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房地產項目公司股權轉讓篇一

甲方：? ? ? ? ? ? ? ??

聯系地址：

法定代表人：

乙方：? ? ? ? ? ? ? ??

聯系地址：

法定代表人：

丙方：? ? ? ? ? ? (受讓方)

聯系地址：

法定代表人：

丁方：? ? ? ?(存續股東)

聯系地址：

法定代表人：

戊方：ee有限公司 (目標公司)

聯系地址：

法定代表人：

鑒于：

1、ee有限公司(以下簡稱“ee公司”)系一家設立于*年**月**日的有限責任公司，其注冊資本為人民幣*萬元，工商注冊號為 ，股權結構為：甲方持有ee公司40%的股權，乙方持有ee公司30%的股權，丁方持有ee公司30%的股權;

2、甲、乙兩方轉讓其在ee公司持有的全部股權于丙方，丁方放棄優先收購權，丙方收購甲、乙兩方在ee公司持有的全部股權后共同和丁方繼續經營ee公司及其項下之項目。

為此，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國公司法》等法律法規的規定，協議各方經平等協商，就ee公司股權轉讓及相關事宜達成如下框架協議，以資共同遵守：

第一條 ee公司名下之項目現狀

1、項目名稱：

2、宗地位置：

3、宗地編號：

4、土地規劃用途：

5、土地利用要求：

6、土地使用證情況：

7、立項情況：

8、在建工程：

第二條 股權轉讓價格及股權轉讓款項的支付

1、甲方同意以1：1的價格計人民幣*萬元，轉讓其在ee公司持有的40%股權給丙方，丙方同意以1：1的價格計人民幣*萬元受讓上述ee公司40%的股權，乙方和丁方均表示放棄優先收購權。

2、丙方應于辦理工商變更登記的股權轉讓協議等股權變更文件簽訂之日起 7個工作日內向甲方支付 *萬元股權轉讓款，其余*萬元股權轉讓款由丙方于*年**月**日起向甲方計付資金占用費，計算標準為年息*%，該*萬元欠付資金及相應資金占用費最遲于*年**月**日結清。

3、乙方同意以1：1的價格計人民幣*萬元，轉讓其在ee公司持有的30%股權給丙方，丙方同意以1：1的價格計人民幣*萬元受讓上述ee公司30%的股權，甲方和丁方均表示放棄優先收購權。

4、丙方應于辦理工商變更登記的股權轉讓協議等股權變更文件簽訂之日起 7個工作日內向乙方計付 *萬元股權轉讓款，其余*萬元股權轉讓款由丙方于*年1月1日起向乙方支付資金占用費，計算標準為年息*%，該*萬元欠付資金及相應資金占用費最遲于*年**月**日結清。

5、股權轉讓后，甲、乙兩方不再持有ee公司股權，丙方持有ee公司70%的股權，丁方持有ee公司30%的股權。

第三條 股權變更登記

1、本框架協議簽訂后7個工作日內甲方與丙方及乙方與丙方分別簽訂雙方據以辦理股權變更工商登記手續的股權轉讓協議及股東會決議等一系列股權變更文件。用于辦理工商變更登記的股權轉讓協議與本框架協議發生沖突的，以本框架協議為準。

2、合同各方一致同意，辦理工商變更登記的股權轉讓協議中約定股權變更之日為ee公司股東名冊股東記載變更之日。辦理工商變更登記的股權轉讓協議簽署同時即進行ee公司股東名冊股東記載變更。

3、ee公司負責辦理股權工商變更登記手續，甲、乙、丙、丁四方應積極配合。

第四條 股東借款的償還及重大合同的履行

1、經合同各方確認，根據甲方與ee公司簽訂的《還款協議》，截止到? ? ? ? ? ? ? ?日，甲方對ee公司股東借款的余額為人民幣? ? ? ? ? ? ?元，甲方同意ee公司自*? ? ? ? ? ? ? ?起向甲方計付資金占用費，計算標準為年息*%，并同意ee公司最遲于? ? ? ? ? ? ? 結清股東借款及資金占用費。對于上述股東借款(包括資金占用費)的支付，丙方同意提供信用擔保。

經合同各方確認，根據乙方與ee公司簽訂的《還款協議》，截止到*? ? ? ? ? ? ? ，乙方對ee公司股東借款的余額為人民幣? ? ? ? ?元，甲方同意ee公司? ? ? ? ? ? ? ? ? 起向乙方計付資金占用費，計算標準為年息*%，并同意ee公司最遲于? ? ? ? ? ? ? ? ? ?結清股東借款及資金占用費。對于上述股東借款包括(資金占用費)的支付，丙方同意提供信用擔保。

2、合同各方一致確認，根據甲方、乙方分別與ee公司簽訂的《還款協議》，截止? ? ? ? ? ? ? ? ? ?，甲方對ee公司股東借款應收利息為? ? ? ?元人民幣，乙方對? ?公司股東借款應收利息為*元人民幣。甲、乙方對ee公司應收取的股東借款的利息，甲、乙雙方同意e? ? ? ?起向甲、乙方計付資金占用費，計算標準為年息%，? ? ? ? ? ? ? ? ? 結清上述應付利息及資金占用費。對于上述股東借款包括資金占用費的支付，丙方同意提供信用擔保。

3、合同各方一致確認，ee公司應按照ee公司與甲方簽訂的《項目前期咨詢服務協議》、《配套建設、勘察設計咨詢服務協議》、《咨詢服務合同》有關約定支付合同款項(包括違約金，若有，以下統稱“合同款項”)。甲方同意對于未付合同款項，? ?司自? ? ? ? ? ? ? ? ? ?起向甲方計付資金占用費，計算標準為年息*%，并同意? ? ? ? ? ? ?公司最遲于? ? ? ? ? ? ? ?結清未付合同款項及資金占用費。對于上述未付合同款項(包括資金占用費)的支付，丙方同意提供信用擔保。

4、合同各方一致確認，? ?司應按照? 公司與乙方簽訂的《項目前期服務協議》有關約定支付合同款項(包括違約金，若有，以下統稱“合同款項”)，乙方同意對于未付合同款項，ee公司自*年**月**日起向乙方計付資金占用費，計算標準為年息*%，并同意ee公司最遲于*年**月**日結清未付合同款項及資金占用費。對于上述未付合同款項包括資金占用費的支付，丙方同意提供信用擔保。

5、丙方向ee公司提供的資金或代為支付的款項，由ee公司開收據給丙方，作為丙方給ee公司的股東借款。

第五條 其他債務的承擔及有關約定

1、 轉讓方承諾在本協議簽訂前造成的超出附件一債務表中數額的債務均由轉讓方按轉讓前所持股權比例承擔。轉讓方承諾除了附件一已經披露的債務訴訟、糾紛以外，ee公司不存在任何未清償的債務、或有債務或合同訴訟。

2、受讓方與轉讓方雙方債務責任劃分日為受讓方正式接手管理ee公司之日。但接手管理之日以前已經存在的與ee公司相關的在本框架協議中未披露債務，包括或有債務、房地產主管部門和稅務部門等政府部門行政處罰、違約責任、侵權責任，不管在股權轉讓過戶后的任何時間發生、被發現、披露或被追索，均由轉讓前各股東按各自股權比例承擔。

3、如國土、財政等部門要求ee公司支付未付土地出讓金的土地滯納金及未付契稅的滯納金的，轉讓方應按各自股權比例承擔該款項50%的部分。

4、轉讓方承諾據以入賬的原始憑據均為合法有效。如受讓人受讓股權后發現因據以入賬的票據不被稅務機關認可的，應由轉讓方重新提供合法票據，不能提供的，由轉讓方按各自股權比例承擔該筆金額的稅收成本。

5、轉讓方及存續股東應協助受讓方、ee公司完成林地使用審批手續及林木采伐許可證的辦理以及項目后續立項、建設工程規劃許可證、施工許可證等行政審批手續。

6、轉讓方及存續股東應協助完成丙方或轉股后的ee公司認為必要的施工單位的清退以及有關合同的解除工作。

7、轉讓方及存續股東應本著最大誠信的原則協助受讓方、ee公司完成項目宗地東北方向采石場的遷移工作。

8、轉讓方及存續股東應本著最大誠信的原則協助受讓方、ee公司完成向銀行進行*萬元人民幣的融資工作。

第六條 聲明與保證

1、轉讓方為ee公司的合法股東，享有與股權相對應的一切合法權利，有完全的民事行為能力和民事權利能力，并已經取得了簽署本框架協議及其他相關法律文件的合法有效的授權和批準。

2、轉讓方保證ee公司所開發的該項目處于合法狀態且繼續合法開發無任何實質障礙。

3、轉讓方作為ee公司的原股東，均已依法完成了公司章程規定的出資義務，也未以任何方式抽回注冊資本，在公司經營期間均正常地行使了股東權利，并聲明其依法享有的ee公司股權均未被用作包括質押、轉讓等其他處置。

4、在簽署本框架協議后，除受讓方書面同意外，在股權轉讓的工商變更手續完成之前，轉讓方保證不會以重復轉讓、贈予、抵押等任何方式處置在ee公司轉讓給受讓方的股權。

5、轉讓方承諾：

(1)所提供的項目資料、ee公司資料真實、準確、完整。

(2)所提供的財務報表真實、完整、公允的反映了ee公司的經營現狀。

(3)除本框架協議已披露或丙方知悉外，本框架協議簽字時不存在任何未經披露或未告知丙方且須向有關部門補交土地出讓金、滯納金、罰款、稅款等事由和潛在或未結的訴訟、糾紛、爭議。

(4)本框架協議所附的固定資產清單真實、完整、準確的反映了固定資產實際狀況。

6、受讓方保證受讓該等股權的意思表示真實，并有足夠的能力及條件履行本框架協議，且已經取得了簽署本框架協議及其他相關法律文件的合法有效的授權和批準。

第七條 移交及過渡時期安排

1、本框架協議簽署日起受讓方正式接管ee公司之日，為過渡時期。過渡時期內，轉讓方、丁方及ee公司須維持公司的現狀，未經受讓方書面同意，不得修改章程，不得將擬出售資產和股權再行出售、轉移或設定任何形式的擔保，或提供對任何方的擔保，轉讓方及丁方應將ee公司的經營活動告知受讓方，重大經營活動須征得受讓方書面同意。

2、本框架協議簽署后3天內，受讓方正式接手管理ee公司，完成財務、工程、營銷策劃、綜合管理等各系統包括人員、所有檔案、證照及文件資料、公司印章、公司資產(包括固定資產和無形資產)的全面交接手續，轉讓方及丁方負有全面配合協助義務。交接手續完成后，轉讓方即退出ee公司的經營管理，ee公司經營管理活動即開始由受讓方和丁方共同負責。

3、轉讓方派出的人員由轉讓方各自安排。若該等人員與ee公司簽有勞動合同的，則全部解除，若有任何爭議的，由轉讓方與各自人員解決，與丙方及ee公司無涉，ee公司留用的除外。其他人員按照ee公司與其簽訂的勞動合同處理。

第八條 違約責任

1、本框架協議簽訂后，各方均應嚴格履行，除本框架協議另有約定，未經與對方協商一致，任何一方都不得擅自變更或解除協議。變更或解除本框架協議的，應達成書面協議。任何一方沒有法律或合同依據單方擅自解除本框架協議的，應賠償守約方的損失。

2、如轉讓方在本框架協議所作的承諾、保證及聲明未能履行或與實際情況有重大不符的，轉讓方應向受讓方支付共計*萬元的違約金，轉讓方按持股比例承擔連帶責任。

3、如受讓方所作的承諾、保證等未能履行或與實際情況有重大不符的，受讓方應向轉讓方支付共計*萬元的違約金，由轉讓方按持股比例分配。

第九條 協議生效、終止及解除

1、本框架協議經各方簽字蓋章后生效。

2、如轉讓方違反其在第六條所述的任何承諾與保證，或者受讓人有充分理由認為第一條項目現狀與實際情況不符，但又未能給予合理補救從而導致本協議目的不能實現的，受讓方有權單方面終止并解除本框架協議，并且無需承擔任何責任，且轉讓方須按本框架協議第八條第二款約定向受讓方支付違約金。

3、如受讓方違反其任何承諾與保證，又未能給予合理補救的，轉讓方有權單方面終止并解除本框架協議，并且無需承擔任何責任，且受讓方須按本框架協議第八條第三款約定向轉讓方支付違約金，由轉讓方按持股比例分配。

第十條 爭議解決

本框架協議以及股權變更文件，在履行過程中各方如出現異議，應先行友好協商，若協商未果提起訴訟的，則由本框架協議簽署地人民法院管轄。

第十一條 其他事項

1、合同各方一致同意，本框架協議第五條第一、二、四款及第六條第五款所述轉讓方的責任及義務由丁方承擔，轉讓方不再承擔上述責任和義務。

2、本框架協議未盡事宜，合同各方可繼續協商簽署補充協議，補充協議和本框架協議具有同等法律效力。

3、本框架協議為起草其他合同或協議、修改ee公司章程的依據。

4、本框架協議壹式玖份，甲乙丙丁四方各執貳份，ee公司存檔壹份，各方所執文本具有同等法律效力。(以下無正文)

附件一：第三方債務及債務處理表

附件二：固定資產明細清單

(簽署頁)

簽署各方：

甲方：aa集團有限公司

法定代表人或授權代表：

乙方：bb有限公司

法定代表人或授權代表：

丙方：cc集團有限公司

法定代表人或授權代表：

丁方：浙江dd集團有限公司

法定代表人或授權代表：

戊方：ee有限公司

法定代表人或授權代表：

房地產項目公司股權轉讓篇二

本框架協議由以下各方于 年 月 日??

甲方：? ? ? ? ? ? ? ??

聯系地址：

法定代表人：

乙方：? ? ? ? ? ? ? ??

聯系地址：

法定代表人：

丙方：? ? ? ? ? ? (受讓方)

聯系地址：

法定代表人：

丁方：? ? ? ?(存續股東)

聯系地址：

法定代表人：

戊方：ee有限公司 (目標公司)

聯系地址：

法定代表人：

鑒于：

1、ee有限公司(以下簡稱“ee公司”)系一家設立于*年**月**日的有限責任公司，其注冊資本為人民幣*萬元，工商注冊號為 ，股權結構為：甲方持有ee公司40%的股權，乙方持有ee公司30%的股權，丁方持有ee公司30%的股權;

2、甲、乙兩方轉讓其在ee公司持有的全部股權于丙方，丁方放棄優先收購權，丙方收購甲、乙兩方在ee公司持有的全部股權后共同和丁方繼續經營ee公司及其項下之項目。

為此，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國公司法》等法律法規的規定，協議各方經平等協商，就ee公司股權轉讓及相關事宜達成如下框架協議，以資共同遵守：

第一條 ee公司名下之項目現狀

1、項目名稱：

2、宗地位置：

3、宗地編號：

4、土地規劃用途：

5、土地利用要求：

6、土地使用證情況：

7、立項情況：

8、在建工程：

第二條 股權轉讓價格及股權轉讓款項的支付

1、甲方同意以1：1的價格計人民幣*萬元，轉讓其在ee公司持有的40%股權給丙方，丙方同意以1：1的價格計人民幣*萬元受讓上述ee公司40%的股權，乙方和丁方均表示放棄優先收購權。

2、丙方應于辦理工商變更登記的股權轉讓協議等股權變更文件簽訂之日起 7個工作日內向甲方支付 *萬元股權轉讓款，其余*萬元股權轉讓款由丙方于*年**月**日起向甲方計付資金占用費，計算標準為年息*%，該*萬元欠付資金及相應資金占用費最遲于*年**月**日結清。

3、乙方同意以1：1的價格計人民幣*萬元，轉讓其在ee公司持有的30%股權給丙方，丙方同意以1：1的價格計人民幣*萬元受讓上述ee公司30%的股權，甲方和丁方均表示放棄優先收購權。

4、丙方應于辦理工商變更登記的股權轉讓協議等股權變更文件簽訂之日起 7個工作日內向乙方計付 *萬元股權轉讓款，其余*萬元股權轉讓款由丙方于*年1月1日起向乙方支付資金占用費，計算標準為年息*%，該*萬元欠付資金及相應資金占用費最遲于*年**月**日結清。

5、股權轉讓后，甲、乙兩方不再持有ee公司股權，丙方持有ee公司70%的股權，丁方持有ee公司30%的股權。

第三條 股權變更登記

1、本框架協議簽訂后7個工作日內甲方與丙方及乙方與丙方分別簽訂雙方據以辦理股權變更工商登記手續的股權轉讓協議及股東會決議等一系列股權變更文件。用于辦理工商變更登記的股權轉讓協議與本框架協議發生沖突的，以本框架協議為準。

2、合同各方一致同意，辦理工商變更登記的股權轉讓協議中約定股權變更之日為ee公司股東名冊股東記載變更之日。辦理工商變更登記的股權轉讓協議簽署同時即進行ee公司股東名冊股東記載變更。

3、ee公司負責辦理股權工商變更登記手續，甲、乙、丙、丁四方應積極配合。

第四條 股東借款的償還及重大合同的履行

1、經合同各方確認，根據甲方與ee公司簽訂的《還款協議》，截止到? ? ? ? ? ? ? ?日，甲方對ee公司股東借款的余額為人民幣? ? ? ? ? ? ?元，甲方同意ee公司自*? ? ? ? ? ? ? ?起向甲方計付資金占用費，計算標準為年息*%，并同意ee公司最遲于? ? ? ? ? ? ? 結清股東借款及資金占用費。對于上述股東借款(包括資金占用費)的支付，丙方同意提供信用擔保。

經合同各方確認，根據乙方與ee公司簽訂的《還款協議》，截止到*? ? ? ? ? ? ? ，乙方對ee公司股東借款的余額為人民幣? ? ? ? ?元，甲方同意ee公司? ? ? ? ? ? ? ? ? 起向乙方計付資金占用費，計算標準為年息*%，并同意ee公司最遲于? ? ? ? ? ? ? ? ? ?結清股東借款及資金占用費。對于上述股東借款包括(資金占用費)的支付，丙方同意提供信用擔保。

2、合同各方一致確認，根據甲方、乙方分別與ee公司簽訂的《還款協議》，截止? ? ? ? ? ? ? ? ? ?，甲方對ee公司股東借款應收利息為? ? ? ?元人民幣，乙方對? ?公司股東借款應收利息為*元人民幣。甲、乙方對ee公司應收取的股東借款的利息，甲、乙雙方同意e? ? ? ?起向甲、乙方計付資金占用費，計算標準為年息%，? ? ? ? ? ? ? ? ? 結清上述應付利息及資金占用費。對于上述股東借款包括資金占用費的支付，丙方同意提供信用擔保。

3、合同各方一致確認，ee公司應按照ee公司與甲方簽訂的《項目前期咨詢服務協議》、《配套建設、勘察設計咨詢服務協議》、《咨詢服務合同》有關約定支付合同款項(包括違約金，若有，以下統稱“合同款項”)。甲方同意對于未付合同款項，? ?司自? ? ? ? ? ? ? ? ? ?起向甲方計付資金占用費，計算標準為年息*%，并同意? ? ? ? ? ? ?公司最遲于? ? ? ? ? ? ? ?結清未付合同款項及資金占用費。對于上述未付合同款項(包括資金占用費)的支付，丙方同意提供信用擔保。

4、合同各方一致確認，? ?司應按照? 公司與乙方簽訂的《項目前期服務協議》有關約定支付合同款項(包括違約金，若有，以下統稱“合同款項”)，乙方同意對于未付合同款項，ee公司自*年**月**日起向乙方計付資金占用費，計算標準為年息*%，并同意ee公司最遲于*年**月**日結清未付合同款項及資金占用費。對于上述未付合同款項包括資金占用費的支付，丙方同意提供信用擔保。

5、丙方向ee公司提供的資金或代為支付的款項，由ee公司開收據給丙方，作為丙方給ee公司的股東借款。

第五條 其他債務的承擔及有關約定

1、 轉讓方承諾在本協議簽訂前造成的超出附件一債務表中數額的債務均由轉讓方按轉讓前所持股權比例承擔。轉讓方承諾除了附件一已經披露的債務訴訟、糾紛以外，ee公司不存在任何未清償的債務、或有債務或合同訴訟。

2、受讓方與轉讓方雙方債務責任劃分日為受讓方正式接手管理ee公司之日。但接手管理之日以前已經存在的與ee公司相關的在本框架協議中未披露債務，包括或有債務、房地產主管部門和稅務部門等政府部門行政處罰、違約責任、侵權責任，不管在股權轉讓過戶后的任何時間發生、被發現、披露或被追索，均由轉讓前各股東按各自股權比例承擔。

3、如國土、財政等部門要求ee公司支付未付土地出讓金的土地滯納金及未付契稅的滯納金的，轉讓方應按各自股權比例承擔該款項50%的部分。

4、轉讓方承諾據以入賬的原始憑據均為合法有效。如受讓人受讓股權后發現因據以入賬的票據不被稅務機關認可的，應由轉讓方重新提供合法票據，不能提供的，由轉讓方按各自股權比例承擔該筆金額的稅收成本。

5、轉讓方及存續股東應協助受讓方、ee公司完成林地使用審批手續及林木采伐許可證的辦理以及項目后續立項、建設工程規劃許可證、施工許可證等行政審批手續。

6、轉讓方及存續股東應協助完成丙方或轉股后的ee公司認為必要的施工單位的清退以及有關合同的解除工作。

7、轉讓方及存續股東應本著最大誠信的原則協助受讓方、ee公司完成項目宗地東北方向采石場的遷移工作。

8、轉讓方及存續股東應本著最大誠信的原則協助受讓方、ee公司完成向銀行進行*萬元人民幣的融資工作。

第六條 聲明與保證

1、轉讓方為ee公司的合法股東，享有與股權相對應的一切合法權利，有完全的民事行為能力和民事權利能力，并已經取得了簽署本框架協議及其他相關法律文件的合法有效的授權和批準。

2、轉讓方保證ee公司所開發的該項目處于合法狀態且繼續合法開發無任何實質障礙。

3、轉讓方作為ee公司的原股東，均已依法完成了公司章程規定的出資義務，也未以任何方式抽回注冊資本，在公司經營期間均正常地行使了股東權利，并聲明其依法享有的ee公司股權均未被用作包括質押、轉讓等其他處置。

4、在簽署本框架協議后，除受讓方書面同意外，在股權轉讓的工商變更手續完成之前，轉讓方保證不會以重復轉讓、贈予、抵押等任何方式處置在ee公司轉讓給受讓方的股權。

5、轉讓方承諾：

(1)所提供的項目資料、ee公司資料真實、準確、完整。

(2)所提供的財務報表真實、完整、公允的反映了ee公司的經營現狀。

(3)除本框架協議已披露或丙方知悉外，本框架協議簽字時不存在任何未經披露或未告知丙方且須向有關部門補交土地出讓金、滯納金、罰款、稅款等事由和潛在或未結的訴訟、糾紛、爭議。

(4)本框架協議所附的固定資產清單真實、完整、準確的反映了固定資產實際狀況。

6、受讓方保證受讓該等股權的意思表示真實，并有足夠的能力及條件履行本框架協議，且已經取得了簽署本框架協議及其他相關法律文件的合法有效的授權和批準。

第七條 移交及過渡時期安排

1、本框架協議簽署日起受讓方正式接管ee公司之日，為過渡時期。過渡時期內，轉讓方、丁方及ee公司須維持公司的現狀，未經受讓方書面同意，不得修改章程，不得將擬出售資產和股權再行出售、轉移或設定任何形式的擔保，或提供對任何方的擔保，轉讓方及丁方應將ee公司的經營活動告知受讓方，重大經營活動須征得受讓方書面同意。

2、本框架協議簽署后3天內，受讓方正式接手管理ee公司，完成財務、工程、營銷策劃、綜合管理等各系統包括人員、所有檔案、證照及文件資料、公司印章、公司資產(包括固定資產和無形資產)的全面交接手續，轉讓方及丁方負有全面配合協助義務。交接手續完成后，轉讓方即退出ee公司的經營管理，ee公司經營管理活動即開始由受讓方和丁方共同負責。

3、轉讓方派出的人員由轉讓方各自安排。若該等人員與ee公司簽有勞動合同的，則全部解除，若有任何爭議的，由轉讓方與各自人員解決，與丙方及ee公司無涉，ee公司留用的除外。其他人員按照ee公司與其簽訂的勞動合同處理。

第八條 違約責任

1、本框架協議簽訂后，各方均應嚴格履行，除本框架協議另有約定，未經與對方協商一致，任何一方都不得擅自變更或解除協議。變更或解除本框架協議的，應達成書面協議。任何一方沒有法律或合同依據單方擅自解除本框架協議的，應賠償守約方的損失。

2、如轉讓方在本框架協議所作的承諾、保證及聲明未能履行或與實際情況有重大不符的，轉讓方應向受讓方支付共計*萬元的違約金，轉讓方按持股比例承擔連帶責任。

3、如受讓方所作的承諾、保證等未能履行或與實際情況有重大不符的，受讓方應向轉讓方支付共計*萬元的違約金，由轉讓方按持股比例分配。

第九條 協議生效、終止及解除

1、本框架協議經各方簽字蓋章后生效。

2、如轉讓方違反其在第六條所述的任何承諾與保證，或者受讓人有充分理由認為第一條項目現狀與實際情況不符，但又未能給予合理補救從而導致本協議目的不能實現的，受讓方有權單方面終止并解除本框架協議，并且無需承擔任何責任，且轉讓方須按本框架協議第八條第二款約定向受讓方支付違約金。

3、如受讓方違反其任何承諾與保證，又未能給予合理補救的，轉讓方有權單方面終止并解除本框架協議，并且無需承擔任何責任，且受讓方須按本框架協議第八條第三款約定向轉讓方支付違約金，由轉讓方按持股比例分配。

第十條 爭議解決

本框架協議以及股權變更文件，在履行過程中各方如出現異議，應先行友好協商，若協商未果提起訴訟的，則由本框架協議簽署地人民法院管轄。

第十一條 其他事項

1、合同各方一致同意，本框架協議第五條第一、二、四款及第六條第五款所述轉讓方的責任及義務由丁方承擔，轉讓方不再承擔上述責任和義務。

2、本框架協議未盡事宜，合同各方可繼續協商簽署補充協議，補充協議和本框架協議具有同等法律效力。

3、本框架協議為起草其他合同或協議、修改ee公司章程的依據。

4、本框架協議壹式玖份，甲乙丙丁四方各執貳份，ee公司存檔壹份，各方所執文本具有同等法律效力。(以下無正文)

附件一：第三方債務及債務處理表

附件二：固定資產明細清單

(簽署頁)

簽署各方：

甲方：aa集團有限公司

法定代表人或授權代表：

乙方：bb有限公司

法定代表人或授權代表：

丙方：cc集團有限公司

法定代表人或授權代表：

丁方：浙江dd集團有限公司

法定代表人或授權代表：

戊方：ee有限公司

法定代表人或授權代表：

房地產項目公司股權轉讓篇三

出讓方(甲方)：__________

住址：____________________

法定代表人：_______________

受讓方(乙方)：__________

住址：____________________

法定代表人：_______________

鑒于：

1、__________公司(以下簡稱目標公司)于__________年__________月__________日投資成立。

公司地址：_________________________

注冊資本：_________________________

經營期限：_________________________

經營范圍：_________________________

2、甲方同意將持有目標公司__________%的股權按照本協議所規定的條件全部轉讓給乙方，乙方同意在本協議所規定的條件下受讓上述股份及權益。

據此，雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國公司法》及相關法律法規，通過友好協商，本著互利互惠的原則，就目標公司股權轉讓事宜達成如下協議。

第一條、股權轉讓標的

甲方向乙方轉讓標的：甲方持有目標公司__________%的股權。

第二條、股權轉讓方式及價格

1、甲方自愿將持有目標公司__________%的股權，以轉讓價人民幣__________萬元(大寫：__________)的價格整體轉讓給乙方，乙方同意按此價格整體購買甲方所持有目標公司__________%股權。

2、乙方整體受讓甲方的股權后，由乙方絕對控股目標公司，甲方完全退出。

3、甲方所有股東均放棄優先購買權。

第三條、付款方式及時間

1、乙方向甲方指定賬戶(姓名：__________銀行：__________賬號：____________________)分__________次支付轉讓價款(包括定金)，付款以銀行轉賬單據為準。

2、本協議簽訂之日起__________個工作日內，乙方向甲方支付人民幣__________萬元，(大寫：__________)，作為乙方履行本協議的定金。甲方負責辦理完畢本協議有關的所有工商變更登記手續，

3、在所有工商變更登記手續辦理完畢后__________日內，乙方應該向甲方支付人民幣__________萬元(大寫：____________________)，剩余款項人民幣__________萬元(大寫____________________)，在__________日內付清。甲方收取的定金__________萬元在最后一次付款時抵作轉讓價款。

第四條、其他費用的負擔

1、在本協議工商注冊登記變更手續辦理過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種費用，由__________承擔。

2、股權在轉讓、收購過程中涉及的各種應交稅款由__________承擔。

3、工商變更登記過程中產生的費用應由承擔。

4、因不可歸責于各方當事人的事由導致本協議解除的，各方因開展前期業務而發生的研究、調查、專業費用由各方自行承擔，各方之間互不承擔責任。

第五條、協議履行期限

本協議期限從雙方簽字蓋章之日起至目標公司工商注冊登記等手續變更到乙方名下且本協議相應的權利義務全部履行完畢之日止。

第六條、工商變更登記的辦理

甲方自收到定金之日起七個工作日內，負責協助乙方辦理完畢本協議有關的所有工商、稅務變更登記手續。

第七條、各方的權利和義務

甲方的權利和義務：

1、享有獲得全部轉讓價款的權利。甲方各股東(包括本協議明確的股東和其他乙方不知道的實際或隱名股東)之間享受的轉讓款由其內部分配，乙方無權干涉。

2、于本協議簽訂日，甲方必須向乙方如實披露滿足乙方收購目的的重要資料，包括目標公司開展經營范圍內活動所需的全部證照、文件或其他資料，并保證所提供資料真實、合法，不存在任何隱瞞和虛假。

3、目標公司在完全歸屬乙方之前的經營活動中所發生的一切債務(包括股權轉讓登記前乙方未發現，日后產生或發現的合同義務、擔保業務、應付而未付款、工商、稅務及有關部門應繳費用或罰款等等)由甲方負責承擔。

4、全力配合乙方完成符合本協議轉讓目的的工商變更登記、稅務登記等手續，提供完成工商變更登記手續所需的《股權轉讓協議》及其它文件。在辦理企業工商變更登記手續、稅務登記變更手續、業務和資產交接手續過程中，若需要甲方出具其他法律文件或者補充其他材料，甲方應當全力配合。

5、甲方在收到乙方的第一筆款項之日起__________日內將目標公司資產和權益全部移交給乙方。

乙方的權利和義務：

1、乙方必須按本協議的約定向甲方全額支付轉讓價款。

2、甲方在履行本協議相關過程中需要乙方協助的有關事項，乙方應積極配合。

第八條、目標公司的移交和歸屬

在甲方的所有股權變更到乙方名下且本協議約定的甲方掌握的涉及目標公司的全部資產以及權利(包括印章)移交給乙方后，乙方合法擁有屬于目標公司的所有財產，甲方不得干涉乙方對其占有、使用、支配和處分的權利。

第九條、違約責任

1、在本協議履行過程中，本協議所列甲方中一個或多個股東違約，均構成甲方違約，甲方各股東連帶向乙方承擔違約責任。

2、若在本協議簽訂后__________日內任何一方未履行本協議約定的義務，則視為本協議項下的交易目的無法實現，守約方有權解除本協議，并有權要求對方承擔相應的違約責任。

3、若甲方不履行本協議規定的義務導致乙方無法實現收購目標公司目的的，除支付乙方違約金__________元外，并賠償乙方因此造成的一切損失經濟(包括直接損失和間接損失)，若乙方不按時支付本協議約定的轉讓價款，每延遲一天乙方應向甲方支付未付款日__________%的違約金，延遲履行達到__________日時，甲方有權解除本協議并不退還已收取的定金。

4、若各方已按照本協議的約定履行本身的義務而非因自身一方的原因(如國家政策發生變化)造成本協議不能履行的，則不視為該方違約。

5、因不可歸責于各方當事人的事由導致約定的轉讓事宜無法實現時，不視為各方違約，雙方可以協商解除本協議。

6、若目標公司在未歸屬乙方之前，未遵守法律、法規、政策及相關部門的規定，導致目標公司受到相關部門的處罰和承擔其他法律責任的，股權未變更到乙方名下的，本協議自然解除，甲方退還乙方已支付的全部款項并承擔違約金;股權已變更到乙方名下的，由甲方承擔一切經濟損失(包括直接損失和間接損失)，并支付乙方違約金。

第十條、保證

1、甲方為依法成立并合法存續的公司法人，具有獨立民事行為能力;

2、甲方為目標公司的股東，合法持有該公司__________的股權;

3、甲方承諾本次向乙方轉讓其所持有的目標公司的股權未向任何第三人設置擔保、質押或其他任何第三者權益，亦未受到來自司法部門的任何限制。

第十一條、保密

甲、乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，除了本協議項下雙方及其雇員、律師和專業顧問之外，不得在未經對方書面同意前向任何第三方透露，但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期為__________個月。

第十二條、爭議的解決

各方若因履行本協議發生爭議，應友好協商解決。協商未果時向目標公司所在地人民法院訴訟解決，或將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，按照提交仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

第十三條、其他規定

1、簽訂本協議及辦理本協議規定的所有事項，甲、乙雙方均可委托代理人簽字辦理，若本人在外地的，委托手續應經過當地公證機關公證后生效。

2、本合同__________式__________份，甲乙雙方各持___________份，該公司存檔___________份，工商登記機關___________份。均具有同等法律效力。

3、本協議經各方或授權委托的代理人簽署時生效。

甲方(蓋章)：_______________

法定代表人簽字：

__________年_______月_______日

乙方(蓋章)_______________

法定代表人簽字：__________

__________年_______月_______日

房地產項目公司股權轉讓篇四

轉讓方：________________(以下稱甲方)

住址：________________

法定代表人：________________

受讓方：________________(以下稱乙方)

住址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1、甲方是一家依法成立的有限責任公司，持有______工商行政管理局核發的注冊號為______的《企業法人營業執照》。

2、乙方是一家依法成立的股份有限公司，持有______工商行政管理局核發的注冊號為______的《企業法人營業執照》。

3、甲方現為______公司(下稱______公司)股東，持有______公司______%的股權。

4、經甲、乙雙方協商一致，甲方同意轉讓，乙方同意受讓甲方持有的______公司______%的股權。為此，協議雙方本著平等互利的原則，經友好協商達成如下：

一、轉讓標的

1、本次股權轉讓的標的為甲方持有______公司______%的股權。

2、轉讓標的包括本協議生效日以后其所應附有的全部權益、利益及依法享有全部權利。

本協議下的股權轉讓標的為甲方持有的______公司______%的股權。

二、轉讓價格、定價依據與付款方式

1、雙方同意甲方轉讓予乙方的______公司______%的股權的轉讓價格為人民幣______元(大寫金額：______)。

2、上述轉讓價款確定的依據為經______評估的以______年_____月_____日為評估基準日的______凈資產值(資產評估報告書[______號])，該凈資產值為人民幣______元。(該報告書已經______省______有限公司確認)。

3、乙方同意在本協議生效后______個工作日內將受讓價款一次性支付給甲方。

三、甲方的聲明、保證和承諾

1、甲方承諾其按本協議第一款轉讓給乙方的股權，是甲方合法擁有的股權，甲方擁有完全、有效的處分權。

2、甲方保證對其所轉讓的股權沒有設置任何形式的質押或其它形式的第三者權益，并免遭任何第三人的追索。

3、甲方確認其向乙方轉讓______公司______%的股權已獲得______公司股東會的同意,______公司其他股東已放棄優先購買權。

4、甲方保證積極配合乙方辦理股權變更手續。

四、乙方的聲明、保證和承諾

1、乙方受讓______公司股權的行為未有違反法律、法規、其公司章程及與第三方所簽訂的合同的情況。

2、乙方保證其受讓行為是經合法程序確認，并保證受讓后按______公司章程履行義務和責任。

五、股權轉讓之變更登記

甲乙雙方同意自本協議生效后，提供或出具相關法律文件，協助______公司完成章程的相應修改和工商變更登記。

六、轉讓股權之權利行使

本協議生效后，乙方按股份比例分享利潤和分擔風險及虧損。

七、不可抗力

1、如發生不可抗力事件，而且其發生和后果是不能防止亦不能避免的，并直接影響到本協議的履行，遭受不可抗力事件的一方應立即用電報或傳真通知另一方，并在十五天內提供證明文件說明有關事件的細節和不能履行本協議或部分不能履行本協議或需要延遲履行本協議的原因，文件應由事件發生地的公證機關進行公證。

2、如發生不可抗力事件，協議各方應以最大努力來履行(含按時完成)其在本協議下的全部責任，直至本協議根據本條規定終止為止。但是，遭受不可抗力事件的一方應有權在不可抗力事件持續發生超過三個月以后的任何時候，以書面方式通知本協議其他方終止本協議，在收到該通知后，本協議應實時終止，但其終止無損于任何一方對其他方因以前違反協議的行為而產生或享有的權利。

八、稅費

轉讓標的轉讓時所涉及的有關稅費，由甲方及乙方分別按規定繳納。

九、違約責任

如果任何一方不按本協議約定的時間履行其義務的違反本協議約定的條款，則構成違約，從違約第一天起，違約方應每天繳付本協議金額______的違約金給守約方。

如違約______個月尚未履行義務，守約方有權解除合同，同時違約方應向守約方給付累計______個月的違約金。

十、爭議的解決

因本協議而產生的爭議，雙方應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方可向______仲裁委員會申請仲裁處理，或向所在地人民法院起訴。

十

一、本協議的效力

經甲乙雙方法定代表人或授權代表人簽字并加蓋公章后正式生效。

十二、本協議______式______份，雙方各執______份，其余______份留存______公司，______份報相關工商行政管理部門。各文本均具同等法律效力。

甲方：________________(簽字或蓋章)

法定代表人：_________________________年______月______日

乙方：________________(簽字或蓋章)

法定代表人：_________________________年______月______日

房地產項目公司股權轉讓篇五

公司股權轉讓居間合同

甲方：_________實業（集團）有限責任公司（以下簡稱甲方） 乙方： 身份證號碼： （以下簡稱乙方）

根據《_____》等相關法規，本著平等、互利的原則。為了確保乙方的基本利益，經甲、乙雙方友好協商，就雙流縣xx340畝土地的轉讓事宜，達成如下協議。

一、甲方憑任乙方擔任該地塊股權轉讓的居間顧問。

二、居間費用：按確保甲方300萬元/畝底價計算，其超出底價部分的價差做為乙方的居間服務費用（不含提高容積率的費用和解決發票問題的費用）。

三、居間服務費的支付：在該地塊的股權轉讓成功后，甲方按照土地股權轉讓費回收的比例同比支付。如果乙方為甲方爭取到更優惠的條件，甲方可一次性付清。

四、甲方應積極支持乙方的工作，密切一切配合乙方做好土地股權轉讓的事宜，提供購買方需要的一切法律文件。

五、違約責任：土地股權轉讓成功后，甲、乙雙方任何一方如不執行該居間服務協議，即視為違約。違約方除賠償應付的居間費用外，還應承擔股權轉讓總金額5%的違約金。

六、保密條款：甲、乙雙方就本協議條款，以及在雙方

合作過程中所知悉的對方的秘密，雙方必須承擔保密的義務。否則，按違約責任的條款處理。

七、協議有效期：本協議經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，協議條款執行完畢自動失效。

八、未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，協商不成可交由當地合同_____委員會_____，也可向當地人民法院提起訴訟。

九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方： 乙方：

法人代表： 法人代表：

20_________年 月 日

房地產項目公司股權轉讓篇六

轉讓方：?(以下簡稱甲方)

受讓方：?(以下簡稱乙方)

擔保方(乙方保證人)：?(以下簡稱丙方)

根據《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方基于平等自愿、互惠互利和誠實信用原則，經充分協商一致，就置業開發有限公司股權轉讓事宜，達成如下合同條款，以資共同遵守。

一、轉讓股權基本情況

1、甲方轉讓給乙方的置業開發有限公司，經營場所位于山東省蓬萊市路號，注冊資本1000萬元整。甲方持有置業開發有限公司100%的股權，其中，出資510萬元，持有公司股權51%;出資490萬元，持有公司股權49%。法定代表人為。注冊號/統一社會信用代碼為。

2、經蓬萊市發展和改革局蓬發改【20__】號文件核準，由置業開發有限公司開發建設位于x街道辦事處路西、路南的旅游文化娛樂中心項目(以下簡稱一期項目)，項目占地17142平方米;建筑面積42855平方米，其中酒店5000平方米，商鋪8000平方米，配套住宅29855平方米。后該項目經蓬萊市發展和改革局蓬發改【20__】號文件核準補充工程占地面積2091平方米，總建筑面積5718.67平方米，其中住宅建筑面積4759.25平方米，網點建筑面積531.2平方米。目前，該一期項目甲方已開發建設完畢，工程已經竣工驗收，房屋均已銷售并交付業主，有部分產權證尚未辦理。一期項目不在本合同的轉讓范圍之內。

3、經蓬萊市發展和改革局蓬發改【20__】號文件核準，由置業開發有限公司建設旅游文化娛樂中心商住區二期項目(以下簡稱二期項目)，項目位于蓬萊市路南，路東，規劃總占地面積22700平方米，總建筑面積59685平方米，其中地上建筑面積47230平方米，包括住宅建筑面積43690平方米，商業網點建筑面積3010平方米，物業建筑面積530平方米;地下建筑面積12455平方米。項目建成后可容納居住戶數493戶。

目前，二期項目土地使用權已經摘牌，并與國土局簽訂土地使用權出讓合同。土地轉讓金、土地契稅已由甲方全額繳清，土地使用權證尚未出證，用地規劃許可證已辦理完畢，用途為住宅、商業用地，具體以現有手續為準。二期項目甲方之前已委托山東設計有限公司進行規劃設計，先期支付設計費10萬元，同時還進行了勘探及土方工程施工。

4、乙方對置業開發有限公司的上述股權、二期項目的資產開發進度、開發手續等情況進行了現場勘查及全面了解，同意按目前的現狀受讓置業開發有限公司全部股權以及二期項目資產，今后不得以受讓股權、資產存在瑕疵為由反悔解約。

二、轉讓價格及支付時間、方式

1、本合同項下的股權轉讓總價款為人民幣肆仟伍佰萬元整(￥45000000.00元)。在本次股權轉讓過程中所發生的一切相關費用(如公證、評估、審計、工商變更登記、應繳稅金等費用)均由乙方承擔。甲方所得轉讓款項為稅后凈得款項，不承擔任何稅費。

2、簽訂合同時，乙方一次性向甲方支付股權轉讓款人民幣叁仟萬元整(￥30000000.00元)，余款壹仟伍佰萬元整(￥15000000.00元)乙方應自本合同簽訂之日起4個月內一次性付清。乙方付清全部轉讓款后，甲方協助配合乙方將置業開發有限公司的股東、股權、法定代表人等全部變更登記至乙方或乙方指定人員名下。

3、經甲、乙雙方協商一致，一期項目中的物業管理用房、物業辦公用房移交給乙方，乙方按建筑成本5000元/㎡折價付款給甲方。經雙方確認，上述物業兩房面積為?㎡，總價款為?元整(￥?元)，乙方應于?年?月?日前一次性付清。

4、甲方在開發一期項目開發過程中，向?銀行繳納貸款保證金?元整(￥?元)，鑒于本合同生效后，將來公司已屬乙方所有，為方便起見，乙方同意于?年?月?日前一次性將貸款保證金支付給甲方，貸款保證金賬戶資金則歸乙方所有。屆時，由銀行直接退還給乙方。如在此期間因業主違約被銀行扣劃保證金，則由甲方將被扣保證金返還給乙方。

5、交接時，置業開發有限公司賬戶內如有資金余額，乙方同意以等額現金方式支付給甲方，同時賬戶內資金歸乙方所有。

6、因乙方無法一次性付清全部轉讓款，致使甲方關聯公司煙臺x市政工程有限公司在銀行的1600萬元貸款無法及時歸還而產生利息，故乙方同意自本合同簽訂之日起至付清全部股權轉讓款前，按每月9.5萬元標準向甲方支付利息損失。具體支付方式為：每月?日前乙方將上述款項匯至煙臺x市政工程有限公司賬戶。

7、上述款項，乙方應匯至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：

收款人：

賬?號：

三、股權轉讓手續的辦理

1、乙方付清全部股權轉讓款后,甲方應在7日內將置業開發有限公司的股東、股權及法定代表人全部變更至乙方或乙方指定人名下，并將賬簿、營業執照、稅務登記證、建設用地規劃許可證、公章、財務章、合同章各類印章等現有手續、資料交付給乙方。

2、經甲、乙雙方充分協商一致同意：由乙方負責辦理置業開發有限公司的股權轉讓手續，甲方積極配合辦理，除本合同第二條約定的款項外，甲方不再向乙方收取任何款項。在辦理本合同項下股權轉讓手續過程中，所產生的一切有關稅、費(包括但不限于工商變更的費用、股權轉讓所得稅等)均由乙方承擔。

四、保證條款

丙方自愿為乙方本合同項下全部義務向甲方承擔連帶保證責任(包括但不限于因乙方給甲方造成的實際經濟損失、乙方應支付的違約金及甲方為實現本合同權利所支出的訴訟費、保全費、保全擔保費、律師費等一切因乙方違約產生的費用)，保證期間為按照本協合同約定乙方履行全部權利義務期限屆滿之日起二年。

五、權利義務

1、甲方保證在置業開發有限公司的出資真實，為本合同項下股權的合法所有權人，對股權享有完全的處分權。本合同項下的股權未被人民法院凍結、拍賣，沒有設置任何抵押、質押、擔保或存在其他可能影響乙方利益的瑕疵，且在上述股權轉讓交割完成之前，甲方將不得以轉讓、贈與、抵押、質押等任何影響乙方利益的方式處置該股權。

2、甲、乙雙方辦理公司印鑒、經營手續等交接之日前，置業開發有限公司的包括但不限于債權債務、擔保責任、職工工資待遇、社保待遇等均由甲方承擔，與乙方無關。甲方應負責安置置業開發有限公司在職職工，所需費用也均由甲方承擔。甲方應在置業開發有限公司股東、股權及法定代表人變更登記至乙方或乙方指定人員名下前，負責將本合同項下土地上的附屬設施設備、地上附著物等騰空，由此產生的費用由甲方承擔。

3、自依法辦理股東變更登記之日起，乙方即依法享有股東的權利義務，依法分享利潤和分擔風險及虧損，甲方應完全退出經營，不再參與財產、利潤分配。

4、股權轉讓手續辦理完畢，甲方應立即將置業開發有限公司的賬簿、營業執照、稅務登記證、公章、財務章、合同章各類印章等所有手續、資料交付給乙方，并與乙方簽訂書面交接記錄。

5、本合同生效后，以雙方的實際交接日為基準點，如若發現有屬于本次股權轉讓交接前產生的債權、債務，由甲方承受;股權轉讓交接以后所產生的債權、債務及一切法律責任由乙方承受。

6、一期項目的債權、債務、資產等均歸甲方所有。本合同生效后，甲方因之前的未結業務、權利或者一期項目中如有業主辦證等事由，需要乙方配合到場簽字蓋章的，乙方應無條件予以配合，否則構成違約，乙方除應承擔給甲方及業主造成的一切損失外，還應向甲方支付違約金?元。二期項目中甲方已向山東設計有限公司支付設計費10萬元，本合同生效后，由乙方與山東設計有限公司繼續履行合同，如有未結的設計費用及后期費用由乙方承擔。勘探費15萬元由甲方承擔。

7、乙方應按本合同的約定按期、足額向甲方支付股權轉讓款。

8、甲、乙雙方提交給工商部門的股權轉讓合同，僅系辦理股權變更手續使用，并非雙方實際履行的合同，本合同系雙方一致確認實際履行并對雙方具有法律約束力的合同。

六、協議的變更和解除

發生下列情況之一時，可變更或解除本合同，但甲、乙雙方需簽訂變更或解除合同書。

1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行;

2、一方當事人喪失實際履行能力;

3、如因甲方的原因，不配合乙方辦理股權變更，乙方有權單方解除合同，甲方已經收取的股權轉讓款如數退還。

4、因情況發生變化，當事人雙方經過協商同意;

5、合同中約定的其他變更或解除合同的情況出現。

七、違約責任

1、甲方應按照本合同約定的期限將本合同項下股東、股權及法定代表人等全部過戶至乙方或乙方指定人名下，并將土地、印章等全部手續交付給乙方，否則，每逾期一日，甲方應以股權轉讓款為基數，按照每日萬分之五向乙方支付違約金;逾期超過30日，乙方有權單方解除本合同，甲方應向乙方返還已收取款項。

2、甲方應積極處理股權轉讓前已存在的債務、擔保責任等，否則，如給乙方造成影響，由此給乙方造成的一切經濟損失均由甲方承擔。

3、乙方應按照本合同約定的期限支付股權轉讓款,否則，每逾期一日，乙方應以股權轉讓款為基數，按每日萬分之五向甲方支付違約金;逾期超過30日，甲方有權單方解除本合同，乙方已支付的股權轉讓款不予返還,并賠償給甲方造成的一切損失(包括但不限于實際經濟損失及甲方為主張權利所支出的訴訟費、保全費、保全擔保費、律師費等一切費用)并向甲方支付股權轉讓款20%的違約金。

4、如本合同一方不履行或嚴重違反本合同的任何條款，違約方須賠償守約方的一切經濟損失。除合同另有規定外，守約方亦有權要求解除本合同及向違約方索取賠償，賠償數額為守約方因此蒙受的一切經濟損失(包括但不限于訴訟費、保全費、保全擔保費、律師費等一切費用)。

5、本合同簽訂后，任一方不得無故終止本合同，否則，守約方有權要求違約方繼續履行，違約方應向守約方支付?萬元的違約金，并賠償守約方因此所遭受的一切經濟損失。

6、甲方為實現本合同權利所支出的包括但不限于訴訟費、保全費、保全擔保費、律師費、差旅費、人工費等全部費用均由乙方承擔。

八、保密條款

1、本合同簽訂后，未經其他方書面同意，任一方不得向任何第三人泄漏在合同履行過程中知悉的商業秘密或相關信息，也不得將本合同內容及相關檔案材料泄漏給任何第三方。

2、保密條款為獨立條款，不論本合同是否簽署、變更、解除或終止等，本條款均有效。

九、爭議解決方式

在本合同的履行過程中，如產生任何爭議，甲、乙、丙三方應先經友好協商解決;協商解決不成的，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。

十、生效條款及其他

1、本合同如有未盡事宜，經甲、乙、丙三方充分協商一致，可簽訂補充協議;補充協議系本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙、丙三方的地址、電話、電子郵箱、賬戶等信息均以本合同記載為準;如有變更，一方必須立即以書面形式通知其他方。一方或司法機關按本合同記載的地址、電話、電子郵箱或賬戶等郵寄、發送或支付的信件、信息或款項等，均視為已收悉。該送達地址適用范圍包括三方之間的非訴時各類通知、協議等文件以及就合同發生糾紛時相關文件和法律文書的送達，同時包括在爭議進入仲裁、民事訴訟程序的法律文書送達。

3、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章或捺印之日起生效。

4、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：?甲方：

身份證號碼：?身份證號碼：

住址：?住址：

電話：?電話：

電子郵箱：?電子郵箱：

簽訂日期：?年?月?日?簽訂日期：?年?月?日

乙方：?丙方：

身份證號碼：?法定代表人：

住址：?住所地：

電話：?電話：

電子郵箱：?電子郵箱：

簽訂日期：?年?月?日?簽訂日期：?年?月?日

合同簽訂地點：煙臺市技術產業區

房地產項目公司股權轉讓篇七

轉讓方：（以下簡稱甲方）

委托代理人：

受讓方：（以下簡稱乙方）

委托代理人：

______公司（以下簡稱合營公司），于______年____月____日成立，由甲方與______合資經營，注冊資金為______幣______萬元，投資總額______幣______萬元，實際已投資______幣______萬元。甲方愿將其占合營公司______％的股權轉讓給乙方，經公司董事會通過，并征得他方股東的同意，現甲乙雙方協商，就轉讓股權一事，達成協議如下：

一、股權轉讓的價格、期限及方式

1、甲方占有公司______％的股權，根據原合營公司合同書規定，甲方應投資______幣______萬元。現甲方將其占公司______％的股權以______幣______萬元轉讓給乙方。

2、乙方應于本協議生效之日起______天內按規定的貨幣和金額以銀行轉帳方式分______次付清給甲方。

二、甲方向乙方不可撤銷地陳述與保證

1、甲方確保其在標的公司的股權是真實、有效的，并且不存在任何股權的質押等影響股權轉讓及乙方行使權利的情形；

2、甲方在本協議簽署后提供的有關標的公司的所有財務報表等資料均為充分和客觀真實的，不存在隱瞞、虛報和誤導性稱述；

3、甲方保證在本協議簽署后，不以標的公司的資產為任何形式的擔保；

4、甲方保證對其擬轉讓給乙方的股權擁有完全、有效的處分權，保證該股權沒有質押，并免遭第三人追索，否則應由甲方承擔由此引起的一切經濟和法律責任。

三、乙方向甲方不可撤銷地陳述與保證

1、本協議簽署時向甲方提交根據其章程的有關規定，其內部做出和出具的與本次股權轉讓有關的有效決議和授權書；

2、受讓股權的資金來源合法，且有充分的資金履行其在本協議下的義務；

3、確保履行本協議項下的義務，包括但不限于支付受讓股權的價款及履行與本次股權轉讓相關的所有協議、合同。

四、有關股東權利義務

1、從本協議生效之日起，甲方不再享有轉讓部分股權所對應的標的公司股東權利同時不再履行該部分股東義務。

2、從本協議生效之日起，乙方享有標的公司持股部分的股東權利并履行股東義務。必要時，甲方應協助乙方行使股東權利、履行股東義務，包括以甲方名義簽署相關文件。

五、違約責任

如乙方不能按期支付股權價款，每逾期一天，應支付逾期部分總價款千分之______的逾期違約金。如因違約給甲方造成經濟損失，違約金不能補償的部分，還應支付賠償金。

六、有關費用負擔

在轉讓過程中，發生的與轉讓有關的費用(如公證、審計、工商變更登記等)，由______承擔。

七、爭議解決條款

甲乙雙方因履行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權按下列第______種方式解決：

1、將爭議提交___________委員會_____，按照提交_____時該會現行有效的_____規則進行_____。_____裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

2、向甲方所在地人民法院起訴。

八、協議生效及其他

1、本協議自雙方簽字（蓋章）之日生效，協議履行完畢時自行失效。

2、未盡事宜雙方可簽訂補充協議、會議紀要、備忘錄等書面文件，經雙方簽署的具有協議內容的文件與本協議具有同等法律效力，而口頭約定則不構成對本協議的修改和補充。

3、在工商局辦理股權變更登記時，所簽的制式股權轉讓協議與本協議不符的，以本協議為準。

4、本協議______式______份，甲乙雙方各執______份。其余送有關部門審批或備案，均具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：

年?月?日

乙方（簽字或蓋章）：

年?月?日

房地產項目公司股權轉讓篇八

轉讓方(以下簡稱甲方)：_____________

營業執照號碼或身份證號碼：_____________

住所：_________________________________

受讓方(以下簡稱乙方)：__________________

營業執照號碼或身份證號碼：_____________

住所：_________________________________

廈門________________有限公司是根據《中華人民共和國公司法》登記設立的有限公司，注冊資本________萬元，實收資本________萬元。現甲方決定將所持有的公司________%的股權(認繳注冊資本________萬元，實繳注冊資本________萬元)按照本協議規定的條件轉讓給乙方。甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：_____________

第一條?轉讓標的、轉讓價格與付款方式

1、甲方同意將所持有廈門________________有限公司________%的股權(認繳注冊資本________萬元，實繳注冊資本________萬元)以________萬元人民幣的價格轉讓給乙方，(備注：_____________所轉讓的股權中如認繳的注冊資本尚未全部到資，約定如下：_____________所轉讓的占廈門________________有限公司________%的股權中尚未到資的注冊資本________萬元由乙方按章程規定如期到資。)乙方同意按此價格和條件購買該股權。

2、乙方同意在本協議簽訂之日起________日內，將轉讓費________萬元人民幣以(備注：_____________現金或轉帳)方式分________次支付給甲方。

第二條?保證

1、甲方保證所轉讓給乙方的股權是甲方在廈門________________有限公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方具有完全的處分權。該股權未被人民法院凍結、拍賣，沒有設置任何抵押、質押、擔保或存在其他可能影響受讓方利益的瑕疵，并且在上述股權轉讓交割完成之前，甲方將不以轉讓、贈與、抵押、質押等任何影響乙方利益的方式處置該股權。公司不存在轉讓方未向受讓方披露的現存或潛在的重大債務、訴訟、索賠和責任。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。

2、甲方保證所轉讓給乙方的股權，公司的其他股東已放棄優先購買權。

3、乙方受讓甲方所持有的股權后，即按廈門________________有限公司章程規定享有相應的股東權利和義務。

4、乙方承認廈門________________有限公司章程，保證按章程規定履行股東的權利和義務。

第三條?盈虧分擔

公司依法辦理變更登記后，乙方即成為廈門________________有限公司的股東，按章程規定分享公司利潤與分擔虧損。

第四條?股權轉讓的費用負擔

股權轉讓全部費用(包括手續費、稅費等)，由________方(備注：_____________可由雙方自行約定)承擔。

第五條?協議的變更與解除

在公司辦理股權轉讓變更登記前，發生下列情況之一時，可變更或解除協議，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除協議。

1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協議無法履行。

2、一方當事人喪失實際履約能力。

3、由于一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使協議履行成為不必要。

4、因情況發生變化，經過雙方協商同意變更或解除協議。

第六條?違約責任

本協議對簽約雙方具有平等的法律效力，若任何一方未能履行其在本協議項下的義務或保證，除非依照法律規定可以免責，違約方應向協議他方支付股權轉讓價格________%的違約金，因一方違約而給協議他方造成經濟損失，并且損失額大于違約金數額時，對于大于違約金的部分，違約方應予賠償。

第七條?爭議的解決

1、與本協議有效性、履行、違約及解除等有關爭議，各方應友好協商解決。

2、如果協商不成，則任何一方均可申請仲裁或向人民法院起訴。

第八條?法律適用

本協議及其所依據之相關文件的成立，有效性，履行和權利義務關系，應該適用中華人民共和國法律進行解釋。

第九條?協議簽訂的時間及地點

本協議由轉讓雙方于____年________月________日在________市________區________路________號(________會議室)訂立。

第十條?協議生效的條件

本協議自簽訂之日起生效。

第十一條?本協議正本一式四份，甲、乙雙方各執一份，報工商行政管理機關一份，廈門________________有限公司存一份，均具有同等法律效力。

甲方(簽字或蓋章)：_____________??乙方(簽字或蓋章)：_____________

_________年________月________日?_________年________月________日

房地產項目公司股權轉讓篇九

甲乙雙方根據《 》等法律、法規和公司(以下簡稱該公司)章程的規定，經友好協商，本著平等互利、誠實信用的原則，簽訂本股權轉讓協議，以資雙方共同遵守。

甲方(轉讓方)：

乙方(受讓方)：

公司地址：

第一條股權的轉讓

1、甲方將其持有該公司_____%的股權轉讓給乙方

2、乙方同意接受上述轉讓的股權_____

3、甲乙雙方確定的轉讓價格為人民幣_____萬元

4、甲方保證向乙方轉讓的股權不存在第三人的請求權，沒有設置任何質押，未涉及任何爭議及訴訟。

5、甲方向乙方轉讓的股權中尚未實際繳納出資的部分，轉讓后，由乙方繼續履行這部分股權的出資義務。

6、本次股權轉讓完成后，乙方即享受_____%的股東權利并承擔義務。

甲方不再享受相應的股東權利和承擔義務。

7、甲方應對該公司及乙方辦理相關審批、變更登記等法律手續提供必要協作與配合。

第二條違約責任

1、本協議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協議約定條款的，即構成違約。

違約方應當負責賠償其違約行為給守約方造成的損失。

2、任何一方違約時，守約方有權要求違約方繼續履行本協議。

第三條適用法律及爭議解決

1、本協議適用中華人民共和國的法律。

2、凡因履行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議雙方應當通過友好協商解決如協商不成，則通過訴訟解決。

第四條協議的生效及其他

1、本協議經雙方簽字蓋章后生效。

2、本協議生效之日即為股權轉讓之日，該公司據此更改股東名冊、換發出資證明書，并向登記機關申請相關變更登記。

3、本合同一式四份，甲乙雙方各持一份，該公司存檔一份，申請變更登記一份。

甲方(簽字或蓋章)：

乙方(簽字或蓋章)：

簽訂日期：年月日

簽訂日期：年月日

房地產項目公司股權轉讓篇十

轉讓方：（甲方）

住址：

聯系方式：

受讓方：（乙方）

住址：

聯系方式：

鑒于甲方在公司（以下簡稱標的公司）合法擁有股權，現甲方有意轉讓其在標的公司部分股權。

鑒于乙方同意受讓甲方在標的公司擁有股權。

鑒于標的公司股東會決議也同意由乙方受讓甲方在標的公司擁有的股權，其余股東同意該權利受讓行為并放棄對該部分轉讓權利的優先受讓權。

甲乙雙方經自愿、平等、友好協商，就標的公司股權轉讓事宜，達成如下協議：

第一條股權轉讓

1、甲方同意將持有公司%的股權共萬元出資額，以萬元轉讓給乙方，乙方同意按此價格及金額購買上述股權。

2、乙方同意在本合同訂立日內以現金形式一次性支付甲方所轉讓的股權。

第二條股權轉讓價格及價款的支付方式

1、甲方同意根據本合同所規定的條件，以元將其在公司擁有的%股權轉讓給乙方，乙方同意以此價格受讓該股權。

2、乙方同意按下列方式將合同價款支付給甲方

（1）乙方同意在本合同雙方簽字之日向甲方支付元；

（2）在甲乙雙方辦理完工商變更登記后，乙方向甲方支付剩余的價款元。

第三條甲方保證及承諾

1、甲方保證本合同的簽署及履行，不會受到甲方自身條件的限制，也不會導致對甲方公司章程、股東會或董事會決議、判決、裁決、政府命令、法律、法規、契約的違反。

2、甲方保證對其所持公司的的股權享有完全的獨立權益及擁有合法、有效、完整的處分權，亦未被任何有權機構采取查封等強制性措施。若有第三方對甲方轉讓股權主張權利，由甲方負責予以解決。

3、甲方保證，在本合同簽訂生效后至公司工商變更手續辦理完畢期間，不置換、挪用公司資產，公司資產性質不發生重大變化，且公司不從事與經營范圍無關的業務。未經乙方許可，不得以公司名義簽署任何文件、支出任何款項。

4、公司在交接前的對外借貸及擔保所產生的民事債務由甲方承擔。

5、公司在交接前不涉及拖欠職工工資及欠交社保費用之情形，也不存在職工安置問題。

6、公司在交接前未收到工商、土地、稅務等相關政府部門的行政處罰口頭或書面通知。

7、甲方對乙方公司交接之前的債務承擔連帶清償的責任。

第四條乙方的陳述與保證

1、乙方為依法成立并合法存續的公司法人，具有獨立民事行為能力；

2、乙方對本次受讓甲方轉讓目標公司%股權的行為已得到了有權機構的批準，并對目標公司的基本狀況有所了解；

3、乙方保證其具有支付本次股權轉讓價款的能力；

4、乙方保證在其成為目標公司的股東后將進一步促進和支持該公司的發展。

第五條稅費負擔

因履行本合同所產生的一切稅費根據甲乙雙方各自的責任和義務分擔。股權轉讓登記完成后，受讓方于支付轉讓款之同時，一并向出讓方支付人民幣元（￥元，含增值稅防偽開票稅控系統，稅控機用的電腦和針式打印機在內）。

第六條保密條款

1、對本次股權轉讓合同中，出讓方與受讓方對所了解的全部資料，包括但不限于出讓方、受讓方、的經營情況、財務情況、商業秘密、技術秘密等全部情況，出讓方與受讓方均有義務保密，除非法律有明確規定或司法機關強制要求，任何一方不得對外公開或使用。

2、出讓方與受讓方在對外公開或宣傳本次股權轉讓事宜時，采用經協商的統一口徑，保證各方的商譽不受侵害，未經另一方同意，任何一方不得擅自對外發表有關本次股權轉讓的言論、文字。

第七條違約責任

1、如協議一方不履行或嚴重違反本協議的任何條款，違約方須賠償守約方的一切經濟損失。除協議另有規定外，守約方亦有權要求解除本協議及向違約方索取賠償守約方因此蒙受的一切經濟損失。

2、如果乙方未能按本合同第二條的規定按時支付股權價款，每延遲一天，應按延遲部分價款的‰支付滯納金。乙方向甲方支付滯納金后，如果乙方的違約給甲方造成的損失超過滯納金數額，或因乙方違約給甲方造成其它損害的，不影響甲方就超過部分或其它損害要求賠償的權利。

第八條爭議解決

凡因履行本協議所發生的爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，如協商不成，則任何一方均可向公司所在地人民法院提起訴訟或者提交仲裁委員會仲裁。

第九條生效條款及其他

1、本協議經甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本協議生效后，如一方需修改本協議的，須提前十個工作日以書面形式通知另一方，并經雙方書面協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

3、本協議執行過程中的未盡事宜，甲乙雙方應本著實事求是的友好協商態度加以解決。雙方協商一致的，簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

4、本協議之訂立、效力、解釋、終止及爭議之解決均適用中華人民共和國法律之相關規定。

5、甲、乙雙方應配合公司盡快辦理有關股東變更的審批手續，并辦理相應的工商變更登記手續。

6、本協議正本一式份，甲乙雙方各執份,公司存檔份,工商登記機關份,具有同等法律效力。

轉讓方：

年月日

受讓方：

年月日

房地產項目公司股權轉讓篇十一

轉讓方：_____________

營業執照號碼：_____________

注冊地址或住所：_____________

電話：_____________

受讓方：_____________

營業執照號碼：_____________

注冊地址或住所：_____________

電話：_____________

鑒于：

________________股份有限公司系一家在______注冊登記的股份有限公司，公司注冊資本為________，總股本為________。甲方是目標公司的正式注冊股東，持有目標公司________%的股份。

甲方愿意按本協議的約定在符合法定及目標公司《章程》約定的股權轉讓條件及程序的前提下將其持有的目標公司的______%股份轉讓給乙方。

鑒于公司股東會也同意由乙方受讓甲方在該公司擁有的______%股權。

乙方愿意依據本協議的約定接受甲方轉讓的目標股份。

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國公司法》及其他相關法律法規和規范性文件的規定，協議雙方在平等互利、協商一致的基礎上，就上述股份轉讓事宜，達成本協議如下：

一、股權轉讓價格和方式

1、甲方同意將其在標的公司所持部分股權，即標的公司注冊資本的______轉讓給乙方，乙方同意受讓。

2、甲方同意出售而乙方同意購買股權，包括該股權項下所有的附帶權益及權利，且上述股權未設定任何留置權、抵押權及其他第三者權益或主張。

3、甲方同意根據本合同所規定的條件，以______元將其在標的公司擁有的______股權轉讓給乙方，乙方同意以此價格受讓該股權。

4、乙方同意自本協議生效之日起______日內與甲方就全部股權轉讓款以貨幣形式完成交割。

二、聲明、保證與承諾

甲方保證與聲明

1、甲方為本協議第一條所轉讓股權的唯一所有權人;

2、甲方作為公司股東已完全履行了公司注冊資本的出資義務;

3、保證所與本次轉讓股權有關的活動中所提及的文件完整、真實、且合法有效;

4、保證轉讓的股權完整，未設定任何擔保、抵押及其他第三方權益;

5、保證其主體資格合法，有出讓股權的權利能力與行為能力;

6、保證因涉及股權交割日前的事實而產生的訴訟或仲裁由出讓方承擔。

乙方聲明

1、乙方以出資額為限對公司承擔責任;

2、乙方承認并履行公司修改后的章程;

3、乙方保證按本合同第一條所規定的方式支付價款。

三、股權轉讓有關費用的負擔

雙方同意辦理與本合同約定的股權轉讓手續所產生的有關費用，由方承擔。

四、有關股東權利義務包括公司盈虧的承受

1、從本協議生效之日起，乙方實際行使作為公司股東的權利，并履行相應的股東義務。必要時，甲方應協助乙方行使股東權利、履行股東義務，包括以甲方名義簽署相關文件。

2、從本協議生效之日起，乙方按其所持股權比例依法分享利潤和分擔風險及虧損。

五、協議的變更和解除

發生下列情況之一時，可變更或解除本協議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協議書：

1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協議無法履行;

2、一方當事人喪失實際履約能力;

3、由于一方違約，嚴重影響了另一方的經濟利益，使合同履行成為不必要;

4、因情況發生變化，當事人雙方經過協商同意;

5、合同中約定的其它變更或解除協議的情況出現。

六、違約責任

1、本協議生效后，任何一方不能按本協議的規定履行其義務，則被視為違約。違約方應賠償因其違約而造成另一方的一切實際損失，并承擔由于其違約而引起的一切經濟、行政或法律責任。

2、任何一方因違反本協議的規定而應承擔的違約責任不因本次股權轉讓的轉讓手續的結束而解除。

七、保密

鑒于本協議項下交易涉及雙方商業秘密，雙方同意并承諾對本協議有關事宜采取嚴格的保密措施。除履行法定的信息披露義務及任何一方聘請的負有保密義務的中介及服務機構外，未經對方許可，本協議任何一方不得向任何其他方透露。

八、爭議解決條款

甲乙雙方因履行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權按下列第種方式解決：

1、將爭議提交仲裁委員會仲裁，按照提交仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

2、各自向所在地人民法院起訴。

九、其他

本協議正本一式份，甲、乙雙方各執份，公司存份，均具有同等法律效力。

甲方：_____________

法定代表人：_____________

________年________月________日

乙方：_____________

法定代表人：_____________

________年________月________日

房地產項目公司股權轉讓篇十二

轉讓方(以下簡稱甲方)：_____________________

身份證號碼：___________________________________

地址：__________________________________________

受讓方(以下簡稱乙方)：_____________________

身份證號碼：___________________________________

地址：__________________________________________

甲方系_______公司創辦人，出資額為_______元整(￥_______萬元)，擁有公司100%股權(以下簡稱協議股權)，甲方自愿將其100%的股權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。現甲、乙雙方根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國民法典》的規定，經協商一致，就轉讓股權事宜，達成如下協議：

一、協議股權的轉讓及價格

甲方同意將協議股權轉讓給乙方。乙方承諾以現金受讓部分協議股權。經甲、乙雙方協商，協議股權100%股份，股權總價款為_______萬元整(￥_______萬元)，現甲方將其占_______公司_______%的股權以_______萬元整(￥_______萬元)轉讓給乙方。

二、付款期限

自本協議簽署之日起，于_______年_______月_______日之前，乙方向甲方一次性支付股份轉讓款。

三、交割期

甲、乙雙確定，本協議自簽署之日起_______日內為交割期。在交割期內，雙方依據本協議及有關法律法規的規定辦理股權工商變更手續。

四、甲方保證

甲方保證對其擬轉讓給乙方的股權擁有完全處理權，保證該股權沒有設定質押，保證股權未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起的一切經濟和法律責任。

五、有關合營盈虧(含債券債務)的分擔

1、本協議生效后，乙方按受讓股權的比例分享利潤，分擔相應的風險和虧損。

2、如因甲方在簽訂本協議書時未如實告知乙方有關合營公司在股權轉讓前所負債務，致使乙方在成為合營股東后遭受損失的，乙方有權向甲方追償。

六、協議生效

本協議自甲乙雙方認可并簽字后生效通過。

七、違約責任

一方違約，致使本協議不能履行，應當向守約方支付協議總價款_______%的違約金。

八、爭議的解決

由本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，由雙方協商解決，無法協商解決時，提交_______公司所在地有管轄權的人民法院依法裁決。

九、其他

1、本協議一式_______份，甲、乙雙方各執_______份。

2、未盡事宜及雙方發生糾紛，雙方本著友好互惠態度進行協商補充解決。

甲方(簽字)：_______ 乙方(簽字)：_______

______年______月______日 ______年______月______日

房地產項目公司股權轉讓篇十三

轉讓方：（甲方）

住所：

受讓方：（乙方）

住所：

本合同由甲方與乙方就______________公司的股權轉讓事宜，于_______年_______月_______日在_______市訂立。

甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條、股權轉讓價格與付款方式

1、甲方同意將持有______________公司_______%的股權共_______萬元出資額，以_______萬元轉讓給乙方，乙方同意按此價格及金額購買上述股權。

2、乙方同意在本合同訂立_______日內以現金形式一次性支付甲方所轉讓的股權。

第二條、保證

1、甲方保證所轉讓給乙方的股權是甲方在_______公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方擁有完全的處分權。甲方保證對所轉讓的股權，沒有設置任何抵押、質押或擔保，并免遭任何第三人的追索。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。

2、甲方轉讓其股權后，其在_______公司原享有的權利和應承擔的義務，隨股權轉讓而轉由乙方享有與承擔。

3、乙方承認_______公司章程，保證按章程規定履行義務和責任。

第三條、盈虧分擔

本公司經工商行政管理機關同意并辦理股東變更登記后，乙方、即成為_______公司的股東，按出資比例及章程規定分享公司利潤與分擔虧損。

第四條、費用負擔

本次股權轉讓有關費用，由（雙方）承擔。

第五條、合同的變更與解除

發生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同。

1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行。

2、一方當事人喪失實際履約能力。

3、由于一方或二方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使合同履行成為不必要。

4、因情況發生變化，經過雙方協商同意變更或解除合同。

第六條、爭議的解決

1、與本合同有效性、履行、違約及解除等有關爭議，各方應友好協商解決。

2、如果協商不成，則任何一方均可提交_______仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。

第七條、合同生效的條件和日期

本合同經各方簽字后生效。

第八條、本合同正本一式_______份，甲、乙雙方各執_______份，報工商行政管理機關_______份，______________公司存_______份，均具有同等法律效力。

甲方（簽名）：

_______年______月______日

乙方（簽名）：

_______年______月______日

房地產項目公司股權轉讓篇十四

合同編號：

簽訂地點：

該股份轉讓協議由下列雙方在友好協商、平等自愿的基礎上于 年 月 日在 簽署。

轉讓方(以下簡稱“甲方”)：

身份證號碼：

地址：

受讓方(以下簡稱“乙方”)：

法定代表人：

職務：

身份證號碼：

營業執照號：

地址：

本協議中，甲方與乙方單獨稱為“一方”，合稱“雙方”。

鑒于：

1、 股份有限公司系一家在 注冊登記的股份有限公司(以下簡稱目標公司)，公司注冊資本為 ，總股本為 。甲方是目標公司的正式注冊股東，持有目標公司 %的股份;

2、甲方愿意按本協議的約定在符合法定及目標公司《章程》約定的股權轉讓條件及程序的前提下將其持有的目標公司的 %股份(合 股)(以下簡稱“目標股份”)轉讓給乙方。

3、乙方愿意依據本協議的約定接受甲方轉讓的目標股份。

第一條 目標股份的轉讓價格及支付方式

1、甲方持有的目標股份對應的出資已全部到位，甲方現同意將其持有的目標股份以人民幣 萬元的價格轉讓給乙方。

(如所轉讓的股份對應認繳的注冊資本尚未全部到資，可約定由乙方按章程規定如期到資，并注明乙方同意按此價格和條件購買目標股份。)

2、雙方約定，乙方在本協議簽訂后，應根據股權變更登記的步驟，按照下列方式將股權轉讓款分期支付給甲方：

(1)協議簽訂之日起5日內，乙方支付股權轉讓價款的 %即人民幣 元;

(2)協議生效后 日內，乙方支付股權轉讓價款的 %即人民幣 元;

(3)在目標公司辦理完畢股東登記變更之日起 日內，乙方支付剩余股權轉讓價款的 %即人民幣元。

(亦可根據具體情況，根據交易情況約定其他支付條件)

(4)甲方指定收款賬戶信息：

賬戶名：

開戶行：

賬號：

第二條 聲明、保證與承諾

1、甲乙雙方保證各自是符合中國法律規定的適合民事主體(如是公司的應合法注冊并有效存續)，具有簽署本協議和履行本協議約定各項義務的主體資格，并將按誠實信用的原則執行本協議。

2、本協議雙方在此所作的全部保證、承諾是連續的，不可撤銷的，且除法律的明文規定和執行司法裁決之必須外，不受任何爭議、法律程序及上級單位的指令的影響，也不受雙方名稱及股東變更以及其他變化的影響。本協議雙方的繼承人、代理人、接管人及其他權利義務承接人對本協議雙方各自在此所作的保證、承諾以及按本協議規定應履行的義務負有連續的義務和責任。

3、甲方在此向乙方作出如下聲明、保證與承諾：

(1)甲方保證所轉讓的股份是甲方合法持有的股份，甲方有完全、合法的處分權，沒有設定任何質押或者其他足以影響股權轉讓的擔保，亦不存在任何司法查封、凍結，并不會因股份轉讓使乙方受到其他方的指控、追索或遭受其他實質損害。同時，甲方保證，其在交易時向乙方提供的關于目標公司和目標股份的相關財務信息是真實全面的。否則甲方無條件承擔由此引起的所有經濟和法律責任。

(2)甲方的聲明、保證與承諾在本協議規定的股份轉讓行為完成后繼續有效。

(3)甲方將與乙方積極配合，依法共同妥善辦理股份轉讓所需的各項手續。

4、乙方在此向甲方作出如下聲明、保證與承諾：

(1)乙方具有依法受讓甲方所持有的目標股份的主體資格。

(除一般民事主體資格要求外，某些行業、公司對股東身份有特別要求)

(2)乙方保證受讓股份的資金來源合法，并依照本協議的規定及時向甲方支付股份轉讓價款。

(3)乙方的聲明、保證與承諾在本協議規定的股份轉讓行為完成后繼續有效。

(4)乙方將與甲方積極配合，依法共同妥善辦理股份轉讓所需的各項手續。

第三條 稅費負擔

經甲、乙雙方約定，本次股權轉讓所涉及的稅費按如下方式處理： 。

第四條 爭議處理

在本合同履行過程中，甲、乙雙方發生爭議，經協商無效時，當事人可以向產權交易機構申請調解，也可以依合同的約定雙方選擇 (① 依法向 所在地仲裁機構申請仲裁、② 依法向 所在地人民法院起訴)。

第五條 違約責任

1、乙方在報名受讓時，通過 省產權交易中心 辦事處交付保證金人民幣(大寫) 元。當合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價款。當乙方不履行合同的約定，則無權要求返還保證金;若甲方不履行合同的約定，應當向乙方支付相當于乙方交付保證金數額的補償;若甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應交易費用后返還給乙方。

2、乙方未能按期支付本合同標的的價款，或者甲方未能按期交割本合同標的，每逾期一日應按逾期部分金額的 %，向對方支付違約金。

3、一方違約給另一方造成直接經濟損失，且違約方支付違約金的數額不足以補償對方的經濟損失時，違約方應償付另一方所受損失的差額部分。

第六條 合同的變更和解除

當發生下列情況之一時，可以變更、解除合同;

1、因情況發生變化，當事人雙方協商一致，并訂立了變更或解除協議，而且不因此損害國家和社會公共利益的。

2、由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。

3、由于一方在合同約定的期限內因故沒有履行合同，另一方予以認同的。

本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽訂變更或解除協議，并報產權交易機構備案后生效。

第七條 合同的生效

1、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效， 省產權交易中心辦事處憑本合同及股權交割清單出具產權成交確認書。

2、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，公司存檔一份，產權交易中心留檔一份，具有同等法律效力。

(以下無正文)

甲方(簽章)：

法定代表人(簽字)：

聯系人：

聯系電話：

簽訂日期：

乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

聯系人：

聯系電話：

簽訂日期：

房地產項目公司股權轉讓篇十五

甲方(轉讓方)： (以下簡稱甲方)

乙方(中介方)： (以下簡稱乙方)

鑒于：

1.甲方委托乙方介紹協作促成甲方與持有 公司100%股權轉讓，甲方愿支付綜合服務傭金給乙方;

2.甲方是購買編號： 宗地項目的認購者;

本著互惠互利及誠實信用原則，根據《中華人民共和國民法典》，為保障各方的合法權益，雙方就乙方介紹協作促成持有編號 宗地項目公司100%股權轉讓及有關傭金收取分配等事宜簽訂本《居間合同》，以供雙方遵守。

第一條：總則

2-1 本合同是雙方合作的最高行為準則，對雙方均有約束力。

2-2甲方有意出讓 公司的股權，特委托授權乙方，聯系協助促成甲方完成對公

3-3 乙方幫甲方受讓的項目公司所持有的編號 宗地地塊，位于 ，乙方為甲方及甲方的關聯方(以下簡稱甲方)實施服務，甲方及甲方的關聯方包括但不限于：甲方的母公司或子公司、甲方的股東(法人或自然人)、與甲方有關聯的企業或個人、甲方的經辦人、或經甲方經辦人轉介紹的企業或個人。項目公司所持有的編號 地塊項目規劃如下：

此地塊用地面積：61670.81平方米,其中建設用地：61670.81平方米。

指標按建設用地面積計算：

1. 建設覆蓋積率

4.0

2. 建設覆蓋率35%

3. 建設間距：滿足日照及消防間距要求

4. 建筑高度或層數：高層

5. 建筑面積：246683平方米

住宅：172678平方米

商業：7平方米

綜合市場：平方米

第二條：投資服務方式

2-1 服務內容：乙方受甲方委托，協助甲方受讓本合同

第一條1-3條款式所約定的土地，并協助甲方簽到定 宗地項目公司100%股權轉讓協議，在股權轉讓成功后，則乙方完成甲方委托的工作。

2-2 服務金額：經甲方雙方友好協商，在甲方完成編號宗地項目公司100%股權收購后，甲方愿付給乙方綜合服務費用人民幣 萬元(按建筑面積 a;2;計算)

2-3 支付方式：在甲方取得編號 綜地項目公司的100%股權，在支付項目轉讓費的同時的3個工作日內，甲方必須按與乙方約定的綜合服務費 萬元人民幣無條件存入乙方指定的賬戶內。乙方需向甲方提供等額。若甲方違約，需另按每天1%拖欠費支付違約金。

2-4 甲方履約支付協定的綜合服務費時，需甲方各乙方受益各方同時在場并出具三份合同，否則，因此造成的損失由甲方負責。憑乙方各人的身份證解付各自的傭金。

第三條：保密條款

3-1甲方對乙方提供的任何資料不得向任何與本合同無關的

第三方泄露，否則要求承擔由此產生的一切責任。

3-2甲、乙雙方必須保守本合同內的秘密，不得向任何與本合同無關的

第三方公開或談論合同書內容

房地產項目公司股權轉讓篇十六

轉讓方：（甲方）

身份證號：

受讓方：（乙方）

身份證號：

鑒于甲方在?公司（以下簡稱公司）合法擁有?%股權，現甲方有意轉讓其在公司擁有的全部股權，并且甲方轉讓其股權的要求已獲得公司股東會的批準。

鑒于乙方同意受讓甲方在公司擁有?%股權。

鑒于公司股東會也同意由乙方受讓甲方在該公司擁有的?%股權。

甲乙雙方經自愿、平等、友好協商，就標的公司股權轉讓事宜，達成如下協議：

第一條?股權轉讓

1、甲方同意將其在標的公司所持部分股權，即標的公司注冊資本的?轉讓給乙方，乙方同意受讓。

第二條?股權轉讓價格及價款的支付方式

1、甲方同意根據本合同所規定的條件，以?元將其在公司擁有的?%股權轉讓給乙方，乙方同意以此價格受讓該股權。

2、乙方同意按下列方式將合同價款支付給甲方：

乙方同意在本合同雙方簽字之日向甲方支付?元；在甲乙雙方辦理完工商變更登記后，乙方向甲方支付剩余的價款?元。

第三條?甲方保證與聲明

1、甲方為本協議第一條所轉讓股權的唯一所有權人；

2、甲方作為公司股東已完全履行了公司注冊資本的出資義務；

3、保證所與本次轉讓股權有關的活動中所提及的文件完整、真實、且合法有效；

4、保證轉讓的股權完整，未設定任何擔保、抵押及其他第三方權益；

5、保證其主體資格合法，有出讓股權的權利能力與行為能力；

6、保證因涉及股權交割日前的事實而產生的訴訟或_____由出讓方承擔。

第四條?乙方聲明

1、乙方以出資額為限對公司承擔責任。

2、乙方承認并履行公司修改后的章程。

3、乙方保證按本合同第二條所規定的方式支付價款。

第五條?股權轉讓有關費用的負擔

雙方同意辦理與本合同約定的股權轉讓手續所產生的有關費用，由?方承擔。

第六條?有關股東權利義務包括公司盈虧（含債權債務）的承受

1、從本協議生效之日起，乙方實際行使作為公司股東的權利，并履行相應的股東義務。必要時，甲方應協助乙方行使股東權利、履行股東義務，包括以甲方名義簽署相關文件。

2、從本協議生效之日起，乙方按其所持股權比例依法分享利潤和分擔風險及虧損。

第七條?有關股東權利義務

1、從本協議生效之日起，甲方不再享有轉讓部分股權所對應的標的公司股東權利同時不再履行該部分股東義務。

2、從本協議生效之日起，乙方享有標的公司持股部分的股東權利并履行股東義務。必要時，甲方應協助乙方行使股東權利、履行股東義務，包括以甲方名義簽署相關文件。

第八條?協議的變更和解除

發生下列情況之一時，可變更或解除本協議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協議書。

1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協議無法履行；

2、一方當事人喪失實際履約能力；

3、由于一方違約，嚴重影響了另一方的經濟利益，使合同履行成為不必要；

4、因情況發生變化，當事人雙方經過協商同意；

5、合同中約定的其它變更或解除協議的情況出現。

第九條?違約責任

1、如協議一方不履行或嚴重違反本協議的任何條款，違約方須賠償守約方的一切經濟損失。除協議另有規定外，守約方亦有權要求解除本協議及向違約方索取賠償守約方因此蒙受的一切經濟損失。

2、如果乙方未能按本合同第二條的規定按時支付股權價款，每延遲一天，應按延遲部分價款的?‰支付滯納金。乙方向甲方支付滯納金后，如果乙方的違約給甲方造成的損失超過滯納金數額，或因乙方違約給甲方造成其它損害的，不影響甲方就超過部分或其它損害要求賠償的權利。

第十條?保密條款

1、未經對方書面同意，任何一方均不得向其他第三人泄漏在協議履行過程中知悉的商業秘密或相關信息，也不得將本協議內容及相關檔案材料泄漏給任何第三方。但法律、法規規定必須披露的除外。

2、保密條款為_____條款，不論本協議是否簽署、變更、解除或終止等，本條款均有效。

第十一條?爭議解決條款

甲乙雙方因履行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權按下列第?種方式解決：

1、將爭議提交?_____委員會_____，按照提交_____時該會現行有效的_____規則進行_____。_____裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

2、向甲方所在地人民法院起訴。

第十二條?生效條款及其他

1、本協議經甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本協議生效后，如一方需修改本協議的，須提前十個工作日以書面形式通知另一方，并經雙方書面協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

3、本協議執行過程中的未盡事宜，甲乙雙方應本著實事求是的友好協商態度加以解決。雙方協商一致的，簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

4、本協議之訂立、效力、解釋、終止及爭議之解決均適用中華人民共和國法律之相關規定。

5、甲、乙雙方應配合公司盡快辦理有關股東變更的審批手續，并辦理相應的工商變更登記手續。

6、本協議正本一式?份，甲乙雙方各執?份,公司存檔?份,工商登記機關?份,具有同等法律效力。

轉讓方（甲方）：

年?月?日

受讓方（乙方）：

年?月?日

房地產項目公司股權轉讓篇十七

簽訂協議雙方：

甲方：

乙方：

合營他方：

________有限公司是由____和____共同投資興辦的中外合資（合作）經營企業。____有限公司的投資總額____萬美元（或____萬元人民幣），注冊資本____萬美元（或____萬元人民幣），其中：____占有股份--%，____占有股份____%。

根據甲方的要求，經與乙方友好協商，將甲方在____有限公司所持有____%的股份轉讓給乙方，達成如下股權轉讓協議：

一、轉讓方和受讓方的基本情況

1、轉讓方（甲方）：

名稱：____有限公司；法定地址：____；法定代表人____；職務____；國籍____。

2、受讓方（乙方）：

名稱：____有限公司；法定地址：____；法定代表人____；職務____；國籍____。

二、股權轉讓的份額及價格

____（甲方）自愿將其在____有限公司中所持有的__%股權價值____萬美元（或萬元人民幣）轉讓給____（乙方）。

三、股權轉讓交割期限及方式

自本協議由審批機構批準生效之日起—日內，乙方以____（形式）____萬美元（或萬元人民幣）繳付給甲方。

四、股權進行上述轉讓后，乙方承認原____有限公司的合同、章程及附件，愿意履行并承擔原甲方在____有限公司中的一切權利、義務及責任。

五、原甲方委派的董事會成員自動退出____有限公司，改由乙方新派。

六、違約責任

乙方若未按本協議第三條規定的期限如數繳付出資時，每逾期一個月，乙方需繳付應出資額的百分之—的違約金給甲方，如逾期三個月仍未繳付的，除向甲方繳付違約金之外，甲方有權終止本協議，并要求乙方賠償損失。

七、爭議的解決

凡因執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決；如果協商不能解決，應提交中國的仲裁機構或其它仲裁機構，根據該機構的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。仲裁費用由敗訴方負擔。

八、____有限公司的合營他方____有限公司自愿放棄在____有限公司所享有的優先權，同意根據本協議的條款而進行的轉讓。

九、此協議經股權轉讓雙方和合營他方正式簽署后報原審批機關批準后生效。

甲方：

法定代表：

乙方：

法定代表：

合營他方：

法定代表：

房地產項目公司股權轉讓篇十八

本框架協議由以下各方于 年 月 日在 市簽訂。

甲方：aa集團有限公司 (和乙方并稱轉讓方)

聯系地址：

法定代表人：

乙方：bb有限公司 (和甲方并稱轉讓方)

聯系地址：

法定代表人：

丙方：cc集團有限公司 (受讓方)

聯系地址：

法定代表人：

丁方：浙江dd集團有限公司 (存續股東)

聯系地址：

法定代表人：

戊方： ee有限公司 (目標公司)

聯系地址：

法定代表人：

鑒于：

1、 ee有限公司(以下簡稱“ee公司”)系一家設立于 年 月 日的有限責任公司，其注冊資本為人民幣 萬元，工商注冊號為 ，股權結構為：甲方持有ee公司40%的股權，乙方持有ee公司30%的股權，丁方持有ee公司30%的股權;

2、甲、乙兩方轉讓其在ee公司持有的全部股權于丙方，丁方放棄優先收購權，丙方收購甲、乙兩方在ee公司持有的全部股權后共同和丁方繼續經營ee公司及其項下之項目。

為此，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國公司法》等法律法規的規定，協議各方經平等協商，就ee公司股權轉讓及相關事宜達成如下框架協議，以資共同遵守：

第一條 ee公司名下之項目現狀

1、項目名稱：

2、宗地位置：

3、宗地編號：

4、土地規劃用途：

5、土地利用要求：

6、土地使用證情況：

7、立項情況：

8、在建工程：

第二條 股權轉讓價格及股權轉讓款項的支付

1、甲方同意以1：1的價格計人民幣 萬元，轉讓其在ee公司持有的40%股權給丙方，丙方同意以1：1的價格計人民幣 萬元受讓上述ee公司40%的股權，乙方和丁方均表示放棄優先收購權。

2、丙方應于辦理工商變更登記的股權轉讓協議等股權變更文件簽訂之日起 7個工作日內向甲方支付 萬元股權轉讓款，其余 萬元股權轉讓款由丙方于 年 月 日起向甲方計付資金占用費，計算標準為年息 %，該 萬元欠付資金及相應資金占用費最遲于 年 月 日結清。

3、乙方同意以1：1的價格計人民幣 萬元，轉讓其在ee公司持有的30%股權給丙方，丙方同意以1：1的價格計人民幣 萬元受讓上述ee公司30%的股權，甲方和丁方均表示放棄優先收購權。

4、丙方應于辦理工商變更登記的股權轉讓協議等股權變更文件簽訂之日起 7個工作日內向乙方計付 萬元股權轉讓款，其余 萬元股權轉讓款由丙方于 年1月1日起向乙方支付資金占用費，計算標準為年息 %，該 萬元欠付資金及相應資金占用費最遲于 年 月 日結清。

5、股權轉讓后，甲、乙兩方不再持有ee公司股權，丙方持有ee公司70%的股權，丁方持有ee公司30%的股權。

第三條 股權變更登記

1、本框架協議簽訂后7個工作日內甲方與丙方及乙方與丙方分別簽訂雙方據以辦理股權變更工商登記手續的股權轉讓協議及股東會決議等一系列股權變更文件。用于辦理工商變更登記的股權轉讓協議與本框架協議發生沖突的，以本框架協議為準。

2、合同各方一致同意，辦理工商變更登記的股權轉讓協議中約定股權變更之日為ee公司股東名冊股東記載變更之日。辦理工商變更登記的股權轉讓協議簽署同時即進行ee公司股東名冊股東記載變更。

3、ee公司負責辦理股權工商變更登記手續，甲、乙、丙、丁四方應積極配合。

第四條 股東借款的償還及重大合同的履行

1、經合同各方確認，根據甲方與ee公司簽訂的《還款協議》，截止到 年 月 日，甲方對ee公司股東借款的余額為人民幣 元，甲方同意ee公司自 年 月 日起向甲方計付資金占用費，計算標準為年息*%，并同意ee公司最遲于 年 月 日結清股東借款及資金占用費。對于上述股東借款(包括資金占用費)的支付，丙方同意提供信用擔保。

經合同各方確認，根據乙方與ee公司簽訂的《還款協議》，截止到 年 月 日，乙方對ee公司股東借款的余額為人民幣 元，甲方同意ee公司自 年 月 日起向乙方計付資金占用費，計算標準為年息 %，并同意ee公司最遲于 年 月 日結清股東借款及資金占用費。對于上述股東借款包括(資金占用費)的支付，丙方同意提供信用擔保。

2、合同各方一致確認，根據甲方、乙方分別與ee公司簽訂的《還款協議》，截止 年 月 日，甲方對ee公司股東借款應收利息為 元人民幣，乙方對ee公司股東借款應收利息為 元人民幣。甲、乙方對ee公司應收取的股東借款的利息，甲、乙雙方同意ee公司自 年 月 日起向甲、乙方計付資金占用費，計算標準為年息 %，并同意ee公司最遲于 年 月 日結清上述應付利息及資金占用費。對于上述股東借款包括資金占用費的支付，丙方同意提供信用擔保。

3、合同各方一致確認，ee公司應按照ee公司與甲方簽訂的《項目前期咨詢服務協議》、《配套建設、勘察設計咨詢服務協議》、《咨詢服務合同》有關約定支付合同款項(包括違約金，若有，以下統稱“合同款項”)。甲方同意對于未付合同款項，ee公司自 年 月 日起向甲方計付資金占用費，計算標準為年息*%，并同意ee公司最遲于 年 月 日結清未付合同款項及資金占用費。對于上述未付合同款項(包括資金占用費)的支付，丙方同意提供信用擔保。

4、合同各方一致確認，ee公司應按照ee公司與乙方簽訂的《項目前期服務協議》有關約定支付合同款項(包括違約金，若有，以下統稱“合同款項”)，乙方同意對于未付合同款項，ee公司自 年 月 日起向乙方計付資金占用費，計算標準為年息 %，并同意ee公司最遲于 年 月 日結清未付合同款項及資金占用費。對于上述未付合同款項包括資金占用費的支付，丙方同意提供信用擔保。

5、丙方向ee公司提供的資金或代為支付的款項，由ee公司開收據給丙方，作為丙方給ee公司的股東借款。

第五條 其他債務的承擔及有關約定

1、 轉讓方承諾在本協議簽訂前造成的超出附件一債務表中數額的債務均由轉讓方按轉讓前所持股權比例承擔。轉讓方承諾除了附件一已經披露的債務訴訟、糾紛以外，ee公司不存在任何未清償的債務、或有債務或合同訴訟。

2、受讓方與轉讓方雙方債務責任劃分日為受讓方正式接手管理ee公司之日。但接手管理之日以前已經存在的與ee公司相關的在本框架協議中未披露債務，包括或有債務、房地產主管部門和稅務部門等政府部門行政處罰、違約責任、侵權責任，不管在股權轉讓過戶后的任何時間發生、被發現、披露或被追索，均由轉讓前各股東按各自股權比例承擔。

3、如國土、財政等部門要求ee公司支付未付土地出讓金的土地滯納金及未付契稅的滯納金的，轉讓方應按各自股權比例承擔該款項50%的部分。

4、轉讓方承諾據以入賬的原始憑據均為合法有效。如受讓人受讓股權后發現因據以入賬的票據不被稅務機關認可的，應由轉讓方重新提供合法票據，不能提供的，由轉讓方按各自股權比例承擔該筆金額的稅收成本。

5、轉讓方及存續股東應協助受讓方、ee公司完成林地使用審批手續及林木采伐許可證的辦理以及項目后續立項、建設工程規劃許可證、施工許可證等行政審批手續。

6、轉讓方及存續股東應協助完成丙方或轉股后的ee公司認為必要的施工單位的清退以及有關合同的解除工作。

7、轉讓方及存續股東應本著最大誠信的原則協助受讓方、ee公司完成項目宗地東北方向采石場的遷移工作。

8、轉讓方及存續股東應本著最大誠信的原則協助受讓方、ee公司完成向銀行進行*萬元人民幣的融資工作。

第六條 聲明與保證

1、轉讓方為ee公司的合法股東，享有與股權相對應的一切合法權利，有完全的民事行為能力和民事權利能力，并已經取得了簽署本框架協議及其他相關法律文件的合法有效的授權和批準。

2、轉讓方保證ee公司所開發的該項目處于合法狀態且繼續合法開發無任何實質障礙。

3、轉讓方作為ee公司的原股東，均已依法完成了公司章程規定的出資義務，也未以任何方式抽回注冊資本，在公司經營期間均正常地行使了股東權利，并聲明其依法享有的ee公司股權均未被用作包括質押、轉讓等其他處置。

4、在簽署本框架協議后，除受讓方書面同意外，在股權轉讓的工商變更手續完成之前，轉讓方保證不會以重復轉讓、贈予、抵押等任何方式處置在ee公司轉讓給受讓方的股權。

5、轉讓方承諾：

(1)所提供的項目資料、ee公司資料真實、準確、完整。

(2)所提供的財務報表真實、完整、公允的反映了ee公司的經營現狀。

(3)除本框架協議已披露或丙方知悉外，本框架協議簽字時不存在任何未經披露或未告知丙方且須向有關部門補交土地出讓金、滯納金、罰款、稅款等事由和潛在或未結的訴訟、糾紛、爭議。

(4)本框架協議所附的固定資產清單真實、完整、準確的反映了固定資產實際狀況。

6、受讓方保證受讓該等股權的意思表示真實，并有足夠的能力及條件履行本框架協議，且已經取得了簽署本框架協議及其他相關法律文件的合法有效的授權和批準。

第七條 移交及過渡時期安排

1、本框架協議簽署日起受讓方正式接管ee公司之日，為過渡時期。過渡時期內，轉讓方、丁方及ee公司須維持公司的現狀，未經受讓方書面同意，不得修改章程，不得將擬出售資產和股權再行出售、轉移或設定任何形式的擔保，或提供對任何方的擔保，轉讓方及丁方應將ee公司的經營活動告知受讓方，重大經營活動須征得受讓方書面同意。

2、本框架協議簽署后3天內，受讓方正式接手管理ee公司，完成財務、工程、營銷策劃、綜合管理等各系統包括人員、所有檔案、證照及文件資料、公司印章、公司資產(包括固定資產和無形資產)的全面交接手續，轉讓方及丁方負有全面配合協助義務。交接手續完成后，轉讓方即退出ee公司的經營管理，ee公司經營管理活動即開始由受讓方和丁方共同負責。

3、轉讓方派出的人員由轉讓方各自安排。若該等人員與ee公司簽有勞動合同的，則全部解除，若有任何爭議的，由轉讓方與各自人員解決，與丙方及ee公司無涉，ee公司留用的除外。其他人員按照ee公司與其簽訂的勞動合同處理。

第八條 違約責任

1、本框架協議簽訂后，各方均應嚴格履行，除本框架協議另有約定，未經與對方協商一致，任何一方都不得擅自變更或解除協議。變更或解除本框架協議的，應達成書面協議。任何一方沒有法律或合同依據單方擅自解除本框架協議的，應賠償守約方的損失。

2、如轉讓方在本框架協議所作的承諾、保證及聲明未能履行或與實際情況有重大不符的，轉讓方應向受讓方支付共計*萬元的違約金，轉讓方按持股比例承擔連帶責任。

3、如受讓方所作的承諾、保證等未能履行或與實際情況有重大不符的，受讓方應向轉讓方支付共計*萬元的違約金，由轉讓方按持股比例分配。

第九條 協議生效、終止及解除

1、本框架協議經各方簽字蓋章后生效。

2、如轉讓方違反其在第六條所述的任何承諾與保證，或者受讓人有充分理由認為第一條項目現狀與實際情況不符，但又未能給予合理補救從而導致本協議目的不能實現的，受讓方有權單方面終止并解除本框架協議，并且無需承擔任何責任，且轉讓方須按本框架協議第八條第二款約定向受讓方支付違約金。

3、如受讓方違反其任何承諾與保證，又未能給予合理補救的，轉讓方有權單方面終止并解除本框架協議，并且無需承擔任何責任，且受讓方須按本框架協議第八條第三款約定向轉讓方支付違約金，由轉讓方按持股比例分配。

第十條 爭議解決

本框架協議以及股權變更文件，在履行過程中各方如出現異議，應先行友好協商，若協商未果提起訴訟的，則由本框架協議簽署地人民法院管轄。

第十一條 其他事項

1、合同各方一致同意，本框架協議第五條第一、二、四款及第六條第五款所述轉讓方的責任及義務由丁方承擔，轉讓方不再承擔上述責任和義務。

2、本框架協議未盡事宜，合同各方可繼續協商簽署補充協議，補充協議和本框架協議具有同等法律效力。

3、本框架協議為起草其他合同或協議、修改ee公司章程的依據。

4、本框架協議壹式玖份，甲乙丙丁四方各執貳份，ee公司存檔壹份，各方所執文本具有同等法律效力。(以下無正文)

附件一：第三方債務及債務處理表

附件二：固定資產明細清單

(簽署頁)

簽署各方：

甲方：aa集團有限公司

法定代表人或授權代表：

乙方： bb有限公司

法定代表人或授權代表：

丙方：cc集團有限公司

法定代表人或授權代表：

丁方：浙江dd集團有限公司

法定代表人或授權代表：

戊方： ee有限公司

法定代表人或授權代表：