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房地產估價師考試策略 房地產估價師職業資格制度規定及考試實施辦法篇一

1、2004年10月15日，建設部發布了房地產估價機構資質核準條件，從( )起施行。

a.2004年11月1日

b.2004年12月1日

c.2005年1月1日

d.2005年3月1日

答案：b

解析：2004年10月15日建設部發布了房地產估價機構資質核準條件，從2004年12月1日起施行。

2、房地產中介服務機構在領取營業執照后的.( )個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上房地產行政主管部門備案。

a.一

b.二

c.三

d.五

答案：a

解析：建設部令第97號《城市房地產中介服務管理規定》第十二條規定，設立房地產中介服務機構，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介服務機構在領取營業執照后的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。

3、國務院將房地產估價機構資質核準列為( )事項。

a.行政備案

b.行政許可

c.行政處罰

d.行政復議

答案：b

解析：國務院將房地產估價機構資質核準列為行政許可事項。

4、房地產估價機構，是指依法設立并取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的( )機構。

a.中介管理

b.市場服務

c.管理服務

d.中介服務

答案：d

解析：房地產估價機構，是指依法設立并取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的中介服務機構。

5、房地產估價機構組織形式中，合伙制由( )專職注冊房地產估價師合伙發起設立。

a.1名以上(含1名)

b.2名以上(含2名)

c.3名以上(含3名)

d.5名以上(含5名)

答案：b

解析：房地產估價機構組織形式。①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產估價師合伙發起設立。

6、房地產估價機構組織形式中，有限責任制由( )專職注冊房地產估價師共同出資發起設立。

a.1名以上(含1名)

b.2名以上(含2名)

c.3名以上(含3名)

d.5名以上(含5名)

答案：c

解析：房地產估價機構組織形式。房地產估價機構自然人出資，主要由房地產估價師個人發起設立，組織形式有：①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產估價師合伙發起設立。合伙人按照協議約定或法律規定，以各自的財產承擔法律責任，對機構的債務承擔無限連帶責任。②有限責任制。由3名以上(含3名)專職注冊房地產估價師共同出資發起設立。出資人以其出資額為限承擔法律責任，房地產估價機構以其全部財產對其債務承擔責任。

7、房地產估價機構，主要由( )發起設立。

a.自然人

b.政府

c.政府房地產管理部門

d.房地產估價師個人

答案：d

解析：房地產估價機構自然人出資，主要由房地產估價師個人發起設立。

8、有限責任制房地產估價機構組織形式中，出資人以( )其為限承擔法律責任。

a.個人財產

b.個人房產

c.出資額

d.出資人家庭財產

答案：c

解析：房地產估價機構組織形式中，出資人以其出資額為限承擔法律責任。

9、房地產估價機構組織形式中，房地產估價機構以其( )對其債務承擔責任。

a.出資額

b.注冊資本

c.部分財產

d.全部財產

答案：d

解析：房地產估價機構以其全部財產對其債務承擔責任。

10、( )負責一級房地產估價機構資質許可。

a.國務院

b.國務院建設行政主管部門

c.中國房地產估價師與房地產經紀人學會

d.省級政府建設行政主管部門

答案：b

解析：《房地產估價機構管理辦法》第七條規定，國務院建設行政主管部門負責一級房地產估價機構資質許可。

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