安全項目；

2、全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；

3、使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目；

招標人具有編制招標文件和組織評標能力的，可以自行辦理招標事宜。

招標分為公開招標和邀請招標兩種方式。

招標人對已發出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標文件收受人。

土地所有權：全民所有制和勞動群眾集體所有制；使用權：國有土地和農民集體所有的土地； 稅率：指應納稅額與計稅基數之間的比例關系；比例稅率、累進稅率、定額稅率 稅收種類：流轉稅、所得稅、財產稅、行為稅、資源稅。

工程造價咨詢業務甲級資質：

1、乙級證書滿3年；

2、造價師比低于出資人60%，額度不低于60%；

3、技術負責人具有工程或工程經濟高級專業職稱，15年工作經驗；

4、專職人員不低于20人，工程經濟類中級以上不低于16人，造價師不低于10人；

5、企業注冊資本不少于100萬；

6、近3年造價業務累計不低于500萬。

7、人均辦公建筑面積不低于10平米。工程造價咨詢業務乙級資質：

1、申請核定資質等級之日前3年無違規行為；

2、造價師比低于出資人60%，額度不低于60%；

3、技術負責人具有工程或工程經濟高級專業職稱，10年工作經驗；

4、專職人員不低于12人，工程經濟類中級以上不低于8人，造價師不低于6人；

5、企業注冊資本不少于50萬；

6、暫定期造價業務累計不低于50萬。

7、人均辦公建筑面積不低于10平米。

甲級可以承接各類造價咨詢業務；乙級只能接工程造價5000萬以下的各類造價咨詢業務； 工程造價業務范圍：

1、項目建議書及可行性研究投資估算、項目經濟評價報告的編制和審核；

2、概預算的編制與審核；

3、合同價款的確定，合同價款的簽訂與調整，工程結算及竣工結決算報告的編制和審核；

4、工程造價經濟糾紛的鑒定和仲裁的咨詢；

5、工程造價信息服務等。

企業分支機構：

1、分支機構營業執照復印件；

2、工程造價咨詢企業資質證書復印件；

3、分支機構3名造價師證復印件；

4、分支機構辦公場所租賃合同或產權證明。

經營違規的責任：

1、未取得造價資質企業從事工作1萬以上3萬以下罰款；

2、資質逾期不辦理1萬以下罰款；

3、不備案5000以上2萬以下罰款；

4、涂改、越資質、同時投標2家以上、轉包、違法1萬以上3萬以下罰款。

造價師延續注冊為4年有效期，準備材料：

1、延續注冊申請表；

2、注冊證書；

3、與聘用單位簽訂的勞動合同復印件；

4、前一個注冊期內的工作業績證明；

5、繼續教育合格證。建設工程項目可分為單項工程、單位（子單位）工程、分部（子分部）工程和分項工程。建設工程項目的分類：

1、按建設性質劃分；

2、按投資作用劃分；

3、按項目規模劃分；

4、按項目的投資效益劃分；

5、按項目的投資來源劃分。

建設準備：

1、征地、拆遷和場地平整；

2、完成施工用水、電、通信、道路等接通工作；

3、組織招標選擇工程監理單位、承包單位及設備、材料供應商；

4、準備必要的施工圖紙。竣工驗收的準備：

1、整理技術資料；

2、繪制竣工圖；

3、編制竣工決算；

竣工驗收合格之日起15日向地縣級以上人民政府建設主管部門備案。

項目成本計劃的編制方法：

1、目標利潤法；

2、技術進步法；

3、按實計算法；

4、定率估算法（歷史資料法）；

掙值分析法：已完工程預算成本（bcwp）、已完工程實際成本（acwp）、已完工程預算成本（bcwp）、擬完工程預算成本（bcws）。

建設工程造價咨詢業務包括：a：建設項目可行性研究投資估算的編制、審核及項目經濟評價。b：建設工程概算、預算、結算、竣工結（決）算的編制、審核；c：建設工程招標標底、投標報價的編制、審核；d：工程洽商、變更及合同爭議的鑒定與索賠；e：編制工程造價計價依據及對工程造價進行監控和提供有關工程造價信息資料。

合同類型：總價合同（又分固定總價合同和可調總價合同）、單價合同、成本加酬金合同。合同文件組成：協議書、通用條款、專用條款并附3個附件。

合同文件附件：承包方承攬工程項目一覽表、發包方供應材料設備一覽表、房屋建筑工程質量保修書。

工程造價第一種含義：是從投資者或業主的角度來定義。

工程造價第二種含義：是從承包商、供應商、設計市場供給主體來定義。

工程造價特點：大額性、單個性、動態性、層次性、階段性（多次性）。

工程造價各階段控制重點：項目決策階段、初步設計階段、施工圖設計階段、招標投標階段、工程施工階段、竣工驗收階段。

工程費用：工程費用（建筑工程費、設備購置費、安裝工程費）、工程建設其他費用和預備費（基本預備費和價差預備費）。

建筑安裝工程造價：由直接費（直接工程費和措施費）、間接費（規費和企業管理費）、稅金、利潤組成；

進行設備的交貨類別：內陸交貨類、目的地交貨類（常用）、裝運港交貨類（常用）。設備運雜費：運費和裝卸費、包裝費、設備供銷部門的手續費、采購與倉庫保管費。

引進技術和引進設備其他費：

1、引進項目圖紙資料翻譯復制費、備品備件測繪費；

2、出國人員費用；

3、來華人員費用；

4、銀行擔保及承諾費。

無形資產費用的專利及技術費：

1、國外設計及技術資料費、引進有效專利、專有技術使用費和技術保密費；

2、國內有效專利、專有技術使用費；

3、商標權、商譽和特許經營權費等。形成其他資產費（遞延資產）：

1、人員培訓費及提前進廠費；

2、為保證初期正常生產所需的辦公家具費；

3、保證初期正常生產所需第一套不夠固定資產標準的生產工具器具用具費。工程子項分析：

1、直接費單價；

2、綜合單價（人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、風險費）。

工程定額計價法：

1、第一階段：收集資料；

2、第二階段：熟悉圖紙和現場；

3、第三階段：計算工程量；

4、第四階段：套定額單價；

5、第五階段：編制工料分析表；

6、第六階段：費用計算；

7、第七階段：復核；

8、第八階段：編制說明。

投資估算指標內容：

1、建設項目綜合指標；

2、單項工程指標；

3、單位工程指標。勞動定額：可成人工定額；按表現形式：時間定額和產量定額，時間定額=1/產量定額。工人工作時間可劃分：定額時間和非定額時間。

定額時間：

1、準備與結束工作時間；

2、基本工作時間；

3、輔助工作時間；

4、休息時間；

5、不可避免的中斷事件。

編制材料消耗定額的基本方法：

1、現場技術測定法；

2、試驗法；

3、統計法；

4、理論計算法。

材料價格的組成：

1、材料原價；

2、包裝費；

3、材料運雜費；

4、運輸損耗費；

5、采購及保管費；

6、檢驗試驗費。

施工機械臺班單價的組成：第一類費用（不變費用）和第二類費用（可變費用）

定額基價換算：

1、換算類型（1、配合比材料不同時換算；

2、乘系數換算；

3、其他換算）；

2、換算的基本思路（原定額基價+換入費用-換出費用）；

3、使用范圍。

如果投資機會及項目建議書階段，是初步決策的階段，投資估算的誤差率在±30%左右，而詳細可行性研究階段，是最終決策階段，投資估算誤差率在±10%左右。

投資估算步驟：

1、估算各單項工程所需的建筑費、設備及工器具購置費、安裝工程費；

2、匯總各單項工程費用的基礎上，估算其他費用和基本預備費；

3、估算價差預備費；

4、估算建設期利息；

5、估算流動基金；

6、匯總出總投資。

施工圖預算的編制：

1、全面審查法；

2、標準預算審查法；

3、分組計算審查法；

4、對比審查法；

5、篩選審查法；

6、重點抽查法；

7、利用手冊審查法；

8、分析對比審查法。建設工程招標分類：

1、建設項目總承包招標；

2、工程勘察設計招標；

3、工程施工招標；

4、建設監理招標；

5、貨物招標。

建設工程招標投標程序：建設工程項目報建→提出招標申請、行政監督部門備案→資格預審文件、招標文件的編制與備案→發布招標公告或發出投標邀請書→投標人資格預審→招標文件發放→勘察現場→投標答疑會→接受投標書→開標、評標、定標→宣布中標單位→簽訂合同。

工程量清單的組成：

1、封面；

2、總說明；

3、分部分項工程量清單與計價表；

4、措施項目清單與計價表；

5、其他項目清單；

6、規費、稅金項目清單與計價表。

項目編碼：第一級：附錄分類碼；第二級：附錄章順序碼；第三級：附錄節順序碼；第四級：清單項目名稱碼；第五級：擬建工程量清單項目順序碼。第一級：a為建筑工程，b為裝飾裝修工程，c為安裝工程，d為市政工程，e為園林綠化工程。

變更包括：設計變更、進度計劃變更、施工條件變更以及原招標文件和工程量清單中未包括的“新增工程”。

變更原因：

1、業主方對項目提出新的要求；

2、由于現場施工環境發生了變化；

3、由于設計上的錯誤，必須對圖紙做出修改；

4、由于使用新技術有必要改變原設計；

5、由于招標文件和工程量清單不標準引起工程量增減；

6、發生不可遇見的事件，引起停工和工期拖延。變更的計算：14天為1個周期；

工程變更中應注意的問題：

1、工程師的認可權應合理限制；

2、工程變更不能超過合同規定的工程范圍；

3、變更程序的對策；

4、承包商不能擅自作主進行工程變更；

5、承包商在簽訂變更協議過程中必須提出補償問題。

索賠的起因：

1、有現承包工程的特點引起；

2、合同內容的有限性；

3、業主要求；

4、各承包商之間的相互影響；

5、對合同理解的差異。

索賠時限的規定：28天為1個周期。

索賠證據的要求：

1、真實性；

2、全面性；

3、關聯性；

4、及時性；

5、具有法律證明效力。索賠文件：索賠信（1、說明索賠事件；

2、列舉索賠理由；

3、提出索賠金額與工期；

4、附件說明）、索賠報告、附件。

工程預付款結算：不低于合同金額10%，不高于30%。開工前7天內預付工程款，不預付，到期10天內發通知，仍不付，14天后可停止施工。

工程進度款：提交工程報告，14天內核實，如未核實完，第15天氣視為確定，付款不低于60%，不高于90%。

竣工結算報告審查時限：500萬以下20天，5百～2千萬30天，2千萬～5千萬45天，5千萬以上60天。

竣工決算的含義：竣工交付使用為止的全部建設費用、投資效果、財務情況的總結性文件。竣工財務決算說明書：

1、建設項目情況，對工程總的評價；

2、資金來源及運用等財務分析；

3、基本建設收入、投資包干結余、竣工結余資金的上交分配情況。

4、各項經濟技術指標的分析；

5、工程建設的項目管理、財務管理、竣工財務結算有待解決的問題；

6、需要說明的其他事項。

竣工財務決算報告：大、中型建設項目決算報表包括（1、建設項目竣工財務決算審批表；

2、項目概況表；

3、竣工財務決算表；

4、項目交付使用資產總表；

5、交付使用資產明細表。）小型竣工財務決算報表（1、竣工財務決算審批表；2竣工財務決算總表；

3、交付使用資產明細表等）

建設工程造價管理考試要點篇五

第一章工程造價管理及其基本制度

第一節 工程造價的基本內容

1、工程造價的概念：通常是指工程建設預計或實際支出的費用。

2、工程造價的含義：

（1）含義一：投資者（業主）：指建設一項工程預期或實際開支的全部固定資產投資費用。

建設工程造價就是建設工程項目固定資產總投資

（2）含義二：市場交易角度：指建成一項工程，預計或實際在工程發承包交易活動中所

形成的建筑安裝工程費用或建設工程總費用。

3、工程計價的特征：

包括：單件性、多次性、組合性、多樣性、復雜性。

（3）單件性：建筑產品的單件性特點決定了每項工程都必須單獨計算造價；

（4）多次性：工程項目需要按一定的建設程序進行決策和實施，工程造價也需要在不同

階段多次進行，以保證工程造價計算的準確性和控制的有效性。

（5）體現在：投資估算、概算造價、修正概算造價、預算造價、合同價、結算價、決算

價

（6）組合性：工程造價的計算是分步組合形成的，這一特征與建設項目的組合性有關。

（7）工程造價的組合過程是：分部分項工程造價、單位工程造價、單項工程造價、建設

項目總造價。

（8）計價方法的多樣性：工程項目的多次計價有其不同的計價依據，每次計價的精確度

要求也不相同，由此決定了計價方法的多樣性。

（9）計價依據的復雜性：由于影響工程造價的因素較多，決定了計價依據的復雜性。

4、工程造價的相關概念：

（10）靜態投資：以某一基準年、月的建設要素的價格為依據所計算出的建設項目投資的瞬間值。

（11）靜態投資包括：建筑安裝工程費、設備和工器具購置費、工程建設其他費用、基本

預備費、（12）動態投資：是指為完成一個工程項目的建設，預計投資需要量的總和。

（13）動態投資包括：靜態投資、建設期貸款利息、有關稅費、漲價預備費等。

（14）