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房地產開發公司股權轉讓篇一

根據《中華人民共和國民法典》，《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律，法規之規定，甲、已雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方向乙方轉讓車庫，達成如下協議:

第一條甲方轉讓車庫位置

甲方轉讓車庫為：

第二條車庫的面積及轉讓價格

甲方所轉讓的車庫建筑總面積為：平方米。甲、乙雙方協商一致，轉讓總金額為：人民幣元.(大寫：)。

第三條付款及轉讓方式

一：由于目前本車庫無產權證。因此，在甲、乙雙方協商后，乙方需在年月日前一次性支付給甲方人民幣元整;甲方需協助乙方在開發商處辦理車庫的合同變更等手續。(與開發商協商車庫變更手續由乙方負責，甲方有義務協助辦理)

二：截止至年月日前該車庫所有費用由甲方全部結清。(包含：物業費，水電費)

第四條違約責任

1、違約：無論任何情況，甲、乙雙方任何一方終止本協議。

2、甲方違約責任：

(1)支付本協議車庫轉讓金額的違約金。

(2)支付自本協議簽訂之日起至違約時，本房屋產生的一切費用。(含收回房屋時給第三方造成的損失及補償的費用)。

3、乙方違約責任：

(1)支付本協議車庫轉讓金額的違約金。

(2)支付自本協議簽訂之日起至違約時，本房屋產生的一切費用。

(3)恢復本房屋原貌，或支付由于恢復本房屋原貌所需要產生的費用。

第五條未盡事宜

本協議條款未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第六條本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第七條本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

第八條本協議規定之條款經甲、乙雙方充分協商而定，甲、乙雙方對本協議條款內容充分了解，并且自愿遵守。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

房地產開發公司股權轉讓篇二

鑒于：

(一)____________________房地產開發有限公司(下稱____________________公司)成立于_____年_____月_____日，是一家依據中國法律合法成立并有效存續的有限責任公司，法定代表人：__________，注冊資本為__________萬元，注冊地址：__________，屬于房地產開發企業。

(二)甲方和乙方分別為_____公司的合法有效股東，分別持有_____%和_____%的股權。

(三)_______________房地產開發有限公司擁有開發的項目及用地概況為：

3. 項目四至：東至____________________;南靠____________________;西鄰____________________;北沿____________________。

4. 用地概況：項目規劃占地面積____________________平方米，其中建設用地面積約____________________平方米，代征用地面積約____________________平方米;規劃用途為：商品住宅、商業及公建配套設施，規劃容積率為____________________，總規劃建筑面積約為____________________萬平方米，分____________________期開發。

(2)二期：項目名稱為____________________，規劃占地面積約____________________平方米，建設用地面積約____________________ 平方米，代征地面積約____________________平方米，容積率約____________________ ，規劃用途為：____________________ 。

(四)__________房地產開發有限公司已取得如下政府批復及法律文件：

1、企業法人營業執照、稅務登記證、注冊資金驗資報告、房地產開發企業資質證書;

4、建設用地規劃許可證;

5、土地出讓合同， 地出(_______)字(_____)第_____號;

6、國有土地使用證， 國用(_____)第_____號;

7、公司凈資產及債權債務清單(見附件一)。

(五)甲方決定將其所持有的____________________公司_______________%的股權以本協議約定的條件和方式轉讓予丙方，丙方決定受讓該等股權。

因此，經協議各方協商一致，就本協議所述的股權轉讓事宜訂立如下條款，以茲共同遵照執行：

第一條 股權轉讓

1.1 按照本協議約定的條件和方式，甲方同意以__________公司股權合法持有者之身份將其持有的_____ 公司_____%股權轉讓給丙方;丙方同意受讓該等股權。

1.2 乙方同意放棄本協議的股權優先受讓權，并同意甲方將股權轉讓給丙方。

第二條 轉讓價款和支付方式

2.1 協議各方一致同意并確認，甲方轉讓_____ 公司_____%股權予丙方，丙方應支付股權轉讓價款__________萬元人民幣現金予甲方。

2.2 丙方同意向甲方支付甲方為該項目所支付的各項費用合計為人民幣_____ 萬元的補償費用，包含_____ 項目中征地補償費、拆遷費、土地出讓金及相應的契稅、前期已經支付的費用(詳見附件二：費用明細表)。

2.3.1 第一期：甲乙雙方向工商部門遞交了工商變更登記資料并取得工商變更登記受理通知單之日，丙方應向甲方支付_____ 萬元人民幣。

2.3.2 第二期：丙方應在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____萬元人民幣。

2.3.3 第三期：丙方應在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____萬元人民幣。

2.3.4 第四期：丙方應在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____萬元人民幣。

第三條 公司的運作

3.1 協議各方一致同意并確認，在丙方履行完畢本協議第2.4條所約定的支付義務之日起__________ 個工作日內，辦理完畢股權轉讓所需的一切工商變更登記手續。

3.2 協議各方一致同意并確認，共同授權_____ 負責辦理股權轉讓所需的一切法律手續，直至_____ 公司完成變更登記手續并領取新的企業法人營業執照。

3.3 由于_____ 公司本次股東結構的變動，新任股東丙方和原股東甲方、乙方共同重新改組董事會和監事會。其中， 董事會成員為_____人，由甲方委派_____ 名，乙方委派_____名，丙方委派_____名，并同意由_____方派員擔任公司的法定代表人( 董事長);監事會成員仍然為_____人，由甲方委派_____名監事，乙方委派_____名監事，丙方委派_____名監事。總經理由_____方委派。

3.4 由于__________公司本次股東結構的變動，新任股東丙方和原股東甲方、乙方共同修改公司章程并報工商登記機關核準后生效。鑒于丙方作為風險投資商的特殊地位，各方同意將在章程中訂立如下條款：

3.4.1 公司財務總監由丙方派員擔任，全權負責財務管理工作。

3.4.2 股東會在審議如下重大事項時，丙方享有一票否決權，即丙方對該等議案投反對票，則該等議案則無法通過：

(1)利潤分配方案和彌補虧損方案;

(2)年度財務預算方案和決算方案;

(3)修改公司章程;

(4)公司增加或減少注冊資本、合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項;

第四條 甲方和(或)乙方的保證并承諾

4.1 關于主體資格的保證并承諾。

4.1.1 甲方保證并承諾，對其持有的____________________ 公司股權享有完全的處分權，且該等股權未設置任何優先權、留置權、抵押權或其他限制性權益，沒有附帶任何或有負債或其他潛在責任或義務，亦不存在針對該等股權的任何訴訟、仲裁或爭議等。

4.1.2 甲方保證并承諾，其作為__________公司的合法有效股東以及轉讓股權方，有效簽署本協議。

4.1.3 乙方保證并承諾，其作為__________公司的合法有效股東，有效簽署本協議，并已經取得了簽署本協議所需的有關授權。

4.1.4 乙方保證并承諾，放棄對于甲方向丙方轉讓__________公司_____%股權的優先購買權。

4.1.5 甲方和乙方保證并承諾，本協議項下的股權轉讓已經獲得了__________公司?事會和(或)股東會批準并做出了有效股東會決議。

4.2 關于資產和業務的保證并承諾。

4.2.1 甲方和乙方保證并承諾，_____ 公司的全部資產均為合法有效所有，_____ 公司對于該等資產擁有完整有效的所有權，除已經直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產抵押、質押或為自身或他人提供擔保等情形。

4.2.3 甲方和乙方保證并承諾，負責以__________出讓的方式取得__________房地產項目的土地使用權和開發權，直至取得該項目的所有政府文件的批復和法律文件，并負責協調相關政府部門的工作。

4.2.4 甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日，__________公司所從事的生產經營活動符合國家法律法規規定以及公司營業執照核準的經營范圍，且__________公司在本次股權轉讓完成后有權繼續經營該等資產和業務。

4.2.5 甲方和乙方保證并承諾，甲方、乙方向丙方交付的所有文件、資料等書面材料均是真實的、可信的，如該等書面材料系副本，則其與原件一致。

4.2.6 甲方和乙方保證并承諾，在丙方履行了本協議第2.4條約定的支付義務之日，將_____ 房地產項目的全部文件出示給丙方，便于丙方對__________房地產項目的建設和管理。

4.3 關于財務狀況及稅、費的保證并承諾。

4.3.1 甲方和乙方保證并承諾，提供予丙方的__________公司的財務報表及有關財務文件均為真實、準確、完整、有效的，并且真實及公正地反映__________公司截至本協議生效之日的資產、負債(包括或然負債、未確定數額負債或有爭議負債)及盈利或虧損狀況。

4.3.2 甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日，__________公司已按國家和地方稅務機關規定的稅項繳足其所有到期應繳的稅費，亦已繳清了其所有到期應繳的規費，無需加繳或補繳，亦無任何因違反有關稅務法規及規費規定而將被處罰的事件發生。

4.3.3 甲方和乙方保證，甲方和乙方向丙方如實、全面地披露其所有已經或有證據表明即將發生的對__________公司的經營管理產生重大不利影響的事項，且甲方和乙方保證向丙方提供的__________ 公司的資產及負債清單的真實性。

第五條 丙方的保證并承諾

5.1 丙方保證并承諾，丙方是依據中國現行有效的法律組建成立，有效存在并合法經營的有限公司，其成立依法經政府授權和批準并依法開展經營活動的法人組織。

5.2 丙方自本協議簽署之日起，無任何導致其歇業、終止或對其經營產生重大影響的事項及威脅發生。

5.3 丙方已具備締結本協議、履行本協議所需的完全的法律權利、行為能力和內容授權。

5.4 丙方保證并承諾履行本協議將不會出現如下任何情形之一：

5.4.1 違反或與丙方的公司章程及其他內部具有最高效力的規范性管理文件相沖突。

5.4.2 違反對丙方具有法律約束力的其他任何合同義務。

5.4.3 違反我國現行有效的法律、法規及政府命令。

第六條 保密

本協議各方保證，除非根據有關法律、法規的規定應向有關政府主管部門或雙方上級主管部門辦理有關批準、備案的手續;或為履行在本協議下的義務或聲明與保證須向第三人披露;或經協議另一方事先書面同意，本協議任何一方就本協議項下的事務，以及因本協議目的而獲得的有關_____公司的財務、法律、公司管理或其他方面的信息均負有保密義務(除已在公共渠道獲得的信息外)，否則保守秘密一方有權要求泄露秘密一方賠償由此造成的經濟損失。本條款不因本協議的終止而失效。

第七條 不可抗力

7.1 本協議項下的“不可抗力”指以下事實：本協議各方不能預見、不能避免、不能克服的，且導致本協議不能履行的自然災害、戰爭等(政府行政命令文件及其他政府因素均屬不可抗力的范圍)。

7.3 如發生不可抗力事件，協議雙方應當立即互相協商，以尋求公平的解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度;如因不可抗力而須解除本協議，則各方應根據合同履行的具體情況，由各方協商解決。

第八條 違約責任

8.1 本協議的任何一方違反其在本協議中的任何保證并承諾，即構成違約，應承擔相應的違約責任。

8.2 本協議的任何一方因違反或不履行本協議項下部分或全部義務而給其他方造成實際損失時，違約方有義務為此做出足額補償。

8.3 如丙方未能按第二條所述的期限支付轉讓價款，則從逾期付款之日起，丙方每天需繳付應付款項的萬分之_____ 的違約金。如逾期超過30天，則甲方有權解除本協議，丙方應向甲方支付違約金__________萬元人民幣，甲方有權在應退還的丙方已支付的款項中扣除該筆違約金。若違約金不足以賠償甲方因此所遭受的損失，甲方有權向丙方追償賠償款。

8.4 如果甲方和(或)乙方違反本協議中第四條所作的保證并承諾，導致本協議所約定的股權轉讓無法完成或股權轉讓完全后或由于甲乙方重大債務原因指使_____ 公司無法經營的，丙方有權單方面解除本協議，甲方應退還丙方已支付的全部款項，并應向丙方支付違約金_____萬元人民幣。若違約金不足以賠償丙方因此所遭受的損失，丙方有權向甲方追償賠償款。

第九條 特別約定條款

9.1 各方協商并同意，自本協議約定的股權轉讓完成之日起，由__________方主要負責組織__________公司的經營和管理。

9.2_____ 房地產項目的所有開發費用，由甲、乙、丙三方按照各自在_____ 公司的股權比例分別承擔項目實際發生的費用，該費用應計入__________公司的成本。

9.3 本協議各方同意以本協議簽署之日作為各方確認__________公司資產及負債狀況的基準日。發生在該基準日之前的__________公司的所有債務，由甲乙方負責清償，如由于甲方和乙方的原因造成__________公司的訴訟、仲裁，或其他行政權利的限制均由甲方和乙方負責解決，丙方不承擔任何經濟和法律的責任。

9.4 本協議各方同意，簽署本協議之同時另行簽訂一份《股權變更協議》，若發生本協議第八條所約定的違約行為并達到了本協議的解除條件，則該《股權變更協議》生效，守約方可持《股權變更協議》自行到工商部門辦理股權變更登記，將__________公司的公司股權結構恢復到由甲乙雙方為公司的全部股東狀態，違約方應按照本協議承擔相應的違約責任。(視情況而定)

9.5 本協議為便于辦理工商變更登記，可以采用工商部門統一制訂的股權轉讓格式合同，如統一的格式合同條款與本協議條款發生沖突時，以本協議條款為準。

第十條 費用負擔

因本協議項下的股權轉讓行為所發生的全部稅項及費用，凡法律、行政法規有規定者，依規定辦理;無規定者，由協議各方平均分擔。

第十一條 協議的解除

11.1 本協議約定的解除協議的條件成就時，本協議自動解除。

11.2 協議各方達成書面一致意見，可以簽署書面協議解除本協議。

11.3 任何一方行使單方面解除合同的權利需提前15天通知對方，通知需采用第13.3條款的規定辦理。

第十二條 爭議的解決

如本協議各方就本協議之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決;若協商不成，應向北京市仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。仲裁費、律師費用由仲裁敗訴方承擔。

第十三條 其他

13.1 本協議附件是本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

13.2 本協議在履行過程中如有未盡事宜，各方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。

13.3 本協議一方按照本協議約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本協議所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳日期為準)第七日將被視為已送達另一方;如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時視做已送達。

13.4 本協議自各方簽字或簽章之日成立，并于丙方向甲方支付了首期款項之日生效。

13.5 本協議生效后，__________公司的原有印章除辦理工商登記或經各方共同同意外，不再使用。工商變更登記完成后，啟用新印章。

13.6 本協議一式八份，甲、乙、丙三方各執兩份，一份報工商部門備案，一份留_____ 公司備案，各份具有同等法律效力。

房地產開發公司股權轉讓篇三

本協議由以下各方授權代表于_____年___月___日于北京簽署：

股權受讓方：________________________，是一家依照中國法律注冊成立并有效存續的公司(以下簡稱“受讓股東”)，其法定地址位于北京市朝陽區______路______號 _________樓。

股權出讓方：________________________，是一家依照中國法律注冊成立并有效存續的公司(以下簡稱“出讓股東”)，其法定地址位于北京市________區_________大街____號。

前言

1.鑒于股權出讓方與__________(以下簡稱“某某”)于____年_____月_______日簽署合同和章程，共同設立京___________公司(簡稱“目標公司”)，主要經營范圍為機械設備的研究開發、生產銷售等。目標公司的營業執照于_____年___月___日簽發。

2.鑒于目標公司的注冊資本為_____元人民幣(rmb______)，股權出讓方為目標公司之現有股東，于本協議簽署日持有目標公司百分之_____(____%)的股份;股權出讓方愿意以下列第2.2條規定之對價及本協議所規定的其他條款和條件將其持有的目標公司的百分之____(____%)股份轉讓予股權受讓方，股權受讓方愿意在本協議條款所規定的條件下受讓上述轉讓之股份及權益。

據此，雙方通過友好協商，本著共同合作和互利互惠的原則，按照下列條款和條件達成如下協議，以茲共同信守：

第一章定義

1.1在本協議中，除非上下文另有所指，下列詞語具有以下含義：

(1)“中國”指中華人民共和國(不包括香港和澳門特別行政區及我國臺灣地區);

(2)“人民幣”指中華人民共和國法定貨幣;

(5)“轉讓價“指第2.2及2.3所述之轉讓價;

(6)“轉讓完成日期”的定義見第5.1條款;

(8)本協議：指本協議主文、全部附件及甲乙雙方一致同意列為本協議附件之其他文件。

1.2章、條、款、項及附件分別指棲協議的章、條、款、項及附件。

1.3本協議中的標題為方便而設，不應影響對本協議的理解與解釋。

第二章股權轉讓

2.1甲方雙方同意由股權受讓方向股權出讓方支付第2.2條中所規定之現金金額作為對價，按照本協議第四章中規定的條件收購轉讓股份。

2.2股權受讓方收購股權出讓方“轉讓股份”的轉讓價為：人民幣六十三萬元。

2.3轉讓價指轉讓股份的購買價，包括轉讓股份所包含的各種股東權益。該等股東權益指依附于轉讓股份的所有現時和潛在的權益，包括目標公司所擁有的全部動產和不動產、有形和無形資產的百分之六十三(63%)所代表之利益。轉讓價不包括下列數額：(a)本協議附件2中未予列明的任何目標公司債務及其他應付款項(以下簡稱“未披露債務”)，和(b)目標公司現有資產與附件1所列清單相比，所存在的短少、毀損、降低或喪失使用價值(統稱“財產價值貶損”)。

2.4對于未披露債務(如果存在的話)，股權出讓方應按照該等未披露債務數額的百分之六十三(63%)承擔償還責任。

2.5本協議附件2所列明的債務由股權受讓方承擔。

2.6本協議簽署后7個工作日內，股權出讓方應促使目標公司向審批機關提交修改后的目標公司的合同與章程，并向工商行政管理機關提交目標公司股權變更所需的各項文件，完成股權變更手續，使股權受讓方成為目標公司股東。

第三章付款

3.1股權受讓方應在本協議簽署后十五(15)人工作日內，向股權出讓方支付部分轉讓價，計人民幣300萬元，并在本協議第4.1條所述全部先決條件于所限期限內得到滿足后十五(15)個工作日內，將轉讓價余額支付給股權出讓方(可按照第3.2條調整)。

3.2股權受讓方按照本協議第3.1條支付給股權出讓方的轉讓價款項應存入由股權出讓方提供、并經股權受讓方同意的股權出讓方之獨立銀行賬戶中，由甲乙雙方共同監管。具體監管措施為：股權受讓方和股權出讓方在本協議第3.1條所述轉讓價支付前各指定一位授權代表，共同作為聯合授權簽字人(上述兩名聯合授權簽字人合稱“聯合授權簽字人”)，并將本方指定的授權代表姓名、職務等書面通知對方。在上述書面通知發出后和本協議第3.1條所述轉讓價支付前，聯合授權簽字人應在共同到上述獨立銀行賬戶的開戶銀行辦理預留印鑒等手續，以確保本條所述監管措施得以實施。該賬戶之任何款額均須由聯合授予權簽字人共同簽署方可動用。如果一方因故需撤換本方授權代表，應提前三個工作日向對方發出書面通知，并在撤換當日共同到開戶銀行輸預留印鑒變更等手續。未經股權受讓方書面同意，股權出讓方不得以任何理由撤換該股權受讓方授權代表。

3.3在股權受讓方向股權出讓方支付轉讓價余額前，如發現未披露債務和/或財產價值貶損，股權受讓方有權將該等未披露債務和/或財產價值貶損數額的百分之六十三(63%)從股權受讓方應向股權出讓方支付的轉讓價余額中扣除。在股權受讓方向股權出讓方支付轉讓價余額后，如發現未披露債務和/或財產價值貶損，股權出讓方應按照該等未披露債務和/或財產價值貶損數額的百分之六十三(63%)的比例將股權受讓方已經支付的轉讓價返還給股權受讓方。

3.4本協議項下，股權轉讓之稅費，由甲、乙雙方按照法律、法規之規定各自承擔。

第四章股權轉讓之先決條件

4.1只有在本協議生效之日起二十四(24)個月內下述先決條件全部完成之后，股權受讓方才有義務按本協議第三章的相關約定履行全部轉讓價支付義務。

(1)股權出讓方已全部完成了將轉讓股份出讓給股權受讓方之全部法律手續;

(3)作為目標公司股東的________已按照符合目標公司章程規定之程序發出書面聲明，對本協議所述之轉讓股份放棄優先購買權。

(7)股權出讓方已完成國家有關主管部門對股權轉讓所要求的變更手續和各種登記;

(8)股權受讓方委聘之法律顧問所已出具法律意見，證明股權出讓方所提供的上述所有的法律文件正本無誤，確認本協議所述的各項交易協議為法律上有效、合法，及對簽約各方均具有法律約束力。

4.2股權受讓方有權自行決定放棄第4.1條中所提及的一切或任何先決條件。該等放棄的決定應以書面形式完成。

4.3倘若第4.1條中有任何先決條件未能于本協議第4.1條所述限期內實現而股權受讓方又不愿意放棄該先決條件，本協議即告自動終止，各方于本協議項下之任何權利、義務及責任即時失效，對各方不再具有拘束力，屆時股權出讓方不得依據本協議要求股權受讓方支付轉讓價，并且股權出讓方應于本協議終止后，但不應遲于協議終止后十四(14)個工作日內向股權受讓方全額退還股權受讓方按照本協議第3.1條已經向股權出讓方支付的轉讓價，并返還該筆款項同期產生的銀行利息。

4.4根據第4.3條本協議自動終止的，各方同意屆時將相互合作輸各項必要手續轉讓股權再由股權受讓方重新轉回股權出讓方所有(如需要和無悖中國當時相關法律規定)。除本協議規定或雙方另有約定，股權受讓方不會就此項股權轉讓向股權出讓方收取任何價款和費用。

4.5各方同意，在股權出讓方已進行了合理的努力后，第4.1條先決條件仍然不能實現進而導致本協議自動終止的，不得視為股權受讓方違約。在此情況下，各方均不得及/或不會相互追討損失賠償責任。

第五章股權轉讓完成日期

5.1本協議經簽署即生效，在股權轉讓所要求的各種變更和登記等法律手續完成時，股權受讓方即取得轉讓股份的所有權，成為目標公司析股東。但在第四章所規定的先決條件于本協議第4.1條所規定的期限內全部得以滿足，及股權受讓方將轉讓價實際支付給股權出讓方之日，本協議項下各方權利、義務始最終完成。

第六章董事任命

6.1股權受讓方有權于轉讓股份按照本協議第4.1條第(9)款過戶至股權受讓方之后，按照目標公司章程第七章之相應規定委派董事進入目標公司董事會，并履行一切人微言輕董事的職責與義務。

第七章陳述和保證

7.1本協議一方現向對方陳述和保證如下：

(1)每一方陳述和保證的事項均真實、完整和準確;

(8)其已向另一方披露其擁有的與本協議擬訂的交易額關的任何政府部門的所有文件，并且其先前向它提供的文件均不包含對重要事實的任何不真實陳述或陳述而使該文件任何內容存在任何不準確的重要事實。

本協議由以下各方授權代表于_____年___月___日于北京簽署：

_________樓。

股權出讓方：________________________，是一家依照中國法律注冊成立并有效存續的公司(以下簡稱“出讓股東”)，其法定地址位于北京市________區_________大街____號。

前言

1.鑒于股權出讓方與__________(以下簡稱“某某”)于____年_____月_______日簽署合同和章程，共同設立京___________公司(簡稱“目標公司”)，主要經營范圍為機械設備的研究開發、生產銷售等。目標公司的營業執照于_____年___月___日簽發。

2.鑒于目標公司的注冊資本為_____元人民幣(rmb______)，股權出讓方為目標公司之現有股東，于本協議簽署日持有目標公司百分之_____(____%)的股份;股權出讓方愿意以下列第2.2條規定之對價及本協議所規定的其他條款和條件將其持有的目標公司的百分之____(____%)股份轉讓予股權受讓方，股權受讓方愿意在本協議條款所規定的條件下受讓上述轉讓之股份及權益。

據此，雙方通過友好協商，本著共同合作和互利互惠的原則，按照下列條款和條件達成如下協議，以茲共同信守：

第一章定義

1.1在本協議中，除非上下文另有所指，下列詞語具有以下含義：

(1)“中國”指中華人民共和國(不包括香港和澳門特別行政區及我國臺灣地區);

(2)“人民幣”指中華人民共和國法定貨幣;

(5)“轉讓價“指第2.2及2.3所述之轉讓價;

(6)“轉讓完成日期”的定義見第5.1條款;

(8)本協議：指本協議主文、全部附件及甲乙雙方一致同意列為本協議附件之其他文件。

1.2章、條、款、項及附件分別指棲協議的章、條、款、項及附件。

1.3本協議中的標題為方便而設，不應影響對本協議的理解與解釋。

第二章股權轉讓

2.1甲方雙方同意由股權受讓方向股權出讓方支付第2.2條中所規定之現金金額作為對價，按照本協議第四章中規定的條件收購轉讓股份。

2.2股權受讓方收購股權出讓方“轉讓股份”的轉讓價為：人民幣六十三萬元。

2.3轉讓價指轉讓股份的購買價，包括轉讓股份所包含的各種股東權益。該等股東權益指依附于轉讓股份的所有現時和潛在的權益，包括目標公司所擁有的全部動產和不動產、有形和無形資產的百分之六十三(63%)所代表之利益。轉讓價不包括下列數額：(a)本協議附件2中未予列明的任何目標公司債務及其他應付款項(以下簡稱“未披露債務”)，和(b)目標公司現有資產與附件1所列清單相比，所存在的短少、毀損、降低或喪失使用價值(統稱“財產價值貶損”)。

2.4對于未披露債務(如果存在的話)，股權出讓方應按照該等未披露債務數額的百分之六十三(63%)承擔償還責任。

2.5本協議附件2所列明的債務由股權受讓方承擔。

2.6本協議簽署后7個工作日內，股權出讓方應促使目標公司向審批機關提交修改后的目標公司的合同與章程，并向工商行政管理機關提交目標公司股權變更所需的各項文件，完成股權變更手續，使股權受讓方成為目標公司股東。

第三章付款

3.1股權受讓方應在本協議簽署后十五(15)人工作日內，向股權出讓方支付部分轉讓價，計人民幣300萬元，并在本協議第4.1條所述全部先決條件于所限期限內得到滿足后十五(15)個工作日內，將轉讓價余額支付給股權出讓方(可按照第3.2條調整)。

3.2股權受讓方按照本協議第3.1條支付給股權出讓方的轉讓價款項應存入由股權出讓方提供、并經股權受讓方同意的股權出讓方之獨立銀行賬戶中，由甲乙雙方共同監管。具體監管措施為：股權受讓方和股權出讓方在本協議第3.1條所述轉讓價支付前各指定一位授權代表，共同作為聯合授權簽字人(上述兩名聯合授權簽字人合稱“聯合授權簽字人”)，并將本方指定的授權代表姓名、職務等書面通知對方。在上述書面通知發出后和本協議第3.1條所述轉讓價支付前，聯合授權簽字人應在共同到上述獨立銀行賬戶的開戶銀行辦理預留印鑒等手續，以確保本條所述監管措施得以實施。該賬戶之任何款額均須由聯合授予權簽字人共同簽署方可動用。如果一方因故需撤換本方授權代表，應提前三個工作日向對方發出書面通知，并在撤換當日共同到開戶銀行輸預留印鑒變更等手續。未經股權受讓方書面同意，股權出讓方不得以任何理由撤換該股權受讓方授權代表。

3.3在股權受讓方向股權出讓方支付轉讓價余額前，如發現未披露債務和/或財產價值貶損，股權受讓方有權將該等未披露債務和/或財產價值貶損數額的百分之六十三(63%)從股權受讓方應向股權出讓方支付的轉讓價余額中扣除。在股權受讓方向股權出讓方支付轉讓價余額后，如發現未披露債務和/或財產價值貶損，股權出讓方應按照該等未披露債務和/或財產價值貶損數額的百分之六十三(63%)的比例將股權受讓方已經支付的轉讓價返還給股權受讓方。

3.4本協議項下，股權轉讓之稅費，由甲、乙雙方按照法律、法規之規定各自承擔。

第四章股權轉讓之先決條件

4.1只有在本協議生效之日起二十四(24)個月內下述先決條件全部完成之后，股權受讓方才有義務按本協議第三章的相關約定履行全部轉讓價支付義務。

(1)股權出讓方已全部完成了將轉讓股份出讓給股權受讓方之全部法律手續;

(3)作為目標公司股東的________已按照符合目標公司章程規定之程序發出書面聲明，對本協議所述之轉讓股份放棄優先購買權。

(7)股權出讓方已完成國家有關主管部門對股權轉讓所要求的變更手續和各種登記;

(8)股權受讓方委聘之法律顧問所已出具法律意見，證明股權出讓方所提供的上述所有的法律文件正本無誤，確認本協議所述的各項交易協議為法律上有效、合法，及對簽約各方均具有法律約束力。

4.2股權受讓方有權自行決定放棄第4.1條中所提及的一切或任何先決條件。該等放棄的決定應以書面形式完成。

4.3倘若第4.1條中有任何先決條件未能于本協議第4.1條所述限期內實現而股權受讓方又不愿意放棄該先決條件，本協議即告自動終止，各方于本協議項下之任何權利、義務及責任即時失效，對各方不再具有拘束力，屆時股權出讓方不得依據本協議要求股權受讓方支付轉讓價，并且股權出讓方應于本協議終止后，但不應遲于協議終止后十四(14)個工作日內向股權受讓方全額退還股權受讓方按照本協議第3.1條已經向股權出讓方支付的轉讓價，并返還該筆款項同期產生的銀行利息。

4.4根據第4.3條本協議自動終止的，各方同意屆時將相互合作輸各項必要手續轉讓股權再由股權受讓方重新轉回股權出讓方所有(如需要和無悖中國當時相關法律規定)。除本協議規定或雙方另有約定，股權受讓方不會就此項股權轉讓向股權出讓方收取任何價款和費用。

4.5各方同意，在股權出讓方已進行了合理的努力后，第4.1條先決條件仍然不能實現進而導致本協議自動終止的，不得視為股權受讓方違約。在此情況下，各方均不得及/或不會相互追討損失賠償責任。

第五章股權轉讓完成日期

5.1本協議經簽署即生效，在股權轉讓所要求的各種變更和登記等法律手續完成時，股權受讓方即取得轉讓股份的所有權，成為目標公司析股東。但在第四章所規定的先決條件于本協議第4.1條所規定的期限內全部得以滿足，及股權受讓方將轉讓價實際支付給股權出讓方之日，本協議項下各方權利、義務始最終完成。

第六章董事任命

6.1股權受讓方有權于轉讓股份按照本協議第4.1條第(9)款過戶至股權受讓方之后，按照目標公司章程第七章之相應規定委派董事進入目標公司董事會，并履行一切人微言輕董事的職責與義務。

第七章陳述和保證

7.1本協議一方現向對方陳述和保證如下：

(1)每一方陳述和保證的事項均真實、完整和準確;

(8)其已向另一方披露其擁有的與本協議擬訂的交易額關的任何政府部門的所有文件，并且其先前向它提供的文件均不包含對重要事實的任何不真實陳述或陳述而使該文件任何內容存在任何不準確的重要事實。

7.2股權出讓方向股權受讓方作出如下進一步的保證和承諾。

(3)目標公司于本協議簽署日及股權轉讓完成日，均不欠付股權出讓方任何債務、利潤或其他任何名義之金額。

7.3股權出讓方就目標公司的行為作出的承諾與保證(詳見附件3：股權出讓方的聲明與保證)真實、準確，并且不存在足以誤導股權受讓方的重大遺漏。

7.4除非本協議另有規定，本協議第7.1條及第7.2條的各項保證和承諾及第八章在完成股份轉讓后仍然有法律效力。

7.5倘若在第四章所述先決條件全部滿足前有任何保證和承諾被確認為不真實、誤導或不正確，或尚未完成，則股權受讓方可在收到前述通知或知道有關事件后日內給予股權出讓方書面通知，撤銷購買“轉讓股份”而無須承擔任何法律責任。

7.6股權出讓方承諾在第四章所述先決條件全部滿足前如出現任何嚴重違反保證或與保證嚴重相悖的事項，都應及時書面通知股權受讓方。

第八章違約責任

8.1如發生以下任何一事件則構成該方在本協議項下之違約：

(1)任何一方違反本協議的任何條款;

(4)在本合同簽署之后的兩年內，出現股權出讓方或股權出讓方現有股東從事與目標公司同樣業務的情況。

8.2如任何一方違約，對方有權要求即時終止本協議及/或要求其賠償因此而造成的損失。

第九章保密

9.1除非本協議另有約定，各方應盡最大努力，對其因履行本協議而取得的所有有關對方的各種形式的任何商業信息、資料及/或文件內容等保密，包括本協議的任何內容及各方可能有的其他合作事項等。任何一方應限制其雇員、代理人、供應商等僅枯為履行本協議義務所必需時方可獲得上述信息。

9.2上述限制不適用于：

(1)在披露時已成為公眾一般可取得的資料和信息;

(2)并非因接收方的過錯在披露后已成為公眾一般可取得的資料;

(5)任何一方向其銀行和/或其他提供融資的機構在進行其政黨業務的情況下所作出的披露。

9.3雙方應責成其各自董事、高級職員呼其他雇員以及其關聯公司的董事，高級職員和其他雇員遵守本條所規定的保密義務。

9.4本協議無論何等原因終止，本章規定均繼續保持其原有效力。

第十章不可抗力

10.1不可抗力指本協議雙方或一方無法控制、無法預見或雖然可以預見但無法避免在本協議簽署之日后發生并使任何一方無法全部或部分發行本協議的任何事件。不可抗力包括但不限于罷工、員工騷亂、爆炸、火災、洪水、地震、颶風及/或其他自然災害及戰爭、民眾騷亂、故意破壞、征收、沒收、政府主權行為、法律變化或未能取得政府對有關事項的批準或因政府的有關強制性規定和要求致使各方無法繼續合作，以及其他重大事件或突發事件的發生。

10.2如果發生不可抗力事件，履行本協議受陰的一方應以最便捷的方式毫無延誤地通知對方，并在不可抗力事件發生的十五(15)天內向對方提供該事件的詳細書面報告。受到不可抗力對各方造成的損失。各方應根據不可抗力事件對履行本協議的影響，決定是否終止或推遲本協議書的履行，或部分或全部免除受陰方在本協議中的義務。

第十一章通知

11.1本協議項下的通知應以專人遞送、傳真或掛號航空信方式按以下所示地址和號碼發出，除非任何一方已書面通知其他各方其變更后的地址和號碼。通知如是以掛號航空信方式發送，以郵寄后日視為送達，如以專人遞送或傳真方式發送，則以發送之日起次日視為送達。以傳真方式發送的，應在發送后，隨即將原件以航空掛號郵寄或專人遞送給他方。

股權受讓方：____________________________

地址：北京市_______區____路___號______樓

收件人：________________________________

電話：__________________________________

傳真：__________________________________

股權出讓方：____________________________

地址：北京市_______區________大街___號

收件人：________________________________

電話：__________________________________

傳真：__________________________________

第十二章附則

12.1本協議的任何變更均須經雙方協商同意后由授權代表簽署書面文件才正式生效，并應作為本協議的組成部分，協議內容以變更后的內容為準。

12.2本協議一方對對方的任何違約及延誤行為給予任何寬限或延緩，不能視為該方對其權利和權力的放棄，亦不能損害、影響或限制該方依據本協議和中國有關法律、法規應享有的一切權利和權力。

12.3本協議的任何條款的無效、失效和不可執行不影響或不損害其他條款的有效性、生效和可執行的程度。

12.4股權受讓可視情勢需要，將本協議項下全部或部分權利義務轉讓給其關聯公司，但需向股權出讓方發出書面通知。

12.5本協議所述的股份轉讓發生的任何稅務以外的費用和支出由股權出讓方負責。

12.6本協議構成甲、乙雙方之間就協議股權轉讓之全部約定，取代以前有關本協議任何意向、表示或諒解，并只有雙方授權代表簽署書面文件方可予以修改或補充。

12.7本合同的約定，只要在轉讓完成日期前尚未充分履行的，則在轉讓完成日期后仍然充分有效。

12.8各方可就本協議之任何未盡事宜直接通過協商和談判簽訂補充協議。

12.9本協議正本一式四份，以中文書寫，每方各執兩份。

第十三章適用法律和爭議解決及其他

13.1本協議的簽署、有效性、解釋、履行、執行及爭議解決，均適用中國法律并受其管轄。

13.2因本合同履行過程中引起的或與本合同相關的任何爭議，雙方應爭取以友好協商的方式迅速解決，若經協商仍未能解決，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

13.3本協議全部附件為本協議不可分割之組成部分，與本協議主文具有同等法律效力。

13.4本協議于甲乙雙方授權代表簽章之日，立即生效。

股權受讓方：(蓋章)______________

授權代表：(簽字)________________

股權出讓方：(蓋章)______________

授權代表：(簽字)________________

房地產開發公司股權轉讓篇四

甲方（轉讓方）：

公司所在地：

法定代表人：

乙方（轉讓方）：

公司所在地：

法定代表人：

丙方（受讓方）：

公司所在地：

法定代表人：

經居間人 提供的媒介服務，并經協商，就該股權轉讓事宜達成一致并簽訂本協議。

（一） 成立于 ，是一家依據中國法律合法成立并有效存續的有限責任公司，法定代表人： ，注冊資本為： ，注冊地址： ，屬于房地產開發企業。

（二）甲方和乙方分別為 的合法有效股東，分別持有 的股權和 的股權。

（三） 擁有開發的項目及用地概況為：

（1）項目名稱：

（2）項目位置：

（3）用地概況：項目規劃占地面積 ，規劃用途為： ，規劃容積率為： 。總規劃建筑面積約為 萬平方米。

（四） 已取得如下政府批復及法律文件：

1、企業法人營業執照、稅務登記證、注冊資金驗資報告、房地產開發企業資質證書；

2、 發展計劃委員會的項目建設書批復， 發改 號；

3、 規劃委員會審定設計方案通知書，通審字 號；

4、建設用地規劃許可證；

5、土地出讓合同， 地出（ ）字（ ）第 號；

6、國有土地使用證， 。

7、公司凈資產及債權債務清單（見附件一）。

（五）甲乙雙方決定將其所持有的 100%的股權以本協議約定的條件和方式轉讓予丙方，丙方決定受讓該股權。

第一條 股權轉讓

1.1按照本協議約定的條件和方式，甲、乙雙方均同意以 股權合法持有者之身份將其分別持有的 股權轉讓給丙方，丙方同意受讓該股權。

1.2完成上述股權轉讓以后的 股東丙方占公司股權100%。

第二條 轉讓價款和支付方式

2.1協議各方一致同意并確認，甲、乙雙方轉讓 各50%股權予丙方，丙方應支付股權轉讓價款 萬元人民幣現金予甲、乙雙方。

2.2丙方同意向甲、乙雙方支付甲、乙雙方為該項目所支付的各項費用合計為人民幣 萬元的補償費用，包含 項目中征地補償費、拆遷費、土地出讓金及相應的契稅、前期已經支付的費用（詳見附件二：費用明細表）。

2.3經協議各方一致同意并確認，上述股權轉讓價款和補償費用合計 萬元人民幣，可以分 期支付給甲、乙雙方。

2.3.1第一期：甲、乙雙方向工商部門遞交了工商變更登記資料并取得工商變更登記受理通知單之日，丙方應向甲、乙雙方支付 萬元人民幣。

2.3.2第二期：丙方應在 年 月 日之前向甲、乙雙方支付 萬元人民幣。

2.3.3第三期：丙方應在 年 月 日之前向甲、乙雙方支付 萬元人民幣。

2.3.4第四期：丙方應在 年 月 日之前向甲、乙雙方支付 萬元人民幣。

第三條 公司的運行

3.1協議各方一致同意并確認，在丙方履行完畢本協議2.3條所約定的支付義務之日起 個工作日內，辦理完畢股權轉讓所需的一切工商變更登記手續。

3.2協議各方一致同意并確認，共同授權 負責辦理股權轉讓所需的一切法律手續，直至 完成變更登記手續并領取新的企業法人營業執照。

3.3由于 本次股東結構的變動，新任股東丙方重新改組董事會和監事會，其中，董事會成員、總經理等均由丙方委派。

3.4由于 本次股東結構的變動，由新任股東丙方修改公司章程并報工商登記機關核準之后生效。

第四條 甲方和（或）乙方的保證并承諾

4.1關于主體資格的保證并承諾

4.1.1甲乙方保證并承諾，對其持有的 股權享有完成的處分權，且該股權未設置任何優先權、留置權、抵押權或其他限制性權益，沒有附帶任何或有負債或其他潛在責任和義務，亦不存在針對該股權的任何訴訟、仲裁或爭議等。

4.1.2甲、乙雙方保證并承諾，其作為 的合法有效股東以及轉讓股權方，有效簽署本協議。

4.1.3甲方和乙方保證并承諾，本協議項下的股權轉讓已經獲得成 董事會和（或）股東會批準并做出了有效股東會決議。

4.2關于資產和業務的保證并承諾

4.2.1甲方和乙方保證并承諾， 的全部資產均為合法有效所有， 對于該等資產擁有完整有效的所有權，除已經直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產抵押、質押或為自身或他人提供擔保等情形。

4.2.2甲方和乙方保證并承諾， 作為主要從事專業房地產項目的開發企業，已經取得了從事該業務所需的全部資格證書以及有關批文，并保證本次股權轉讓行為并不影響 繼續具備持有上述全部資格證書及有關批文，繼續從事該業務。

4.2.3甲方和乙方保證并承諾，負責以 出讓的方式取得 房地產項目的土地使用權和開發權，直至取得該項目的所有政府文件的批復和法律文件，并負責協調相關政府部門的工作。

4.2.4甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日， 所從事的生產經營活動符合國家法律法規規定以及公司營業執照核準經營范圍，且 在本次股權轉讓完成后有權繼續經營該資產和業務。

4.2.5甲方和乙方保證承諾，甲方、乙方向丙方交付的所有文件、資料等書面材料均是真實的、可信的，如該等書面材料系副本，則其與原件一致。

4.2.6甲方和乙方保證并承諾，在丙方履行本協議2.3條約定的支付義務之日，將 房地產項目的全部文件出示給丙方，便于丙方對 房地產項目的建設和管理。

4.3關于財務狀況及稅、費的保證并承諾。

4.3.1甲方和乙方保證并承諾，提供予丙方的 的財務報表及有關財務文件均為真實、準確、完整、有效的，并且真實及公正地反映 截至本協議生效之日的資產、負債（包括或然負債、未確定數額負債或有爭議負債）及盈利或虧損狀況。

4.3.2甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日， 已按國家和地方稅務機關規定的稅項繳足其所有到期應繳的稅費，亦已繳清了其所有到期應繳的規費，無需加繳或補繳，亦無任何因違反有關稅務法規及規費規定而將被處罰的事件發生。

4.3.3甲方和乙方保證，甲方和乙方向丙方如實、全面地披露其所有已經或有證據表明即將發生的對 的經營管理理產生重大不利影響的事項，且甲方和乙方保證向丙方提供的 的資產及負債清單的真實性。

第五條 丙方的保證并承諾

5.1丙方保證并承諾，丙方是依據中國現行有效的法律組建成立，有效存在并合法經營的有限公司，其成立依法經政府授權和批準并依法開展經營活動的法人組織。

5.2丙方自本協議簽署之日起，無任何導致其歇業、終止或對其經營產生重大影響的事項及威脅發生。

5.3丙方已具備締結本協議、履行本協議所需的完全的法律權利、行為能力和內容授權。

5.4丙方保證并承諾履行本協議將不會出現如下任何情形之一。

5.4.1違反或與丙方的公司章程及其他內部具有最高效力的規范性管理文件相沖突。

5.4.2違反對丙方具有法律約束力的其他任何合同義務。

5.4.3違反我國現行有效的法律、法規及政府命令。

第六條 保密

本協議各方保證，除非根據有關法律、法規的規定應向有關政府主管部門或雙方上級主管部門辦理有關批準、備案的手續；或為履行在本協議下的義務或聲明與保證須向第三人披露；或經協議另一方事先書面同意，本協議任何一方就本協議項下的事務，以及因本協議目的而獲得的有關 的財務、法律、公司管理或其他方面的信息均負有保密義務（除已在公共渠道獲得的信息外），否則保守秘密一方有權要求泄露秘密一方賠償由此造成的經濟損失，本條款不因本協議的終止而失效。

第七條 不可抗力

7.1本協議項下的“不可抗力”指以下事實：本協議各方不能預見、不能避免、不能克服的，且導致本協議不能履行的自然災害、戰爭等（政府行政命令文件及其他政府因素均屬不可抗力的范圍）。

7.2如不可抗力因素導致一方無法履行本協議義務的，該方不應被視為違約。但遭受上述不可抗力事件的一方，應當在事件發生后，立即書面通知另一方，并在其后的15天內提供證明該不可抗力事件發生及其持續時間的足夠證明。

7.3如果發生不可抗力事件，協議雙方應當立即互相協商，以尋求公平解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力而須解除協議，則各方應根據合同履行的具體情況，由各方協商解決。

第八條 違約責任

8.1本協議的任何一方違反其在本協議中的任何保證并承諾，即構成違約，并承擔相應的違約責任。

8.2本協議的任何一方因違反或不履行本協議項下部分或全部義務而給其他方造成實際損失時，違約方有義務為此做出足額補償。

8.3如丙方未能按第二條所述的期限支付轉讓價款，則從逾期付款之日起，丙方每天需繳付應付款項的萬分之三的違約金。如逾期超過30天，則甲、乙雙方有權解除本協議，丙方應向甲、乙雙方支付違約金各500萬元人民幣，甲、乙雙方有權在應退還的丙方已支付的款項中扣除該筆違約金。若違約金不足以賠償甲、乙雙方因此所遭受的損失，甲、乙雙方有權向丙方追償賠償款。

8.4如果甲方和（或）乙方違反本協議中第四條所作的保證并承諾，導致本協議所約定的股權轉讓無法完成或股權轉讓完全后或由于甲乙重大債務原因迫使 無法經營的，丙方有權單方面解除本協議，甲、乙雙方應退還丙方已支付的全部款項，并應向丙方支付違約金1000萬元人民幣。若違約金不足以賠償丙方因此所遭受的損失，丙方有權向甲、乙雙方追償賠償款。

第九條 特別約定條款

9.1各方協商并同意，自本協議約定的股權轉讓完成之日起，由丙方負責組織 的'經營和管理。

9.2本協議簽署之日作為各方確認 資產及負債狀況的基準日。發生在該基準之前的 的所有債權，由甲乙雙方負責清償，如由于甲方和乙方的原因造成的 的訴訟、仲裁，若其他行政權利的限制均由甲方和乙方負責解決，丙方不承擔任何經濟和法律責任。

9.3本協議各方同意，簽署本協議之同時另行簽訂一份《股權變更協議》，若發生本協議第八條所約定的違約行為并達到了本協議的解除條件，則該《股權變更協議》生效，守約方可持《股權變更協議》自行到工商部門辦理股權變更登記，將 的公司股權結構恢復到由甲乙雙方為公司的全部股東狀態，違約方應按照本協議承擔相應的違約責任。（視情況而定）

9.4本協議為便于辦理工商變更登記，可以采用工商部門統一制訂的股權轉讓格式合同，如統一的格式合同條款與本協議條款中發生沖突時，以本協議條款為準。

第十條 費用負擔

因本協議項下的股權轉讓行為所發生的全部稅項及費用，凡法律、行政法規有規定者，依規定辦理；無規定者，由協議各方平均分擔。

第十一條 協議的解除

11.1本協議約定的解除協議的條件成就時，本協議自動解除。

11.2協議各方達成書面一致的意見，可以簽署書面協議解除本協議。

11.3任何一方行使單方面解除合同的權利需提前15天通知對方，通知需采用第13.3條款規定辦理。

第十二條 爭議解決

如本協議各方就本協議之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決；若協商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

第十三條 其他

13.1本協議附件是本協議不可分割的組成部分，與協議具有同等的法律效力。

13.2本協議在履行過程中如有未盡事宜，各方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

13.3本協議一方按照本協議約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本協議所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵戳日期為準）第七日將被視為已送達另一方；如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時視做已送達。

13.4本協議自各方簽字或簽章之日成立，并于丙方向甲、乙雙方支付了首期款項之日生效。

13.5本協議生效后， 的原有印章除辦理工商登記或經各方共同同意外，不再使用。工商變更登記完成后，啟用新印章。

13.6本協議一式八份，甲、乙、丙三方各執兩份，一份報工商部門備案，一份留 備案，各份具有同等法律效力。

甲方（公章）：

法定代表人或其授權代表（簽字）：

乙方公章：

法定代表人或其授權代表（簽字）：

丙方公章：

法定代表人或其授權代表（簽字）：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

房地產開發公司股權轉讓篇五

公司所在地：___________________

法定代表人：___________________

乙方(轉讓方)：___________________

公司所在地：___________________

法定代表人：___________________

丙方(受讓方)：___________________

公司所在地：___________________

法定代表人：___________________

經居間人 提供的媒介服務，并經協商，就該股權轉讓事宜達成一致并簽訂本協議。

(一) 成立于___________________ ，是一家依據中國法律合法成立并有效存續的有限責任公司，法定代表人：___________________ ，注冊資本為： ___________________，注冊地址：___________________ ，屬于房地產開發企業。

(二)甲方和乙方分別為___________________ 的合法有效股東，分別持有___________________ 的股權和 ___________________的股權。

(三) 擁有開發的項目及用地概況為：

(1)項目名稱：___________________

(2)項目位置：___________________

(3)用地概況：項目規劃占地面積 ___________________，規劃用途為：___________________ ，規劃容積率為：___________________ .總規劃建筑面積約為 ___________________萬平方米。

(四) 已取得如下政府批復及法律文件：

1、企業法人營業執照、稅務登記證、注冊資金驗資報告、房地產開發企業資質證書;

4、建設用地規劃許可證;

6、國有土地使用證，

7、公司凈資產及債權債務清單(見附件一)。

(五)甲乙雙方決定將其所持有的 ___________________%的股權以本協議約定的條件和方式轉讓予丙方，丙方決定受讓該股權。

第一條 股權轉讓

1.1按照本協議約定的條件和方式，甲、乙雙方均同意以 股權合法持有者之身份將其分別持有的 ___________________股權轉讓給丙方，丙方同意受讓該股權。

第二條 轉讓價款和支付方式

2.1協議各方一致同意并確認，甲、乙雙方轉讓各___________________%股權予丙方，丙方應支付股權轉讓價款 ___________________萬元人民幣現金予甲、乙雙方。

2.2丙方同意向甲、乙雙方支付甲、乙雙方為該項目所支付的各項費用合計為人民幣___________________ 萬元的補償費用，包含 項目中征地補償費、拆遷費、土地出讓金及相應的契稅、前期已經支付的費用(詳見附件二：費用明細表)。

2.3.1第一期：甲、乙雙方向工商部門遞交了工商變更登記資料并取得工商變更登記受理通知單之日，丙方應向甲、乙雙方支付 ___________________萬元人民幣。

2.3.2第二期：丙方應在 ___________年 ___________月 ___________日之前向甲、乙雙方支付 ___________________萬元人民幣。

2.3.3第三期：丙方應在 ___________年 ___________月 ___________日之前向甲、乙雙方支付 ___________________萬元人民幣。

2.3.4第四期：丙方應在 ___________年 ___________月 ___________日之前向甲、乙雙方支付 ___________________萬元人民幣。

第三條 公司的運行

3.1協議各方一致同意并確認，在丙方履行完畢本協議2.3條所約定的支付義務之日起 個工作日內，辦理完畢股權轉讓所需的一切工商變更登記手續。

3.2協議各方一致同意并確認，共同授權 負責辦理股權轉讓所需的一切法律手續，直至 完成變更登記手續并領取新的企業法人營業執照。

3.3由于 本次股東結構的變動，新任股東丙方重新改組董事會和監事會，其中，董事會成員、總經理等均由丙方委派。

3.4由于 本次股東結構的變動，由新任股東丙方修改公司章程并報工商登記機關核準之后生效。

第四條 甲方和(或)乙方的保證并承諾

4.1關于主體資格的保證并承諾

4.1.1甲乙方保證并承諾，對其持有的___________ 股權享有完成的處分權，且該股權未設置任何優先權、留置權、抵押權或其他限制性權益，沒有附帶任何或有負債或其他潛在責任和義務，亦不存在針對該股權的任何訴訟、仲裁或爭議等。

4.1.2甲、乙雙方保證并承諾，其作為___________ 的合法有效股東以及轉讓股權方，有效簽署本協議。

4.1.3甲方和乙方保證并承諾，本協議項下的股權轉讓已經獲得成 董事會和(或)股東會批準并做出了有效股東會決議。

4.2關于資產和業務的保證并承諾

4.2.1甲方和乙方保證并承諾， ___________的全部資產均為合法有效所有， 對于該等資產擁有完整有效的所有權，除已經直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產抵押、質押或為自身或他人提供擔保等情形。

4.2.3甲方和乙方保證并承諾，負責以 ___________出讓的方式取得 房地產項目的土地使用權和開發權，直至取得該項目的所有政府文件的批復和法律文件，并負責協調相關政府部門的工作。

4.2.4甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日， 所從事的生產經營活動符合國家法律法規規定以及公司營業執照核準經營范圍，且___________ 在本次股權轉讓完成后有權繼續經營該資產和業務。

4.2.5甲方和乙方保證承諾，甲方、乙方向丙方交付的所有文件、資料等書面材料均是真實的、可信的，如該等書面材料系副本，則其與原件一致。

4.2.6甲方和乙方保證并承諾，在丙方履行本協議2.3條約定的支付義務之日，將 房地產項目的全部文件出示給丙方，便于丙方對 房地產項目的建設和管理。

4.3關于財務狀況及稅、費的保證并承諾。

4.3.1甲方和乙方保證并承諾，提供予丙方的 ___________的財務報表及有關財務文件均為真實、準確、完整、有效的，并且真實及公正地反映 截至本協議生效之日的資產、負債(包括或然負債、未確定數額負債或有爭議負債)及盈利或虧損狀況。

4.3.2甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日， 已按國家和地方稅務機關規定的稅項繳足其所有到期應繳的稅費，亦已繳清了其所有到期應繳的規費，無需加繳或補繳，亦無任何因違反有關稅務法規及規費規定而將被處罰的事件發生。

4.3.3甲方和乙方保證，甲方和乙方向丙方如實、全面地披露其所有已經或有證據表明即將發生的對 的經營管理理產生重大不利影響的事項，且甲方和乙方保證向丙方提供的___________ 的資產及負債清單的真實性。

第五條 丙方的保證并承諾

5.1丙方保證并承諾，丙方是依據中國現行有效的法律組建成立，有效存在并合法經營的有限公司，其成立依法經政府授權和批準并依法開展經營活動的法人組織。

5.2丙方自本協議簽署之日起，無任何導致其歇業、終止或對其經營產生重大影響的事項及威脅發生。

5.3丙方已具備締結本協議、履行本協議所需的完全的法律權利、行為能力和內容授權。

5.4丙方保證并承諾履行本協議將不會出現如下任何情形之一。

5.4.1違反或與丙方的公司章程及其他內部具有最高效力的規范性管理文件相沖突。

5.4.2違反對丙方具有法律約束力的其他任何合同義務。

5.4.3違反我國現行有效的法律、法規及政府命令。

第六條 保密

本協議各方保證，除非根據有關法律、法規的規定應向有關政府主管部門或雙方上級主管部門辦理有關批準、備案的手續;或為履行在本協議下的義務或聲明與保證須向第三人披露;或經協議另一方事先書面同意，本協議任何一方就本協議項下的事務，以及因本協議目的而獲得的有關的財務、法律、公司管理或其他方面的信息均負有保密義務(除已在公共渠道獲得的信息外)，否則保守秘密一方有權要求泄露秘密一方賠償由此造成的經濟損失，本條款不因本協議的終止而失效。

第七條 不可抗力

7.1本協議項下的“不可抗力”指以下事實：本協議各方不能預見、不能避免、不能克服的，且導致本協議不能履行的自然災害、戰爭等(政府行政命令文件及其他政府因素均屬不可抗力的范圍)。

7.3如果發生不可抗力事件，協議雙方應當立即互相協商，以尋求公平解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度;如因不可抗力事件的影響減到最低程度;如因不可抗力而須解除協議，則各方應根據合同履行的具體情況，由各方協商解決。

第八條 違約責任

8.1本協議的任何一方違反其在本協議中的任何保證并承諾，即構成違約，并承擔相應的違約責任。

8.2本協議的任何一方因違反或不履行本協議項下部分或全部義務而給其他方造成實際損失時，違約方有義務為此做出足額補償。

8.3如丙方未能按第二條所述的期限支付轉讓價款，則從逾期付款之日起，丙方每天需繳付應付款項的萬分之三的違約金。如逾期超過30天，則甲、乙雙方有權解除本協議，丙方應向甲、乙雙方支付違約金各___________萬元人民幣，甲、乙雙方有權在應退還的丙方已支付的款項中扣除該筆違約金。若違約金不足以賠償甲、乙雙方因此所遭受的損失，甲、乙雙方有權向丙方追償賠償款。

8.4如果甲方和(或)乙方違反本協議中第四條所作的保證并承諾，導致本協議所約定的股權轉讓無法完成或股權轉讓完全后或由于甲乙重大債務原因迫使 無法經營的，丙方有權單方面解除本協議，甲、乙雙方應退還丙方已支付的全部款項，并應向丙方支付違約金___________萬元人民幣。若違約金不足以賠償丙方因此所遭受的損失，丙方有權向甲、乙雙方追償賠償款。

第九條 特別約定條款

9.1各方協商并同意，自本協議約定的股權轉讓完成之日起，由丙方負責組織 ___________的經營和管理。

9.2本協議簽署之日作為各方確認 資產及負債狀況的基準日。發生在該基準之前的 的所有債權，由甲乙雙方負責清償，如由于甲方和乙方的原因造成的 ___________的訴訟、仲裁，若其他行政權利的限制均由甲方和乙方負責解決，丙方不承擔任何經濟和法律責任。

9.3本協議各方同意，簽署本協議之同時另行簽訂一份《股權變更協議》，若發生本協議第八條所約定的違約行為并達到了本協議的解除條件，則該《股權變更協議》生效，守約方可持《股權變更協議》自行到工商部門辦理股權變更登記，將 ___________的公司股權結構恢復到由甲乙雙方為公司的全部股東狀態，違約方應按照本協議承擔相應的違約責任。(視情況而定)

9.4本協議為便于辦理工商變更登記，可以采用工商部門統一制訂的股權轉讓格式合同，如統一的格式合同條款與本協議條款中發生沖突時，以本協議條款為準。

第十條 費用負擔

因本協議項下的股權轉讓行為所發生的全部稅項及費用，凡法律、行政法規有規定者，依規定辦理;無規定者，由協議各方平均分擔。

第十一條 協議的解除

11.1本協議約定的解除協議的條件成就時，本協議自動解除。

11.2協議各方達成書面一致的意見，可以簽署書面協議解除本協議。

11.3任何一方行使單方面解除合同的權利需提前15天通知對方，通知需采用第13.3條款規定辦理。

第十二條 爭議解決

如本協議各方就本協議之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決;若協商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

第十三條 其他

13.1本協議附件是本協議不可分割的組成部分，與協議具有同等的法律效力。

13.2本協議在履行過程中如有未盡事宜，各方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

13.3本協議一方按照本協議約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本協議所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳日期為準)第七日將被視為已送達另一方;如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時視做已送達。

13.4本協議自各方簽字或簽章之日成立，并于丙方向甲、乙雙方支付了首期款項之日生效。

13.5本協議生效后， 的原有印章除辦理工商登記或經各方共同同意外，不再使用。工商變更登記完成后，啟用新印章。

13.6本協議一式八份，甲、乙、丙三方各執兩份，一份報工商部門備案，一份留 備案，各份具有同等法律效力。

甲方(公章)：______________________

法定代表人或其授權代表(簽字)：______________________

乙方公章：______________________

法定代表人或其授權代表(簽字)：______________________

丙方公章：______________________

法定代表人或其授權代表(簽字)：______________________

簽約時間：______________________

簽約地點：______________________

房地產開發公司股權轉讓篇六

轉讓方：（甲方）

受讓方：（乙方）

本協議書由甲方與乙方就______房地產開*有限公司的股份轉讓事宜，于______年____月____日在______訂立。

甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條股權轉讓價格與付款方式

1、甲方同意將所持有的______房地產開*有限公司______％的股份共______元出資額，以______萬元轉讓給乙方，乙方同意按此價格及金額購買上述股份。

2、乙方同意在本合同訂立三日內以現金形式一次性支付甲方所轉讓的股份，甲方收到價款后，為乙方出具收據。

第二條保證

1、甲方向乙方保證其是所轉讓股權的真實持有人，并擁有完全的處分權。

2、甲方保證向乙方轉讓的股權不存在任何第三人的請求權，沒有在股權上設置任何的抵押、質押，也未涉及任何爭議及訴訟。

3、簽訂本協議時，目標公司的資產及負債已經全部提示，并保證如實入帳紀錄。

4、本協議生效之前目標公司的帳外債務，由股權轉讓之前目標公司股東按各自持有股權比例承擔。

第三條雙方權利義務

1、甲方轉讓其股份后，其在河北有限*司原享有的權利和應承擔的義務，隨股份轉讓而轉由乙方享有與承擔。

2、乙方承認______房地產開*有限公司章程，保證按章程規定履行義務和責任。

第四條合同變更和解除

發生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同。

1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行。

2、一方當事人喪失實際履約能力。

3、一方違反合同，嚴重影響了守約方的經濟利益，使合同履行成為不必要。

4、因情況發生變化，經過雙方協商同意變更或解除合同。

第五條股權的轉讓

1、在約定的期限內負責辦理完整股權轉讓審批及工商變更登記手續。

2、在本協議簽訂后，股權轉讓審批及工商變更登記手續辦理完整之前，不得利用其股東的地位從事任何損害受讓方權益的活動。

3、上述股權轉讓的變更登記手續應于本協議生效后日內辦理完畢。

第六條違約責任及協議的變更

1、本協議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協議約定條款的，即構成違約。違約方應當負責賠償其違約行為給守約方造成的一切直接經濟損失。

2、任何一方違約時，守約方有權要求違約方繼續履行本協議。

3、本協議的變更，必須經雙方共同協商，并訂立書面變更協議。如協商不能達成一致，本協議繼續有效。

4、任何一方違約時，守約一方有權要求違約方繼續履行本協議。

第七條適用法律及爭議解決

1、本協議適用中華人民共和國的法律。

2、凡因履行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議雙方應當通過友好協商解決；如協商不成，則應向______方所在地人民法院提起訴訟解決或將爭議提交______仲裁委員會仲裁。

第八條協議的生效及其他

1、本協議經雙方簽字蓋章后生效。

2、本協議未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充協議加以解決。補充協議與本協議具有同等法律效力。

3、本合同______式______份，甲乙雙方各持______份，該公司存檔______份，申請變更登記______份。均具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）

年月日

乙方（簽字或蓋章）

年月日

房地產開發公司股權轉讓篇七

轉讓方： （甲方）

受讓方： （乙方）

本協議書由甲方與乙方就______房地產開_有限公司的股份轉讓事宜，于______年____月____日在______訂立。

甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條股權轉讓價格與付款方式

１、甲方同意將所持有的______房地產開_有限公司______％的股份共______元出資額，以______萬元轉讓給乙方，乙方同意按此價格及金額購買上述股份。

２、乙方同意在本合同訂立三日內以現金形式一次性支付甲方所轉讓的股份，甲方收到價款后，為乙方出具收據。

第二條保證

１、甲方向乙方保證其是所轉讓股權的真實持有人，并擁有完全的處分權。

２、甲方保證向乙方轉讓的股權不存在任何第三人的請求權，沒有在股權上設置任何的抵押、質押，也未涉及任何爭議及訴訟。

３、簽訂本協議時，目標公司的資產及負債已經全部提示，并保證如實入帳紀錄。

４、本協議生效之前目標公司的帳外債務，由股權轉讓之前目標公司股東按各自持有股權比例承擔。

第三條雙方權利義務

１、甲方轉讓其股份后，其在河北有限_司原享有的權利和應承擔的義務，隨股份轉讓而轉由乙方享有與承擔。

２、乙方承認______房地產開_有限公司章程，保證按章程規定履行義務和責任。

第四條合同變更和解除

發生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同。

１、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行。

２、一方當事人喪失實際履約能力。

３、一方違反合同，嚴重影響了守約方的經濟利益，使合同履行成為不必要。

４、因情況發生變化，經過雙方協商同意變更或解除合同。

第五條股權的轉讓

１、在約定的期限內負責辦理完整股權轉讓審批及工商變更登記手續。

２、在本協議簽訂后，股權轉讓審批及工商變更登記手續辦理完整之前，不得利用其股東的地位從事任何損害受讓方權益的活動。

３、上述股權轉讓的變更登記手續應于本協議生效后日內辦理完畢。

第六條違約責任及協議的變更

１、本協議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協議約定條款的，即構成違約。違約方應當負責賠償其違約行為給守約方造成的一切直接經濟損失。

２、任何一方違約時，守約方有權要求違約方繼續履行本協議。

３、本協議的變更，必須經雙方共同協商，并訂立書面變更協議。如協商不能達成一致，本協議繼續有效。

４、任何一方違約時，守約一方有權要求違約方繼續履行本協議。

第七條適用法律及爭議解決

１、本協議適用中華人民共和國的法律。

２、凡因履行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議雙方應當通過友好協商解決；如協商不成，則應向______方所在地人民法院提起訴訟解決或將爭議提交______仲裁委員會仲裁。

第八條協議的生效及其他

１、本協議經雙方簽字蓋章后生效。

２、本協議未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充協議加以解決。補充協議與本協議具有同等法律效力。

３、本合同______式______份，甲乙雙方各持______份，該公司存檔______份，申請變更登記______份。均具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）

年 月 日

乙方（簽字或蓋章）

年 月 日

房地產開發公司股權轉讓篇八

轉讓方：

法定代表人：

法定地址：

受讓方：

法定代表人：

法定地址：

鑒于甲方欲整體轉讓其投資于______有限公司（下稱______公司）的全部股權，甲、乙雙方已于______年______月______日簽訂“股權轉讓合同書”（下稱“轉讓合同”），并根據該合同的約定，甲、乙雙方實際履行了有關______公司的交接工作。雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經過充分協商簽訂本股權轉讓合同書，以資共同恪守。

第一條?轉讓標的、轉讓價格與付款方式

1、甲方同意將所持有______有限公司______％的股權（認繳注冊資本______萬元，實繳注冊資本______萬元）以______萬元人民幣的價格轉讓給乙方，（備注：所轉讓的股權中如認繳的注冊資本尚未全部到資，約定如下：所轉讓的占______有限公司______％的股權中尚未到資的注冊資本______萬元由乙方按章程規定如期到資。）乙方同意按此價格和條件購買該股權。

2、乙方同意在本協議簽訂之日起______日內，將轉讓費______萬元人民幣以（現金或轉帳）方式分______次支付給甲方。

第二條?保證

2、甲方保證所轉讓給乙方的股權，公司的其他股東已放棄優先購買權。

3、乙方受讓甲方所持有的股權后，即按______有限公司章程規定享有相應的股東權利和義務。

4、乙方承認______有限公司章程，保證按章程規定履行股東的權利和義務。

第三條?盈虧分擔

公司依法辦理變更登記后，乙方即成為______有限公司的股東，按章程規定分享公司利潤與分擔虧損。

第四條?股權轉讓的費用負擔股權轉讓全部費用（包括手續費、稅費等），由______方承擔。

第五條?協議的變更與解除

在公司辦理股權轉讓變更登記前，發生下列情況之一時，可變更或解除協議，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除協議。

1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協議無法履行。

2、一方當事人喪失實際履約能力。

3、由于一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使協議履行成為不必要。

4、因情況發生變化，經過雙方協商同意變更或解除協議。

第六條?違約責任

本協議對簽約雙方具有平等的法律效力，若任何一方未能履行其在本協議項下的義務或保證，除非依照法律規定可以免責，違約方應向協議他方支付股權轉讓價格______％的違約金，因一方違約而給協議他方造成經濟損失，并且損失額大于違約金數額時，對于大于違約金的部分，違約方應予賠償。

第七條?爭議的解決

甲乙雙方因履行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權按下列第________種方式解決：

1、將爭議提交_____________委員會_____，按照提交_____時該會現行有效的_____規則進行_____。_____裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

2、各自向所在地人民法院起訴。

第八條?法律適用

本協議及其所依據之相關文件的成立，有效性，履行和權利義務關系，應該適用________法律進行解釋。

第九條?協議生效的條件

本協議自簽訂之日起生效。

第十條?其他

本協議正本一式四份，甲、乙雙方各執一份，報工商行政管理機關一份，________有限公司存一份，均具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：

年?月?日

乙方（簽字或蓋章）：

年?月?日

房地產開發公司股權轉讓篇九

轉讓方（甲方）：

住址：

法定代表人：

受讓方（乙方）：

住址：

法定代表人：

鑒于：

１、 房地產開x有限公司系甲方作為外方投資者投資，投資總額為 萬美元，注冊資本為 萬美元，實收資本為 萬美元。

２、甲方有意轉讓其所持有的沈陽星獅房地產開x有限公司 ％的股權。

３、乙方為獨立的法人，且愿意受讓甲方股權，承接經營 房地產開x有限公司現有業務。

甲、乙雙方根據中華人民共和國有關的法律、法規的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，現訂立本股權轉讓協議，以資雙方共同遵守。

一、轉讓標的

１、甲方將其持有的 房地產開x有限公司 ％股權轉讓給乙方。

２、乙方同意接受上述股權的轉讓。

二、股權轉讓價格及價款的支付方式

１、甲方同意根據本合同所規定的條件，以 元將其在標的公司擁有的 股權轉讓給乙方，乙方同意以此價格受讓該股權。

２、乙方同意自本協議生效之日起 日內與甲方就全部股權轉讓款以貨幣形式完成交割。

三、甲方聲明

１、甲方為本協議第一條所轉讓股權的唯一所有權人；

２、甲方作為標的公司股東已完全履行了公司注冊資本的出資義務。

四、乙方聲明

１、乙方以出資額為限對標的公司承擔責任；

２、乙方承認并履行標的公司修改后的章程；

３、乙方保證按本合同第二條所規定方式支付股權轉讓款。

五、股權轉讓有關費用和變更登記手續

１、雙方同意辦理與本合同約定的股權轉讓手續所產生的有關費用由 方承擔。

２、乙方支付全部股權轉讓款后，雙方辦理股權變更登記手續。

六、有關雙方權利義務

１、從本協議生效之日起，甲方不再享有轉讓部分股權所對應的標的公司股東權利同時不再履行該部分股東義務。

２、從本協議生效之日起，乙方享有標的公司持股部分的股東權利并履行股東義務。必要時，甲方應協助乙方行使股東權利、履行股東義務，包括以甲方名義簽署相關文件。

七、不可抗力

１、任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的不能履行或部分不能履行本協議的義務將不視為違約，但應在條件允許下采取一切必要的救濟措施，以減少因不可抗力造成的損失。

２、遇有不可抗力的一方，應盡快將事件的情況以書面形式通知其他各方，并在事件發生后十個工作日內，向其他各方提交不能履行或部分不能履行本協議義務以及需要延期履行的理由的報告。

３、不可抗力指任何是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，其中包括但不限于以下幾個方面：

（２）直接影響本次股權轉讓的國內騷亂；

（４）雙方書面同意的其他直接影響本次股權轉讓的不可抗力事件。

八、協議的變更和解除

１、本協議獲審批機關批準前，如需變更，須經雙方協商一致并訂立書面變更協議。

２、本協議獲審批機關批準前，經雙方協商一致并經訂立書面協議，本協議可以解除。

３、發生下列情況之一時，可變更或解除本協議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協議書。

（１）由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協議無法履行；

（２）一方當事人喪失實際履約能力；

（３）由于一方違約，嚴重影響了另一方的經濟利益，使合同履行成為不必要；

（４）因情況發生變化，當事人雙方經過協商同意；

（５）合同中約定的其它變更或解除協議的情況出現。

４、本協議獲審批機關批準后，雙方不得解除。

５、任何一方違約時，守約一方有權要求違約方繼續履行本協議。

九、適用的法律及爭議的解決

１、本協議適用中華人民共和國的法律。

２、凡因履行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議雙方應當通過友好協商解決；如協商不成，任何一方都有權提交 仲裁委員會于 裁決。

十、生效條款及其他

１、本協議經甲、乙雙方蓋章之日起生效。

２、本協議生效后，如一方需修改本協議的，須提前十個工作日以書面形式通知另一方，并經雙方書面協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

３、本協議 式 份，甲乙雙方各執 份，其余送有關部門審批或備案，均具有同等法律效力。

４、本協議于 年 月 日訂立于 。

甲方（簽名或蓋章）：

代表人：

年 月 日

乙方（簽名或蓋章）：

代表人：

年 月 日

房地產開發公司股權轉讓篇十

出讓方：______、______、______、______ (以下簡稱甲方)

受讓方：房地產開發有限公司 (以下簡稱乙方)

______房地產開發有限公司(以下簡稱合伙公司)，于200______年______月______日成立，由甲方______、______、______、______共同出資經營，注冊資金為人民幣20__萬元(驗資到位資金1200萬元人民幣)。截止到20______0年______月______日，實際已投資人民幣4600萬元。為壯大并發展合伙公司的房地產開發業務，經甲乙雙方協商，達成一致意見。為便于今后履行，特訂立如下協議，以供雙方遵照履行：

一、股權轉讓：

(一)甲方各股東原持有的合伙公司100%股權，現甲方將其中50%股權轉讓給乙方。

(二)甲方股份所包含的各種股東權益。該股東權益指依附于轉讓股份的所有權益，包括合伙公司所擁有的全部動產和不動產、有形和無形資產的100%所代表之利益。

(三)對于未披露債務(如果存在的話)，股權出讓方應按照該未披露債務數額的100%承擔償還責任。

(四)甲方保證對其轉讓給乙方的股權擁有完全、有效的處分權，保證該股權沒有質押，并免遭第三人追索，否則應由甲方承擔由此引起的一切經濟和法律責任。

二、增資轉股、付款方式及期限：

(一)乙方按甲方已投入的資金及資金占用費等，按同等金額投入合伙公司，計人民幣6600萬元。由此甲乙雙方各占該公司50%股權。

(二)乙方應在本協議簽署后7個工作日內，支付第一期轉讓款，計人民幣3000萬元;第二期于今年九月底前支付人民幣20__萬元，第三期于今年十二月底前付清剩余款項。

3、本協議項下，股權轉讓之稅費，由甲方各股東按照法律、法規之規定各自承擔。

三、盈虧(含債權債務)的分擔。

(一)本協議生效后，乙方按股份比例分享利潤和分擔風險及虧損(含轉讓前該股份應享有和分擔公司的債權債務)。

(二)股權轉讓時，甲方應就現時合伙公司的財務狀況向乙方提供承諾。乙方按甲方承諾的財務狀況承擔甲方應分擔的風險、虧損和享有權益。股權轉讓生效后，若發現屬轉讓前，甲方承諾以外的合伙公司的債務或對外擔保等，由甲方負責全額賠償。股權轉讓生效后，乙方取得股東地位，并按股份比例享有其股東權利和承擔義務。

四、違約責任

如發生以下任何一事件則構成該方在本協議項下之違約，違約方應支付守約方違約金500萬元：

(一)任何一方違反本協議的任何條款;

(三)如任何一方違約，守約方還有權要求其賠償因此而造成的損失，守約方也有權要求違約方繼續履行本協議。

五、糾紛的解決

凡因履行本協議所發生的爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，如協商不成，可向_______人民法院起訴。

六、有關費用負擔

在轉讓過程中，發生的與轉讓有關的費用(如公證、審計、工商變更登記等)，由合伙公司承擔。

七、生效條件

本協議經甲乙雙方簽訂，經公證處公證，并辦理股權變更登記手續后，本協議即為生效。股權出讓方應于三十天內促使合伙公司向審批機關提交修改后的合伙公司的合同與章程，并向工商行政管理機關提交合伙公司股權變更所需的各項文件，完成股權變更手續，使股權受讓方成為合伙公司股東。

八、特別約定：

(一)甲、乙雙方共計投入合伙公司的資金總額超出該公司注冊資金部份的差額，按合伙公司向甲、乙雙方借貸資金處理，但該款項應符合下列條件時方可支取：

1. 經公司股東會決議通過;

2. 公司的后續需支出的資金有充分保障時。

(二)甲方前期投入合伙公司的的資金占用費(計20__萬元)的支取，約定在本協議的前款借貸資金支取前兌現，但同樣必須符合前款資金支取的條件。

(三)鑒于甲方全體股東未將注冊資本到位(即20__萬元-1200萬元=780萬元)，由乙方直接出資補足，該出資已包括在本協議第二條第一款所約定的乙方投資款內。

(四)本公司設董事長一人，系公司法定代表人，副董事長一人，總經理一人，副總經理二人，其余機構及人員仍按原公司設置。

(五)公司所涉及工程量達到一百萬元以上的(包括與公司相關的工程)，需由公司股東會決議通過。

(六)公司不得為股東個人提供擔保。如需對外提供擔保的，應經股東會表決通過方可執行。

九、其它：

本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，合伙公司、公證處各執一份。

甲方 ：___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日