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房屋贈(zèng)與變更登記篇一

乙方：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就撤銷贈(zèng)與一事達(dá)成協(xié)議如下：

甲方于20__年10月25日以乙方某某名義購買了大連圣島房地產(chǎn)開發(fā)*限公司開發(fā)的位于大連市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)4號(hào)樓1-6-2號(hào)154.03平方米住宅，首付款315840元，向銀行辦理按揭貸款元，已經(jīng)向銀行償還兩期貸款元，均系甲方支出。

甲方在辦理購房手續(xù)之后，以乙方在甲方開辦的某某公司任職盡責(zé)為條件將該房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，并以未完全盡職為條件作為撤銷贈(zèng)與的附條件。雙方雖然未簽訂贈(zèng)與協(xié)議、也未辦理贈(zèng)與公證，但雙方對甲方以附條件可以撤銷贈(zèng)與的約定予以確認(rèn)。

因甲方承諾的附條件贈(zèng)與協(xié)議在履行協(xié)議過程中，可以撤銷贈(zèng)與的附條件已經(jīng)成就，經(jīng)雙方協(xié)議，決定由甲方撤銷對乙方上述房產(chǎn)的贈(zèng)與，本撤銷協(xié)議自雙方簽字時(shí)生效，上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)利屬于甲方，其房產(chǎn)所有權(quán)權(quán)屬有效期限自購買時(shí)起有效。因乙方未在該房產(chǎn)中有任何投資，甲方收回產(chǎn)權(quán)，乙方無條件同意。

因全部購房手續(xù)和相關(guān)文件自購房日起均由甲方保管，甲方有權(quán)以乙方名義繼續(xù)償還銀行貸款，在貸款清償完畢后以乙方名義辦理產(chǎn)權(quán)登記，并有權(quán)以乙方名義出售房產(chǎn)。乙方須無條件地提供身份證件配合甲方從事上述產(chǎn)權(quán)處置行為。

乙方應(yīng)向甲方出具授權(quán)委托書，授權(quán)甲方償還銀行貸款、辦理產(chǎn)權(quán)登記和出售房產(chǎn)。同時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供身份證原件，在產(chǎn)權(quán)登記和產(chǎn)權(quán)出售結(jié)束后，甲方將乙方身份證返還。

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證律師一份。

甲方：乙方：

年月日

房屋贈(zèng)與變更登記篇二

因贈(zèng)與取得房屋所有權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請辦理房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記。

贈(zèng)與方和受贈(zèng)方雙方申請

1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明；

3.房屋產(chǎn)權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）;

4.房屋贈(zèng)與合同。

：

1.若贈(zèng)與方單身：

a.贈(zèng)與方未婚，提供身份證、戶口薄；

b.若贈(zèng)與方離婚未再婚的，需提供身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、離婚證、離婚協(xié)議（生效的離婚民事調(diào)解書或離婚民事判決書）；

c.若贈(zèng)與方喪偶未再婚的，提供身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、配偶死亡證明（戶口薄已注明的可不提供）；

d.若贈(zèng)與方未成年，另需監(jiān)護(hù)人提供經(jīng)公證的《聲明書》。

2.若贈(zèng)與方已婚:

a.此房屋為婚內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)的，需提供夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結(jié)婚證；

b.此房屋為初婚前取得產(chǎn)權(quán)的，需提供夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結(jié)婚證；

c.此房屋為離婚后再婚前取得的，需提供原離婚證、離婚協(xié)議（生效的離婚民事調(diào)解書或離婚民事判決書）、現(xiàn)夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結(jié)婚證；

d.此房屋為喪偶后再婚前取得的，需提供戶口簿、原配偶死亡證明（戶口薄已注明的可不提供）、現(xiàn)夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結(jié)婚證。

：

1.若婚姻存續(xù)期間取得產(chǎn)權(quán)證后離婚的，離婚協(xié)議約定房屋歸原產(chǎn)權(quán)人的，可不析產(chǎn)；若歸另一方，應(yīng)辦理完離婚析產(chǎn)登記后，贈(zèng)與方再按照實(shí)際情況準(zhǔn)備上述材料。?

2.若婚姻存續(xù)期間取得產(chǎn)權(quán)證后喪偶的，應(yīng)先辦理繼承轉(zhuǎn)移登記后，贈(zèng)與方再按實(shí)際情況準(zhǔn)備上述材料。

1.若此房屬于受贈(zèng)方及家庭成員唯一住房、家庭第二套住房的，提供：

（1）若受贈(zèng)方已婚，需提供夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結(jié)婚證；

（2）若受贈(zèng)方未婚，提供身份證、戶口薄；

（3）若受贈(zèng)方離婚，提供身份證、戶口簿、離婚證、離婚協(xié)議（生效的離婚民事調(diào)解書或民事判決書）；

（4）若受贈(zèng)方喪偶，提供身份證、戶口簿、配偶死亡證明（戶口薄已注明的可不提供）。

2.若此房屬于受贈(zèng)方及家庭兩套以上住房的，提供受贈(zèng)人身份證。

3.若受贈(zèng)方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需監(jiān)護(hù)人代為辦理，并提供相關(guān)文書證明材料。

，還需提供證明直系親屬關(guān)系的相關(guān)材料原件，準(zhǔn)備其中一項(xiàng)即可：

（1）若贈(zèng)與雙方在同一戶口薄（有“遷出”或“注銷”等字樣均可），則提供戶口薄即可；

（2）若贈(zèng)與雙方不在同一戶口薄，是本市戶口的，則需要到派出所開具帶有防偽標(biāo)識(shí)的制式戶籍證明；是外地戶口的，則需到戶口曾在一起時(shí)的派出所調(diào)取《常住人口登記表》復(fù)印件或開具統(tǒng)一制式的戶籍證明，并加蓋戶籍民警印章及戶口專用章；

（3）出生證明或人民法院判決書或人民法院調(diào)解書；

（4）若無法提供以上材料，根據(jù)公安部相關(guān)規(guī)定，家庭成員在戶口登記以外的親屬關(guān)系，應(yīng)到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，則需提供公證書原件。

：需提供委托公證書、委托人身份證明原件或經(jīng)公證的復(fù)印件、受托人有效身份證件原件。

取號(hào)→窗口受理→取證

【征收稅種及稅率】

首套

1%

1.5%

1.5%

二套

1%

2%

2%

三套或三套以上

3%

3%

4%

增值稅及附加

購買不足兩年全額征收

購買超過兩年（含）全額減免

參照市場價(jià)格核定或成交價(jià)

5.6%

個(gè)人所得稅（兩種征收方式，二選一）

購買五年以上（含）家庭唯一住房免征

1、參照市場價(jià)格核定或成交價(jià)-房屋原值及合理費(fèi)用

（查實(shí)征收）

20%

2、參照市場價(jià)格核定或成交價(jià)（核定征收）

1%

【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

1

80

土地出讓金

1

納稅計(jì)稅價(jià)1%

完稅后即時(shí)辦結(jié)。

大連市不動(dòng)產(chǎn)登記中心（黃河街88號(hào)）二樓1-32號(hào)窗口

房屋贈(zèng)與變更登記篇三

甲方(贈(zèng)與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____

有效證件號(hào)碼：_____

乙方(受贈(zèng)人)：_____(寫明姓名、住址)

住所：_____

有效證件號(hào)碼：_____

甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;

(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一

(四)土地使用權(quán)取得的方式

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。

第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。

第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

第七條：甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

附件一

文本：房屋平面圖。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

證件身份證號(hào)碼：_____證件身份證號(hào)碼：_____

地址：_____地址：_____

聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話:_____

簽約日期：_____簽約日期：_____