在日常學習、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過文章可以把我們那些零零散散的思想，聚集在一塊。寫范文的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？下面是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

農村宅基地轉讓協議書篇一

轉讓方：

（簡稱甲方）受讓方：

（簡稱乙方）甲方自愿將坐落于____市華房產及宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方，經雙方平等、友好協商，現達成協議如下：

一、房產及宅基地坐落于____市華，四至分界東至王x住宅，南至出場肆米，西至笪宅一線，北至調基壹米，房產上下兩間及附房，土地面積131.6平方米。（因原華建97020號建設工程規(guī)劃許可證已經登報作廢，暫以此證為準，待重新領證后以新證載明為準）

二、轉讓金額：雙方議定房產及宅基地使用權現價為人民幣陸拾陸萬整（660000.00元）。

三、付款方式：乙方分兩次給付。第一次在雙方在協議簽字之日____日內付500000元，余款在協議簽字之日兩個月內給付。

四、甲方保證房產及地籍的產權真實合法，受托人應保證受托事務真實有效，并不對乙方的施工、建房權利產生妨礙。

五、產權歸屬：協議第一次付清款項之日起，房產及宅基地使用權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無權干涉。在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔。

六、乙方接收房屋后，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承擔。

七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理。

八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約，應賠償乙方基建費、裝修費、安裝費等損失并按合同總價的30%賠償甲方損失。如乙方違約，應按合同總價的30%賠償甲方損失。

九、該房產及宅基地如被國家征收，所涉所有拆遷補償、安置等款項均由乙方享有。

十、本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據。甲方：

農村宅基地轉讓協議書篇二

受讓方：(乙方)_________

經雙方自愿、平等、友好協商，甲方自愿將宅基地永久性有償轉讓給乙方建房用地，現達成以下協議：

一、宅基地位于號。四面分明為邊界，面積大平方米。

2、甲方知道國家宅基地轉讓的規(guī)定，愿意按照本合同賠償乙方的損失，保護乙方的'權益不受侵犯。包括使用權、收益權和處置權。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變該地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如照明等。乙方應對由此產生的糾紛負責。

四、轉讓金額：雙方同意宅基地現價為人民幣。

5、付款方式：乙方在協議簽訂之日一次性向甲方支付人民幣元整。

6、產權所有權：自雙方簽署付款協議之日起，宅基地所有權歸乙方所有。乙方有權在宅基地上建造和重建房屋，無權干涉和糾紛。甲方負責乙方房屋建設過程中所需的水，所有費用由乙方承擔。甲方對道路干涉負全部責任。乙方房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產權證轉讓手續(xù)，所需費用由乙方承擔。

7、協調處理：乙方在建房時，如發(fā)生土地產權糾紛，甲方負責協調處理。如果協調處理不當，甲方應承擔相關責任。如果甲乙雙方發(fā)生沖突，應協調解決。協調地點由乙方確定。如果訴訟由乙方確定，則訴訟法院地址。

8、違約責任：本協議自雙方簽字之日起，任何一方不得反悔違約。如果甲方違約，乙方必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償，即賠償元整。一年后違約每年增加15%，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年為一年，不滿兩年為兩年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*(1 15%)^n。n=轉讓年限-1。例如：交易金額確定為100萬元，原業(yè)主第二年后悔，違約金=100萬元*2*(1 15%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失（如基礎設施費、裝修費、安裝費），甲方應負責向乙方賠償。乙方違約的，甲方不得將乙方的轉讓金全額退還乙方，以抵消乙方的違約金。甲乙雙方簽訂合同后，甲方原有房屋價值歸零。

9、優(yōu)先購買權：乙方轉讓房屋時，應提前30天通知甲方，并可通過電話通知或發(fā)出通知。如果甲方的電話號碼或通訊地址發(fā)生變化，乙方不能通知甲方，責任在甲方。乙方不負責。

甲方在相同的價格和條件下享有優(yōu)先購買權。乙方可在簽訂轉讓合同前決定是否匹配合同。乙方與第三方簽訂合同后，優(yōu)先購買權自動失效。

10、如果國家需要宅基地，甲方應配合提供相關手續(xù)。甲方不得拒絕，賠償金由乙方所有。如遇拆遷、占地等情況，甲方只享受戶籍所帶來的收入，其他所有收入均歸乙方所有。

本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字):______乙方(簽字):_____證明人(簽字):______

20____年_______月_________日

農村宅基地轉讓協議書篇三

受讓方（簡稱乙方）：_________

甲方自愿將坐落于房產及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經雙方平等、友好協商，現達如下成協議：

一、宅基地總面積平方米，房屋層間共平方米。宅基地使用證編號為：，使用證記載于名下，與甲方為關系。該宅基地四鄰至：

東鄰：。西鄰：。南鄰：。北鄰：。

1

利益。如因甲方原因給乙方帶來損失，按甲方違約處理。

三、轉讓價格為人民幣萬元（大寫：萬元整）。簽訂合同后日內，乙方一次性向甲方付清全部轉讓金額。同時甲方需向乙方提供一切與該宅基地及房屋有關的權利證明文書和材料。

四、涉及該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極、無償的全力配合乙方共同解決妥善。如因此發(fā)生相應糾紛的，由甲方負責處理。

五、乙方接收房屋后，如法律、國家政策允許可以辦理土地使用證、房屋產權證過戶等手續(xù)，甲方必須無條件配合乙方辦理，所需稅收、費用由乙方承擔。如因甲方責任沒有過戶到乙方，按甲方違約處理。

六、在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，與甲方無關。需要甲方配合的，甲方應無償的積極、主動、有效配合，甲方懈怠或不配合的，按甲方違約處理。

2

地上有戶口，甲方負責全部遷出。

八、本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加雙倍賠償乙方，如造成乙方其他損失（如基建費、裝修費、安裝費，等等），甲方應負責賠償給乙方。如乙方違約，甲方收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方。

九、未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。

十、本合同經雙方簽字按手印后生效。

十一、本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據。

甲方：_________

乙方：_________

農村宅基地轉讓協議書篇四

受讓人(乙方):_______

經雙方自愿、平等、友好協商，甲方自愿將宅基地永久性有償轉讓給乙方建房用地，現達成以下協議：

宅基地位于______市、______區(qū)、______村集體規(guī)劃社區(qū)。這個宅基地有四個:南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，面積______平方米。

雙方協商同意，宅基地轉讓金額為人民幣3.3萬元.00元)。雙方簽訂協議之日，乙方一次性向甲方支付3萬元(3萬元.00元）。

自雙方簽署付款協議之日起，宅基地的使用權屬于乙方，乙方有權在宅基地上建造房屋，甲方本人和異性不再享有任何權利。

乙方在房屋建設過程中及房屋建成后，甲方負責辦理所需水電手續(xù)，上述所有費用由乙方承擔。與甲方無關。

乙方房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方將土地使用證和房屋產權證轉讓給乙方，所需費用由乙方承擔。

乙方在建房時，如發(fā)生土地產權糾紛，甲方負責協調處理。如果協調處理不能順利解決土地產權糾紛，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方的相關經濟損失。

本協議自雙方簽署之日起，任何一方不得后悔違約：造成乙方損失（如基礎設施費、裝修費、安裝費）的，甲方應負責向乙方賠償。乙方違約的，甲方不得將乙方的轉讓金全額退還乙方，以抵消乙方的違約金。

由于國家需要征用宅基地，甲方需要提供相關程序，甲方不得拒絕。因征用所得的賠償金由乙方所有。本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字):______乙方(簽字):_____證明人(簽字):______

20____年_______月_________日

農村宅基地轉讓協議書篇五

賣方：____________ (簡稱甲方)

買方：____________ (簡稱乙方)

甲方自愿將宅基地永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

一、宅基地坐落于_____________。

四邊分明為______________，面積_____________平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯。

包括使用權、收益權、處置權。

甲方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。

如采光等。

由此產生的糾紛，乙方責任自負。

四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為__________元(人民幣)整。

五、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方____________元(人民幣)整。

六、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。

在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。

道路有人干涉，甲方全部負責。

乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地 使用證、房屋產權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。

甲乙雙方如產生矛盾，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償 元整。

1年以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。

以此類推。

即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉讓年限-1。

舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元。

如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九、優(yōu)先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方,乙方無責。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權。

可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同。

一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權自動失效。

十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。

如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。

此協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據。

______年______月______日

農村宅基地轉讓協議書篇六

轉讓方(以下簡稱甲方)：

身份證號碼：

受讓方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房地產轉讓事宜，經平等、友好協商，自愿達成如下協議：

該房地產的轉讓價格為人民幣__________萬元。該價格包括因轉讓產生的契稅、過戶等相關費用。

乙方于本協議簽定時支付甲方定金人民幣________,于甲方將房屋及土地交付乙方后,乙方支付轉讓款人民幣_________元。

甲方應于本協議簽定后_____日內將房屋騰空并將轉讓的房屋及土地交付乙方，同時將土地及房屋權屬憑證交付乙方。

2、甲方保證該轉讓的房地產未曾設定任何形式的抵押亦不與他人存在任何權屬爭議。

3、房地產交付后甲方保證乙方對取得的房地產享有完整的占有、使用、收益、處分的權利。乙方可根據自己需求對地上的原有房屋進行修繕或重建，甲方應積極配合乙方辦理建房手續(xù)，修繕或重建產生的費用由乙方自行承擔。

4、在法律、政策許可的情況下，甲方應無條件配合乙方辦理房屋、土地權屬證明及產權過戶手續(xù)，所涉的相關費用由乙方承擔。

1、本協議簽定后如遇國家拆遷、政府占地，雙方互不承擔違約責任，拆遷、占地所給予的一切補償及待遇由乙方享有，甲方應積極配合辦理。

2、房地產交付后如因非雙方原因所發(fā)生的水災、火災、地震等不可抗力，致使乙方受損，由此所產生的損失由乙方自行承擔。

1、本協議簽訂后雙方均應認真履行，任何一方不得違約，否則應依法承擔違約責任。

2、乙方違反本協議第三條或甲方違反本協議第四條約定，每遲延一日，違約方應向守約方承擔本協議成交金額的萬分之五的違約金；遲延達十日以上，守約方有權解除合同，并有權要求違約方依法承擔賠償責任。

3、甲方違反本協議約定，致使本協議無法履行或使乙方無法實現對房地產的占有、使用、收益、處分的合同目的，甲方應向乙方承擔本協議成交金額的兩倍的違約金，給乙方造成損失超過該違約金的，甲方并應另行承擔賠償責任。

4、如因甲方原因或非因雙方原因導致本協議無效，或甲方（包括甲方共有人、繼承人等房地產權利人）要求乙方返還房地產，則甲方除應全額退還乙方轉讓款外，甲方還應向乙方支付與返還時的房地產評估價同等金額的損失補償款。

如因履行本協議發(fā)生爭議，雙方可協商解決，協商不成，雙方均可訴至相關管轄權法院解決。

本協議未盡事宜雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

本協議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：_年_月_日_年_月_日

農村宅基地轉讓協議書篇七

轉讓方：_________(以下簡稱甲方）

受讓方：(以下簡稱乙方）(以下簡稱乙方）

住_________省_________縣_________鎮(zhèn)總寨村農民(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

一、宅基地坐落、面積

甲方將自己所有的坐落于_________村五社路西的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號號(東至張_________家、南至巷道、西至張_________家、北至張_________家)，面積平方米。

上述宅基地的使用權歸乙方享有。

二、轉讓金額：該宗地的轉讓價格為人民幣_________元。

三、付款方式及期限

甲乙雙方簽訂協議書后乙方一次性向甲方支付人民幣_________元。

四、房產歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

2.在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

五、違約責任

本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款20_________0元，并償付違約金10000萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款10000元作為違約金償付給甲方。

六、未盡事宜：未盡事宜雙方另行協商。

七、協議生效條件：本協議經雙方簽字后生效。本協議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農村宅基地轉讓協議書篇八

身份證號碼：

受讓方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房地產轉讓事宜，經平等、友好協商，自愿達成如下協議：

該房地產的轉讓價格為人民幣__________萬元。該價格包括因轉讓產生的契稅、過戶等相關費用。

乙方于本協議簽定時支付甲方定金人民幣________,于甲方將房屋及土地交付乙方后,乙方支付轉讓款人民幣_________元。

甲方應于本協議簽定后_____日內將房屋騰空并將轉讓的房屋及土地交付乙方，同時將土地及房屋權屬憑證交付乙方。

2、甲方保證該轉讓的房地產未曾設定任何形式的抵押亦不與他人存在任何權屬爭議。

3、房地產交付后甲方保證乙方對取得的房地產享有完整的占有、使用、收益、處分的權利。乙方可根據自己需求對地上的原有房屋進行修繕或重建，甲方應積極配合乙方辦理建房手續(xù)，修繕或重建產生的費用由乙方自行承擔。

4、在法律、政策許可的情況下，甲方應無條件配合乙方辦理房屋、土地權屬證明及產權過戶手續(xù)，所涉的相關費用由乙方承擔。

1、本協議簽定后如遇國家拆遷、政府占地，雙方互不承擔違約責任，拆遷、占地所給予的一切補償及待遇由乙方享有，甲方應積極配合辦理。

2、房地產交付后如因非雙方原因所發(fā)生的水災、火災、地震等不可抗力，致使乙方受損，由此所產生的損失由乙方自行承擔。

1、本協議簽訂后雙方均應認真履行，任何一方不得違約，否則應依法承擔違約責任。

2、乙方違反本協議第三條或甲方違反本協議第四條約定，每遲延一日，違約方應向守約方承擔本協議成交金額的萬分之五的違約金；遲延達十日以上，守約方有權解除合同，并有權要求違約方依法承擔賠償責任。

3、甲方違反本協議約定，致使本協議無法履行或使乙方無法實現對房地產的占有、使用、收益、處分的合同目的，甲方應向乙方承擔本協議成交金額的兩倍的違約金，給乙方造成損失超過該違約金的，甲方并應另行承擔賠償責任。

4、如因甲方原因或非因雙方原因導致本協議無效，或甲方（包括甲方共有人、繼承人等房地產權利人）要求乙方返還房地產，則甲方除應全額退還乙方轉讓款外，甲方還應向乙方支付與返還時的房地產評估價同等金額的損失補償款。

如因履行本協議發(fā)生爭議，雙方可協商解決，協商不成，雙方均可訴至相關管轄權法院解決。

本協議未盡事宜雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

本協議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：_年_月_日_年_月_日

農村宅基地轉讓協議書篇九

轉讓方：______（簡稱甲方）

受讓方：______（簡稱乙方）

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

一、宅基地坐落于百里杜鵑風景名勝區(qū)戛木管理區(qū)，四至分明為界：______

二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣叁萬零八佰元整（30800.00元）。

三、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁萬零八百整。（30800.元）。

四、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

五、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。

六、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。

此協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據。

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

證明人：

______年______月______日

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農村宅基地轉讓協議書篇十

甲方（出讓方）：

身份證號碼：

乙方（受讓方）：

身份證號碼：

甲方自愿將宅基地一幅有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

一、轉讓標的情況：甲方自愿將其持有的位于

拆遷安置所得全部宅基地使用權轉讓給乙方使用。甲方拆遷安置后的宅基地位于

（具體為止以現場為準）甲方所轉讓的宅基地面積約為

千方米（以實際領發(fā)的宅基地證登記面積為準 〕 乙方已了解該轉讓標的的狀況，且同意受讓。

二、總轉讓價格為：人民幣：

萬元整 〔 大寫：

萬圓整 〕

三、價格支付方式為：本協議簽訂時，乙方一次性付清。 〔 現金或銀行轉賬，現金以當場簽收的收據為憑證。）

四、轉讓后雙方權利、義務：

1 、乙方有權在受讓的宅基地上建造政府同意規(guī)劃的且符合相關法律法規(guī)要求規(guī)格內的拆遷安置房，建造費用由乙方承擔，房屋建造后，乙方對該建造房屋具有所有權。

2 、甲方的協助義務：甲方應協助乙方辦理建房相關手續(xù)，所產生的相關手續(xù)費由乙方承擔。但不包括乙方問題而導致的無法辦理。

3 、乙方受讓后宅基地使用權的期限與甲方享有改宅基地使用的期限相同。甲方的轉讓行為系完全出自于甲方本人自愿，甲方轉讓后對今后該宅基地上可能產生的一切該宅基地使用權及其符合政策的附加利益，均歸于乙方所有。

4 、費用完全支付后，甲方應將所轉讓的宅基地所有使用權證等相關權利證明文件待政府有關部門發(fā)放之日起五個工作日內交付乙方保管所有（如今后政府允許可以宅基地過戶，甲方應配合乙方進行過戶手續(xù)，所產生費用由乙方承擔。）

5 、使用權轉讓后乙方擁有該宅基地及房屋原甲方擁有的全部權利和義務，乙方再次轉讓時甲方不得千涉乙方轉讓，但需提前 30 日通知甲方，在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權。需甲方配合乙方辦理再次轉讓相關手續(xù)的，甲方應配合，產生相關費用由乙方支付。

6 、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。

7 、任意方因違反相關法律法規(guī)及政策而導致的對方任何損失，受損失方有權向過錯方追償。

8 、甲方承諾該轉讓的宅基地無其他共有人（繼承人），如有其他共有權人（繼承人），視為己獲得共有權人（繼承人）同意，放棄所有權利，不得以此為主張本協議無效。并承擔由此產生的后果。 9 、若遇到國家政策性變化，均不影響本協議履行。如影響本協議的由雙方補充條款解決。無法達成一致的，按爭議解決流程處理。

五、違約責任：本協議生效后，甲乙雙方均表示不再毀約，任何一方不得主動向國家及相關政府部門陳述本協議無效，并要求無效返還的主張。

甲乙雙方任意一方提出無效返還的主張被確認后，甲方贖回的價格為毀約時該宅基地及建筑物的市場價格或評估價格（無法評估時按市場價格確認），同時還應承擔轉讓金額收受至返還之日的同期銀行存款利息；違約方承擔當時市場價格和轉讓款差額的補足，如果當時價格低于轉讓款的，多余部分由非違約方獲得。同時違約方承擔轉讓款30%的違約金。

非違約方（獲得賠償違約金的一方）承擔舉證責任。

由第三方（與甲乙雙方無任何利益關系的自然人或政府機構或其他單位）提出無效主張被確認后，甲方應無償退還轉讓款，各自承擔各自的費用和損失。

該宅基地如有其它使用權人進行追索糾紛，則由甲方承擔本協議約定的違約法律責任。但不包括因乙方接受資格問題而導致的政府或集體的權利追索。

六、爭議解決條款：凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，由雙方友好協商解決。協商不成時，雙方可向宅基地所在集體請求調解，調解不成的雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、本協議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，宅基地所在集體備份一份，每份具有同等效力。協議自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本協議有同等效力。合同履行地點為宅基地所在地。

出讓方（簽字）：_________

受讓方（簽字）：_________

合同簽訂日期：_________年_________月_________日

農村宅基地轉讓協議書篇十一

甲方：身份證：

乙方：身份證：

甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的`土地使用權（長期使用）及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。

一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。

二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 。

三、雙方責任。

1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過戶，甲方無償協助乙方辦理過戶手續(xù)，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

四、轉讓價格為人民幣12萬元（大寫：壹拾貳萬元整）。

五、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為120萬元整。

六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：身份證：簽訂日期：_____年_____月_______日

乙方：身份證：簽訂日期：_____年_____月_______日

公證人：身份證：簽訂日期：_____年_____月_______日