在人民愈發重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現專業化合作的紐帶。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編帶來的優秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

房屋土建合同篇一

甲方：(發包方)

乙方：(承包方)

依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律，行政法規。遵守平等，自愿，公平和誠實守信的原則，xx村石正清私人自建房磚砌體承包給乙方。

1、工程地點：：合面鎮太山村

2、工程名稱：石正清私人建房

3、承包方式：石正清私人建房砌體承包給乙方，(單包人工)樓面上的磚砂漿起吊運輸由乙方負責，樓下的磚砂漿起吊運輸由甲方負責。

4、承包單價：按每匹0.2元計算。按實收方計算。

5、工傷：本工程施工過程中如出現工傷，在500元以內由乙方負責，在500元以上由甲方負責。

6、付款方式：除底層壓1000元保證金以外，按每層磚砌體完工后付款。

7、質量要求：垂直度按1.5cm內計算。本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。要求雙方共同遵守。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

房屋土建合同篇二

包方（以下簡稱甲方）：

法定代表人：

施工隊（以下簡稱乙方）：

法定代表人：

依照《中華人民共和國合同法》和有關規定結合項目實際遵循平等自愿公平的原則雙方簽定以下協議。

一、工程名：

二、工程地點：

三、工程范圍

建筑面積共計_____平米（結款時以實際建筑面積為準）

四、承包性質：包工不包料

五、承包內容：

（一）基礎工程

1、鋪褥墊層

2、砼墊層

3、基礎支模拆模

4、鋼筋焊接、制作、綁扎

5、基礎砼澆筑。

（二）主體工程

1、主體的柱、梁、板支模拆模

2、主體鋼筋焊接、制作、綁扎

3、主體砼澆筑。

（三）二次結構

1、填充墻砌筑

2、構造柱過梁鋼筋制作、焊接、綁扎

3、過梁構造柱的支模拆模

4、過梁構造柱澆筑。

（四）內外裝修工程（不包括水電暖、門窗、粉刷、防水）內外裝修必須按照圖紙和甲方要求施工，且符合驗收規范。

（五）主體施工放線并保質，保量，包安全，文明施工。

六、材料

乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在3天內及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失。

七、工期

從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，工期為_____天，因甲方因素拖延，工期順延并付窩工費技工_____元/天，壯工_____元/天；因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費_____元/天；因不可抗拒因素可順延工期。

八、材料搬運

甲方材料送至乙方指定場地位置，乙方無條件搬運。

九、勞動力管理

a、開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件。

b、甲方應及時替乙方辦理工地所在區域暫住的一切證件并支付相關費用若因證件不全引起的相關損失由甲方承擔。

c、乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員，工地現場必須保持2人以上的施工人員。

d、未經甲方同意，除不可抗拒因素或天氣因素外乙方不得停工或殆工。

十、施工機具

甲方提供施工所需的一切工具，并保證工具的安全性和良好使用性，甲方承擔工具維修費。

十一、工地現場管理

1、甲方提供工人居住的房屋，并保證工人照明用電及吃水方便，工人應做到生活垃圾定點堆放。

2、乙方不承擔任何工具及材料的丟失責任。乙方應做到材料分開放置，干一層清一層。

3、乙方應做到工具不亂丟，小型材料及時拾成堆做到少丟的原則

4、付款方式

本協議的承包價格按建筑平米結算，每平米價格為240元，結算時以實際建筑面積為準。

1、施工隊進場，預支生活費：20000元（兩萬元整）。

2、主體框架按110元每平方米計算，每層930平方米。每層封頂后五天內支付本層工程款的85%。

3、二次結構每平方米45元，每完成三層結算完成工程量的85%。

4、內外裝修每平方米85元，每完成三層結算完成工程量的85%。

5、主體剩余款項經主體驗收合格后結清。二次結構剩余款項經二次結構驗收合格后結清。內外裝修剩余款項經驗收合格后結清。

十二、違約責任

1、甲方不按時向乙方支付勞務款造成工人停工工期順延并甲方承擔一切責任。

2、乙方在施工過程中，完成上一道工序后經甲方和監理等部門檢驗合格后再進入下一道工序的施工。乙方必須嚴格執行操作規程如因不按規定施工造成的損失由乙方負責。

十四、圖紙變更

1、乙方按圖紙正常施工中如有圖紙變更甲乙雙方應以書面形成文字。

2、圖紙變更所增加的人工費應以書面形成文字。以上兩點作為結算依據。

十五、因乙方違章作業出現施工安全責任事故造成人員傷亡的，一千元以下由乙方負責解決，如出現嚴重事故由雙方協商解決。

十六、本協議一式兩份，甲乙雙方各一份。本協議雙方簽字、蓋章（按手印）生效。結清工程款后合同終止。

甲方：乙方：

簽章：簽章：

房屋土建合同篇三

包方(以下簡稱甲方)： 法定代表人： 施工隊(以下簡稱乙方)： 法定代表人：

依照《中華人民共和國合同法》和有關規定結合項目實際遵循平等自愿公平的原則雙方簽定以下協議。

一、工程名：

二、工程地點：

三、工程范圍

建筑面積共計 平米(結款時以實際建筑面積為準)

四、承包性質：包工不包料

五、承包內容：

(一)基礎工程

1、鋪褥墊層2、砼墊層3、基礎支模拆模4、鋼筋焊接、制作、綁扎5、基礎砼澆筑。

(二)主體工程

1、主體的柱、梁、板支模拆模2、主體鋼筋焊接、制作、綁扎3、主體砼澆筑。

(三)二次結構

1填充墻砌筑2構造柱過梁鋼筋制作、焊接、綁扎3過梁構造柱的支模拆模4過梁構造柱澆筑。

(四)內外裝修工程(不包括水電暖、門窗、粉刷、防水)內外裝修必須按照圖紙和甲方要求施工，且符合驗收規范。

(五)主體施工放線并保質，保量，包安全，文明施工。

六、材料

乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在3天內及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失。

七、工期

從 年 月 日起至 年 月 日止，工期為

天，因甲方因素拖延，工期順延并付窩工費技工 元/天，壯工 元/天;因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費 元/天;因不可抗拒因素可順延工期。

八、材料搬運

甲方材料送至乙方指定場地位置，乙方無條件搬運。

九、勞動力管理

a、開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件。

b、甲方應及時替乙方辦理工地所在區域暫住的一切證件并支付相關費用若因證件不全引起的相關損失由甲方承擔。

c、乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員，工地現場必須保持2人以上的施工人員。

d、未經甲方同意，除不可抗拒因素或天氣因素外乙方不得停工或殆工。

十、施工機具

甲方提供施工所需的一切工具，并保證工具的安全性和良好使用性，甲方承擔工具維修費。

十一、工地現場管理

1、甲方提供工人居住的房屋，并保證工人照明用電及吃水方便，工人應做到生活垃圾定點堆放。

2、乙方不承擔任何工具及材料的丟失責任。乙方應做到材料分開放置，干一層清一層。

3、乙方應做到工具不亂丟，小型材料及時拾成堆做到少丟的原則

4、付款方式

本協議的承包價格按建筑平米結算，每平米價格為240元，結算時以實際建筑面積為準。

1、施工隊進場，預支生活費： 20000元(兩萬元整)。

2、主體框架按110元每平方米計算，每層930平方米。每層封頂后五天內支付本層工程款的85%。

3、二次結構每平方米45元，每完成三層結算完成工程量的85%。

4、內外裝修每平方米85元，每完成三層結算完成工程量的85%。

5、主體剩余款項經主體驗收合格后結清。二次結構剩余款項經二次結構驗收合格后結清。內外裝修剩余款項經驗收合格后結清。

十二、違約責任

1、甲方不按時向乙方支付勞務款造成工人停工工期順延并甲方承擔一切責任。

2、乙方在施工過程中，完成上一道工序后經甲方和監理等部門檢驗合格后再進入下一道工序的施工。 乙方必須嚴格執行操作規程如因不按規定施工造成的損失由乙方負責。

十四、圖紙變更

1、乙方按圖紙正常施工中如有圖紙變更甲乙雙方應以書面形成文字。

2、圖紙變更所增加的人工費應以書面形成文字。以上兩點作為結算依據。

十五、因乙方違章作業出現施工安全責任事故造成人員傷亡的，一千元以下由乙方負責解決，如出現嚴重事故由雙方協商解決。

十六、本協議一式兩份，甲乙雙方各一份。本協議雙方簽字、蓋章(按手印)生效。結清工程款后合同終止。

甲方：

乙方：

簽章：

簽章：

簽定日期：

簽定日期

房屋土建合同篇四

甲方(發包方)：

乙方(承包方)：

根據有關法律規定，為明確雙方權利義務關系，經友好協商甲乙雙方就乙方承包甲方集中供熱換熱站站房土建工程等相關事宜達成如下協議，雙方承諾共同遵照執行：

一工程概況:

1、工程名稱：-____________集中供熱改擴建工程

2、工程地點：_________

3、工程承包范圍：換熱站設計圖紙范圍內的土建施工

二工期(日歷日)要求:

1、開工日期：_________年_________月_________日

2、竣工日期：_________年_________月_________日

3、總工期：_________天。

三質量標準：合格

四工程承包方式及工程內容：

a、工程承包方式：包工包料單價_________元/m?(建筑面積、含稅價)

b、換熱站土建工作內容：放線、土方開挖及外運、混凝土澆筑、基礎防腐回填、換熱站房砌筑、內外墻抹灰及裝飾裝修、設施恢復、工程資料整理、施工現場的安全等。施工中所造成的非正常損失均由乙方承擔。

五合同價款及付款方式：

(1)合同價款：工程總價=圖紙設計建筑面積×_________元/m?

(2)付款方式：基礎施工及回填完畢三日內付工程總造價的%;房屋主體完工付三日內工程總造價的_________%;工程竣工驗收合格，乙方向甲方提供完整詳細的資料及全額工程發票后三日內付工程總造價的_________%。剩余_________作為質量保修金，在房屋投入使用滿一年后如無質量問題付清。

六雙方駐工地代表：

1、甲方項目負責人：_________聯系方式：_________

2、乙方項目負責人：聯系方式：

3、上述人員如有變動，雙方均應以書面形式通知對方。

七甲方工作：

1、甲方負責在開工前辦理好現場開挖、安全交底等相關手續。

2、合同簽訂后2日內向乙方提供完整的施工圖紙1份，施工技術資料3份，組織設計部門及乙方對施工圖紙進行施工前會審，設計交底。

3、施工過程中如出現設計變更，甲方應及時通知乙方，乙方按變更后的內容進行施工。

4、工程施工過程中，甲方代表有權隨時對工程施工進度及質量進行監督，甲方對乙方提供的材料有權進行檢驗，不符合要求的，有權要求乙方在指定期限內調換或補齊。如發現乙方未按規范施工或施工質量達不到要求的，甲方代表有權制止，責令乙方停工、返工，乙方必須無條件按照規范要求在甲方規定的期限內整改完畢。

5、負責組織對工程進行竣工驗收，對質量不合格工程，有權責令乙方返工，直至合格為止。

6、甲方應按本合同約定按時向乙方支付工程款。

八乙方工作：

1、按照國家有關安裝工程施工規范完成合同約定工程施工任務，施工過程中接受甲方代表對施工工程的質量檢查監督。

2、本合同乙方提供的工程材料價款包含在工程款中，乙方提供材料由其自行負責運送到施工現場，工程施工所需機械設備由乙方自行準備，相關費用由其自行承擔。

3、乙方提供材料運送到施工現場后，應及時通知甲方對材料進行驗收，如果材料與合同規定要求不符，甲方有權拒絕乙方用于工程項目，乙方應無條件負責更換被拒絕的材料，以滿足工程需要。

4、做好施工現場地下管線及鄰近建筑物的保護工作。

5、保證施工現場清潔符合有關規定，交工前清理現場符合要求，承擔違反有關規定造成的損失和罰款。

6、遵守地方政府及有關部門對施工場地交通和施工噪音等管理規定。

7、工程施工過程中對甲方檢查中發現的不合格工程，乙方必須無條件返工，確保工程質量達到合同約定的驗收標準。

8、工程竣工后，向甲方提出竣工驗收申請，配合甲方做好工程竣工驗收工作。因乙方自身原因導致工程質量不合格，乙方應負責返工、修改，處理合格后重新申請組織驗收，直至符合質量要求。返工、修改等相關費用由乙方自行承擔，且工期不予順延。

9、已經竣工的工程未交付甲方之前，由乙方負責已完工程的成品保護工作，保護期間發生損失的，乙方應自費修復。

10、安全施工：工程施工中，乙方確保工程施工科學、安全，若系乙方冒險違章作業等原因造成的工程質量、財產損失和人身傷害，由乙方承擔全部責任，甲方概不負責。

11、施工當中乙方必須做好安全用電及安全防護工作，并標有醒目的標識牌，夜間有路燈加維護網，若行人在過路當中出現的意外傷害，由乙方承擔全部責任，甲方概不負責。

九工程驗收

1.工程完工后，由乙方提出書面驗收申請，甲方組織相關部門及乙方對施工項目進行驗收，驗收合格乙方將工程交付甲方，甲方向乙方辦理驗收簽證手續。

2.乙方提出書面驗收申請后15日內，甲方不組織驗收或不予回復的視為驗收合格。

十工程質保

1、保修范圍：乙方施工的項目及乙方提供的相關材料的質量。

2、保修期限：1年，自工程驗收合格并交付使用之日起計算。

3、在保修期內，乙方應在接到修理通知之內起24小時內派人修理，乙方因履行保修義務而產生的交通費差旅費、食宿費、維修費、材料更換費用及其他相關費用均由其自行承擔。

4、如果乙方在上述指定期限未能安排保修，甲方可委托他人修理，因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內扣除，不足部分由乙方支付。

十一違約責任

1.因甲方原因造成的工期延誤，工期順延。

2.甲方未按本合同約定按時向乙方支付工程款，每延誤一天應向乙方支付違約金1000元。

3.乙方必須按合同約定的時間保質保量按時交工，因乙方原因

造成的工期延誤每延誤一天應向甲方支付違約金1000元。

十二其他事項

1、合同條款中未盡事宜，雙方協商后可訂立補充協議，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式四份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執兩份。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

聯系方式：聯系方式：

地址：地址：

簽訂日期：年月日

房屋土建合同篇五

發包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及相關法律，法規，遵循平等自愿公平和誠實信用的原則，甲乙雙方經過友好協商，達成以下協議：

一、承包方式：本工程甲方采用包工包料方式承包給乙方。甲方負責機械設備，建筑原材料等，合同簽訂后，乙方不得以任何理由要求增加工價。

二、承包范圍：

1、80機地坪按甲方要求施工完畢2.75噸拔機基礎共5臺，基礎澆筑完畢后，余下地坪全部完工。

三、承包單價：施工完畢后，按實際工程量計算。

五、乙方須服從甲方管理，在施工期間注意安全，在施工過程中如有安全事故發生，除保險公司理賠外，全部由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

六、違約責任：

1、乙方進場施工后，嚴格按甲方規定時日內完成工程，如違約賠償甲方損失外，另按工程總價款的5%給甲方賠償違約金。

2、如乙方施工原因造成某些單項工程不能按要求如期完成造成的損失，甲方有權從工程款中扣除處罰費用。

3、施工完畢后，甲方按合同結算余款，如違約賠償甲方損失外，另付工程總價款的5%給甲方賠償違約金。

七、付款方式：甲方預付乙方二十五萬元人民幣，待施工完畢后，按實際工程量結清余款。

八、本協議一式兩份，簽字后生效。

甲方：

乙方：

日期：_____年_____月_____日

房屋土建合同篇六

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 豪庭房屋維修事項協商一致，訂立本合同。

1、工程名稱： 豪庭房屋維修工程。

2、工程地點： 市 區 路 號。

3、工程范圍：本工程涵蓋 豪庭部分住宅樓屋面、外墻體漏雨及室內墻面、棚面發霉維修等工程，具體內容見附件：甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單。

4、合同工期：開工日 年 月 日，竣工日 年 月 日，該工期包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時間。因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。

包工、包料、包工期、包質量。

甲、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量，進行技術聯系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監理人員簽字確認后的技術聯系單內容為基準，甲、乙雙方依據 市20xx定額進行結算，確定工程總造價。

甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單，作為合同附件附后。

暫定為幣 萬元（最終以甲、乙雙方確認的結算值為準）。

乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對于甲方或業主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，并承擔逾期責任。

1、工程款支付方式為支票。

2、合同簽訂且乙方正式開工后三日內，甲方支付乙方暫定工程總造價30％的工程款。

3、施工完畢且竣工驗收合格并且工程交付使用后十五日內乙方須向甲方提交結算報告，雙方按本合同約定標準進行結算，結算值經甲方確認后，甲方向乙方支付至結算值的60％。

4、乙方維修過的部位經過一個雨季過后，未發現滲漏、發霉現象，甲方于200 年 月 日前向乙方支付至結算值的95％。

5、剩余5％工程款留作保修金，保修期滿后十日內如無質量問題甲方將保修金余額無息返還給乙方。

6、甲方每次付款的同時，乙方應向甲方出具同等金額的工程款發票，否則，甲方有權拒絕支付工程款。

1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為5年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

2、工程保修金為工程款的5％，保修期滿后十日內，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證接到甲方通知后2小時內派人進行檢查及維修，并應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現問題的，甲方有權另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。

4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現發霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢，并承擔由于再次出現發霉、滲漏問題而引發的一切影響和經濟賠償的后果。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償等。

5、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方現預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。

乙方保修負責人姓名：

聯系電話：

通訊地址：

郵政編碼：

1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價5‰的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權解除合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）。

2、乙方未經甲方許可停工達兩日（含兩日）以上的，甲方有權解除合同，乙方并應當無條件于兩日內退場，雙方于乙方退場后結算。

3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。

4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規范及環保要求引起的工程質量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。

5、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的.權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除合同。

6、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。

7、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價款10％的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應賠償甲方所受到的損失。

乙方按有關規定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同住戶及下屬有關部門協調。乙方按施工工藝要求施工。

2、乙方在施工中要保護好小區內的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業規定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派 為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質、保量、按期完成本合同規定之內容。并負責與甲方進行溝通、聯系，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。

4、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，確保工程達到合同約定及甲方要求。

5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場的一切設施和工程成品、半成品進行保護并承擔費用。

6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。

7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監督，為檢查、檢驗、監督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。

8、維修施工所需辦理的一切審批手續（指按有關法律法規規定需報批的項目）由乙方負責辦理并承擔費用，一切責任由乙方承擔。

9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權解除本合同。

10、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。

11、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業主的財產、物品，不得破壞小區內的建筑物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業主或有關權利人有權向乙方追償。

1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經甲方代表、甲方預算部門確認并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認可。

2、如涉及工程量的確認，必須經甲方代表、工程部經理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。

3、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

5、未盡事宜或合同執行中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不了，由該維修工程所在地xx解決。

甲方：

乙方：

（蓋章）

（蓋章）

法定代表人：

法定代表人：

（簽字）

（簽字）

經辦人：

經辦人：

（簽字）

（簽字）

簽訂日期： 年 月 日

甲方：

乙方：

房屋土建合同篇七

甲方：

乙方：

甲方將_____工程的土建泥作承包給乙方完成，經雙方協商一致達成如下協議：

1、施工圖的全部泥作由乙方完成，（從基礎墊層開始，包括砼澆筑，磚砌體，室內粗裝修即樓地面墊層、找平層、墻頂抹灰、衛生間根據業主要求完成，外墻飾面，預制構件安裝，腳手架搭拆等）。

2、乙方自行負責組織施工工具，用具，包括振動器、振動棒、振動板、電機電纜、軟水管等。

3、各樓層各工序必須做到工完場清，材料、設備清理堆放入庫。

1、乙方必須按甲方提供的施工圖施工，保證工程質量，軸線標高正確，各分部分項工程質量必須符合設計及gb50300—20xx施工質量驗收統一標準的合格等級。

2、工程質量驗收必須經有關職能部門檢查驗收并出具認可文件。

3、如施工質量不符合設計、業主、監理及規范要求，造成返工或浪費的材料及人工費用全部由乙方負責。

1、按實際完成建筑面積計算，單價為_____元/m2。

2、甲方每月按工程完成量的50%支付人工工資給乙方，在主體斷水完按建筑面積付足20.00元/m2，裝修階段仍按月完成量的80%支付人工工資，余款待工程竣工驗收合格后一次性結算付清。

3、以上單價中已包含人工費，小型工具費，安全施工補償，勞保福利等各項津貼補助。

乙方在進場之日起200天全部完工，如未按甲方要求完成，延期每天罰款100.00元。

1、乙方在施工中必須遵守施工現場安全規定和公司安全管理制度，嚴格按59—99規定必須達到優良（合格）標準化施工現場。發生安全事故經濟費用在20xx.00元以內全部由乙方自行負責，如超出20xx.00元則由甲方負責80%，乙方負責20%。

2、乙方必須嚴格遵守安全施工合同的所有條款。

1、對原材料故意造成浪費或者亂丟亂倒砂漿、砼等，根據量的多少罰款50.00元~1000.00元。

2、如乙方未按工程進度及質量要求施工，甲方有權責令其出場。對所完合格工程量按50%計算人工費結算給乙方，余下工程由甲方另行安排。

3、附安全施工合同一份。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效。

甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：

_____年_____月_____日

房屋土建合同篇八

建設單位(以下簡稱甲方)：

施工單位(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》、《經濟合同法》及有關法律法

規，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就 工程達成協議，為規范建造住在工程中雙方的民事行為，特制定合同規定，希望栓方法嚴格執行，共同遵守。具體內容如下：

第一條 工程概況

工程位于 平方米，總造價約為 萬元。

第二條 乙方承包范圍

工程地下車庫、電氣工程等及相應室外管網、道路工程(土方挖運、地基處理、門窗、地暖、電梯、消防工程、鐵藝欄桿、樓宇對講由甲方直接發包，但其中的預留預埋部分任由乙方施工);承包范圍包括施工階段工作和保修階段工作。

第三條 承包方式：

乙方以包工包料方式承擔工程施工。(但其中鋼筋、商品混凝土及各種設備

第四條 工程工期

第五條 工程質量標準

本工程所用材料必須符合國家現行質量標準;工程施工質量必須達到國家現行質量驗收評定標準合格等級。

第六條 結算依據

1、執行湖南省(1)一般土建工程綜合取費，(2)土石方、建筑物超高費、垂直運輸費、特大機械場外運輸及一次安拆費綜合取費。(3)安裝工程綜合取費。

2、人工費調整按每個定額工日上調元整)計算，人工費上調部分只計取稅后金，不參與取費。

3、施工組織措施費按湖南省取，即冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、生產工具用具使用費、檢測試驗費、工程定位復測場地清理費、成品保護費、二次搬運費、臨時停水停電費和臨時設施費。

4、如果鋼筋混凝土墻面、頂棚的表面觀感、垂直度、平整度等經甲方、監理公司驗收達不到抹灰條件，乙方應按照甲方要求施工，直至達到甲方要求標準。

6、土方挖運、地基處理、樓宇對講系統，有甲方直接發包，乙方必須配合進行施工，乙方不收取配合費，防線、照明費用由乙方自理，清槽釬探、槽底夯實費用計入乙方工程決算。由電信公司、燃氣公司、電力公司等政府指定貨壟斷進行施工的工程不計配合費，電梯安裝按安裝費 (不計電梯設備費用)的3%計取配合費(如使用乙方材料、設備及水、電等，據實計算費用)。其余甲方發包的工程按發包工程造價的1%計取配合費。

7、所有甲供材料及甲定乙供材料均按1%計算采保費。

8、材料價差依據甲方認價單結算。

第七條 付款方式、農民工工資支付條件

1、第一次付款在三層結頂后七日內，第二次付款在八層結頂后七日內，第三次付款在十三層結頂后七日內，以上三次付款每次付款金額均為當期已完工作量扣除甲方供應的材料款后余額的60%;主體結構封頂，經甲方、監理驗收質量合格后七日內，付至已完工作量扣除甲方供應的材料款后余額的70%;外貼內抹完成一半付當期已完工作量扣除甲方供應的材料款后余額的70%;外貼內抹工程全部結束付當期已完工作量扣除甲方供應的材料款后余額的70%;全部竣工并具備驗收條件后，付至預算造價扣除甲方供應的材料款等后余額的75%;工程竣工驗收合格后七日內，付至預算造價扣除甲方供應的材料款等后余額的85%;竣工決算完畢后十日內，付至工程結算造價的95%，剩余5%作為工程質保金，無任何質量問題按本補充協議“售后服務及保修金退付條件”執行(注明：付款基數為甲乙雙方核對數或根據最后兩層樓已核對完工程單方造價作為付款基數)。

2、地下車庫第一次付款在主體結構封頂后七日內，第二次付款在安裝工程

3、農民工工資支付條件：

根據國務院、建設部最新頒發的法規，由于承包方拖欠農民工工資，開發商同樣承擔相應的法律責任。對此，甲方要求乙方必須保證不拖欠農民工工資，按雙方合同約定，由乙方在施工中墊付的資金應即時安排到位，在甲方開始支付工程款后，乙方須保證先支付農民工工資。具體條款補充完善如下：

(1)在甲方向乙方支付工程款時執行對每批次支付審批分二次執行的辦法，第一次支付后，乙方完成向農民工支付工資，完成農民工工資表簽收后，報甲方財務部審核再支付二次余額，農民工領取工資時，甲方駐工地代表和監理公司代表應在領取單上簽注。

上述(2)、(3)條的違約金，甲方先記賬，在工程決算中予以扣除。

第八條 施工組織保證措施

1、乙方委派到本項目部的主要人員(項目經理：)，乙方不得在施工過程中隨意更換上述人員，否則視為乙方違約，甲方有權進行經濟處罰。

2、為加強落實施工管理工作，乙方須委派公司主要領導人

目部常務領導，且每月25日-30日須對乙方當月施工管理工作、施工質量問題，與甲方、監理配合等方面進行工作回訪，并至少參加每月末的周協調會議，同甲方、監理公司進行溝通，聽取對乙方的意見，不斷改進乙方的工作，為按期按質完成工作創造條件。若乙方未按以上要求進行溝通等，甲方將扣除乙方5000元/次的違約金。

3、乙方項目部經理、技術負責人等主要管理人員，須準時參加每周的工程協調會及甲方或監理方組織的各種臨時性會議。在每周工程協調會及各種臨時性會議中，項目部經理、技術負責人不得缺席，若無故遲到或曠會，甲方將扣除乙方500元/次/人的違約金。

4、為維護甲方、監理對工程現場的絕對領導，乙方不得與甲方、監理發生無原則的沖突;若發生沖突經調查核實，確屬乙方原因，甲方將扣除乙方1000元/次的違約金。同時甲方有權對乙方不稱職或不服從管理的項目部人員提出更換要求，乙方須予以配合。

5、若乙方對甲方、監理的管理產生異議，乙方有權通過正當渠道向上級領導反映問題。

7、乙方嚴格按甲方要求做好現場的圍墻砌筑和裝飾工作。 8、因甲方手續不全造成主管部門給乙方的經濟處罰，由甲方承擔。

第九條 工程質量保證部分

2、在施工過程中，甲方要求乙方無論進行何種工序時，均必須按照“樣板先行，然后展開”的原則進行施工。乙方須提前進行“樣板”施工，經乙方自檢后，報監理、甲方進行檢驗;在“樣板”達到要求后，方可進行后續施工。

3、施工過程中出現的各種質量事故，無論大小，乙方均無權私自進行處理。乙方必須如實向監理公司反映，經監理公司、甲方查明，確認方案后方可處理。若乙方私自處理，一經查實，監理公司有權代甲方扣除乙方500--3000元/次的違約金，并進行返工。4、本工程所使用的主要建安材料，甲方按附件二中的種類進行認質認價。材料進場實行甲方、乙方、監理公司三方會簽制度，不合格的材料不準使用到工程上，否則造成的一些經濟損失和責任均由乙方負責。甲方供應的設備檢測費用由甲方承擔。

5、未經甲方書面認可，乙方擅自采購的主要材料使用在工程上，乙方必須無條件全部返工、更換，所造成的經濟損失由乙方承擔。同時扣除乙方違約金，第一次發現扣除20xx元，第二次按第一次扣款金額增加一倍，第三次在第二次基礎上再增加一倍，依次類推。

6、甲方委托監理公司全權監理，實行全程質量、進度等監督。監理對施工單位每下發一次通知書，附帶扣除違約金500元，如果下發的是工程整改通知書，附帶扣除違約金1000元，如果下發的是暫停施工令，附帶扣除違約金5000元，且由此產生的一切后果均由乙方自行負責。在下發監理通知前將以監理工作聯系單的方式作為預警，不扣除違約金。

第十條 安全文明施工

1、為體現乙方企業形象及精神面貌，甲方要求乙方施工現場必須達到省級文明工地標準，否則甲方有權解除協議或扣除最終結算造價的3%工程款。

2、乙方在施工中嚴格控制噪音及粉塵。若遇干燥、起風等天氣，乙方應自覺安排噴水降塵。若乙方工作不到位，受到環保部門的處罰，除處罰金額由乙方承擔外，甲方將扣除乙方500元/次違約金。若政府部門對乙方進行停工整改處罰時，一切損失均由乙方自行承擔。

3、為充分體現甲乙雙方互相協作、共同發展原則，在施工過程中，乙方須積極配合甲方迎接各種檢查，并無償為甲方制作2--3條標語，內容、大小由甲方指定，并按要求懸掛。

4、施工現場不戴安全帽，扣除違約金50元/人/次;模板綁筋后，發現現場一個煙頭扣除違約金50元;現場及施工區發現大便一處扣除違約金200元;小便一處扣除違約金100元;其它執行甲方文明工地管理制度。

5、乙方在施工過程中必須加強安全生產意識及管理，嚴格執行政府部門的安全管理制度及條款。堅持安全第一，做好現場安全防護及成品保護。施工中出現安全事故，導致人員傷亡或財產損失(含第三者)，由乙方負全部責任并承擔一切經濟損失。同時每發生一次重大人身傷亡事故，甲方另扣除乙方10000元違約金(對甲方直接分包的工程，如由于分包單位自身原因造成的任何意外事故，乙方不承擔責任)

第十一條 工程風險部分

1、施工期間如遇特殊原因，甲方資金不能按時到位，乙方須保證在30天內不得停止施工，否則扣除乙方5000—10000元/次的違約金。

2、因非乙方原因，在一周內停水、停電累計48小時內，乙方承擔相應停工損失;凡在一周內停水、停電超過48小時，則甲方按實際停工時間作順延工期處理，所延誤工期計入順延日歷工期中，產生的誤工費用按甲方現場簽證計算。

第十二條 廉政管理條件

1、在雙方合作中，甲方除嚴格履行合同約定的義務外，還要求自身的管理人員要嚴格執行公司各項管理制度、崗位責任制，秉公執檢，管理好工程項目。中潤地產在公司管理中堅持反腐倡廉，嚴禁公司職員索賄受賄和接收任何形式的饋贈，一旦發現，公司將對職員給予嚴肅處理。

2、乙方要本著對本單位負責、對甲方員工負責的精神，精心履行承包合同約定的責任和義務，抓好施工建設。嚴禁向甲方工作人員行賄送禮，請吃請喝，更不允許為達到自身利益，拉攏腐蝕甲方人員。

3、雙方約定：甲方如有人員利用職權向乙方提出個人無理要求，乙方可直接向甲方公司主管副總經理或總經理提出書面或口頭反映，甲方一經核實將對甲方人員進行嚴肅處理。

4、乙方不論何種理由(包括婚、喪、病等)向甲方管理人員提供賄賂，請吃請喝或報銷個人消費等費用，甲方一旦發現將視乙方違約，甲方在核實實際費用的基礎上扣除10-50倍違約金，情節嚴重的將給予嚴重警告、緩付工程款或清退出場的處罰。

第十三條 資料和圖紙的提供

乙方：工程竣工驗收后10日內，乙方向甲方提供本工程竣工圖紙和相關資料，該圖紙和資料須滿足工程備案和維修要求(竣工圖紙由甲方提供，乙方負責繪制、整理)。

第十四條 違約責任

甲方：若不能及時付款，工期順延，順延時間以甲、乙雙方書面簽證為準。

若工程決算完畢后，未能按本合同約定支付工程款，甲方應按同期銀行貸款利率承擔應付未付款項的利息，或按市場價計算的等值房產抵頂工程款。

乙方：

1、延誤工期，每延誤一日乙方向甲方繳納1000元違約金;延期超過10日，乙方向甲方繳納工程總造價的1%的違約金;延期超過20日，乙方向甲方繳納工程總造價的5%違約金;延期超過30天，甲方除要求乙方支付工程總造價的10%違約金外，甲方有權與乙方解除合同(甲方原因和不可抗力除外)。

2、工程竣工后，乙方須按甲方及建設行政主管部門的要求，出具工程竣工備案所需的各種證明材料，非甲方原因造成的工程竣工備案滯后，每拖延一天，按工程預算總價的千分之一支付違約金。

3、乙方不得轉包此工程，否則甲方有權單方解除協議。

第十五條 工程決算

1、主體封頂經甲方監理驗收合格后，乙方可將主體工程決算報送甲方，甲乙雙方應在兩個月內完成對該工程主體決算的初審;工程竣工驗收合格后，乙方將其余部分決算報送甲方，甲乙雙方應在兩個月內完成對該工程決算的初審。

2、工程決算由甲方指定會計師事務所審計。

(1)、工程決算工作在雙方完成決算數額初審，并對初審完成認可意見后，由甲方在十五日內委托會計師事務所，對雙方初審結果進行最終決算審計，進入決算審計階段，時間為兩個月內，甲乙雙方派代表同會計師事務所對接，并完成雙方代表在審計報告上的簽字，甲方以會計師事務所的正式審計報告額為工程決算額。

第十六條 工程保修、售后服務及質保金退付

1、保修年限

(1)、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限 。

(2)、屋面防水工程、有防水要求的其他部位為五年 。

(3)、裝修工程為二年 。

(4)、電氣管線、給排水管道和設備安裝為二年。

(5)、供熱系統為二個采暖期。

(6)、其它項目保修年限甲乙雙方協商。

本工程保修期自竣工驗收合格備案完成之日起計算。

2、售后服務

(2)、在乙方施工承包范圍內，乙方針對售后服務合同條件，在集中服務期應建立專職服務隊，制訂售后服務辦法及相關標準和服務程序，直接對業主提出的問題進行落實，或解釋、或維修，以達到業主滿意為標準。在維修期內，甲方委托物業公司對乙方工作進行監督;乙方與業主簽訂維修到期協議，甲方根據乙方與業主協議退付保修金。

3、質保金退付

本工程各分項工程的質保金按防水工程和其它工程分兩次分別退付，退付時間為質保期滿后一個月內，退付條件詳見本條第2款。

第十七條 其它

1、向上級主管部門繳納的各項費用，如辦理開工手續的費用等，依據主管部門有關規定甲乙雙方分別承擔各自費用。

2、爭議解決辦法：本協議在執行過程中如有爭議，雙方協商解決，協商不成時，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3、施工用水用電費用：甲方提供水源電源，乙方安裝好水電表，施工中發生的水電費，根據實際數量和政府主管部門規定的單價據實結算。(建設單位委托物業公司代收水電費)

4、本協議一式四份，甲乙雙方各執二份。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日